Юридическая социальная сеть 9111.ru

Получить право собственности

Каким образом можно получить право собственности на дом площадью 347 кв. м.

Не совсем ясен вопрос, уточните условия. Не понятно земля в собственности в аренде, вообще не оформлена под строением? Целевое назначение земельного участка.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Можно получить временную регистрацию по решению суда о праве собственности.

1.1. Если решением суда за вами признано право собственности на жилое помещение, Вы вправе зарегистрироваться в этом жилом помещении.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Наверное можно, если этим решением признано Ваше право. Необходимо больше информации для более точного ответа.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Ирина.
Можно только в случае вступления этого решения в законную силу, когда это решение не опротестовано и не обжаловано. В противном случае - нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Где я могу получить копию документа на право собственности на чужую квартиру?

2.1. можете заказать платную выписку по кадастровому номеру квартиру на сайте росреестра.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Наталья:

Здравствуйте. У моего жениха есть квартира по соц. найму, аренда продлена ещё на 5 лет. В этот пириод он был лишен водительских прав, и будучи без прав его останавливали сотрудники дпс, наказание нес через суд. Родственники пугают, что из-за этого он не сможет получить квартиру в собственность. Так ли это? Подскажите пожалуйста.

3.1. Административное наказание никаким образом не взаимосвязано с вопросом по недвижимости. Родственники просто шутят.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Нет конечно. Разные области права.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Мною до брака был куплен участок земли с незаконченным строительством жилым домом (с незавершенкой). во время брака дом был сдан в эсплуатацию, для того что бы получить право на регистрацию в нем. Вопрос: считается ли такой дом совместной собственностью? Могут ли претендовать на долю в наследстве дети от первого брака моей жены? Спасибо.

4.1. Да, может считаться совместной собственностью. В зависимости от цены приобретения незавершенки и ценой вложения до завершения и введения в эксплуатацию.
У становить правовой режим имущества супругов возможно по соглашению супругов.
Ваши дети независимо от брака, в равной доле наследует все на то имущество, которое будет наследоваться после выдела доли супруги.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Если регистрация права на дом была произведена в период брака, то по умолчанию этот дом является совместной собственностью супругов, если иное Вы не установите в судебном порядке. Если собственность совместно нажитая, то и дети жены от первого брака претендуют на наследство на долю жены.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Сейчас получаем земельный участок у государства под ижс (маме как инвалиду выделяют). В течении 5 лет нужно построить дом и получить все в собственность. Если с человеком что то случается (умер) что и как происходит с участком, как оформить его все таки в собственность и имеем ли мы право? (дочь) если участок выделили маме. Или он остается у государства.

5.1. Право аренды по наследству не передается. Если по окончании 5 лет будет зарегистрировано право на объект незавершенного строительства, то еще на 3 года в аренду предоставят.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Собственник земельного участка и жилого дома, расположенном на данном участке умер. Супруга получила в наследство только землю и по дарению отдала ее своему брату. Вопрос: как брату вступить в право собственности на жилой дом, расположенном на данном участке?

6.1. Почему наследство на дом не оформлялось?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Необходимо получить справку о периоде проживания не территории Краснодарского края в 90-е годы для оформления права собственности жилого помещения. Проживаю в Пермском крае. Как получить справку и где? Спасибо.

7.1. Можете обратиться в МФЦ, в паспортный стол и попросить предоставить справку о том что Вы были прописаны по данному адресу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Я из калуги имею чернобыльское удостоверение статус выехавший добровольно из зоны проживания с правом на отселение. Жилья в собственности не имею, сейчас учусь в Москве, получаю только едв, узнала что еще положено нсу, я могу получить в денежном эквиваленте за те года что не получала и второй вопрос могу ли получить жилищный сертификат, и как это лучше сделать? Думаю конечно приобрести жилье в Москве, как тут буду устраиваться на работу.

8.1. Обратитесь в жилищный отдел с заявлением, при администрации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Если имеется решение суда о переводе права на собственность (доля в квартире) на меня, то где можно зарегистрировать это право и в какие сроки? В какой орган обратиться? В любом ли городе можно это сделать или по месту нахождления данной квартиры? А после регистрации - ответ нужно получить в том же органе или можно в другом городе получить? Я живу не в том же городе, где данная собственность. Спасибо!

9.1. Зарегистрировать право собственности можно через МФЦ по месту нахождения жилья. Орган, занимающейся регистрацией-Россреестр. Сроков нет. Все документы получаете через МФЦ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. На решении нужно поставить печать о вступлении в законную силу и обратиться с ним в управление росреестра по месту нахождения недвижимости.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Решение суда с печатью о вступлении в законную силу, госпошлина за переход права собственности (2000,00 руб.), заявление вы подаёте в МФЦ по месту вашего жительства. Срок исполнения увеличится, т.к. документы направят в Росреестр по месту нахождения недвижимости.
Через суд или соглашением с сособственниками определяете порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, капремонт, чтобы платить только за свою долю.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Продала квартиру в 2019 году за 2450000 (в собственности менее 3 лет, получена в дар), сразу же купила другую квартиру за 1200000. Я не работаю, получаю пособие по уходу за ребенком инвалидом. На какие налоговые вычеты я имею право?

10.1. Социальный статус значения не имеет. Вы можете получить имущественные вычеты с проданной квартиры на 1 млн., а с 1450 000 платить налог. Также можете получить вычет на сумму приобретенного жилья 1 200 000 р. Если ранее такой вычет не получали. Основание - ст.ст. 217, 217.1,220 НК РФ.
Итого, если вычеты применяете впервые - налог платите с 250 000 р. 13%


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Оформили ребёнку инвалидность. Поехали на Воровского 177 прописаватся но нас не прописали. Есть документы на дом (свидетельство на право собственности, на земельный участок но улицы и номера дома нет. В администрации говорят что будет готова примерно через год идут слушания. Что нам делать? Теперь мы не сможем получить пенсию и льготы.

11.1. Договаривайтесь с кем то из знакомых или родственников чтобы вас прописали.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Умерший успел написать заявление на получение дополнительного земельного участка в частную собственность. До смерти вынесено положительное заключение земельной комиссии. Но не успел получить правоустанавливающий документ. Наследник не вступил в наследство. На основании свидетельства о правах и обязанностях на чье имя должны вынести правостанавливающий документ?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

12.1. Возможно наследник фактически вступил в наследство? Приняв какое то имущество умершего? Или прочими действиями? Тогда вправе претендовать на признание права собственности и на земельный участок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Разрешение на строительство (пристройку) было получено судом. Как оформить право собственности на эту пристройку?

13.1. суд вообще не выдает разрешения на строительство, нужно читать решение суда, если за Вами признано право собственности, то с этим решением суда и техническим планом необходимо обратиться в Росреестр.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Пристройка относится к сооружению вспомогательного использования.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Предоставьте судебное решение обратившись через Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике в г. Нальчике.
Оплатите пошлину.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Получил у нотариуса свидетельство на наследство. Теперь надо оформлять свою долю в квартире в собственность. Нотариус сказала что сейчас никуда ходить не надо, заплатите мне госпошлину и я вам сделаю документы о праве собственности. Мол сейчас дают только какую-то выписку и все. А никаких свидетельств о праве собственности не дают. Подскажите так ли это или нет?

14.1. Да, именно так. Нотариус теперь подаёт документы в Росреестр.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Подтверждаю: нотариус сама передаст документы в электронном виде на переход права собственности.
Отследить статус этого перехода Вы сможете через некоторое время в личном кабинете Росреестра (вход через Госуслуги).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Можно ли семье с ребенком-инвалидом получить земельный участок в собственность бесплатно, если у мамы ребенка есть в долевой собственности участок земли под жилым домом, который она получила в наследство? Земельный участок под домом был оформлен в собственность после вступления в права наследования.

15.1. Нет, к сожалению это исключено, участок предполагается инвалиду если он состоит на учете в качестве НУЖДАЮЩЕГОСЯ в улучшении жилищных условий, так как вы член его семьи нуждающимся его НЕ признают.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. В 2011 в долевую собственность по 50% купили с сыном квартиру. Я получила свою долю вычета, а сын 23 г. не получал. Сумма была очень небольшой, но право на следующий вычет я потеряла. Могу сейчас я или мой муж "забрать" неполученный никем остаток имущественного вычета? А сын не потерял право на имущ вычет?

16.1. Получить вычет может сын.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. У меня есть участок в ДНТ, (Есть расписка о вступлении в днт и договор купли продажи на земельный участок), но нет право собственности. МОГУ ЛИ Я начать строительство дома до того, как получу право собственности. ИЛИ ЭТО будет самострой?

17.1. Елена!

Желательно оформить право собственности на земельный участок, т.к. согласно ст.222. Самовольная постройка ГК РФ
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки..
За самовольную постройку предусмотрена административная ответственность по ст.9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию КоАП РФ
1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство,-влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей

Удачи Вам!
Если Вас устроил ответ, оставьте, пожалуйста отзыв. Спасибо!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Недавно я, как взыскатель, получил Выписку из ЕГРН - сведения о зарегистрированных правах на квартиру, и кое-что в ней для меня не понятно.. Муж и жена (кроме двух детей, которые имеют 2/4 долевой собственности.) являются правообладателями, но вот долевая собственность в отношении 2/4 остальных долей принадлежит только жене-моему должнику. Нет ли здесь противоречия? Имею ли право подать в суд и разделить эти 2/4 доли, чтобы затем наложить арест на имущество супруга? Леонид.

18.1. Леонид, взыскание не налагается на единственное жилье.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. В 2010 году моей мамой был заключен ДДУ, в 2011 г.застройщик обанкротился, она свое жилье зарегистрировала как 1/1000 долю в обьекте строительства, и только в 2019 году получила право собственности на квартиру. Нужно ли будет ей сейчас платить налог 13% при продаже этой квартиры. Она пенсионерка (77 лет) и инвалид 2 группы.

19.1. Елена, с точки зрения налогового органа формально право на квартиру как объект недвижимости зарегистрировано в 2019 году, поэтому при ее продаже основания для освобождения от уплаты НДФЛ в соответствии со ст.217.1 Налогового кодекса РФ отсутствуют. Вместе с тем, если ранее доля в объекте строительства регистрировалась на праве собственности и имела идентифицирующие признаки, позволяющие определить ее именно как квартиру, право на которую было зарегистрировано в 2019 году, то есть шанс доказать, что квартира как объект недвижимости фактически находилась в собственности более минимального предельного срока владения, что в свою очередь позволяет не платить НДФЛ при ее продаже. Однако велика вероятность того, что эту точку зрения придется отстаивать в суде.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Инвалид 3 группы имеет собственность в которой не прописан имеет ли право на получение льгот ЖКХ дом получен в наследство и используется как дача.

20.1. Да, имеет льготы по оплате ЖКХ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Приорбетен участок под застройку ижс. договор и выписка на руках (о переходе прав собственности) какие документы необходимо получить и провести работы до начала строительсва.? и где можно получить?

21.1. Эта услуга на платной основе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры, если договор долевого участич заключён в 2016 году, строительство завершено в дек.2018, право собственности оформлено в 2019 году. С августа 2017 я в декрете, НДФЛ не плачу.

22.1. Имущественный вычет не имеет срока давности. Но вычет можно получить только, если есть доходы, облагаемые НДФЛ.
Соответственно, пока Вы не можете заявить на вычет.
Право на вычет возникло с возникновением права собственности в 2019 году.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Интересует вопрос, имею ли я право или как правильно поступить, я покупаю квартиру - в течении двух недель-месяц получу право собственности. В данный момент снят с регистрации - временно нигде не прописан, могу ли я оформить осаго - указав адрес места жительства которым вскоре будет регистрация в паспорте? Спасибо, будет ли это законно или усе таки стоит подождать печати в паспорте.

23.1. Тарифы на ОСАГО зависят от региона проживания страхователя (то есть от Вашего места жительства), поэтому страховой компании необходимо подтверждение Вашего адреса проживания. Однако позиции разных страховщиков могут различаться, но скорее всего без регистрации тариф будет выше.

Если Вы можете подождать с оформлением полиса до момента регистрации, то лучше не торопиться. Если у Вас нет действующего полиса, то нужно обращаться в страховые компании с этим вопросом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Квартира в собственности с 1993 года, есть отметка БТИ и запись в реестре подтверждающая право собственности. Но нет кадастрового номера. Квартиру планируем продать. Нужно ли перед сделкой купли-продажи получить кадастровый номер или это может сделать новый собственник? Спасибо.

24.1. Нет, не нужно. Она уже стоит на кадастровом учете, даже если Вы не получали кадастровый паспорт. Для регистрации права собственности никакая техническая документация не требуется. И кадастровые паспорта более не выдаются. Все указывается в одном документе - выписке Росреестра. Они же ведут и кадастровый учет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Юлия, вы не сможете продать квартиру без правоустанавливающих документов. Вам нужно поставить ее на кадастровый учет и зарегистрировать через МФЦ право собственности в Росреестре.
БТИ орган технической инвентаризации, а не регистрации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. По договору купли продажи право собственности прекратилось в мае 2016. Получили судебный иск от 29.05.2020 о взыскании задолженности по пени.

25.1. Заявляйте в суде истечение срока исковой давности по заявленным требованиям в соответствии со ст.199, 200 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Ситуация следующая, у моего папы в собственности есть дом с участком (получил по дарственной от матери), в доме прописаны "родственники", жена брата, дочь, сын и дочь дочери, которве в принципе, за исключением жены брата там не проживают. Множественные суды отказывают в их выписке, сейчас они хотят признать дом аварийный и обязать хозяина купить жилье для жены брата, могут ли они это требовать, у дочери есть жилье, насколько правомерны их действия. Прав никаких на дом они не имеют


Спасибо.

26.1. Вероятно в суд подаются иски с не верными требованиями или не представляются доказательства. Поскольку не может су отказать собственнику в снятии с учета лица, которое не проживает и не имеет права на проживание в жилом помещении.
Ситуацию следует разбирать на консультации с анализом имеющихся судебных актов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Надо смотреть решения судов почему не выписывают. Должны выписать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Я произвел реконструкцию, ранее учтенного строения - летней кухни с мансардой и кладовой, пристроив к ним гараж с мансардой. Получилось единое строение - жилой дом. Хочу получить право собственности. Дом не ущемляет права соседки, её квартира с другой стороны нашего дома, но ОНА - против получения мною права собственности на дом. ЧТО ДЕЛАТЬ? Спасибо за ответ!

27.1. Обратитесь в суд ст.3 ГПК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Наша квартира была приватизирована в общедолевой собственности на 4 человек (мама, отец и я с братом. Мы были несовершеннолетними) родителей давно нет, брат проживает в квартире имея 3/4 доли. У меня нет никаких документов на квартиру. Я там не живу уже 25 лет. Имею ли я право на 1/4 квартиры и как мне получить документы на свою долю?

28.1. В бти закажите выписки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Мама купила квартиру в 1997 г. Имеется только договор купли продажи. Получив выписку из ЕГРН увидели что права собственности не оформлены. Мама умерла в июне 2020 г. Какие действия необходимо предпринять для оформления прав собственностию.

29.1. На первый взгляд все в порядке, до 1999 года, сделки с недвижимым имуществом регистрировались в БТИ, и права ранее зарегистрированные - признаются.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Немогу получить документы на право собственности на земельный участок. Хотя все документы в полном порядке.

30.1. А почему не можете? В чем проблема?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Три хитрости, при помощи которых бывших супругов оставляют без жилья

03.03.2020 в 13:32
1938 просмотров
Развод – дело хлопотное и неприятное. Супруги очень редко расходятся мирно. Порой они готовы отдать юристу все деньги, лишь бы их не получила «вторая половинка».
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В доме пожила – хозяйкой стала... Верховный суд о приобретательной давности

28.11.2019 в 17:14
5225 просмотров
Всем доброго времени суток!По действующему законодательству: если гражданин владеет недвижимостью 15 лет, он может стать ее собственником.
Комментарии (69)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Квартира по наследству: основные варианты получения

17.05.2019 в 13:34
4098 просмотров
Квартира, как и остальное имущество собственника, может передаваться по наследству. Не всегда оформляется завещание, как прямое распоряжение владельца.
Комментарии (44)
Рейтинг публикации: 0 ( )