Получение муниципальной квартиры - вопросы и ответы

Получение муниципальной квартиры

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Через какое время после получения муниципальной квартиры можно её приватизировать?

1.1. На следующий день после заключения договора соцнайма можете заниматься приватизацией

2. Моему племяннику в следующем году исполняется 18 лет. Он учащийся очного отделения политехнического колледжа. Прописан в квартире своей бабушки вместе со своим отцом и его новой семьей и другими детьми от второго брака. Может ли мой племянник обратиться в Администрацию на получение муниципального жилья, как малоимущий и какие у него шансы? Заранее спасибо!

2.1. Если он зарегистрирован по месту жительства, то могут не посчитать его нуждающимся в улучшении жилищных условий (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ). Обратиться может, но не факт, что поставят на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

2.2. Обратиться то может. Только будут смотреть наличие у него самого и членов семьи жилья, а также при наличии достаточно ли площади на каждого члена семьи. Ст.51,52 ЖК РФ.

2.3. ЖК РФ в статье 52 фиксирует положения о принятии на учет нуждающихся граждан. Органы местного самоуправления ответственны за данный процесс. Нужно смотреть прежде всего обеспеченность согласно региональной учетной нормы. Региональную учетную норму устанавливают органы местного самоуправления.

2.4. Племянник может обратиться в администрацию для признания себя нуждающимся в получении жилья так как квартира занята несколькими семьями

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019, с изм. от 10.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях

В соответствии с П.4 ст.51 ЖК являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями.

2.5. Добрый день!
Право на жилье для каждого гражданина закреплено многими российскими законодательными актами и является неотъемлемым. Реализуя конституционное положение (см. в ст. 40), закон предусматривает возможность обеспечения жилищем каждого нуждающегося в нем гражданина. Такие граждане могут рассчитывать на получение жилья из муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).
Финансирование из федерального бюджета отводится на обеспечение квадратными метрами следующих категорий граждан:
Малоимущих лиц.
Детей-сирот после выпуска из детдомов, окончания учебных учреждений.
Принимающих участие в ВОВ, а также членов их семей.
Лиц, которые лишились крыши под головой вследствие стихийных бедствий.
Жильцов тех зданий, которые по решению комиссии были признаны находящимися в ветхом состоянии.

Для получения статуса малоимущей, семья должна подготовить и подать в управление соцзащиты следующий пакет документов:
заявление;
бумаги, свидетельствующие о величине доходов членов семейства;
бумаги, подтверждающие родство между членами семьи.
Заявитель должен быть официально признан нуждающимся в получении квадратных метров, если за ним в течение крайних 5 лет не должно наблюдаться действий, повлекших за собой ухудшение условий проживания. К подобным действиям может относится раздел жилья, неравноценный обмен квартирами.

С уважением Ищенко Ольга Павловна.

2.6. Здравствуйте, уважаемая Оксана Сергеевна!
Во-первых, ваш племянник не может быть прописан в указанной квартире, так как в нашем государстве прописку и выписку для граждан России в жилых помещениях отменили еще до того, как родился ваш племянник (более 23 лет тому назад).
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей ранее «прописки» с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, согласно стати 51 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В-третьих, исходя из положений статьи 51 ЖК РФ и вашей краткой информации, вашего племянника по месту его РЕГИСТРАЦИИ не могут поставить на учет для улучшения жилищных условий.
А вот всех граждан вместе с вашим племянником, проживающих в той квартире, с учетом положений статей 49-51 ЖК РФ, если они все обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, возможно, могут в местной Администрации поставить на учет для улучшения жилищных условий.
Ваш племянник сам может ознакомиться в любое время с Жилищным кодексом РФ и с Правилами постановки на учет граждан для улучшения жилищных условий по месту своей регистрации.
Всего Вам доброго.

3. У меня такой вопрос. Я сирота, от мамы у меня осталось муниципальное жилье. Мне сказали что я могу встать в очередь на получение квартиры, но если только я не вписана в договор найма. Я пошла его получать, но мне сказали что договора нет, утерян перезаключайте договор на себя. Как мне быть в такой ситуации?

3.1. Если предлагают перезаключить договор на себя - тогда оценивайте это жилье и то, которое Вам могут предоставить, если у Вас жилья нет - и принимайте решение.

4. Я являюсь многодетным малоимущим отцом 3 детей. Проживаю в Москве. Подскажите каким образом я могу встать на очередь в получении жилья. Своего жилья не имею, проживаю с отцом и сестрой в муниципальной квартире. Незнаю куда обратиться за помощью.

4.1. Прежде чем отправляться в муниципальный орган своего региона, необходимо подготовить определенный пакет документов. К ним относятся:

удостоверение, которое подтверждает статус многодетной семьи;
бумага, о приобретении семьей статуса малоимущей;
паспорт заявителя;
свидетельства о рождении всех детей, которые живут с заявителем;
документ на жилую площадь, которая есть в собственности;
справка о составе семьи (взять в паспортном столе).
Внимание! Помимо вышеперечисленного списка документов, лицу потребуется написать заявление о том, что его семья нуждается в улучшении условий жилья.
В связи с тем, что каждый случай индивидуален органам службы, в которую подается заявление, могут понадобиться дополнительные документы. Некоторые из них они могут сами запросить в других службах, а вот другие могут попросить принести самого заявителя. Чтобы процесс оформления не затягивался, лучше заранее узнать в муниципалитете, какой именно список бумаг необходимо принести.

Вся документация подается в орган местного муниципалитета. В течение месяца со дня их подачи сотрудники выносят свое решение о согласии, или отказе о постановке в очередь для получения жилья. Если на заявление будет вынесен положительный ответ, то семья автоматически ставится в очередь на жилье. Жилье социального плана многодетным семьям в 2019 году выдается в форме сертификатов от государства.

Внимание! Денежные средства, перечисленные на счет, должны быть обязательно потрачены только на улучшение жилищных условий. Трата денег на другие потребности запрещена.
За перечисленную сумму можно купить жилье на вторичном или первичном рынке недвижимости. Государство не ограничивает в выборе вариантов квартир.

5. Я проживаю в муниципальной квартире 16 лет, дом старый, планируется под снос, у меня только прописка, открыт лицевой счёт,всё годы исправно оплачивала всё коммунальные услуги, но нет договора соц. найма, имею ли я право на получения другого жилья, если дом всё же пойдёт под снос? Или мою семью выселят просто на улицу?

5.1. Здравствуйте! С вами обязаны заключить договор социального найма и предоставить другое жиле помещение, пригодное для проживания.

6. Пожалуйста по выходу из детского дома за мной закрепили жилплощадь 29,4 кв Квартира муниципальная прописана было 3 ч сейчас 4 ч. Ранее квартира была не пригодно к жилью государства сделало ремонт. В данный момент мне 26 лет квартира также муниципальная в собственности я ничего не имею я замужем у мужа тоже в собственности ничего нет могули я с новым законом встать на очередь на получение жилплощади как сирота?

6.1. Судя по вопросу, вам выделили жилье, а значит снова не можете встать, тем более это было возможно до 23 лет...

6.2. Какой новый закон вы имеете ввиду? Ничего не менялось!

7. У нас жилье муниципальная квартира мама главный квартиросъёмщик, прописано 3 взрослых и 3 детей разнополые квартира 39 КВ м жилой, можем ли мы рассчитывать на получения жилья, г Москва, благодарю заранее за ответ!

7.1. Зависит от того, будет Ваша семья признана малоимущей или нет.

7.2. Кто вам мешает найти информацию в интернете?
Например: Подробнее >>>

8. Мне предлагают в настоящее время заселится в муниципальную квартиру, в августе этого года буду оформлять документы на субсидию могут ли мне отказать в ее получении так как у меня квартира по дсн.

8.1. Да могут отказать, поскольку вы будете считаться обеспеченным жильем. Только если по нормативу вам будет не хватать метров, вот на это количество и получите субсидию.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение