Получение свидетельства о праве собственности

Советы юристов:

1. У меня вот какой вопрос 5 лет назад сосед продал отцу гараж, сделку оформили нотариально, дкп на руках. Так вот, отец в то время много мотался по командировкам и так ине сдал документы в регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности, а потом и вообще забыл про это. Гаражем пользуется постоянно и все время лумсл, что гараж его, пока 6 а соседа гаражный кооператив не подал в суд о взыскании абонплаты за все 5 лет, сосед был в шоке, отец еще больше. Нашли дома дкп и сосед свой нашел, вот теперь думаем как быть, можем ли мы с этим дкп от 15 года поехать в регпалату или в МФЦ и получить свидетельстао о праве собственности или нужно по новой составлять дкп? Но 3 копия есть у нотариуса.

1.1. Если в оговоре не указана срок его исполнения то можете этот договор отправить на регистрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Законодательно установленных сроков регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости нет, поэтому нет препятствий подать через МФЦ заявление на переход права на гараж на основании этого договора от 2015 года.
Однако, до момента этой госрегистрации и на прошедшее время законным собственником гаража будет считаться его продавец, и следовательно требования гаражного кооператива к нему будут законными. Этот вопрос Вашему отцу с соседом придется решать на основании отдельной договоренности.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Квартира приватизирована в 1992 году по договору на 4-х собственников. Сейчас возникла необходимость в получении свидетельства о праве собственности, т.к. старший сын хочет подарить свою долю матери. БТИ требует присутствия всех собственников, что в настоящий момент невозможно, т.к. младший сын-офицер и служит далеко от дома. Возможно ли получение свидетельства отдельно каждым собственником доли в квартире?

2.1. Нет невозможно.
15 июля 2016 года были внесены изменения в действующее законодательство, ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ установила, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. В настоящее время выдача Свидетельств о государственной регистрации права собственности прекращена (с лета 2016 года). Теперь право на долю можно подтвердить Выпиской.
БТИ можете игнорировать. Обращайтесь к нотариусу. Все сделки надо теперь Вам оформлять у него. Там определите доли в праве, а потом сын подарит свою долю матери (ст. 572 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Волгоград!
ВО-ПЕРВЫХ:
В настоящее время с июня 2016 года Свидетельства о праве собственности НЕ выдают.

ВО-ВТОРЫХ:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Право подтверждающим! Документом.


Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.01.2017 г.

Вам помог ответ? Да Нет

2.4. Младшему сыну необходимо оформить генеральную доверенность.
Исходя из ст.185.1 ГК РФ

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Кроме того, свидетельства о праве собственности на недвижимость более не выдаются.
Исходя из Росреестра от 15.07.2016 "С 15 июля 2016 года государственная регистрация прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП"

15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России.

Обращайтесь к нотариусу и органам Росреестра для регистрации договора дарения недвижимости, минуя БТИ.

Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

2.5. Пусть сделает доверенность на кого-нибудь из вас, отправит и его присутствие не потребуется.

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Занимаюсь приватизацией квартиры. Получила договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность, сейчас срочно потребовалось прописать родственницу к себе. Можно ли подать документы в регпалату, и сразу же пойти и прописать ее к себе? Или лучше отложить получение свидетельства о праве собственности и заняться пропиской? Считается ли квартира уже приватизированной?

3.1. Или лучше отложить получение свидетельства о праве собственности и заняться пропиской? Считается ли квартира уже приватизированной?
---если ничего не получили по приватизации квартиры не стоит рисковать, регистрируйте родственницу ВРЕМЕННО, сроком от 6 месяцев до 5 лет. пока на 1 год можно попробовать, а решать только вам.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Вы не сможете прописать, пока не оформите право собственности в Росреестре. И свидетельства о праве собственности уже не выдают, только выписку из ЕГРП о переходе прав.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Ее не пропишут к Вам, пока не приватизируете. А если не будете сейчас приватизировать, то прописать ее можно только с согласия всех зарегистрированных в квартире. Если согласятся, то она будет претендовать на долю в квартире. Придется договор переделывать. Ваша квартира пока не приватизирована. И не советую до получения документов ее прописывать.

Вам помог ответ? Да Нет

3.4. Сначала приватизируйте квартиру, затем прописывайте. Советую сделать временную регистрацию, иначе если захотите ее выписать принудительно, придется обращаться в суд. Сейчас свидетельство о праве собственности не выдают, а выдают выписку из ЕГРН.

Вам помог ответ? Да Нет

3.5. Свидетельства о праве собственности не выдают с августа 2016 года, только выписку из ЕГРП о переходе прав. И прописать не сможете, пока на себя не оформите.

Вам помог ответ? Да Нет

3.6. Прописка после приватизации жилья на на дальнейшие правоотношения не повлияет.
Свидетельства о праве собственности давно не выдают, только выписку из ЕГРП о переходе прав.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Я получила свидетельство о праве наследования доли в квартире и в данный момент подала документы на регистрацию и получение свидетельства о праве собственности на эту долю. Сомнений в получении такого свидетельства нет, все документы в порядке. Вопрос: могу ли я сейчас, ДО получения свидетельства о праве собственности, отправить второму собственнику нотариально заверенное предложение о приоритетной покупке? Он же еще месяц будет думать. Или я могу отправлять такое предложение только ПОСЛЕ получения свидетельства о праве собственности? У меня большой срок беременности, и хотелось бы продать свою долю (второму собственнику или третьим лицам в случае его отказа) до рождения ребенка, т.к. потом сложно будет этим заниматься.
Заранее благодарю за ваши ответы,
с уважением, Наталья.

4.1. Наталья!

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Это значит, Вы вправе направить уведомление До получения свидетельства.
Однако заключение договора купли-продажи и регистрацию перехода права права собственности следует осуществить после регистрации Вашего права.

С уважением,
Александра.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Можно отправить. Заверять текст у Нодара не надо. Составите сами в простой письменной форме. И посылайте заказным письмом с уведомлением о вручении. Подробно могу написать на почту.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Если я оформлю доверенность на получение свидетельства о праве собственности в Росреестре, могут ли ему выдать это свидетельство?
А если еще оформлю на этого же человека доверенность на продажу дома, то может ли доверенное лицо от моего имени продать дом? То есть чтобы все было проведено без моего участия, и получение свидетельства о праве собственности и продажа?

5.1. Все полномочия в доверенности полностью указывайте.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Да вы можете указать все в одно доверенности.

Вам помог ответ? Да Нет
6. На руках 2 свидетельства (два дольщика) о праве на наследство. Какие необходимо собрать документы на получение свидетельств о праве собственности на двух дольщиков? Какова стоимость?
И еще вопросик.
В квартире, которая перешла по наследству прописаны 2 человека, которые там никогда не проживали (фиктивный брак) .Как можно выписать этих людей? Спасибо.

6.1. Анна, идите в ФРС со свидетельствами о праве на наследство. А прописанных выселите по суду.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Анна, здравствуйте! Гос. пошлина - 1000 рублей. Потребуются эти св-ва о праве на наследство и их нотариальные копии. Также может потребоваться кадастровый паспорт (Вы его должны были нотариусу предъявлять).
Что касается зарегистрированных в квартире лиц - если они никогда не вселялись. И Вы сможете это доказать, то обращайтесь в суд с иском о признании их не приобретшими право пользования. Если не сможете доказать, что не вселялись - утратившими право пользования ж/п.

С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Выписывать надо этих лиц в судебном порядке.
Вам необходимо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Росреестр отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру на основании того, что в Регистрационном удостоверении образца 1996 г неверно указано имя собственника (1 буква отличается). В ДУ, на основании которого выдавалось регистрационное удостоверение - та же ошибка, при чем на руках собственника нет оригинала ДУ, только копия, заверенная БТИ. Организация, с которой был ДУ сейчас в стадии ликвидации (конкурсное управление). Какой порядок действий для восстановления информации и получения свидетельства о праве собственности?

7.1. Свидетельства сейчас уже не выдают. Возможно, что надо обращаться в суд с иском о признании права собственности (ст 12 ГК РФ). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Надо в суд обращаться. Устанавливать факт наличия ошибки. Н о для начала обратиться к конкурсному управляющему. Ст.264 ГПК.
Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Для юридического закрепления права собственности на недвижимое имущество необходима его регистрация в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Процедура регистрации регулируется №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее-Закон о регистрации).

Результатом подачи документов является получение свидетельства о праве собственности, либо отказ. Письмо составляется в установленной форме, подписывается регистратором и направляется не позднее, чем через 5 дней после окончания проверки документов.
Основания отказа в государственной регистрации прав

П.1 ст.20 Закона о регистрации устанавливает строгие основания для отказа:

подача заявления ненадлежащим лицом;
документы и заявление не соответствует требованиям закона, предъявляемым к ним;
право на объект недвижимого имущества, которое желает зарегистрировать заявитель не является правом, подлежащим регистрации;
наличие противоречий между ранее зарегистрированными правами и заявленными правами;
комплект документов является неполным;
лицо, которое выдало правоустанавливающий документ, не вправе распоряжаться данным объектом недвижимости;
правоустанавливающий документ свидетельствует об отсутствии на него права у заявителя;
акт органа местного самоуправления или государственного органа о предоставлении права на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с местным законодательством, действовавшим на момент издания;
лицо, имеющее права, ограниченные определенными условиями, подготовил документ без указания этих условий;
осуществление регистрации права собственности не допустимо на основании п.1.2 ст.20, п.5 ст.25.2, п. ст.25.3 Закона о регистрации;
при отсутствии сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, либо в случае, если он пересекает другой участок, право собственности на который было уже зарегистрировано ранее.
При получении отказа есть 2 варианта развития событий: устранение нарушений и повторная подача пакета документов или обжалование отказа в судебном порядке. Физическим лицом в суде общей юрисдикции, юридическим лицом в арбитражном суде.

Если суд признает отказ необоснованным и в решении будет указано на необходимость провести регистрацию, то регистратор обязан осуществить регистрацию права собственности на недвижимое имущество без нового заявления, на основании решения суда и ранее поданных документов. Он не имеет право давать оценку судебному акту. В течение 3 дней после поступления решения суда в регистрирующий орган должностное лицо обязано уведомить об этом заявителя и известить о сроках совершения регистрационных действий.
Количество повторных обращений после устранения нарушений законом не регламентировано. Пошлина каждый раз оплачивается заново. Новое обращение имеет смысл только в том случае, если нарушение можно устранить. К примеру, это могут быть опечатки в заявлении и документах или неправильно составленные договора.

Вам помог ответ? Да Нет

7.4. Обращайтесь в суд для установления юридического факта, имеющего юридическое значение.
Гражданский процессуальный кодекс, N 138-ФЗ | ст 264 ГПК РФ

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 264]
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Вам помог ответ? Да Нет

7.5. Здравствуйте! Если невозможно просто внести изменения в ДУ, то или идти в суд с исковым заявлением (заявление) в порядке особого производства (ст.ст.264-268 ГПК РФ)об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении или (как вариант) подать на действия регистрирующего органа административный иск в порядке ст.ст.218-223 КАСС РФ (все-таки одна буква).

Вам помог ответ? Да Нет

7.6. Обращаться в суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение. Ст.264 ГПК РФ,это наиболее короткий и менее затратный путь.

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

Вам помог ответ? Да Нет

7.7. Иваново!
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Право подтверждающим! Документом.

Кроме того, с 01 июля 2015 г Росреестр субъекта РФ НЕ выдаёт Свидетельства о праве на наследство, а выдаёт только Выписку из Реестра прав на недвижимое имущество.

ВО-ВТОРЫХ:
Установить ФИО Собственника квартиры вы можете в Судебном прядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.01.2017 г


Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.01.2017 г.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Взимается-ли плата за получение свидетельства о праве собственности на жилое помещение с нового владельца получившего жилплощадь его в наследство?

8.1. В настоящее время свидетельство о праве собственности не выдается. После государственной регистрации права на наследство и внесения записи в Реестр прав на недвижимость вы можете получить выписку из ЕГРП (ЕГРН).

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Наследство оформляется у нотариуса, за выдачу свидетельства о праве на наследство нужно оплатить государственную пошлину.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Госпошлина за государственную регистрацию прав для физических лиц составляет 2000 рублей в соответствии со ст. 333.33. Налогового кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Имеется решение суда о признании права собственности на самовольно построенный гараж. Каков максимально допустимый срок на обращение в юстицию на получение свидетельства о праве собственности?

9.1. Каков максимально допустимый срок на обращение в юстицию на получение свидетельства о праве собственности

Исполнительный лист может быть предъявлен в течении 3-х лет.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Решение о признании права собственности действительно бессрочно, до момента изменения его другим решением. Правила для исполнительных листов к таким решениям не относятся. Оформить право собственности можете в любой момент.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Имеет ли ребенок-инвалид 10-ти лет право на льготу при оплате госпошлины за получение свидетельства о праве собственности? Собственность унаследовал от отца.

10.1. посетитель сайта в вашей ситуации льгота предусмотрена для инвалидов I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.09.2018)
НК РФ Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
1) органы государственной власти, органы местного самоуправления, обращающиеся за совершением нотариальных действий в случаях, предусмотренных законом;
2) инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;
3) физические лица - за удостоверение завещаний имущества в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований;
4) общественные организации инвалидов - по всем видам нотариальных действий;
5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;
вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.
Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;
6) наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы), - за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм;
7) финансовые и налоговые органы - за выдачу им свидетельств о праве на наследство Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований;
8) организации, осуществляющие образовательную деятельность, имеющие интернат, - за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в таких организациях;
(в ред. Федерального закона от 27.11.2017 N 346-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9) специальные учебно-воспитательные учреждения для обучающихся с девиантным (общественно опасным) поведением федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области образования, - за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в таких учреждениях;
(в ред. Федерального закона от 27.11.2017 N 346-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
10) воинские части, организации Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск - за совершение исполнительных надписей о взыскании задолженности в возмещение ущерба;
11) лица, получившие ранения при защите СССР, Российской Федерации и исполнении служебных обязанностей в Вооруженных Силах СССР и Вооруженных Силах Российской Федерации, - за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот;
12) физические лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
(п. 12 в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
13) наследники сотрудников органов внутренних дел, военнослужащих внутренних войск федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области внутренних дел, военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации и военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования, погибших в связи с осуществлением служебной деятельности либо умерших до истечения одного года со дня увольнения со службы вследствие ранения (контузии), заболевания, полученных в период прохождения службы, - за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм по обязательному государственному личному страхованию;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
14) физические лица - за удостоверение доверенности на получение пенсий и пособий;
(п. 14 введен Федеральным законом от 31.12.2005 N 201-ФЗ)
15) FIFA (Federation Internationale de Football Association), дочерние организации FIFA, конфедерации, национальные футбольные ассоциации (в том числе Российский футбольный союз), Организационный комитет "Россия-2018", дочерние организации Организационного комитета "Россия-2018", поставщики товаров (работ, услуг) FIFA, производители медиа информации FIFA, вещатели FIFA, коммерческие партнеры FIFA, контрагенты FIFA, указанные в Федеральном законе "О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", - за совершение нотариальных действий в связи с государственной регистрацией юридических лиц, аккредитацией филиалов и представительств иностранных организаций, созданных на территории Российской Федерации в целях осуществления мероприятий, предусмотренных указанным Федеральным законом.
(п. 15 введен Федеральным законом от 07.06.2013 N 108-ФЗ)
16) несовершеннолетние граждане, граждане, признанные ограниченно дееспособными, владеющие жилыми помещениями на праве собственности, а также физические лица, владеющие жилыми помещениями на праве общей долевой собственности совместно с несовершеннолетними гражданами и гражданами, признанными ограниченно дееспособными, - за удостоверение сделок по продаже недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме.
(п. 16 введен Федеральным законом от 30.11.2016 N 401-ФЗ)

Вам помог ответ? Да Нет
11. В связи со смертью матери мы с братом в 1992 году получили свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о праве собственности не получали, т.к. на тот момент такие свидетельства не выдавались и мы были несовершеннолетними. Сейчас подали документы на оформление земли в собственность. Можем ли мы подать документы на получение свидетельства о праве собственности на дом и какие нужны документы?

11.1. Можем ли мы подать документы на получение свидетельства о праве собственности на дом
Можете.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Умерла мать моего мужа, завещания нет. квартира будет поделена по закону, сестра моего мужа говорила что отказалась от доли, однако после получения свидетельства о праве собственности она претендует на долю 2/3.это получается она обманным путем присвоила себе долю? Или все же по закону каждый член семьи имеет долю? Вроде на приватизацию документы еще не отдавали. Что делать?

12.1. Они с мужем наследники первой очереди (ст. 1142 ГК рф)

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Если она отказалась от наследства она должна была оформить это нотариальным документом в пользу кого то из оставшихся наследников... если это было просто на словах она имеет полное право претендовать на долю в квартире на основании ст 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруги дети умершего.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Возможно, что она передумала отказываться и кто-то из других наследников отказался в ее пользу.

Гражданский кодекс РФ

Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства " (пункт 1 статьи 1119)", в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии " (статья 1156)".

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве " (статья 1149)";

если наследнику под назначен наследник " (статья 1121)".

2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в "пункте 1" настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Вам помог ответ? Да Нет

12.4. Марина Владимировна, если не было приватизации, значит квартира муниципальная.
Важно не забывать, что наследование неприватизированного жилья законом не допускается. Однако после смерти нанимателя совершеннолетние члены его семьи могут переоформить квартиру на свое имя.
А что касается отказа от доли, то он оформляется исключительно у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

12.5. Скорее всего у сестры была доля 1/2 в квартире. А 1/2 доля матери унаследовали ваш муж и сестра как наследники первой очереди.
Квартира была в собственности, поэтому и унаследовали недвижимость.:sm_bus:

Вам помог ответ? Да Нет

12.6. Если квартира муниципальная, она наследоваться не будет. Лица, зарегистрированные в ней, сохранят право пользования и смогут в дальнейшем приватизировать.

Вам помог ответ? Да Нет

12.7. Желательно изучить все документы.
Статья 1141. Общие положения


1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).


Статья 1142. Наследники первой очереди


1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.


Статья 1143. Наследники второй очереди


1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполно родных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.


Статья 1144. Наследники третьей очереди


1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.


Подробнее >>>
© Консультант Плюс, 1992-2014

Вам помог ответ? Да Нет

12.8. Сестра вашего мужа только на словах можете претендовать на 2/3-это просто ее желание такое А по закону наследники претендуют на равные доли в наследстве. Поэтому отдавайте смело документы нотариусу. Сестра не получит 2/3

Вам помог ответ? Да Нет

12.9. Если сестра отказалась от наследства то претендовать на долю она уже не может. Согласно п. 3 ст. 1157 ГК РФ, отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно, то есть последствия отказа необратимы.

Вам помог ответ? Да Нет

12.10. Во первых Вашему мужу необходимо в течении 6 месяцев написать заявление о вступлении в наследство нотариусу по месту регистрации его умершей матери...
По закону вступают наследники первой очереди а именно 6 дети, родители и супруги...
Так вот в случае если у матери мужа только двое детей - он и сестра, то наследовать они будут в равных долях по 1/2...
В случае если сестра не желает принимать наследство, то она должна написать отказ от него нотариусу, либо не писать заявление о его принятии... но не факт, что в последующем она не станет его оспаривать...

Вам помог ответ? Да Нет

12.11. Если завещания нет, то, в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, наследуют наследники по закону. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса, к наследникам первой очереди относятся, дети, родители и супруг наследодателя. Соответственно, наследниками Вашей свекрови в РАВНЫХ долях являются Ваш муж и его сестра в равных долях (соответственно, если в живых нет супруга, родителей и других детей наследодателя).
В соответствии со ст. 1158 Гражданского кодекса, "Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику под назначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.". Соответственно, сестра Вашего мужа не может отказаться от своей доли в наследстве, если это обязательная доля, других случаев в Вашем случае на первый взгляд, не усматривается. Право на обязательную долю у сестры Вашего мужа может быть, если она была нетрудоспособным иждивенцем матери. Вывод - либо сестра Вашего мужа не представляла отказа от своей доли и по закону ее наследует, либо она являлась нетрудоспособным иждивенцем и не может отказаться от обязательной доли. Насколько я поняла, свидетельство о праве на наследство уже получил и Ваш муж и его сестра? На мой взгляд, здесь возможен судебный спор о размере доли в квартире: если из наследников первой очереди остались только Ваш супруг и его сестра, то квартира должна делиться между ними поровну. А лишить ее законной части в квартире полностью, если она действительно не писала отказ, не получится. Если был отказ и она не нетрудоспособный иждивенец, можно обратиться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

12.12. Из Вашего вопроса следует, что квартира была приватизирована на троих: мать мужа, муж, его сестра в равных долях по 1/3. Наследственным имуществом является 1/3 доля квартиры, которую наследуют Ваш муж и его сестра как наследники первой очереди.
Если же документы на приватизацию не подавали, квартира является муниципальной и не является наследственным имуществом. И в этом случае квартиру могут приватизировать Ваш муж и его сестра.
Она не присваивала долю обманным путем, если была включена в договор социального найма, просто передумала отказываться от приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

12.13. О какой приватизации речь если жилье в собственности гражданина?:sm_be:
"вроде на приватизацию документы еще не отдавали" - Объясните для того, что бы ответить на Ваш вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

12.14. Вы не указали кому изначально принадлежала квартира. Возможно она принадлежала не только матери мужа, но и сестре, может и отцу мужа. После выяснения этого и нужно определить, что может получить ваш муж. После матери при отсутствии завещания он получает от имущества мамы долю, равную с иными наследниками по закону первой очереди. Если было наследство и отца, нужно выяснять есть ли основания мужу получить имущество от отца, в том числе в суде установив факт принятия наследства.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Я проживала с мамой, которая умерла. Квартира приватизирована, завещание на меня. Оформляю наследство. Но у меня есть своя квартира, в которой прописана дочь 16 лет и ее сын 1,5 года. Могу ли до получения свидетельства о праве собственности прописать дочь и внука к себе. Это хочу сделать для того, чтобы быстрее продать свою квартиру, так хочу сделать ремонт в маминой, а я не работаю. Сколько времени необходимо после того, как соберу все документы нотариусу для получения права собственности. Заранее спасибо.

13.1. Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Без согласия всех собственников (если речь о жилье в собственности) регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца (собственника).
Нужны документы, подтверждающие право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Увы не сможете, только после получения св-ва о праве собственности, через 6-8 мес., как станете собственником Без св-ва о праве собственности ваше имя, их никто не зарегистрирует (ст 209 ГК рф)

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1,2 ст. 1153 ГК РФ

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ:

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Вам помог ответ? Да Нет

13.4. Пока Вы не зарегистрируете право собственности на наследство в виде недвижимости согласно ст. 8.1 ГК РФ (Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом), ни Вы, ни Ваши дети, внуки не могут быть вселены в квартиру Вашей мамы.
Ждите свидетельства о праве на наследство и обращайтесь в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет

13.5. Согласно ст. 1118 ГК РФ вы должны обратиться к нотариусу за вступлением в наследство. В соответствии со. ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении 6 месяцев со дня открытия наследства. Следовательно, вам необходимо вступить в наследство, получить на свое имя свидетельство о праве собственности на квартиру и только тогда можете прописать своих детей.

Вам помог ответ? Да Нет

13.6. Можете прописать, если сами прописаны в этой квартире или при приватизации Вы стали собственником доли в этой квартире.

Иначе только после получения свидетельства о праве на наследство ст. 1163 ГК рф. При отсутствии иных наследников его можно получить и до истечения 6 месяцев.


Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

Вам помог ответ? Да Нет

13.7. После прохождения 6 месяцев для принятия, если подали заявление нотариусу, оформите собственность пока вы юридически не владелец, и не вправе распоряжаться квартирой хоть приняли ее фактически, если все документы в норме то оформление максимум месяц, после получения свидетельства о наследстве прописать не сможете пока, ст.ст.11432,1152 ГК РФ, можете продать сейчас квартиру по предварительному договору купли-продажи потом после получения свидетельства на наследство оформите окончательный договор и пропишите детей к себе.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. В техническом паспорте на дом указано 8 литер (дом, сарай, гараж, душ, летняя кухня и т.д. ) Подала документы в МФЦ на получение свидетельства о праве собственности. Все серила по 8 штук и два раза брала талон, потому что на один талон можно оформить только 5 литер. Будет выдано 8 свидетельств о праве собственности, это правильно, нормально?

14.1. Добрый Вам день
уже не будет свидетельств их перестали выдавать дают выписки а так правильно.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Галина. Добрый день. Свидетельства как таковые уже не выдают. Получите Выписки из ЕГРН (реестра).
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Какой регламентирован срок рассмотрения и выдачи документов на получение свидетельства о праве собственности с момента подачи документов в Украине.

15.1. О какой собственности идет речь, Артур? Она бывает разной и оформление ее до получения свидетельства о праве собственности имеет разные временны периоды.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Сейчас вместо свидетельства о праве собственности выдают извлечения из реестра вещных прав на недвижимое имущество в регистрационной службе.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Пай был выплачен более 20 лет назад, затем брак распался, супруг уехал в другую страну. Сейчас встал вопрос получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Как это можно сделать в отсутствии мужа? Какие документы от него (нас) потребуются? Спасибо!

16.1. Вы должны обратиться в Управление Росреестра с имеющимся договором и квитанцией о выплате пая.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Обратитесь в Росреестр с договором.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Станислав!
Смотря на кого оформлена выплата пая. Если на Вас то он и не нужен. Но Он вправе будет требовать раздела этого имущества, т.к. оно в Вашей с ним совместной собственности независимо от регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

16.4. Получайте справку о выплате пая и обращайтесь в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет

16.5. Все зависит от того, на кого оформлена выплата пая.
Кроме того, Вы всегда можете получить от него доверенность на представление Вами его интересов. С доверенностью вообще никаких проблем не возникнет.

Вам помог ответ? Да Нет

16.6. Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации
"Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки".

Вам помог ответ? Да Нет

16.7. Если справка о выплате пая 20-летней давности, то Росреест вам скорее всего откажет в регистрации права собственности на квартиру. Вам придётся обращаться в суд и предоставлять - справку о выплате, кадастровый паспорт на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

16.8. Справку о членстве в кооперативе, справку о выплате пая и в Росреестр за регистрацией права собственности обращайтесь. Также потребуют свидетельство о разводе и кадастровый паспорт (в БТИ сделают). Квартиру на Вас зарегистрируют, но мужу будет принадлежать 1\2 доли, так как пай выплачен в период брака.

Вам помог ответ? Да Нет

16.9. Станислав, здравствуйте!
Полагаю, что от бывшего супруга, уехавшего в другую страну, для государственной регистрации права собственности на квартиру потребуется либо нотариальная доверенность (если доля в праве собственности будет регистрироваться и на него), либо заверенное нотариусом согласие (если бывший супруг не возражает, чтобы право было зарегистрировано на бывшую супругу). При этом также может потребоваться заверенный нотариусом перевод доверенности или согласия, если они будут выполнены не на русском языке.

Вам помог ответ? Да Нет

16.10. Если справки о выплате пая нет, то обращаться придётся только в суд, в Росреестр бессмысленно идти.
В суд идите с иском о признании права собственности на квартиру-предоставляете членскую книжку, договор с кооперативом (если есть), возможно имеющийся ордер (раньше выдавали), кадастровый паспорт на квартиру, свидетельство о расторжении брака. Бывший супруг будет привлечен судом к участию в деле.

Вам помог ответ? Да Нет

16.11. г.Москва!
НЕ так то всё просто делается с кооперативной квартирой как вам рекомендую коллеги?

Т.К. В соответствии со ст.10 Закона РФ «О потребительской кооперации в РФ»
ч.1.Гражданин или юридическое лицо, желающее стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приёме в потребительское общество.
Ч.2.Заявление о приёме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признаётся пайщиком в случае принятия решения о его приёме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.

Поэтому для начала вам необходимо обратиться с Заявлением в Правление кооперативного жилого дома.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.01.2014 г
20:10 моск.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Кто может помочь с получением Свидетельства о праве собственности на квартиру в Санкт-Петербурге полученную по наследству в 1992 году?

17.1. Вам надо с паспортом и свидетельством обратится в Росреестр и получить там свидетельство. Не можете сами дайте доверенность нотариальную лицу который за вас это сделает.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Ступайте со всеми имеющимися на руках документами в рос реестр там и получите требуемое свидетельство. Единственное условие требуется свидетельство о праве на наследство.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. У вас свидетельство о праве на наследство есть? Там отметка о регистрации Пива есть?
А то вы все вокруг и около на сайте вопросы задаете.

Вам помог ответ? Да Нет

17.4. Для получения свидетельства о праве необходимо лично обратиться в территориальное управление Росреестра либо наделить полномочиями иное лицо.

Вам помог ответ? Да Нет

17.5. Анастасия Юрьевна!
Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру, полученную в порядке наследования:
!) свидетельство о праве на наследство;
2) кадастровый паспорт на квартиру (если право на эту квартиру ранее не регистрировалось в регистрирующем орган;
3),госпошлину.
В соответствии с п. 3 ст.13 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07,1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» общий срок государственной регистрации прав не должен превышать двадцать календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Подать документы на государственную регистрацию прав и предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним можно в районных офисах Санкт-Петербургского ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» (МФЦ).

Районные офисы МФЦ Санкт-Петербурга работают ежедневно - с 9.00 до 21.00, без перерыва на обед. Телефон: 573-99-85 (МФЦ) или 573-90-00 (Городской Центр телефонного обслуживания).
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

17.6. Анастасия Юрьевна, здравствуйте! Галина Владимировна пишет, что ранее в СПб гос. регистрация осуществлялась в ПИБе. То есть, на свидетельстве о праве на наседство должен стоять штамп о гос. регистрации в ПИБе. Это тогда, когда еще Росреестра не существовало (до 1 февраля 1998 года). Если штамп есть, то зачем Вам свидетельство о гос. регистрации права собственности - не понятно. Если только "для красоты"... У Вас и так все в порядке с документом.
Если штамп не стоит, либо стоит, но Вам очень хочется иметь свидетельство о гос. регистрации права собственности, то Вам нужно обратиться в Управление Росреестра по СПб со свидетельством о праве на наседство и его нотариальной копией, а также потребуется и кадастровый паспорт.
Можете сделать это сами, а можете обратиться к юристам в СПб.

Если же нет и свидетельства о праве на наседство, то изначально нужно его получить. Обратиться к тому нотариусу, у которого было заведено нас. дело. Или к тому, у кого находится архив. Получить свидетельство, взять нотариальную копию. Получить по запросу нотариуса документы из ПИБа. И далее - в Росреестр.

Обратитесь к юристу непосредственно из СПб, так будет проще и быстрее, чем задавать вопросы на сайте. Как я поняла из двух Ваших вопросов, проблем с наседством нет, а нужно просто получить документы.



С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

17.7. Получить свидетельство о праве собственности на квартиру, если этот документ Вам действительно нужен, может любой выбранный Вами на сайте юрист. Звоните лично по телефону. Проблемы с получением документа нет никакой, если право ранее было зарегистрировано. Если проблема есть, Вам помогут ее решить. Можете обратиться ко мне в личной переписке.

Вам помог ответ? Да Нет

17.8. К сожалению в 1992 году службы гос. регистрации кадастра и картографии не существовало полномочиями по регистрации было наделено БТИ. Свидетельства подтверждающие гос. регистрацию оно не выдавало а ставило просто штамп на договоре или свидетельстве. Если у вас сохранилось свидетельство о праве на наследство и вы хотите получить свидетельство о гос. регистрации наследство обратитесь в росрестр: вам нужно оплатить пошлину 1000 руб счел подготовить заявление к нему приложить свидетельство о праве на наследство и кадастровый паспорт на квартиру. Но если ваша квартира уже ранее зарегистрирована в БТИ вам это делать не обязательно. Это всего лишь дублирование регистрации. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Скончалась моя тетя (двоюродная сестра моей мамы) - одинокая, мужа, детей, родителей нет. Она составила на меня завещание, других претендентов нет. Я уже обратилась к местному нотариусу и написала заявление о вступлении в наследственные права, заведено наследственное дело (на руках справка об этом), сейчас занимаюсь сбором необходимых документов.
Сейчас у меня возникло несколько вопросов:
1-имею ли я право проживать в данной квартире и делать там ремонт ДО момента получения свидетельства о праве собственности
2-я получаю платежные документы на квартплату. Надо ли мне просто их оплачивать или уже сейчас я могу переоформить квартплату на себя как на будущую хозяйку квартиры? Или платить как есть, а переоформить после получения свидетельства о собственности?

18.1. Татьяна, здравствуйте! Да, можете проживать и делать ремонт. По поводу ремонта - если, конечно, не боитесь, что появится еще какой-то наследник с более поздним завещанием.
Что касается ЖКУ - платите пока так, лицевой счет на Вас, все равно, не оформят до тех пор, пока Вы им не предоставите документы, подтверждающие Ваше право собственности н унаследованную квартиру.

С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Татьяна, на Ваш вопрос в графе отзывов: в Москве нет единой базы завещаний. В МО тоже нет. В других городах - не знаю. А что касается отметки о том, что завещание не отменялось и не изменялось, так это, действительно, говорит лишь о том, что завещатель не обращался за отменой или изменением завещания именно к тому нотариусу, который его удостоверил. Но мог обратиться еще к десяти нотариусам и совершить еще десять и более завещаний. В теории, конечно..

С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Если вы уверены, что не объявится другой наследник с более поздним завещанием, то живите и делайте ремонт. Квитанции ЖКУ лучше оплачивать как есть.

Вам помог ответ? Да Нет

18.4. Татьяна, на Ваши доп. вопросы: если в течение полугода появляется другой наследник с завещанием, то нужно будет смотреть на дату совершения завещания и на то, какое имущество завещано. Если его завещание было совершено позже, чем Ваше, если в них речь идет об одном и том же имуществе, то наследовать будет он. Вы же, со своей стороны, будете иметь право на обращение в суд с иском о признании завещания недействительным. Но, конечно, для оспаривания нужны веские основания. Если завещание совершено в надлежащей форме, если завещатель не страдал каким-то тяжелым псих. Заболеванием, вследствие которого не могу руководить своими действиями, то смысла обращаться в суд просто нет.
И всё наоборот, если Ваше завещание будет более поздним.
Если наследник с более поздним завещанием появится по истечение 6 месяцев, то ему придется обращаться в суд, где он может пытаться либо доказывать фактическое принятие наследства, либо восстанавливать срок для принятия наследства.

С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

18.5. Татьяна, добрый день! Ваше сообщение в графе отзывов:

Уважаемая Ольга, добрый день! У меня еще возникло 2 вопроса. После того, как я вступлю в собственность в данной квартире я НЕ БУДУ прописана, нужно ли мне ее завещать, чтобы она не пропала в случае моей смерти и осталась в семье? Это можно сделать после получения свидетельства о собственности?
Второй вопрос - предположим ситуацию. Эта квартира оформлена в собственность, я выхожу замуж, мы с супругом проживаем в ней (но там никто не прописан), в случае развода, может ли мой супруг претендовать на раздел либо на проживание в ней? Как я могу себя обезопасить?
И вообще, как вы посоветуете - надо ли в ней прописываться?
Заранее благодарю.



Принятое наседство принадлежит наседнику со дня открытия наседства (смерти наседодателя), независимо от того, оформили ли Вы свои нас. права или нет, получили свидетельства о праве на наседство и гос. регистрации права собственности или нет. То есть, эта квартира уже Ваша. Не важно, где Вы зарегистрированы, квартира войдет в состав Вашего наседства, то есть, "останется в семье", если Вы не продадите, подарите и т.п. ее при жизни. Совершить завещание или нет - решать только Вам. вы можете совершить завещание абсолютно в любой момент, хоть сегодня. Для этого нужно с паспортом обратиться к нотариусу. Документы на квартиру для совершения завещания не требуются.
Вы можете не регистрироваться в квартире, это никоим образом не может повлиять на Ваши права. Если заключите брак, то Ваш супруг сможет проживать в квартире только с Вашего согласия. Никаких прав на эту квартиру у него нет и не будет, если только Вы сами не подарите, например, ее ему. Разделу квартира не подлежит, не является совместной собственностью супругов, так как приобретена в порядке наседования.

С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Договор о приватизации квартиры зарегистрирован в 1994 г. где указано, что единственным собственником является моя мама. Сейчас хотим продать квартиру, но в МФЦ сказали, что необходимо получить свидетельство, а для того чтобы получить свидетельство нужно предоставить отказ от приватизации всех членов семьи зарегистрированных в момент приватизации. Технический паспорт, кадастровый, договор о приватизации имеются. Вопрос: для чего требуют получение свидетельства о праве собственности? Зачем необходим отказ от приватизации?

19.1. Для осуществления сделки с квартирой необходимы правоустанавливающие документы - как раз те которые у вас запросили, Данные требования законны.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Договор приватизации квартиры - это своеобразный промежуточный момент перехода права собственности от одного лица (в данном случае Муниципальных органов) к другому лицу (в частности к вашей матери). В 1994 году этого документа может быть было и достаточно, чтобы производить какие либо юридически значимые действия с квартирой, но законы меняются и государство посчитало, что единственным документом которой может подтвердить право гражданина может являться только Свидетельство на право собственности на что либо. Если бы своевременно ваша мама обратилась в регистрационные органы, то никаких "отказов от приватизации всех членов семьи не потребовалось".
По простому говоря, договор приватизации это как банковский чек, вроде деньги у вас есть но на них ничего не купишь, так как они безналичные. А чтобы деньги получить необходимо сходить в банк, сдать чек и взять денежки или карточку.
Так и здесь, чтобы продать квартиру необходимо получить на нее свидетельство о праве собственности, а чтобы получить свидетельство, необходим отказ от приватизации... . Отказ от приватизации напишите в простой письменной форме и приобщите к документам которые будете сдавать в ФРС. Если повезет то примут документы, если нет, то придется заявление заверять нотариально.
С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет
20. Можно ли подать документы на получение свидетельства о праве собственности не собственнику квартиры а другому лицу по доверенности.

20.1. Да, если в доверенности прописаны такие полномочия.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Да, можно, если доверенность нотариально заверена и такое право предусмотрено в ней.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Можно. Представителю по доверенности.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских