Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

После получения права собственности

Краткое содержание:

  • Получение права собственности
  • Право собственности после брака
  • Получение документов на право собственности
  • Получение права собственности на дом
  • Право собственности квартиры после брака

Советы юристов:

1. Право собственности регистрируется после получения права наследования?
1.1. Здравствуйте! Да
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. После получения права собственности на дом и участок, какие дальнейшие действия?
2.1. Это смотря что вы хотите.
2.2. Вариантов может быть много. Обращайтесь на очную консультацию.
3. В какой срок должен прописаться после получения прав собственности?
3.1. После снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства в течение 7 дней.
4. Сроки оформления права собственности после получения наследства.
4.1. Сергей, таких сроков нет. Но лучше оформить все сразу, чтобы потом не было проблем.
Данный ответ верен, если вы приняли наследство, то есть подали заявление нотариусу, либо приняли налседство фактически.
5. Нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности после получения договора купли-продажи при покупке квартиры и садового участка?
5.1. Добрый день.
В обязательном порядке.
В соответствии с действующим законодательством, сделки подлежащие государственной регистрации (как ваши) считаются заключенными только после регистрации.
Но, свидетельства сейчас не выдают, после регистрации вы получите выписку из ЕГРН.
В этой выписке в графе "Собственник" должны стоять именно Вы, как покупатель квартиры и участка.
6. Я выписался из квартиры в ноябре 2019 г и прописался в частном сразу после получения прав собственности, компания по вывозу тко насчитала мне и там, а частном доме насчитала за целый 2019 г и не даёт никаких обьяснений.
6.1. Обращайтесь в компанию, предоставьте документы, когда право возникло, когда от да выписались, они должны сделать перерасчёт.
7. Я являюсь военнослужащим. Через год буду подавать документы для получения постоянного жилья (будет выслуга в 20 лет). Моей жене после смерти отца (единственный ребенок в семье) досталась 1/2 половина дома 35 м 2. В право собственности пока что не вступала. Как поступить жене, чтобы не лишиться положенных квадратных метров при получении военного жилья?
7.1. Надо не вступать в наследство в него можно вступить хоть через 20 лет.
8. С какого момента можно получать налоговый вычет на % по ипотеке? Сразу после получения права собственности или можно в любой момент после начала платежей (до права собственности)? Вычет по квартире уже получил (несколько лет назад и по другой квартире).
8.1. После получения права собственности (для договоров долевого участия в строительстве - после оформления акта приема-передачи квартиры).
Но при этом вы можете учесть расходы на проценты, которые Вы выплачивали и до получения права собственности (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ), что подтверждено и мнением сотрудников Минфина РФ (см. Письмо Минфина от 13.02.2015 № 03-04-05/6535)
9. Оформили договор дарения на дочь. Она прописана в нашей квартире. Мы будем продолжать жить в этой квартире. Право собственности переходит только после получения госрегистрации.
1.Когда она должна госрегистрацию пройти: сразу или после нашей смерти?
2.Мы будем платить за квартиру сами с мужем по старым счетам, если дочь не зарегистрирует право?
3. Когда она зарегистрирует право, нам нужно менять счета?
9.1. Здравствуйте!
Чтобы у дочери возникло право собственности, необходимо подать документы в Росреестр. После вашей смерти могут возникнуть трудности при регистрации, не исключено, что дочери придется в суде доказывать свое право на эту квартиру. Поэтому лучше сделать все сейчас.

10. Могу ли я получить участок земли как многодетная по рождению третьего ребенка (Калужская область), если у меня есть земля и дом, приобретенные в ипотеку (ипотеку еще не выплатили, на свидетельствах о праве собственности стоит отметка "ипотека в силу закона"). Я правильно понимаю, что пока я не выплачу ипотеку, дом и земля будут в залоге у банка, а станут только моей собственностью после погашения ипотеки. Следовательно рассчитывать на получение земельного участка как многодетная семья мы можем?
10.1. Если Ваша семья стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то участок предоставят.
11. В какой срок делается регистрация на право собственности, если квартира подарена по дарственной от бабушке к внучке? Надо ли платить ли какой то налог, и как доказать что мы родственники? Надо ли нести эти доказательства сразу в мфц или можно после получения свидетельства? Спасибо.
11.1. Договор дарения недвижимости по времени на сдачу в Росреестр для регистрации перехода права не ограничен по времени. После сдачи договора дарения в Росреестр регистрация перехода права осуществляется в течение 5 дней.
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или близкими родственниками (супруги, родители, дети, бабушки, дедушки).
Для подтверждения родства в ИФНС необходимо предоставить письменное пояснение с приложением документов на родство (Свидетельства о рождении одаряемой и ее родителя (по линии бабушки), свидетельства о браке, если менялись фамилии) и договор дарения в копиях.
12. Вопрос такой, я собрался приобрести квартиру, у продавца есть свидельство о праве по наследству, но они не регистрировали квартиру в реестре после получения этого свидетельства, возникнут ли проблемы у меня, когда я буду регистрировать право собственности на эту квартиру после покупки?
12.1. Здравствуйте! Ну если данный объект в росреестре не зарегистрирован, то и значит продавец не является собственником.
12.2. Возникнут, ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 551 ГК РФ

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
13. Продаю квартиру семье по программе "Молодая семья", часть средств за квартиру мне будет перечислена после перехода прав собственности, нужно ли в договоре купли-продажи указывать залог квартиры продавцом до момента полного получения денежных средств за квартиру?
13.1. Для вашей гарантии нужно.
14. Застройщик задерживает сдачу дома на 1,5 года с помещением под коммерческую недвижимость приобретённую физлицом и оплаченную на 100%.
1. Какую неустойку можно потребовать с застройщика через суд если стоимость недвижимости 1 млн. Руб.?
2. Когда лучше подать иск в суд-до получении права собственности или после?
14.1. Добрый день. Если помещение приобреталось физическим лицом то размер неустойки составляет 500 рублей за каждый день просрочки, если приобреталось ИП для предпринимательской деятельности то 250 рублей за каждый день просрочки.
Если подавать в суд до получения свидетельства о праве собственности то будет еще возможность подать и после получения свидетельства.
15. Подписали договор ипотеки с банком. Деньги выплачивают продавцу только после получения свидетельства о праве собственности на дом. В связи с тем, что в Росреестре проблемы с сервером, документы не готовы почти месяц. Уже подходит срок уплаты процентов. Имеет ли банк право требовать уплату, если денежные средства продавцу еще не отданы. Сделка не совершена. За что мы должны платить?
15.1. Проценты платятся за пользование заемными средствами. Пока продавец не получил стоимость договора на Вас не может быть возложена уплата процентов.
16. Какие документы нужны для регистрации перехода права собственности, купили дачу с земельным участком, договор купли - продажи заказали, и когда отдавать деньги после получения выписки из ЕГРЮЛ? или после подписания договора и нужна ли расписка от продавца в получении денежных средсв.
16.2. Здравствуйте, Светлана. Порядок оплаты, в силу ст. 432 ГК РФ, относится к существенным условиям договора. Именно в договоре должен быть указан момент внесения денежных средств (до/после).

Расписка не обязательна, можно в договоре отдельным пунктом отразить передачу денежных средств за обоюдной подписью сторон.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
17. Если я получаю у натариуса свидетельство о праве на наследство на доли в доме и квартиры, то могу я сразу же после получения оформить дарственную на эти доли или все таки нужно сначало оформить право собственности?
17.1. Здравствуйте. Вы можете оформить сразу дарение, только в договоре прописывается, что право собственности не регистрировалось. (знаю по собственному опыту, недавно оформляла такой договор)
18. Суд подтвердил мое право на половину собственности, приобретенной в браке, после развода. Это две части дома и два участка. У меня есть решение суда. Что еще надо для получения документов на собственность?
18.1. Надо с этими решениями судов, с отметкой о вступлении в законную силу обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на доли.
18.2. По 1/2 части, наверное, а не две части...
Сдать документы решение суда в Росреестр через МФЦ, зарегистрировать право собственности.
19. У меня такой вопрос я нахожусь в документе о праве собственности и моя мама, нужно ли мне делать от матери завещание у нотариуса или в случае ее смерти на меня она (квартира) все равно перейдет автоматически? И второй подвопрос я выписался недавно из квартиры это как-то влияет на получение после смерти квартиры? Заранее спасибо за ответы!
19.1. Квартира у Вас с матерью находится в долевой собственности. После смерти матери откроется наследство, которое состоит из доли в данной квартире (если имеется еще и иное имущество, то и оно). Наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители наследодателя в равных долях. Если Вы являетесь единственным наследником, то все имущество перейдет к Вам. Для этого Вам нужно будет обратиться в шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
20. С какого момента наступает право собственности на недвижимость, после получения св-ва о праве на наследство или при переоформлении квартиры на себя?
20.1. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
20.2. Здравствуйте.
Право собственности на квартиру возникает с момента его государственной регистрации в Росреестре - с момента получения документов.
21. Куда мне, наследнику 1/2 квартиры, обращаться после истечения 6-месячного срока для получения документа о праве собственности и как этот документ называется? Спасибо.
21.1. Здравствуйте Валерий! Вам необходимо обратиться к нотариусу в вашем городе, который Вам выдаст свидетельство о праве на наследство. Далее, с этим свидетельством Вы должны будете обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на жилое помещение.
С Уважением, Айдар Ишмухаметов.
21.2. Здравствуйте, вам необходимо обратиться к нотариусу, который ведет ваше наследственное дело, посмотрите за каждым нотариусом закреплены определенные улицы (узнать можно на сайте нотариальной палаты вашего региона) он выдаст вам свидетельство о праве на наследство, при этом до истечения 6 месячного срока вы должны вступить в наследство обратиться к тому же нотариусу иначе по истечении 6 месяцев вам не выдадут свидетельство так как вы пропустили срок для вступления в наследство, и его придется восстанавливать.
22. Могу ли я сразу продать долю в гараже после получения свидетельства о праве собственности. Досталось по наследству 10 лет назад, но оформила на себя только сейчас?
22.1. Конечно можете. На следующий день после получения права собственности можете составить договор купли-продажи и проводить через Росреестр сделку.
23. Я-покупатель, договор купли-продажи подписан 25.06.18 г., денежные средства переданы в полном объеме через ипотечный кредит, о чем свидетельствует расписка от 27.06.18.В договоре купли-продажи прописан пункт "о передачи покупателю квартиру в день подписания договора" . Документ о праве собственности получен от 04.07.18. Продавец ссылается на какой-то закон о проживании 2-х недель после получения документа о праве.
23.1. Здравствуйте! Если Вы получили выписку о праве собственности, то с этого момента вы полностью владеете, пользуетесь и распоряжаетесь этой собственностью, поэтому какие две недели могут вообще? Если конечно они не прописаны в договоре? Если они препятствуют чтобы вы въехали вызывайте участкового по месту квартиры и фиксируйте факт незаконного проникновения в жилище, если и это не поможет то в суд в гражданском порядке.
23.2. Здравствуйте Наталья. В Гражданском кодексе РФ есть такое понятие "свобода договора". Если в вашем договоре прописано, то продавец имеет право проживать 2 недели после подписания договора, то да он может проживать. Если договором такое не предусмотрено, то ТАКОГО ЗАКОНА НЕТ. Обратитесь к участковому, фиксируйте факт проживания в квартире продавца, в последствии вы сможете предъявить к нему гражданский иск и взыскать с него за проживание в квартире.
24. Я-покупатель, договор купли-продажи подписан 25.06.18 г., денежные средства переданы в полном объеме через ипотечный кредит, о чем свидетельствует расписка от 27.06.18.В договоре купли-продажи прописан пункт "о передачи покупателю квартиру в день подписания договора" . Документ о праве собственности получен от 04.07.18. Продавец ссылается на какой-то закон о проживании 2-х недель после получения документа о праве 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
24.1. Здравствуйте.
Нет никакого закона "о проживании 2-х недель после получения документа о праве".
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента регистрации перехода права собственности.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ст. 292 ГК РФ).
Вы можете требовать выселения продавца. К сожалению, закон не допускает самоуправства, поэтому выселение возможно только в судебном порядке, а к тому времени, как суд примет Ваш иск к рассмотрению, продавец уже может быть и сам съедет.
25. После получения документов о праве собственности на квартиру покупателями, в течении какого времени продавец обязан выехать.
25.1. Сроки выезда покупателя должны быть указаны в договоре купли продажи ст.420-=421 ГК РФ. Вот в этот срок и обязаны выехать Не выедут.- покупатель может выселить через суд ст. 292 ГК РФ в никуда.
26. Покупаю квартиру в долевом участии, один из собственников доли, сделал генеральную доверенность на продажу квартиру на 2 го собственника. Деньги за квартиру продавцы получат только после получения мною свидетельства о праве собственности, Вопрос может ли продавец отозвать доверенность когда уже документы будут на регистрации?
26.1. Доверенность можно отлзвать в любое время, однако на законность сделки это не повлияет, так как сделка совершена в период ее действия.
26.2. Здравствуйте! Исключить то, что доверенность может быть отозвана нельзя. Вместе с этим Вы можете проверить действительна ли доверенность в любой момент на сайте Федеральной нотариальной палаты.
27. При покупке квартиры расчет происходит через ячейку. Как лучше поступить с получение расписки от продавца? Заложить деньги и расписку в ячейку и прописать совместный доступ к ней? снять дополнительную ячейку под расписку и прописать к каждой ячейке свои условия доступа или после перехода права собственности отдать ключ от ячейки и забрать расписку? И есть ли риски в случае обмена ключа на расписку?
27.1. Добрый день.
По порядку:
1. Не понятно почему вы так привязались к расписке. Поскольку факт получения денежных средств будет подтверждаться получением допуска к ячейке.
2. Если слишком переживаете, то можете провести сделку не через ячейку, а через аккредитив.
28. Имею ли я права на получения от местных властей земельный участок под строительства дома? Воронежская область город Борисоглебск
Я от своих знакомых узнал что каждому полагается Гражданину земельный участок. Можно взять аренду земли и в течении определенного времени возвести дом и после этого можно этот участок уже перевести в собственность. Расскажите пожалуйста что нужно для этого если так можно. Как действовать?
28.1. Знакомые пошутили либо не договорили что-то. Законодательство - не обязывает государство или муниципальное образование предоставлять участок любому и каждому гражданину, изъявившему желание его получить. Само же предоставление муниципальной земли, порядок и условия ее получения - устанавливается местным законодательством, конкретного муниципального образования.
29. Сожительствовали с 1993 г. В 2004 г,после рождения дочери приобрел квартиру в новостройке (платежные документы на моё имя), права на которую чуть позже по договору цессии передал сожительнице, которая и оформила право собственности на себя. В 2010 г, имея уже двух дочерей, поженились. В 2017 г.развелись. Есть ли шансы на получение части квартиры?
29.1. Если не удастся достигнуть соглашения, тогда только в судебном порядке.
Согласно ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
29.2. Увы, шансов нет.
Во-первых, квартира приобретена до брака, а следовательно в силу ст. 33 СК РФ режим совместной собственности не возник.
Во-вторых, даже если бы это было в браке, Вы же распорядились квартирой в пользу сожительницы (пусть и жены). С этого момента квартира стала ее личной собственностью.
30. Здравствуйте! Возможно ли после получения ВНЖ стать на миграционный учет на срок 1-3 месяца? Не успеваем оформить право собственности на квартиру, купленную по ДДУ, поэтому адреса для постоянной регистрации нет.
30.1. Здравствуйте! Разумеется можете зарегистрироваться на определенный срок. Только это нужно будет сделать в течении 7 суток.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских