Получение налогового вычета по ипотеке

Краткое содержание:

Советы юристов

В 2020 г. муж с женой купили квартиру по ипотеке. Муж основной заемщик, жена - созаемщик. В 2020 году жена находилась в декретном отпуске, в 2021 вышла на работу. Квартира по документам оформлена на мужа. В 2021 г муж подал документы на получение налогового вычета. Имеет ли жена право на получение налогового вычета в следующем 2022 г?

Право на вычет имеют оба супруга независимо от того на кого оформлена квартира. Соответственно если Вы заявили право на вычет в размере 2000 000 рублей то и супруга после получения дохода тоже может заявить право на данный вычет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Должна иметь. Уточнить в ИФНС и в сети.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Да, жена имеет право на получение налогового вычета, т. к. купленная квартира приобреталась на общие денежные средства и поступила в общую совместную собственность обоих супругов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В 2016 году банк отказал мне в ипотеке по причине моего возраста (мне было 53 года), оформили тогда на дочь, но все оплачивала я, и за три года рассчиталась. Квартира в новостройке (еще не сдан дом) и вот недавно мы оформили на меня договором переуступки.

Налоговый вычет в 260 тысяч имеем право вернуть. (в смысле дочь).

Вопрос: можно как нибудь сделать (может через суд) чтобы получение налогового вычета оформляла и получала не дочь, а я.

СПАСИБО!

Вы бы и должны были получить (указана переуступка прав до регистрации собственности), смотрите, например, здесь: https://www.garant.ru/news/1179704/ Просто явно возникнут проблемы из-за ч. 5 ст.220 НК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Дочь уже и не может получать вычет, поскольку сделала уступку Вам. Как уже верно отмечено, Вы с дочерью являетесь взаимозависимыми лицами согласно ст. 105.1 НК РФ и согласно ч. 5 ст.220 НК РФ Вам, скорее всего, Вам откажут в налоговом вычете. Кроме того, вычет положен был бы если Вы оплатили эту уступку (об этом нет информации в вопросе).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос по ипотеке. Купили дом, он оформлен на жену. Сейчас жена не трудоустроена. Я военнослужащий по контракту. Имею ли я право оформить налоговый вычет на этот дом вместо нее? И не повлияет ли получение мною этого налогового вычета на дальнейшее получение жилья, положенного мне как военнослужащему?

Алексей! Налоговый вычет может получить лишь собственник жилья. Вы не являетесь собственником, поэтому в вычете Вам будет отказано.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Только Ваша жена может подать на вычет, как собственник, Вы не имеете такого права.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если Вы приобрели указанный дом в официальном браке и у вас с женой нет брачного договора, то конечно Вы вправе заявить на получение имущественного вычета, т.к. указанный дом - совместно нажитое имущество и не имеет значения кто именно указан по документам как собственник. Для налоговой Вы дополнительно приобщаете копию св-ва о браке и Заявление о распределении вычета в Вашу пользу. Факт получения вычета не отразится на Ваших льготах. Если нужно оформить документы - пишите.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Имеет ли право военнослужащий на получение налогового вычета по уплате процентов за ипотеку, если это военная ипотека на какой закон ссылаться?

Добрый день! Участник программы военной ипотеки должен внести собственные денежные средства дополнительно к первичному взносу в рамках целевого жилищного займа и сверх суммы кредита. Только они служат основанием для реализации права на получение налоговой льготы в виде н.вычета.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос о получении налогового вычета по уплаченным процентам за ипотеку. Квартира была оформлена в ипотеку по ДУ (новостройка) в 2014 году. Акт передачи подписан в декабре 2019. Можно ли вычет получить за 2015 - 2018 годы?

Здравствуйте, Евгения! К сожалению, право на вычет наступает с момента получения квартиры, то есть с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Вычет Вы можете получить только за 2019 г. (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какую справку по месту работы нужно брать для получения налогового вычета за ипотеку?

Здравствуйте! 2 НДФЛ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В октябре 2018 г. купил квартиру в ипотеку. По законодательству имею право на получение налогового вычета за 2018 и 2019 гг. Но у нас проблемы с бухгалтерией, за прошлый год сменились два главных бухгалтера. Справку о доходах в форме 2-НДФЛ удалось получить только за 2019 г. Получается при предоставлении всех необходимых документов на вычет (при отсутствии справки о доходах за 2019 г. я могу вернуть только НДФЛ, уплаченный в 2019 г.?

vip
Нет. Вы можете вернуть налог и за 2018 г. Согласно ст. 62 ТК РФ, по письменному заявлению работника работодатель обязан не позднее трех рабочих дней со дня подачи этого заявления выдать работнику трудовую книжку (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом, иным федеральным законом трудовая книжка на работника не ведется) в целях его обязательного социального страхования (обеспечения), копии документов, связанных с работой (копии приказа о приеме на работу, приказов о переводах на другую работу, приказа об увольнении с работы; выписки из трудовой книжки (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом, иным федеральным законом трудовая книжка на работника не ведется); справки о заработной плате, о начисленных и фактически уплаченных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование, о периоде работы у данного работодателя и другое). Копии документов, связанных с работой, должны быть заверены надлежащим образом и предоставляться работнику безвозмездно. Поэтому пишите письменное заявление под входящий номер + отправляйте заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае непредоставления указанных справок - обращайтесь к прокурору по ст. 10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" и в трудовую инспекцию. Смена главбуха никак не влияет на Ваше право предусмотренное статьей 62 ТК РФ.
(текст отредактирован 25.02.2020, 00:41)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Почему же, можете вернуть и за часть 2018 года налоги, получив налоговый вычет при покупке жилья. Так как вернуть уплаченный налог можно не более чем за три предыдущих года до момента обращения, но не ранее возникновения права на него (октябрь 2018 г.) ,ст.220 НК РФ. НК РФ Статья 78. Зачет или возврат сумм излишне уплаченных налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафа 7. Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах или по результатам взаимосогласительной процедуры в соответствии с международным договором Российской Федерации по вопросам налогообложения.
(текст отредактирован 25.02.2020, 00:50)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Здравствуйте! Согласно ч. 7 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.01.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.01.2020) имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Налоговая декларация 3 НДФЛ заполняется в налоговой программе "Декларация" (имеется на сайте налогового органа) в соответствии с отчетным годом (2017,2018,2019,...) на основании данных о годовой доходе, налоговой базы и налоговых вычетах с указанием расходов на покупку недвижимости. Без наличия 2 НДФЛ за 2018 г. Вы не сможете заполнить должным образом декларацию, в результате чего налоговый орган откажет в приеме документов, либо потребует предоставить уточненную декларацию, соответствующую всем требованиям. Поэтому Вам необходима справка 2 НДФЛ за 2018 г. Требуйте ее с работодателя, который обязан ее предоставить. Даже несмотря на то, что сменился бухгалтер, отчетность другого бухгалтера должна была сохраниться в программах бухгалтерской отчетности и в документальных отчетах. Пусть поднимают документы отчетности и подготавливают Вам справку. Справки 2 НДФЛ также формируются в программах бухгалтерской отчетности. Пишите заявление на выдачу справки 2 НДФЛ, которую Вам должны предоставить не позднее трех рабочих дней со дня подачи этого заявления. Копию заявления оставьте себе и пусть на ней работодатель поставит отметку о получении. В случае отказа Вы вправе обратиться с жалобой в трудовую инспекцию и прокуратуру, т.к. не предоставляя Вам справку о доходах работодатель нарушает Ваши права, регламентированные ст. 62 ТК РФ. (Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 16.12.2019).
На сайте налогового органа определен порядок получения существенного вычета. (https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/I'm_nv/I'm_nv_pi/) Для получения имущественного вычета по окончании года, налогоплательщику необходимо: 1 Заполняем налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ). 2 Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ. 3 Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно: при строительстве или приобретении жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом; при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней); при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нём) – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нём и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нём; при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами. Поскольку с 2016 года прекращена выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности, вместо него налогоплательщик вправе в качестве подтверждающего документа представить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). 4 Подготавливаем копии платёжных документов: подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы); свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (при отсутствии или «выгорании» информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом). 5 При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаем: копию свидетельства о браке; письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами. 6* Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества. *В случае если в представленной налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату из бюджета, вместе с налоговой декларацией необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение имущества.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, уважаемый Александр! Можете вернуть и за один год, но лучше потребовать справку о доходах за оба налоговых периода, чтобы получить больше возврат излишне уплаченного налога согласно ст.220 НК РФ, но в принципе Вы вправе подать и одну декларацию с одной справкой 2-НФДЛ. Однако стоит все же отстоять свои права, чтобы полностью реализовать возможность вернуть деньги от государства. Вряд ли на работе такой бардак, что невозможно определить сумму Вашего дохода.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Смена бухгалтеров никак не должна была отразиться на ваше требование о предоставлении вам справки о доходах. Потребуйте справку 2 ндфл и 2018 год и при отказе напишите жалоб в ГИС (инспекцию труда) ст. 62 ТК РФ. (Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 16.12.2019).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Согласно ч. 7 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Без предоставления справки 2 ндфл за 2018 год, налоговый вычет за 2018 год вы не сможете получить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Александр, да, если предоставите требуемые в соответствии со ст.220 НК РФ документы только за 2019 год, то и вычет Вам сделают только за 2019 год. Подавайте пока на один налоговый вычет, а когда "Бардак" закончится сможете получить и за оставшиеся 2 налоговых периода, предоставив требуемые документы. А вообще, можете и пожаловаться на работодателя в трудовую инспекцию, поскольку справку о доходах Вам предоставить обязаны.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Пожалуйста, если я покупаю по ипотеке квартиру у близкого родственника, с такой же фамилии, то имею ли право на получении налогового вычета 13% ?

Здравствуйте! Да конечно имеете право на получение налогового вычета.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира куплена супругами в долевой собственности по ипотеке. При получении налогового вычета необходимо заполнять НДФЛ-3 один раз и в ней заполнить поле "проценты по уплаченным кредитам"? Или необходимо отдельно подавать НДФЛ-3 на имущественный вычет при покупке квартиры и отдельно вычет на ипотечные проценты?

Добрый день! Все указывается в одной декларации. Для указания процентов в декларации увидите специальную для этого графу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Приобрел в ипотеку квартиру. Как правильно сделать запрос в налоговую службу для проверки возможности получения мною налогового вычета по приобретенному жилью? Спасибо!

Здравствуйте, Сергей. Запрос в ИФНС не зависит от его правильного оформления - ответа Вы не получите. Обращайтесь по данному вопросу к налоговому декларанту.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение