Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

121 юрист сейчас на сайте
3050консультаций за 24 часа

Хочу получить наследство

В наследство получила 1/4 долю на земельный участок, оформила на себя, хочу отказаться от этой доли в пользу отца, без затрат возможно это сделать?

Можете дарственную оформить.

Татьяна, здравствуйте, А что Вы имеете ввиду под "отказаться в пользу отца"? Отказаться от наследства? Так наверно все сроки уж прошли, отказаться уже вряд ли получится, тем более оформили уже все на себя. А продать отцу, подарить - разумеется, можете.

Получил землю по наследству, хочу продать, из документов только выписка из ЕГРН и свидетельство на наследство данного участка. Какие документы ещё потребуются для составления договора купли-продажи?

Указанных Вами документов достаточно, добавить к ним Ваш паспорт. Эти же документы будут необходимы при подаче пакета в Росреестр для госрегистрации перехода права собственности.

У вас главные документы: правоустанавливающий - свидетельство о праве на наследство и выписка из ЕГРН, из которой видно, что Ваше право на объект недвижимости зарегистрировано в Росреестре. Теперь нужен сам договор в двух экземплярах (можно в трех: один для Росреестра). Копии паспортов покупателя и продавца. Согласие супругов покупателя и продавца на проведение сделки. Остальные документы (квитанции об оплате налогов, сборов, технический паспорт, кадастровый паспорт) просто передадите покупателю после сделки.

Здравтсвуйте, я получаю автомобиль в наследство от отца, после вступления в наследство хочу сразу продать его, не оформляя на себя. Закон такое позволяет. Отец владел автомобилем более 3 х лет, надо мне будет уплачивать НДФЛ при продаже?

Добрый день! Если автомобиль стоит менее 250.000 руб., то НДФЛ уплачивать не надо.

Муж умер, получила в наследство однокомнатную квартиру. Хочу ее продать. Но прошло только полгода. Как я вступала в наследство. Что меня ожидает при продаже?

Если иных наследников не обнаружено, либо имеется письменный отказ от наследства, Вы спокойно можете продать имущество, собственником которого стали. Срок принятия наследства всеми наследниками составляет полгода.

Здравствуйте, Валентина! Действующим законодательством предусмотрено, что доходы, получаемые налогоплательщиками от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности гражданина в течение и более минимального предельного срока владения данным объектом. Пунктом 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет три года в случае, если соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. Налоговых последствий для Вас при продаже квартиры не наступит.

Я получила автомобиль в наследство и хочу продать его, не оформляя на себя. Нужно ли мне лично ехать в ГИБДД со свидетельством на наследство?

Доброго дня. при продаже авто вам к ГИБДД нужно будет предоставить свидетельство о принятии наследство, что бы подтвердить что вы являетесь собственников транспортного средства. Авто ставить на учет на ваше имя не обязательно.

Хочу купить автомобиль у которого два владельца, получивших его по наследству. Они что, должны быть оба вписаны в ПТС и оформлять документы купли-продажи тоже вдвоём?

Если наследство не было разделено, то в ПТС должно быть два собственника-наследника и соответственно, должно быть два продавца в договоре купли-продажи.

Добрый день! Вы оформляете договор купли-продажи с тем кто вписан в ПТС, если оба вписаны, то Продавцами будут оба выступать. Если один вписан, а у второго есть свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю, тогда от него потребуется, желательно нотариальное согласие на продажу авто.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Живу в Крыму, хочу купить дом, но продавец (получивший наследство) не хочет оформлять землю на которой находится дом, (дом узаконен, а на землю есть документ права бессрочного пользования с 1950 года). Возможна ли покупка? Если да, то смогу ли я, став владельцем, узаконить этот участок и сколько мне это будет стоить?

Уважаемая Ирина г. Евпатория! ВО-ПЕРВЫХ: 1) Купить Дом с ЗУ как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ). 2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности: а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д. б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д. 3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д. 4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ). Кроме того, Купить Дом с ЗУ как Объект недвижимого имущества: - по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ; - по расписке – НЕЛЬЗЯ! - по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ; - МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ) Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта. ВО-ВТОРЫХ: 1)01 сентября 2006 года в РФ вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии". Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества". Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года. 2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д. 3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права. Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями. 4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления. 5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 31.07.2018 г.

Получила дом по наследству, земля никак под домом не оформлена. Хочу дом продать. Можно ли продать без приватизации и оформления земли? И как потом новые владельцы могут оформить землю?

Земля на каком-то праве все равно предоставлена: на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. Можете в администрации муниципального образования узнать об этом. Продать дом можете и без выяснения того на каком праве земля. Покупатель как новый собственник сможет потом землю оформить в собственность: платно или бесплатно нужно смотреть документы в администрации.

Получил пол дома по наследству уже переоформил и хочу продать по дарственной сделал оценку со дня смерти отца прошло 3 года какой налог ждет меня или другую сторону дарить хочу не родственнику.

Добрый день! При дарении налог НДФЛ 13% ждет одаряемого. При продаже, если прошло более трех лет со дня оформления доли на Вас в Реестре, тоже только одаряемого. Продажа по дарственной является притворной сделкой в соответствии со ст 170 Гражданского кодекса. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Я получила в наследство от родителей квартиру. Хочу продать ее и купить другую на эти деньги. Будет ли приобретенная квартира считаться совместно нажитым имуществом с мужем?

Здравствуйте! Если Вы сейчас состоите в браке, то супруг вправе претендовать на половину квартиры, приобретенной в период брака. Законом презюмируется общность имущества супругов. Вам нужно будет доказать, что квартира приобретена хоть и в период брака, но на Ваши личные денежные средства, вырученные от продажи квартиры, полученной по наследству, соответсвенно является Вашим личным имуществом и разделу не подлежит. Процесс доказывания - одна из сложных процедур. Если не желаете, чтобы супруг претендовал на это имущество, лучше составить брачный договор.

Добрый день! В вашей ситуации необходимо будет от продажи получить деньги безналичным путём на ваш счёт. Затем с этого же счёта эту же сумму перевести в счёт оплаты по очередному договору купли-продажи. Это будет доказательством, что новая квартира приобретена за ваши личные средства, поэтому является вашим личным имуществом.

Получил по наследству 1/2 долю в квартире, хочу её подарить племяннице, нужно ли согласие супруги заверенное нотариусом.

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/darenie-kvartiry/dolja-dar/nesovershennoletnie-dl/kak-oformit.html Право. Гуру © Ваш персональный юрист.

Добрый день! Это Ваше личное имущество, поэтому согласия супруги не нужно: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) Статья 256. Общая собственность супругов 2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Всего Вам наилучшего!

Проживаю сейчас в Витебске. Вчера получила свидетельство о праве на наследство по закону и хочу сразу продать машину. Покупатель есть. Наследница только я. Машина зарегистрировали в Витебске и здесь я ее и хочу продать. Нужно ли мне ее оформлять на себя или можно сразу продать без перерегистрации. В интернете читаю, что можно, а в ГАИ говорят, что нужно раньше переоформить на себя. Как правильно и на основании какого закона или постановления РБ можно продать сразу без перерегистрации. С уважением, Соловьева Л.М.

Не нужно. Согласно пункту 4 статьи 1069 ГК РБ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации. Можете продавать сразу без регистрации на себя, т.к. Закон выше остальных нормативно-правовых актов, которые могут регламентировать сам порядок регистрации. А как собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Только нужно свидетельство о праве собственности или его заверенная копия покупателю. А лучше сходите с ним на регистрационные действия.

Федеральный закон от 10 декабря 1995 г. N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения", определяя правовые основы обеспечения безопасности дорожного движения на территории Российской Федерации, предусматривает регистрацию транспортных средств. Согласно пункту 3 статьи 15 названного Федерального закона допуск транспортных средств, предназначенных для участия в дорожном движении на территории Российской Федерации, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации путем регистрации транспортных средств и выдачи соответствующих документов. Регистрация транспортных средств без документа, удостоверяющего его соответствие установленным требованиям безопасности дорожного движения, запрещается. То есть регистрируете на себя на основании свидетельства и после чего продаете.

Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом. Машина уже Ваша. Достаточно заключения договора купли-продажи в простой письменной форме. В договоре надо ссылаться на свидетельство. В силу ст. 1069 ГК РБ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации.

Законодательство РБ требует только предоставить документы, подтверждающие законность приобретения транспортного средства, так что свидетельства о наследстве будет достаточно в силу ст. 1069 ГК РБ; Статья 1069. Принятие наследства 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного наследства (статья 1039) принятие наследства не требуется. Такое наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы на основании решения суда, которым наследство признается выморочным. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации. 5. Непринятие наследником наследства влечет те же последствия, что и его отказ от наследства без указания лица, в пользу которого он отказался от наследства, поскольку иное не установлено законом Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2002 N 1849 "Об утверждении Положения о порядке государственной регистрации и государственного учета транспортных средств, снятия с учета и внесения изменений в документы, связанные с регистрацией транспортных средств" 3. Регистрация транспортных средств физических лиц осуществляется на основании заявления по форме согласно приложению 1 с представлением документов, указанных в пункте 15.11 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 119, 1/11590) (далее - перечень административных процедур). Указ Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200 "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан" 15.11. Государственная регистрационно-заявление 1 базовая 10 рабочих дней со бессрочно, а в регистрация экзаменационные величина - за дня подачи случае временной транспортных средств подразделения ГАИ паспорт или иной государственную заявления регистрации (за исключением документ, регистрацию транспортного колесных тракторов, удостоверяющий мотоциклов средства - на срок прицепов, полуприцепов личность, с отметкой о временного к ним) регистрации по месту 2 базовые проживания жительства величины - за владельца государственную транспортного свидетельство о регистрацию средства регистрации по месту автомобилей пребывания - в случаях, когда 1 базовая регистрация по месту величина - за пребывания является государственную обязательной регистрацию прицепов, справка о регистрации полуприцепов по месту пребывания - для военнослужащего и 1 базовая членов его семьи величина - за государственную документ завода-регистрацию изготовителя, автомобилей, подтверждающий временно производство допущенных к транспортного участию в дорожном средства, - для движении транспортных средств, не бывших в 10 базовых эксплуатации величин - в случае подбора свидетельство о регистрационных регистрации знаков желаемой транспортного средства комбинации цифр и (технический паспорт) букв с отметкой регистрирующего органа 60 базовых о снятии с учета величин - в случае транспортного изготовления в средства - для индивидуальном транспортных средств, порядке бывших в эксплуатации регистрационных знаков с желаемой свидетельство о комбинацией цифр и регистрации букв транспортного средства, выданное 0,5 базовой иностранным величины - за государством, - в выдачу случае временной свидетельства о регистрации регистрации транспортного средства транспортного на территории средства Республики Беларусь на (технического срок более трех паспорта) месяцев 0,05 базовой документы, выданные величины - за таможенными органами выдачу сертификата Республики Беларусь, - о прохождении для транспортных технического средств, подлежащих осмотра таможенному оформлению (приложения к в соответствии с свидетельству о законодательством регистрации транспортного документы, средства) подтверждающие законность 0,05 базовой приобретения величины - за (получения) выдачу транспортного средства отличительного знака Республики документ, Беларусь - в подтверждающий случае его заключение договора отсутствия на обязательного транспортном страхования средстве или гражданской регистрационных ответственности знаках владельца транспортного средства 0,08 базовой величины - за одобрение типа оформление транспортного заявления средства - для транспортных средств, 0,04 базовой подлежащих величины - за обязательному компьютерные подтверждению услуги соответствия в Республике Беларусь, и (или) заверенная копия свидетельства о согласовании конструкции транспортного средства в части, относящейся к обеспечению безопасности дорожного движения, - для транспортных средств, изготовляемых (переоборудуемых) серийно на территории Республики Беларусь заключение аккредитованных испытательных лабораторий о соответствии конструкции транспортного средства установленным требованиям - для единичных образцов транспортных средств, изготовление и переоборудование которых осуществляются без согласования проектной документации регистрационные знаки транспортного средства - для транспортных средств, бывших в эксплуатации документы, подтверждающие внесение пла.

В России не требуется регистрация автомобиля на наследника для его продажи В Белоруссии Постановление Совета Министров РБ № 1849 от 31.12.2002. Об утверждении Положения о порядке государственной регистрации и государственного учета транспортных средств, снятия с учета и внесения изменений в документы, связанные с регистрацией транспортных средств также не требует регистрации автомобиля на наследника при его продаже Приказом МВД России от 24.11.2008 №1001 "О порядке регистрации транспортных средств" утверждены "Правила регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации" (далее «Правила регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в ГИБДД». Согласно п.6 «Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в ГИБДД» изменение регистрационных данных осуществляется при изменении сведений, указанных в регистрационных документах, выдаваемых регистрационными подразделениями, или при возникновении необходимости внесения в указанные документы дополнительных сведений в соответствии с настоящими Правилами. Изменение регистрационных данных о собственнике по совершенным сделкам, направленным на отчуждение в отношении зарегистрированных транспортных средств, осуществляется на основании заявления нового собственника. При передаче третьим лицам права собственности на транспортные средства, полученные в порядке наследования, их промежуточная регистрация за наследниками не требуется. Аналогичный порядок распространяется и в отношении транспортных средств, которые на момент вступления в наследство не были зарегистрированы в Госавтоинспекции. Ранее присвоенные регистрационные знаки, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации, сохраняются за транспортным средством. Замена на транспортном средстве государственных регистрационных знаков осуществляется по заявлению нового владельца транспортного средства Таким образом, если автомобиль был получен в наследство, и необходимо продать автомобиль, то предварительно регистрировать автомобиль в ГИБДД наследнику на себя перед его продажей не нужно. Для продажи автомобиля достаточно будет свидетельства о праве на наследство, которое подтверждает право собственности на автомобиль (право на наследство автомобиля).

Получил в наследство авто 2107 жигули. Хочу продать или подарить родному брату моей умершей мамы, без переоформления на себя. Подскажите, пожалуйста, что выгоднее по деньгам - продать или подарить. Оценочная стоимость авто 84000 руб. Год выпуска 2011. С уважением, Сергей Самохвалов.

Здравствуйте, Сергей! Выгоднее продать. Связано это с особенностями налогообложения. Во-первых, одаряемый получит экономическую выгоду (ст. 41 НК РФ) и должен будет заплатить налог (НДФЛ). Во-вторых, при продаже автомобиля при сроке владения менее 3-х лет он сможет применить налоговый вычет и не платить налог (либо заплатить меньше). Но нужно учитывать, что если он состоит в браке, то при покупке - ТС будет совместно нажитым имуществом, а при дарении - нет.

Я скоро получу документы на наследство дома и тут-же хочу сделать обмен на квартиру. Буду ли я платить налог? Ведь это не продажа а бомен.

Здравствуйте, Татьяна Александровна. В Договоре обмена должна быть указана цена объектов и она не должна быть ниже чем 70% от кадастровой оценки.

В 2017 году получила квартиру по наследству от мамы (умерла). В 2018 году хочу её продать за 550 000 рублей. Нужно ли мне заплатить налог 13% с продажи квартиры? Справка: Кадастровая стоимость квартиры 495 000 рублей.

Нет, т.к. вычет больше продажной стоимости, которая больше 70% кадастровой. Т.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ).

Я только что получила в наследство квартиру, хочу её продать (это старая вторичка) и купить новостройку. Вопрос: если продажа и покупка осуществится в один день могу ли я быть освобождена от НДФЛ?

Добрый вечер. По действующему законодательству, при продаже и покупке недвижимого имущества в один налоговый период, покупатель освобождается о уплы НДФЛ. Желаю удачи.

Я получил наследство квартиру не хочю её оформлять на себя могу ли я оформить дарственную на на внучку но внучка не родная а от падчерицы которую я воспитывал.

Добрый вечер, Александр. Вы можете подарить только то, что вам принадлежит на праве собственности, поэтому, Вам сначала надо зарегистрировать свое право, а потом уже дарить кому захотите. Желаю удачи.

Получила автомобиль в наследство, хочу продать. Нужно ли гнать автомобиль в гаи для осмотра или это может сделать новый собственник? Спасибо.

Уважаемая Людмила г. Москва! Для государственной регистрации ПЕРЕХОДА Права собственности на автомобиль необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО представить в РЭП ГИБДД РФ ПОДЛИННИКИ! следующих документов:-Договор купли-продажи, либо Договор дарения, можно без нотариального удостоверения (ст.ст.420-421 ГК РФ);-ПТС на автомобиль с подписью его Собственника;-Счёт-справку при оформлении сделки с юридическим лицом;-нотариально удостоверенную Генеральную Доверенность на совершение сделки, если она совершается Представителем и т.д. Кроме того, при государственной регистрации перехода Права собственности на автомобиль в РЭП ГИБДД РФ необходимо обязательное присутствие Продавца и Покупателя (Дарителя и Одаряемого) !, либо их представителей с паспортами и доверенностями. Кроме того: 1)Купить-Продать-Подарить автомобиль по нотариальной доверенности НЕЛЬЗЯ! 2)Купить-Продать автомобиль МОЖНО только по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) ! Снять с государственной регистрации автомобиль в РЭП ГИБДД вы можете как до его продажи, так и после продажи авто. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 27.04.2018 г.

После получения наследства, я и моя сестра получили по 1/2 однокомнатной квартиры. Я хочу квартиру продать. Каков алгоритм действий при продаже в моем случае?

Если она не хочет продать, то надо уведомить ее о продаже по цене за которую хотите продать. Через месяц можно будет продавать. Обратитесь к нотариусу.

Здравствуйте Ольга! Вы не указали, получено ли согласие сособственника квартиры на ее продажу. Если согласие не достигнуто, то Вам необходимо выделить свою долю в наследственной массе (квартире) и предложить в письменной форме ее приобрести сособственнику. Если ответ отрицательный, либо молчание, то действовать через суд путем подачи искового заявления. Советую воспользоваться помощью адвоката.

После получения наследства, я и моя сестра получили по 1/2 однокомнатной квартиры. Я хочу квартиру сдать. Каков алгоритм действий при сдаче квартиру в аренду в моем случае?

Здравствуйте! Без согласия второго собственника Вы не сможете сдать квартиру. Согласие Вашей сестры обязательно. Удачи и всего доброго.

Сначала получить согласие другого дольщика, т.к. пользование общим имуществом только с согласия собственником долевой собственности (ст.247 ГК РФ).

Добрый день. Без согласия второго собственника ничего сдать не сможете. Соответственно, договаривайтесь и сдавайте имущество (ст. 247 ГК РФ)

Получила Св-во о праве на наследство по закону после смерти мужа — на автомобиль. Хочу продать его без ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ в ГАИ на себя. Покупатель еще не найден. Ограничена ли я сроком поиска покупателя (на одном из сайтов юридической консультации — по истечении 10 дней с даты получения Св-ва я буду обязана переоформить авто на себя) или нет? Заранее благодарю, И.Н.

Добрый день. Регистрационные действия в связи с куплей-продажей автотранспортного средства в Российской Федерации осуществляются в соответствии с положениями: Приказ МВД России от 24.11.2008 N 1001 (ред. от 20.03.2017) "О порядке регистрации транспортных средств" (вместе с "Правилами регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации", "Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации исполнения государствен... Приказ Приложение N 1. Правила регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации I. Общие положения II. Порядок регистрации транспортных средств ... . На основании пункта 6 "Общих положений": При передаче третьим лицам права собственности на транспортные средства, полученные в порядке наследования, их промежуточная регистрация за наследниками не требуется. Аналогичный порядок распространяется и в отношении транспортных средств, которые на момент вступления в наследство не были зарегистрированы в Госавтоинспекции. (абзац введен Приказом МВД России от 20.01.2011 N 28) Ранее присвоенные регистрационные знаки, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации, сохраняются за транспортным средством. Замена на транспортном средстве государственных регистрационных знаков осуществляется по заявлению нового владельца транспортного средства. (в ред. Приказов МВД России от 07.08.2013 N 605, от 20.03.2017 N 139) (см. текст в предыдущей редакции). Согласно пункта 41 "Порядка регистрации транспортных средств" : 41. При регистрации либо изменении регистрационных данных транспортных средств, в паспортах транспортных средств делаются соответствующие отметки. Производится замена регистрационных документов, а при отсутствии - их выдача.. Пункт 44 "Порядка регистрации транспортных средств" гласит: 44. Изменение регистрационных данных транспортных средств на основании решений судов об их возврате, изъятии или отчуждении, судебных приказов об их истребовании от должника, постановлений судебных приставов-исполнителей по исполнению судебных актов об обращении на них взыскания, решений органов социальной защиты населения об изменении права собственности на транспортные средства либо на основании других документов, составленных в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации, может осуществляться при представлении заявлений соответственно: лицом (лицами), которому (которым) согласно решению суда, должно быть возвращено или передано транспортное средство; должностными лицами, определяемыми решениями судов; судебными приставами-исполнителями; уполномоченными на то должностными лицами органов социальной защиты населения либо иными лицами, предусмотренными законодательством Российской Федерации.. А в пункте 4 "Общих положений" сказано о сроках регистрационных действий: 4. Собственники транспортных средств либо лица, от имени собственников владеющие, пользующиеся или распоряжающиеся на законных основаниях транспортными средствами, обязаны в установленном порядке зарегистрировать их или изменить регистрационные данные в течение срока действия регистрационного знака "ТРАНЗИТ" или в течение 10 суток после приобретения, таможенного оформления, снятия с регистрационного учета транспортных средств, замены номерных агрегатов или возникновения иных обстоятельств, потребовавших изменения регистрационных данных.. Вместе с тем в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ вы являетесь собственником перешедшего к вам по наследству автомобиля со дня открытия наследства. Однако вышеперечисленными Правилами предусмотрен специальный режим регистрации прав на наследственное имущество - транспортные средства. А свидетельство о праве на наследство (статья 1162 ГК РФ) является доказательством тому факту, что автомобиль перешел к вам по наследству на законных основаниях. Значит, в соответствии с названными Правилами вы обязаны в течение 10 суток с момента получения свидетельства о праве на наследство или оформить автомашину на себя, или на покупателя вашего транспортного средства.

Получил квартиру по наследству, есть свидетельство. Хочу продать эту квартиру. Можно ли оформить куплю-продажу на основании свидетельства о праве на наследство, или необходимо перерегистрировать квартиру на себя, а потом оформлять сделку?

Уважаемый Роман, квартира до государственной регистрации еще не Ваша. Свидетельство о наследстве всего лишь основание для такой регистрации вместо договора. С уважением, Юрис Королев

Ув. Роман, распоряжаться квартирой Вы сможете с того момента, когда она станет Вашей, т.е. с момента государственной регистрации. Поэтому необходимо квартиру зарегистрировать на себя а уже после продавать.

Хочу получить консультацию по наследству. В 2012 году умер отец, у него остался гараж, из документов есть только паспорт на гараж. Отец покупал это гараж в 90-е годы, тогда был кооператив, отец был членом кооператива, но этого кооператива уже давно не существует. Каким образом сейчас наследнику оформить документы на себя?

Здравствуйте, сейчас Вам необходимо в судебном порядке признавать право собственности на объект недвижимого имущества. Если Вы ранее вступили в наследство, то вопрос только в признании права собственности, если же Вы за получением наследства не обращались, то попутно нужно будет еще и устанавливать факт принятия наследства, в том же суде.

Получаю в наследство от мужа квартиру. Кадастровая стоимость 650 000 руб. Хочу оформить договор дарения этой квартиры свекрови. Правда ли что ей придется платить налог 13% от этой стоимости?
Она пенсионер.

Уважаемая Марина, Вы сами ответили на свой вопрос. Это действительно так. С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев

Получил в наследство 3-х комн. Кв.хочу её продать, т.к. имею собственное жильё. подоходный налог я должен буду оплатить от полной стоимости кв-ры или какой-то части?

Добрый день! НДФЛ вы в данном случае платите с суммы продажи, превышающей 1 000 000 рублей, но из расчета цены продажи не менее 70% от кадастровой стоимости жилья.

Я получил в наследство 1/2 доли земельного участка полгода назад, сейчас хочу подарить (отдать) эту долю второму дольщику. Кадастровая стоимость доли 130 т.р. Нужно ли мне платить налог, ведь я никакой прибыли не получаю?

Добрый день. При продаже недвижимого имущества которое было в собственности менее 5 лет, Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн руб, поэтому НДФЛ от продажи своей доли Вам платить не нужно, разумеется, если Вы не планируете продавать его по рыночной стоимости превышающей 1 млн. руб. С разницы, в таком случае нужно будет уплатить налог.

Получаю в наследство по завещанию жил. дом,через 6 месяцев хочу его продать и одновременно купить квартиру. Какого размера налог надо будет оплатить?

Уважаемая Ольга, если Вы получаете в наследство по завещанию жил. дом, а через 6 месяцев хотите его продать и одновременно купить квартиру, то размер налога будет зависеть от сумм сделок. С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 25 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение