Получение согласия органов опеки на продажу квартиры
Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию
Планируем продажу квартиры после приватизации (4 доли по 25%).
Одна доля моего несовершеннолетнего сына.
Для проживания в собственности есть ещё одна квартира, собственность пополам с женой.
Планируем выделить долю 25% в ней сыну, чтобы получить согласие органов опеки на сделку по продаже приватизированной квартиры. Кадастровая стоимость и площадь квартиры для проживания больше чем у продаваемой.
Скажите, пожалуйста, достаточно ли этого для получения согласия органов опеки.
Заранее благодарен.
Хочу продать квартиру, 1/3 доли на ребенке, нужно поучить согласие органов опеки. Я знаю что для согласия можно предоставить либо жилье в собственность либо положить денежные средства на его счет, но в деньгах мне отказывают, мол это незаконно. Подскажите пожалуйста в каком законе сказано, что у меня есть на это право? Спасибо.
Какие последствия и ответственность я буду иметь, если после получения согласия органов опеки на продажу доли ребенка я не приобрела ему взамен квартиру. Мы не живем в России, но недвижимость осталась. Ребенок прописан совместно с мамой в Москве. Но по факту и мои дети и муж граждане другой страны, и постоянно проживают и учаться там. Я хотела бы продать свою долю и моего сына в квартире с долевой собственностью, нам она без надобности. Но и жилье покупать там нам нету необходимости. Есть еще одна квартира и её нам для прописки и гражданства предостаточно.
Хочу продать квартиру и купить другую, она находится в моей собственности и моих несовершеннолетних детей. С мужем составлен брачный договор, что его согласие при распоряжении данным имуществом не нужно. Органы опеки сказали что для получения согласия на сделку с их стороны, должны к ним прийти и мать и отец детей. Правомерно ли это? Или достаточно одного из родителей?
Прошу помочь разобраться. У ребенка есть 1/4 доля в квартире. Квартиру хотим продавать.3/4 принадлежат бабушке ребенка, отношения не поддерживались никогда. Отец ребенка умер, другого имущества у ребенка нет. мама ребенка (я)хотела выделить ребенку 1/2 доли в своей собственной квартире. Сделать это, вероятно могу только путем дарения? Органы опеки отказываются принимать документы на комиссию, тк дарение-сделка безвозмездная и так я не могу поменять метры на метры, хоть и большие приобрести другое имущество на вырученные деньги нет возможности, тк сумма смешная и купить на нее что-то приличное не получится. Как мне быть и почему по дарению нельзя сделать ребенка собственником для получения разрешения опеки на продажу квартиры.
Если согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры получение после заключения договора о её купле-продаже, то является ли это незаконным? Можно ли по этому основанию отказать в регистрации договора? Какие нормы вообще это регулируют?
Можно ли обжаловать решение органа опеки с целью получения разрешение на продажу квартиры. Бывший муж не даёт согласие на продажу квартиры, там маткапитал. Он не собственник, квартира куплена в разводе.
У меня такая ситуация хочу продать квартиру. Квартира приватизированая, я проживаю в ней с несовершеннолетним сыном. Мой вопрос, нужно проходить органы опеки, дадут ли они разрешение на продажу квартиру если на ней висит большой долг, его я собиралась погасить после получения денег от покупателя при совершении сделки.
Картина Зинаиды Серебряковой "За завтраком", 1914; источник: t.me/iskusstvo_t Продажа квартир, как и продажа дома, где есть доля детей, требует особой процедуры. Это не невыполнимая миссия, надо лишь пошагово соблюдать правила. Органы опеки и попечительства Отчуждение (продажа недвижимости),
Нужно ли для получения разрешения от органов опеки на продажу доли земли и квартиры ребёнка, согласие бывшего мужа? Приобреталось все вне брака. После развода. В разводе 10 лет. Алименты не платит, в жизни ребёнка не участвует, находится в розыске.
Квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, можно продать. Но при продаже такого имущества необходимо выполнить определенные условия. Рассмотрим процедуру продажи квартиры, купленной на средства материнского капитала. Разрешение органов опеки Перед продажей собственности
Опека не даст разрешение на продажу. Нет, нельзя ухудшать имущественное положение детей. В 99% случаев, опека не даст разрешения.
Помимо закона об опеке, в каждом регионе есть подзаконные акты, в которых прописаны условия отчуждения имущества несовершеннолетних. Ознакомьтесь с законом "О государственной поддержке семей с детьми".
Далее обратитесь в органы опеки с данным вопросом на консультацию.
Начать нужно с этого.
Далее вы сможете уточнить как быть на данном ресурсе. Разрешение от опеки нужно, но в Вашем случае получение такого разрешения маловероятно Продажа допускается с согласия органа опеки и попечительства.
В вашем случае причина продажи понятна и обоснована
Оформите номинальный счет на детей и покажите выписку опеке Хотим переехать в другую страну, есть вид на жительство. Можем ли мы продать квартиру с мат капиталом и положить деньги детям на счёт не покупая другую квартиру? Какие нужны основания для этого?
Содержание:1. Кто может продать квартиру несовершеннолетнего?2. Как продать квартиру несовершеннолетнего? С чего начать.3. Налоговый вычет при продаже квартиры несовершеннолетнего ребенка.4. Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей (случай из практики).5. Обсуждение Кто
Когда можно продавать квартиру после дарения в 2019 году. Стать владельцем недвижимости можно несколькими способами: приобрести жилплощадь, унаследовать ее, получить в дар. Дарение дома, квартиры или доли — довольно распространенный вид сделки. Если человек не планирует пользоваться
Я продаю комнату в коммунальной квартире и мне надо брать отказы от всех соседей! Я буду это делать через натариуса так как нет спешки, да и проще. Но есть вопрос! В данной коммунальной квартире в одной из комнат есть несовершеннолетние собственники, они состоят в доле, как мне известно отказы выполняются через органы опеки, но натариус сообщил что я так же могу написать на детей письма о предоставлении отказов как и на других соседий, а уже их родители если хотят купить данную комнату должны идти в органы опеки и там уже сами давать свое не согласие на продажу. Верен ли этот факт? Так как с данными соседями очень тяжелые отношения, наше общение происходит через полицию, семья неблагополучная и часто любят шантажировать при удобном случае. Прошлым соседям они дали отказ только после того как те заплатили им деньги, возможно мне решить вопрос не вступая в прямой контакт с ними а все через натариуса? Нервы дороже!
По закону несовершеннолетние граждане не могут своим имуществом самостоятельно распоряжаться, и поэтому обязанность по совершению сделок передается опекунам или родителям. Но тут не все так просто, ведь на единоличное решение законный представитель не имеет права. Для совершения сделки
Ребенок имеет долю в картире, ребенку 9 лет. Мы уезжаем за границу, там жилья у нас нет. Можно ли оставить доверенность на продажу и на получение согласия в органе опеки, вместо нас (родителей)?
За весь период, пока реализуется программа поддержки семей с двумя и более детьми, свыше 90% владельцев сертификата предпочли направить его средства на улучшение жилищных условий. Однако, у участников госпрограммы со временем может возникнуть потребность продать приобретенное жилье
Я заключил брачный контракт с женой в 2008 году и в 2010 году развелся с ней. По брачному контракту мне отошло 2/3 в двухкомнатной квартире и сейчас я хочу продать ее. В квартире прописаны помимо меня моя бывшая жена (ей принадлежит 1/3) и двое несовершеннолетних детей (которые были прописаны до заключения брачного договора) не являющихся собственниками.
Помимо 1/3 доли в этой спорной квартире у жены есть в собственности 4-комнатная квартира. В связи с этим два вопроса:
1) Требуется ли согласие органов опеки на продажу моей доли?
2) Может ли бывш. Жена передать в собственность детям свою долю для того чтобы осложнить мне продажу своей доли (например уже обращаться в органы опеки для получения согласия на продажу квартиры)
Многие семьи в нашей стране используют материнский капитал для решения жилищного вопроса. Данное пособие является существенной поддержкой при приобретении объекта недвижимости. Но если семья в последствии решила продать недвижимое имущество, возникает вопрос, возможна ли продажа квартиру
Всем доброго дня! Благодарю, что проявили интерес к моей публикации, в которой освещены важные аспекты выбора и покупки недвижимости. Покупка квартиры, как и любой другой недвижимости, требует как технических знаний, чтобы определить качество продаваемого объекта, так и юридических,
Последствия нарушения преимущественного права покупки доли При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.
Договор купли-продажи Первое и самое важное, на что стоит обратить внимание, это сам договор купли-продажи. В самом договоре в обязательном порядке необходимо указать дату и место его заключения, сведения о лицах, которые являются участниками данной сделки. Важно! Если договор заключает
Квартиру, в которой живут по договору социального найма, можно оформить в собственность — приватизировать. Расскажу, какие есть плюсы и минусы у приватизации жилья, какие нужны документы и как правильно это сделать. Что такое приватизация и для чего она нужна? Приватизация — это передача
Всем доброго времени суток! Жилье, на так называемом вторичном рынке, чаще всего дешевле новостроек. Однако, приобретение жилья на вторичном рынке связано с определёнными рисками, особенно если продавец квартиры - семья с несовершеннолетними детьми. Полезное разъяснение сделала Судебная
Дарение квартиры близкому родственнику Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, т.
После недолгих раздумий было решено - Хватит "прогуливать", надо делом заняться - и в декабре перед новым 2021 г. на сайты по поиску работы были размещены объявления, в которых было указано о юристе - прогульщике с 10 - летним стажем индивидуального предпринимателя, который раньше
Очень распространенным явлением является продажа недвижимости, в которой есть доли несовершеннолетних, когда собственниками являются как родители, так и дети. С чего начать продажу? Процесс продажи необходимо начинать с получения разрешения органов опеки и попечительства на совершение
При возникновении у человека проблем с оплатой коммунальных, кредитных или иных платежей, возникает страх, что его и его семью могут выгнать на улицу за долги. И не беспочвенный. Поскольку арест квартиры с последующим выселением – это одно из средств, направленных на погашение задолженности.
Временная прописка в своей квартире родственников, знакомых или посторонних лиц может привести к неприятным последствиям, если отнестись к этому легкомысленно. Рассмотрим, каким рискам подвержен собственник помещения и как их избежать. Что такое временная регистрация и зачем она нужна?
При возникновении у человека проблем с оплатой коммунальных, кредитных или иных платежей, возникает страх, что его и его семью могут выгнать на улицу за долги. И не беспочвенный. Поскольку арест квартиры с последующим выселением – это одно из средств, направленных на погашение задолженности.
Добрый день.
Генеральная нотариальная доверенность на право продажи.
Обращается к нотариусу, все подготовят, а доверенное лицо может получить доверенность у любого нотариуса в своем городе.
По почте отправлять не обязательно. Алеся, здравствуйте!
Доверенность от сына должны быть нотариальной и если он является сособственником, он должен вам предоставить в этой доверенности полномочия на продажу его доли, получение денег за нее и т.д. Нотариус вам сформулирует грамотно все эти полномочия. А вот с несовершеннолетним могут быть проблему. Потребуется согласие органов опеки, поэтому вам нужно будет представить доказательства наделения его жильем. Сын идёт к нотариусу и оформление доверенности делает В покупку квартиры был вложен материнский капитал. Сейчас встал вопрос о продажи и покупки новой квартиры, но один из детей совершеннолетний и проживает в другом городе. Подскажите наши действия и как должна быть оформлена доверенность от сына. Заранее спасибо
Это исчерпывающий список документов, которые потребуются для получения разрешения на продажу квартиры, дома или доли в нем, которые принадлежат несовершеннолетнему. Сразу оговорюсь, что тут перечислены документы на все возможные случаи. А каждый случай индивидуален и конкретно в вашей
Все чаще на практике люди покупают квартиры по низкой цене, дело в том, что изначально у покупателей не хватает денег и среди предложений на рынке им приходится рассматривать объекты с заниженной ценой, сталкиваться с неликвидными объектами, мошенниками и банкротами. Покупатель дешевой
Приобретение квартиры — это серьезный шаг для каждой семьи, обычно на него решаются, когда появляется ребенок. С каждым новым пополнением в семье потребность в дополнительных квадратных метрах растет особенно остро. Нехватка жилой площади ощущается, когда дети подрастают, и у них
Два года назад купили однокомнатную квартиру за наличный расчет. Собственность оформлена по 1/3 доли между мной - мамой и моими детьми. Один ребенок совершеннолетний, второй несовершеннолетний. Мат.кап. не использовался. Смогу ли я выкупить долю совершеннолетнего ребенка с использованием ипотеки? Нужно ли обращаться в органы опеки на получение согласия на продажу от несовершеннолетнего ребенка?
У Вас появилось желание продать квартиру, но собственником кроме вас и иных взрослых является еще и несовершеннолетний ребенок. Законодательно данная сделка не запрещается, но нужно получить разрешение на ее совершение. В соответствии со статьей 37 п.п. 2,3 Гражданского кодекса РФ,
Ипотечное страхование – это обязательное условие при оформлении кредита на недвижимость. Ипотека – это самый длительный вид кредитования, а значит, и самый рискованный. Страховка при ипотеке призвана защитить интересы и банка, и заемщика. На сегодняшний день обязательным видом ипотечного
Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта! Сегодня мы поговорим о том, как самостоятельно проверить объект недвижимости на предмет его «чистоты». С виду кажется обычной сделкой, но на самом деле имеется ряд нюансов и тонкостей. Вот и разберём несколько моментов, которые должны
Родители или законные представители несовершеннолетних детей должны платить за них налог на доходы физлиц при продаже жилья или доли в нем, но иногда уплаты НДФЛ можно избежать. Об этом рассказал руководитель юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев, пишет ProGov.
У меня вопрос, касающийся продажи мной комнаты в 3-й квартире, где получены отказы от права первоочередной покупки от всех собственников, кроме несовершеннолетней 10 девочки. Я понимаю, что нужно согласие органов опеки и попечительства. Мама с ребенком в настоящий момент не проживает в комнате (это может повлиять на необходимость получения справки). И если мама отказывается получать необхоимые документы для РАНО, есть ли возможность осуществить сделку без участия РАНО. Скажем с запросом при продаже, и сколько это займет времени? Заранее спасибо!
Продажа квартиры всегда вызывает много вопросов и заставляет нервничать, потому что не знаешь, с чего начать. Проще положиться на специалиста и передать в его руки ведение всех дел. Но стоят такие услуги недешево. Особенно если учесть сопутствующие затраты на переезд и ремонт. Кроме
Виды сделок по купли-продажи доли в недвижимости. В секторе недвижимости дела с выкупом долей считаются сложными, поскольку невозможно установить четкие границы собственности. Ведь количество квадратных метров, принадлежащих конкретному владельцу, не совпадает с размерами комнат,
По закону несовершеннолетний человек может быть собственником жилья. Однако до 18 лет распоряжаться недвижимостью он не имеет права. Все эти вопросы за него решают родители или органы опеки. Как стать ребёнку собственником недвижимости Ребёнок, как и взрослый человек, может стать
В последнее время участились случаи недобросовестных сделок по договорам займа под залог недвижимого имущества.История из жизни Приведу один пример из жизни, который в последующем стал судебной практикой: Гражданка «А» обратилась к гражданину «Б» с просьбой предоставить денежный займ,
Совместная аренда-это один из видов собственности, при котором имуществом одновременно владеют два или более физических лица. Совместная аренда предоставляет ряд преимуществ совладельцам. Однако это также сопряжено с определенными рисками. Основные характеристики совместной аренды
Ежегодно в России умирает около двух миллионов человек. Оборот похоронной индустрии только официально составляет около 60 миллиардов рублей в год; размер ее теневого сектора, по оценке властей, может достигать 250 миллиардов. За последние тридцать лет ритуальный рынок в России делили
КОНТРОЛЬНО-КАССОВАЯ ТЕХНИКА С 1 января 2019 года налогоплательщики обязаны использовать в ККТ только форматы фискальных документов версий 1.05 или 1.1. (Приказ ФНС России от 21.03.2017 N ММВ-7-20/229@; Письмо ФНС России от 12.02.2018 N ЕД-4-20/2586) ФИНАНСЫ. ФИНАНСОВЫЙ РЫНОК Сформирован
Во время поисков квартир на вторичных рынках зачастую встречается множество вариантов, которые могут быть дешёвыми по сравнению с первичным рынком. Обременение подразумевает процедуру ограничения в пользовании. В этом случае собственность не подлежит полному распоряжению. Особенности
Читайте также: