Как получить право собственности на квартиру

Краткое содержание:


Вопросы:

1. Где я могу получить копию документа на право собственности на чужую квартиру?
Лукьянова Наталья Николаевна 19.06.2019 09:11
1.1. Добрый день, можете заказать платную выписку по кадастровому номеру квартиру на сайте росреестра.
2. Где можно получить дубликат свидетельства на право собственности квартиры.
Чижов Александр Игоревич 06.08.2018 12:57
2.1. Нигде. Такой документ более не выдаётся вообще. Равнозначным документом является выписка из ЕГРН, получается в Росреестре, сейчас сотрудники Росреестра имеются и в МФЦ.
Дементьева Марина Викторовна 06.08.2018 12:57
2.2. Свидетельства на право собственности сейчас уже не выдаются. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра. Чтобы получить такой документ Вам стоит обратится в МФЦ. либо Росреестр Вашей области.
3. Сколько лет надо владеть квартирой чтобы получить право собственности на квартиру.
Степанов Альберт Евгеньевич 07.02.2018 00:02
3.1. Добрый вам день.
Уважаемая Ольга Викторовна, в данном случае не совсем понятен ваш вопрос. Что значит владеть? А собственник собственно где? Только собственник может распоряжаться собственностью.
4. Как получить право собственности на квартиру?
Озерной Владимир Александрович 25.10.2016 04:46
4.1. Здравствуйте получить можете по разному. Купить квартиру, приватизировать, получить в дар от родственников, получить наследство. Удачи вам.
Максимович Сергей Леонидович 25.10.2016 04:46
4.2. Нужно собрать соответствующие документы и обратиться в управление Росреестра по месту расположения квартиры с заявлением о государственной регистрации права. Так требует Закон № 122-ФЗ.

Вопрос по теме

?
У нас такой вопрос: на земле стоит одноэтажный пяти квартирный дом, общий двор, у нас есть документы только на квартиры, хотим сделать межевание двора. Правильно ли я понимаю, что после межевания мы получим в общую собственность землю нашего двора? Будет ли у нас документ о праве собственности? Если да, то будет ли распределена земля в этом документе, пропорционально площади наших квартир?
5. Как получить право собственности на квартиру по завещанию.
Сенкевич Валерия Александровна 27.07.2016 11:25
5.1. Здравствуйте! для начала обратитесь к нотариусу, оформите все документы по наследству.
Шевченко Ольга Павловна 27.07.2016 11:25
5.2. После смерти наследодателя нужно оформить наследство у нотариуса и получить свидетельство.
Стрикун Галина Владимировна 27.07.2016 11:26
5.3. . Надо обратиться к нотариусу и получить такое право. У вас в чем проблемы?
Базарова Светлана Николаевна 27.07.2016 11:27
5.4. Для этого вам нужно обратиться к нотариусу
6. Получил свидетельство на право собственности квартиру, её надо регистрировать и где.
Буланкина Светлана Николаевна 05.05.2016 21:49
6.1. Не надо, оно уже прошло регистрацию.
Строкина Анастасия Александровна 05.05.2016 21:49
6.2. Если Вы получили право собственности на квартиру и в него вписана Ваша имя в поле собственник, то Ваше право зарегистрировано, ничего больше регистрировать не нужно
7. Как и где получить документ о праве собственности на не приватизированную квартиру?
Бельдяева Наталья Александровна 05.04.2016 16:49
7.1. только в результате приватизации - обратитесь в администрацию
8. Помоги решить сложную для семьи ситуацию. Мама имеет 1-комнатную квартиру, хочет подарить семье своего сына (сын, его жена, двое несовершеннолетних детей). проблема в том, что сын хочет, как только получит право собственности, заложить свою долю в банк для оплат имеющихся своих долгов. Сын не работает долгое время и имеет долги. У нас большое опасение, что заложив свою долю в банк он не может выплатить банку причитающуюся сумму и тем самым лишит свою семью этой единственной для них квартиры. Посоветуйте, пожалуйста, как выйти из этой ситуации. Вопросы - имеет ли собственник (сын) заложить или продать свою долю в квартире, в которой остальные собственники несовершеннолетние дети)? сможет ли банк претендовать на эту долю в случае неоплаты задолженности? Мама не хочет совсем оставлять сына без доли в квартире, но его такое поведение очень ее пугает. Как быть?
Гудкова Галина Васильевна 07.12.2019 23:16
8.1. Если подарит квартиру сыну целиком конечно он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. В случае невыплаты долга банк квартиру заберёт, и всех через суд выселит.
Степанова Татьяна Станиславовна 07.12.2019 23:17
8.2. Здравствуйте. Сомневаюсь, что банк возьмет в залог долю квартиры, да еще однокомнатной, да еще и в долевой собственности с несовершеннолетними... разве что если долг сравнительно небольшой... да и то вряд ли. Такая доля практически неликвидна на рынке, а в банке не дураки же работают. Ну а если примет банк такой залог, то потом без всяких проблем на долю может быть обращено взыскание и ее выставят на торги.
Как быть - решать только матери.

Вопрос по теме

?
У нас такой вопрос: на земле стоит одноэтажный пяти квартирный дом, общий двор, у нас есть документы только на квартиры, хотим сделать межевание двора. Правильно ли я понимаю, что после межевания мы получим в общую собственность землю нашего двора? Будет ли у нас документ о праве собственности? Если да, то будет ли распределена земля в этом документе, пропорционально площади наших квартир?
9. У нас такой вопрос: на земле стоит одноэтажный пяти квартирный дом, общий двор, у нас есть документы только на квартиры, хотим сделать межевание двора. Правильно ли я понимаю, что после межевания мы получим в общую собственность землю нашего двора? Будет ли у нас документ о праве собственности? Если да, то будет ли распределена земля в этом документе, пропорционально площади наших квартир?
Мещерин Геннадий Алексеевич 06.12.2019 15:10
9.1. Нет, не верно. Под квартирами земельные участки не предоставляются. Вам необходимо обратиться в суд (всем пятерым) с заявлением об изменении статуса жилого помещения на дом блокированной застройки. Тогда земля распределится пропорционально площадям, занимаемым каждым собственником.
С уважением...

10. У нас такой вопрос: на земле стоит одноэтажный пяти квартирный дом, общий двор, у нас есть документы только на квартиры, хотим сделать межевание двора. Правильно ли я понимаю, что после межевания мы получим в общую собственность землю нашего двора? Будет ли у нас документ о праве собственности? Если да, то будет ли распределена земля в этом документе, пропорционально площади наших квартир?
Лукина Евгения Владимировна 06.12.2019 15:33
10.1. Как только участок под домом будет сформирован, он в силу закона станет общим имуществом собственников помещений пропорционально площади помещений.
Макаренко Ольга Николаевна 06.12.2019 15:50
10.2. Документ о праве собственности в этом случае не оформляют и площадь не распределяют между собственниками. Но общее собрание собственников решает как использовать эту землю.
11. Садыков Ильдар Фанисович еще сегодня в 00:03
Здравствуйте! Многовато текст для бесплатной консультации в первом часу ночи.

Попробую ответить на главный вопрос. Если имущество нажито до брака, то в силу ст.36 Семейного кодекса РФ не является совместной собственностью, а значит, супружескую долю выделять нотариус не будет. А это значит, что это имущество будет делиться в равных долях между наследниками первой очереди. Относительно имущества, нажитого в период брака, то там сначала выделяется супружеская доля, а остальное делится между наследниками первой очереди в равных долях. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.

Будет желание отблагодарить, это всегда можно сделать через перевод на карту Сбербанка: 4276 6200 3805 5046 сегодня в 00:14
Спасибо, получил исчерпавающий ответ. Сегодня в 00:14
Пожалуйста. Вчера в 23:57

Доброго времени суток. 01.09.2019 у меня погибла мама в дтп. После её смерти я написал заявления нотариусу на открытие наследственного дела. В её собственности были счета в банках и две квартиры. Наследником первой очереди является её супруг и я сын. Супруг тоже написал заявления на открытие наследственного дела. Одна квартира была приобретена моей мамой до брака, это ЖСК (год постройки и вылаченного пая 1975, брак с супругом который претендует на имущество зарегистрирован в 2004 г). На какие доли в указанных квартирах может претендовать по закону (не по завещанию супруг) и я и в каких долях будут распределяться денежные средства между нами, если их наличие будет выявлено по запросу нотариуса в банки согласно нашему заявлению. Хочу сделать уточнение, на одну из квартир нотариусу было предьявлено супругом свидетельство о государственной регистрации права где правообладателем является моя мама. Свидедельство выдано в 2005 году. Брак заключён с супругом в 2004 г. Свидетельство о государственной регистрации права возникло на основании возникновения права,, Справки ЖСК где указано что пай на указанную выше квартиру был выплачен в 1975 г" _ст ГК 218 ч 4), то есть основание собственности возникло у моей мамы до брака с супругом наследником. К сожалению по запросу нотариуса в жск председатель дал ответ что он принял дела без архивов и оригинала зтой справки о выплаченном пае у него нету, поэтому он не может выдать копию. До окончания срока вступления в наследство осталось три месяца. Я написал заявления в нотариат что бы сделали запрос в росреестр на предмет даты возникновения права на указанную квартиру и предоставили копию справки жск где указана дата выплаченного пая, то есть возникновения права на квартиру. В противном случае мне придётся подавать в суд и просить его сделать запрос в росреестр уже от госоргана в каком году возникло основание права на указанную квартиру. С Уважением прошу пояснить какие варианты долей меня ожидают в отношении движимого имуществп и счетов в банков. В особенности интересует вариант по родовой квартире, в частности возник вопрос по дате возникновения права, до брака или после. С Уважением Серге Шкорбуль.
Буланкина Светлана Николаевна 05.12.2019 01:04
11.1. Если вопрос к конкретному юристу, то Вы можете обратиться к нему в личной переписке. В общем чате вопрос может быть не замечен.
12. В квартире прописано 4 человека, я, моя дочь, жена, дочь жены, у моей дочери 1/4 у жены 1/2 у дочери жены 1/4 у меня нет собственности так я подарил жене, через полгода после дарения со мной случился несчастный случай и я стал инвалидом 2 группы бессрочно, в данной квартире проживаю я один, оплачиваю комунальные услуги один, моя дочь живёт со своей матерью незвестно где уже 18 лет, моя жена со своей дочерью уехали за границу и пропали, 5 лет уже отсутсвуют, подавал в розыск в УВД, написали постановление живут и работают в Южной Корее общаться не хотят, с тёщей мы в хороших отношениях, они о дочери и внучке тоже ничего не знают, также подавали в розыск, результат такой же, получили постановление живут и работают в Южной Корее общаться не хотят, так как прошло 5 лет адвокат мне составил заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении регистрации по месту проживания жены и её дочери, сейчас у меня идёт суд, но после сегодняшняго заседания на котором уже присудствует прокуратура, мне сказали что будет задействована третья сторона, тоесть её мать и отец, но им уже как я понял отправили письмо с моим исковым заявлением, отношения хорошие разорвались, так как они мне сегодня позвонили и сказали что не согласны и хотят долю моей жены тоесть своей дочери и внучки забрать себе по праву, хотелось бы узнать имеют ли они такое право? И что мне делать дальше? Брак не расторгнут, дочь жены не моя, квартира не совместно нажитое имущество а досталось мнге в наследство от моей бубушки в 1991 году, просто прописала меня через мерию города, обращался в мировой суд с заявлением на аллименты с жены, но оставлено без удовлетворения так местонахождение жены неизвестно в пределах России, жду помощи и ответа.
Москвичев Алексей Вячеславович 05.12.2019 09:22
12.1. Денис Анатольевич,
Вашу супругу и ее дочь может и выпишут из квартиры, но долей их не лишат. Соответственно, никто эти доли не заберет, ни родители, ни Вы.
То, что они проживают за рубежом не является основанием к лишению их права собственности.

Вопрос по теме

?
Я пенсионерка. У меня в собственности одна маленькая квартира (которую не облагают налогом) и часть дома, который я получила в наследство от своего мужа. На этот дом у меня есть, только документ о праве наследования. Должен ли приходить налог на дом?
13. Я пенсионерка. У меня в собственности одна маленькая квартира (которую не облагают налогом) и часть дома, который я получила в наследство от своего мужа. На этот дом у меня есть, только документ о праве наследования. Должен ли приходить налог на дом?
Степанов Альберт Евгеньевич 04.12.2019 23:17
13.1. Так вы его, судя по всему, не зарегистрировали в МФЦ или Росреестре. Соответственно, до сих пор собственник ваш муж. Поэтому и не приходит налог именно на вас.
С уважением.
14. В 1990 году мне выделили земельный участок под строительство хозсарая (есть решение горсовета с формулировкой «выделить земельный участок под строительство хозсарая). Я построила гараж (36,2 кв.м.) Оформила в 2013 году через суд. В решении суда записано: признать право собственности на нежилое здание - гараж с подвалом. В 2014 году я получила свидетельство о госуд рег. права, в котором объект права записан "здание, назначение: нежилое здание». В 2015 году я вышла на пенсию и налог на имущество (квартиру и вот этот гараж) мне не начислялся. В этом году меня освободили от налога на квартиру, а за гараж начислили налог за 2018 год и 2017. На вопрос почему? Ответили в налоговой, что надо, чтобы в свидетельстве было написано либо гараж, либо хозпостройка. На вопрос, почему не брали налог с 2015 года, сказали, что техническая ошибка. Вопрос: имею ли я льготу как пенсионер на описанное мною нежилое строение? Если имею, то укажите документы, на которые я смогу сослаться. Спасибо.
Ищенко Наталья Николаевна 05.12.2019 17:39
14.1. Здравия! Во-первых у налогового органа, есть только 6 месяцев для требований уплаты налога. Со дня появления такой обязанности. В 2019 году пенсионер освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности:
жилой дом, часть жилого дома;
квартиру, часть квартиры, комнату;
гараж или машино-место;
помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дач, ИЖС.
Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.
Пенсионерам, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, многодетным и собственникам хозпостроек на садовых, огородных и приусадебных участках площадью не более 50 кв. м теперь не нужно подавать заявления о предоставлении льгот, собирать документы-основания и предоставлять их в налоговые инспекции. Налоговые органы применяют соответствующие льготы автоматически (п. 6 ст. 407 НК РФ) (в «беззаявительном» порядке) на основании информации, полученной в рамках межведомственного обмена. Так, о многодетных сведения налоговикам поступают от органов соцзащиты, о владельцах хозпостроек – от Росреестра, о пенсионерах и инвалидах – от Пенсионного фонда России. Однако, если такая информация не поступила, льготник может самостоятельно обратиться в инспекцию либо подать заявление о предоставлении льготы через личный кабинет налогоплательщика.
15. Если вдова ВОВ проживает в квартире человека, не являющегося членом ее семьи, на правах пожизненного проживания без права на собственность (которое установил суд), имеет ли она возможность получить денежную компенсацию на приобретение жилья?
Богаткин Арсений Владимирович 04.12.2019 21:23
15.1. Вечер добрый. Не совсем понятен ваш вопрос. Что именно установил суд? Позвоните мне и я дам полную консультацию. Это бесплатно.
16. Квартира мне перешла по наследству у меня в собственности, прописаны в ней я муж сын, он женился на девушки с украины чем, если я ее пропишу какие в этом случае будет иметь права. С могу ли я, если захочу выписать. Невестка собирается получить гражданство. Детей нет.
Нагметов Тарлан Аликович 03.12.2019 16:35
16.1. Здравствуйте. Если квартира в собственности (не муниципальная), то опасаться не за что, у невестки не будет прав на распоряжение квартирой, только пользование, выписать Вы её сможете только через суд, если не захочет добровольно.
Черных Татьяна Сергеевна 03.12.2019 16:37
16.2. Здравствуйте. Она будет иметь право проживания в данной квартире. Если родит ребенка, сможет его прописать без Вашего согласия. Выписать невестку, может и получится (ели она перестанет быть женой Вашего сына), а вот ребенка, если он родится просто так даже через суд будет выписать крайне ложно.
Грачев Виктор Игоревич 03.12.2019 16:49
16.3. Если вы пропишите то она будет иметь проживания и и конечно после развода с сыном вы в суде выпишите но если она родит ребенка это очень сложно Можно сделать ей временную регистрацию или до прописки подарить половину квартиры сыну, Тогда он как собственник после развода выпишет легко.
Култанова Зинаида Ивановна 05.12.2019 01:05
16.4. Бабушка может выписать и невестку и ребенка и своего сына будучи единственным собственником жилья.
Прописка не дает право собственности. Поэтому можете сделать доброе дело. Единственная головная боль будет, если не захотят добровольно сниматься с регистрационного учета-придется обращаться в суд.
Ничего никому дарить не надо. Оставайтесь полноправным собственником.

Вопрос по теме

?
Если вдова ВОВ проживает в квартире человека, не являющегося членом ее семьи, на правах пожизненного проживания без права на собственность (которое установил суд), имеет ли она возможность получить денежную компенсацию на приобретение жилья?
17. Купили квартиру с торгов 17.09.19, квартира была заложена и арестована за неуплату кредита бывшим собственником. 21.09.19 перевели всю сумму на счет Росимущества, 27.09.19 подписали договор ДК.
С того времени не можем оформить право собственности из-за не снятых вовремя обременений. Сперва получили отвод из Росреестра из-за арестов, которые судебные приставы не сняли из-за того, что пристав, ведущий это дело, ушла в отпуск и не успела со своей стороны отправить все документы. По выходу из отпуска аресты наконец были сняты, но теперь банк отказался выдать закладную по причине того, что получили не всю сумму долга от приставов, с менеджерами отказывались соединять и более информации никакой не давали.
Нами были написан жалобы в Центробанк и на сайт Банки. Ру, сразу после этого банк пошел на контакт, с их слов у бывшего собственника не один кредит и из-за отпуска вышеуказанного пристава, по другому производству другой пристав, увидев поступившие деньги (перечисленные нами за уже нашу квартиру), заблокировал часть средств (именно их банк и не получил).
12.11.19 менеджер банка утверждал, что приставы отправили недостающую сумму и в течение недели платеж пройдет и нам отдадут закладную. Сейчас нас опять закармливают завтраками, никакой информации больше не предоставляют и все время говорят, что их сотрудники в разъездах и информацию нам предоставить не могут.
Тут проблема взаимодействия банка и службы судебных приставов, нами были выполнены все пункты ДК вовремя, и на каком основании банк приплетает нас и не отдает закладную нам не объясняют. Собираемся подавать в суд, как это правильно сделать?
Фролов Андрей Анатольевич 03.12.2019 14:06
17.1. Сначала письменно обратитесь в банк (с входящим штампом или заказным письмом) с требованием отдать закладную. Если они откажут Вам или ответа не дадут - обращайтесь в суд с такими же требованиями.
ООО "Право" 03.12.2019 14:07
17.2. Добрый день. Есть ли ответ от банка? Основания на которые ссылаются? Можно об обязании, а можно о признании права собственности.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 03.12.2019 14:41
17.3. Здравствуйте Елена, Вам нужно направить в банк письменную претензию с требованием отдать Вам закладную, если они не отдадут, тогда обращайтесь с иском в суд.
18. 15 лет назад подписал документы на отказ от своей доли в отцовской доле, после его смерти и был в равной степени вместе с матерью и сестрой в праве собственности квартиры, но квартиру продали в октябре и выясняется что я подписал дарственную на имя матери своей части квартиры. Но это вряд ли. Смогу ли я восстановить свои права и получить деньги от продажи квартиры своей доли? Сестра нотариус могла подделать документы без моего участия в этой сделке. Деньги у них, они не собираются делиться. Не истек ли срок давности по этому делу? Я о дарственной узнал спустя 15 лет.
Миненко Елена Владимировна 03.12.2019 10:56
18.1. Здравствуйте Вячеслав.
В ст. 196 ГК РФ указан максимальный срок принятия исков по вопросам наследования и восстановления прав, связанных с ним — 10 лет.
В законе так же сказано, что срок отсчитывается от момента, когда обделенный наследник узнал о своем праве. В вашем случае спустя 15 лет. Если конечно сможете убедительно обосновать в суде почему были пропущены данные сроки.
19. Сын матери имеет прописку в ее квартире, но не имеет ни доли собственности в ней. Она выписать его не может, и не может продать поэтому. А он в свою очередь имеет какое то право на эту квартиру? Допустим не смотря на отсутствие собственности в ней, продать ее и получить половину денег?
Уткина Светлана Николаевна 03.12.2019 01:24
19.1. Василий, лицо, "имеющий прописку в квартире" имеет только право пользования (проживания) , мать вправе продать квартиру даже с пропиской своего сына, новый собственник в судебном порядке выселит его из квартиры, все просто.
Гудкова Галина Васильевна 03.12.2019 08:12
19.2. Мама вправе его выписать через суд. Не может выписать только если он отказался от участия в приватизации по этой квартире.
20. Сын матери имеет прописку в ее квартире, но не имеет ни доли собственности в ней. Она выписать его не может, и не может продать поэтому. А он в свою очередь имеет какое то право на эту квартиру? Допустим не смотря на отсутствие собственности в ней, продать ее и получить половину денег?
Малых Андрей Аркадьевич 03.12.2019 05:54
20.1. Не может. Регистрация, сама по себе - не влечет за собой возникновения каких-либо прав или обязанностей в отношении этого жилого помещения.
Гудкова Галина Васильевна 03.12.2019 08:13
20.2. Продать квартиру может только собственник.

Вопрос по теме

?
Квартира мне перешла по наследству у меня в собственности, прописаны в ней я муж сын, он женился на девушки с украины чем, если я ее пропишу какие в этом случае будет иметь права. С могу ли я, если захочу выписать. Невестка собирается получить гражданство. Детей нет.
21. Имею в аренде у города участок под строительство среднеэтажного жилого многоквартирного дома - 5 этажей. На участке хочу запроектировать жилой дом (63 квартиры) и отдельностоящий магазин. Закрались сомненья, а можно ли так сделать? Может назвать помещение как нежилое? Получится ли тогда получить право собственности после Разрешения на ввод? Экспертизу буду проходить.
Сабельников Александр Николаевич 02.12.2019 21:15
21.1. Добрый вечер! Можно почему нельзя! Главное за ранее все согласовать!
22. Являюсь сиротой.
В 2015 году получил квартиру по договору найма. В 2017 году вступил в долевое строительство, заключив соответствующий договор (ДДУ). Квартиру построили и передали мне по акту приема-передачи.
В 2020 году состоится комиссия, на которой будет рассматриваться вопрос о заключении нового договора на неопределенный срок или на 5 лет.
Имеет ли право администрация отказать в заключении нового договора найма жилого помещения, потому что ДДУ зарегистрирован в Росреестре и по факту у меня есть квартира, но право собственности я не оформлял?
Медунов Сергей Константинович 28.11.2019 16:54
22.1. Да имеет право но при вашем случаи вы можете приватизировать кв.
23. Возможно ли по приобретательной давности получить право собственности на квартиру? Живу в ней более 12 лет, мамка живёт более 20 лет непрерывно. Оплачиваю комм. Услуги, собственники, моя дядя, брат моей матери (правда, только по линии матери, они сводные). Он живёт в неск. Кварталах от нас, иногда встречаюсь, но к нам не заходит.
Сдобнов Денис Андреевич 28.11.2019 09:02
23.1. Нет, поскольку у недвижимости уже есть собственник, она не бесхозная.
24. Наследство.
Отец получил служебную квартиру на четверых членов семьи. Сам Отец, Мать. Сын и Дочь. Через несколько лет уже взрослый Сын выписался из этой квартиры и переехал в другое место. Вместо него прописали Дедушку. И на четверых Отец получает другую служебную квартиру с бОльшей площадью.
После переезда Дедушка умирает, и в период приватизации квартиру приватизируют на Троих: Отца, Мать и Дочь. Каждому по 1/3 части. Сына в приватизацию не включали.
В квартире были прописаны Отец, Мать и Дочь. Чуть позже, а именно в 2005 году, Сын прописался в этой же квартире. Право собственности на сына не оформлялось. В ней он прописан до сих пор. В квартире проживали Отец и Мать. Сын и Дочь только прописаны, а фактически проживают в других квартирах.
Не так давно мать умирает, и неожиданно выяснилось, что она оставила завещание в пользу дочери своей 1/3-й части квартиры. В итоге после вступления в наследство у дочери останется в собственности 2/3 части квартиры.
Отец не знал об этом завещании. И хочет, чтобы квартира была распределена по справедливости. То есть половина сыну и половина дочери. Так как квартиру получал он на семью.
По закону Отец имеет право на обязательную долю 50 % в доле супруги, как супруг-пенсионер.
Отец высказывает желание оспорить завещание на 1/3 часть квартиры, принадлежавшей супруге. И написать завещание этой доли, а также своей доли на сына, чтобы распределение квартиры было в пропорции 50/50.
Вопрос.
1. Есть ли в этой ситуации подводные камни для Отца при пересмотре завещания доли Матери в его пользу?
2. Может ли сама дочь при желании отказаться от половины завещанной ей доли в пользу Отца или Брата?
3. Имеет ли Сын, который прописан с 2005 года, какие-то права на часть доли Матери, завещанную сейчас Дочери.
4. Если Отец получает 50 % от доли Матери, и завещает ее и свою 1/3 ю долю на Сына, (итого 50 % всей квартиры) сможет ли дочь оспорить завещание Отца.
5. Сможет ли дочь выселить своего Брата, прописанного в квартире в случае, если Отец не напишет завещание, и его 1/3 часть тоже будет разделена пополам. Его часть ведь должна распределиться между детьми?
6. Сможет ли дочь выписать или выселить своего Брата, если Отец напишет Завещание на саму дочь и ей перейдет вся квартира. Другой собственности и другого жилья у Сына по официальным данным нет. С супругой разведен. Дети взрослые.
Спасибо заранее.
С уважением АИ.
Мингазов Юрий Саитгареевич 26.11.2019 17:23
24.2. Оспаривание ни к чему не приведет, отец может только написать завещание на свою долю и то что наследовал как обязательную на сына.
[b]Сын более чем по завещанию ничего более в данной квартире не имеет.

Судебные тяжбы ни к чему не приведут.
[/b]
ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Шишкин Виталий Михайлович 26.11.2019 17:31
24.3. Подводных камней для отца много В данной ситуации на вряд ли ему удастся оспорить завещание. Одного желания сделать все по справедливости мало в нашей жизни. Само лицо, указанное завещании, может отказаться от наследства в пользу наследников соответствующей очереди. Факт регистрации сына не дает права на жилье Дочь не сможет оспорить завещание, так как отец не получит долю от матери, не сможет оспорить, ст.166-181, 1119 ГК РФ.Выселить может только собственник на основании решения суда, если у выселяемого лица (например, брата), нет права пользования жильем. Ст.209 ГК РФ.
Попов Павел Евгеньевич 26.11.2019 17:35
24.4. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается, в соответствии со ст.1112 ГК РФ.
1.есть
2.может
3.да
4.может
5.как суд решит и как доказывать будет, ст.56 гпк
6.зависит от судебного решения.
Гордиенко Виктория Витальевна 26.11.2019 17:36
24.5. 1. Мать была вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, и если она не была в момент составления завещания недееспособной, признанной таковой соответствующим решением суда, то шансов оспорить завещание практически нет (ст. 1119 ГК РФ).
2. Дочь конечно может отказаться от своей доли в пользу отца или брата, в предусмотренный для этого 6-месячный срок со дня открытия наследства, написав заявление нотариусу.
3. Нет, регистрация не порождает права собственности на жилое помещение.
4. Отец 50% от доли Матери каким образом получит? А завещать свои 1/3 может кому угодно.
5. ДА, собственник может выселить несобственника, по решению суда.
6. И в этом случае, тоже может выселить.
Наумов Валерий Александрович 26.11.2019 17:52
24.6. Олег!
Если так разбрасываться: оспаривать, выселять, перераспределять, то рискуете не получить ничего.
Сейчас для отца главное - заявить о вступлении в наследство, т.к. он имеет право на обязательную долю (п. 1 ст. 1149 ГК РФ). После получения свидетельства о праве на наследство и регистрации перехода права собственности на 1/6 часть квартиры, он станет собственником 1/2 доли в квартире. Далее, чтобы произошел справедливый раздел между детьми возможны два варианта:
Дарение сыну своей доли с условием пожизненного проживания в квартире.
Завещание на имя сына своей доли в квартире.
Дети станут равноценными собственниками, оба зарегистрированы (хотя это не существенно). Ничего оспаривать не надо.
Удачи!

Вопрос по теме

?
Сын матери имеет прописку в ее квартире, но не имеет ни доли собственности в ней. Она выписать его не может, и не может продать поэтому. А он в свою очередь имеет какое то право на эту квартиру? Допустим не смотря на отсутствие собственности в ней, продать ее и получить половину денег?
25. Мы с дочерью являемся собственниками (по 1/2 доли) единственной квартиры. Эта квартира была приобретена на МОИ деньги, вырученные после продажи МОЕЙ предыдущей собственности, а моя дочь= не вложила ни копейки= ни в покупку этой квартиры, ни в ремонт, ни в последующую (в течение 11 лет) оплату коммунальных платежей, т. к. фактически жила в другой стране и никак не пользовалась (не распоряжались) своим имуществом (долей в квартире), не несла ответственность за него. Можно ли признать ТОЛЬКО меня собственником всей данной квартиры (т.е. лишить её права на её долю, вернув мне это право). Особенно мне это важно, т.к. дочь моя (вернувшись из-за границы) очень агрессивно (физически и морально) себя ведёт по отношению ко мне, т.к. она себя считает самым важным собственником, а я просто пенсионерка и инвалид. Что об этом говорит судебная практика (чтобы вернуть мне право собственности на всю квартиру)? Хотелось бы мне получить - конкретные юридические рекомендации - о том, что можно предпринять в данной ситуации. Спасибо!
Ильясов Олег Рифович 26.11.2019 12:31
25.1. Здравствуйте! А каким образом она стала собственником доли? Вы ей официально подарили или продали?
Грачев Виктор Игоревич 26.11.2019 12:43
25.2. Не смотря на то что квартира куплена на ваши деньги вы оформили право собственности на половины квартиры дочери фактически вы признали что у вас был общий бюджет с дочерью Собственник несет бремя содержания имущества. И не обязан проживать в данной квартире.
Исковой срок 3 года и за этот срок вы можете взыскать все расходы по оплате ее доли. Хотя суд исходя из фактических обстоятельств дела може принять такое решение.
Дьяконов Андрей Валерьевич 28.11.2019 06:30
25.3. Какая конкретно была совершена сделка, в результате которой Ваша дочь стала собственником одной второй доли в праве общей долевой собственности в квартире? (приватизация, дарение, безвозмездная передача..)
26. У меня в собственности две квартиры. В одном город №1 и в другом городе №2. Обе квартиры разделены на доли собственности. В городе №1 квартира 60 м 2 разделена на 3 доли (я/супруга/сын) и в ней никто не прописан и не живет. В городе №2 квартира 60 м 2 разделена на 4 доли (я/супруга/сын/дочь), в этой квартире все прописаны и проживаем. Дети несовершеннолетние. Хочу квартиру №1 продать. Для того, чтобы ускорить процесс на будущее, могу ли я как-то получить права на собственность (1/3) моего сына? Чтобы мне принадлежало 2/3 доли, а супруге 1/3? Или например, супруге 2/3, а мне 1/3.
Соколова Анастасия Владимировна 25.11.2019 13:44
26.1. Вы можете продать долю ребенка с одновременной покупкой ему равноценного или лучшего жилья и с разрешения органа опеки.
27. Разделил большую 4 комнатную квартиру на двухкомнатную и однокомнатную при соответствующей перепланировке, все по закону, право собственности, с соответствующими кадастровыми номерами получено. Раньше получал субсидию, а как теперь? Стоит ли вообще обращаться, пока обе квартиры принадлежат мне и жене, совместная собственность на обе квартиры.
Кметь Ирина Ивановна 23.11.2019 08:54
27.1. УважаемыйАндрей Васильевич, субсидия – это социальная помощь государства малоимущим гражданам.
Получатель компенсации должен быть зарегистрирован в жилом помещении, на оплату которого оформляется субсидия.
Второй пункт является ключевым в решении вопроса, так как человек не может быть постоянно зарегистрирован в двух квартирах одновременно.

Следовательно, получить субсидию гражданин вправе только на одну квартиру, в которой он постоянно прописан.
28. Застройщик под следствием. Дом не готов. Процедуру банкротства он не начинает. Некоторые дольщики хотят подать в арбитражный суд на признание застройщика банкротом. Хотят подать коллективный иск. В связи с этим у меня есть вопрос.

1) Все участники (этого) коллективного иска (в случае его удовлетворения) получат признание права собственности на свои кварты? Или только получат признание застройщика банкротом и потом ВСЁ РАВНО будут должны обращаться в арбитражный суд для признания права собственности на свои квартиры?
Снытко Виталий Викторович 22.11.2019 13:34
28.1. 1) Нет. Вообще вполне возможно никакого признания права собственности не получат. И тем более это не имеет отношения к заявлению о банкротстве.
2) И только потом будут обращаться. Но в банкротной процедуре смысл все равно возможно очень даже есть. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Леонов Андрей Иванович 24.11.2019 15:49
28.2. На банкротство застройщика могут подать только кредиторы по денежным обязательствам, поэтому в суд могут обратиться только те дольщики, которые в судебном порядке расторгли свои договоры и потребовали возврата денежных средств. При удовлетворении такого заявления, требования этих кредиторов будут признаны обоснованными и включены в реестр. А требования остальных участников долевого строительства необходимо будет заявлять отдельно после введения процедуры банкротства в отношении должника - застройщика.

Вопрос по теме

?
Сын матери имеет прописку в ее квартире, но не имеет ни доли собственности в ней. Она выписать его не может, и не может продать поэтому. А он в свою очередь имеет какое то право на эту квартиру? Допустим не смотря на отсутствие собственности в ней, продать ее и получить половину денег?
29. Квартира была приватизирована, на меня, сына и бывшего мужа. Налоги плачу на 1/3 доли в квартире. Как получить свидетельство на право собственности, если договор о приватизации у бывшего мужа.
Тхагапсоев Артур Султанович 22.11.2019 10:25
29.1. Закажите в МФЦ выписку из ЕГРН на квартиру, там все данные.
30. Прошу Вашей консультации по разделу дома.
Развелись с супругом 3 года назад. Более года у нас длиться суд по разделу имущества. Бывший супруг все время оттягивает процесс, то не являясь на суд, то лже свидетели, то экспертизы и еще какие-то причины. У нас подлежит разделу: квартира купленная в браке (оформлена на мужа), машина (оформлена на мужа), многое другое (оформлено все на мужа) и старый дом (совместная собственность). В доме проживаю я. По судебному иск я запросила дом и компенсацию разницы (около 3 мил). Бывший муж при всем процессе постоянно издевается и говорит, что дом не получишь, т.к... и затягивание процесса.
А вопрос вот в чем:
Мы в 2015 году купили дом и придомовые постройки (без земли). Земля находилась в аренде у государства на момент покупки.
По договору купли продажи звучит так: жилой дом 92 кв. м.
Кадастровый паспорт только на дом.
Свидетельство на совместное право собственности тоже только на дом 92 кв.м.
Пристройки мы не оформляли. Они ветхие. Но в старом тех паспорте есть. Недавно открываю кадастровую карту, а туда внесены все пристройки.
Скажите пожалуйста, может ли бывший супруг сам, без моего согласия (так сказать в "тихую")оформить пристройки или выкупить землю (или продлить аренду земли, если аренда окончилась) , которая находится под домом, если дом совместная собственность? Арест на всю недвижимость наложен.
А в последующем требовать на основании оформленной (арендованной) земли право на дом?
Заранее благодарю Вас за юридическую консультацию и помощь.
С уважением, Юлия.
Окулова Ирина Владимировна 21.11.2019 04:07
30.1. Нет, не сможет, если наложен арест.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Квартира по наследству: основные варианты получения

17.05.2019 в 13:34
3917 просмотров
Квартира, как и остальное имущество собственника, может передаваться по наследству. Не всегда оформляется завещание, как прямое распоряжение владельца.
Комментарии (44)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X