Получение кадастрового паспорта

Содержание:

  • Что сейчас изменилось после гаражной амнистии, можем ли мы обратиться за получением кадастрового номера, без судов и дооформить его?
  • Какие документы нужны для оформления земли в собственность
  • Но я не хочу выделять доли на весь дом, а только на ту часть куда был потрачен материнский капитал, как мне быть в данной ситуации?
  • Связи с ним нет. Как оформить мне гараж на себя?
  • Действительно ли у нас изменится оплата, если мы и так платим стандартную сумму за содержание жилья?
  • Оформление технического плана
  • И брата просто выселили в никуда решили прописки регистрации это можно расценить как лишение гражданства?
  • Филиал ФГБУ ВКП Росреестра.
  • Могу я продать свою половину собственнику для разделения участка и получения кадастрового паспорта.
  • Является ли ЗУ совместно нажитым имуществом?
  • Таким образом, учитывая,
  • Имеет ли право застройщик подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем ...
  • Пошлину 2000 руб. Почему? У меня есть право собственности на 3 х, почему сейчас требуют оформлять на каждого?
  • Оформление квартиры на одного хозяина
  • Имеет ли он право совершать какие либо действия, оформить документы на себя?
  • Могу я подать в суд на не законное снятие земельного участка с кадастрового учёта Главой сельсовета, не пропущен срок исковой давности?
  • Какой должен быть порядок действий для получения кадастрового паспорта на капитальный гараж,
  • Что делать, если супруги приобретают квартиру с оформлением на тещу?
  • Был дан отказ, что такого кооператива не существует, собираюсь оформлять через суд.
  • Подскажите пожалуйста, смогу ли я вернуть деньги в такой ситуации?
  • Какие документы надо на получение кадастрового паспорта.
  • Хочу купить участок около 4 соток на нем дом пятистенок (16 метров веранда.
  • Прошу проверить действия указанные в дду, на доверенных людей, насколько им необходимы все прописанные действия для дду.
  • Как и какие документы необходимы для получения кадастрового номера на многоквартирный дом, который обслуживается ТСН.
  • Покупка земли, где материнский капитал на строительство не использован?
  • Эта выписка заменяет кадастровый паспорт?
  • Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта в МФЦ?
  • Как поступить правильно и куда нужно обратиться что бы оформить документы по Российскому законодательству?
  • Следующий момент, свидетельство о собств-ти будет свежим (текущего года), если я хочу продать квартиру в этом же году,
  • Возможно ли получение кадастрового паспорта в другом регионе?
01.04.2022, 14:31
• г. Абакан

Что сейчас изменилось после гаражной амнистии, можем ли мы обратиться за получением кадастрового номера, без судов и дооформить его?

Есть капитальный гараж. Из документов есть тех паспорт и справка о предоставлении земли под гараж (на моего прадеда). Кадастрового паспорта нет, бабушка так и не смогли его получить в 90 е годы, причина: ошибка в фамилии была, в справке о выделении земли на О, а по факту как в паспорте гражданина на А. Прадед умер. Гараж не оформленный. До гаражной амнистии нужно было бабушке, наследнице обращаться в суд и устанавливать эту ошибку в фамилии через суд, чтобы далее его дооформить.

Что сейчас изменилось после гаражной амнистии, можем ли мы обратиться за получением кадастрового номера, без судов и дооформить его?

Адвокат г. Миллерово
01.04.2022, 14:33

Я думаю, что в вашем случае есть смысл признать право собственности на гараж в судебном порядке по сроку давности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
01.04.2022, 16:02

И сейчас вам потребуется решение суда о том, что справка принадлежала вашей бабушке. Можете попробовать сначала так подать документы, но если регистратор откажет по причине не соответствия фамилии лица, которому выдавалась справка, то тогда в судебном порядке. Как-то, так.

Вам помог ответ?ДаНет
17.02.2022, 19:10
• г. Челябинск

Какие документы нужны для оформления земли в собственность

Умер муж, который фигурировал во всех документах от СНТ (садовая книжка, список собственников СНТ, заявление о покупке участка (в 1998 году). Межевание и кадастровый номер присваивали еще при жизни супруга на его имя.

Но земля была не оформлена в собственность в Росреестре при жизни супруга. Вопрос: достаточно ли для Росреестра набора документов:

- Заявление на получение права собственности,-свидетельства о браке,-моего паспорта,-свидетельства о смерти мужа,-кадастрового паспорта участка,-госпошлины,-Акта о предоставлении данного земельного участка мужу.

Спасибо заранее!

Юрист г. Москва
17.02.2022, 19:18

Алена, добрый вечер!

Не хочу Вас расстраивать, но Вам придется идти в суд с иском об установлении юридического факта и о признании права собственности. Росреестр Вам откажет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
17.02.2022, 20:03

Вы сказали, что земельный участок находится в СНТ. Кто сейчас является членом СНТ и владеет участком? Если после смерти мужа вы выступили в СНТ, то вы можете взять у руководства СНТ справку или выписку из протокола о том, что являетесь членом СНТ и вам распределен данный земельный участок. На основании этой справки вы можете оформить земельный участок по дачной амнистии. Для этого необходимо обращаться в местную администрацию в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
18.02.2022, 09:45

Право собственности супруга является юридически действительным, если оно возникло до 31.01.1998 (дата вступления в силу ФЗ о создании Росреестра, как органа), то есть является ранее возникшим правом.

Нужно посмотреть даты документов и какой именно документ закреплял право мужа на приватизацию. Что имеется в виду под документов "заявление на покупку участка"?

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2021, 04:59
• г. Чита

Но я не хочу выделять доли на весь дом, а только на ту часть куда был потрачен материнский капитал, как мне быть в данной ситуации?

Произошла такая ситуация, у меня в собственности дом на основании договора дарения. Я заключил обязательство, о том что в течении 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга и детей. Данное обязательство я не выполнил, супругой развелись, и сейчас она подала на меня в суд, чтобы мне выделить доли. Но я не хочу выделять доли на весь дом, а только на ту часть куда был потрачен материнский капитал, как мне быть в данной ситуации?

Юрист г. Барнаул
22.11.2021, 05:02

Представьте суду свои возражения относительно исковых требований.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
22.11.2021, 05:04

Не совсем понятно из вопроса, дом на основании договора дарения или построенный с использованием маткапитала?

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2021, 13:29
• г. Чита

Связи с ним нет. Как оформить мне гараж на себя?

Купил гараж по договору купли продажи. Из документов есть тех паспорт, межевой план, но без кадастрового номера, погаражный список, разрешение на строительство на продавца. Расписка в получении денежных средств. Обратился в мфц чтобы зарегистрировать гараж сказали что нужна доверенность от продавца. А он уехал в другой регион на пмж. Связи с ним нет. Как оформить мне гараж на себя?

Юрист г. Самара
11.08.2021, 13:37

Добрый день! Если никак не удается связаться с продавцом, оформить гараж Вы можете только через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
11.08.2021, 13:41

Здравствуйте.

Если у Вас имеется договор купли-продажи, содержание которого полностью соответствует требованиям закона, а продавец уклоняется от регистрации права собственности, Вы вправе обратиться в суд с иском либо о признании права собственности, либо о регистрации перехода права собственности. Выбор способа защиты права зависит от деталей ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет
10.04.2021, 16:15
• г. Рязань

Действительно ли у нас изменится оплата, если мы и так платим стандартную сумму за содержание жилья?

Управляющая компания в течении 14 лет обслуживает наш дом. У нас также, не было оформления придомовой территории. Я обратилась в администрацию города, для оформления, межевния и получения кадастрового паспорта. УК развесила на подъездах объявления, что я это сделала самовольно и после оформления увеличится плата за содержание жилья и другие правовые нормы.

За содержание жилья, мы платим в течении 14 лет, в отчётах указана уборка придомовой территории, зоны кантейнеров, уборка и подметание 1 класса с усовершенствованным покрытием (2 раза. У нас нет такого покрытия, старый фонд) и списание средств за это. Сама территория убирается отвратительно, на заявки отвечают, что у нас муниципальная территория и к УК не относится. На сколько мне известно, определение стоимости оплаты рассчитывается из кадастрового паспорта на основании площади придомовой территории. Так как, её у нас нет, УК расчитала её с "потолка". Могу ли я её обязать пересчитать стоимость и вернуть деньги за 14 лет?

Действительно ли у нас изменится оплата, если мы и так платим стандартную сумму за содержание жилья?

Юрист г. Ставрополь
10.04.2021, 16:49

Взыскать денежные средства, если докажите факт переплаты, можете за 3 года. В остальном нужно изучать документы.

Вам помог ответ?ДаНет
29.12.2020, 19:14
• г. Москва

Оформление технического плана

Имеем дачный дом. Согласно свидетельства о государственной регистрации права долевая собственность, доля в праве 14/18. Можно ли оформить технический план моего участка (с частью дома) для получения кадастрового паспорта без привлечения соседа? У соседа права собственности на его часть дома в установленном порядке не оформлена. Реальные доли в строении и земельном участке были оформлены и утверждены через Мособлсуд. Утверждённый в Росреестре межевой план также имеется.

Юрист г. Орехово-Зуево
29.12.2020, 22:22

Здравствуйте, Борис Федорович. Сначала закажите через МФЦ выписку из ЕГРН на дом и земельный участок. Если ваш участок и участок соседа, также как и дом имеют разные кадастровые номера, то выписки будет четыре. Если номер один заказываете две выписки. Из них вам сразу будет ясно, что и кто является не только собственниками, но и что за каждым закреплено. На основании этого закажите в БТИ технический план на строение. Что касается присутствия соседа, то скорее всего его присутствие необходимо.

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2020, 15:41
• г. Самара

И брата просто выселили в никуда решили прописки регистрации это можно расценить как лишение гражданства?

Сложилась ситуация. Семья состояла из четырех человек мама бабушка брат и я. Бабушке досталась от государства трёхкомнатная квартира при ещё советских временах. Которая была приватизирована. Я все время жил с бабушкой в этой квартире. От самого рождения до июля 2020 г. Бабушка умирает. Мама вступает в наследство. Получает свидетельство о праве собственности. Живём в этой квартире втроем. Мама прописывает брата в этой квартире. Официальный штамп в паспорте у него. До этого он я и мама были прописаны в другой жил площади. Где у нас троих есть доля в праве. Но образовывается задолженность по ЖКХ по этой трёхкомнатной кв. На брата подают в суд полноценный иск. Суд удовлетворил иск. УК. В ФССП возбуждают ИП. На квартиру накладывает ся арест. Что подтверждается выпиской из ЕГРн. Более того брату приходит письмо из Минэкономразвития где говорится что приставом таким то такого то числа года возбуждено ИП номер такой то где запрещены сделки с имуществом по адресу такому то номер кадастрового имущества такой то. На маму приходит суд. Приказ на взыскание услуг ЖКХ. ФССП накладывает сного арест причем второй раз не снимая первого ТК задолженность братом не погашена и ИП не закрыто по 46 ст. Об ИП. Так же есть выписка из ЕГРн на маму. Мама заключает договор с индивидуальным предпринимателем о денежной ссуде под залог недвижимости (ипотеки). Мама заключает кредитный договор ипотеки и пишит две расписки в получении от ИП денег. В Росреестр в рег палате делается запись об ипотеке. ИП подаёт в суд и взыскивает сумму долга. Иск удовлетворен частично. Суд встал на нашу сторону и в части обращения взыскания на квартиру отказал. ИП подаёт апелляцию где взыскивают проценты и штрафы и суд апелляции не увидил основ для применения ст 333 нк РФ. Плюс обратил взыскание на квартиру и принял решение о выселении нас. И выписал брата из квартиры по решению суда. Маму решил права собственности. ИП подаёт сного иск в мировой суд о выселении снятии с рег учёта и предоставления комплекта ключей. Присуствовал прокурор который встал на сторону истца. Иск удовлетворен полностью. Нас выселили ФССП. участковый полиции был понятые были. Квартира продана почти сразу после нашего выселения. Теперь. Разве может ИП осуществлять деятельность заключать договор ипотеки займ без лицензии ЦБ РФ. Более того была проведена прокурорская проверка в отношении ИП прокурор обратился с иском в суд где по иску прокурора судом признана незаконной деятельность ИП. Если наложен арест ФССП до заключения договора ипотеки с ИП разве возможна такая сделка и выселении нас с арестованного жилья по долгам ЖКХ. Причем постановления старшего инспектора ФССП мы в глаза не видели. ФССП до сих пор не закрыто ИП о нашем выселении. И брата просто выселили в никуда решили прописки регистрации это можно расценить как лишение гражданства? Тогда получается штамп в паспорте недействителен. Не попадает ли это под ст 312 УК РФ. И превышение должностных приставом. Как можно было продать арестованную квартиру которая находилась в собственности у государства в лице инспектора ФССП. Мы хотим вернуть квартиру обратно. С чего начать кассация? ТК апелляция уже была где выступал против нас истец. Или в мировой суд о пересмотре дела ТК деятельность ИП признана судом незаконной.

Юрист г. Кинель
13.12.2020, 16:03

Что-то вы наверное путаете. Скорее всего был заключен не договор ипотеки, как вы пишете, а договор займа с залогом. Квартира, видимо, была в залоге. Поэтому на нее обратили взыскание.

Если деятельность или регистрацию ИП признали незаконной после вынесения решения судом, то можно возбудить гражданское по вновь открывшимся обстоятельствам.

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2020, 10:01
• г. Воронеж

Филиал ФГБУ ВКП Росреестра.

Для получения кадастрового паспорта земельного участка в филиал ФГБУ ФКП Росреестра в 2013 г были поданы документы. 1-постановление главы администрации района от 1996 г о предоставлении в частную собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. 2-свидетельство на право собственности на землю выданное в 1996 г. Кадастровый паспорт был получен. Далее районным судом выше указанные документы были признаны поддельными и все возникшие права были аннулированы. Вопрос - обязан ли был филиал ФГБУ ФКП Росреестра проверять каким либо образом представленные документы для получения кадастрового паспорта.

Юрист г. Санкт-Петербург
03.09.2020, 10:40

Геннадий, Кадастровая палата (ФГБУ ВКП "Росреестра), в рамках правовой экспертизы, государственный регистратор проверяет все правоустанавливающие документы на предмет их соответствия Всем требованиям действующего законодательства, а также иные документы, в т.ч. удостоверяющие личность заявителя. Есть Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 августа 2013 г. № 14-исх/07892-ГЕ/13 Об установлении единообразной практики проведения территориальными органами Росреестра правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов. [u]Государственный регистратор не проводит экспертиз на подлинность представленных документов, так как не обладает специальными техническими ни знаниями, ни умениями в этой области.[/u] Экспертиза может быть проведена только специализированной организацией, имеющей соответствующие полномочия, лицензию. Не забываете, пожалуйста оценивать полученный ответ.

Делайте выводы.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2020, 22:12
• г. Санкт-Петербург

Могу я продать свою половину собственнику для разделения участка и получения кадастрового паспорта.

Имею половину дома и земельного участка. Кадастрового паспорта нет. могу я продать свою половину собственнику для разделения участка и получения кадастрового паспорта.

Юрист г. Москва
02.09.2020, 22:42

Да, конечно можете продать, с оговоркой в договоре, что получение кадастрового паспорта возлагается на покупателя.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
03.09.2020, 00:13

Нет не сможете. Если половину то через нотариуса. А нотариус запросит паспорт.

Вам помог ответ?ДаНет
12.05.2020, 10:18
• г. Пермь
₽ VIP

Является ли ЗУ совместно нажитым имуществом?

У жены есть садовый участок в СНТ, где официально собственность ни у кого не оформлена. Процесс только начинается. Заключен договор с юристами, подключаются подрядные организации. Участок изначально был ее отца. Отец умер раньше своей матери. У него есть брат. То есть по идее ЗУ должен делиться между братом и моей женой, у жены должна быть бОльшая доля. НО! Участок же не оформлен до сего момента. А в документах для юриста как собственник по согласованию с председателем СНТ записана моя жена, т.к. брат ее отца садом не занимался. Мой вопрос следующий. В виду того, что ЗУ будет оформлен в собственность после нашего брака, будет ли он являться совместной собственностью и есть ли у жены возможность оформить его только на себя, чтобы я на него никаких прав не имел?

Вот выдержка из договора с юристом:

Садоводческое огородническое или дачное некоммерческое товарищество ХХХ в лице председателя ХХХ, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель ХХХ именуемая в дальнейшем Исполнитель, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию комплекса услуг по юридическому сопровождению оформления прав на земельный участок Заказчика и его членов, а Заказчик обязуется оплатить услуги в сроки и на условиях, предусмотренных в разделе 5 настоящего договора. Месторасположение земельного участка Заказчика: ХХХ. Количество земельных участков – 40.

1.2. Исполнитель осуществляет следующие виды услуг:

1.2.1. Формирование правовой позиции Заказчика в отношении возможных вариантов решения вопросов, возникающих в процессе правового анализа имеющихся документов Заказчика.

1.2.2. Поиск правоустанавливающих документов на земельный участок, получение копии документов из архивов ХХХ. Сбор необходимой документации для последующего обращения в соответствующие инстанции.

1.2.3. Юридическое сопровождение внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа — ХХХ о внесении изменений с зоны Р-3 (Зона природных и озелененных территорий) на зону СХ-3 (зона коллективных садов, садовых и огородных земельных участков).

1.2.4. После внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа — ХХХ подготовка пакета документов для подачи заявления в уполномоченный орган государственной власти о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии с ст. 39.10 ЗК РФ с указанием обоснования площадей земельных участков, которые будут предоставлены в будущем каждому члену Заказчика.

1.2.5. Подача заявления и пакета документов, предусмотренных п. 1.2.2. настоящего договора, в уполномоченный орган государственной власти, юридическое сопровождение рассмотрения вопроса предварительного согласования предоставления, в том числе осуществление консультации с соответствующим уполномоченным лицом для решения текущих вопросов. Получение приказа о предварительном согласовании предоставления земельного участка Заказчику.

1.2.6. Сопровождение постановки на кадастровый учет Земельного участка, предоставленного в соответствии с решением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под садоводство. Получение кадастрового паспорта на земельный участок.

1.2.7. Получение договора о безвозмездном пользовании земельного участка с Заказчиком под садоводство.

1.2.8. Подготовка пакета документов для подачи заявления в Администрацию г. ХХХ с просьбой дать разрешение на разработку проекта планировки и межевания территории. Получение техзадания.

1.2.9. Юридическое сопровождение подготовки проекта планировки территории и межевания территории, его утверждение.

1.2.10. Сопровождение постановки всех земельных участков, входящих в состав земельного участка Заказчика, на кадастровый учет. Получение кадастровых паспортов на земельные участки для членов Заказчика.

1.2.11. Переоформление земельных участков Заказчика на каждого члена СНТ на право аренды либо собственности по согласованию с членами СНТ.

1.2.12. Оформление права собственности мест общего пользования на СНТ.

1.2.13. Оформление права собственности на садовые домики членов СНТ.

1.2.14. Правовой анализ и решение текущих вопросов Заказчика, Представление интересов клиента Заказчика в органах государственной власти, органах местного самоуправления, ведомственных организациях, департаментах, комитетах, учреждениях, государственных архивах, нотариальных конторах и иных организациях любых форм собственности.

Юрист г. Москва
12.05.2020, 10:21

Нет, данный земельный участок не относится к имуществу, нажитому супругами во время брака, т.е. не является их совместной собственностью.

Основание: статья 34 Семейного кодекса РФ и др. нормы гражданского законодательства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
12.05.2020, 10:27
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Доброе утро

В Вашем случае важно проверить, какие документы сейчас являются основанием для формирования сведений об этом земельном участке

Допускаю, что имеется документ, в котором данный земельный участок изначально представлялся отцу вашей жены,

Соответственно этот документ и будет основанием для проведения работ по формированию и внесения в реестр сведений об этом участке и последующим оформление прав собственности на этот участок

В этом случае данное имущество не будет являться совместно нажитым имуществом, в не зависимости от того что оформляемся юридически он в период вашего брака (ст. 34 СК РФ), по документам этот земельный участок был предоставлен до брака

Если документ основание для формирования и последующей регистрации прав на этот земельный участок выдавался в период брака, то такое имущество можно считать совместно нажитого, главное не когда оформляется имущество, а когда возникло право.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
12.05.2020, 10:27

Евгений если вы правильно изложил все обстоятельства, то данный участок, а точнее 1/2 участка является собственностью вашей жены как наследственное имущество. Записи председателя ничего не значат. Юрист, в соответствии с договором, принял невыполнимые обязательства, поскольку оформить участок полностью возможно только в одном случае, если брат вашей жены откажется от принятия наследства в пользу вашей жены, причем отказаться ему придется от всего наследства, что является сомнительный обстоятельством.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
12.05.2020, 10:28

Здравствуйте Евгений!

Данный участок будет собственностью вашей супруги. В состав совместно нажитого имущества не входит.

[i]"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении ст. 36 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или [b]по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/b]

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
12.05.2020, 10:28

В статье 34 СК РФ сказано: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Является в описанной Вами ситуации данный земельный участок, нажитым во время вашего брака? Думаю, что нет Единственный вариант, когда этот участок можно признать совместной собственностью, если будут потрачены из вашего семейного бюджета деньги на оформление этого участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
12.05.2020, 10:29

Здравствуйте, Евгений!

Нет, данный земельный участок не является совместно нажитым имуществом.

Не важно, когда ЗУ будет переоформлен в собственность, важно, когда он и при каких обстоятельствах был получен.

[quote]ст. 36 СК РФ,

1. [b]Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/b]

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
12.05.2020, 10:29

Здравствуйте Евгений

[b]Данный земельный участок не будет являться вашей совместной собственностью по ст.36 СК так как получен вашей женой по безвозмездной сделке в порядке наследования [/b]

[b]Даже если ЗУ будет оформлен в собственность после вашего брака, то получен он по наследству (основание для оформления, договор с юристом)

- следовательно никак не будет являться вашей совместной собственностью[/b]

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2020, 15:46
• г. Москва

Таким образом, учитывая,

Я заключил Договор участия в долевом строительстве гаражного комплекса (далее – Договор) с ГУП «Дирекция гаражного строительства» (далее – Застройщик). Объектом долевого строительства по Договору является машиноместо, входящее в состав гаражного комплекса (далее – Объект).

В соответствии с пунктом 3.3 Договора площадь Объекта подлежит уточнению после сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию и получения данных по результатам обмеров кадастровым инженером путем внесения соответствующей записи в Акт приема-передачи Объекта. После ввода Объекта в эксплуатацию со мной был подписан двусторонний Акт приема-передачи машино-места с ориентировочной площадью от 11 до 20 кв.м.

В настоящее время Застройщик сообщил мне, что в целях уточнения площади Объекта я должен за свой счет организовать выезд кадастрового инженера на Объект для оформления технического паспорта на Объект в целях последующего внесения Застройщиком данной информации в Акт приема-передачи.

Я с данной позицией Застройщика не согласен, так как в соответствии с пунктом 5.1.2. Договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства для представления в регистрирующий орган для государственной регистрации документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, для регистрации права собственности на Объект.

Таким образом, учитывая, что в соответствии с требованиями действующего законодательства для оформления права собственности на Объект необходимо направить в Росреестр, в том числе Акт о передаче объекта долевого строительства (содержащий точную информацию о площади Объекта), я полагаю, что работы, связанные с оформлением технического паспорта на Объект должны осуществляться силами и средствами Застройщика.

Однако по мнению Застройщика обязанность застройщика по передаче объекта долевого строительства считается исполненной с момента подписания передаточного акта (ч.1 ст.12 214-ФЗ) и в 214-ФЗ не закреплена обязанность застройщика осуществлять кадастровый учет помещений, передаваемых участникам долевого строительства. Кроме того, ГУП ссылается на пункт 5.2.5 Договора в соответствии с которым участник долевого строительства обязан самостоятельно произвести установленные законом действия по постановке Объекта на кадастровый учет и государственной регистрации прав собственности на законченный строительством объект.

На основании изложенного хотелось бы получить правовую оценку юристов портала 9111.ru относительно позиции Застройщика по толкованию норм Федерального закона № 214-ФЗ и условий Договора.

Спасибо.

Юрист г. Москва
18.01.2020, 18:50

Приветствую вас Рушан. Чтобы точную дать оценку нужно ознакомиться с вашим договором. Вполне вероятно вы вырвали из целого контекста отдельные пункты, тогда как они могу быть взаимосвязаны.

Вам помог ответ?ДаНет
27.09.2019, 22:13
• г. Москва

Имеет ли право застройщик подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем ...

Имеет ли право застройщик подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке не получив кадастровый паспорт на многоквартирный дом и можно ли не являться на подписание акта и дожидаться получения кадастрового паспорта?

Адвокат г. Москва
27.09.2019, 22:34

Условия подписания акта в одностороннем порядке указаны в законе, Вы сами читали, наверное (ст.8 закона).

Статья 18. Использование денежных средств застройщиком

1. По расчетному счету застройщика могут осуществляться операции по зачислению и списанию денежных средств в соответствии с настоящим Федеральным законом. Денежные средства с расчетного счета застройщика могут использоваться только в следующих целях:

19.2) оплата расходов, связанных с осуществлением государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекались денежные средства участников долевого строительства;

Кад учет, обязанность застройщика, она может быть сделан и после введения дома в эксплуатацию.

А потому обязанность принять квартиру по акту у Вас возникла.

Другое дело, что можно предъявит иск о понуждении провести кадучет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6209583
Юрист г. Москва
29.09.2019, 21:23

Ждать можно максимум чуть меньше 2 месяцев с даты доставки уведомления в Ваше почтовое отделение или на руки, если уверены что квартира без дефектов и недостатков.

В силу закона, застройщик имеет право подписать односторонний акт в указанном ниже случае:

"[u]при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта[/u] долевого строительства [u]застройщик по истечении двух месяцев со дня,[/u] предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства,[u] вправе составить односторонний акт[/u]

[b]Исключение:[/b]

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям договора и закона, [u]и отказаться от подписания и передаточного акта.[/u]

Вам помог ответ?ДаНет
24.04.2019, 13:34
• г. Симферополь

Пошлину 2000 руб. Почему? У меня есть право собственности на 3 х, почему сейчас требуют оформлять на каждого?

Я проживаю в Крыму. Приватизировали квартиру на 3 х человек в равных долях. Теперь при получении российского кадастрового паспорта за переоформление требуют платить за каждого человека гос. пошлину 2000 руб. Почему? У меня есть право собственности на 3 х, почему сейчас требуют оформлять на каждого? Ведь это не моя вина, что поменялась страна! За 2 х комнатную квартиру я должна заплатить 6000 руб. Ранее платили одну пошлину за 1 квартиру.

Юрист #6835534
Адвокат г. Симферополь
24.04.2019, 16:31

Дело в том, что каждая доля будет оформлена отдельными правоустанавливающими документами с разными номерами, то есть будет три отдельных регистраций права.

Соответственно за каждую регистрацию взымается госпошлина в 2000 рублей.

То есть 6000 рублей - законно испрашиваемая госпошлина.

Вам помог ответ?ДаНет
23.04.2019, 23:39
• г. Симферополь

Оформление квартиры на одного хозяина

Я проживаю в Крыму. Приватизировали квартиру на 3 х человек в равных долях. Теперь при получении российского кадастрового паспорта за переоформление требуют платить за каждого человека гос. пошлину 2000 руб. Почему? У меня есть право собственности на 3 х, почему сейчас требуют оформлять на каждого? Ведь это не моя вина, что поменялась страна! За 2 х комнатную квартиру я должна заплатить 6000 руб.

Юрист г. Севастополь
23.04.2019, 23:45

Здравствуйте! Без уплаты пошлины можно было. Только делать это надо было раньше. Сами виноваты.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
23.04.2019, 23:58

Согласен с Вами, ерунда какая то. Лишь бы деньги сорвать. Но у Вас же первая приватизация в России. А она бесплатная.

Вам помог ответ?ДаНет
07.04.2019, 11:54
• г. Черкесск

Имеет ли он право совершать какие либо действия, оформить документы на себя?

Договор дарения между отцом и сыном (исцом) был в апреле 2016 г. в 9 ч.6 мин., о чем свидетельствует расписка о получения документов на государственную регистрацию, в тот же день разницей в 2 часа позже состоялся суд, где на дом с землей (на который был оформлен дарственный), суд наложил запрет на совершение каких либо действий, т.к. их соседи подали в суд из-за межи. В судах как собственник выступал почти 3 года-отец, он являлся единственным хозяином имущества, защищал его интересы на основании доверенности сын. Межевой план им суд признал недействительным земельный участок обязали снять с кадастрогового учёта, соответственно квадраты земельного участка, указанные в дарственном изменились. Вскоре отец умер-2 мес. назад, решение суда известно. Суть такова, что теперь ответчик подал исковое заявление для снятия запрета на землю. В приложении он предоставляет копии решений судов, расписку с реестра, копии погашенных о госрегистрации права, св-во о смерти, копия паспорта, копия иска, но копии дарственной нет. Имеет ли он право совершать какие либо действия, оформить документы на себя? Имеют ли право остальные дети умершего на наследство (они инвалиды 2 ой группы)

Юрист #7429379
Фирма г. Вологда
07.04.2019, 11:57

Здравствуйте! Чтобы решить Ваш вопрос нужно смотреть все документы по делу.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2019, 18:26
• г. Новосибирск

Могу я подать в суд на не законное снятие земельного участка с кадастрового учёта Главой сельсовета, не пропущен срок исковой давности?

2012 г. при подготовке документов на получения кадастрового паспорта на строящийся дом, выяснилось, что построенный дом вылез за пределы принадлежащего на правах собственности земельного участка Дом большей своей частью находится на смежном земельном участке на землях не разграниченной собственности.

2012 г. при подготовке документов на получения кадастрового паспорта на строящийся дом, выяснилось, что построенный дом вылез за пределы принадлежащего на правах собственности земельного участка Дом большей своей частью находится на смежном земельном участке на землях не разграниченной государственной собственности.

2012 г. подал Заявление в Администрацию района с просьбой выделения земельного участка смежного с принадлежащим на правах собственности участком, для завершения строительства жилого дома

2013 г. Администрацией района Утверждена схема и межевой план расположения земельного участка смежного с принадлежащим на правах собственности участком, для завершения строительства жилого дома

2013 г. смежный земельный участок был поставлен на временный кадастровый учёт. земельному участку присвоен кадастровый номером, земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства.

2014 г. получил кадастровый паспорт на дом, ему присвоен кадастровый номер. Жилой дом в то время стоял на двух смежных земельных участках: на земельном участке принадлежащего на правах собственности земельного, земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства и на земельном участке на временном кадастровый учёт земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства. Этот земельный участок я должен был выкупить у государства или взять в аренду, ждали оценки этого земельного участка.

2015 г. Полномочия перешли в Администрацию сельсовета. В сентябре 2015 г Глава сельсовета из-за неприязненных отношений с заявителю, вместо того чтобы законно продать это земельный участок или продать право аренды сняла земельный участок с временного кадастрового учёта,

Заявитель считает, что глава сельсовета из-за неприязненных отношений с заявителем, преднамеренно не законно сняла с государственного кадастрового учёта земельный участок поставленный на временный кадастровый учёт, на котором находилась большая часть жилого дома.

После этого жилой дом стал иметь признаки самостроя.

Очень прошу помочь, ответить на Вопрос

Могу я подать в суд на не законное снятие земельного участка с кадастрового учёта Главой сельсовета, не пропущен срок исковой давности?

На действия такого характера существует процессуальный срок. Исковой давности?

Узнал я, что глава сельсовета сняла участок с кадастрового учёта в сентябре 2015 г.

У главы сельсовета есть доказательства этого, так как я обращался в прокуратуру по факту не законного снятие земельного участка с кадастрового учёта главой сельсовета.

Прокуратура в её действиях в 2015 г. не увидела нарушения закона.

Юрист г. Островское
01.02.2019, 19:51

Почему после постановки на кадастровый учёт смежного Земельного участка Вы сразу не взяли участок в аренду? Это первый вопрос.

Второй вопрос. Как кадастровая палата могла принять решение о снятии с кадастрового учёта временного земельного участка, если на нем был уже зарегистрирован объект недвижимости - жилой дом?

В Вашем вопросе несостыковки. Или Вы не все рассказали. Напишите мне на почту. Будем разбираться.

Вам помог ответ?ДаНет
16.01.2019, 17:49
• г. Омск

Какой должен быть порядок действий для получения кадастрового паспорта на капитальный гараж,

Какой должен быть порядок действий для получения кадастрового паспорта на капитальный гараж, если юрлицо гаражный кооператив снят с учета и вновь не оформлен, не кому дать справку о том что я являюсь владельцем гаража есть только свидетели.

Адвокат г. Омск
17.01.2019, 04:19

Добрый день. Необходимы еще: членская книжка, доказательства уплаты платежей (чл.взносы, налог), документы о покупке (постройке) гаража и иные документы подтверждающее право пользования гаражным боксом. Дальнейшие действии возможны при наличии (отсутствии) указанных документов.

Вам помог ответ?ДаНет
04.01.2019, 18:56
• г. Калуга
₽ VIP

Что делать, если супруги приобретают квартиру с оформлением на тещу?

Супруга приобретает квартиру. Часть квартиры оплачена материнским капиталом, часть оформлена в ипотеку. При оформлении документов делали соглашение у нотариуса, что жена обязуется "в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта... его супруга (супруги), детей..." После получения кадастрового паспорта квартира будет в обременении. Как передать доли мне (мужу) и детям?

Юрист г. Казань
04.01.2019, 18:58

Когда будет снято обременение, необходимо будет выполнить обязательства, наложенные требованиями ч.4 ст.10 Федерального закона 255-ФЗ "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ", данные у нотариуса. Естественно, пока обременения будет наложено, эти обязательства будет выполнить невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
04.01.2019, 19:01
Это лучший ответ

Вы неправильно оформили обязательство у нотариуса, так как условие о выделении долю не может быть исполнено в силу наличия ипотеки (залога). Выделить долю, как того требует ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ вы сможете только после снятия обременения, а это возможно только после полной выплаты ипотеки. Так что ничего не нужно делать, в принципе. Это обязательство можно было вообще не оформлять. Зря деньги потратили.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
04.01.2019, 19:07

Передать право собственности на доли возможно только с согласия залогодержателя (банка)-пока квартира в обременении (ст. 37 ФЗ РФ "О залоге недвижимого имущества", либо после снятия обременения-договором дарения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
04.01.2019, 19:07

В данном случае, возможно оформить нотариальным соглашением об определении долей. Затем зарегистрировать право каждого участника долевой собственности в Росреестре. В Вашем случае, снятия обременения с помещения произойдет при погашении ипотечного займа, в том числе средствами маткапитала, в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саранск
04.01.2019, 19:42

Здравствуйте. Она никак не передаст доли мужу и детям в квартире, которая будет под обременением - Росреестр просто не зарегистрирует переход права собственности на доли по такому соглашению. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки (ст. 11 ФЗ "Об ипотеке) .Не совсем понятно, почему нотариус сделал соглашение именно с таким условием, если обязанность по передаче долей должна осуществляться после уплаты ипотечного кредита и снятии обременения в силу ипотеки. С другой стороны, ничего страшного не случится, если доли будут выделены позднее - после оплаты ипотечного кредита. Или же Вы можете обратиться к нотариусу и оформить дополнения к соглашению, изложить обязательство выделить доли в другой редакции.

Вам помог ответ?ДаНет
03.01.2019, 22:09
• г. Ухта

Был дан отказ, что такого кооператива не существует, собираюсь оформлять через суд.

В прошлом году сдал документы на получение кадастрового паспорта гаража. Был дан отказ, что такого кооператива не существует, собираюсь оформлять через суд. Имеется ли срок давности отказа Росреестра по гаражу.

Юрист г. Липецк
03.01.2019, 22:16

Здравствуйте.

В данном случае речь идет не об обжаловании действий Росреестра, поэтому срока исковой давности нет.

Вам помог ответ?ДаНет
28.12.2018, 12:45
• г. Симферополь

Подскажите пожалуйста, смогу ли я вернуть деньги в такой ситуации?

25 февраля 2014 года я хотел приобрести у продавца часть земельного участка (6 сот) из находящихся в его пользовании 12 соток в Анапском районе Краснодарского Края. Проживал и прописан был в соседнем Темрюкском районе. Договорились устно о цене участка, предпологаемого к продаже. Для разделения его общего участка и получения отдельного кадастрового паспорта отделяемого участка, продавцом были запрошены деньги для оплаты услуг по оформлению разделения участка на 2 части. Были отданы деньги в сумме 70 тыс. руб. Оформили в виде произвольной расписки, в которой не указали о будущем разделении участков, соответственно отсутствовал и ещё не полученный кадастровый номер участка. Указали «задаток для покупки участка по адресу моей прописки (в размере 6 сот.)».

Данные паспортов с пропиской продавца и покупателя указали. Указаны 3 свидетеля передачи денег.

Подпись в расписке о получении денег стоит продавца. Моей нет.

Договор о купле-продаже не заключали. Не указали итоговую стоимость участка, и не указали действующий кадастровый номер предпологаемого к разделению участка.

Не указали условия возврата задатка, если купля-продажа не состоится. Не было выписки из ЕГРН на землю. Не указали период действия.

В банке я получил разрешение на получение кредита.

У меня был дом в Крыму, который я планировал продать из-за политической ситуации и переместить деньги для покупки вышеописанного участка. Через 20 дней произошли знаковые события в Крыму, референдум и вхождение Крыма в состав России. Необходимость в продаже своего дома и покупке участка в анапском районе отпала.

Продавец часть денег потратил на переоформление своего участка, и отдавать назад отказывается. Объясняя, что как найдет нового покупателя, тогда и отдаст. Но при этом свой участок о продаже не афиширует, объявлений нигде не дает. Я сам с его согласия, выставлял по интернету данные о его участке, но по более высокой цене. При этом замечено в покупке им тем же летом автомобиля, постройке второго этажа в доме, где он проживает.

Подскажите пожалуйста, смогу ли я вернуть деньги в такой ситуации?

Спасибо.

Адвокат г. Калининград
28.12.2018, 13:00

Вам срочно нужно подавать иск, скорее всего взыскивать как неосновательное обогащение. По истечении срока исковой давности уже ничего сделать не сможете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Оренбург
28.12.2018, 13:10

Здравствуйте, Валерий!

С учетом того, что прошло уже почти 5 лет, у Вас к сожалению навряд ли получится забрать Ваши деньги, поскольку срок исковой давности для подачи искового заявления составляет три года с момента, когда Вы узнали о нарушении Вашего права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.12.2018, 12:19

Добрый день

Если объект стоит на кадастровом учете, то только ваш паспорт, адрес объекта и госпошлина.

Если что бы поставить, то если помещение, то техплан и документы на основании которых возникло право.

Если земля, то вместо тех. плана межевое дело.

Вам помог ответ?ДаНет
08.12.2018, 19:16
• г. Москва
₽ VIP

Хочу купить участок около 4 соток на нем дом пятистенок (16 метров веранда.

Хочу купить участок около 4 соток на нем дом пятистенок (16 метров веранда и 11 метров комната на 1 этаже и 11 метров на втором этаже, он не стоит на кадастровом учете, находится в СНТ, по факту там было 6 соток их размежевали 20 лет назад и получилось два участка с разными собственниками, так вот один из них я хочу купить, вот хозяева на след неделе жду кадастровых инженеров, то есть начали процесс получения кадастрового паспорта. Еще на участке есть теплая хозпостройка 24 метра. Подскажите хочу дать им залог, но хозяева говорят документы будут готовы не раньше конца февраля но с 1 марта уже нельзя поставить дома на учет по упрощенке, подскажите смогу ли я потом поставить на кадастровый учет эту хоз постройку и дом пятистенок стоящий на блоках (фундамента нет) что делать в этой ситуации?

Юрист г. Пермь
08.12.2018, 19:18

Не факт что поставите. Скорее всего придется обращаться в суд (ст. 222 ГК РФ). А там можете и не признать право. Поэтому не советую давать залог.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
08.12.2018, 19:19

Вы можете заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи, ст.429, 454 ГК РФ, можете дать им задаток (ст.380 ГК РФ), наверное, Вы это имели ввиду. Если залог - т о также Ваше право (ст.334 ГК РФ) .Можно попробовать поставить на кадастровый учет. Но если не получится - придется обращаться в суд. А по хорошему, конечно, желательно, чтобы сам продавец оформил все объекты как положено. Вот это условие можно бы было и записать в предварительный договор купли-продажи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
08.12.2018, 19:43

В данной ситуации возможность постановки дома и хозпостройки на кадастровый учет будет зависеть от наличии документов на эти объекты

Если дом на блоках а не на фундаменте, то дом не является недивижмым имуществом.

Согласно ст.130 ГК к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"-позволяет ставить на кадастровый учет только объекты недвижимости

Межевание то участков провести можно и получить на участок кадастровый паспорт можно, а с хозпостройкой и домом у вас будут проблемы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
08.12.2018, 19:49

Предметом договора продажи недвижимости (п. 1 ст. 549 ГК РФ) могут быть земельные участки и иные вещи, относящиеся к недвижимости (ст. 130 ГК РФ), а именно: — здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения, машино-места, границы которых описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке, и иные прочно связанные с землей вещи, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, то есть вещи, являющиеся недвижимыми в силу своих природных свойств;

Поэтому пока документы не будут оформлены в надлежащем порядке

то дав залог вы можете себя подвергнуть спору в дальнейшем.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
08.12.2018, 20:20

Уважаемая Алёна г. Москва!

1) Купить Дом с Земельным участком как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

в)Межевой план Земельного участка с поворотными точками.

3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).

Кроме того, Купить - Продать объект недвижимого имущества:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ!

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.

Также в настоящее время для Купли-Продажи ЗУ необходимо иметь Межевой план ЗУ с поворотными точками.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 08.12.2018 г.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2018, 16:38
• г. Ростов-на-Дону

Прошу проверить действия указанные в дду, на доверенных людей, насколько им необходимы все прописанные действия для дду.

Прошу проверить действия указанные в дду, на доверенных людей, насколько им необходимы все прописанные действия для дду. «...быть моими представителями во всех уполномоченных организациях и учреждениях Московской области, в том числе: жилищно-эксплуатационных организациях, РЭУ, ЕИРЦ, ГУ ИС, БТИ, ИФНС, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в Многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг, ОУФМС России и других компетентных органах, по вопросу получения любых справок и документов (в том числе справки об оценочной стоимости квартиры, машиноместа, нежилого помещения копии поэтажного плана, экспликации, кадастрового паспорта, выписки из ЕГРН и справки о содержании правоустанавливающих документов), в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по вопросу государственной регистрации Договора долевого участия и/или договора (соглашения) об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве, именуемые далее договор, а также дополнительных соглашений к нему, соглашений о расторжении и приложений к вышеуказанному договору, а также **права собственности на мое имя на любой объект долевого строительства, расположенный в Московской области, а также по вопросу государственной регистрации права залога на вышеуказанного объекта, для чего предоставляю им право получать необходимые справки и документы, дубликаты документов в любых организациях и учреждениях, подать документы на государственную регистрацию и зарегистрировать указанный договор, дополнительные соглашения к нему в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с правом установления и снятия залога, государственной регистрации закладной, установления всех ограничений (обременений) и прекращения всех ограничений (обременений), с правом получения зарегистрированного экземпляра договора, дополнительных соглашений к договору, с правом получения выписки из ЕГРН и всех необходимых зарегистрированных документов, с правом подачи заявления на государственную регистрацию, в том числе заявления на государственную регистрацию ипотеки в силу закона, заявлений на снятие обременений, заявлений о внесении в ЕГРН записи о прекращении права (ограничения (обременения) права, приостановку, отказ или прекращение государственной регистрации, а также на возобновление государственной регистрации и иных заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРН, исправлением технических ошибок, приобщением дополнительных документов, оплачивать следуемые пошлины и сборы, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за меня, а также совершать необходимые действия, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.»

Юрист г. Белая Калитва
30.11.2018, 19:29

Здравствуйте.

Стандартный текст, стандартной доверенности.

Вам помог ответ?ДаНет
20.11.2018, 11:39
• г. Симферополь

Как и какие документы необходимы для получения кадастрового номера на многоквартирный дом, который обслуживается ТСН.

Как и какие документы необходимы для получения кадастрового номера на многоквартирный дом, который обслуживается ТСН. Если МКД состоит из 4 МКД стоящих вплотную зазор 20 см надо ли заказывать 4 кастровых нрмера и паспорта. Спасибо.

Юрист г. Островское
20.11.2018, 12:13

Для того, чтобы в МФЦ заказать кадастровый паспорт объекта, необходимо знать его кадастровый номер, а также уплатить госпошлину за выдачу выписки из ЕГРН. Если все четыре дома стоят на кадастровом учете, значит каждому дому как объекту недвижимости присвоен свой кадастровый номер. Об этом Вы сможете узнать в МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
20.11.2018, 12:41

На сайте https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232892&z=3&app=search&opened=1 по адресу проверьте, возможно ваш дома уже стоят на кадастровом учете.

Если у домов разные номера, конечно, это разные объекты недвижимости и, соответственно, разные кадномера.

Вам помог ответ?ДаНет
01.10.2018, 11:01
• г. Екатеринбург
₽ VIP

Покупка земли, где материнский капитал на строительство не использован?

Прошу подсказать возможные риски/проблемы в следующей ситуации, связанной с материнским капиталом.

Итак: семейная пара приобрела земельный участок (по ½ доли). Земли нас. пунков, под ИЖС. Приобрели без кредита банка, рассчитались напрямую с продавцом. Планировали построиться, и для этого получили тех. условия и разрешение на строительство. С этими документами обратились в пенсионный фонд. Там, все проверив, им выдали часть материнского капитала (назначение – для ИЖС). Разумеется было подготовлено нотариальное обязательство о наделении детей долями «…в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.» (это выкопировка из обязательства).

По жизненной ситуации стройка не состоялась. Участок простоял без каких либо вмешательств и строек 5 лет. Ничего построено не было. Сейчас семейная пара продает этот участок в первоначальном виде.

Я являюсь потенциальным покупателем этого «голого» участка. Смущает привлечение мат. капитала. С одной стороны я нарушения никакого не усматриваю. Ведь просто участок покупался без мат. капитала (в законе про СМК, кстати, четко перечислено, куда можно тратить мат. капитал, и в этом списке земельного участка без строений и сооружений нет). Что касается выделенного мат. капитала на строительство - согласно ГрКРФ «объект инд. жил.стр-ва» – это малоэтажный дом. То есть по идее детей наделить можно только после постройки этого дома. А раз дом не построен, то и наделять нечем…

Прошу поделится опытом/знаниями и указать возможные «подводные камни», или необходимые действия для подстаховки… Заранее человеческое спасибо!

Юрист г. Пермь
01.10.2018, 11:04

Нет нарушения закона. Тем более что Вас как покупателя это вообще не должно волновать в силу ст. 302 ГК РФ. Вы добросовестный приобретатель. У Вас ничего не заберут. Как и что они делали с маткапиталом - их проблемы. И прокуратура с ними по этому вопросу может разбираться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
01.10.2018, 11:05

Действительно, раз дом не построен - выделять доли нет необходимости. Но если продавцу выделили средства материнског о капитала под строительство дома - он должен вернуть эти средства, тогда обязательство прекратится. В общем, есть определенные проблемы. На покупке участка это не должно отразиться. Но Вам нелишне будет поинтересоваться что там с материнским капиталом. Чтобы не было "разборок" у продавца с Пенсионным фондом.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

""Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

""1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

""1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

""2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

""1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);

3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;

""4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

""1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.

(часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

(часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

""1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;

""3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

""1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.

(часть 1.4 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

""4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

""5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

""6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

""7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:

1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";

""3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;

4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.

(часть 7 введена Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ)

""8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
01.10.2018, 11:08

Здравствуйте, нет тут никаких подводных камней, Вы просто перестраховываетесь. Если материнский капитал был получен, согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а обязательства по строительству не выполнены, к Вам и сделке по купле продаже участка отношения не имеет. За это спросят с прежних собственников участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
01.10.2018, 11:20

[u]Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации если стройка не состоялась то средства обязаны были вернуть. Так как для получения второй части 50% мат. капитала необходимо предоставить документы, которые подтверждают факт проведения первого этапа строительных работ. То есть необходимо подтвердить, что был возведен фундамент и несущие стены, кровля. Поэтому вы можете приобрести участок не опасаясь "подводный камней"[/u]

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"ст 7

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кандалакша
01.10.2018, 11:33

Никаких "подводных камней" тут нет. Средства маткапитала не выделяются на приобретение земельного участка, а только на строительство. Продавцы самостоятельно купили участок в свое время, получили часть средств под будущее строительство, но ничего не построили. Участок можно свободно продать, а будущее выделенных средств это головная боль самих продавцов и ПФР.

Этот [quote]Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"[/quote] к вашим отношениям не применяется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
01.10.2018, 11:37

Здравствуйте.

В данном случае не вижу никаких рисков для Вас. Доли должны были выделить детям после постройки дома.. дом не построен, соответственно и выделять нечего. В любом случае это обязательство продавца.. к Вам это никакого отношения не имеет.

Оспорить ваш договор из-за того что дом не построен и доли не выделены не смогут. В то же время продавец должен был вернуть полученные денежные средства из мк.

Думаю, что Вы можете обратится к нотариусу, составить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в росреестре (ст 454 ГК РФ).

См. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
01.10.2018, 11:41

В данной ситуации все достаточно просто и ясно. Нет ни каких подводных камней по следующим причинам:

1.Статья 10 (. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий) федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"не предусматривает использование средств маткапитала на покупку "голого" земельного участка.

2.Если на земельном участке ничего не построено, то спрос куда были потрачены средства маткапитала, естественно будет не с вас

А для подстраховки на 100% нужно узнать, есть ли в настоящее время претензии со стороны Пенсионного фонда к этой семье. Не были ли инициирован иск о возврате средств маткапитала.

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2018, 07:15
• г. Севастополь

Эта выписка заменяет кадастровый паспорт?

При постановке квартиры на кадастровый учет в марте 2018 года, как ранее учтенного объекта недвижимости (документы о праве собственности выданы украинскими госорганами), в МФЦ выдали не кадастровый паспорт на квартиру, а выписку из ЕГРН, с указанием присвоенного кадастрового номера, сведениями о характеристиках объекта недвижимости, информацией об отсутствии каких-либо обременений на квартире. Эта выписка заменяет кадастровый паспорт? Если нет, как получить кадастровый паспорт. Была уверена, что при постановке квартиры на кадастровый учет выдается кадастровый паспорт. В МФЦ никто не проинформировал, что постановка квартиры на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта - это разные услуги.

Студент г. Нижний Новгород
20.07.2018, 11:14

Добрый день. С 1 января 2017 действует новый закон "О государственной регистрации недвижимости". По этому закону 2 реестра: государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр прав, были объединены в один Единый государственный реестр недвижимости. Сейчас не выдают ни кадастровый паспорт, ни свидетельство о праве собственности. На смену пришла выписка из ЕГРН.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
28.06.2018, 18:38

Здравствуйте Виктор!

Заявление, паспорт, правоустанавливающие документы на приобретенную квартиру и доверенность от собственника, если квартира не Ваша.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
28.06.2018, 18:39

Здравствуйте Виктор Эдуардович!

Вам нужен технический план и все имеющиеся у вас правоустанавливающие документы на квартиру. После этого вы сможете обратиться за кадастровым паспортом.

Вам помог ответ?ДаНет
25.06.2018, 16:58
• г. Севастополь

Как поступить правильно и куда нужно обратиться что бы оформить документы по Российскому законодательству?

В 2013 году я начала оформление документов В Крыму, Бахчисарайский р-н. Был сделан технический паспорт на дом. Ввода в эксплуатацию и получения кадастрового номера не было. Как поступить правильно и куда нужно обратиться что бы оформить документы по Российскому законодательству? Дом был куплен во времена Советского Союза моим отчимым, он погиб. Дом используется только летом как дача.

Юрист г. Ялта
25.06.2018, 21:28

Здравствуйте, Татьяна!

Алгоритм ваших действий будет зависеть от имеющихся прав на земельный участок под домом, вида разрешённого использования этого земельного участка, наличия сведений о доме и земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости, от того, на каком основании дом перешёл к вам.

В настоящее время действует упрощенная процедура государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности физического лица на некоторые объекты недвижимого имущества, возможно, вы под неё подпадаете: основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности физического лица на объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, в срок до 1 января 2019 года, а также на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, установленный вид разрешенного использования которого соответствует видам разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)", "Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2)" (расположенном в границах населенного пункта), "Объекты гаражного назначения (код 2.7.1)", "Ведение садоводства (код 13.2)", "Ведение дачного хозяйства (код 13.3)", предусмотренным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года N 540, являются [b]правоустанавливающий документ на земельный участок, в границах которого расположен такой объект недвижимого имущества, и технический план объекта недвижимости.[/b]

Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества в порядке, установленном настоящей статьей, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют:

сведения о соответствующем объекте недвижимого имущества;

сведения о земельном участке, в границах которого расположен соответствующий объект недвижимого имущества (ч.ч. 2, 3 ст. 8-1 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым").

В некоторых случаях может потребоваться обращение в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество и на основании уже вступившего в силу решения суда регистрировать право собственности на него.

Для более полной консультации нужно проанализировать имеющиеся у вас документы и знать все обстоятельства дела.

Вам помог ответ?ДаНет
30.03.2018, 18:25
• г. Краснодар

Следующий момент, свидетельство о собств-ти будет свежим (текущего года), если я хочу продать квартиру в этом же году,

Добрый день! Имеется приватизир. Квартира в доме на двух хозяев. Из документов есть только договор о приватизации, датированный 1993 годом, На кадастровом учете не стоит, есть тех. паспорт на весь дом от 2003 года. В планах эту квартитру продать, для этого, если я правильно понимаю, мне необходимо вначале оформить техпаспорт именно на квартиру (?), затем поставить квартиру на кадастровый учет с получением кадастрового паспорта и только потом я могу зарегистртровть право собственности на данную квартиру с получением соответствующего свидетельства, так? Следующий момент, свидетельство о собств-ти будет свежим (текущего года), если я хочу продать квартиру в этом же году, то полагается ли мне платить налог 13%, ведь по новым документам я владею (буду владеть) квартирой менее 3 лет, а фактически, если брать в расчет сведения из старого документа, то владею я ей с 1993 года? Помогите пожалуйста разобраться с этим моментом!

Адвокат г. Сочи
31.03.2018, 17:09

Здравствуйте, необходимо поставить на кадастровый учет квартиру, заказать тех. план в БТИ. Результатом регистрации Вашего права будет получение выписки ЕГРН (ЕГРП) из Росреестра, выдается с 2017 года вместо свидетельства. До 2001 года (ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности регистрировалось в БТИ. Только после принятия этого закона, право собственности подлежит регистрации в регистрационной службе. Таким образом право собственности на квартиру с момента ее приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
17.03.2018, 23:15

Добрый день, с 01.01.2017 года кадастровые паспорта больше не выдаются. Его заменила выписка ЕГРН.

Выписку ЕГРН вы можете получить в любом ближайшем отделе МФЦ. Вам понадобится кадастровый номер земельного участка либо полный адрес, а также необходимо оплатить гос. пошлину. Обычная выписка ЕГРН - 400 рублей, выписка ЕГРН с уточнением координат границ земельного участка - 750 рублей. Сроки выдачи мфц выписок - три рабочих дня.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение