Полученного по договору дарения

Содержание:

  • Что я могу сделать, и как поступить в данной ситуации?
  • Какие последствия притворности сделки дарения комнаты?
  • При банкротстве одного супруга, правомерно ли включение автомобиля второго супруга,
  • Договор дарения доли земельного участка
  • Должен ли я уплачивать налог с полученного имущества и на основании какой статьи закона?
  • Служебное жилье и нарушение прав несовершеннолетнего
  • Сейчас муж умер. Должна ли я за него уплачивать НДФЛ?
  • Выплата компенсации за аварийное жилье. Раздел имущества при разводе
  • Какой налог на продажу подаренной квартиры?
  • Обяжут ли меня оплатить налог?
  • Налог с продажи движемого имущества
  • Регистрация в Росреестре унаследованного земельного участка
  • Обязательно ли указывать в договоре дарения земельного участка нормативную стоимость участка?
  • Если за счет денежных средств от продажи имущества, полученного по договору дарения одним из супругов,
  • Он был заключен на основании недействительного соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов?
  • Могут ли судебные приставы отобрать собственность мужа в виде земельного участка с половиной дома,
  • Соглашение о разделе имущества в браке и смерь одного из супругов.
  • Жилищное право военнослужащих увольняемых в запас
  • N 1054: где сказано: «Не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий военнослужащие и граждане,
  • Наследство или договор дарения
  • С какой стоимости исчисляется налог на дарение квартиры?
  • Требуется ли согласие супруга на продажу имущества, полученного женой в браке по договору дарения?
  • Может подскажете? 2. Даже если и так, и банк прав, относится ли эта норма к нашему случаю?
  • Вопрос 1: С какой суммы нужно заплатить налог с 200 000 или 1 900 000?
  • Где и как правильно оформить договор дарения части земельного участка полученного по наследству 6 лет назад. От сестры брату.
  • Если квартира находится в собственности более 3-х лет, то при отчуждении ее (по договору купли-продажи)
  • Нужно ли платить налог на имущество по договору дарения
  • Вопрос: обязан ли я предоставлять его копию без каких-либо гарантий,
  • Перечень документов для регистрации земельного участка по договору дарения
  • ВОПРОС: В связи с нижеизложенным, что должно измениться в исковых требованиях – основание иска (смерть отца)
16.05.2022, 16:56
• г. Москва

Что я могу сделать, и как поступить в данной ситуации?

Ситуация следующая: умерла любимая бабушка, мать отца, с которым у меня, наоборот, отношения на грани войны.

Завещания не обнаружилось, но я осознаю на 99%, что его не было - смерть наступила внезапно. Её квартира, приватизированная однушка, по праву наследования отходит отцу, как единственному первой очереди наследнику. Уже открыто наследственное дело, но в права отец вступит лишь через полгода. При этом сейчас я проживаю в двухкомнатной квартире, ⅔ которой принадлежит отцу, и ⅓ по праву рождения - мне, долевая собственность, я там прописана с отцом, но проживаю одна, а до этого квартиру неофициально отец сдавал, и запрещал мне жить там, скрывая мою собственность, оплачивая тайно имущественный налог. Согласия на сдачу я не давала, части дохода от сдачи не получала, вселилась по закону, чем заслужила ненависть отца, получавшего доход от сдачи недвижимости.

Сейчас отец поставил мне условие: я должна "до конца мая" полностью освободить двухкомнатную квартиру, переселиться в бабушкину однушку, жить там не мешая ему, "ну и уже позже, когда сможем" © нами будет совершен "родственный обмен" (его формулировка, хотя РО в России На данный момент не существует) ,то есть обменять мою ⅓ на однокомнатную квартиру. Оформить все сразу, разумеется, невозможно, так как бабушки не стало в конце марта, подал документы он в начале мая, и вступит в наследство не скоро, но требует от меня освободить жилплощадь уже сейчас, не желая терять выгоду. Моё предложение сделать все через полгода встречено резко негативно, недвусмысленным намёком на то, что в таком случае все наши договорённости устные отменяются, (так же он давно единственный собственник моей дачи детства, дорогой мне морально) что дача будет для меня закрыта, а квартирный вопрос останется, как есть.

Я понимаю, что у меня нет никаких рычагов давления на него, только страх на основании полученного опыта, плюс "его слово", которое я с большим риском и ожидаемым скандалом предложила подкрепить хотя бы распиской на бумаге (в поисках верной формулировки нашла "договор обещания дарения",который собираюсь предложить ему сегодня) , но и расписка, даже заверенная, не даст мне гарантии, что отец по вступлении в наследство не откажет/не заставит доплачивать/не будет тянуть.

К тому же, сейчас я выяснила, быть может, ошибочно, что договоры дарения (договор меня отец в целях экономии вряд ли станет оформлять) можно заключить только в разные дни, и нельзя прописывать в одном договоре оба объекта взаимного дарения. То есть, кто-то из нас должен отказаться от собственности первым, и, разумеется, у меня доверия к нему нет, а его жажда наживы и бескомпромиссность в её получении заставят его настаивать на первоначальности именно моих действий. Оговорюсь, что в квартире с моей долевой я прописана, а в той, что отец получает в наследство, он не прописан, а так же проживает в другом месте, и интерес в двушке у него чисто материальный.

На данный момент мы находимся в состоянии зыбкого мира, но любое моё слово против его планов - начинается конфликт и абсурдное поведение с его стороны. Закон не на моей стороне, моя спокойная жизнь зависит от его слов, которые могут измениться за считанные дни. Что я могу сделать, и как поступить в данной ситуации? Найти с отцом компромисс, решить все мирно - не вариант уже многие годы.

Юрист г. Тула
16.05.2022, 17:15

Здравствуйте. Вам надо договариваться, иначе состояние разбирательств станет для Вас всех жизнью. Не надо так жить. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.05.2022, 17:16

Добрый день. Вы имеете право проживать в квартире, доля которой у Вас в собственности. Отец не вправе сдавать квартиру / долю в квартире без Вашего согласия. Вы можете через суд определить порядок пользования квартирой, закрепить за собой определённую комнату. Что касается обмена, можно просто сделать договор мены - это обезопасит от потерь обе стороны. Дарить первой, конечно же, нельзя. Однако нет ограничения, по которому нельзя в один и тот же день сделать два договора дарения. В одном договоре оба объекта нельзя указывать, да. Но можно сделать два договора и одновременно сдать их на регистрацию. Письменное обещание дарения имеет юридическую силу: можно принудить к исполнению через суд. На сопровождение сделки можно пригласить юриста, Вам и оформят все правильно, и минимизируют конфликты при переговорах. Жить Вы можете где угодно, на Ваше право собственности это не повлияет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
16.05.2022, 20:17

Добрый день! Есть такое понятие-Договор мены, который вам, думаю, подойдет, если Вы собственник, естественно... А собственник или нет, из текста не понятно-по праву рождения собственником не становятся. Не мудрите и не ищите в интернете непонятные для себя термины, а сходите на очную консультацию к юристу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.05.2022, 23:48

Алиса, эти вопросы решаются договором мены.

Дарение тут ни при чем.

На данный момент можно заключить, соответственно, предварительный договор мены.

За его составлением можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Там можно прописать все необходимые условия.

Хорошо, что Вы осознаете, что рычагов давления у Вас нет и соответственно эта договоренность больше нужна Вам. Стоимость 1/3 в 2 к кв. вряд ли сопоставима со стоимостью целой 1 к квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
14.05.2022, 19:40
• г. Санкт-Петербург

Какие последствия притворности сделки дарения комнаты?

Стороны заключили договор дарения комнаты, но есть доказательства, что за нее были переданы деньги, — то есть, это притворная сделка.

Скажите, пожалуйста, какие будут последствия признания ее ничтожной в суе: возврат сторонам всего полученного по сделке или признание заключенным договора купли-продажи, несмотря на несоблюдение письменной формы (но фактическое исполнение).

Приобретатель отдавать назад недвижимость не хочет.

Спасибо!

Адвокат г. Москва
14.05.2022, 19:43

Если нет подтверждение оплаты то сделку можно оспорить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
14.05.2022, 19:43

Двухсторонняя реституция.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
14.05.2022, 19:44

Исходя из буквального толкования ч.2 ст.170 ГК РФ, суд устанавливает факт сделки купли-продажи. А далее - в зависимости от того, сама купля-продажа, в свою очередь, будет законной (тогда суд на этом и остановится) или ничтожной сделкой (тогда может быть и реституция).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
14.05.2022, 20:19

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. Если сделка недействительна, то каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, то есть возмещается его стоимость, либо возвращается в натуре. Так что в данном случае - реституция, если только суд по обстоятельствам конкретного дела не придёт к выводам, что такая реституция будет противоречить основам правопорядка или нравственности (пункт 4 статьи 167 ГК РФ). Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
14.05.2022, 22:36

Впи пртдется обращаться в суд для решения вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
15.05.2022, 12:47

Петр, здравствуйте!

В случае, если будет установлено, что стоимость квартиры была сторонами определена и уплачена, суд лишь констатирует, что фактически между сторонами был заключен договор купли-продажи.

Если определена и не уплачена, возможно расторжение такого договора.

В случае же, если будет установлено, что цена между сторонами согласована не была, договор должен признаваться незаключенным (поскольку цена при купле-продаже недвижимости - это существенное условие договора) и имущество должно быть возвращено собственнику (дарителю).

Вам помог ответ?ДаНет
11.05.2022, 10:09
• г. Санкт-Петербург

При банкротстве одного супруга, правомерно ли включение автомобиля второго супруга,

При банкротстве одного супруга, правомерно ли включение автомобиля второго супруга, полученного им по договору дарения более 5 лет назад, в список имущества, подлежащего реализации, под видом совместного имущества? Спасибо.

Юрист г. Рязань
11.05.2022, 10:13

Добрый день. В соответствии с СК РФ статья 36, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
11.05.2022, 10:13

При таких условиях, как Вы написали, автомобиль является личной собственностью второго супруга. И к банкротству первого супруга не имеет никакого отношения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
11.05.2022, 10:41

При изложенных вами обстоятельствах неправомерно. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.05.2022, 21:00

Добрый вечер!

Если одному супругу во время брака дарят имущество, то такое имущество является только собственностью супруга. Второй супруг не претендует на такое имущество.

Поэтому в Вашем случае неправомерно включение в список имущества.

Вам надо обжаловать действия финансового управляющего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ханты-Мансийск
30.04.2022, 09:43

[quote]код дохода по договору дарения доли земельного участка полученного от физ. лица (не родственника)?[/quote]

2721

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
30.04.2022, 09:44

Здравствуйте

По ст 210 НК РФ, указывается под кодом 2720, доход в виде стоимости имущества, полученного в порядке дарения.

Вам помог ответ?ДаНет
24.04.2022, 09:36
• г. Волгоград

Должен ли я уплачивать налог с полученного имущества и на основании какой статьи закона?

Я ИП-Глава КФХ, работающий по ЕСХН, получил в дар по договору дарения от отца земельный участок, который до закрытия своей деятельности также работал. Должен ли я уплачивать налог с полученного имущества и на основании какой статьи закона?

Юрист г. Красноярск
24.04.2022, 09:43

Налог за полученную в дар землю — это НДФЛ. Согласно пп. 7 п. 1 ст. 228 и п. 18.1 ст. 217 НК РФ, получив в дар имущество, одаряемый получает доход в виде стоимости этого имущества. С этой стоимости и нужно заплатить налог на доходы физических лиц. Сокращенно — НДФЛ. Дарители налог не платят. Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, дарение — это безвозмездная сделка. Когда даритель передает в дар свое имущество, но не получает с этого дохода.

Вам помог ответ?ДаНет
Цехер Г.Я. 3.5
Юрист г. Екатеринбург
24.04.2022, 09:43

Подарки от физических лиц не облагаются НДФЛ, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей и паев физлицом, не являющимся членом семьи или близким родственником одаряемого (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Таковыми являются супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, дедушка, бабушка, внуки, а также полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (ст. ст. 2, 14 СК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
24.04.2022, 10:21

Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).

Вам помог ответ?ДаНет
29.01.2021, 19:05
• г. Мурманск

Служебное жилье и нарушение прав несовершеннолетнего

Купили квартиру в 1998 году, в 2005 году подарили муниципальному образованию ЗАТО, чтобы муж мог получить жилищный сертификат от Минобороны. В договоре дарения есть пункт о праве проживания и регистрации всех членов семьи, в том числе несовершеннолетнего сына. После дарения был заключен договор социального найма. Затем квартиру перевели в служебное жилье и заключили договор служебного найма. В 2011 году сертификат был получен, но в 2014 году суд установил произвести полный возврат полученного сертификата на покупку жилья в другом регионе. Было установлено, что в действиях мужа при получении сертификата злого умысла не было обнаружено, но сертификат выдан не законно. В 2017 году полностью произвели выплату стоимости полученного сертификата государству в лице Минобороны России.

Был опять заключен договор служебного найма уже на жену, как служащую войсковой части. Сейчас жена выходит на пенсию и по договору следует освободить жилое помещение. В этой же войсковой части работает сын (уже взрослый).

Вопрос: не были ли нарушены права несовершеннолетнего сына, т.к. при заключении договора дарения от органов опеки было разрешение с условием, что он получит долю в жилищном сертификате, или нет (нет нарушения прав)? Проживает и зарегистрирован совместно с родителями в этой же квартире. Какие есть законные основания, чтобы остаться проживать в этой квартире? Может есть какие-то основания оспорить ему договор дарения? В данный момент не имеет никакого жилья.

Адвокат г. Мурманск
29.01.2021, 19:36

Все сроки исковой давности давно уже вышли, что бы оспаривать договор дарения.

[b]Просто не нужно выселяться.[/b] Пусть в суд подают. Выселить могут только через суд. В суде будете приводить все свои обстоятельства, и доказывать, что больше жилья не имеете. При таких обстоятельствах суд не выселит вас без предоставления другого жилья. Главное, - юридически грамотно подготовиться к судебному процессу, не допустить ошибок.

И еще нужно смотреть Решение суда от 2014 года, что бы понять ситуацию с сертификатом. Почему признали незаконным получение сертификата, - ведь 5 лет у вас уже прошло после сделки дарения.-ст. 53 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
06.07.2020, 11:07
• г. Санкт-Петербург

Сейчас муж умер. Должна ли я за него уплачивать НДФЛ?

Муж отправил в МИФНС декларацию 3-НДФЛ в феврале 2020 (налог начислен по кадастровой стоимости земельного участка, полученного по договору дарения), но квитанция на уплату налога не пришла. Сейчас муж умер. Должна ли я за него уплачивать НДФЛ?

Юрист #1404986
Юрист г. Москва
06.07.2020, 11:17

Здравствуйте!

Квитанция и не должна была прийти.

Действует следующий порядок: до 30.04 нужно подать налоговую декларацию и до 15.07 нужно оплатить налог.

В вашем случае обязанность по налогу прекратила свое существование в связи со смертью мужа

[quote]Статья 44. Возникновение, изменение и прекращение обязанности по уплате налога, сбора, страховых взносов

3. [b]Обязанность по уплате налога[/b] и (или) сбора [b]прекращается[/b]:

3) [b]со смертью физического лица[/b] - налогоплательщика или с объявлением его умершим в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. [/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
06.06.2020, 18:52
• г. Нижний Новгород

Выплата компенсации за аварийное жилье. Раздел имущества при разводе

Получаю компенсацию за выплату аварийного жилья полученного по договору дарения от застройщика. С мужем находимся в официальном браке, но год уже не проживаем вместе. Хочу брать ипотеку на квартиру с первоначальным взносом этих денег. Может ли муж при разводе на что-то претендовать, если ипотеку буду платить только я. И деньги на взнос мои?

Юрист г. Барнаул
06.06.2020, 18:54

Пока Вы в бракЕ, может претендовать. Придется судится и доказывать, что вместе не проживали. Здесь либо расторжение брака, либо брачный договор (который банк и так от Вас потребует).

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Нижний Новгород
07.06.2020, 23:52

Лучше вам оформить развод перед взятием ипотеки. Если же не хотите, то берите мужа и оформляете брачный контракт.

В суде в случае чего вы сможете доказать, что деньги ваши личные, то это время, силы и средства...

Вам помог ответ?ДаНет
25.03.2020, 18:42
• г. Москва

Какой налог на продажу подаренной квартиры?

Моя будущая жена купила квартиру, потом мы женились, потом она подарила мне эту квартиру, которую я продал через полгода. Для определения налогооблагаемой базы, я хочу из суммы дохода от продажи этой квартиры - 3 600 000 р. - вычесть затраты на ее покупку - 3 200 000 р., т.е. расходы дарителя - моей жены и заплатить налог = 400 000 р. х 13 %. В Налоговом кодексе с последними изменениями в пп.2 п.2 ст 220 НК РФ абзац 17. - (введеных Федеральным законом № 325-ФЗ от 29.09. 2019 г. ) так рассматривается эта ситуация. Вот текст из НК РФ.

НК РФ. Ст. 220 Имущественные налоговые вычеты.

КонсультантПлюс: примечание.

Абз. 17 - 18 пп. 2 п. 2 ст. 220 (в ред. ФЗ от 29.09.2019 N 325-ФЗ) применяются в отношении доходов физических лиц, полученных начиная с налогового периода 2019 года.

При продаже имущества (за исключением ценных бумаг), полученного на безвозмездной основе или с частичной оплатой, а также по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи такого имущества на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) такого имущества.

(абзац введен Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ).

Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.

(абзац введен Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ)

Адвокат г. Москва
25.03.2020, 18:48

Надо точный расчет проводить и обосновывать его. За данной юридической помощью можете обратиться непосредственно к выбранному Вами адвокату/юристу.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
07.02.2019, 06:56
• г. Томск

Обяжут ли меня оплатить налог?

Продажа погреба полученного по договору дарения. Хочу продать погреб полученный по договору дарения, в собственности находится менее 3 лет продаваться будет за стоимость менее 50 тыс. Обяжут ли меня оплатить налог?

Юрист г. Омск
07.02.2019, 07:04

Добрый день! По нежилым объектам предоставляется каждому налогоплательщику раз в год 250 тыс рублей необлагаемых рублей. То есть если Вы продадите свой погреб по цене ниже 250 тыс рублей и больше никакого имущества за год, то под налог Вы не попадете, но декларацию подать надо, т.к. существует обязанность подавать декларацию по всем объектам, принадлежащим менее минимального срока (3 и 5 лет)

[quote]

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, [u]не превышающем в целом 250 000 рублей;[/u][/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
13.07.2018, 09:30

Здравствуйте, согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, так как Вы имеете собственность менее 3 х лет, Вы обязаны уплатить налог в размере 13% от суммы продажи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
10.07.2018, 18:09

Добрый день! Обращайтесь в Росреестром с договором дарения, своим паспортом. Квитанцию на оплату госпошлины Вам даст специалист.. Размер госпошлины зависит от категории земель: [i]Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;[/i]

Например если категория земель будет: промышленное или иное спец назначение-госпошлина возрастет до 2000 рублей.

Все это, с учетом того, что земельный участок стоит на кадастром учете, и в договоре дарения указан кадастровый номер!

Вам помог ответ?ДаНет
22.06.2018, 22:29
• г. Краснодар

Обязательно ли указывать в договоре дарения земельного участка нормативную стоимость участка?

Какие налоги и госпошлины надо заплатить с полученного по договору дарения земельного участка, кадастровая стоимость 600 т.рублей, даритель не родственник?

Юрист г. Краснодар
23.06.2018, 00:41

1. Дарение земельного участка как и любого другово имущества облагается налогом НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества, исключение составляет дарение близким родственникам (жена, муж, дети, бабушки, дедушки) отношение родства необходимо подтвердить. 2. После сделки к одаряемому переходит не только право собственности на данное имущество, но и обязанность уплаты налога на имущество (платится один раз в год).

Вам помог ответ?ДаНет
17.05.2018, 12:58
• г. Москва

Если за счет денежных средств от продажи имущества, полученного по договору дарения одним из супругов,

Если имущество, полученное по договору дарения одним из супругов, было продано в период нахождения супругов в браке, включается ли сумма денежных средств, полученных от продажи, в состав имущества, подлежащего разделу? Если за счет денежных средств от продажи имущества, полученного по договору дарения одним из супругов, было приобретено другое имущество, то включается ли оно в состав имущества, подлежащего разделу?

Адвокат г. Москва
17.05.2018, 13:18

Включается, как доля лица, кто продал свое имущество и направил его в общее. Но. Доказать это задача этого лица. Не докажет, то все по 1/2 доле будет. Доказывается цепочкой сделок, банковскими выписками.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.05.2018, 14:08

Андрей, если доказать в суде, что деньги от этого имущества пошли на приобретение другого или были положены скажем на счет, то в силу ст. 36 СК РФ можно избежать раздела.

Но это непросто...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6081276
Юрист г. Москва
17.05.2018, 15:10

Здравствуйте, Андрей! Есди данный супруг докажет в суде, что данная сумма денежных средств получена именно от продажи имущества, полученного в дар, то данная сумма не будет включена в соства имущества, подлежащего разделу, так что необходимы доказательства.

С уважением, Марина Сергеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
29.11.2017, 02:11
• г. Светлый

Он был заключен на основании недействительного соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов?

Здравствуйте! Прошу вашей помощи.

Мой знакомый после развода заключил с бывшей супругой в июне 2016 года соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому за ним оставалась квартира, а супруге передавался дорогой легковой автомобиль по договору дарения и акту передачи. Составлявший соглашение юрист заверил супруга, что удостоверять соглашение о разделе общего имущества у нотариуса не надо и показал ему статью 38 Семейного кодекса РФ в устаревшей редакции, которая не требовала обращения к нотариусу.

Через год бывшая супруга подала в суд иск о разделе стоимости квартиры, умолчав о получении автомобиля, полученного в дар на основании названного соглашения и договора дарения.

Есть ли у бывшего супруга шанс на признание договора дарения недействительным по встречному иску, т.к. он был заключен на основании недействительного соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов? Заранее благодарна.

Адвокат г. Щелково
29.11.2017, 02:17

Здравствуйте Марина, да в данном случае вашему знакомому следует бороться и отвоевывать все свое, либо делить что то поровну, шансы есть конечно и нужно идти до конца.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
29.11.2017, 02:20

Добрый вечер! Разумеется супруг так же может подать встречный иск в суд. Автомобиль это совместно нажитое имущество, и договор дарения в данном случае не имет никакого значения. А соглашение, даже нотариально заверенное, можно обжаловать в суде, если условия договора не соблюдаются.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.11.2017, 02:24

Да шанс есть. В суд необходимо подготовить возражения на исковые требования с приложением ранее подписанного соглашения о разделе имущества, другие документы подтверждающие приобретения имущества в браке, а так же подать встречный иск о признании договора дарения не действительным.

Вам помог ответ?ДаНет
24.09.2017, 08:10
• г. Москва

Могут ли судебные приставы отобрать собственность мужа в виде земельного участка с половиной дома,

Банк подал на меня в суд за неуплату по кредиту. В собственности у меня ничего нет. Квартира где я прописана не приватизирована. Нахожусь в декретном отпуске. Дохода, кроме соцвыплаты по уходу за ребёнком тоже нет. Могут ли судебные приставы отобрать собственность мужа в виде земельного участка с половиной дома, полученного по договору дарения за долго до нашего брака?

Адвокат г. Унеча
24.09.2017, 08:17

Доброго Времени суток!

НЕТ, отобрать собственность мужа судебные приставы не могут, предварительно не выделив ВАШУ долю

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #4818009
Фирма г. Москва
24.09.2017, 08:47

Доброе утро, Татьяна! Если банк подал в суд, то советую для начала повоевать еще на сумму долга. Обратитесь к юристам, вам помогут составить возражение на иск, заявить зодатайство об уменьшении пени и штрафов. Потом просить отсрочку/рассрочку платежа. Возьмите для приставов справку, что на счет зачисляются детские деньги. Прав на опись имущества мужа нет у приставов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #4594870
Юрист г. Москва
24.09.2017, 16:22

Здравствуйте, Татьяна! За Ваши долги не могут отобрать имущество, принадлежащее лично Вашему мужу. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2017, 10:44
• г. Краснодар

Соглашение о разделе имущества в браке и смерь одного из супругов.

Добрый день! Родители в 2012 году заключили соглашение о разделе имущества находясь в браке. Согласно этого соглашения мать получает автомобиль и гараж нажитые в браке (в соглашении подробно описаны адрес гаража и данные авто, но нет оценочной стоимости), мебель и предметы обихода (без конкретного указания-какие), а взамен (как компенсацию) отдает отцу ½ трех-комнатной квартиры принадлежащей ей на основании договора дарения. В 2015 году мать умерла, отец отказался от наследства (ее собственность, подаренная ей) в мою пользу. Я вступил в наследство как единственный наследник (квартира). В 2017 году отец подал иск об оспаривании наследства полученного мной (квартира) и предъявил данное соглашение. Требует признать за ним 1/2 долю квартиры (хотя по сей день он единолично пользуется и гаражом и машиной).

Ни отец, ни мать не переоформили на себя имущество согласно его разделу по соглашению. Кроме того, спустя полгода со дня подписания этого соглашения (2012 год) на гараж и автомобиль наложен арест (собственник по-прежнему отец, у него долги).

Подскажите пожалуйста:

1) Могу ли я доказать, что мать не могла получить свою часть имущества по этому соглашению, т.к. гараж и авто с 2012 года и по сей день под арестом (собственник-отец) Соответственно, могу ли я доказать, что это соглашение не может и не могло быть выполнено?

2) Срок исковой давности данного соглашения истек, т.к. оно составлено в 2012 года, а мать умерла спустя более чем через три года, при этом, ни мать ни отец не переоформили на себя имущество согласно этого соглашения

3)С момента подписания соглашения (2012 год) отец единолично пользовался и гаражом и автомобилем (и пользуется по сей день), соответственно рыночная стоимость автомобиля существенно упала, а стоимость недвижимости (квартира) наоборот увеличивается, соответственно я, как один из наследников матери (всего 2 е – я и отец) буду ущемлен, т.к. стоимость авто упала и данные объекты (авто и гараж) находятся под арестом (у отца долги перед банками).

4) В тексте прописано, что ½ квартиры мать отдает отцу, как компенсацию за полученные ею авто и гараж (только в соглашении нет оценочной стоимости ни по квартире, ни по гаражу и авто). Но с учетом износа авто, доля (1/2) квартиры, как компенсации, должна же уменьшится?

5) Посоветуйте пожалуйста, какая есть еще возможность отклонить (доказать недействительность) данное соглашение.

Юрист г. Уфа
14.09.2017, 10:46

• Здравствуйте,

Если у вас накопилось к юристу так много вопросов, то вам нужно обращаться за юридической помощью на платной основе

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ?ДаНет
06.06.2017, 15:07
• г. Михайловское

Жилищное право военнослужащих увольняемых в запас

Вопрос по военному жилищному праву военнослужащих увольняемых в запас служу по контракту с 2001 года, участником военной ипотеки не являюсь в 2009 году я приватизировал (на себя, жену и несовершеннолетнего ребенка) однокомнатную квартиру общей площадью 39 кв.м. (квартиру находилась в собственности муниципального образования, не являлось государственной собственностью), в следующем году мы продали эту квартиру моим родителям, но остались там прописаны (родители прописаны в другой квартире). Реально проживаем по месту моей службы за пределами РФ. На указанную квартиру оформлен договор аренды (найма) Наймодатель – собственники жилья (мои родители), наниматель – моя семья (я, жена, дочь).

В 2019 году по достижении 20 лет общей выслуги планирую писать заявление в жилищную комиссию по месту службы о признании меня и моей семьи нуждающимися в жилье.

Может ли жилищная комиссия мне отказать на основании п.10 постановления Правительства РФ от 6 сентября 1998 г. N 1054: где сказано: «Не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы, в случае: если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения ранее ПОЛУЧЕННОГО ОТ ГОСУДАРСТВА жилья» Ст. 19 жилищного кодекса четко разделяет жилищный фонд в зависимости от формы собственности на государственный и муниципальный. Так будет ли квартира приватизированная из муниципального жилого фонда считаться полученной от государства?

Юрист #20882
Юрист г. Краснодар
06.06.2017, 15:30

Оснований для отказа в постановке вас и членов вашей семьи на жилищный учет в данный момент не имеется, так как с момента ухудшения жилищных условий (т.е. продажи вами квартиры) прошло более 5 лет. Но РУЖО при рассмотрении вашего заявления может отказать в постановке на учет, будьте готовы обжаловать отказ в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
06.06.2017, 15:55

Квартира, которая была приватизирована и ранее являлась с муниципальной или государственной собственностью она считается полученной от государства. Поэтому в данном случае пункт 10 постановления к вам применим.

Вам помог ответ?ДаНет
03.06.2017, 16:29
• г. Михайловское

N 1054: где сказано: «Не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий военнослужащие и граждане,

Вопрос по военному жилищному праву праву: служу по контракту с 2001 года, участником военной ипотеки не являюсь в 2009 году я приватизировал (на себя, жену и несовершеннолетнего ребенка) однокомнатную квартиру общей площадью 39 кв.м. (квартиру находилась в собственности муниципального образования, не являлось государственной собственностью), в следующем году мы продали эту квартиру моим родителям, но остались там прописаны (родители прописаны в другой квартире). Реально проживаем по месту моей службы за пределами РФ. На указанную квартиру оформлен договор аренды (найма) Наймодатель – собственники жилья (мои родители), наниматель – моя семья (я, жена, дочь).

В 2019 году по достижении 20 лет общей выслуги планирую писать заявление в жилищную комиссию по месту службы о признании меня и моей семьи нуждающимися в жилье.

Может ли жилищная комиссия мне отказать на основании п.10 постановления Правительства РФ от 6 сентября 1998 г. N 1054: где сказано: «Не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы, в случае: если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения ранее полученного от государства жилья» Другими словами: Может ли квартира приватизированная из муниципального жилого фонда считаться полученной от государства?

Юрист г. Санкт-Петербург
03.06.2017, 22:05

Добрый вечер.

Да, могут.. Государственная собственность бывает разной: собственность РФ, собственность субъекта РФ, муниципальная собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
15.05.2017, 23:54
• г. Владикавказ
Юрист г. Краснодар
16.05.2017, 00:09

Дда, конечно, без проблем может. Так как он собственник, ст.209 ГК РФ.

[quote]ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
11.05.2017, 21:54
• г. Тверь
₽ VIP

С какой стоимости исчисляется налог на дарение квартиры?

Я отец троих детей. Воспитываю один. Жена умерла два года назад. Дети несовершеннолетние. 3 года, 8 лет, и 14 лет. Прописан и проживаю в квартире, в деревне, которая принадлежала родственнику (муж родной сестры). Год назад собственник умер, и в наследство вступили дети его. Желая мне помочь, они ПОДАРИЛИ! мне квартиру. Спасибо им конечно. НО! меня сегодня вызвали в налоговую инспекцию, и сказали что я должен заплатить 120 000 руб налога на дарение, так как дети сестры не являются близкими родственниками. А по кадастровому паспорту этот "домик в деревне" оценен в 970 000 руб. Я понимаю налоговиков, им все равно. У них закон. Но мне взять такую сумму негде. Трое детей малолетних, пособие на них 1300 на всех. Я вынужден работать неполный день, они же маленькие еще. З.п.-15 000. Может кто нибудь подскажет какой нибудь вариант уменьшить налог? Оспорить кадастровую стоимость это долго и недешево. И не факт что получиться. В договоре дарения стоит сумма 25000, 30 кв. метров. Соц.защита не поможет понятно, они быстрей детей в приют заберут у меня, у них самих денег мало. Обратиться за помощью некуда. На квартиру есть паспорт БТИ, но он без оценки стоимости.

Но! А если в декларации указать реальную стоимость, на день дарения, по оценке БТИ? Ну быстро сделать оценку. Там стоимость более 100 000 не будет. Не получится?

Статья 3333. Налоговая база

1. Налоговая база определяется как стоимость имущества, полученного в собственность в порядке наследования или дарения.

2. Стоимость имущества, полученного в порядке наследования или дарения, определяется:

а) недвижимого имущества - уполномоченными органами и специализированными организациями, осуществляющими учет и техническую инвентаризацию недвижимого имущества по месту его нахождения;

Действительно в настоящее время налоговая предпочитает рассчитывать налог (ндфл (13%) от рыночной стоимости недвижимости, что соответственно гораздо выше оценки БТИ. Допускается отклонение от рыночной стоимости до 20 %. И зачастую ИФНС считает сумму указанную в договоре (сумму БТИ) необоснованной и производит доначисление исходя из рыночных цен на основании статьи 40 НК РФ. Хотя на самом деле это не совсем правомерно, поскольку: Во-первых, в пункте 1 статьи 211 НК РФ прямо указано, что рыночная стоимость применяется при получении доходов только от организаций и индивидуальных предпринимателей. В этой же ситуации даритель не являлся ни тем, ни другим.

Юрист г. Санкт-Петербург
11.05.2017, 21:56

Эти лица-дарители не являются для Вас близкими родственниками, перечисленными в ст. 217 НК РФ, налог уплатить придется. Если же кадастровая стоимость недвижимости менее 1 млн., то не придется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
11.05.2017, 21:58
Это лучший ответ

ИФНС будет проверять стоимость на основании ст. 40 НК РФ. Указать в декларации можете любую. Но это не исключает дальнейшей проверки и доначисления налога.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
11.05.2017, 21:58

Налог все равно придется платить, так как Вы не близкие родственники, ст.217.1 НК РФ.Не надо изобретать велосипед. Налоговые органы все равно проверяют стоимость. Если сумма менее 1000000 рублей, то воспользуйтесь налоговым вычетом. Ст.220 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кандалакша
11.05.2017, 22:01

А вы хотите зацепиться за инвентаризационную стоимость при определении налоговой базы? На момент дарения у вас наверняка была уже определена кадастровая стоимость объекта, оэтому именно кадастровая стоимость и будет использоваться для исчисления налога. Вы в декларации можете указать сумму в 25 т.р. и с этой суммы уплатить налог, но налоговая вам выставит требование о доначислении исходя из кадастровой стоимости. Статья 210 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
11.05.2017, 22:05
Это лучший ответ

--- Здравствуйте Михаил, признавайте договор дарения [u]ничтожным,[/u] или недействительным, а родственники пусть не заявляют о пропуске срока исковой давности и соглашаются с исковыми требованиями. По искам о признании сделки ничтожной [u]срок исковой давности составляет 1 год в силу[/u] п.2 ст.181, 197 ГК РФ. При признании оспоримого договора [u]недействительным [/u]– требования рассматриваются до истечение 3 лет на основании п.1 ст.181, 196 ГК РФ. А затем оформите договор купли продажи, [b]да ещё и налоговый вычет получите если ранее жильё не покупали и официально работаете.[/b][u][/u] Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.05.2017, 07:04

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ - В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, [b]умноженная на понижающий коэффициент 0,7[/b], в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

[b]В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #5756641
Юрист г. Тверь
12.05.2017, 09:28

Доброе утро! Еще один вариант. Подать в суд на Росреестр об оспаривании кадастровой стоимости квартиры, уменьшения налоговых вычетов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
05.04.2017, 09:28

Нет. Не требуется. Это имущество принадлежит только ей и не является совместно нажитым. По этой причине согласия не требуется (ст. 35, 36 СК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Пермь
05.04.2017, 09:28

Если имущества получено в браке по договору дарения, то оно не считается общей совместной собственностью, соответственно никакого согласия не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
05.04.2017, 09:28

Здравствуйте, имущество, полученное по договору дарения, не является общим имуществом супругов, поэтому согласие не требуется.

Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет
22.03.2017, 18:40
• г. Сургут

Может подскажете? 2. Даже если и так, и банк прав, относится ли эта норма к нашему случаю?

Есть следующая ситуация. Нужно через договор дарения выделить второму ребенку долю в квартире, в сумме не менее суммы полученного мат. капитала. Сейчас у трех собственников по 1/3 доли.

Для этого один из собственников из своей 1/3 доли дарит 1/12 долю в квартире ребенку (стоимости этой доли выше, чем сумма полученного мат. капитала), у самого остается 1/4 доли.

Нужно согласование банка, банк говорит: "По закону выделяемая доля д.б. не менее доли, чем у совместно проживающих членов семьи".

Возникает вопрос:

1. Какой законодательный акт банк имеет ввиду (сам не уточняет). Может подскажете?

2. Даже если и так, и банк прав, относится ли эта норма к нашему случаю?

Буду очень благодарен за развернутый ответ.

Заранее спасибо!

Юрист г. Москва
22.03.2017, 23:20

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор дарения это односторонняя сделка ст. 572 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #5614025
Студент г. Москва
22.03.2017, 23:32

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

[quote]4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.[/quote]

Таким образом, банк не прав, в законе нет указаний на конкретный размер доли ребенка, который должен быть отражен в обязательстве и впоследствии выделен. Но в Жилищном Кодексе РФ есть понятие нормы жилой площади на одного человека. Эта норма может варьироваться в разных регионах РФ. Кроме того, есть еще т.н. санитарная норма - 6 кв.м. на человека.

Вам помог ответ?ДаНет
19.03.2017, 12:43
• г. Пермь
₽ VIP

Вопрос 1: С какой суммы нужно заплатить налог с 200 000 или 1 900 000?

Бабушка оформила дарственную на квартиру внучатой племяннице в ноябре 2016 г.

В 2017 бабушка ушла из жизни. Внучатой племяннице выдали 3 документа:

1 документ – договор дарения, в котором даритель и одаряемая определили стоимость квартиры в 200 тыс., заверенный нотариально.

2 документ – кадастровый паспорт, в котором указана сумма 1 900 000 руб.

3 документ-выписка из ЕГРП

До 30 апреля 2017 необходимо подать декларацию за 2016 год.

Вопрос 1:

С какой суммы нужно заплатить налог с 200 000 или 1 900 000? Стоимость в договоре чересчур занижена, это дает основания для до взыскания налогов (мнения не одного юриста).

Вопрос 2:

Кадастровая цена не соответствует действительности, рыночная цена квартиры 1 300 000 - 1 400 000 (примерная стоимость из интернета). Имеет ли смысл заказать оценку недвижимости и на основании этой оценки оплатить налог? Как правильно сделать рыночную оценку и будет ли она считаться основанием для уплаты налога?

Вопрос 3

Возможно ли сейчас продать квартиру и с полученного дохода оплатить налог?

Вопрос 4:

У ушедшей из жизни бабушки не было детей, но остался родной брат (кровный дедушка одаряемой), то есть он является близким родственником и может не платить налог. Возможно ли сейчас переоформить на него квартиру? Трудоемкий ли это процесс?

Вопрос 5:

Как по Вашему выгоднее поступить?

Юрист г. Чита
19.03.2017, 12:45

1. Со всей суммы по договору платится налог.

Если не берёт внучатая племянница вычет по ст. 220 НК РФ.

Кадастровая не учитывается - квартира получена ранее 2016 года.

2. Нет основания для оценки.

3. Да, можно продавать.

Ст. 209 ГК РФ позволяет.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

4. Можно подарить квартиру.

Близкие родственники согласно ст. 217 НК РФ налог не платят.

5. Это спорный вопрос - она там проживать собралась?

Или он будет проживать?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.03.2017, 12:53

1.Если кадастровая стоимость занижена по договору, то возможно доначислит налоговая налог.

2.налог платится с кадастровой стоимости

3.Это ваше право (209 ГК РФ)

4.можно подарить и родной брат не будет платить налог.

5.Это вам решать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.03.2017, 12:57

Здравствуйте, Константин!

Полагаю, что налог будет исчисляться из кадастровой стоимости квартиры, умноженной на коэффициент 0,7 (ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).

При продаже квартиры, помимо НДФЛ при дарении, надо будет заплатить и НДФЛ при продаже (т.к. тоже возникает доход - доход от продажи). При этом можно будет воспользоваться при продаже налоговым вычетом с суммы 1 млн. руб.

На кого-либо переоформлять квартиру тоже повлечет обязанность платить налог (с продажи или с дарения брату бабушки).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
19.03.2017, 12:59

Уважаемый Константин г. Пермь!

В своём вопросе вы НЕ указали самого главного был ли при жизни бабушки зарегистрирован переход Права собственности на основании Договора дарения в Регпалате Росреестра субъекта РФ на данную квартиру?

Т.К.:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Что касается уплата налога за Продажу квартиры наследниками то налог будет исчисляться исходя из Кадастровой стоимости квартиры указанной в Кадастровом паспорте.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19.03.2017 г.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пенза
19.03.2017, 13:13
Это лучший ответ

Здравствуйте, Константин!

1. Налог подлежит оплате в размере 13% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Чтобы избежать налогообложения стороны договора дарения должны состоять в близком родстве, но это не тот случай.

2. Не имеет смысла производить оценку рыночной стоимости объекта недвижимости, так как уже определена его кадастровая стоимость.

3. Да, одаряемый может распорядиться своей недвижимостью по своему усмотрению, так как является собственником (ст. 209 Гражданского кодекса РФ), при этом будет обязан заплатить налог с полученного дохода от продажи (НДФЛ) за минусом налогового вычета (1 000 000 рублей).

Пример: Стоимость квартиры 3 000 000 рублей. Имущественный налоговый вычет 1 000 000 рублей

(3 000 000 - 1 000 000) x 13% = 260 000 рублей (подлежащий уплате налог с продажи).

4. Переоформить и избежать уплаты налога с подаренного имущества теперь невозможно.

Стоимость квартиры в договоре дарения явно занижена, поэтому налоговая инспекция обязательно рассчитает налог исходя из кадастровой стоимости квартиры умноженной на понижающий коэффициент 0, 7. Более того, за установление заниженной стоимости по договору возможна административная ответственность.

5. Подавайте налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом регистрации перехода права собственности и платите налог. Вот такая рекомендация.

Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
20.03.2017, 09:12

Здравствуйте.

Не согласна с мнениями юристов о том, что налог с дохода от дарения следует оплачивать, исходя из кадастровой стоимости. Нормы ст. 217.1 НК РФ здесь НЕ применимы, поскольку речь в данной статье идёт о доходах налогоплательщика от ПРОДАЖИ недвижимого имущества. Если Вы будете продавать в ближайшее время квартиру и укажите при этом ценц в договоре купли-продажи менее, чем 0,7 х К (где К - кадастровая стоимость), то в целях налогообложения по НДФЛ Ваш доход от продажи имущества (когда Вы его продадите!) будет принят налоговым органом в размере кадастровой стоимости. Вот о чём данная норма.

А при определении Вашего дохода в связи с дарением берите цену недвижимого имущества, определённую в договоре и указывайте в декларации 3-ндфл. В крайнем случае (если налоговый орган выставит требование о доплате налога) у Вас будет время подать уточнённую налоговую декларацию, избегнув административной ответствненности. В самом наихудшем для Вас случае налоговая база должна исчисляться исходя из рыночной, а не из кадастровой стоисости. Ещё раз повторяю, нормы ст. 217.1 (о применении для определения НБ К) - не Ваш случай при определении Ваших доходов в размере цены подаренного имущества.

Все Ваши последующие манипуляции с имуществом (продажа, отсуждение в пользу родственника) с т.з. налогообложения от операции с дарением не будут иметь никакого правового значения.

Разумеется, данным советом следует воспользоваться, если переход ПС от бабушки к Вам был зарегистрирован при её жизни.

Если переход права собственности на основании договора дарения не состоялся, то можно рассматривать иной вариант. Переход права собственности не регистрировать (тем более, что сделать это уже сейчас в заявительном порядке не получится), брату бабушки (дедушки одаряемой) принимать наследство в качестве законного наследника второй очереди (ст. 1143, 1152, 1153 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.02.2017, 07:36

Добрый день, Александр!

Для этого Вам нужно обратиться к нотариусу и оформить у него договор дарения, а затем его нужно зарегистрировать в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2016, 06:56
• г. Омск

Если квартира находится в собственности более 3-х лет, то при отчуждении ее (по договору купли-продажи)

Если квартира находится в собственности более 3-х лет, то при отчуждении ее (по договору купли-продажи) продавец платит ли налог как с полученного дохода?. И второй вопрос при договоре дарения квартиры между близкими родственниками (совершеннолетние) надо ли договор такой договор в обязательном порядке заверять у нотариуса Спасибо.

Адвокат г. Санкт-Петербург
12.12.2016, 06:59

Здравствуйте, если право собственности на квартиру возникло до 01.01.2016 г. и она была в собственности более трех лет, то налог платить не придётся. Относительно договора дарения: если квартира находится не в долевой собственности, то удостоверять сделку у нотариуса, не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Пермь
05.12.2016, 13:31

[quote]Нужно ли платить налог на передачу имущества полученного по наследству (договор дарения), если оно находиться в собственности менее 3 лет.[/quote]

Здравствуйте! Во-первых, даритель и не должен платить налог, он же отчуждает имущество. Во-вторых, важно, кому дарить. Если близкому родственнику, то такая сделка налогом не облагается.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белорецк
05.12.2016, 13:32

Если вы дарите близкому родственнику налога не будет--как получите требования из налоговой об уплате налога напишите пояснительную записку приложив подтверждающие документы о родстве.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
05.12.2016, 14:24

Во-первых, если вы дарите, то вы налог в любом случае не платите. Во-вторых, если не дарите, а продаёте имущество, которое приобрели в порядке наследования, то 3-летний срок необходимо исчислять со дня смерти наследодателя.

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2016, 17:55
• г. Санкт-Петербург

Вопрос: обязан ли я предоставлять его копию без каких-либо гарантий,

Я сдал квартиру в СПб по Договору найма родителям с двумя детьми, которые приехали из Тюмени на несколько месяцев для лечения одного из них в Алмазовском центре. Со слов Нанимателей, возмещение их затрат по найму и лечению должен производить неизвестный мне фонд «Ключ к жизни», находящийся в Тюмени, который требует от них представления копий не только Договора Найма с актом приёма-передачи квартиры и описью находящегося в ней имущества, подписанного обеими Сторонами в присутствии агентов каждой из сторон, а также копий правоустанавливающих документов (Договор дарения и Свидетельство) на квартиру, но и копий Свидетельства моего ИНН и паспорта.

Я предоставил копии вышеперечисленных документов, за исключением паспорта РФ.

Вопрос: обязан ли я предоставлять его копию без каких-либо гарантий, что она может быть использована с противоправными целями против моих имущественных интересов, чему есть масса примеров в СМИ (оформление кредитов, лишение имущества через генеральную доверенность и пр.), а также, вправе ли требовать неизвестный мне фонд копию паспорта Наймодателя и в каких целях, если мои паспортные данные уже указаны в преамбуле Договора найма? Надеюсь, представители фонда не подозревают обе стороны и двух агентов - риэлтеров в сговоре и подписании ничтожной сделки с целью получения денежных средств, а семью с двумя детьми - в проживании зимой на улицах СПб?

Усматриваю здесь чиновнический формализм, и не желаю ему потворствовать.

Первое предложение полученного ответа не по существу моего вопроса, в преамбуле которого я указал, что Договор найма (аренды) уже заключен и, естественно, с предоставлением моего паспорта.

Второе предложение ответа о том, что ВСЕ требования законны, также не по существу, т.к. в своём обращении на сайт www.9111.ru я исчерпывающе перечислил все документы, подлинники и копии которых я предоставил при заключении Договора, не сомневаясь в законности требований о передаче Нанимателю копий.

В консультации юриста отсутствует аргументированной, со ссылкой на нормы права ответ на два поставленных мной вопроса:

1) вправе ли требовать неизвестный мне фонд копию паспорта Наймодателя и в каких целях, если мои паспортные данные уже указаны в преамбуле Договора найма...;

2) обязан ли я предоставлять его (паспорта) копию без каких-либо гарантий…

Буду весьма признателен за такой исчерпывающий ответ.

С уважением,

Немичев Д.К.

Адвокат г. Санкт-Петербург
23.11.2016, 19:44

Здравствуйте, в описанной вами ситуации у вас существуют гражданские правоотношения с нанимателем по поводу найма вашего жилья. Правоотношений с "фондом" у вас нет. Поэтому:

по первому вопросу - нет;

по второму вопросу - нет.

Выше перечисленные документы, вы должны представить для ознакомления нанимателю (по его требованию), предоставление копий документов нанимателю является вашим правом, но не обязанностью.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #3312378
Юрист г. Ростов-на-Дону
06.11.2016, 16:00

Ознакомьтесь.

[quote]Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016)[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #2859183
Юрист г. Владивосток
06.11.2016, 16:01

К нотариусу обращайтесь-в соответствии с действующим законодательством все сделки с долями оформляются и производятся через нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
06.11.2016, 16:03

Здравствуйте, Наталья

Договор дарения доли регистрируется у нотариуса. Там Вам скажут, какие документы необходимы для предоставления

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2016, 11:51
• г. Климовск

ВОПРОС: В связи с нижеизложенным, что должно измениться в исковых требованиях – основание иска (смерть отца)

ВОПРОС:

В связи с нижеизложенным, что должно измениться в исковых требованиях – основание иска (смерть отца) или предмет исковых требований (вместо возвращения квартиры отцу, возвращение квартиры в наследную массу)? Или и то и другое?

В октябре 2015 г. в суд третьим лицом, не участвовавшим в сделке (сыном) был подан иск об отмене договора дарения квартиры. В процессе рассмотрения иска судья назначила судмедэкспертизу, в результате которой был получен ответ от экспертов, что отец не понимал и не мог руководить своими действиями в момент заключения договора дарения.

Согласно ст. 167 ГК РФ, правовым последствием признания сделки недействительной выступает реституция - приведение сторон недействительной сделки в первоначальное состояние путем возврата всего полученного по такой сделке, о чём собственно и просилось этом иске. Т.е. квартира должна была вернуться в собственность папы.

В мае 2016 г. папа умер.

В связи с этим, реституция невозможна, поскольку возвращать полученное по сделке некому, причитающееся по недействительной сделке исполнение возвращается в наследственную массу гражданина. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 73 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной. Иными словами, все полученное по недействительной сделке и причитавшееся к возврату в порядке реституции умершему гражданину возвращается в связи с его смертью в состав наследственной массы и наследуется его наследниками.

Фирма г. Ивантеевка
22.07.2016, 11:56

Наиболее правильно - это если наследники обратятся в суд с иском о признании за ними права собственности на эту квартиру (при условии, что вышеуказанное решение суда вступило в законную силу).

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение