Получение свидетельства на дом

Содержание:

  • Оформление права собственности на дом и землю
  • Получения жилья от армии
  • Наследство
  • Что делать с 1/2 долей жилого дома с земельным участком
  • Условия получения гражданства РФ для гражданина Молдавии
  • Можно ли считать, что нотариус не приняла своевременно мер сохранности имущества умершего по обращению к ней лица С.
  • Можно ли считать, что нотариус не приняла своевременно мер сохранности имущества умершего по обращению к ней лица С.
  • Наследство и незарегистрированные строения
  • Или я обязана оплачивать только налог на дом и квитанции по содержанию этого дома (ремонт, вывоз мусора, УК)?
  • Имеет ли он право на долю в доме?
  • Оао открытое акционерное общество
  • Росреестр утверждает, что у них в системе все правильно и раз в выписке все указано,
  • Наследство
  • И высказывание государственного регистратора имеющего на руках перечисленные выше документы для регистрации,
  • "Последовательность получения права на объект недвижимости"
  • Вопрос. Ситуация 1 Кто что получает по закону если умирает Муж?
  • Продажа жилого дома, находящегося в долевой собственности.
  • Имеют ли право выселить и, как пугает юрист,
  • Доказать исковую давность с момента не получения техпаспорта на дом, а позже
  • Как осуществить вынос ЛЭП с территории домовладения?
  • Акции ОАО "Ленстройкерамика", ЛСР?
  • Восстановление права собственности на объект недвижимости.
  • Здравствуйте´ меня зовут Павел’ Вопрос:
  • При получении свидетельства на все наследство, мна гужно что то платить?
  • Хотя не понятно тогда куда их работники врезались и откуда они подключили нам газ в дом,
  • После получения свидетельства о праве на наследство межевание не делала.
  • Может ли моя жалоба быть рассмотрена или это неоправданно?
  • Как и между кем будет делится наследство?
  • Оформление технического плана
  • Ясно, что через суд, но в какой последовательности и грамотно?
31.08.2022, 20:26
• г. Нижний Новгород
₽ VIP

Оформление права собственности на дом и землю

В 2001 г. на приход был оформлен договор дарения земельного участка (нотариально заверенный). Есть свидетельство о государственной регистрации право собственности прихода на данный земельный участок от 22.02.2002 года. Есть кадастровый план земельного участка от от 01.08.2000 г. Есть план застройки дома жилого на данном земельном участке, разработанный гл. архитектором района. Как оформить право собственности приходу на дом? Как поставить на кадастровый учет земельный участок? Что еще нужно сделать для получения правоустанавливающих документов?

Юрист г. Москва
31.08.2022, 20:25

1. вызывайте инженера из БТИ для проведения измерений дома и постановки на кадастровый учет 2. земельный участок уже должен состоять на кадастровом учете так как есть свидетельство о регистрации права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
31.08.2022, 20:48

Здравствуйте Елена!

[b]Главное и основное![/b]

Вам, в соответствии со ст. 51. Разрешение на строительство ГрК РФ для строительства жилого дома потребуется получить разрешение на строительство в Министерстве строительства Нижегородской области. Для этого Вам надо направить на имя Министра строительства области в соответствии с Административным регламентом министерства строительства Нижегородской области по предоставлению государственной услуги «Выдача разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство, в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство» бланк заявления[b] (прикреплен)[/b]

После получения разрешения на основе имеющейся у Вас проектной документации (план дома), Вы можете заключать договор с подрядной организацией и начинать строительство

После завершения строительства вызываете кадастрового инженера для изготовления технического и кадастрового паспортов, на основании которых впоследствии Вы регистрируете право собственности в Росреестре

[quote]Как поставить на кадастровый учет земельный участок?[/quote]

Если Вам земельный участок отведен, есть кадастровый план, то это уже основание для постановки на кадастровый учет. Но так как прошло уже 22 года, могут быть изменения в определении координат, то рекомендую Вам провести межевание участка и подготовить новый кадастровый план, который и поставить на учет

Это очень краткое описание процедур. В деталях все несколько сложнее и дольше.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
31.08.2022, 21:12
Это лучший ответ (выбран автоматически)

У Вас есть свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Есть кадастровый план земельного участка. План застройки жилого дрома (прихода) от архитектуры.

Еще нужно технический паспорт на дом (приход) от БТИ. Заказывайте в БТИ.

Еще нужно Акт ввода в эксплуатацию жилого дома (прихода) с представителем администрации и заявление в Администрацию о завершении строительства, вводе в эксплуатацию.

На основании решения Администрации о вводе в эксплуатацию оформляете права собственности в МФЦ (Росреестр), получаете выписку из ЕГРН.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

[quote]Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.[/quote]

(оформление прихода как подразделения общественной религиозной организации это отдельный вопрос).

Вам помог ответ?ДаНет
04.08.2022, 01:32
• г. Москва

Получения жилья от армии

Военнослужащая. Выслуга 19 лет. Жильем не обеспечена, прописана с сыном (член семьи военнослужащего) при части. После 20 лет выслуги хочу подать документы на признание нуждающейся (я и сын) на постоянное жилье. Но у сына умер отец с которым я была разведена 25 лет назад. Сын заявил о себе как наследник у нотариуса. Нотариус выдал заявление, но свидетельство о праве на наследство не получал. Он только по сути заявил о себе, что наследник есть. Имущество сын на себя не регистрировал, т.к. дом, который находиться на участке не пригоден для проживания совсем. Теперь я переживаю, что это как то может повлиять о признании нуждающейся меня и сына на постоянное жилье, а если быть точнее, то не знала что этот фак может повлиять на получение жилья. Теперь переживаю что всплывет этот факт и мы останемся без жилья. Подскажите, что делать в такой ситуации?

Юрист г. Москва
04.08.2022, 02:15

Сыну нужно прийти к нотариусу и отказаться от наследства в пользу другого наследника, иначе не получите на него жильё. А если скроете этот факт, то могут рассмотреть как мошенничество и лишить жилья по суду.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
04.08.2022, 08:10

Документы на признание нуждающейся подают не после 20 лет, а в течение службы, то есть вы и сейчас их можете подать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
04.08.2022, 09:43

[quote]После 20 лет выслуги хочу подать документы на признание нуждающейся (я и сын) на постоянное жилье[/quote]

Это нужно давно было сделать, а не тогда когда уволить могут..

Вам помог ответ?ДаНет
30.07.2022, 18:38
• г. Москва

Наследство

Являюсь единственной наследницей на дом и землю. Дом почти разваленный, проходит по всем документам как жилой. Можно ли признать дом не пригодным для проживания до получения свидетельства о праве на наследство? Дело в том, что я стою на очередь на квартиру. Может это как то можно решить через суд?

Юрист г. Саратов
30.07.2022, 18:46

Ольга, Вы вправе подать исковое заявление до либо после получения свидетельства о праве на наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
30.07.2022, 19:09

Решение в ином: разобрать остатки дома, получить справку с БТИ об отсутствии строений на участке, снять с кадастрового учета и представить сведения нотариусу. Нотариус исключит из наследственной массы несуществующий объект.

.

Более подробно Вы можете проконсультироваться в приватном порядке у одного из ответивших...

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
30.07.2022, 23:41

Тогда вам не надо вступать в наследство. Вы стоите на очереди на квартиру как кто, как малоимущий на соцнайм или как некий силовик (военный, сотрудник МВД) а это важно и без этого на ваш вопрос не ответить. Одно могу сказать, что только собственник жилого дома может совершить действия по исключению этого объекта недвижимости из ЕГРН в связи с его сносом по решению собственника. У меня знакомые военнослужащие от наследства в виде квартиры отказались в пользу своих родственников чтобы сохранить своё право на получение субсидии на приобретение жилья. Есть один обходной способ как и дом сохранить с земельным участком на будущее за вами и квартиру получить. Как-то,так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
13.07.2022, 11:28
• г. Нижний Новгород

Что делать с 1/2 долей жилого дома с земельным участком

После смерти отца мне с родной сестрой достался жилой дом с земельным участком, по 1/2 доли. В доме кухня, туалет и 4 комнаты проходные.

Сестра хоть там и не проживала, но была прописана. И так как своего жилья у неё не было, теперь она проживает в этом доме.

Продавать его она не хочет. Деньги за мою долю тоже мне выплачивать не хочет. Разделять дом в натуре я не имею возможности - у меня нет на это ни средств, ни времени. Это очень дорого и хлопотно, так как помимо оплаты технической экспертизы, на меня лягут затраты по прорубке отдельного входа, по закладке стен, по проводке газа и т.п. Кроме этого, моя сестра скандалистка. Разговор нормальный не получается, одни оскорбления и проклятия. Она и в натуре-то не даст его разделить по-нормальному. Что мне делать с этой долей?

1. Могу ли я продать свою долю в доме, не разделяя его в натуре? И реально ли это вообще? А подарить могу 3-му лицу свою долю?

2. Если сестра пользуется всем домом полностью (живёт во всех комнатах), имеет ли она право на меня вешать половину коммунальных услуг за отопление? Если да, то как мне это избежать?

3. Если вдруг она с меня взыщет эти коммунальные услуги, могу я придти и заколотить досками хотя бы 2 последние комнаты, так как я считаю несправедливым платить коммунальные услуги за половину дома, которым пользуется сестра.

4. Имеет ли она право приводить в дом, который наполовину принадлежит мне, своих гостей? Мне она до получения свидетельства от нотариуса не давала даже на порог родительского дома зайти, а её друзья там были регулярно. Если да, то как я могу это ей запретить?

5. Всем имуществом, мебелью пользуется она. Это справедливо? Или я тоже имею право на мебель? Что мне сделать, чтобы часть мебели у неё забрать?

6. Если всё-таки разделять дом в натуре, могу я половину расходов, которые на меня "лягут" взыскать потом с неё. И как это сделать?

Ответьте, пожалуйста. Заранее благодарю.

Юрист г. Краснодар
13.07.2022, 11:36

Здравствуйте. Вы можете продать свою долю после письменного уведомления сестры или же подарить долю, но с участием нотариуса. Производить раздел имущества в Вашем случае слишком хлопотно. Как собственник Вы обязаны оплачивать половину коммунальных платежей, может потребовать в суде такой оплаты. Так что лучше от такого "наследства" избавиться путем продажи и дарения своей доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Вельск
13.07.2022, 12:24

Здравствуете.

1. Распоряжаться своей долей Вы можете как угодно, но если захотите продать, то нужно будет письменно уведомить сестру о продаже доли с указанием стоимости этой самой доли. Если в течении месяца она промочит, то смело можете продавать. С дарением все еще проще, просто берете и дарите, уведомлять сестру не нужно. Ну и само собой эти сделки нужно проводить через нотариуса, т.к. сделки с долями.

2. Коммунальные платежи за свою долю Вы должны оплачивать в полной мере.

3. Если дом не разделен в натуре, то заколачивать входы в комнаты Вы не имеете права, точно так же, как ваша сестра не имеет права не пускать Вас в дом. Пишите заявление в полицию по факту чинения препятствий к пользованию жилым помещением.

4. Никак, она такой же собственник, как и Вы. Если сестра водит в дом всяких маргинальных личностей и прочий люмпенизированный сброд, то Вы можете написать заявление в полицию, но максиму, что полиция сможет сделать в такой ситуации - это провести с ней "воспитательную" беседу.

5. [quote]Статья 1169. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства.

Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.[/quote]

Если же на момент смерти наследодатель проживал один, то все предметы домашней обстановки наследуются в общем порядке в равных долях между всеми наследниками. Так что придется договариваться с сестрой, чтобы забрать свою долю или пробуйте через суд, все спорные моменты решаются там.

6. [quote]п. 1 ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.[/quote] И как я понял Ваша сестра навряд ли захочет добровольно соглашаться на это действие, так что снова суд Вам в помощь. Вы можете оплатить выдел доли, а потом воспользоваться регрессным правом, а там уже как суд решит.

Если у Вас с сестрой такие отношения, то лучше избавиться от этой доли в имуществе и пусть уже другой собственник воюет с ней. Может он найдет управу на нее.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.07.2022, 09:39

Продать можете долю по ст.250 ГК РФ.

Подарить тоже без проблем, тогда и выполнять и уведомление не нужно.

Платить отопление, как коммунальные услуги она должна и Вы по 1/2.

У Вас тоже расходы в половине, что не зависят от количества прописанных и проживающих

Гостей имеет право приводить.

Расходы суд пополам для переустройства взыщет, если есть техническая возможность и иск удовлетворит.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
07.06.2022, 13:25
• г. Краснодар
₽ VIP

Условия получения гражданства РФ для гражданина Молдавии

Мой дядя родился в 1937 году в Ростовской области. В начале 60-х годов, после окончания института в г. Одесса, по распределению был направлен на работу в Молдавию в г. Бельцы. После 2010 года, когда уже был на пенсии переехал в Тирасполь, где проживает там и в настоящее время без оформления гражданства Приднестровья, имея гражданство Молдавии. На данный момент, в свои 85 лет, остался совсем один (умерли жена и дети). Намеревается переехать в РФ, ко мне в Краснодарский край. Расскажите, пожалуйста, условия получения гражданства. Но у него есть только КОПИЯ свидетельства о рождении, т.к. во время Отечественной войны у семьи сгорел дом во время бомбежки. Копия выдана по месту рождения ЗАГСом в г.Белая Калитва Ростовской области после войны в установленном порядке.

Юрист г. Душанбе
07.06.2022, 13:31

Добрый день, Валентина!

С июля 2020 года в российском законодательстве появилась норма, согласно которой граждане четырех государств, ранее бывших союзными республиками, могут претендовать на российское подданство без дополнительных условий, только лишь при наличии внутреннего паспорта этих стран. Данная норма распространяется и на молдован.

Чтобы стать россиянином, такому мигранту необходимо:

приехать в Россию;

зарегистрироваться в миграционном отделе МВД по месту пребывания;

получить РВП;

оформить вид на жительство;

зарегистрироваться по адресу постоянного проживания;

подать документы на гражданство и получить его в течение 3-6 месяцев.

После этого, принеся присягу, новоиспеченный россиянин может приступать к оформлению внутреннего паспорта.

[b][/b]ДРУГОЙ СПОСОБ[b][/b], позволяющий достаточно быстро получить гражданство РФ гражданину Молдовы, — упрощенка на основании принадлежности к той или иной категории льготников.

В перечень категорий входят лица:

родившиеся в СССР и на момент обращения в миграционные органы РФ являющиеся ЛГБ (лицами без гражданства);

родившиеся в РСФСР и имевшие гражданство Советского Союза, а на данный момент [b][/b]являющиеся подданными Молдовы[b][/b];

супруги, родители или дети россиян;

ветераны ВОВ;

выпускники российских высших и средних учебных заведений, получившие диплом после 2002 года и проработавшие по специальности в России более 3-х лет;

обладатели востребованных профессий (существует утвержденный перечень таких специальностей для РФ), а также предприниматели и инвесторы, официально и успешно осуществляющие деятельность на территории страны.

Порядок получения гражданства такими лицами аналогичен порядку, предусмотренному для молдован, оформляющихся по подданству своего государства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
07.06.2022, 13:49

Здравствуйте,

17 апреля 2020 года был принят Госдумой и одобрен Советом Федераций ФЗ-134 о внесении изменений в ФЗ-62, существенно упрощающий процедуру получения гражданства: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202004240038?index=0&rangeSize=1. Поправки уже вступили в силу 24.07.2020 года.

Поправки в новом Законе коснулись и непосредственно граждан Республики Молдова. Теперь наличие гражданства этой страны является основанием для получения российского паспорта по упрощенной схеме без соблюдения условия о 5-летнем сроке проживания в РФ со дня выдачи ВНЖ, отказе от имеющегося гражданства и подтверждении дохода.

Натурализация позволяет получить гражданство России гражданину Республики Молдова согласно новым поправкам ФЗ-134.

Если человек является носителем русского языка (НРЯ) и имеет документальное подтверждение такого статуса, то этап получения РВП он пропускает.

При наличии у гражданина Республики Молдова решения комиссии о признании НРЯ, он вправе сразу подать документы на ВНЖ, а потом на гражданство РФ.

Новый Федеральный закон №274-ФЗ от 01.07.2021 года отменяет необходимость получения гражданами Республики Молдова квот на выдачу РВП, что существенно облегчает оформление такого документа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
07.06.2022, 14:12

В данном случае лицо может подать документы на получение гражданства РФ в упрощенном порядке через ГУВМ МВД, если является носителем русского языка (НРЯ).

То есть можно подать документы сразу на ВНЖ, а затем на само гражданство.

- см. Федеральный закон от 01.07.2021 N 274-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» и Федеральный закон «О государственной дактилоскопической регистрации в Российской Федерации»

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.06.2022, 10:15
Это лучший ответ

Здраствуйте!

По новым правилам можно обращаться с заявкой на гражданство России гражданам Молдовы всем лицам, имеющим вид на жительство в России. Единственное условие – наличие у них постоянной регистрации по месту фактического проживания. Теперь возможность приема молдаван в гражданство РФ не зависит от наличия у них легального источника дохода. Это избавляет заявителей от обязанности доказывать, что они зарабатывают себе на жизнь законным путем.

Федеральный закон от 01.07.2021 N 274-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" и Федеральный закон "О государственной дактилоскопической регистрации в Российской Федерации"

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
28.05.2022, 22:19
• г. Смоленск

Можно ли считать, что нотариус не приняла своевременно мер сохранности имущества умершего по обращению к ней лица С.

Можно ли считать, что нотариус не приняла своевременно мер сохранности имущества умершего по обращению к ней лица С. и затем наследников в 2015 г, если указан номер заведенного наследственного дела нотариусом как №57/2016, то есть от 12 января 2016 г при вступлении в наследство по получению свидетельство о наследовании, а не от 13 июля 2015 г по обращению лица С., а также от 16 июля 2015 года первым наследником с заявлением и второго наследника от 7 августа 2015 г с письменными заявлениями? По признаку подлога наследственных дел Лишень П.П. , исходя из номера наследственного дела и года в ответе нотариуса Глушко Т.В.: «Нотариус Татьяна Глушко от 9 ноября 2016 8.55. на запрос Октябрьского районного суда Барнаула. Нотариус Локтевского нотариального округа Глушко Т.В. на ваш запрос от 28.10.2016 в отношении наследственного дела Лишень Петра Павловича, умершего 11.07.2015 дает следующее пояснение заведено от 16 июля 2015 г за №57/2016 по заявлению гражданки Покачаловой Натальи Петровны, проживающей по адресу: с.Гилево, ул.50 лет Алтая, дом №9, по заявлению от 07.09.2015 г гражданки Гаиола Ольги Петровны, проживающей по адресу: РФ, Смоленская область, Ельнинский район, ул.Железнодорожная.1. Татьяна Глушко». В связи с тем, что наследственное дело с порядковый номер 57 среди наследственных дел одного из двух нотариусов Локтевского нотариального округа Алтайского края, тем более за 2016 г. открыто следовательно за 2016 г, но не открывалось за 2015 г по дате обращения. Также указание даты заявления Гаиолы не может быть от 07.09.2015 нотариуса Дорогобужского нотариального округа Смоленской области, а от 07.08.2015 г, что требует уточнения у данного нотариуса по запросу суда. Из чего следует, что по обращении Покачаловой и Гаиолы в 2015 г нотариус Глушко Т.В. не приняла своевременно мер к открытию наследственного дела, а следовательно не приняла мер к сохранности денежных средств умерешего от 11.07.2015 г вкладчика Лишень П.П. в двух банках города в АО Россельхозбанк и Сбербанк, будучи извещенной о его смерти от второго нотариуса из двух нотариусов Локтевского нотариального округа Фащевской Надежды Ивановны, соседки по дому Лишень П.П. в 10 метрах по улице Довголя, 22, г.Горняка Алтайского края, и от наследников умершего Лишень П.П. Почему нельзя нотариуса притянуть в суд, полицию, если он совершил подлог наследственных дел? Первое дело было с запросом на наличие завещания, с распоряжением на выплату на похороны умершего вкладчика для списания с его счета суммы не более 40 тысяч рублей, тогда как с этим распоряжением лицо без право на наследство обратилось затем в банка и вступило в сговор с банком и списало 1419000 рублей с его счета без заказа наличности по приказам банка, так как банк при этом знал, что получения наличности не будет, а деньги со вклада умершего будут вложены на счет лица без права на наследование имущества.

Юрист г. Москва
29.05.2022, 12:36

Вы уже задавали этот вопрос 28 мая, и вам уже ответили.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
28.05.2022, 21:19
• г. Смоленск

Можно ли считать, что нотариус не приняла своевременно мер сохранности имущества умершего по обращению к ней лица С.

Можно ли считать, что нотариус не приняла своевременно мер сохранности имущества умершего по обращению к ней лица С. и затем наследников в 2015 г, если указан номер заведенного наследственного дела нотариусом как №57/2016, то есть от 12 января 2016 г при вступлении в наследство по получению свидетельство о наследовании, а не от 13 июля 2015 г по обращению лица С., а также от 16 июля 2015 года первым наследником с заявлением и второго наследника от 7 августа 2015 г с письменными заявлениями? По признаку подлога наследственных дел Лишень П.П. , исходя из номера наследственного дела и года в ответе нотариуса Глушко Т.В.: «Нотариус Татьяна Глушко от 9 ноября 2016 8.55. на запрос Октябрьского районного суда Барнаула. Нотариус Локтевского нотариального округа Глушко Т.В. на ваш запрос от 28.10.2016 в отношении наследственного дела Лишень Петра Павловича, умершего 11.07.2015 дает следующее пояснение заведено от 16 июля 2015 г за №57/2016 по заявлению гражданки Покачаловой Натальи Петровны, проживающей по адресу: с.Гилево, ул.50 лет Алтая, дом №9, по заявлению от 07.09.2015 г гражданки Гаиола Ольги Петровны, проживающей по адресу: РФ, Смоленская область, Ельнинский район, ул.Железнодорожная.1. Татьяна Глушко».

В связи с тем, что наследственное дело с порядковый номер 57 среди наследственных дел одного из двух нотариусов Локтевского нотариального округа Алтайского края, тем более за 2016 г. открыто следовательно за 2016 г, но не открывалось за 2015 г по дате обращения.

Также указание даты заявления Гаиолы не может быть от 07.09.2015 нотариуса Дорогобужского нотариального округа Смоленской области, а от 07.08.2015 г, что требует уточнения у данного нотариуса по запросу суда.

Из чего следует, что по обращении Покачаловой и Гаиолы в 2015 г нотариус Глушко Т.В. не приняла своевременно мер к открытию наследственного дела, а следовательно не приняла мер к сохранности денежных средств умерешего от 11.07.2015 г вкладчика Лишень П.П. в двух банках города в АО Россельхозбанк и Сбербанк, будучи извещенной о его смерти от второго нотариуса из двух нотариусов Локтевского нотариального округа Фащевской Надежды Ивановны, соседки по дому Лишень П.П. в 10 метрах по улице Довголя, 22, г.Горняка Алтайского края, и от наследников умершего Лишень П.П.

Юрист г. Москва
29.05.2022, 18:01

Вам лучше платно обратиться к одному из юристов со всеми документами.

Так вас не будут консультировать, надо смотреть документы и разбираться.

Вам помог ответ?ДаНет
25.05.2022, 11:39
• г. Красноярск
₽ VIP

Наследство и незарегистрированные строения

У наследодателя два наследника.

В наследственной массе есть дачный участок, одно зарегистрированное строение на участке и долги (имущество под арестом).

На участке 3 строения: первое строение зарегистрировано - небольшой дом, второе строение не зарегистрировано - баня, третье строение не достроено и не зарегистрировано - большой дом.

Один из наследников уже является собственником половины участка и зарегистрированного строения (собственность получена до момента смерти наследодателя).

Как включить в наследственную массу незарегистрированные строения - баню и недостроенный большой дом?

Кто из наследников может это сделать? Каким образом и на каком основании?

Или же вопрос с незарегистрированными строениями должен решаться только после получения свидетельств о наследстве и регистрации прав собственности на участок в новых долях?

Юрист г. Нижний Новгород
25.05.2022, 11:43

1) Включится автоматически, хотя и документов нет, но по факту же есть!

ГК РФ Статья 1112. Наследство

[quote]

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

...[/quote]

Второй вариант - наследникам в судебном порядке включать в наследственную массу эти объекты, привлекая БТИ, оценщиков и т.д.

Нотариус должен пояснить эти моменты наследникам!

2) Разумно решать всё после - это имущество после вступления в права наследники легализуют при желании.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
25.05.2022, 11:44

Здравствуйте, Игнатий Вольфович! Давайте по порядку.

1. Даже объекты незавершенного строительства составляют наследственную массу (ст.1112 ГК РФ), а следовательно можно вызывать на участок кадастрового инженера и получить документальное подтверждение тому, что на участке, принадлежащем наследодателю, находятся незарегистрированные строения, чтобы нотариус их включил в наследственную массу.

2. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

[quote]принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote]

Т.е. т.к. наследники, принявшие наследство,. уже собственники, то они вправе это сделать. На праве собственности.

3. Нет, до получения свидетельств о праве на наследство. Если нотариус не включит их, тогда нужно будет подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
25.05.2022, 11:50

Здравствуйте, Игнатий Вольфович!

Для того чтобы эти строения включить в состав наследства надо подать соответствующий иск о признании на них права собственности и включении в состав наследственной массы.

На основании ст.12 ГК РФ, п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г.N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Иск может подать любой из наследников.

Но и, соответственно, долю он получит 1/2.

Вопрос решается до получения свидетельства.

Нотариус третьим лицом привлекается.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
25.05.2022, 12:18

Отсутствуют документы на недвижимость. Тогда по суду признавать право собственности в порядке наследования.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

С соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснил в пункте 8 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, по смыслу приведенных требований закона и разъяснений, истцы, как наследники, у которых отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.05.2022, 12:51

Здравствуйте!

1.необходимо оформить документы, подтверждающие законность строений. То есть легализовать постройки. Скорее всего будете решать вопрос в судебном порядке.

2. Свидетельство на постройки, пока они не зарегистрированы - никто не получит, поскольку это на сегодня самострой (222 ГК), следовательно документов, подтверждающих их действительность нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
25.05.2022, 13:27

Есть инструкция, которая прямо говорит, ЧТО делать в таких случаях

[quote]"О некоторых вопросах, связанных с применением отдельных норм гражданского законодательства и иных норм права, применяемых в нотариальной практике" (подготовлены ФНП)

6. Об оформлении наследственных прав на самовольные постройки

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4.08.1998 N 37 (Приложение 3) как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения реконструкции жилых домов (частей домов). При этом реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей), площади и качества инженерно-технического обеспечения (статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных положений можно сделать вывод, что жилые дома, площадь которых изменена без соответствующего разрешения, относятся к самовольным постройкам.

В статье 222 (пункт 3) ГК РФ предусмотрены варианты законных оснований приобретения права собственности на самовольную постройку: признание права собственности судом; в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке. При этом право собственности может быть признано только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Таким образом, в случае, если к нотариусу обратились наследники с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, площадь которого изменена без соответствующего разрешения, нотариус обязан разъяснить наследникам нормы законодательства о самовольной постройке и рекомендовать наследникам обратиться в суд с заявлением о включении самовольной постройки в наследственную массу.[/quote]

Не обращайте внимания, что здесь говорится о жилых домах. Это относится ко всем объектам.

НО!

Вот честно скажу, как я поступил бы.

Без суда.

Я подготовил бы уведомление об окончании строительства

Поданное уведомление после окончания стройки запускает процедуру кадастрового учета построенного дома.

Регистрация права собственности на дом также зависит от уведомления.

Иными словами, владелец участка, где построен дом, не станет собственником, пока не подаст уведомление

Уведомление о завершении строительства можно заполнить 2-мя способами:

вручную;

через онлайн сервис

Для начала нужно подготовить технический план дома.

Тех. план дома должен сделать кадастровый инженер.

Потом уже подавать уведомление

Оплатить пошлину. И уже тогда пройти постановку на кадастровый учет

уведомление подается в орган, уполномоченный выдавать разрешения на строительство.

Как правило, таким органом является управление или комитет архитектуры местной администрации.

Уведомление об окончании строительства ИЖС и садового дома заменяет разрешение на ввод в эксплуатацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.05.2022, 14:22
Это лучший ответ

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" [b]при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество[/b], судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются [b]требования наследников о включении этого имущества в состав наследства[/b]. А если в указанный срок решение не было вынесено – также [b]требования о признании права собственности в порядке наследования[/b].

.

Поэтому обоим наследникам целесообразно подать нотариусу заявление о принятии наследства (ст.1153 ГК РФ) и о включении в наследственную массу незарегистрированных строений.

Основанием будет ст.1112 ГК РФ, в соответствии с которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

.

Поскольку права на новый жилой дом и вспомогательное строение (баню) не зарегистрированы на момент открытия наследства, в отношении права собственности на них может быть спор. Поэтому в отношении второй просьбы нотариус откажет.

.

По истечении срока на принятие наследства (6 месяцев) вам целесообразно сразу заявить иск в суд о включении этих строений в наследственную массу, и о признании права собственности на них в порядке наследования. Истцами могут выступить тоже сразу оба наследника.

Это тем более целесообразно, так как в дальнейшем не потребуется получать свидетельство о праве на наследство у нотариуса и платить нотариальный тариф.

Вступившее в силу решение суда и кадастровый план, составленный кадастровым инженером, будут основанием для регистрации права собственности в Росреестре (ст.58 закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Вам помог ответ?ДаНет
23.04.2022, 20:32
• г. Владивосток
₽ VIP

Или я обязана оплачивать только налог на дом и квитанции по содержанию этого дома (ремонт, вывоз мусора, УК)?

Я и сестра наследники дома, родители умерли 4 месяца назад. Мы подали заявление нотариусу на вступление в наследство. На момент смерти долгов по оплате жкх не было. Сейчас сестра живёт в доме родителей одна, она там зарегистрирована. Я живу в другом городе и оплачиваю жкх по месту своего проживания. Сейчас сестра требует с меня половину оплаты за электроэнергию, водоснабжения и оплаты за газ. Приборы учёта в доме установлены. Пользуется услугами она одна. Скажите, пожалуйста, обязана ли я оплачивать коммунальные услуги за газ, электроэнергию и водоснабжение, до получения свидетельства о праве наследования на дом родителей, если я там не живу? Или я обязана оплачивать только налог на дом и квитанции по содержанию этого дома (ремонт, вывоз мусора, УК)? Спасибо.

Юрист г. Казань
23.04.2022, 20:36

Здравствуйте, Ирина Владимировна! Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

[quote]принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote]

Т.е. формально Вы уже собственники как наследники первой очереди (ст.1142 ГК РФ), а следовательно должны нести бремя содержания имущества и оплаты коммунальных услуг (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ). Однако если фактически там не проживаете, то по приборам учета платить не обязаны. Эти суммы оплачивают те, кто там проживают.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
23.04.2022, 20:38

Договоритесь с сестрой полюбовно... [b]Она что-то лишнего хочет, но Вы за отопление и содержание жилья половину платить должны уже! А что по счётчикам - нет, если не проживаете![/b]

ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

[quote]...

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote]

и нормы ЖК РФ по оплате. Плюс - факт Вашего не проживания - и счётчики показывают траты сестры! Остальное - пополам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
23.04.2022, 20:44

Здравствуйте, Ирина Владимировна!

Если Вы не зарегистрированы в доме и не являетесь его собственником, то платить Вы ничего не обязаны, когда получите свидетельство о праве на наследство, оформите право собственности, тогда у Вас появится такая обязанность.

Но, если Вы станете собственником, и будут долги за капремонт, то и на Вас эти долги перейдут, совместно с сестрой, (ст. 158 ЖК РФ), долги за коммунальные услуги она будет нести сама.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
23.04.2022, 20:47

Смотрите, Вы платите по дому по наследству только за те услуги, что счётчиками не фиксируется.

Простыми словами, раз в доме есть приборы учёта, то свет, газ и воду Вы не должны платить, так как сестра только пользуется указанными услугами. Её требования здесь незаконные.

Но, при этом также должны платить за капремонт, содержание дома, вывоз мусора, это фиксированные суммы, делятся пополам.

Налог также платите.

Заключите соглашение через нотариуса либо вопрос решайте через суд.

- см. ст. 30-31, 154-155 ЖК РФ, ст. 1152 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
23.04.2022, 20:47

Здравствуйте, Ирина Владимировна, давайте попробуем разобраться. Поскольку в доме Вы не проживаете и коммунальными услугам не пользуетесь, а в доме установлены приборы учета, то ни за газ, ни за водоснабжение, ни за электроэнергию платить Вы не должны. Теперь, что касается остальных платежей, дело в том, что при наследовании право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента получения свидетельства о праве на наследство, а с момента открытия наследства (смерти наследодателя), об этом ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

[quote]...

4. [b]Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства[/b] независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote] Поэтому налог на имущество, плату за обращение с ТКО и т.п. Вы должны оплачивать с момента открытия наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
23.04.2022, 20:52
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Ирина Владимировна

[b]Вы не обязаны оплачивать, если на момент вступления в наследство не было долгов в силу ст.1175 ГК РФ, по электроэнергии, воде, газу, так как оплата идет по счетчику, а вы там не живете.

[/b]

Единственное, что вы обязаны оплачивать в долевом соотношении - это только налог на дом и по содержанию дома (ремонт, вывоз мусора, УК) как собствкнник в силу ст.153 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
23.04.2022, 21:08

Ирина Владимировна, здравствуйте.

[u]Да, каждый собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества,[/u] согласно статьи 210 ГК РФ

[b]Но[/b]

[i]Юридически сейчас Вы не должны ничего оплачивать, тем более Вы не зарегистрированы в жилом помещении, не пользуетесь фактически услугами, и это пока не Ваша собственность 1/2 доли. [/i]

---------

Согласно статьи 1152 ГК РФ

[quote]принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote]

Вы вправе договориться с сестрой по оплате услуг, но Вы не должны оплачивать сейчас по счётчикам

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.04.2022, 21:16

Здравствуйте!

Гражданский кодекс в ст. 1152 гласит, что срок принятия наследства исчисляется со дня его открытия. Соответственно, с этого времени наследники получают право оплаты коммунальных платежей

1. Наследники, получившие свидетельство о праве на наследство, должны оплачивать ЖКУ даже в том случае, если не зарегистрированы и не проживают в наследованном доме или квартире. То есть все основные услуги, которые организация ЖКХ оказывает в отношении конкретного домовладения или собственнику жилья, должны быть оплачены.

2. Документом, регулирующим отношения между жильцами и жилищно-коммунальными службами, является «Правила предоставления коммунальных услуг» (Постановление Правительства №354) Там, в частности, написано, как сделать перерасчёт квартплаты за время отсутствия собственника. Временное отсутствие — это отсутствие больше пяти суток подряд.

В период отсутствия не включаются дни отъезда и приезда. Пересчитать оплату можно только за те услуги, которые не рассчитываются, исходя из показаний счетчиков. Платежи за центральное отопление и общедомовые нужды также не пересчитываются. Оплата уменьшается пропорционально дням отсутствия.

Отсутствие человека должно быть подтверждено документами. Этими документами могут быть:

копии командировочных документов, которые вам заверили на работе. Это может быть командировочное удостоверение, приказ на командировку и т.д.;

справка из медицинского стационара или санатория;

документы, подтверждающие проживание в гостинице;

справка из консульства или диппредставительства о том, что вы находились за границей все это время;

проездные билеты туда-обратно;

справка о временной регистрации по месту пребывания;

справка от охранного предприятия о том, что квартира находилась под охраной;

копия загранпаспорта с отметками о пересечении границы;

справка СНТ или ДНТ о том, что вы там проживали;

другие документы.

3. Но перерасчёт вы сможете сделать только при разделении лицевых счетов на собственность. В противном случае с вас будут взыскивать солидарную ответственность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
23.04.2022, 21:42

Здравствуйте, Ирина Владимировна!

[u]Давайте по порядку: [/u]

Многие юристы ответили вам так, как хотелось бы Вам, но ситуация немного иначе складывается и я не хочу Вас вводить в заблуждение.

1. Вы написали заявление нотариусу о вступлении в наследство, соответственно вы уже фактически наследник, и ориентировочно через 2 месяца получите свидетельство о праве на наследство.

2. Не важно, проживаете вы в доме или нет, вы как собственник ОБЯЗАНЫ оплачивать ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги), согласно ст. 153-155 ЖК РФ.

3. ОДНАКО вы пишете, что в доме установлены приборы учета (ИПУ), соответственно коммунальными услугами (свет, вода, газ) пользуется лишь проживающая сестра.

[u]Таким образом:[/u]

[b]Вам необходимо подать иск в суд об определении порядка оплаты за ЖКУ.[/b]

Указывать в иске, что вы проживаете в другом доме (квартире), не пользуетесь приборами учета, чтобы суд определил расходы - [b]по счетчикам - все на сестру[/b], остальные пополам - 50/50, те которые начисляются от площади.

4. Да, сестра сейчас может обратиться в суд с иском и в судебном порядке требовать от вас 50 % оплаченных ею платежей.

Вы же сможете в суд предоставить встречный иск об определении порядка оплаты.

Либо направить возражение, согласно ст. 149 ГПК РФ,

[quote][u]2. Ответчик или его представитель:[/u]

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

[b]2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;[/b]

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

[/quote]

И заранее, соберите все документы, в том числе, если вы уже какие-то платежи вносили (за вывоз мусора, за содержание дома) - квитанции и чеки, справку с места жительства.

5. Ну и из практики хочу вам написать, что ситуация ваша решаема.

Если будете игнорировать суды, то присудят все, что захочет сестра.

Будете бороться - присудят не так много, как она этого хочет.

6. ПОКА, по умолчанию, да вы должны платить ЗА ВСЕ 50 %,

НО я повторюсь, все в ваших руках - иск в суд об определении порядка оплаты за ЖКУ решит все ваши сложности.

[u]Всех благ Вам! [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
24.04.2022, 08:43

Здравствуйте Ирина Владимировна!

Принятие наследства совсем не связано с Вашей обязанностью по оплате услуг ЖКХ в том помещении, которое используется другим человеком.

На основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

[quote]3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;[/quote]

Если на Вашу сестру оформлен финансово‑лицевой счет, оформляемый в соответствии с п.50 Сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, предоставляемых органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в электронном виде, а также услуг, предоставляемых в электронном виде учреждениями субъектов Российской Федерации и муниципальными учреждениями, утвержденного Распоряжением Правительства РФ от 17 декабря 2009 г. № 1993-р, то именно в нем указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

В случае, если в этом документе указана только Ваша сестра, то на нее одну и возлагается обязанность нести бремя содержания квартиры в том числе оплата счетов за коммунальные услуги, капремонт и пр.

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2021, 21:57
• г. Белгород

Имеет ли он право на долю в доме?

Дом куплен за материнский капитал, оформлен на маму и двух детей. После заключения договора купли-продажи и получения свидетельства о собственности мама выходит замуж. Муж оформляет отцовство на одного ребёнка. Имеет ли он право на долю в доме?

Юрист г. Москва
02.12.2021, 21:58

Нет, это не является основанием для возникновения права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
02.12.2021, 22:07

Нет он не имеет право на долю.

ОН же не "участвовал" в рождении ребенка,

он пропустил этот "момент".

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2021, 20:24
• г. Ульяновск

Оао открытое акционерное общество

Нашла у тёти Свидетельство депонирования 1 (одной) обыкновенной именной акции на предьявителя "акционерное общество открытого типа "торговый дом ХОЛДИНГ-ЦЕНТР". Внижней части листа "купоны на получение дивидентов" (отрезные) - хотелось бы узнать ценность этой бумаги.

Юрист г. Тула
23.11.2021, 20:26

Обратитесь к организации, которая выпустила акции.

Вам помог ответ?ДаНет
22.10.2021, 00:33
• г. Москва

Росреестр утверждает, что у них в системе все правильно и раз в выписке все указано,

Нам отказавают в получении выплаты 3-7 лет. Многодетная семья, 5 человек. У меня в собственности квартира 62 кв.м. У супруга квартира 45 кв.м и дом в деревне. Дом в деревне: объект недвижимости: здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом. Аргументируют отказ тем, что у них в систему не поступают сведения, что это ЖИЛОЙ дом. Выписка из ЕГРН и свидетельство о собственности им не подходит, надо чтобы эти сведения были в системе. Росреестр утверждает, что у них в системе все правильно и раз в выписке все указано, то и в систему о на запрос из соцзащиты все должно поступать. Правомерен ли отказ?

Юрист г. Краснодар
22.10.2021, 00:53

Полагаю, что неправомерны действия соцзащиты: если у них проблемы с правильностью отображения информации, то это их проблемы. Обжалуйте отказ в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
29.09.2021, 10:12
• г. Рязань

Наследство

Работник нотариальной конторы требует предоставить документы на наследуемую часть собственности (недвижимость). Сделан запрос в Федеральную кадастровую палату, прислали выписки из ЕГРЮЛ, но в двух выписках (квартира, дом жилой) отсутствуют данные о собственнике, хотя в выписке на земельный участок под этим домом владелец имеется. Не помешает отсутствие данных на владельца собственности в получении свидетельства на часть собственности? Спасибо.

Юрист г. Москва
29.09.2021, 10:18

Не помешает в получении свидетельства о праве на наследство, если есть иные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество. Возможно право собственности было оформлено ранее, до 1998 года, тогда нужны документы из ТБТИ или иных регистрирующих органов, где ранее, до ЕГРП, производилась государственная регистрация прав.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
29.09.2021, 10:18

Оьсутствие данных на владельца собственности помещает наследникам получить свидетельство о праве на наследство на это имущество. Нужны правоустанавливающие документы.

Вам помог ответ?ДаНет
29.09.2021, 05:13
• г. Нижний Новгород

И высказывание государственного регистратора имеющего на руках перечисленные выше документы для регистрации,

Отец после смерти матери в октябре 1991 г. вступил в право наследства по завещанию в 1992 г. Его мама, вступила по решению суда в права наследства, как вдова мужа погибшего на фронте в 1942 году. Отец её мужа в 1890 году получил земельный участок в г.Кисловодск пл.825 м 2 под жилищное строительство на праве частного бессрочного пользования и построил на нем жилой дом состоящий из двух лидеров А и литера Б. Соответственно в настоящее время правоустанавливающих документов на получение участка в собственность датированный 1890-1895 годом нет. Права собственности на земельный участки и недвижимое имущество начали оформляться на законодательном уровне только с 31 января 1998 года. Соответственно до этого времени в документах решения судов о вступлении в право на наследство о земле не упоминалось ничего. Считалось, что нельзя построить дом без разрешения о выделении в собственность участка земли, но документально на законодательном уровне это не оформлялось. В настоящее время, подав документы на государственную регистрацию земельного участка некотором расположен жилой дом и на который выданы в 2010 году и в 2021 году свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, предоставив свидетельство о вступлении в права по завещанию в МФЦ По г.Кисловодску Ставропольского края, государственный регистратор Росреестра расположенный в г.Пятигорске отказывает в гос. регистрации прав на земельный участок, требуя предоставить свидетельство права собственности на земельный участок выданный его маме, умершей в октябре 1991 г. когда ещё не было и органов государственной власти имеющие право выдавать такие свидетельства. Считаю, что действия государственного регистратора неправомерными, так как вступление в права наследства по завещанию было до 1998 г. и в настоящее время должно осуществляться в упрощённом порядке на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, кадастрового плана земельного участка, межевого плана земельного участка, свидетельства права собственности объектов недвижимости, расположенных на этом участке, а также Описи земельного участка (датированного 1930 г. зарегистрированного в БТИ г.Кисловодска, где указаны правообладатели этого земельного участка на праве частного бессрочного пользования в число которых входит один из правоприемников от которых его мама получила по определению суда права на наследство, но тогда в документах нигде не упоминался земельный участок на котором стоит жилой дом переходящий по наследству, т.к. не было законодательной базы для включения земельного участка в эти документы и соответственно почему сейчас эта процедура для данного периода вступления папы в наследство по завещанию в 1992 году осуществляется в упрощённом порядке. И высказывание государственного регистратора имеющего на руках перечисленные выше документы для регистрации, что обращайтесь в суд, являются незаконными или я в чем-то не прав?

Сам Андреев Григорий Никитич прибывший в г. Кисловодск для освоения территории Кавказских минеральных вод, а именно города Кисловодска и получивший по указанию императора Николая второго данный земельный участок в собственность под жилищное застройку на праве частной и бессрочного пользования построил данный жилой дом в 1895 - 1900 годах, был ранен в 1917 году и в присутствии нотариуса Кисловодского и 2 свидетелях составил завещание что все свое движение и недвижимое имущество завещает своим детям, но оригиналов подлиников документов в настоящее время предоставить или найти очень сложно, потому-что многие архивы царского правительства и работающих тогда государственных нотариусов прошедшие через революцию и гражданскую войну, а затем и Великую Отечественную войну найти сейчас просто невозможно, т.к. они не сохранились возможно. Кисловодск был в аккупации немцев в 1942 году. И факт того, что муж матери отца погиб на войне и мама осталась одна с четырьмя маленькими детьми на руках, о каких тогда документах права собственности было думать, когда детей нечем было кормить и отец в 10 лет с братом в 5 лет лазили в немцам в аккупированный санаторий за обрезками картошки, морковки и свеклы, чтобы не умереть с голоду, а теперь зарегистрировать право собственности на земельный участок предоставьте свидетельства права собственности, которое мама должна была сохранить в то трудное время - это цинизм высшей пробы для государственного служащего, отвечающего за исполнение законов или просто не знающего законы, которые были в то время. А требовать с пенсионеров в возрасте 88 лет обращения в суд и оплате с его пенсии государственной пошлины в размере 12000 р.это наше социальное государство так стоит на стороне пожилых людей старше 80 лет. Если сможете дать профессиональный ответ то напишите на почту mr.andreev.as@yandex.ru потому, что сотовый телефон в горном рельефа в доме плохо ловит МТС и ответить надо выходить из дома, при этом связь прерывается. Буду очень признателен. Александр Андреев.

Юрист г. Барнаул
29.09.2021, 05:17

Без обращения в суд данную проблему никак не решить. Попробуйте обратиться за защитой прав в прокуратуру. Прокуратура обязана помочь бесплатно, в том числе при подготовке иска и обращения в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
29.09.2021, 05:30

Здравствуйте,

Если нет документов на наследуемое имущество, право собственности нужно признавать в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
29.09.2021, 05:38

[quote]Соответственно в настоящее время правоустанавливающих документов на получение участка в собственность датированный 1890-1895 годом нет. [/quote] - это же Вы написали?!

Хотите подробных обсуждений - приходите на личную консультацию.

Вам помог ответ?ДаНет
27.08.2021, 09:03
• г. Чита

"Последовательность получения права на объект недвижимости"

Дом построен в 1998 году, администрация сельского поселения подтверждает факт моего владения и проживания в доме. Есть свидетельства соседей. Земля по кадастру пустая. Какова последовательность действий для получения права на объект?

Юрист г. Москва
27.08.2021, 09:05

Добрый день

1.У вас должно быть распоряжение Администрации о выделении вам земельного участка.

2.Вы вызываете кадастрового инженера и ставите участок на кадастр и тоже самое с домом (техплан)

3.И после постановки на учет объектов - регистрируете свое право.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8822697
Юрист г. Ессентуки
27.08.2021, 09:23

Ну и кто же и по какому основанию Татьяне Юрьевне предоставят земельный участок. В подобной ситуации права на землю могут возникнуть лишь по основанию приобретения права на дом. И в сложившейся, если до сегодняшнего дня в ЕРГН не внесена запись об учете дома, как вымороченного имущества, единственный законный (не левый) способ приобретения права и основание для приобретения - приобретательная давность.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2021, 13:52
• г. Москва

Вопрос. Ситуация 1 Кто что получает по закону если умирает Муж?

Кому что по закону достанется при кончине родителей.

Есть 2 супругов, в браке они с 2016 года, до этого прожили совместно ещё 9 лет.

У Жены есть 2 детей. Не совместных.

1-й не инвалид, но на него написано завещание на квартиру где прописаны 3 человека (сама мама, 1-сын и второй сын с 2-й рабочей группой инвалидности) Так же в завещании указан дом только на 1-го сына. Завещание написано ещё в 2012 году.

И ещё есть квартира на которую 1-й сын давал свои деньги 100% суммой на этапе строительства. О чем даже мама написала расписку что деньги получила с сына 1 на покупку квартиры такой то. И что при получения свидетельства о собственности, обязуется написать завещание на эту квартиру только на 1-сына. Но при получения свидетельства о собственности мама не исполнила своих договоренностей. Сроки годности этой расписки более 3 х лет.

Так же есть бизнес у мамы в виде Продажи одежды. Работает как ИП. Товарный остаток на 5 миллионов.

2-й сын как я писал ранее, является инвалидном 2-й РАБОЧЕЙ группы. Получает пенсию от государства и ещё работает иногда официально а иногла и не официально. Болезнь шизофрения. В больнице не появляется с 2012 года. Терапии не принимает рекомендованные врачами. Не посещает больницу в сезонные обострения и даже ездит за рулем что категорически запрещено по данному законодательству. Тем не менее я так понимаю он не является Не дееспособным. Сам себе зарабатываете и готовит пищу. Живёт 1 в квартире.

У Мужа так же есть 2 детей, тоже не совместных. Муж является инвалидом по общему заболеванию. Но я знаю точно что справка эта липовая и куплена в своё время для получения от государства денежных выплат. У мужа есть недвижимость которую он уже отписал по завещанию своим детям, но есть и Дача которую он ни кому не отписал. Покупал он её до брака но переоформлял дом и перестраивал совместно с мамой уже в браке. Таки же в браке Мама и её муж получали квартиру (регистрировали квартиру в собственность на маму в 2017 году). Нам которую давал всю сумму денег 1 й сын Мамы. (ту что я описал выше)

Вопрос.

Ситуация 1 Кто что получает по закону если умирает Муж?

Ситуация 2 Кто что получаете по закону если умирает Жена? (Мама)

Юрист г. Москва
15.08.2021, 13:59

1. если умирает мама. Есть завещание, по которому завещанное наследство получат ее наследники по завещанию. Поскольку муж мамы инвалид, то может получить обязательную долю. На товарный остаток свидетельство о праве на наследство не выдается. Как и на ИП.

2. если умирает муж. Дачу получит мама и его дети, как наследники по закону 1 очереди.

Квартира была получена, то есть не куплена? Тогда собственник только мама, ее унаследуют наследники мамы, если квартира не завещана, то это ее муж и дети, в равных долях.

Иные обстоятельства, указанные в вопросе, не будут учтены нотариусом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кандалакша
15.08.2021, 14:01

Добрый день.

Все что по завещанию, достанется тем наследникам, кто указан в завещании. Что касается оставшегося наследства, то в зависимости от того, кто из супругов умирает, то к наследству по закону будут привлекаться переживший супруг (а) и дети умершего (ей). Делиться будет имущество как нажитое в браке, так и до брака. При этом переживший супруг получит супружескую долю на совместно нажитое в размере 50% в любом случае, а остальные 50% будут уже делиться. См. статью 34 и 36 Семейного кодекса РФ, статью 1142 ГК РФ. Варианты могут быть и другие.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.08.2021, 14:05

Андрей, справки об инвалидности - не картошка, на рынке не продаются. Если человек получает выплаты, значит инвалидность оформлена в установленном порядке. Надо из этого исходить.

Сначала идет наследование по завещанию, за исключением инвалидов и пенсионеров, которым положена обязательная доля. Затем по закону, на наследников первой очереди - дети, переживший супруг. Переживший супруг, кроме того, еще и имеет право выделения супружеской доли, но только в отношении имущества, купленного в браке за деньги. Если же квартира получена в браке от государства безвозмездно в порядке приватизации, к совместно нажитому она не относится и разделу не подлежит. Но наследованию подлежит, разумеется.

Если в браке были значительные вложения (перестройка, реконструкция) в добрачную собственность, то эту собственность можно признать совместно нажитой полностью или в части вложений, со всеми вытекающими из этого последствиями.

Бизнес/товарный остаток может войти в состав как совместно нажитого имущества, так и наследства.

В отношении расписки, надо понимать, когда сын узнал о том, что его права нарушены, то есть квартира достроилась и мать оформила не на него, а на себя. И трехлетний срок давности отсчитывать именно от этой даты и обращаться в суд, не допуская уже пропуска срока.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
15.08.2021, 14:32

В силу ст. 1142 ГК РФ - дети, супруг и родители являются наследниками первой очереди. При этом, надо учитывать то имущество, в котором необходимо выделить супружескую долю. Расписка, на мой взгляд, в том виде, что указано, правовых последствий не порождает. Для более детальной консультации надо задать ряд уточняющих вопросов.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кандалакша
15.08.2021, 14:59

Будет делиться так, как указано в завещании. Регистрация в жилом помещении роли не играет.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2021, 09:11
• г. Тверь

Продажа жилого дома, находящегося в долевой собственности.

Я являюсь владельцем 1/2 доли участка земли и 1/2 доли жилого дома (пятистенок) (основание договор купли продажи и свидетельство о собственности на 1/2 долю земельного участка). В 2003 году мною на участке земли, находящемся в моём пользовании на основании сложившегося порядка пользования, возведён отдельно стоящий новый жилой дом. Позже вторая половина доли жилого дома и участка была продана с моего письменного согласия, в котором были перечислены объекты продажи, к согласию прилагался проект раздела земельного участка с указанием всех построек, находящихся на нём. Указанный проект был подписан новыми сособственниками (муж и жена по 1/4 доли), мною и сособственником, продающим свою долю, т. е. по сути, закреплён сложившийся порядок пользования земельным участком. В 2007 году я обратился в Управление ФРС с заявлением о регистрации права на собственность, в результате чего мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права 1/2 доли земельного участка, при этом в получении мною аналогичного свидетельства на новый жилой дом, построенный мною на участке, находящемся в моём пользовании мне было отказано. Регистратор ссылался на тот факт, что другие сособственники имеют соответствующие права на этот дом, т. к. возведён он на участке земли, находящемся в долевой собственности, не обращая внимания на мои заявления о том, что на момент их покупки части старого дома новый дом уже стоял и в заявлении на согласие совершения сделки, подписанном мною мой новый дом не упоминался. Регистрационные действия были прекращены. Вопрос: каким образом можно продать 1/2 долю в праве на земельный участок и стоящие на нём принадлежащие мне постройки (старый и новый дома).

Спасибо за ответ!

Юрист г. Владимир
15.08.2021, 09:20

Тимур, нужно смотреть этот отказ и документы на землю. Вы не указали сколько у вас было изначально земли. Ведь не всегда можно разделить имеющийся земельный участок исходя из его размера. На мой взгляд, исходя из имеющейся информации, вам нужно размежевать ваш земельный участок и признать право собственности в суде на новую постройку отдельно. Чтобы был отдельный адрес почтовый, а не долевая собственность. И тогда все будет в порядке. Вы сможете распорядиться своей собственностью.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8697849
Юрист г. Вологда
15.08.2021, 10:33

Доброе утро. Я правильно понимаю, что в настоящее время у вас имеется земельный участок в долевой собственности, старый дом в долевой собственности и новый дом, право на который не зарегистрировано? Если так, то сомнительно, что суд признает право личной собственности на новый дом, поскольку земля в долевой (единство судьбы земельного участка и дома, земельный кодекс РФ). Может есть возможность увеличить площадь земельного участка? До площади, чтобы можно было его размежевать на два? По ПЗЗ сколько минимальный размер участка установлен?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
15.08.2021, 17:00

Выдел доли в натуре – это раздел основного объекта недвижимости на несколько новых объектов. Если провести выдел доли в натуре право общей долевой собственности прекращается, и у каждого из собственников возникает личная собственность на новые объекты.

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2021, 16:40
• г. Казань

Имеют ли право выселить и, как пугает юрист,

Приобрели дом, но т.к суммы не хватало, остались должны 400 т.р. В договоре купли продажи указали дату оплаты. Май 2015 г. В свидетельстве о регистрации указано, что есть обременение. Ипотека в силу закона. Никаких доп. Соглашений и договоров нет. Вышел конфликт с продавцом, деньги не платили. Потом предлагали вносить частями, не захотел писать расписки о получении. Он хотел, чтобы деньги в счет долга просто закидывали на карту. Отказались. За все это время разные юристы несколько раз присылали претензии, но в суд не подавали. Месяц назад решили закрыть вопрос. И с его стороны очередной юрист (у которой не было ни договора, ни знаний о деле) прислала претензию с угрозой выселения из этого дома

Оплатили сумму 200 т.р. но за 6 лет насчитали % по ставке Цб 185 т.р. получается долг остался так же 400 т.р Продавец давит и говорит, что ждёт остаток суммы в течении 3 дней, иначе суд и выселение

Имеют ли право выселить и, как пугает юрист, опечатать дом "по требованию собственника " ведь собственник по свидетельству о регистрации моя мама? Да, есть обременение, но собственник мама

У меня ребёнок 2 года и это наше единственное жилье

Оплачивать мы будем, но после решения суда возможно ли это частями? Пусть даже приставам. Я думаю, что не выселят, ведь долг 400 т.р,а дом сейчас стоит около 4 млн руб

Имеет ли значение, что в договоре купли продажи указана стоимость дома 1 млн. 500 земля и 500 дом? Не могут ли они вернуть якобы уплаченных 600 за дом и выселить? Такую сумму в договоре указали по инициативе продавца. Тогда были хорошие отношения, всему верили.

Самый главный вопрос: могут ли по решению суда выселить? Или это крайняя мера, если не платить долгое время приставам. И тогда продают дом и вычитают сумму долга из общей суммы.

Юрист г. Барнаул
12.08.2021, 16:44

Вопрос об обращении взыскания на жилье решается только в судебном порядке. Если суд удовлетворит иск, то вас конечно же могут выселить также по исковому заявлению в судебном порядке независимо, что жилье единственное, тк оно оьременено ипотекой (ст 446 гпк РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.08.2021, 16:51

Для точного ответа на Ваш вопрос надо изучить документы, условия договора.

-

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Воронеж
12.08.2021, 17:26

Яна, здравствуйте. То, что ипотека не от банка, а в силу закона в пользу продавцов дома-ничего не меняет, нельзя так " беспечно" относится к вопросу залогового обязательства. В Вашем случае нужно проанализировать именно следующие моменты: 1) срок действия договора залога, согласован он был или нет.. и просчитать прекратился ли залог;2) размер не исполненного обязательства, если он составляет более, чем 5 % от стоимости имущества, то продавцы могут требовать исполнения долга путем обращения взыскания на залог (п.2 ст.348 ГК РФ). Если суд установит, что возможно обращение взыскания на залог, то вопрос о Вашем выселении будет рассматриваться уже после реализации дома с торгов судебными приставами, опять же в судебном порядке новыми собственниками. Но еще такой момент, сделка была в 2015 году, срок исковой давности скорее всего истек, ну а платеж в 200000 рублей вы осуществляли за пределами срока исковой давности, который на перерыв не влияет... Другое дело, что Вы там во взаимной переписке друг с другом писали и признавали...

Вам помог ответ?ДаНет
08.06.2021, 12:17
• г. Санкт-Петербург

Доказать исковую давность с момента не получения техпаспорта на дом, а позже

Техпаспорт на дом выдан в 2009 г, в нем вместо фактической веранды прописана пристройка (по определению соответствует определению веранды в письме Госстроя РФ от 20.03.2000 N НМ-1096/30 "О лоджиях и верандах" и является видом пристройки:

«Веранда - это пристройка, то есть часть здания, которая расположена вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную стену. Веранда, как правило, имеет внутреннее сообщение с основным зданием."

Площадь пристройки сноской в техпаспорте не включается в общую площадь по ЖК, хотя в нем нет исключений пристройки, есть исключение веранды. В свидетельстве о праве собственности от 2015 г площадь была указана без пристройки. Теперь Росреестр объединили с чем-то еще, и при получении из него выписки оказалось, что в общую площадь уже включена площадь этой пристройки.

Можно ли доказать отсчет срока давности от даты выписки, а не техпаспорта? На момент его получения проблем с определением общей площади не было, то же отопление начислялось по площади без пристройки, откуда простой человек может знать все законы и определения? Сейчас новая организация учла пристройку, несмотря на сноску в техпаспорте.

Адвокат г. Унеча
08.06.2021, 12:21

Ваши права нарушены - выпиской - следовательно срок исчисляется из нее.

Вам помог ответ?ДаНет
03.06.2021, 13:27
• г. Краснодар

Как осуществить вынос ЛЭП с территории домовладения?

Ситуация следующая: город, районный центр в Краснодарском крае. В городе находится ГБУ (государственное бюджетное учреждение) Дом милосердия (по образцу дома инвалидов и престарелых). Расположено в черте города внутри жилой малоэтажной застройки земель ИЖС. Один из кварталов находится рядом с забором ГБУ, а именно с одной стороны проезжей части улицы находятся домовладения, а с другой - бетонный забор ГБУ.

Электроснабжение ГБУ осуществляет энергосбытовая компания (монополист в регионе) посредством воздушной ЛЭП мощностью 10 кВ. ЛЭП заходит на территорию ГБУ, проходит по ней, выходит за забор ГБУ, пересекает улицу и заходит на территорию частного домовладения, делает поворот на 90 градусов, проходит по территориям ещё двух домовладений, опять поворачивает на 90 градусов, пересекает улицу, забор ГБУ и заходит на территорию ГБУ, где в 30 м от забора заходит в ТП (трансформаторную подстанцию). Вкратце: воздушная ЛЭП выходит из территории ГБУ, проходит по землям 3-х домовладений (на которых находятся железобетонные опоры) с построенными домами и проживающими в них семьями, и заходит на территорию ГБУ.

В свидетельстве о праве собственности на земельный участок (назначение земель-ИЖС) никаких ограничений в пользовании нет. При получении разрешения на строительство жилых домов, их строительстве, подключении к городским коммуникациям не было никаких ограничений. Несколько лет назад жильцы обращались в компанию-владельцу ЛЭП об её выносе с территорий домовладений. Нам была предоставлена смета (прибл. 200 т.р.) с предложением её оплаты и тогда будут выполнены работы по выносу ЛЭП. Всё остановилось.

Прошу помочь советом: 1-как действовать, чтобы вынести эту ЛЭП за пределы домовладений; 2 - Или... Каким образом возможно обязать энергосбытовую компанию (или ГБУ) выплачивать арендную плату за пользование землями наших домовладений при поставке электроэнергии? Может это принудит одного из них провести мероприятия по выносу ЛЭП?

Адвокат г. Краснодар
03.06.2021, 13:44

Добрый день!

Вы вправе в судебном порядке требовать от электросетей устранения препятствий в пользовании земельными участками.

Иск может быть подан один одновременно всеми собственниками указанных домовладений.

Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.

Вам помог ответ?ДаНет
28.04.2021, 18:57
• г. Санкт-Петербург

Акции ОАО "Ленстройкерамика", ЛСР?

В 2012 г. муж получил свидетельство о праве на наследство семи обыкновенных именных акций ОАО "Ленстройкерамика". Выписка из реестра по лицевому счету была выдана нотариусу Закрытым акционерным обществом "Единый регистратор". После получения свидетельства о праве на наследство изменения в реестр внесены не были. В регистраторе мужу ответили так: ну представьте, что ваш дом сгорел. То есть нет акций. Много лет прошло. Вопрос остался.

Юрист г. Тюмень
28.04.2021, 19:52

Вопрос у вас остался, но вы его не задали. Ответ поищите самостоятельно в интеренете, где содержатся сведения о данном акционерном обществе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
29.04.2021, 05:28

Ольга,

Вот здесь https://www.list-org.com/company/12723 информация, что была реорганизация предприятия в 2012 году. Детали надо выяснять.

Вам помог ответ?ДаНет
15.03.2021, 19:34
• г. Омск

Восстановление права собственности на объект недвижимости.

Одноэтажный дом площадью 100 кв.м. разделен на 3 равные доли между 3 разными собственниками. Один из собственников (номер 2) выделил долю в натуре, соответственно общая долевая собственность распалась и 2 других собственника (номер 1 и номер 3) потеряли собственность (их свидетельства о собственности, в которых фигурируют доли стали не действительными, т.к. оффициально общего объекта (дома площадью 100 кв.м) уже нет). Один из собственников (номер 1) обратился в Росреестр для восстановления/регистрации нового права собственности, на что получил ответ, что нужно чтобы оба собственника (собственник номер 1 и собственник номер 3) обратились в Росреестр, подтвердили, что у них остались те же доли и претензий к друг другу нет и тогда они получат новые свидетельства о собстенности, но ситуация усложняется тем, что один из собственников (номер 3) не вступил в наследство после смерти оффициального владельца этой части дома (уже более 20 лет) и просто проживает в этой части дома без вступления в наследство и официального оформления прав собственности на эту часть. Собственник номер 1 обратился нанял юристов и обоатился в суд для решения этого вопроса, на что были получены несколько решений суда.

1 решение суда признать за собственником номер 1 помещения, входящие в часть дома, принадлежащую собственнику номер 1, на что последовал отказ от Росреестра в регистрации прав собственности по причине того, что эти помещения имеют назачние «жилой дом» , таким образом эти помещения подлежат использованию в неразрывной связи с соответсвующими жилыми помещениями расположенными в таком доме и постановка и введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав противоречит закону. И что в резулятивной части решения суда должно быть указание на то, что это решение является основанием для осуществления гос. регистрации права.

2 решение суда - получение разъяснения, что это решение является основанием для осуществления гос. регистрации права, опять отказ от Росреестра по причине того, что технический план не соответсвует нормам закона и постановка на гос. кадастровый учет невозможна.

3 исправление технического плана, но опять отказ от Росреестра в регистрации прав собственности по причине того, что в соответсвии с новыми законами в таких жилых помещениях невозможно использовать отдельные помещения с площадью указанной в кв.м., а нужно опять указывать доли, но т.к. собственник номер 2 выделил долю в натуре и общая долевая собственность распалась, нет возможности данный объект разделить на доли.

Как поступить в данном случае?

Юрист г. Пенза
15.03.2021, 19:38

Здравствуйте, Марк!

В рамках бесплатной юридической консультации Вы не решит свои вопросы. Рекомендую обратиться за помощью к избранному Вами на данном сайте юристу лично на патной основе (ст. 779 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
01.03.2021, 17:08
• г. Нижний Новгород
₽ VIP

Здравствуйте´ меня зовут Павел’ Вопрос:

Здравствуйте´ меня зовут Павел’ Вопрос: есть разрешение на строительство дома ‘ Дом почти построен’ Но оказалось что земля находится в зоне охраны памятников истории культурный слой земли Управление охраны памятников грозит сносом дома или штрафом’ Не дают охранное обязательство для получения свидетельства на дом в собственность Хотя по факту земля пустырь и рядом дома новостройки построены Имеют ли они право заставить меня снести дом’ Спасибо'

Юрист г. Москва
01.03.2021, 17:11

Добрый день. Они могут вам выдать предписание, а снос только возможен по решению суда, но в суде они должны предоставить доказательства, что зона охраны памятников истории культурный слой земли. А так по суду проводится экспертиза, и после ее результата будет понятно. Если они правы, то вас по решению суда обяжут снести.

Можно не дожидаясь выхода с иском, обратиться вам с административным исковым заявлением об оспаривании границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)

Верховным Судом РФ было отмечено, что является правильным правоприменение положений Инструкции по организации зон охраны недвижимых памятников истории и культуры СССР, утв. Приказом Министерства культуры СССР от 24 января 1986 г. N 33, согласно п. п. 2.5 и 4.3.1 - 4.3.3 которого зона охраняемого ландшафта устанавливается на территории, не вошедшей в состав охранных зон и зон регулирования застройки, для сохранения ценного ландшафта - водоемов, рельефа, определивших местоположение господствующих в композиции зданий и сооружений, влияющих на целостность исторического облика населенного пункта или памятника, расположенного в населенном пункте или вне его, в природном окружении (см. Определение Верховного Суда РФ от 20 июля 2016 г. N 84-АПГ 16-3).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
01.03.2021, 17:19

Добрый день! В рассматриваемом случае, имеют право в силу следующего.

Признание объекта ИЖС самовольной постройкой может повлечь его снос. Самовольной является постройка, возведенная или созданная (п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации):

- на земельном участке, который не предоставлен в установленном порядке;

- на земельном участке, разрешенное использование которого не допускало ее возведения;

- без необходимых согласований и (или) разрешений;

- с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для признания постройки самовольной и принятия решения о ее сносе достаточно одного из этих нарушений.

Нарушения, связанные с разрешенным использованием участка, наличием согласований (разрешений), соблюдением градостроительных и строительных норм (правил), устанавливаются исходя из тех законов, которые существовали в момент начала возведения (создания) постройки и действуют на момент ее выявления (п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Снос самовольной постройки осуществляется двумя путями:

1) по решению органа местного самоуправления - в случае, если самовольная постройка находится в охранной зоне или отсутствует разрешение на строительство;

2) на основании решения суда.

При этом согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
01.03.2021, 20:49

Здравствуйте, Павел!

В порядке ст.222 ГК РФ Если Вы построили дом на предоставленном Вам в собственность, в аренду или в пожизненно наследуемое владение земельном участке для ИЖС, или ведения садоводства и он соответствует строительным, пожарным, экологическим, санитарным нормам и правилам, не заходит за границы предоставленного земельного участка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то дом не снесут!

Если администрация отказывает в приеме в эксплуатацию постройки. Нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. В суде назначается строительно-техническая экспертиза на соответствие постройки вышеперечисленным нормам и правилам.

Желаю успеха!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
01.03.2021, 20:50

Добрый вечер.

Согласно ст. 34.1 ФЗ

1. Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи объектов культурного наследия) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

То есть по умолчанию строить там нельзя. Исключение только указано в ст. 34 данного ФЗ

2. Охранная зона объекта культурного наследия — территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

В части же ответственности может быть ст. 7.13 КоАП РФ

1. Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, нарушение режима использования земель в границах территорий объектов культурного наследия либо несоблюдение ограничений, установленных в границах зон охраны объектов культурного наследия, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до двухсот тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до четырехсот тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот тысяч до пяти миллионов рублей.

Всего вам доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
01.03.2021, 23:55

Здравствуйте Павел

[b]Вами было получено разрешение на строительство

Следовательно о том, что земля находится в зоне охраны памятников истории культуры вам должны были сообщить или отказать в выдаче разрешения

Поэтому получить письменный отказ в согласовании с управлением охраны памятников и обратитесь в суд о признании постройки на праве собственности

[/b]

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Споры, связанные с самовольной постройкой

25. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку

[quote]КонсультантПлюс: примечание.

Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ с 1 сентября 2015 года внесены изменения в статью 222 ГК РФ, согласно которым уточнены понятие самовольной постройки и условия признания права собственности на нее, установлены исключения из общего правила о сносе такой постройки.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
02.03.2021, 02:22
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, уважаемый Павел!

К Вам могут быть требования о сносе.

Но сначала должны выписать предписание, а потом обратиться в суд с иском о сносе Вашего дома как самовольойо постройки, ст.222 ГК РФ.

Вместе с тем в Вашей ситуации при условии выдачи Вам разрешения на строительство снос маловероятен.

Так что если будут обращатьс в суд подготовите мотивированные возражения на иск, Ст.149 ГПК РФ. можете не ждать пока обратятся к Вас иском о сносе, а сами обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом. Будете указывать в обосновании, что получили разрешение на строительство (ст.51 ГрК РФ), построили дом в соответстви и с ним, Вам отказали в выдаче охранного обязательства и Вы тем самым лишены возможности зарегистрировать право собственност и на дом. (свидетельства о праве собственности сейчас не выдают, а выдают выписки из ЕГРН). В суде проведете экспертизу. Что Ваш дом соответствует строительным нормам и правилам, Ст.79 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
17.02.2021, 17:50
• г. Москва

При получении свидетельства на все наследство, мна гужно что то платить?

Я встурюпаю в наследство мамы, папа отказался от всего в мою пользу, больше наследников нету! После мамв мне остаётся квартира где мы все были прописаны (сын, я отец и мама) Ещп одна еапртира которая бвла в собственности у мамы только и дом за городный! При получении свидетельства на все наследство, мна гужно что то платить?

Юрист г. Москва
17.02.2021, 17:52

Добрый день.

Лица, имеющие право на наследование по закону

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности по степени родства. Законом предусмотрено восемь очередей наследования. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей (то есть если они отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования или лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

Так, например, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а также по праву представления внуки наследодателя и их потомки (ст. ст. 1141 - 1145, п. 1 ст. 1146, п. 3 ст. 1148 ГК РФ).

Приобретение наследства

Чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять. Для этого следует по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) подать нотариусу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя).

Наследник также считается принявшим наследство при совершении действий, свидетельствующих о фактическом его принятии, в частности действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1152, ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Свидетельство о праве на наследство по закону выдается наследникам по месту открытия наследства, как правило, нотариусом в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. При этом закон не связывает момент возникновения у наследника права на наследственное имущество с моментом получения данного свидетельства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152, п. 1 ст. 1163 ГК РФ).

Нотариус при выдаче свидетельства проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества (ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате).

За выдачу нотариусом свидетельства необходимо уплатить госпошлину (нотариальный тариф), а также при необходимости оплатить услуги нотариуса правового и технического характера в соответствии с установленными тарифами (ч. 1, 2, 6, 7 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

Справка. Размер госпошлины (тарифа)

Размер госпошлины за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону (пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ):

• родным и усыновленным детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.;

• другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.

От уплаты госпошлины освобождаются, в частности, наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства (п. 5 ст. 333.38 НК РФ).

Права на некоторые виды имущества, полученного по наследству, подлежат государственной регистрации, например право собственности на квартиру. Полученное свидетельство о праве на наследство является одним из оснований такой регистрации.

С 01.02.2019 после выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан представить в Росреестр заявление о государственной регистрации права и прилагаемые к нему документы (ч. 3, 4 ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 3 ст. 3 Закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ).

Проведенная государственная регистрация права собственности удостоверяется выпиской из ЕГРН (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Обратите внимание! В зависимости от вида унаследованного имущества наследник становится плательщиком налога на имущество, земельного или транспортного налога. Доходы в натуральной форме, получаемые от физических лиц в порядке наследования, не облагаются НДФЛ (п. 18 ст. 217, п. 1 ст. 358, ст. ст. 389, 401 НК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.02.2021, 17:53

Да,вы должны заплатить нотариусу

Размер государственной пошлины, взыскиваемой за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, установлен подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ.

Эта сумма составляет 0,3 процента от стоимости наследуемого имущества, полученного детьми (родными и усыновленными), супругами, родителями, а также полнородными братьями и сестрами наследодателя.

Верхний предел этой суммы, ограничиваемый налоговым законодательством, составляет 100 000 рублей.

Для наследников, которые не относятся к вышеперечисленным родственникам наследодателя, размер госпошлины составляет 0,6 процента от стоимости наследства и ограничивается суммой 1000 000 рублей.

Таким образом, размер государственной пошлины, которую наследник должен заплатить при получении свидетельства о праве на наследство, зависит не только от степени родства наследодателя и наследника, но и от суммы оценки наследственного имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.02.2021, 18:47

Госпошлина будет исчисляться из 0,3% от стоимости имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
15.02.2021, 13:58
• г. Краснодар
₽ VIP

Хотя не понятно тогда куда их работники врезались и откуда они подключили нам газ в дом,

Вопрос по газификации частного дома г.Ростов-на-дону. В 2019 г. стали проводить газ в частный дом. Проект, воздушную часть, обслуживание оборудования и подсоединение оборужования, дальнейшее оформление документов до получения лицевого счета делала частная фирма, с которой был заключен договор и оформлена доверенность, чтобы они могли представлять наши интересы. На подземные работы и подключение к сети газопроводной был заключен договор с горгазом г.Ростов-на-дону, который был продлен, потому что они во время не укладывались. После всех технмческих работ был вызван инспектор, который проверил подключение и составил акт о готовности После этого, фирма, на которую мы писали доверенность передала пакет документов в Межрегион газ для заключении договора на поставку газа и присвоения лицевого счета. 17 сентября 2020 г был отправлен следующий пакет документов: 1. Заявление о заключении договора на поставку газа; 2. Копия акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объектов кап. строительства к подключению; 3. Копия паспорта собственника жилья; 4. Копия свидетельства о регистрации права (на собственность); 5. Копия технмческого плана; 6. Копия о зарегистрированных и проживающих лиц: 6. Копии паспортов на счетчик газа, котёл, газ. плиту, газовый водонагреватель; 7. Копия договора на тех. обслуживание ВДГО. В октябре был получен ответ, что нет копий документов на оборудование, хотя все отправлялось. Поэтому в октябре мы опять повторяем пакет документов.

На данное письмо был получен ответ, что нет технической возможности подключения. Хотя не понятно тогда куда их работники врезались и откуда они подключили нам газ в дом, а также когда приезжал инспектор, что он тогда проверял. Не выдержав этих писем муж в январе поехал сам и еще раз отдал копии и тех. условий и проекта, потому что сказали, что они их не увидели. После этого в феврале приехала контролер проверить как работает оборудование и написала акт об исправности оборудования, и сказала, что мы сами подключили и потльзуемся газом.

Мы обратились в фирму, которая занимается нашими документами, но они уверили, что если бы газ не был подключен в дом, то как бы проверяли их контролеры для выдачи нам актов и что это они должны были в течении месяца с нами заключить договор на поставку газа. Но в Межрегионе газа мужа заставили подписать документы, что мы самовольно врезались, а теперь просим нам сделать перерасчет и еще нам наложат штраф.

Скажите, кто прав? Наша фирма, которая утверждает, что полный комплект документов им был направлен и что они в течении месяца обязаны были нам дать лицевой счет на который мы обязаны были платить. Либо наша фирма обслуживающая газовое оборудование должна была пустить газ на момент проверки контролера и потом опять заглушить выход газа из трубы газопровода. Нанятая нами фирма собралась подать в суд на межрегионгаз о том, что при полном пакете документов, при желании заплатить за весь используемый газ мы не знаем как оплатить, т.к у нас нет договора на поставку газа и лицевого счета. Но на это Межрегион газ угрожает тем, что он все отрежет и выпишет штраф. Жить нам больше негде. Муж является инвалидом первой гпуппы.

Юрист г. Ставрополь
15.02.2021, 14:39

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, [u]ЭТО ВЫ предъявите Претензию к фирме, которой вы поручили произвести работы и регистрацию газа в вашем доме, и обращайтесь в суд, пусть они там доказывают что всё правильно оформлено, и у вас НЕТ самовольного подключения. [/u]Подаёте Претензию на имя лица не предоставившего услугу, предлагаете ему исправить положение в течении 10 дней. (вернуть деньги за услугу) . По истечении срока Претензии, обращаетесь в суд с исковым заявлением. Рассматривает райсуд. – Госпошлина не оплачивается, подаёте исковое заявление на основании Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" в суд по месту вашего жительства. Можете взыскать как материальный, так и моральный ущерб. А решать будет суд.

[b]А фирма пусть к кому хочет, к тому и обращается за решением их вопроса, это уже не ваши проблемы,-они вам голову морочат.

[/b]

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
15.02.2021, 14:44
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

[u]Дело ваше имеет судебную перспективу.[/u]

Добровольно вы можете не платить штраф.

Если штраф выпишут, то можете его обжаловать в суд.

Если отрежут газ вам, то же следует разрешать спор в суде.

В настоящий момент, вам следует запросить письменно фирму, что вам подключала газ и получить от них ответ по всем вашим вопросам.

Такая правовая позиция вам пойдет на пользу, на случай судебного разбирательства.

Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении, согласно п.59 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 19.03.2020) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации".

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
15.02.2021, 15:11

Здравствуйте Svetlanalutova

[b]Во всей вашей истории есть не состыковки [/b]

1. Сначала нужно было получить техническую возможность подключения

2. Потом подготовить документы для заключения договора поставки газа и оформить лицевой счет

[b]У вас же получается из указанного, что с вами был заключен договор без согласования - о технической возможности

Следовательно при предъявлении к вам иска или вынесении штрафа придется обжаловать с привлечением лиц составивших акт о готовности оборудования и начало поставки газа без оформления техподключения и лицевого счета. Так же учитвая, что вы поручили вести ваше дело представителям то их так же привлекайте в суд [/b]

Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении, согласно п.59 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 19.03.2020) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации".

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
15.02.2021, 18:34

Светлана, прежде всего необходимо получить от фирмы, которая занималась от вашего имени работами по подключению к газовой сети всю документацию, поскольку самый первый документ, который выдает регионгаз - это технические условия для подключения к газовой сети, т.е целях получения подтверждения технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения необходимо направить запрос о предоставлении технических условий. Это самое главное - есть техническая возможность или нет технической возможности для подключения. У вашего Исполнителя должны быть ТУ.Если вашему Исполнителю было отказано в выдаче ТУ, соответственно, еще в 2019 году было сообщено об отсутствии технической возможности для подключения, но от вас это скрыли. Проверьте наличие ТУ. После получения ТУ выполняется проект, затем проект согласуется с регионгазом и только после согласования проекта выполняются работы по технологическому подключению, т.е. работы по фактическому присоединению (врезку) сети газопотребления объекта капитального строительства к сети газораспределения с проведением пуска газа в том числе пусконаладочные работы и комплексное опробования - в случаях, когда для монтажа системы газопотребления и газоиспользующего оборудования Заявителя в соответствии с действующими нормативно-техническими документами требуется проведение пусконаладочных работ и комплексное опробование оборудования.. Осуществление ввода в эксплуатацию сети газопотребления завершается составлением и подписанием следующих документов:

акта разграничения имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон;

акта о подключении (технологическом присоединении). По окончании выполнения работ по технологическому подключению, подается заявка на подключение с одновременным подписанием договора о подключении.

Исходя из вышеизложенного, потребуйте всю документацию у Вашего исполнителя и сбросьте мне на почту договор с вашим исполнителем.

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2021, 15:57
• г. Тула

После получения свидетельства о праве на наследство межевание не делала.

Я получила в наследство земельный участок и дом. после получения свидетельства о праве на наследство межевание не делала. На днях придет плановая кадастровая проверка. Чем мне это грозит?

Адвокат г. Новочеркасск
27.01.2021, 16:01

Здравствуйте. Ничем не грозит. Если вы зарегистрировали право собственности на дом и земельный участок, то оснований для опасений нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
04.01.2021, 20:14
• г. Ульяновск

Может ли моя жалоба быть рассмотрена или это неоправданно?

Хочу написать жалобу на отдел паспортного стола (УВМ МВД). Прошу уточнить будет ли она обоснована в следующей ситуации. Отправила письмом запрос с копиями документов в паспортный стол на получение архивной выписки из домовой книги. Данные на своего отца и деда. Через неделю пришёл ответ о неразглашении персольнальных данных по 152-фз. В ответ послала дополнительные документы, свидетельства о их смерти, то что я как наследница могу дать согласие на обработку данных. Три дня на регистрацию не успели пройти, а уже ответ через день. Где указано, что "согласно информационным учетам сведениями не располагаем". Как же так? По этому адресу частный дом находился в собственности 40 лет, с 1950 по 1990 гг. Не указано потеряна ли книга, сгорела и т.п. Моё мнение, что и не искали вовсе. Может ли моя жалоба быть рассмотрена или это неоправданно?

Юрист г. Нижний Новгород
04.01.2021, 21:16

Более подробно пишите на почту.

Вам помог ответ?ДаНет
03.01.2021, 02:19
• г. Москва

Как и между кем будет делится наследство?

Есть семья из 3 х человек. Мама и 2 сына. Младший состоит на учете в ПНД с диагнозом (шизофрения) рабочая группа+ есть дочь признанная, но он с ней не живет и в браке официальном не состоит. На старшего написано завещание на квартиру в Москве и Земельный участок дачный. А так же расписка от матери к старшему сыну о том что она взяла в долг деньги на покупку квартиры в Подмосковье и при получении свидетельства на собственность обязуется написать завещание на эту подмосковную квартиру. Расписка была написана более 3 х лет назад и так и не была реализована в жизни.

Квартира в Москве - собственник Мама а сыновья прописаны.

Квартира в Подмосковье была куплена в новостройке на этапе строительства в 2013 году. Но документы на собственность получили только в 2017.

Земельный участок был куплен в 2012 году. Дом строился постепенно и стоял уже в 2015 году но регистрационный паспорт получили только в 2019 году.

Бизнес (магазин одежды) зарегистрирован на ИП Маму ещё 2000 году. Она закрывала магазин-открывала. Делала это все все свою сознательную жизнь. В период 2016-2018 аренду помещения где находимы магазин поставили на ИП младшего сына что бы смягчить Налоги. Потом снова вернули аренду помещения на ИП Мамы.

В 2016 году Мама официально вышла замуж. У мужа мамы есть 2 е детей.

Вопросы: если вдруг Мамы не станет... Кто имеет права на наследство и в каких долях?

Юрист г. Барнаул
03.01.2021, 06:56

Здравствуйте! Сыновья и муж в равных долях как наследники первой очереди.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Туапсе
03.01.2021, 07:09

Уважаемый Андрей! Квартира в Подмосковье поровну на троих мужа и 2 х сыновей. Если муж инвалид или старше 60 лет, то по завещанию делится мужу 1\9,1\9 младшему сыну, а старшему 7\9. Если не обладает муж правом на обязательную долю, то младшему 1\4, старшему 3\4.

Вам помог ответ?ДаНет
29.12.2020, 19:14
• г. Москва

Оформление технического плана

Имеем дачный дом. Согласно свидетельства о государственной регистрации права долевая собственность, доля в праве 14/18. Можно ли оформить технический план моего участка (с частью дома) для получения кадастрового паспорта без привлечения соседа? У соседа права собственности на его часть дома в установленном порядке не оформлена. Реальные доли в строении и земельном участке были оформлены и утверждены через Мособлсуд. Утверждённый в Росреестре межевой план также имеется.

Юрист г. Орехово-Зуево
29.12.2020, 22:22

Здравствуйте, Борис Федорович. Сначала закажите через МФЦ выписку из ЕГРН на дом и земельный участок. Если ваш участок и участок соседа, также как и дом имеют разные кадастровые номера, то выписки будет четыре. Если номер один заказываете две выписки. Из них вам сразу будет ясно, что и кто является не только собственниками, но и что за каждым закреплено. На основании этого закажите в БТИ технический план на строение. Что касается присутствия соседа, то скорее всего его присутствие необходимо.

Вам помог ответ?ДаНет
19.12.2020, 12:07
• г. Краснодар

Ясно, что через суд, но в какой последовательности и грамотно?

Консультацию вроде бы получили, но, обращаясь в определённые организации за получением правоустанавливающих документов на дом, их нам не выдают. И нас отправляют из БТИ в Рос реестр, а те тоже разводят руками, не желая хотя бы объяснить, как и с чего начать, чтобы узаконить самовольную пристройку к квартире, которую мой друг приобрёл в Анапском районе Краснодарского края. Это посёлок Виноградный. Купил комнату крайнюю или точнее угловую в бараке на несколько семей в 2001 году. Позже женился сын и тогда в 2002 году взял разрешение в местной администрации посёлка Виноградного на строительство пристройки к дому с расширением жилой и полезной площади. Позже из посёлковой документации все документы были переданы в Управление Архитектуры г Анапы. Здесь в Управлении, Виктору выдали строительный паспорт с разрешением строить первый этаж. Но мансардный этаж он построил без разрешения, то есть самовольно, В 2019 году Виктору выдали технический паспорт на весь возведенный объект, ко торый числится, как квартира. Вся площадь постройки, согласно тех паспорта, составляет 149,2 кв. м. жилая 57,9,и вспомогатеььная 91, 3.На руках у него есть документы: договор купли продажи от 17 июля 2001 года, свидетельство о государственной регистрации права на квартиру жилой площадью 17,8 кв. м. и земельного участка ИЖС общей долевого собственности 2357 кв. м (земля населённых пунктов) Вся квартира (после строительства) не зарегистрирована, то есть не поставлена на кадастровый учёт. Подскажите пожалуйста, как правильно решить этот вопрос. Ясно, что через суд, но в какой последовательности и грамотно?

Юрист г. Туапсе
19.12.2020, 13:17

Уважаемая Наталья Ивановна для начала обратитесь в администрацию г. Анапы за узакониваем пристройки, а потом будете двигаться дальше.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение