Получение Техпаспорта на квартиру

Краткое содержание:

  • Очередь на получение квартиры
  • Получение документов на квартиру
  • Право на получение квартиры
  • Получение свидетельства на квартиру
  • Получение выплаты на квартиру

Советы юристов:

1. Умер основной квартиросъемщик, в квартире никто не прописан, но проживает мать-одиночка с двумя детьми до 3 х лет (внучка) в ордере на получение указаны 3 человека (2 из которых умерли), и один жив-их сын. Квартира не приватизирована, но на неё есть техпаспорт. Как теперь получить ее в собственность?
1.1. Добрый день, Юлия! Если в квартире никто не прописан, то приватизировать ее никто не сможет. Необходимо идти в паспортный стол и прописываться по данному адресу. Если вопрос с пропиской не удастся решить, то квартиру можете потерять. Идите на прием к депутатам, объясняйте ситуацию и причем, немедленно.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Бабушка потеряла все документы на квартиру в Крыму при Украине. В 2015 году решением суда установили факт владения ее на квартиру. Но в МФЦ нам отказали в получении кадастрового паспорта чтоб далее зарегистрировать право в Росреестре. В решении об отказе говорится\пишу дословно\На территории Крыма решение суда 2015 г. и техпаспорт, выданный после референдума не являются основанием для внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. ПОЛНЫЙ ОТКАЗ. Что делать и как быть. Спасибо.
2.1. Я думаю, что Вам надо обжаловать отказ Росреестра в судебном порядке. На мой взгляд росреестр не прав. Интересно они хоть на какую нибудь норму закона сослались!
3. После реконструкции квартиры (изменилась общая площадь квартиры) получить техпаспорт в БТИ не проблема. Столкнулись с проблемой получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с архитектуры. Они требуют акт приемки объекта от подрядной организации, но мы строили сами и такого документа предоставить не можем. Говорят это разрешение на ввод в эксплуатацию нужно будет в Юстицию для получения нового свидетельства. Так ли это. Как нам решить эту проблему.
3.1. Требуйте от архитектуры официальный отказ и обжалуйте его в судебном порядке
4. Есть доверенность на 5 лет на квартиру без права передоверия. Можно ли по этой доверенности предоставить право представителю фирмы осуществить получение документов для продажи квартиры (ЕГРП, техпаспорт, кадастр ит.д.)
4.1. Если доверенность без права передоверия вы не сможете этого сделать
4.2. "Без права передоверия" означает без права передоверия. То есть, Поверенный лично осуществляет все правомочия, поименованные в доверенности. А без доверенности от собственника или поверенного "представителю фирмы" никто никакие документы не выдаст.
4.3. Вы же сами написали - без права передоверия.
4.4. Вы не сможете оформить доверенность на представителя фирмы, все действия по получению документов можете осуществлять только Вы лично.
5. Будьте добры, подскажите пожалуйста. Я пайщик в ЖСК, завершается отделка моей квартиры уже. По техпаспорту площадь квартиры оказалась меньше на 1 кв м, чем по договору. Согласно договора, я предъявляю Уведомление об этом в ЖСК, который мне выплачивает излишне оплаченную мною сумму паевого взноса за этот квадратный метр в течение 10 дней с момента получения моего уведомления. Вопрос - если в течение 10 дней ЖСК мне не перечислит эту сумму за 1 кв м, каким образом я могу ускорить эту выплату?
5.1. Здравствуйте! только в судебном порядке.
6. При получении техпаспорта оказалось, что квартира на 5 кв. м. меньше.
Могу ли я расчитывать на перерасчет оплаты капремонта? Спасибо.
6.1. Вы можете рассчитывать на пересчет всех платеже, которые начисляют по количеству кв.м.
7. Я купил 30 метровую комнату в коммуналке 5 лет назад. Сделал в ней ремонт и перегородками разделил её на три части. Теперь мне надо её продать. Какие могут быть проблемы и должен ли приходить техник из пиба при получении мною техпаспорта. Какой срок действия у техпаспорта на квартиру. Покупателя устраивает что в ней перегородки.
7.1. Здравствуйте. Технический паспорт не имеет срока действия. При продаже, как правило, требуется кадастровый паспорт.
8. Вступаю в права наследства квартира нотариус дал запрос в бти для получения техпаспорта. Мы сделали из бывшей топочной туалет. А из кладовой кухню. Будут ли это влиять на принятие решения нотариусом.
8.1. Если будут какие-то разночтения между тем, какой объект числится в правоустанавливающих документах наследодателя, и тем, в каком виде этот объект фактически существует в настоящее время, нотариус вполне может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство.
И тогда Ваши наследственные права придется признавать в судебном порядке.
8.2. В случае наличия самовольных построек, нотариус может отказать в выдаче свидетельства о наследстве. В данном случае необходимо будет признавать право собственности в порядке наследования.
9. При получении техпаспорта на квартиру из БТИ выявлены несоответствия в площадях (жилой и общей) с ордером и лицевым счетом. Площадь в ордере и лицевом счете проставлялась согласно проектной документации еще не сданного в эксплуатацию дома. При подаче документов для оформления кадастрового паспорта какие могут возникнуть проблемы, и что в связи с этим нужно делать?
9.1. Вы фактически переплачиваете или недоплачиваете за услуги ЖКХ и налог на недвижимость. Вам необходимо внести изменения в правоустанавливающие документы и сделать перерасчет.

10. Будут ли проблемы с получением техпаспорта квартиры если дверь в кухне заменена на арку? Спасибо.
10.1. нет.
удачи вам
11. По решению суда жилой дом разделен на две квартиры. Я произвела реконструкцию /что было прописано в решении суда/. У меня готов техплан и техпаспорт. Какие еще нужны документы для получения свидетельства о регистрации квартиры. И куда обращаться дальше? Спасибо.
11.1. Вам надо обратиться в Росреестр с этими документами и решением суда.
12. Куплена квартира по договору ДДУ с черновой отделкой. 1 июня 2015 застройщик передал по акту квартиру и ключи. Сейчас документы в БТИ на оформлении техпаспорта, соответственно в регпалату документы еще не сданы. Начали делать ремонт и собирать чеки для получения в последующем вычета. Будут ли приняты налоговой эти чеки и счета за работу или лучше сначала получить свидетельство о праве собственности?
12.1. Здравствуйте, для получении имущественного вычета при приобретении жилья необходимо в налоговый орган предоставить свидетельство о праве собственности на недвижимость.
13. В 2007 году купила недостроенную квартиру в двухквартирном сблокированном жилом доме и 10 соток земли, принадлежащих этой квартире в станице Краснодарского края. В марте 2015 года получила новый техпаспорт квартиры с полностью завершенным строительством, есть межевание и топосъемка земельного участка. Что нужно для получения свидетельств на квартиру, на земельный участок и как прописаться в этой квартире?
13.1. по квартире нужно еще получить кадастровый паспорт с учетом изменений (можно через тот же бти) и внести изменения в ЕГРП, получить новое свидетельство

прописаться можно, как собственнику, на основании свидетельства о собственности на квартиру

по участку уточните, что имеется в виду под купила? подписали договор купли-продажи?
14. Нужен ли техпаспорт из БТИ в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта, если квартира уже стоит на кадастровом учете и есть номер из источника гкн?
14.1. Здравствуйте. Нет, не нужен.
15. У меня куплена у застройщика квартира в новом доме. Получаю в регпалате документы на собственность. Соответственно, техпаспорт, кадастровый план уже есть. Обязательно ли ставить, как говорят, после получения свидетельства на собственность, ставить квартиру на учет в БТИ? Спасибо.
15.1. Сейчас это не обязательно.
16. На основании нового техпаспорта на квартиру общая площадь уменьшилась на 1.6 м за счет исключения из нее площади лоджии. Какой регламент получения нового кадастрового паспорта и внесения изменения в ЕГРП, и можно ли это сделать одновременно.
16.1. Добрый день.
Закажите в БТИ технические документы, отнесите их в Кадастровую палату (Кр. Проспект 50). В указанный срок получите кадастровый паспорт.
17. Нас трое наследников на 4-х комнатную квартиру, после смерти родителей. 17 марта я подаю в мфц на получении техпаспорта и кадастрового, но в кадастровой приостанавливают, мотивируя, что уже выдавали. Брат с сестрой уже получили даже свидетельство уже, а что мне делать, если мне не делают документы. Она указала что два собственника и все получила (мы отношения не поддерживаем)
17.1. В Вашем случае для регистрации права собственности уже не нужно предоставлять кадастровый паспорт, поскольку квартира уже поставлена на кадастровый учет.
18. В техпаспорте на квартиру указан другой собственник (самый первый ее владелец) техпаспорт сделан в 1998 году. Перепланировки не было. Сейчас для продажи мне нужно делать новый техпаспорт? Не будет ли проблем с получением кадастрового паспорта, если не менять техпаспорт?
18.1. Никаких проблем не будет, если в новом тех. паспорте будете указаны Вы.
19. Приобрели квартиру в новом доме. Оформили на себя, получив свидетельство. После получения сразу обнаружились ошибки в техпаспорте. Могу ли я вернуть деньги за первое оформление (кадастровая палата и прочие)? Ведь по факту продавец/застройщик продал мне недвижимость с не точными данными.
19.1. Могу ли я вернуть деньги за первое оформление (кадастровая палата и прочие)?
---на моё мнение. -не можете.т.к. для этого нет оснований.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
20. Я хочу подарить квартиру сыну подскажите, как это сделать и сколько это будет стоить как оформить квартиру на его имя, если я нахожусь сейчас на этапе получения техпаспорта на квартиру.
20.1. оформляйте договор дарения .получайте тех паспорт. и регистрируйте договор дарения. и квартира переходит вашему сыну. цена зависит к какому юристу вы обратитесь.
20.2. обращайтесь, стоимость по договоренности с Вами
20.3. обращайтесь, стоимость по договоренности с Вами
21. Получила акт приема-передачи квартиры в новостройке. Сейчас имею договор инвестирования, квитанции об оплате и акт приема-передачи. Что требуется для получения кадастрового паспорта? Нужен ли для этого техпаспорт и вызов специалиста? Застройщик предлагает готовый кадастровый паспорт за 2500 р Сколько это стоит в кадастровой палате и срок изготовления, с учетом того, что застройщик уже поставил дом и квартиры на кадастровый учет.
21.1. Если застройщик поставил квуартиры на кадастровый учет, то вы можете обратиться в орган кадастрового учёта и получить кдастровый паспорт, уплатив 400 рублей государственной пошлины (МФЦ). В принципе этот кадастровый паспорт вам не нужен, важно свидетельство о праве собственности в котором буджет указан кадастрвый номер.
22. Мы заплатили в БТИ за составление техпаспорта. При его получении выяснилось несоответствие плана квартиры и плана по техпаспорту. При этом никогда не проводилась перепланировка квартиры. Обязаны ли в БТИ исправить ошибку? И должна ли я снова платить, чтобы мне составили новый техпаспорт? Обязаны ли были представители БТИ выехать на обмер квартиры при составлении техпаспорта?
22.1. Если это ошибка - исправят
23. Нужно ли менять существующий техпаспорт на квартиру для регистрации и получения свидетельсва.
23.1. Не нужно, если есть кадастровый номер квартиры.
24. Подскажите как я могу получить копию техпаспорта на квартиру? Являюсь наследницей доли квартиры отца, для получения свидетельства о праве на наследство необходимо нотариусу предоставить техпаспорт на эту квартиру... Я в квартире не прописана. Могу ли я получить в БТИ копию паспорта? Какие документы мне для этого необходимы? Мне необходимо обращаться в БТИ по адресу квартиры или это можно сделать из другого города?
24.1. Возьмите у нотариуса нотариальный запрос.
25. Как получить техпаспорт или справку из БТИ в Москве с 57% на 2011 год вместо 61% на 2004 (как уже получено) для получения ипотеки квартиры в ЦАО Москвы?
25.1. Такие справки об износе выдаются на основании проведенной инвентаризации. Если инвентаризация проводилась в 2004, то сведения на этот год вы и получили. Соответственно если в 2011 инвентаризации не было, то и справку вам не выдадут за этот год. И процент износа может снизиться только после проведения в доме капремонта.
26. Какие документы нужны для регистрации договора дарения квартиры? Техпаспорт и кадастровый от ноября 2009 года, потребуются ли эти документы на сделку? Слышала, что если с момента получения техпаспорта прошло больше трех лет, то на сделку надо заказывать новый, так ли это?
26.1. 1) нет это не так;
2) необходимые документы: договор дарения и свидетельство собственника-дарителя.
27. Квартира поделена на неравные части с сестрой, у меня две трети и у нее одна третья часть, она предлагает выкупить, какую сумму я должен платить, оценочную стоимость квартиры на момент получения техпаспорта или рыночную? Квартиру я не собираюсь продавать, в ней проживаю.
27.1. Вы должны оплатить ту сумму, о которой договоритесь с сестрой, законом не установлено, что цена должна определяться документами БТИ или рыночными показателями. Сестра может Вам предложить сумму, которая ей кажется разумной, а вы можете либо выкупать либо отказаться, либо дальше вести с ней переговоры.
28. Квартира поделена на неравные части с сестрой, у меня две трети и у нее одна третья часть, она предлагает выкупить, какую сумму я должен платить, оценочную стоимость квартиры на момент получения техпаспорта или рыночную?
28.1. естественно рыночные цены действуют
28.2. Цена определяется по согласию сторон, заставить вас купить за иную цену, нежели вы хотите, сестра не может. Точно так же и вы не можете заставить ее выкупить за иную цену, нежели та, которая ее устраивает.
29. Вступаем в наследство на квартиру по завещанию. Техпаспорт с незаконной перепланировкой. В юстиции сказали, что напишут отказ, и посылают в администрацию для узаконивания перепланировки. Есть ли закон, по которому они нам отказывают? Разве нужно узаконивать перепланировку до получения свидетельства о праве собственности?
29.1. Если границы квартиры в результате перпланировки не измены,. отказ в регистрации права не законен.Кроме того . он должен быть письменным. и может быть обжалован в суд
Закон не знает понятия" сказали" и" послали."

Перепланировку вы можете и обязаны узаконить после оформления права собственности.
29.2. Еще раз .Закон не знает слова"юстиция обещает". Получите письменный отказ, почитайтеего мотивировку
Вы можете обращаться в суд только с заявлением о признании отказа незаконным, а не об узаконовании перпланировки.Никакие экспертизы вам не нужны.
30. При приватизации квартиры умер собственник (в последствии), на руках остались документы: договор на передачу квартиры в собственность, расписка в получении документов на гос регистрацию и техпаспорт. Я был у нотариуса, получил справку и расписку о получении документов. Могу ли я, сын умершего, завершить приватизацию? Каким образом и что мне для этого нужно?
30.1. Андрей, это возможно в судебном порядке, поскольку волеизъявление на приватизацию было дано Вашим отцом при жизни. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X