Получение разрешения на ввод в эксплуатацию / Документы
Куплена квартира в новостройке по ипотеке. ДДУ подписан 18.05, зарегистрирован 26.05. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено 17.05. Будут ли проблемы с регистрацией права собственности в связи с тем, что ДДУ подписан после получения разрешения на ввод в эксплуатацию?
В ДДУ указанно «Получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, в срок до 01 января 2021 года. При этом между Застройщиком и Участником согласовано, что Застройщик, в случае производственной или иной необходимости, вправе в одностороннем порядке продлить указанный срок, но не более чем на один года». Как оспорить односторонний перенос срока?
Мы завершили строительство объекта в приделах сроков разрешения на строительство, но немного за пределами сроков договора аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности. Подали заявление на получение разрешения на ввод в эксплуатацию, но нам отказали сославшись на истечение сроков договора аренды (4 мес.). Правомерен ли данный отказ?
Должны ли общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта совпадать с проектной документацией при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Что означают графы в форме разрешения сведения по проекту и фактически.
В договоре долевого участия написано дословно:
- Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод домов в эксплуатацию – второй квартал 2011 года.
Застройщик в июле т.г. направил информационное письмо, что о том, что срок сдачи дома будет осуществлен ориентировочное в 3 м квартале, но никакие изменения к дду в части переноса сроков не предлагал.
До настоящего времени дом построен, но не введён в эксплуатацию.
Вопрос: Исходя из судебной практики, примет ли суд оплату неустойки с застройщика начиная с июля т.г. или фраза предполагаемый срок получения не обязывает застройщика получить разрешение на ввод дома во втором квартале?
Обязан ли застройщик представлять технические планы помещений (квартир, мест общего пользования) вместе с техническим планом здания (многоквартирного дома) с целью получения разрешения на ввод здания (многоквартирного дома) в эксплуатацию?
Какой орган дает разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, который находиться на территории двух муниципальных районов. Каким законодательством республики башкортостан регулируется данный вопрос?
Спасибо заранее за помощь)
Здравствуйте. Мы купили две квартиры в строящемся доме по ДДУ, в нем прописано, что: "п. 1.3. Предполагаемый срок окончания строительства - 1 полугодие 2017 года. Подтверждением факта окончания строительства является получение в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. П. 1.4. Срок передачи Квартир составляет 5 (пять) месяцев со дня ввода Объекта в эксплуатацию."
На сегодняшний день дом не сдан в эксплуатацию, хотя полностью достроен, всем особо желающим, застройщик раздает ключи, мотивируя тем, что документы на ввод в эксплуатацию поданы и скоро разрешение будет получено, а так же что у него (Застройщика) есть время до ноября, что отражено в ДДУ, т.е. эти пять месяцев из п. 1.4.
Вопрос: Так ли это? прав застройщик, т.к. написано в ДДУ "Предполагаемый срок окончания строительства", или уже нарушены сроки и идут дни, за которые можно потребовать неустойку? И когда можно ее требовать?
Собрал все документ для получения разрешения на ввод объекта (не ИЖС) в эксплуатацию согласно ст. 55 Градостроительного кодекса. Правоустанавливающим документом на земельный участок является договор аренды земельного участка, который заключен на определенный срок и зарегистрирован в установленном порядке в Росреестре. Но срок действия договора истек. Арендодателем является ОМС (администрация N района). Со стороны арендодателя не поступало каких-либо возражений в использовании земельного участка, значит договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). Возможно ли, что мне откажут в выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию из-за отсутствия правоустанавливающих документов и будет ли такой отказ правомерен?
С какого момента начинается оплата коммунальных платежей? Застройщик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и говорит, что оплата жку будет начисляться не с момента подписания акта приема-передачи, а с самого получения разрешения на ввод.
Государственным бюджетным учреждением здравоохранения в 1994 г. построен гараж на земельном участке принадлежащем ГБУЗ на праве постоянного (бессрочного) пользования. Договоры с подрядчиком и проектно-сметная документация не сохранилась. Имеется акт рабочей комиссии о готовности объекта. Разрешения на строительство нет. Здание поставлено в 1994 г. на кадастровый учет, имеется технический паспорт. Имеются положительные техническое, санитарно-гигиеническое и пожарное заключения. Необходимо зарегистрировать право собственности. Нужно ли обращаться в администрацию района за получением разрешения на строительство? Или можно обратиться с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и потом регистрировать право собственности?
Одни люди хотят начать строительство загородного дома, другие ищут информацию о получении разрешения на возведение промышленного объекта. Какая бы стройка не планировалась, получение разрешения обязательно, иначе неминуемы проблемы с регистрацией объекта и ввода в эксплуатацию. А
Хочу получить разрешение на строительство. Представить проект нежилого здания, построить здание наполовину (обычная коробка) и ввести его в эксплуатацию, как недострой. А потом через пару лет уточнить проект здания и достроить его. Ответь пожалуйста на вопрос: последовательность всех моих действий от получения разрешения на строительство до ввода здания в эксплуатацию.
Можно ли через 1 мес после получения разрешения на строительство дома, ввести дом в эксплуатацию? Не будет ли это подозрительно, есть ли какие то нормы сроков между разрешением и вводом?
Потребительское общество построило объект капитального строительства - газопровод.
Администрация города отказывается выдать разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию по следующей причине, мотивируя, что объект не соответствует требованиям, установленным в разрешении на строительство пп.3.п.6 ст.55 Гр.К РФ. А именно, в разрешении на строительство и проектной документации длина газопровода указана 489 м., а фактически построенный газопровод имеют протяженность 525 м.
При этом имеются АКТ приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы приемочной комиссией и Заключение Инспекции государственного строительного надзора Н-ской области из которого следует, что объект соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации.
Прошу Вас сообщить является ли оказанное отклонение длины газопровода существенным? Какие доказательства дополнительно можно предоставить для получения акта о вводе..
Хочу поставить дом на своём участке (земли сельхозназначения с разрешением дачного строительства). Нужно ли мне получать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию? (Фундамент уже стоит). И вообще какие документы мне нужно получить?
Возник такой вопрос в связи каким-то новым законом о подтоплении земель, при получении градостроительного плана, выделили маленький участок (примерно 9 на 6) для строительства дома, а хотелось бы дом 9 на 10, при вопросе, что делать, начальник службы сказал, что получайте разрешение на строительство (оно сейчас нового образца) и стройте дом своих размеров, по закону всё равно нельзя ввести строение в эксплуатацию до 1 марта 2018 г. (Калуга) Возник вопрос, возможно допустим указать при получении разрешения размер, например 7 Х 8, а построить 9 Х 10, какие могут быть проблемы при вводе в эксплуатацию, спасибо.
В 1996 юыло разрешение на стрительство жилого дома. До какого года надо было получить документ о вводе в эксплуатацию жилого дома в администрации города.
Введение Вы решили построить объект недвижимости. С чего начать и как закончить? При вводе в эксплуатацию сбор пакета документов в отношении объект недвижимости имеет свои особенности, но во многом они похожи. С чего начать? Получение Разрешения на строительство. Пакет документов
С 1 марта 2019 года изменилась процедура оформления разрешительной документации на строительство и регистрацию прав на земельных участках для размещения индивидуальных и дачных домов. Рассмотрим наиболее значимые поправки, внесенные в действующее ранее законодательство. Документы
Уважаемые коллеги У меня сложный вопрос, для опытного юриста, имевшего в производстве дело с аналогичной ситуацией. Вопрос тесно связан с трактовкой терминологий, норм граждаского законодательства и понятий, применяемых Градостроительным Кодексом. Требуется ли для возведения антенно-мачтового
Как подписанный после акта ввода в эксплуатацию договор можно признать инвестиционным по ФЗ 39?Можно ли признать договор инвестиционным по ФЗ 39, если он подписан после акта ввода в эксплуатацию нежилого помещения, но до получения разрешения на ввод в эксплуатацию?
Здравсттвуйте! Хочу расторгнуть договор ДДУ в односторонем порядке.
В договоре прописано, что планируемый срок завершения строительства (ввод в эксплуатацию) 4 квартал 2017, но не позднее 31.12.2017, передача объекта в течении 4 х месяцев, исчисляемых с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Ввод в эксплуатацию не получен по сегодняшний день. Застройщик уже второй раз присылает дополнительные соглашения о переносе сроков, которые я отказываюсь подписывать.
Можно ли согласно фз-214 сейчас отправить уведомление о расторжении договора ДДУ, или нужно ждать до 1 июля 2018?
Спасибо!
Добрый день!
Являюсь дольщиком строительства по ФЗ 214.
04.12.2107 состоялся суд с застройщиком, где я требовал выплаты неустойки за 129 дней. По ДДУ срок сдачи квартиры был прописан не позднее 31.07.2016 однако квартиру мы получили по акту приема передачи 07.12.2016 после получения разрешения на ввод в эксплуатацию от 02.11.2016.
Обоснованных доводов по переносу сроков предоставлено не было, тем не менее суд присудил нам неустойку только с 3.11.2016 по 07.12.2016 (35 дней) без предоставления обоснования (внятного ответа причины).
Не очень понятно на что вообще суд ссылается единственное, что я похожее нашел так это «Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017» п 15. Но по смыслу там речь идет о совсем другой ситуации. У нас застройщик сам переносил дату ввода в эксплуатацию 2 раза.
Правомерны ли действия я суда?
Сужусь с застройщиком по причине просрочки передачи квартиры. Среди приложений к иску есть копия разрешения на ввод в эксплуатацию, которую я в свое время выпросил у застройщика. Приложил, чтобы показать, что ввод дома состоялся позже, чем по ДДУ.
Но это просто копия. Заверить ее не могу - застройщик ставить на ней свою печать не будет. Обращаться в орган, который ее выдавал, похоже тоже нет смысла - просто не успею получить ответ, и не факт, что дадут заверенную копию.
Как быть? Судья на этапе истребования доказательств откажется принимать? Можно ли попросить ответчика подтвердить достоверность копии (в ней важна именно дата ввода, остальные данные не нужны) на самом судебном заседании? Грозит ли перенос заседания для получения судом оригинала или заверенной копии?
Я купила нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. У меня там чайный магазин. Администрация города обратилась в арбитражный суд с иском приостановить эксплуатацию нежилого помещения до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
У предыдущего владельца также была выписка из ЕГРН на нежилое помещение. Правильно ли это?
Препятствия в строительстве автомойки с кафе: шансы на получение разрешения ввода в эксплуатациюВ 2011 г. получил разрешение на строительства автомойки с кафе. В ходе строительства, выяснилось, что в проекте не было запроектировано вентиляциеонная камера, т.к. здание было 2-ух этажным проектная документация не проходила гос. экспертизы. В ходе строительства согласовал в админитрации города новый эскизный проект с тех. этажем высотой 2.20, поменял градостроительный план этажность до 3-х этажей. Выехала комиссия на место отказало о вводе в эксплуатациЮ, посоветовали сделать экспертизу о соответствии СНИПАМ нормам и правил получить пожарное заключение и заключение от экологов и обратиться в суд. Мною все заключения были получены. Скажите пожалуйста каковы шансы получения разрешения ввода в эксплуатацию данного здания.
У меня есть в собственности участок 4.51 сотки.14*32.хочу получить разрешение на строительство, что бы воспользоваться материнским капиталом. Фундамент уже есть, размер 8.50*12 м. ,но он поставлен не по нормам, т.е. нет отступления 5 метров от красной линии /а 2 метра/ ,а с права 4,50 м,а не как полагается 3 метра. Но там нужен проезд для пахоты огорода или для бурения скважины. Поговорила с главным архитектором, он ответил что ГПЗУ они предоставят как положено, а схему нарисовать нам как хотим строить. Разрешение дадут, но ввод в эксплуатацию может зависнуть на долгие годы. Но мне же потом не как не оформить этот дом в собственность как требуется при получении материнского капитала.
В договоре ДДУ имеется пункт, в котором сказано, что застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок предполагаемого получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома на 1 год (изначально в договоре это 3 квартал 2017 года), а передача квартиры дольщику по передаточному акту должна произойти не позднее 1 го полугодия 2018 года. Такое уведомление мной получено. Дата его составления 01.08.2018 г. Принято оно на почте для отправки заказным письмом 23.08.2018 г. Соответственно мной оно получено ещё позже. Так вот возник такой вопрос, нарушил ли застрощик пункт договора в котором сказано, что за торойдик должен уведомить о переносе предполагаемого ввода дома в уксплуатаци не позднее чем за 2 месяца? Если да, то с какого момента считать неустойку и влияет ли это нарушение на преод рассчета неустойки? Заренее спасибо за ваши ответы!
По договору долевого участия (ДДУ) застройщик обязан получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию не позднее II квартала 2014 года, плюс не позднее 6 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект дольщику. Хочу получить неустойку от застройщика, так как фактически дом ввелся в эксплуатацию 6 апреля 2015 года. Ключи получил, акт сдачи-приемки подписан 7 апреля 2015. Вопрос такой: с какого момента нужно считать неустойку? С 1 июля 2014 или через 6 месяцев, т.е. с 1 января 2015?
Ситуация следующая: Мною (Покупатель) был заключен договор купли-продажи строящегося гаражного бокса с ИП (продавец) 27.10.2015. Согласно условиям договора, Продавец обязуется в предусмотренный настоящим договором срок (до 31.08.2016) своими силами и/или с привлечением других лиц построить гаражный бокс и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующий гаражный бокс Покупателю в собственность, а Покупатель оплатить (оплатил с условиями договора в течении 3-х дней после заключения).
Гараж до настоящего времени не достроен (стены крыша все есть, осталось поставить ворота и доделать потолок) в эксплуатацию не сдан и мне соответственно по акту передачи не сдан. На мои требования об возврате стоимости гаража и прочих неустоек продавец ответил отказом сославшись на срок исковой давности так как срок договора истек 31.08.2016. Возможно ли взыскать с продавца стоимость гаража и соответсвующие неустойки согластно с законом о защите прав потребителей.
Законодатель за последние несколько месяцев, выпуская все новые и новые законы и поправки к ним, сумел запутать не только граждан нашей страны, но и некоторых представителей профессиональных сообществ. Читаешь тематические статьи и комментарии граждан и понимаешь, что вопросов появляется
Введение Количество транспортных средств растет год от года. Соответственно, существует значительный спрос на места парковки, в том числе гаражные боксы. Однако у члена гаражного кооператива из документов есть только лишь членская книжка. Поэтому сделки купли-продажи с такими гаражами
Должен ли дольщик уведомлять застройщика об отпуске при получении ключей после договорной даты?Вопрос такой - застройщик по договору обязан передать нам ключи до 27.02.2017, сегодня 31.01, но объект до сих пор не принят, и нет разрешения на ввод в эксплуатацию. По 214 фз застройщик обязан уведомить дольщика заказным письмом за месяц. Нас не уведомляли и у нас оплаченный отпуск с 13 по 27 февраля, т.е. в этот промежуток нас не будет в городе. Обязаны ли мы уведомлять застройщика об отпуске, и о том, что в срок ключи мы сможем получить только до 12 февраля? А также может ли застройщик в таком случае подписать акт в одностороннем порядке?
Право собственности участника долевого строительства на переданную ему квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве, возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации; ч. 1 ст. 16 федерального
Недвижимость, которая находится на российской территории, должна быть в обязательном порядке зарегистрирована. После того как дом на участке под индивидуальном жилищном строительстве построен необходимо заняться оформлением прав собственности на него. Без прохождения данной процедуры
Мы купили квартиру 7.11.2014 года. Застройщик должен был сдать дом: предполагаемый срок получения разрешения на ввод 4 квартал 2013 года, а срок передачи объекта 1 квартал 2014. потом мы заключили доп соглашение о переносе сдачи предполагаемый срок получения разрешения на ввод 2 квартал 2014, срок передачи объекта 3 квартал 2014 года. Далее извешения не приходили о переносе. Дом пиняли в эксплуатацию 19 февраля 2015 года, а акт приемки назначен на 3 марта 2015. Какую мы сумму можем взыскать за неустойку если пени 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Заранее спасибо за ответ.
Прошу совета, сейчас знакомлюсь с ДДУ, возник вопрос по пункту 3.13: Дольщик не возражает против перехода права собственности на земельный участок, указанный в п.1.1 к Застройщику. Что это значит и чем грозит Дольщику? В п.1.1 прописан адрес строящегося дома с пометкой: после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Дольщику объект долевого строительства.
В данной статье речь пойдет, как уже стало понятно, о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры в эксплуатацию по договору долевого участия. Теория Итак, что нам для начала нужно знать, данные правоотношения регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве
В каком объеме должна быть произведена оплата по договору о долевом участии в строительстве на момент получения Застройщиком Разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, для того чтобы в дальнейшем зарегистрировать право собственности физ. лица на квартиру по договору о долевом участии. Версии из разных источников разнятся - кто-то говорит, что это может быть хоть 1 %, а остальное можно после сдачи дома в эксплуатацию, или противоположная - до ввода дома должно быть оплачено 100%. Спасибо.
Я купила квартиру в новостройке по договору переуступки права требования. (квартира куплена в построеном доме, на последней стадии строительства, причем несколько подъездов уже давно сданы) В итоге при подписании акта приёма передачи, представители застройщика выдали ключи, а сам акт оставили у себя (мол они всё оформят и отдадут через пару дней). Короче ключи мы получили, к ремонту и отделке приступили, а акт нам так и не отдали. Оказалось что разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик получить не может (у них какие то проблемы с компанией, осуществляющей тепло-водоснабжение) В итоге вопрос, можно ли как то этот акт потребовать (он нужен чтобы оформить налоговый вычет), как вообще повлиять на эту ситуацию? Ведь по срокам сдача жилья должна быть в августе-сентябре 2017 го. ну и нам приходиться тратить деньги на съем жилья и на временную регистрацию, так как не можем оформить квартиру в собственность.
Купил квартиру в ипотеку. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома (РВЭ) застройщик получил. Мной акт сдачи-приемки дома не подписывался (ключей на руках нет). Через 1-1,5 месяца планирую закрыть ипотечный кредит.
Вопрос: 1) Могу ли я оформить квартиру на своего отца?
2) Кто будет иметь возможность получить имущественный вычет?
Разрешение на реконструкцию получено в 2017 году, сейчас для ввода в эксплуатацию требуют ГПЗУ на ту дату, найти его не могут в архиве местной администрации, у меня его тоже нет.
ГПЗУ на сегодняшнюю дату принимать отказываются.
Дайте ссылку на статью ФЗ 340 от 03.08.2018 г, где говорится, что ГПЗУ не является больше обязательным документом для получения разрешения на строительство (разрешение в наличии ЕСТЬ)
На территории любого региона Российской Федерации немало жилых домов, которые находятся в общей долевой собственности нескольких семей. Доли в таких домах обособленны и имеют собственные коммуникации. Правообладатели таких долей, как правило, стремятся выделиться в самостоятельный
У многих собственников на принадлежащих им земельных участках построены капитальные строения либо реконструированы без разрешительных документов (разрешения на строительство). Соответственно они не могут ввести данные объекты в эксплуатацию. Данная статья, о том какой алгоритм действий
Судебная коллегия по административным делам Верховного суда РФ сделала важные разъяснения, которые касаются тех, кто начал строиться на своей земле и столкнулся с проблемами. В преддверии весны и начала сезона загородного строительства подобные разъяснения могут оказаться полезны
Да, вот такая нежданная ситуация. Когда, казалось бы, закончилась эта деятельность по поиску покупателя, оформлению сделки купли-продажи и все, можно вздохнуть свободно, ведь поставлена точка в хлопотном деле... Тем более, если квартира не приносила дохода, стояла пустая, ни сам собственник
Есть у кого опыт личного получения собственности через суд? Ответственный ли это процесс? В том плане, что если я что-то сделаю не так, и проиграю суд, то потом можно спокойно повторно уже все через юриста делать? Или этот процесс не обратимый? И если я "налажаю", то потом и юрист
Являюсь собственником объекта (куплен в этом году с обременениями)
Есть старое (неисполнимое в данный момент решение суда) оно перешло мне вместе с объектом. А именно, выделить помещения дольщикам ПОСЛЕ ввода объекта в эксплуатацию. Сейчас это объект незавершонного строительства и идёт процедура получения разрешения на строительство.
Есть постановление от приставов, о совершении должником обязательных действий. С крайней датой исполнения обязательств, которые невозможно исполнить по естественным причинам. Как и где правильно оспорить постановление /решение? По факту сроки судом не установлены. Установлены действия после которых необходимо исполнить обязательство. Пристава говорят что могут только выписывать постановления со сроками и привлекать к ответственности.
Читайте также:
- Отказ в разрешении на ввод в эксплуатацию
- Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома
- Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию
- После получения разрешения на ввод
- Разрешение на ввод в эксплуатацию газопровода
- Нужно получать разрешение на ввод в эксплуатацию
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома
