Получить деньги на квартиру

Краткое содержание:

  • Как получить наследство на квартиру
  • Как получить право на квартиру
  • Как получить право собственности на квартиру
  • Как получить собственность на квартиру
  • Получить документы на квартиру

Советы юристов:

1. Я сирота и получила квартиру в 2014 году но не получила деньги на мебель.
АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА"
1.1. Обращайтесь с письменным заявлением на получение денежных средств.
2. Могу ли я получить деньги из материнского капитала на ремонт квартиры.
Шабанов Николай Юрьевич
2.1. Здравствуйте, нет на ремонт квартиры ПФР деньги не выделит, это не считается улучшением жилищных условий. На покупку жилья, строительство, реконструкцию дома возможно.
3. Как можно получить квартиру или заработать денег на приобретения квартиры?
Умрихин Александр Иванович
3.1. Сергей, можете встать на очередь в качестве нуждающегося в жилом помещении, либо найти высокооплаченную работу и копить или взять ипотеку.
4. Сколько нужно отслужить, чтобы получить деньги на квартиру?
Икаева Марьяна Николаевна
4.1. Можете обратиться в личный кабинет любого юриста на сайте и получить консультацию заключив соглашение по ст.779 ГК РФ.

Вопрос по теме

?
В декабре 2018 года мы с женой приобрели квартиру у родителей жены с оформлением купли-продажи и передачей денег. Так вот вопрос, могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры? Квартира приобретена в совместную собственность с женой, может ли данный факт повлиять на отказ Налоговой в выдаче вычета? И есть ли смысл жене подавать на вычет? И являются ли тесть с тещей мне родственниками или членами семьи?
5. На деньги, полученные с продажи квартиры по-наследству, чтобы муж не претендовал.
ООО "Вьюн"
5.1. Нотариально оформленный отказ мужа от собственности в будущем (не совсем тактично конечно но самый верный способ).
Громцева Татьяна Николаевна
5.2. Кто получил наследство?
Если муж, то не думаю, что он откажется от собственности в будущем.
Как вариант, Если Ваше наследство, оформите на себя и срезу же дарственную на дочь.
6. Имею ли я право получить деньги на квартиру так как меня не поставили на очередь?
Боголюбов Александр Алексеевич
6.1. Первый вариант — программа государственного субсидирования, которая предусматривает единовременную выплату для частичного погашения жилищного ипотечного кредита, строительство частного дома или первый взнос для покупки квартиры. Субсидия предоставляется на покупку квартиры или строительство частного дома следующим категориям граждан: малоимущие и многодетные семьи; молодые семьи; семьи, стоящие в очереди на получение жилья; госслужащие; работники бюджетной сферы; ветераны ВОВ; инвалиды войны; члены семьи погибших участников ВОВ; дети-сироты; переселенцы с Крайнего Севера. Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение. Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров. Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы. Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей. Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера, предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет. При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода. Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново. В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий. Второй вариант — получение бесплатного жилья нуждающимися в квадратных метрах.
7. Можно получить детям сиротам деньги на квартиру.
Сушков Максим Вячеславович
7.1. Доброе утро. Детям-сиротам обязаны предоставить квартиру органы местного самоуправления. На первые 5 лет это договор найма специализированного жилья, далее по социальному найму. В местную администрацию обращайтесь, жилищный отдел.
8. У меня вопрос: в октябре 2007 году оформлен договор целевого дарения денег на покупку квартиры (мать дарит сыну собственные деньги в сумме 150000 долларов США) и переводит на банковский счет, сын приобрел в ноябре 2007 г. квартиру в новостройке, и после сдачи дома в марте 2010 года получил Свидетельство собственности на эту квартиру в 2010 г. по стоимости 200000 долларов США с привлечением ипотеки на 50000,00 долларов США. В договору указано право дарителя отменить соглашение в том случае, когда даритель пережил одаряемого п.4 ст.578 ГК РФ. в сентябре 2009 г. в аварии погибает одаряемый. У него остается супруга (брак с 2001 г.) и 18 летняя дочь. Может ли мать отменить соглашение о дарении и потребовать возврата дара (либо 3/4 квартиры или 150000 долларов США). Если может, то в какие сроки возможно отменить и кому предъявить требование о возврате?
Степанов Альберт Евгеньевич
8.1. Ну если указан такой пункт, то (по моему мнению) можно претендовать на расторжение договора дарения. А вы можете претендовать на большую часть квартиры. А вот по ипотеке: вы и жена наследники.
С уважением.
Бычкова Нина Васильевна
8.2. Претендовать на расторжение можно, правда смущает факт, что
в сентябре 2009 г. в аварии погибает одаряемый-прошло больше 10 лет.
Срок давности...
ГК РФ Статья 196.
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен,
Иск нужно предъявлять к У него остается супруга (брак с 2001 г.) и 18 летняя дочь. .
Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы. Такие вопросы сложно решить в рамках интернет консультации.
Самойлова Елена Валерьевна
8.3. Добрый вечер.
Отменить дарение в данном случае Ваше право, предусмотренное п.4 ст. 578 ГК РФ.
Из Вашего вопроса следует, что одаряемый умер в 2009 году, а квартиру оформил в 2010. В случае опечатки, и если одаряемый умер в 2019 году, то Вам необходимо отменить дарение через Росреестр путем подачи заявления, предварительно (в течении полугода с момента смерти) обратиться к нотариусу. В случае, если наследники одаряемого вступили в права наследства, данный вопрос решается в судебном порядке путем подачи иска.

Вопрос по теме

?
Племяннику отказали в субсидии на жилье из-за того, что у меня 3-х комнатная квартира в собственности! Я эту квартиру кровью и потом заработала! У меня своя семья. Почему ему не положено? У родителей денег нет ему купить, он хочет сам взять ипотеку. Прописаны я и он в коммуналке-на 4-х около 50 кв. Прописаны еще там его мама и бабушка. Как ему получить субсидию?
9. На сотрудника полиции моего мужа пишет заявление моя подружка в том что он ей должен денег около 3 тыс но она прошивала у нас со своими детьми и мой муж пожалел дитей и принял на две недели и он сам покупал продукты и оплачивал коммуналку а она взамен блогадарности пишет на него заявление да он у нее не занимал она купила ноутбук за 4.500 руб и потом пиреехала на другую квартиру жить но моему мужу стало обидно он много денег потратил на неё и он скозал ей дай ноотбук современном одам по чучуть деньги и прошло месяц она потребовала всю сумму он только ей одал 1.500 и он ей сказал раз так больше не получишь не копейки так она пошла написала заявление на него типа он украл.
Степанов Альберт Евгеньевич
9.1. Пусть муж напишите заявление в полицию по факту ложного доноса.
С уважением.

10. В декабре 2018 года мы с женой приобрели квартиру у родителей жены с оформлением купли-продажи и передачей денег. Так вот вопрос, могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры? Квартира приобретена в совместную собственность с женой, может ли данный факт повлиять на отказ Налоговой в выдаче вычета? И есть ли смысл жене подавать на вычет? И являются ли тесть с тещей мне родственниками или членами семьи?
Сдобнов Денис Андреевич
10.1. Получить налоговый вычет можете однозначно, при условии что вы оплачивали НДФЛ. То, что квартира куплена у родственников никакого значения в данном случае не имеет. Собирайте необходимые документы и обращайтесь в налоговую.
11. Прошу грамотного совета! Родили развелись, отец остался с некоторым имуществом и деньгами, женился во второй раз. Во время брака с новой женой построил большую квартиру. Петед регистрацией собственности она вынудила его развестись и оформила квартиру на себя, чтобы я (дочь от первого брака не могла претендовать). Но во время строительства отец получил в наследство квартиру своей матери (моей бабушки) и продал её.
Отец умер при до конца не выясненных обстоятельствах - сожительница (бывшая жена во втором браке) не вызвала скорую при сердечном приступе, сняла деньги с карты, со счёта в банке по поддельной доверенности. Быстро продала дорогую машину, купленную на общие деньги. На неё было завещание только на 1/2 дачи.
1) могу ли я выделить долю в квартире в порядке наследования, если собственность на сожительницу была оформлдена ПОСЛЕ расторжения брака с моим отцом?
2) могу ли я требовать с ней нести совместно со мной расходы на похороны?
Доев Аслан Борисович
11.1. Приветствую вас Елена. Постараюсь ответить лаконично:
1. Довольно сложная схема, но можно.
2. Так как на данный момент у них расторжение брака, то соответственно нет.
Смирнова Любовь Николаевна
11.2. 1) не можете
2) долю расходов на похороны можете взыскать с нее как с наследника по завещанию.
3) снятые деньги - это наследство. Вы можете через суд попытаться взыскать деньги с сожительницы.
Каравайцева Елена Александровна
11.3. 1) Не можете.
2) Можете.
Соколов Дмитрий Геннадиевич
11.4. Елена, Вы можете требовать выделения доли в совместно нажитом имуществе.
12. Племяннику отказали в субсидии на жилье из-за того, что у меня 3-х комнатная квартира в собственности! Я эту квартиру кровью и потом заработала! У меня своя семья. Почему ему не положено? У родителей денег нет ему купить, он хочет сам взять ипотеку. Прописаны я и он в коммуналке-на 4-х около 50 кв. Прописаны еще там его мама и бабушка. Как ему получить субсидию?
Парфенов Валерий Николаевич
12.1. Племяннику из за того, что Прописаны я и он в коммуналке-на 4-х около 50 кв отказали в субсидии В этой связи вы считаетесь членом семьи племянника и ваша жилплощадь согласно ст 51 ЖК РФ учитывается.
Самый простой вариант для получения субсидии -это ваша выписка из этой коммуналки Прописывайтесь в свою трешку.

Вопрос по теме

?
Собрала все документы, но нотариусу не выдают из рос реестра выписку из ЕГРН об объектах и правах.. в МФЦ выдали, а нотариусу на запрос отвечают, что такого объекта нет... что делать? У меня в наследовании 1/3 квартиры и счета в сбербанке... могу я сначала получить деньги, а потом разбираться с квартирой?
13. Покупаем с женой совместную квартиру у нас двое не совершеннолетних детей, которые прописаны у жены на квартире. При приватизации 1 ребенок получил 50% и жена 50%,второй ребенок ничего. Мои родители продают свою квартиру и деньги хотят подарить мне (сыну) и +мы добавляем мат. капитал. Родители мои хотят написать расписку мне (сыну) что дарят деньги на приобретение квартиры, чтобы мне в будущем доказать что я вложил подареные деньги. Соответственно из этого следует, я должен получить большую долю т.к.моя сумма больше, всем остальным членам семьи доли от суммы мат. кап в том числе и мне (мужу). В нашем случае доли будут распределяться нотариусом? Какие варианты меня могут ожидать при разводе? И может ли она прописатся с детьми в нашу квартиру, а свою потом продать?
Евграфова Елена Алексеевна
13.1. Здравствуйте. Если родители дарят деньги - оформляйте договором дарения. Лучше у нотариуса. Нотариус размер долей может только утвердить. Но распределить это должны супруги.
Не зная конкретных условий сделки варианты при разводе никто на будущее не будет рассчитывать.
Прописаться она естественно может, поскольку тоже является собственником части квартиры.
Продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, можно только с разрешения органов опеки. Что не так-то просто.
Более подробную консультацию Вы можете получить у любого реального юриста за плату.
Всего доброго.
14. У нас сложилась проблема, после смерти матери 11 июля 2019 осталась в Крыму квартира 90 метров и помещение не жилое в подмосковье 60 метров, но сначала нотариусу когда мы ему в августе 2019 го подали заявления, предварительно разделил 2 двум братьям каждому по 25% по 1/4 доли, а отцу 50 % это 1/2 доля. Прошло 5 месяцев и нотариус передумала раздел как написано выше, Тоисть сказала что отцу она нотариус ничего оформлять не будет, отказ давать не будет, так как оттец в разводе с 2012 года, хотя квартира покупалась в 2010 во время брака, который был заключен в 2008 г. Я считаю это проблемой, так как брат хочет захватить уже 1/2 доли от всего, а не 1/4 как раньше договорились с нотариусом. Это катастрофа для меня с отцом, так как брат имеет магазин и дом с участком, который ему помогли сделать и хочет еще у нас с отцом отобрать. Мой брат который хочет уже больше получить 1/2, не проживал в этой квартире 8 лет, только был прописан, как и я с отцом. Ему купили отдельный магазин и дали деньги на участок. Отец когда был в браке с 2008-2012 год с матерью покупал квартиру с ней и расписывался, давал согласие и расписывался у нотариуса в 2010 году. После мать развелась в 2012 году сама, а отец при совершении развода не расписывался и в паспорте остался штамп о браке. Отцу 85 лет. Живет все время в квартире с 2010 года Что теперь делать? Как приостановить у нотариуса дело? И передать раздел в суд? Так как брат хочет или продать долю или подарить или взять большой кредит. Как быть? Осталось зо дней.
Калашников Владимир Валентинович
14.1. От отца получите доверенность. И можете оспорить отказ нотариуса в судебном порядке. Но перспсективнее подать на раздел (выдел) доли в суд (ст. 38 СК РФ) и на последующее включение части, которая должна перейти отцу в наследственную массу (ст. 1112 ГК РФ)
Садыков Ильдар Фанисович
14.2. Здравствуйте, уважаемый Александр! Да, через суд придется. Ведь если имущество было приобретено в браке, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ половина там у каждого из супругов. А это дает право поделить имущество на основании ст.38-39 Семейного кодекса РФ. А остальное включается в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). Стоит также подать жалобу в нотариальную палату на действия нотариуса. Т.к. отцу 85 лет, то от него лучше оформить нотариальную доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), чтобы Вы могли представлять его интересы во всех инстанциях, в т.ч. в суде, прописав там соответствующие полномочия. Оформить доверенность можно у любого нотариуса. Не обязательно у того, что занимается наследством. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Гордиенко Виктория Витальевна
14.4. Вашему отцу надо подать заявление нотариусу о выделе супружеской доли, т.е. 1/2 от этой квартиры, которая была куплена в браке. Он на ее половину имеет право, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, как на совместно нажитое имущество.
Если развод оформлен официально, то неважно, остался ли в паспорте штамп о браке. Но поскольку отец имеет право на половину имущества в силу Семейного кодекса, Вы с братом все равно получите по 1/2, но уже не от целой квартиры, а от половины. А отец получит свою 1/2.
Горохова Анна Валерьевна
14.5. Добрый вечер!
1. Для того, чтобы брат не смог распорядиться спорным имуществом вы можете подать заявление в Росреестр, в котором просить поставить отметку о наличии спора об этом имуществе.
2. Нужно предоставить нотариусу копию свидетельства о браке ваших родителей, если сохранилось, и со ссылкой на ст. 34 Семейного кодекса РФ это имущество является совместно нажитым, а значит ваш отец имеет право на 1/2 долю как переживший супруг. В случае отказа - требовать письменный отказ.
3. Обращаться от имени отца (предварительно получите от отца нотариальную доверенность на представление интересов в суде) в суд о признании права общей долевой собственности на отца. С подачей иска одновременно подайте заявление о принятии обеспечительных мер - ареста спорного имущества.
Лугачева Елена Николаевна
14.6. Добрый вечер.
Супружеская доля в данном случае на Вашего отца оформляться не будет, так как на момент смерти наследодателя он не состоял с умершей в браке. Первично нотариус Вам мог так сказать, т.к. отец предъявил свой паспорт в котором стоял штамп о регистрации брака с Вашей мамой, однако при определении круга наследников и прав наследников было установлено, что брак между Вашими родителями был расторгнут еще в 2012 года.
Согласно ст. 1150 ГК РФ: "Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ".
После расторжения брака в 2012 году Ваш папа имел право обратиться с заявлением о разделе совместно нажитого имущества в течении срока исковой давности. Если Ваш папа был зарегистрирован в квартире (наследственной), находящейся в собственности Вашей мамы приобретенной ей в период брака с Вашим отцом, то отец может сейчас обратиться в суд с исковым требованием об определении наследственной массы и признании за собой права собственности на 1/2 долю в данной квартире. Если в наследуемой квартире он не был зарегистрирован, то срок исковой давности маловероятно будет восстановлен. На период суда по ходатайству отца суд может вынести определение о наложении запрета на выдачу свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество.
Если Ваш папа, либо его представитель не обратится в суд нотариус по истечении 6 месяцев после смерти мамы имеет право выдать свидетельство о праве на наследство по закону наследникам первой очереди в равных долях, то есть Вам и Вашему брату.
Шабанов Николай Юрьевич
14.7. Здравствуйте, поскольку квартира является совместным имуществом в силу положений СК РФ ст.34. то 1/2 доля и так принадлежит отцу. Наследоваться будет только 1/2 доля квартиры между наследниками первой очереди согласно ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Ваш отец наследником не является, поскольку на момент открытия наследства они с матерью были разведены. Так что схема раздела наследственного имущества выглядит именно так. Отец, действительно не имеет право на наследство, но имеет право на свою супружескую долю, т.е.1/2 долю всего имущества приобретенного в браке, если нотариус разделит по другому, то следует обжаловать его действия в судебном порядке.
Сахно Юлия Анатольевна
14.8. Александр, здравствуйте.
Ваш отец и до настоящего времени зарегистрирован и проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги? И раздела совместного супружеского имущества, как понимаю, не было?
Есть судебное решение, относительно подобного спора (Решение № 2-46/2015 2-46/2015~М-1/2015 М-1/2015 от 9 октября 2015 г. по делу № 2-46/2015).
Суть спора-наследственное дело, только после смерти бывшего супруга): Бывшими супругами раздел общего имущества супругов ни в период брака, ни после его расторжения не производился.
До момента смерти жены (в Вашем случае-матери отец и мать прав на спорную квартиру не оспаривали. Узнал отец о нарушении своего права только после смерти бывшей супруги.
Тот факт, что спорная квартира приобретена в период брака отца и умершей на общие денежные средства, то эта квартира в силу семейного и гражданского законодательства являлась совместной собственностью супругов. Следовательно, требование о признании общим имуществом супругов квартиры подлежит удовлетворению (на основании пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, статьи 34 Семейного кодекса РФ и статьи 244 Гражданского кодекса РФ).

Что касается требований о выделе супружеской доли в праве собственности спорной квартиры: в силу ч.1, 2 и 3 статьи 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а по части 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Раздел общенажитого имущества между супругами не состоялся. В соответствии с частью 4 статьи 38 Семейного кодекса РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. С учетом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от д.м.г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"-течение 3 летнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Права супругов о выделении ему супружеской доли не ставятся в зависимость от срока их обращения за защитой своих прав. И право супруга на обращение в суд с требованием о выделении ему супружеской доли при этом остается. Следовательно, право собственности одного из бывших супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается ни после расторжения брака, ни после смерти другого супруга, бывшего супруга.
И то обстоятельство, что на момент открытия наследства отец являлся бывшим супругом наследодателя, не умаляет его права на выдел супружеской доли из наследственного имущества, которое было приобретено в период брака.
ВЫВОД: по этому решению суда была признана общим имуществом бывшей супруги и умершего квартира+выделена из неё супружеская доля пережившего супруга.
Также была исключена из наследственной массы имущества после смерти одного из супругов супружеская доля спорной квартиры.
Замечу, что к тому же ваш отц в силу возраста-является иждивенцем, что предполагает еще его обязательную долю и к тому же если он проживал и проживает в спорной квартире, заявленной к наследственному разделу.
Требуйте у нотариуса ОТКАЗА о разделе наследственного имущества в соответствии с согласованными долями и обращайтесь в суд с требованиями о признании отца иждивенцем и указанием-что данная квартира являлась совместно нажитым имуществом (и её раздел после брака не был произведен)+ просите исключить её из наследств/имущества по основаниям и нормам, указанным выше.
Икаева Марьяна Николаевна
14.9. Здравствуйте Александр

Если на момент смерти матери отец был в разводе с ней несмотря на печать в паспорте (печать это формальный оттиск) то на наследство отец претендовать не может. Вы же имеете право претендовать на все имущество в части (1/2 доли от всего имущества оставшееся после мамы наравне с братом) ст.1142 ГК.
Моисеев Владимир Николаевич
14.10. Уважаемый Александр г. Симферополь!
ВО-ПЕРВЫХ:
Расторжение брака могло производиться:
- либо в ЗАГСе (ст.19 Семейного кодекса РФ);
- либо в Судебном порядке (ст.21 Семейного кодекса РФ).
Поэтому доказательством Расторжения брака могут являться:
- либо Решение суда выданное Судом;
- либо Свидетельство о расторжении брака выданное в ЗАГСе.
Поэтому рекомендую вам отыскать выше указанные документы.

ВО-ВТОРЫХ:
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).

В-ТРЕТЬИХ:
Рекомендую вам получив доверенность от отца, письменный Отказ нотариуса оспорить в Судебном порядке на основании ст.ст.124 - 125 КАС РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 13.12.2019 г.
15. Собрала все документы, но нотариусу не выдают из рос реестра выписку из ЕГРН об объектах и правах.. в МФЦ выдали, а нотариусу на запрос отвечают, что такого объекта нет... что делать? У меня в наследовании 1/3 квартиры и счета в сбербанке... могу я сначала получить деньги, а потом разбираться с квартирой?
Харитонов Петр Дмитриевич
15.1. Добрый вечер, Мария!
Да, можно так сделать. А в ЕГРН можно повторно послать запрос и приложить документы, выданные в МФЦ.
16. Что делать? Ситуация: с 2010 года моя квартира (в 2010 году оценена в 1 700 000) была залоговым имуществом по кредиту в банке, у которого отозвали лицензию в 2012 году. В 2014 году конкурсным управляющим был получен исполнительный лист, по которому приставы с 2014 года до настоящего времени ежемесячно взыскивают с зарплаты, а потом с пенсии 50 % в счет погашения долга по кредиту. Из 1 400 000 рублей погашено 800 000 руб., осталось 600 000 руб. 01 декабря 2019 года от постороннего лица узнала, что квартира выставлена на торги. В интернете обнаружила, что моя квартира выставлялась на торги Росимуществом, прием заявок был закончен 28 ноября, 3 декабря состоялся аукцион, квартира продана. До приставов сама дозвониться не могла до сих пор. 10 декабря от них поступил звонок, с вопросом, когда я буду выселяться из квартиры? За период с 01 декабря до 11 декабря 2019 года я узнала, что в июле 2019 года было судебное решение об оценке квартиры и ее оценили в 1 млн. рублей., правоприемники по суду менялись несколько раз. Однако с этого времени по месту регистрации, где я не живу, из суда поступило одно заказное письмо, от приставов никаких уведомлений не поступало (взяла данные на Почте России). Все время я проживала в другом месте, сведения о котором имеются с 2013 года, как у суде, так и у приставов. Как могло получиться, что без меня оценили квартиру стоимостью меньше, чем она была в 2010 году, не сообщили ни о торгах, да вообще ни о чем, а все длилось на протяжении года, о чем я не знала. Торги с продажей провели за 20 дней, через неделю предлагают выселится. Помогите! Осталась без денег и без квартиры, что делать дальше? Если бы мне сообщили, что планируют квартиру продавать с торгов, я бы нашла 600 000 руб. и заплатила остаток долга.
Юрченко Сергей Александрович
16.1. Людмила скажите вы проживаете в данной квартире, как проводили ее оценку? Доступ к имуществу у кого есть?

Вопрос по теме

?
Я продала квартиру под ипотеку денег ещё не получила документы подписаны когда могу заезжать новые жильцы они выгонят меня на улицу.
17. Может быть кто-то сталкивался с подобным. Ситуация такая: живём в 3 кк, две комнаты наши, сейчас выкупаем третью, чтобы квартира полностью стала нашей, проблема в том, что собственниками этой комнаты являются мать и сын 16 лет, соответственно всё оформление проходит через опеку. Они нашли квартиру, с предоставлением кв. метров сыну взамен этой собственности, подали все нужные документы в опеку и ждут одобрения. Денег не хватает, соответственно мать его будет брать ипотеку, но она официально не трудоустроена. Как сказал наш агент, план действий таков: вы покупаете комнату (1.600.000 руб.), оформляется сделка, собственность становится ваша, в договоре прописывается, что они (мать и сын) должны будут в течении недели выписааться из квартиры и зарегистрироваться по новому месту жительства, она идёт в банк и подаёт документы на ипотеку с первоначальным взносом с продажи комнаты (вероятность одобрения неизвестна). Сейчас я связалась с нашим агентом, она сказала, что банк этой женщине одобрил ипотеку. Но, момент того работает она или нет, неизвестно. Сегодня должны они получить одобрение уже от опеки. Теперь вопрос за малым, всё в ближайшее время оформить. В договоре она сказала, что будет прописан момент, что в течении 7 дней она должна будет прописать себя и своего сына в новой квартире покупаемой.

Соответственно выписать себя и своего несовершеннолетнего из нашей квартиры

С таким исходом, возможны вообще “подводные камни"?
Анисимов Олег Станиславович
17.1. В таких ситуациях всегда возможны подводные камни. Можете остаться без денег и без комнаты. Тем более в МСК. Риск очень большой. Агент заинтересован получить деньги за комиссию либо с Вас, либо с хозяев комнаты. Сходите сами в банк и удостоверьтесь, что есть одобрение ипотеки, а лучше возьмите юриста.
Гарева Элина Николаевна
17.2. Здравствуйте.
Да, конечно, подводные камни есть. Особенно, если возникают вопросы по остальным комнатам, потому что часто мошенники квартиры продают "по долям" и "по комнатам". Не аспекте оглянуться, как в квартире будет продано несколько комнат и будет коммуналка.
Ваш вопрос требует полной консультации, я лишь ответила на конкретный вопрос. В случае необходимости, записывайтесь на полную консультацию с анализом документов и юридической проверкой этого агента.
Будьте аккуратными, мошенников на рынке недвижимости в Москве полно.
Окулова Ирина Владимировна
17.3. В таких случаях следует заключать сделку с обременением, не полностью оплачивая сделку, что бы стороны были заинтересованы в её завершении. Удачи.
18. У меня образовалась задолженность за ипотеку в размере 120000 р, сейчас наверное больше. В связи потери работы. Банк предложил мне самостоятельно продать квартиру, чтобы получить хоть какие то деньги и что у меня есть время до конца декабря, пока идёт подготовка документов для подачи в суд или что-то вроде. При этом проценты продолжают расти если сейчас общая задолженность у меня составляет 2 880 000 р, то к концу декабря она уже составит 2 950 000 р. Продажа квартиры занимает не 2-3 дня, тем более в декабре, перед Новым Годом. Я не знаю что делать, ведь я просто физически не успею продать квартиру до конца декабря. Может можно как-то убедить банк не начислять проценты, пока идёт продажа квартиры, желательно на законодательном уровне?
Или стоит всё-таки дождаться суда и какие шансы у меня в суде? Возможно ли убедить суд предоставить мне возможность рассрочки/отсрочки или же дать мне не много больше времени для самостоятельной продажи квартиры и при этом не начислять проценты? Ведь с такими процентами, денег совсем не останется и жить будет не на что, да и негде.
Дьяконов Андрей Валерьевич
18.1. Занимайтесь продажей квартиры и готовьтесь к судебному разбирательству.
Доев Аслан Борисович
18.2. Приветствую вас Сергей. Лучше провести независимую оценочную экспертизу, чтобы цена была выше.
Москалева Марина Геннадьевна
18.3. Сергей, времени действительно у Вас практически нет, но процесс в суде можно затянуть надолго. Нужен грамотный представитель. Но, к сожалению, в этом случае вам придётся выплачивать и проценты, и неустойку, поскольку согласие на продажу вы получаете от банка. Нужно все как следует просчитать и продумать. Возможно целесообразно найти где-то денег и погасить задолженность: проценты и основной долг, а штрафы и неустойку списать...
19. Отец дал на покупку квартиры крупную сумму (2018 г), но эта сумма была распределена на счетах матери, меня и отца. Мы с матерью не работали нет дохода (мать болела я ухаживала). Я по доверенности от отца сняла сумму с его счета 600 000 р, а все остальные деньги со счета матери и со своего счета и купила квартиру, он одобрял покупку квартиры. Никаких расписок нет. Умирает мать я переезжаю в эту квартиру в другой город. Он узнает о завещании, где я единственный наследник (он с матерью не состоял в официальном браке) есть еще брат родной у меня. И через год он стал требовать от меня возврата денег, с подачи моего брата, брат его спаивает и настраивает против меня. 9 лет назад была куплена первая квартира она тоже оформлена на меня. Но пользовался он ею после моего отьезда в другой город (была устная договоренность), сейчас там сменили замки и все мои личные вещи и документы вывезены, меня в квартиру не пускают. Планирую подать на них в суд (что бы я могла попасть к себе в квартиру), но понимаю, что будут и встречные иски. Как доказать, что я деньги получила в дар?
Деревянко Станислав Юрьевич
19.2. Ваше дело на данный момент подать исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Выиграть суд и передать на исполнение приставам. Обязать передать ключи. Пусть подает встречные иски. Будете действовать по ситуации. Составите отзыв на иск (149 ГПК РФ). ст.1102 и 1109 ГК РФ по своей сути идентичны, но они тут не применимы т.к. отец сам подарил средства. По сути это было дарение (572 ГК РФ).
Шабанов Николай Юрьевич
19.3. Здравствуйте, начнем с того, что для встречных исков уже истек срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ, он составляет три года. Об этом следует заявить в суде ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. И в удовлетворении исковых требований откажут. А Вы имеете право подать в суд исковое заявление о нечинении препятствия в пользовании своей собственностью и вселении в квартиру.
Шишкин Виталий Михайлович
19.4. Тут исковая давность истекла уже,3 года, С,т.196,200 ГК РФ. Применяют её по заявлению стороны в споре. Это нужно сделать. И в удовлетворении встречных исков откажут только на этом основании.
Вам же надо подавать иск о нечинении препятствий. И вселении в жилье. Иск согласно ст.131,132 ГПК РФ,
Что касается неосновательного обогащения, то если отец подарил, то ст.1102 и 1109 ГК РФ тут не применимы.
Горлышева Евгения Васильевна
19.5. Если он иск о взыскании неосновательного обогащения подавать будет, то ему и предстоит доказать, что он деньги Вам не дарил и не имел такого намерения, а по какой-то иной причине передал Вам деньги. Вам доказывать дарение не нужно.
Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
По второй квартире подавайте иск о вселении.
Суханов Михаил Александрович
19.6. Мария, дарение 600 тысяч рублей должно быть совершено в письменной форме (пункт 2 части 1 статьи 161 ГК РФ). Можно и в устной форме, но тогда по ст. 162 ГК РФ стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение сделки и ее условий. Значит, Вам подходят только письменные и другие доказательства. Другие - это, например, признание самого отца обстоятельств дарения, подтверждение лично им того, что деньги были подарены.
В каком конкретно направлении работать по получению доказательств можно будет понять только после выяснения всех обстоятельств ситуации в подробностях.
Отсутствие расписки о возврате денег - это одно из существенных обстоятельств. Но ее и не могло быть, если деньги подарены.
Надо думать, как облечь устную информацию о дарении в документальную форму, подходящую для суда.
Шарипов Альфат Фанисович
19.7. Мария, обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым пощением. При встречном иске, следует просить суд отказать в иске на основании статьи 1109 ГК РФ. В данном случае, рекомендую ознакомиться с текстом доверенности, указано ли в ней, что деньги вы должны передать отцу или нет.
Парфенов Валерий Николаевич
19.8. Если у вашего отца есть намерение подать иск о взыскании этих денег в качестве неосновательного обогащения ст 1102 ГК РФ,.то отец и должен доказывать в суде ст 56 ГПК РФ,что деньги он давал не в дар Если не давал в дар, то должен быть договор займа в письменной форме В статье 808 ГК РФ сказано:Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей.
Свидетельскими показаниями если нет письменного договора займа, заключение такого договора не доказывается
Поэтому не получится у вашего отца доказать что деньги вам давались не в дар.
Что касается того что вас не пускают в квартиру то предъявляйте иск стст 131-132 ГПК РФ о вселении и нечинении препятствий по пользованию квартирой
В статье 304 ГК РФ сказано:Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В своем иске ссылайтесь в качестве правового обоснования иска на статью 304 ГК РФ.
Окулова Ирина Владимировна
19.9. Добрый день. Доказывайте свидетельскими показаниям, если иных документов нет. Ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается. Подавайте иск о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
Зотов Валерий Иванович
19.10. Здравствуйте, уважаемая Мария!
Во-первых, те суммы денег, которые были на счете вашей матери и на вашем, вы сняли без доверенности от отца. Пусть он докажет, что это его суммы денег или, что Вы снимали со счета матери сумму денег.
Во-вторых, а вот с суммой денег 600 000 рублей, которую сняли Вы со счета отца по его доверенности, действительно вопрос не простой.
Если бы у Вас была его письменная расписка, что он от Вас эту сумму получил, то тогда переживать Вам не о чем.
А так Вы на основании его доверенности сняли с его личного счета 6 00 000 рублей, но ему эту сумму не передали...
Так что тут не статьей 1109, а статьями 1102 и 1107 ГК РФ "пахнет"... И срок исковой давности им не пропущен для иска в суд.
Удачи Вам.
Садыков Ильдар Фанисович
19.11. Здравствуйте, уважаемая Мария! Увы, никак, т.к. не было договора дарения (ст.572 ГК РФ), то не сможете доказать факт такой сделки. А то, что сняли по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) может означать лишь, что действовали в интересах доверенного лица. Так что если снятые средства достались не ему, то возникло неосновательное обогащение, которое в силу п.1 ст.1102 ГК РФ он вправе взыскать:
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
20. Я продала квартиру под ипотеку денег ещё не получила документы подписаны когда могу заезжать новые жильцы они выгонят меня на улицу.
Колковский Юрий Валерьевич
20.1. Как договоритесь с ними.

Вопрос по теме

?
У меня такой вопрос! Я купила дом под мат. капитал, и купила квартиру за наличный свой расчёт! И теперь мне нужно продать дом который был куплен за мат. капитал, как я могу это сделать если дети не совершенно летние и получу ли я деньги эти на руки после продажи!?
21. Скажите пожалуйста мы прожили с женой одиннадцать лет в браке есть ребёнок развелись ребёнок живёт с мамой когда начали жить своего жилья не было хотели взять однушку в ипотеку не получилось жена даучевалась уже будучи беременной мне не хватило официальной зарплаты. Помогли родители жены, по предварительному сговору с нами они взяли в ипотеку черновую однакомнатную квартиру оформили её на себя потому как это требования банка, но жили в ней мы,мы сами сделали в ней ремонт и сами платили коммуналки, ипотеку выплачивали вместе мы с женой, да конечно её родители нам помогали по мере возможности, это же родители. Мой отец умер не дожив до всего этого, моя мама в этом участие не принимала да и не было в этом нужды. В общем выплатили мы ипотеку, далее с женой мы решили улучшить свои жилищные условия, по доверенности продали свою однакомнотную квартиру, получили единовременно выплату от государства на улучшение жилья для работников бюджетной сферы, добавили кредитом и купили черновую двух комнатную квартиру, сделали ремонт и развелись. Потом началась делёжка ребёнок у её родителей, у нас ругань. Развелись мы в одном суде а делили в другом, потому что квартиру оформили на жену, типа почти все так делают. Я часто ездил в командировки а если нам нужно будет там в реестре какой-либо документ, то без меня ей не дадут и когда заключали сделку на покупку этой самой квартиры, мне нужно было ехать. Вот почему оформили на жену, да и нотариус заверил что квартира всё ровно будет считается совместно нажитым имуществом которое при разводе будет делится поровну а на суде через пол года после развода, бывшая жена показывает дарственную на сумму от продажи однушки, якобы её родители дарят ей деньги от продажи той самой своей квартиры, в общем после суда бывая жена меня ещё по спровоцировала и я её изнасиловал. Пока я сидел, бывшая жена без меня, без моего участия в суде, высудела себе 2/3 а мне 1/5 доли. Вот вышел по Удо. Через два года девять месяцев, оставил полтора года. Бывшая жена с ребёнком и мужчиной сейчас живут в нашей квартире, поменяли замки и меня не впускает. Квартиры подражали пять с лишним миллионов за двушку семьдесят квадратных метров. Быая жена предлагает полтора миллиона за которые можно купить, убогую комнатушку где-то восемнадцать квадратов на окраине. Что мне делать? В тюрьму снова не охота!..
Бубновская Ольга Владимировна
21.1. Сергей, здравствуйте.
Вам нужно обжаловать решение о выделе вам 1/5. Апелляционную жалобу необходимо подать с ходатайством о восстановлении пропущенного срока на обжалование. Если удастся восстановить срок, будете доказывать другой размер доли.
22. У меня такой вопрос! Я купила дом под мат. капитал, и купила квартиру за наличный свой расчёт! И теперь мне нужно продать дом который был куплен за мат. капитал, как я могу это сделать если дети не совершенно летние и получу ли я деньги эти на руки после продажи!?
Петрова Наталья Евгеньевна
22.1. Добрый день! Вам нужно подарить доли в квартире детям, после чего просить у органа опеки разрешение на продажу дома, представив документы о том, что детям выделены доли в квартире. Если опека разрешит, Вы сможете продать дом, однако имейте в виду, что деньги, эквивалентные стоимости долей детей в доме, должны быть депонированы на счетах детей в Сбербанке, и распоряжаться ими родители смогут также только с разрешения органа опеки и только на нужды детей. Эти правила установлены в статье 37 Гражданского кодекса.
Шульга Сергей Викторович
22.2. Через органы опеки и нотариуса, но Вы должны или положить деньги по долям на счета детей или приобрести в собственность на детей не меньше квадратных метров.
Руденко Яна Юрьевна
22.3. Добрый день! ГК РФ Статья 28. Дееспособность малолетних
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
23. Замужем, есть ребенок 3 года. Такой вопрос: собираюсь разводиться, но после развода ничего не получу. Муж очень грамотно все оформлял. И машины и квартиры. Если я, собрав вещи и уходя из дома, возьму деньги из сейфа, сможет ли муж открыть на меня уголовное дело? Посадить в тюрьму за это? Причем никаких документов у него нет где он взял деньги. Считаю не справедливым уходить с ребенком без гроша, как он говорит.
Садыков Ильдар Фанисович
23.1. Нет, т.к. есть основания полагать, что это общее имущество (ст.34 Семейного кодекса РФ) и пошлют в суд разбираться. Да и пусть докажет факт наличия средств.
Калашников Владимир Валентинович
23.2. За это не посадить в тюрьму. Это совместное имущество в силу ст. 34 СК РФ,
Деревянко Станислав Юрьевич
23.3. Если вы состоите в зарегистрированном браке, то всё совместно нажитое имущество является общим поэтому никакого уголовного дела по факту хищения денежных средств быть не может (158 УК РФ). Но лучше конечно до такого не доводить и разделить все средства через соглашение (34,38 СК РФ).
Бубновская Ольга Владимировна
23.4. Здравствуйте, Олеся.
Если под грамотным оформлением подразумевается брачный договор, то скорее всего не получите, но если брачного договора нет, то шансы на получение части совместно нажитого имущества при его разделе у Вас есть. Наличные деньги в сейфе тоже общие, при условии, что муж не докажет, что они вообще не принадлежат семье.
Обязанность по содержанию ребенка с Вашего супруга никто не снимет. Подавайте на алименты.
Лукина Евгения Владимировна
23.5. Никакого уголовного дела в отношении Вас не будет, это во-первых. Так как имущество является общим и подлежит разделу в случае обращения с таким иском. (ст. 34-39 СК РФ).
А во=вторых, если он обратиться в суд за разделом этих денег, то пусть докажет, какая именно сумма была, что сделать очень затруднительно будет, если Вы сами не согласитесь с конкретной суммой.
Шишкин Виталий Михайлович
23.6. Уважаемая Олеся!
Давайте по порядку.
Признака состава уголовного преступления в Ваших действиях точно не будет, если Вы не имели цель похитить чужие деньги. А полагали, что берете деньги из совместно нажитого имущества, ст.33-39 СК РФ. В таком случае если он даже и напишет в полицию, то там откажут возбуждении уголовного дела и рекомендуют обратиться в суд.
Через суд Вы сможете поделить совместно нажитое имущество в браке. И надо посмотреть каким образом он "грамотно" смог оформить. У Вас что брачный договор или он просто оформлял имущество на родственников с целью увести его от раздела? Надо смотреть документы и разбираться - возможно есть смысл оспорить эти сделки.
А если есть брачный договор, то тоже проанализировать его на предмет нарушения Ваших прав. И при необходимости подать в суд иск о признании недействительными его конкретных условий. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение (ст.44 СК РФ) . Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 Семейного Кодекса, ничтожны.
24. В далекие 60-е годы родители получали квартиру в двухквартирном доме. Строил совхоз-завод. Никаких общих мест пользования у квартир нет, участки так же раздельные, как и входы. В 1997 году квартира была приватизирована. После смерти матери, в 2012 году, сын и дочь вступили в наследство данной квартиры. А уже, после перехода в Россию, когда я вступала в наследство после мужа, то возникли проблемы-мне пришлось поставить дом на кадастровый учет и затем получить наследство как долю в доме. Правда я настояла на оговорке у нотариуса, что 1/2 дОля дома-а именно квартира №2, площадью... Хотела поставить газовый котел в квартире, но отказали, так как нужно согласие собственников. Мне пришлось выкупить долю у сестры мужа. Я переоформила лицевой счет и подала документы на техусловия. Результат-отказ, опять нужно согласование с собственниками квартиры №1. Их квартира вообще не газифицирована, всех собственников я и не знаю ибо там никто не живет. В суд идти у меня нет денег. В выписке из Росреестра указан земельный участок, принадлежащий квартире №2, и 1/2 доля дома. В самом договоре купли-продажи, который зарегистрирован в Россреестре, указано, что моя 1/2 дОля дома, а именно квартира №2, площадью..., гараж, сарай и т.д. Вопрос: правомерен ли отказ Горгаза в выдаче мне техусловий на газовый турбокотел?
Панфилов Анатолий Федорович
24.1. Нет, так как у Вас отдельные квартиры, а не долевая собственность.
Вам нужно было бы согласие другого собственника Вашей квартиры, но Вы полный собственник уже, так как выкупили..
Пишите жалобу в прокуратуру района.

Вопрос по теме

?
Замужем, есть ребенок 3 года. Такой вопрос: собираюсь разводиться, но после развода ничего не получу. Муж очень грамотно все оформлял. И машины и квартиры. Если я, собрав вещи и уходя из дома, возьму деньги из сейфа, сможет ли муж открыть на меня уголовное дело? Посадить в тюрьму за это? Причем никаких документов у него нет где он взял деньги. Считаю не справедливым уходить с ребенком без гроша, как он говорит.
25. Мне нужно приватизировать муниципальную 2 хком квартиру. Екатеринбург. Моя мать её получила по обмену. Я основной квартиросемщит и ордер выписан на меня. Там раньше были прописаны бабушка и дочь. Которые умерли. Теперь мне надо её приватизировать на себя одного. Но тут вопрос в квартире прописана вторая дочь с 2 детьми. Я и моя мать не хотим чтоб они участвовали в приватизации. Они её просто прода дут и деньги промотают. У юриста в управлении я узнал что в ордера их нет поэтому я могу один её приватизировать. С уважением Валерий.
Большаков Валерий Иванович
25.1. В приватизации участвуют все зарегистрированные в данной квартире люди.
26. Я бы хотела, если есть такая возможность проконсультироваться по вот такому вопросу.
В этом году летом, а точнее в июле месяце я продала квартиру. 11 июля я выписалась из нее вместе с сыном, получила деньги за нее 23 июля. Покупкой квартир занималось у нас государство для детей сирот. Так как моя квартира им была не нужна прям сегодня и сейчас, нам разрешили чтоб какое то время (неопределенное) наши вещи и мебель были в этой квартире. Мы же в это время на полученные средства купили другое жилье и делали в нем ремонт.
Так получилось что ремонт затянулся у нас, НО, нам ни кто не звонил не узнавал на счёт квартиры и не выгонял.
Мы в квартире не жили, но приходили туда по вечерам, спокойно пока муж делал ремонт мы не спеша перебирали вещи что нужно что нет, т.е. находились в квартире. Это видели и соседи. Потом в один день нам позванили и сказали нам срочно нужна квартира... мы отдали ключи и больше там не появлялись.
Теперь самое главное... на момент продажи квартиры все коммунальные услуги были погашены. Т. Е. Я продала квартиру без долгов. Так как я приходила по вечерам собирала вещи посуду и другое соответственно я пользовалась светом. За это время он нагорел и не мало, НО вместе со светом накопились долги и по другим инстанциям, а именно вода! Вода у нас без счётчиков, покупатель об этом знал... т.е. пользовались мы водой или нет все равно сумма набегала, потом ЖЭУ тоже самое, за квартиру надо платить так как набегает тоже... и газ... газом я не пользовалась точнее не пользовалась газ плитой и газ колонкой (у нас в квартире установлен газовый котел и газ колонка) газовый котел работал так как было холодно вода в трубах есть и я его не включала исключительно из за того чтобы не лопнули трубы от мороза... Но потом мне сказали лучше выключи а то ещё тебе припишут что ты пользовалась и придется платить. Так оно и получилось...
За свет то что нагорел я согласна заплатить это по моей вине нагорел он, но все остальное должна ли я олачивать? Если я там не жила там находились исключительно вещи... а государству те которые купили квартиру, квартира не нужна была пока... Понадобилась она им спустя 4 месяца после продажи. Что в моем случае можно предпринять? Я считаю что я не должна платить. Разрешите мой вопрос пожалуйста, что мне делать. Спасибо большое за ранее.
Сахно Юлия Анатольевна
26.1. Мария, обязанность по оплате коммун/услуг возникла у нового собственника с момента покупки квартиры, и регистрации такой покупки в Росреестре. Сейчас не важно на Вас или не на Вас оформлен лицев/счет, всё равно должен будет новый владелец, а не Вы.
Основной документ — это договор купли-продажи квартиры с актом приема-передачи жилого помещения, которые подтверждают факт и устанавливают момент перехода прав и обязанностей на данную квартиру третьему лицу (новому владельцу). С того момента, как был подписан Акт, все затраты на содержание имущества возложены на нового владельца. Согласно ст.153 ЖК РФ пункт 2 п/п 5-обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Напишите заявление в УК с просьбой изменить ФИО по лицевому счету ваше прежней квартиры, приложите копии договора купли-продажи и погашенное свидетельство о праве собственности+КОПИИ документов о ранее оплаченных услугах. Если реакции со стороны УК не будет, напишите жалобу в жилищную инспекцию.
Если даже будет судебный процесс, то вряд ли с Вас не смогут взыскать данную сумму (в случае представления указанных документов-что вы уведомили УК). Однако, стоит опасаться, если УК обратиться в суд с заявление о выдаче судебного приказа-что они и делают, причем НЕОДНОКРАТНО через мировой суд, то в таком случае стороны в заседание НЕ вызываются. И это все же следует учесть. Может быть так, что даже после уведомления УК намеренно подаст заявление по судебно-приказному производству (особенно ПОД КОНЕЦ текущего года!) именно на Вас. Но в таком случае-главное получить судебный приказ и с момента ПОЛУЧЕНИЯ (даты на конверте) в 10 дней просто направить в тот мировой суд ВОЗРАЖЕНИЕ относительно исполнения суд/приказа=выносится Определение мировым судом об ОТМЕНЕ суд/приказа. Срок на обжалование в соответствии со ст. 128 ГПК РФ - в течении 10 дней со дня получения судебного приказа должник имеет право предоставить мировому судье возражения относительно его исполнения.
Статьи 128-129 ГПК РФ+ пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве»-положения о рассмотрении судебно-приказного производства судами.
А уж в упрощенное или общеисковое они уж вряд ли подадут.. Тут еще и срок в 3 года-срок давности (им обычно грешать УК-игнорируя и просто выставляя за многие годы, суд про приказному это НЕ проверяет=но главное вовремя обжаловать этот приказ).
Панфилов Анатолий Федорович
26.2. Не должны.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
27. Я бы хотела, если есть такая возможность проконсультироваться по вот такому вопросу.
В этом году летом, а точнее в июле месяце я продала квартиру. 11 июля я выписалась из нее вместе с сыном, получила деньги за нее 23 июля. Покупкой квартир занималось у нас государство для детей сирот. Так как моя квартира им была не нужна прям сегодня и сейчас, нам разрешили чтоб какое то время (неопределенное) наши вещи и мебель были в этой квартире. Мы же в это время на полученные средства купили другое жилье и делали в нем ремонт.
Так получилось что ремонт затянулся у нас, НО, нам ни кто не звонил не узнавал на счёт квартиры и не выгонял.
Мы в квартире не жили, но приходили туда по вечерам, спокойно пока муж делал ремонт мы не спеша перебирали вещи что нужно что нет, т.е. находились в квартире. Это видели и соседи. Потом в один день нам позванили и сказали нам срочно нужна квартира... мы отдали ключи и больше там не появлялись.
Теперь самое главное... на момент продажи квартиры все коммунальные услуги были погашены. Т. Е. Я продала квартиру без долгов. Так как я приходила по вечерам собирала вещи посуду и другое соответственно я пользовалась светом. За это время он нагорел и не мало, НО вместе со светом накопились долги и по другим инстанциям, а именно вода! Вода у нас без счётчиков, покупатель об этом знал... т.е. пользовались мы водой или нет все равно сумма набегала, потом ЖЭУ тоже самое, за квартиру надо платить так как набегает тоже... и газ... газом я не пользовалась точнее не пользовалась газ плитой и газ колонкой (у нас в квартире установлен газовый котел и газ колонка) газовый котел работал так как было холодно вода в трубах есть и я его не включала исключительно из за того чтобы не лопнули трубы от мороза... Но потом мне сказали лучше выключи а то ещё тебе припишут что ты пользовалась и придется платить. Так оно и получилось...
За свет то что нагорел я согласна заплатить это по моей вине нагорел он, но все остальное должна ли я олачивать? Если я там не жила там находились исключительно вещи... а государству те которые купили квартиру, квартира не нужна была пока... Понадобилась она им спустя 4 месяца после продажи. Что в моем случае можно предпринять? Я считаю что я не должна платить. Разрешите мой вопрос пожалуйста, что мне делать. Спасибо большое за ранее.
Смирнова Елена Михайловна
27.1. Добрый день!
Абсолютно верно, вы не обязаны платить долг.
Если в договоре указано, что задолженность погашена.
Стороны претензий к друг другу не имеют.
Пишите, помогу отстоять права.
28. Здравствуй. Мой отец получил однокомнатную квартиру на меня, мать и себя. Когда мать родила сестру отцу дали двухкомнатную а однушку забрали. Это в селе. (сельсовет). потом отец погибает и мать остается одна с нами. Она квартиру приватизирует на себя говоря нам что нас на момент приватизации выписала к бабушке, но мне кажется что это было середина 1994-95 год когда дети не обязательно входили приватизацию. Мы тогда у мамы были на еждевение по потери кормильца. Вообщем мы выросли нам уже за 30 лет, мать решила продать квартиру и разделить деньги на три доли. Но попросила нас выписаться мы с сестрой выписались мать продала квартиру, а денег не дала. Теперь мы прописаны по разным адресам и не можем ничего узнать. Вопрос такой можем мы с сестрой оспорить сделку купли продажи и восстановить свои права на приватизацию так как ордер на квартиру давали отцу когда мы уже родились и мать приватизировала квартиру которую давали семье а не ее.
Воинова Маргарита Андреевна
28.1. Подать исковое заявление в суд Вы конечно можете, но вот Ваши шансы на признание дкп недействительным минимальны, пока Вы были зарегистрированы этой квартире Вы сохраняли право пожизненного пользования квартирой, но когда подали заявление на снятие с учета - данное право, к сожалению, утратили.
Киреева Оксана Геннадьевна
28.2. Здравствуйте. Вы можете подать исковое заявление на свою мать о возмещении убытков (денежных средств за проданное недвижимое имущество) если вы докажете, что данная недвижимость находилось в вашей долевой собственности (документ о праве собственности, выписка из ЕГРН) и у вашей матери нет никаких доказательств того, что она данные средства вам передала (акт передачи, расписка).
В любом случае, должно было быть либо письменное соглашение вас с сестрой на продажу недвижимости, либо вы нотариально соединяли доли в одну, либо договоров купли-продажи должно было быть 3 (продажа вашей доли, сестры и матери по отдельности). Но это все только в том случае, если у вас с сестрой действительно было право собственности на этот объект недвижимости.
В таком случае, если мать самостоятельно продала дом только от себя, договор можно признать недействительным в судебном порядке, недвижимость возвращается вам, а деньги за неё возвращаются покупателю. Однако, это довольно сложный и длительный процесс, так что проще взыскать именно с матери.
Если же вы с сестрой все-таки не были собственниками недвижимости, шансов у вас никаких нет.
А вообще рекомендую вам процедуру медиации - досудебного применения сторон с помощью опытного юриста-медиатора.

Вопрос по теме

?
Квартира получена в дар от отца. В моей собственности 2 года. Хочу продать за 4 млн. В договоре дарения фигурирует 2 млн. Какие налоги я заплачу? На вырученные деньги будет куплена квартира дороже.
29. Я получаю с июня алименты тысячу рублей.1/4 от заработка бывшего. Бывший живёт в городе, ездиет на машине, купил квартиру. До этого алименты получала 5-6 тыс. Видимо он скрывает доходы... Я обратилась к адвокату, чтобы помогли составить заявление на твердую сумму. Заявление адвокату составила, справки все я собрала... За заявление адвокату я заплатила 3 тысячи. Подала заявление в суд. Сегодня я получила письмо из суда-отказ! Ссылаясь на то что алиментщик уже платит 1/4 от заработка. Может ли мне адвокат назад вернуть деньги?
Макеич Олеся Федоровна
29.1. На несовершеннолетнего ребенка, в соответствии со статьей 83 Семейного кодекса РФ можно устанавливать фиксированные алименты, только в случаях, когда между родителями отсутствует соглашение по уплате алиментов, а родитель, к которому обращено взыскание, соответствует одному из критериев: имеет непостоянный или изменяющийся заработок; получает доход в натуре или в иностранной валюте (хотя бы частично); официально не получает дохода; а также в случаях, когда определение алиментов в долях к заработку этого родителя существенно нарушит интересы ребенка или второго родителя. Каждое из этих условий может быть основанием для определения судом алиментов в фиксированном размере на несовершеннолетнего ребенка.
Пусть адвокат исправит исковое заявление не на получение алиментов, а на изменение с 1/4 доли на твердую денежную сумму.
30. Квартира получена в дар от отца. В моей собственности 2 года. Хочу продать за 4 млн. В договоре дарения фигурирует 2 млн. Какие налоги я заплачу? На вырученные деньги будет куплена квартира дороже.
Мысовский Виталий Александрович
30.1. Здравствуйте!
Цена, указанная в договоре, значения не имеет. Налог можно заплатить одним из двух способов:
- с суммы, превышающей 1 млн. рублей;
- если отец купил квартиру и не получал с нее вычет, вы можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
Кочетков Александр Владиленович
30.2. Вы заплатите при продаже квартиры 13% от её стоимости, т.к. в собственности находилась менее 3 лет.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X