Спросить юриста  бесплатно

Получить разрешение на строительство

Советы юристов:

Построил строение на фундаменте, под одной крышей с существующим домом, в котором будет размещаться, мастерская, летняя комната для гостей, комната для хранения садовой и лодочной утвари и техники, какой статус будет у жилья.

Уфа!
В данном случае имеет место Реконструкция жилого Дома.

При этом, для Реконструкции жилого дома вам необходимо было получить в Администрации муниципального образования Разрешение (ст.51 Гр Кодекса РФ).
Поэтому данная Пристройка к жилому дому является Самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ), при этом для её узаконения потребуется обратиться в Суд.
Кроме того, рекомендую вам заказать у кадастрового инженера Технический план данного Домовладения.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 29.07.2019 г.

Есть земля в снт, переведена в ижс, но размер участка 2,5 сотки. Подскажите возможно ли получить разрешение на строительство?

Денис Григорьевич!
Предельные размеры земельных участков муниципальной собственности регламентируются муниципальными нормативными актами и отражаются в градостроительной документации населенного пункта.
Рекомендую обратиться в муниципалитет.

Получили разрешение на строительство..., вокруг участка земли узаконил промышленный объект, круглосуточный график, пропускной шлагбаум, склад - заправка с горюче-смазочными материалами, сан зона отсутствует, вдоль границ моего участка штабеля леса и вокруг также..., доступ к участку отсутствует... Наши участки являются смежными. Куда обращаться? Районная, областная прокуратура методов для реагирования не увидела, 11 ведомств, также дали отписку... Я инвалид 1 й группы бессрочно.

Если участок получен от государства. И вас есть другое жилье. То получая этот участок вы согласились что рядом промышленный объект.

Вадим
Участок в аренде под ИЖС. Построил дом без разрешения на строительство. Можно ли оформить дом (получить кадастровый паспорт) без этого разрешения? Или надо оформлять сначала разрешение на строительство и потом только заниматься оформлением дома?

Вначале вам необходимо разрешение на ввод дома, так как при оформлении кадастрового паспорта указывается собственник объекта недвижимости. А вы до оформления объекта собственником не являетесь.

Получили разрешение на строительство дома 9 х 10, план дома изменился на 9 х 12, нужно ли получать новое разрешение?

нужно ли получать новое разрешение?Изменились параметры объекта капитального строительство. Необходимо вносить изменения. Иначе потом столкнетесь с проблемами (ввод в эксплуатацию, регистрация и т.п.)

Нет, нужно внести изменения, в разрешающую строительство документацию. Ст.51 Курск. Обратитесь для этого в администрацию.

Да, придётся вносить изменения, в противном случае постройка дома 9 Х 12 будет считаться самовольной постройкой, и признать право собственности на неё если и возможно будет, то только в судебном порядке.

На дачном участке строится дом. Часть дома попадает в охранную зону ЛЭП. (электросети). Как получить разрешение на строительство?

Проект строительства необходимо согласовать с энерго-сетевой компанией в чьём ведении находится ЛЭП, ну и конечно с Администрацией муниципального образования.

Через два месяца заканчивается договор аренды. По договору для продления нужно было обратиться за три месяца до окончания договора - проспали. На какой срок могут выдать разрешение на строительство в этом случае?

По общим правилам ГК РФ, если арендатор внес арендную плату, после срока окончания договора аренды, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Разрешение на строительство выдается без указания срока.

Получили разрешение на строительство, а на выписку леса добро не дают. Говоря что вы строится будете из блоков. Кто прав?

Отказ не правомерен, для начала запросите выдать вам письменный отказ, в котором будут содержаться нормы права на основании которых отказывают.

Ну как не правомерен,-правомерен. Проект у вас видимо из блоков, так?.
Выписывайте лес не как на строительство (150-300 куб.) а на ремонт-50 куб. Учтите, что прокуратура и лесхоз имеют право проверить целевое использование леса...

Получил разрешение на строительство, но начал строить чуть отойдя от плана в сразу. Продолжать стройку или нужно переделать сразу?

Для того, что бы в последующем вопросов не возникало строительство стоит осуществлять в соответствии с документацией. Вам стоит переделать сразу.

Получил разрешение на строительство жилого дома на участке под ИЖС. Что дальше? Спасибо.

Дальше - надо строить, имея в виду эту норму.

Статья 284 ГК РФ. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Получила разрешение на строительство, а там отказ! Нарушен процент минимальной застройки.900 м 2, минимальный 10%
Юрист Асцатрян Н. В.

Отказ администрации можно обжаловать в суде в порядке КАСС РФ. Главное - правильно подготовить, обосновать и мотивировать такое административное исковое заявление.

Получено разрешение на строительство в 2012 г. ввод в эксплуатацию в 2014 г. За какой период подается декларация на возврат.

К возврату могут быть заявлены только те расходы, которые понес налогоплательщик после оформления права собственности, т.е за 2014 год.

Как получить разрешение на строительство дома в дне?

Сначала вам следует получить разрешение на строительство. Этот документ подтверждает, что ваш проект соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка. К разрешению прилагается схема, на которой обозначено, где именно будет располагаться дом. Обычно с оформлением не возникает никаких проблем. Но иногда чиновники отказывают в выдаче документа. Если вам не выдают разрешение на строительство, аргументируя это какой-то расплывчатой формулировкой, стоит проконсультироваться с юристом. Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно: оформи заявку и система подберет подходящие компании! По этой услуге подключено 43 компаний Начать подбор в несколько кликов > Всегда ли нужно разрешение? Вопросы получения разрешения на строительство регулируются ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Сейчас в народе ходит много баек, касающихся оформления этого документа. Можно даже услышать, что его вообще отменили. Это происходит из-за юридической неграмотности, поэтому, если сосед не юрист, то не стоит верить всему, что он скажет. Разрешение на строительство по-прежнему нужно, если вы строите жилой дом. Не имеет значения, приобретали вы участок для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или для ведения личного хозяйства. Дом без разрешения строить нельзя ни в коем случае, иначе он попадет в число «самостроев». А они подлежат сносу. Хотя иногда их можно узаконить. Без разрешения можно строить подсобные помещения: сараи, гаражи, бани, пристройки и т.д. Но с оговоркой, что вы будете использовать их в личных целях. Здесь имеется в виду, что никакой коммерческой деятельности в этих помещениях вы вести не будете. Так что, если вы планируете открыть в гараже автомастерскую, придется получать разрешение на строительство. Типичные заблуждения Сейчас мы поговорим о некоторых «сказках», которые вводят в заблуждение людей, столкнувшихся с необходимостью получить разрешение на строительство. Заблуждение № 1. Разрешение на строительство отменили! Именно так было воспринято изменение, внесенное в градостроительное законодательство. На самом деле сейчас вместо заявления оформляют уведомление о начале строительства. Документы предоставляются те же самые. Изменились некоторые юридические тонкости, но документ сам по себе никто не отменял. Заблуждение № 2. Разрешение не нужно, так как земля в частной собственности. Это неправда. Арендован земельный участок или принадлежит вам по закону — все равно нужно разрешение на строительство. Заблуждение № 3. Соседи (друзья, родственники) когда-то построили дом без всяких разрешений, значит, так можно. Теперь уже нельзя. Хотя раньше такая возможность действительно существовала. Этот закон был отменен 1 июля 2016 года. Какие нужны документы? Чтобы получить разрешение на строительство, можно обратиться в органы местной администрации, МФЦ (многофункциональный центр оказания услуг) или подать уведомление через Госуслуги. Много бумаг собирать не потребуется, вам понадобятся только: подтверждение права собственности на земельный участок; градостроительный план земельного участка; планировочная схема, где обозначено место расположения дома. Никаких других документов от вас потребовать не могут. Разрешение на строительство выдается в течение 10 рабочих дней. Действует документ в течение следующих 10 лет. Услуга полностью бесплатна. В 2020 году порядок оформления останется таким же, изменения коснутся только градостроительной сферы.

Имеется ГПЗУ от 08.06.2016 без обременений. Участок в собственности.. В соответствии с новыми правилами вместо разрешения на строительство можно только уведомить. Однако при уведомлении на строительство возникают обременения (вместо 15 м в высоту по коньку только одноэтажное строительство). В тоже время имеется Постановление Московской области №1001/42 от 19.12.2019 г. о продлении срока получения разрешения на строительство до 1 июля 2020 г. Спасибо.

В соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ для строительства жилого дома требуется подать уведомление о строительстве:

3. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Согласно ч. 10 ст. 51.1. Грек РФ уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:

1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

3) уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок;

4) в срок, указанный в части 9 настоящей статьи, от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, поступило уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

Игорь!
Конечно можно получить разрешение.
Но тут надо смотреть площадь участка, а также что именно хотите построить. Готовить проект. И уже со всеми документами получать (ст. 51 ГрК РФ)
Постановление Московской области №1001/42 от 19.12.2019 г. в данном случае никак не мешает.

Постановление Правительства Московской области от 19.12.2019 № 1001/42 "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 10.01.2017 № 9/1 "Об установлении срока использования информации, указанной в градостроительных планах земельных участков, утвержденных до 1 января 2017 года"
1. Внести в постановление Правительства Московской области от 10.01.2017 N 9/1 "Об установлении срока использования информации, указанной в градостроительных планах земельных участков, утвержденных до 1 января 2017 года" следующие изменения:

в наименовании слова "до 1 января 2017 года" заменить словами "до 1 июля 2017 года";

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Установить, что информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, утвержденном до 1 июля 2017 года, может быть использована до 1 июля 2020 года для подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и (или) их частям, строящимся, реконструируемым в границах такого земельного участка, выдачи разрешений на строительство.".
2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

Губернатор
Московской области
А.Ю.Воробьев
Я привел вам полностью текст данного Постановления
Как видите в данном Постановлении речь идет только о том, что использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, утвержденном до 1 июля 2017 года, может быть использована до 1 июля 2020 года
Ничего не сказано о том что продлевается до 1 июля 2020 года с рок получения разрешения на строительство
В настоящее время в соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ для строительства жилого дома требуется подать уведомление о строительстве Вот и нужно вам подавать такое уведомление.

Вам следует начать с подачи уведомления ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, о строительстве.
Постановление Московской области №1001/42 от 19.12.2019 - не ваш случай.
Ваш случай уведомление, так как у вас ИЖС.
Всего доброго!
Ответ помог?

Так Вы не пишите, в какой стадии и Вас проектная документация.

В чем вопрос то?Вообщем то 1,5 месяца подать документы еще возможно.

Если у Вас свыше 15 метров по коньку и документация сдана, то ее должны учесть.


"1. Установить, что информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, утвержденном до 1 июля 2017 года, может быть использована до 1 июля 2020 года для подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и (или) их частям, строящимся, реконструируемым в границах такого земельного участка, выдачи разрешений на строительство.".

высота по коньку не имеет значения в данном случае, Постановление допускает подачу до 1 июля, значит и нужно сделать уведомление до этого срока (статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ).

К тому же, как я поняла, вы уже сдали всю документацию, поэтому достаточно лишь обращения в администрацию на данном этапе.

В указанном Вами Постановлении Правительства Московской области от 19.12.2019 № 1001/42 "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 10.01.2017 № 9/1 "Об установлении срока использования информации, указанной в градостроительных планах земельных участков, утвержденных до 1 января 2017 года" я не нашел того, что продлевается до 1 июля 2020 года срок получения разрешения на строительство. То есть данный правовой акт в Вашем случае не причем.
Действительно в соответствии с новыми правилами, ГрК РФ вместо разрешения на строительство можно только уведомить. Ст.51.1 ГрК РФ.Уведомляйте официально администрацию. Если будут какие-то проблемы придется обжаловать.

ЖСК получил разрешение на строительство, как строить дом?

Да очень просто, нанимаете подрядную организацию, вручаете проект, перечислять деньги и ждете результат.

ГК РФ Статья 702. Договор подряда


1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Строительство безусловно подразумевает под собой определенные сложности, поскольку жилищно-строительный кооператив (за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства») не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три. Это нужно знать.
У ЖСК должны быть все документы:
- устав ЖСК;
- количество членов жилищно-строительного кооператива;
разрешение на строительство многоквартирного дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива;
- права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства;
- местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;
- количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений;
- предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.
Заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
- документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок;
протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;
- документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей;
- заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива;
иные документы, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.
- открыты счета эскроу.
В части самого организационного процесса строительства тут есть тоже ряд моментов-ЖСК выступает в качестве застройщика либо заказчика-застройщика.
1. ЖСК привлекает для строительства дома заказчика, который, в свою очередь, заключает договоры с подрядчиками или сам выступает в этой роли.
2. Выступая в роли заказчика-застройщика, ЖСК работает непосредственно с подрядчиками. Заказчиком кооператив является по отношению к подрядчику.
НУ и по ходу строительства естественно все нюансы по документации, взаимодействия с рабочими и так далее.

Обратите внимание на особенности установленные законодательством, а именно:
ЖК РФ Статья 123.1. Особенности организации и деятельности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 13.07.2015 N 236-ФЗ)
Консультант Плюс: примечание.
Обязанность по размещению информации в ЕИСЖС, установленная ч. 4.1 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (в ред. ФЗ от 25.12.2018 N 478-ФЗ), возникает с 25.09.2019.
1. Жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - единая информационная система жилищного строительства), устав кооператива, а также следующие документы и информацию:
(в ред. Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) количество членов жилищно-строительного кооператива;
2) разрешение на строительство многоквартирного дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива;
3) права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства;
4) местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;
5) количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений;
6) предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.
2. Жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием единой информационной системы жилищного строительства:
(в ред. Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
2) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
3) документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок;
4) протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;
5) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей;
6) заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива;
7) иные документы, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.
3. Жилищно-строительный кооператив обязан вести, в том числе в единой информационной системе жилищного строительства, реестр своих членов, содержащий следующие сведения:
(в ред. Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица;
2) определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью;
3) размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.
4. Решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива по вопросу внесения изменений в проектную документацию считается принятым при условии, если за него проголосовало более трех четвертей членов жилищно-строительного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
5. Осуществляющий в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома (далее в настоящей главе - контролирующий орган), получает сведения, содержащиеся в реестре членов жилищно-строительного кооператива, а также иную информацию, предусмотренную настоящей статьей, из единой информационной системы жилищного строительства.
Это лишь малая часть, которая может быть освещена только в консультации, поскольку вопрос как строить дом - слишком глобальный!

Если получено разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ,то можете строить дом хозспособом если у вашего ЖСК имеется соответствующая материально-техническая база, то есть есть необходимые специалисты и техника Можете также заключить договор строительного подряда ст 740 ГК РФ со строительными организациями
Когда требуется СРО на строительство? Согласно ФЗ № 372, вступившему в силу с 1 июля 2017 г. членство в этой организации
не обязательно, если дом строится для личного пользования членов ЖСК
Строительной организации необходимо членство в СРО вашему же ЖСК такое членство необязательно, если дом будет строиться хозпоспобом.

Москва!
Если вы получили Разрешение на строительство дома (ст.51 ГрК РФ) то это означает, что у вас уже имеется согласованный Проект жилого дома.
Далее следует подобрать надёжного Подрядчика с которым необходимо будет заключить Договор подряда (ст.702 ГК РФ).
При этом, обращаю ваше внимание, что при заключении Договора подряда одним из существенных его условий является чьим Иждивением будет вестись строительство дома:
- Иждивением Заказчика?
- либо Иждивением Подрядчика?
Т.к. от этого будет зависеть вопрос финансирования строительства дома.
Также одним из основных первоначальных документов будет являться подписанный сторонами договора - Локальный сметный расчёт (Форма КС-2) в котором должны быть подробно отражены:
- Виды работ;
- Объёмы работы;
- Стоимость работ;
- Сроки начала и окончания работ и т.д.

После чего, когда вопросы: финансирования, Сроки начала и окончания работ в Договоре подряда отражены и сам договор подряда подписан сторонами можно будет приступать к строительству дома.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.02.2020 г.

Сначала рекомендую работать с проектом, при этом учесть все расстояния, что бы не было в дальнейшем проблем с властью. Обязательно обратите внимание на координаты, если участок обозначен, огорожен или нет, стоит уточнить все ли поворотные углы участка "на месте", определите место планируемого строительства на участке и нанимайте рабочую бригаду. Что касается документального оформления, разрешение у вас есть. Продаёте извещение в строительный надзор за 10 дней до начала строительства. После выполнения основных работ (здание, коммуникации) последует ввод объекта в эксплуатацию, тут согласования. Вообще много нюансов, в строительных организациях этим занимаются штатные юристы.

Что сделать чтобы получить разрешение на строительство сарая на государственной земле возле жилого многоквартирного дома?

Разрешение на строительство сарая получать не нужно, Вам нужно лишь обратиться в управление земельными ресурсами и взять участок земли в аренду, если это придомовая территория можете попробовать обратиться в управляющую компанию, обычно придомовая территория 3-6 метров, но может быть и больше, а с ук договориться будет проще и быстрей.

Людмила!
Сарай не требует выдачи разрешения на строительство если он является вспомогательным сооружением и носит временный характер.
Если же это капитальное сооружение, то возможность его размещения должна быть предусмотрена градостроительной документацией. В каждом из этих случаев для начала необходимо получит права на земельный участок в установленном в регионе порядке (под капитальный объект - скорее всего по результатам торгов).

А каковы мои шансы через суд получить разрешение на строительство?

Если вы обращались за разрешением на строительство в надлежащем порядке с приложением всех необходимых документов, получили необоснованный отказ, то у вас есть основания через суд обязать администрацию выдать вам разрешение на строительство.

Можно ли получить разрешение на строительство ижс при пользовании земельным участком по доверенности.

Да, это возможно, если владелец участка (ст 209 ГК РФ) выдаст вам также доверенность на получение разрешения на строительство (ст 185.1 ГК РФ)

Можно получить. Но оно будет выдано на имя доверителя (ст. 185, 185.1. ГК РФ), а не на Вас.

Можете получить в администрации, статья 51. Разрешение на строительство
[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 51]

Нет, можно получить разрешение на строительство согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ только на собственника земли, если он поручил Вам получить разрешение на строительство в своей доверенности.

Основным нормативным правовым актом в сфере индивидуального жилищного строительства является Градостроительный кодекс — именно на его нормы следует ориентироваться в вопросе получения разрешения на строительство.

Разрешение на строительство при ИЖС — это бумага, которая подтверждает, что проектная документация на строение соответствует плану участка (проекту планировки участка) и проекту межевания территории (если строится или реконструируется линейный объект). Данный документ официально разрешает застройщику осуществлять строительство и реконструкционные работы с объектом.

Подача документов для получения разрешения на строительство возможна при непосредственном обращении заявителя в соответствующий орган, через представителя и через МФЦ.

Прежде всего необходимо собрать следующий пакет документов:

правоустанавливающий документ на участок;
градостроительный план участка;

документ, удостоверяющий личность обратившегося;
доверенность (если подача производится через представителя);
проектная документация (в том числе пояснительная записка, сведения об инженерных сетях, план расположения построек, план сноса объектов капитального строительства на участке и т. д.);
положительное заключение на проектную документацию объекта капитального строительства (если она подлежит экспертизе);
если заключение на проектную документацию было выдано негосударственным органом, то необходимо представить документы, подтверждающие право юридического лица осуществлять такие экспертизы.
Законодатель предусмотрел также случаи, когда не требуется получение разрешения на индивидуальное жилищное строительство, например:

Строительство гаража, если участок предоставлен собственнику не для осуществления предпринимательской деятельности.
Строительство на участке, который предназначается для ведения садоводства или дачного хозяйства.
Строительство сооружений, которые не являются объектами капитального строительства (например, киоска, павильона и т. д.).
Строительство сооружения для вспомогательного использования.
Изменение объектов строительства или их частей, если это не приводит к существенным изменениям.
Иные случаи, предусмотренные законодательством.
Кроме того, законодатель сделал еще один приятный сюрприз для граждан: до 01.01.2015 не требуется получение разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию.

Выдача разрешений на строительство регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, а так же локальными нормативно правовыми актами. Для того чтобы получить разрешение на строительство необходимо понимать, что именно вы хотите построить, и позволяет ли Вам вид разрешенного использования вашего земельного участка построить, то что Вы хотите. В основном строительство происходит на землях под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство (если это земли поселений), для дачного строительства, для садоводства, земли под крестьянско-фермерские хозяйства, на данных землях возможно строительство жилого дома, гаража, дачного дома. Так же существует территориальное зонирование территории поселения, но этому будет посвящена отдельная статья. Соответственно на землях промышленного назначения возможно только получение разрешения на строительства административных зданий, ангаров, складов, торговых, офисных площадей и т.п.



Существует несколько процедур получения разрешения на строительство, и если ваша постройка до 3-х этажей включительно, а общая площадь менее 1 500 квадратных метров, то действует самый простой порядок получения разрешения на строительство с минимальным пакетом документов, если эти нормы превышены, требуется обязательная государственная экспертиза проектной документации.



Если у вас земля ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и вы хотите получить разрешение на строительство, вам требуется обратиться в орган местного самоуправления (администрацию)

Градостроительный план земельного участка;
Копия свидетельства на право собственности на земельный участок;
Копия паспорта заявителя (если требуется копия доверенности на представителя;)
Схема планировочной организации земельного участка (Это ситуационный план на топографической основе показывающей, где будет находиться строение, какая у него этажность и площадь);
Топографическая съемка (требуется, если данная информация отсутствует у органов Местного самоуправления).
Можно по доверенности.

Не можете--если у Вас доверенность только на пользовании ЗУ.--ст.185 ГК рф.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ не содержит запрета на то чтобы разрешение на строительство было выдано на основании доверенности ст ст 185 и 185.1 ГК РФ.
Но разрешение на строительство будет выдано не не лицу которое предоставило документы на основании доверенности а лицу которое выдало такую доверенность
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка,

Можно, если в доверенности оговорено полномочие по сбору и представлению документов и получению разрешения или только получению разрешения на строительство - ст. 185 ГК рф.

Организация хочет построить собственную пеллетную (на подсолнечной лузге) котельную для отопления ангаров. Какие разрешения нужно получить?

Если котельная временная (передвижная) и не обладает признаками недвижимости (ст.130 ГК РФ), разрешение на строительство такого объекта не требуется. Это следует из п.17 ст.51 ГрК РФ.
А если капитальное строение, то примерный перечень такой:
Разрешение на строительство
Расчет на потребность тепла
Генплан
Разрешение на исп. газа (если газ необходим технологически для розжига и т.д.)
ТУ на газоснабжение - (аналогично)
ТУ на электроснабжение
ТУ на водоснабжение
ТУ на канализирование
Хим. анализ воды
ТУ на телефонизацию
Акт исследования существующих зданий и фундаментов (для реконструкции)
Чертежи на существующее здание и фундаменты (для реконструкции)
Существующий проект котельной (для реконструкции

Экологические требования
Расстояние до ближайшего жилого района (дома)
Существующие и предельно допустимые нормы окисей NOx/CO
в районах застройки
Существующие и предельно допустимые тепловые
выбросы (CO2)_
Справка о фоновых концентрациях вредных выбросов
И это только примерный перечень.

Купил участок с фундаментом от него до забора нет 3 метра как получить разрешение на строительство.

Купили только земельный участок? По документам нигде фундамент не фигурирует?, т.к. фундамент можно было предшественнику оформить как незавершенное строительство.

Земельный участок находится в собственности под личное подсобное хозяйство, как получить разрешение на строительство жилого дома?

Для получения разрешения на строительство необходимо обратиться в администрацию района.

Оксана! Прежде всего, для строительства частного дома, Вам необходимо оформить следующие документы:

- решение о предоставлении земельного участка под застройку;
- акт на право пользования земельным участком;
- проект дома;
- план застройки участка;
- проекты лицевых фасадов дома и прочих строений, расположенных на участке.
После этого Вы получите разрешение на строительство частного дома.
Вторым этапом будет составление и согласование проектно-сметной документации. Для ее разработки Вы можете обратиться в архитектурно-планировочные бюро при отделах архитектуры и градостроительства, проектные институты или другие проектно-строительные организации, а также к частным архитекторам или инженерам. Но, выбирая последний вариант, учтите, что потребуется дополнительное согласование с главным архитектором.
Согласование и проверка проектно-сметной документации ведется по двум основным направлениям:
- соответствие индивидуальных планировочных и конструктивных решений действующим строительным нормам и правилам;
- при строительстве в черте города архитектурно-художественное решение фасада и дома в целом рассматривается с точки зрения сочетания с архитектурой прилегающих зданий.
Для проведения всех перечисленных согласований проектная документация должна иметь:
- планы, фасады и разрезы жилого дома, с указанием состава помещений и их техническо-экономических показателей;
- проекты других построек на участке;
- план участка с указанием местоположения жилого дома, прилегающих построек, огорода и сада, если таковые имеются. Также здесь отмечается линия застройки, границы участка и красная линия (линия, на которой расположены фасады домов по одной улице).
Все эти документы согласовываются с рядом районных служб: отделение пожарной охраны, санитарно-эпидемиологическая станция, коммунальные конторы.
Третий этап – это обмер земельного участка на местности, и разбивка габаритов всех строений, которые осуществляются работниками органа архитектуры и градостроительства в присутствии застройщика. Результатом этого мероприятия станет составление акта в трех экземплярах: застройщику, БТИ (бюро технической инвентаризации) и в архив органа архитектуры и градостроительства. После оформления этого акта застройщику выдается строительный паспорт – разрешение на производство строительных работ.
Паспорт должен включать в себя следующие документы:
- выписка из решения органа местного самоуправления о выделении земельного участка застройщику;
- проект застройки земельного участка;
- проект жилого дома;
- проекты прочих построек на территории участка;
- пояснительная записка к проекту (составляется проектной организацией);
- акт и схема выноса в натуру границ земельного участка и разбивка строений.
После этого Вы можете приступить к строительным работам. При этом необходимо помнить, что любые изменения в проекте должны быть согласованы с органом архитектуры и градостроительства, а все работы ведутся в соответствии со строительным паспортом.
Готовый жилой дом и все, находящиеся на Вашем участке, постройки принимает эксплуатационная комиссия, состав которой определяет главный архитектор.
Перечень документов для получения разрешения на строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов. За разрешением на строительство индивидуальных жилых, садовых и дачных домов, застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района. При этом представляет следующие документы:
• Заявление;
• Ходатайство Главы территориального образования района;
• Копию свидетельства на право собственности на землю;
• Кадастровый план земельного участка;
• Проект дома и хозяйственных построек в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности);
• Технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций;
• Договор купли-продажи земельного участка (договор дарения);
• Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованный с УАЗ и территориальной администрацией;
• Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;

Порядок оформления строительного паспорта индивидуального застройщика Управлением архитектуры и градостроительства администрации района.

УАЗ готовит документы для согласований со службами района (ЦГСЭН, ОГПС, Газовое хозяйство), и в соответствии с постановлением Главы района, выдает разрешительную документацию на строительство (строительный паспорт) в составе:
• Разрешение на строительство индивидуального жилого дома (части дома), подписанное Главным архитектором района и утвержденное Заместителем Главы Администрации района;
• Постановление Главы района о согласовании размещения объекта строительства;
• Согласованный проект жилого, садового, дачного дома и других строений;
• Проект застройки земельного участка, выполненный на плане топографической съемки земельного участка в М 1:500;
• Акт выноса в натуру границ участка и осей строений;
• Технические условия на подключение объекта строительства к сетям инженерных коммуникаций;
• Копию свидетельства на право собственности на землю;
• Объект строительства подлежит регистрации в территориальном отделе Главгосархстройнадзора.

Перечень документов для приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) объектов недвижимости.

Приёмка в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) объектов осуществляется комиссией, утвержденной распоряжением Главы района.

Документация для приемки в эксплуатацию строений представляется застройщиком в составе:

• Ходатайство территориальной администрации района о приемке законченных строительством строений в эксплуатацию;
• Паспорт объекта строительства, выполненный ГУП "БТИ" района;
• Строительный паспорт, подготовленный УАЗ;
• Справки о выполнении технических условий, предусмотренных проектом строительства;

Перечень документов для получения разрешения на строительство нового жилого дома взамен старого, сгоревшего, реконструкцию жилого дома (части жилого дома)

За разрешением на строительство нового жилого дома, взамен старого, сгоревшего, реконструкцию жилого дома (части жилого дома) застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.

При этом представляет следующие документы:

• Заявление;
• Ходатайство Главы территориального образования района;
• Копию свидетельства на право собственности на землю (целевое назначение земельного участка - индивидуальное жилищное строительство);
• Кадастровый план земельного участка;
• Проект жилого дома (части жилого дома), дачи, садового дома в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности);
• Технические условия на подключение дома к сетям инженерных коммуникаций;
• Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованного с УАЗ и территориальной администрацией;
• Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;
• Справку БТИ о принадлежности жилого дома;
• План дома и земельного участка из БТИ;
• Нотариально заверенное согласие совладельцев дома, если дом принадлежит нескольким совладельцам.

Перечень документов для получения разрешения на строительство хозяйственных построек.

За разрешением на строительство хозяйственных построек, застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.

При этом представляет следующие документы:

• Заявление;
• Ходатайство Главы территориального образования района;
• Копию свидетельства на право собственности на землю (целевое назначение земельного участка - индивидуальное жилищное строительство);
• Кадастровый план земельного участка;
• Проект хоз. постройки в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности);
• Технические условия на подключение дома к сетям инженерных коммуникаций;
• Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;
• План земельного участка из БТИ.

Приемка законченных строительством строений оформляется актом комиссии и утверждается постановлением Главы района.

Извлечение из СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства"

Усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять:

• От красной линии улиц не менее чем на 5 метров;
• От красной линии проездов не менее чем на 3 метра;
• Расстояние хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

• От усадебного 1-, 2-х квартирного и блокированного дома - 3 м;
• От постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
• От других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
• От стволов высокорослых деревьев - 4 м;
• От стволов среднерослых деревьев - 2 м;
• От кустарников - 1 м.
Если хотите избежать мытарств по чиновничьим ведомствам, переложите сбор и оформление документов на организацию, специализирующуюся на этом вопросе.

В случае несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка или несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам орган местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на строительство. Такое решение об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суде.
Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр выдается застройщику. Второй экземпляр хранится в архиве органа местного самоуправления. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.
В случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ и при возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении разрешение на строительство не требуется.
Строительство зданий и сооружений без разрешения Гражданский кодекс РФ (ст. 222) определяет как "самовольная постройка".
Ст. 222. Самовольная постройка
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кодекс РФ об административных правонарушениях в ст. 9.5 устанавливает административную ответственность за нарушение порядка строительства в виде штрафа.
Ст. 9.5. Нарушение установленного порядка строительства объектов, приемки, ввода их в эксплуатацию
Строительство без разрешения зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилых зданий, а также объектов индивидуального строительства, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда.)

Таким образом, существует 2 способа индивидуального строительства:
- оформление всего перечня необходимых документов, последующее строительство и сдача объекта приемной комиссии,
- оформление прав на земельный участок, строительство, существует риск штрафа и в последствии, Вы можете столкнуться с серьезными проблемами узаконения.
Каким путем пойти выбирать Вам, мы рекомендуем получение официального разрешения,:sm_ag:

Как получить разрешение на строительство инд. дома.

Юрист Онищук С. Н.

А можно обратиться в администрацию.

Так разрешение надо, или узаконить самовольное строительство.

Обратиться в градостроительство а также в администрацию за получением разрешения.

Если строительство уже начато, без получения документов, тогда оно является самовольным в порядке ст. 222 ГК РФ. Для получения разрешения (успокоения совести) можете обратиться в управление архитектуры, но как показывает практика они отказывают, таким образом вариант выхода из ситуации завершить строительство полностью, и потом в судебном порядке признавать право собственности на объект.

Раз начато строительство, разрешение вы уже не получите. В вашем случае самовольная постройка и ее придется узаконивать. Обращайтесь если нужна помощь.

Как получить разрешение на строительство или реконструкцию.

Процедура получения санкции на реконструкцию исполняется в соответствии с регламентом статьи №62 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и основанием для рассмотрения запроса на выдачу оговоренного разрешения является подача собственником поврежденного строения соответствующего ходатайства, сопровождающаяся предоставлением пакета исходных документов, состав которого единообразен и утвержден законодательно. Для получения разрешительной документации на строительство или реконструкцию надлежит направить все требуемые бумаги в региональные (городские, районные) органы самоуправления, где в течение месяца, считая со дня подачи документов, будет рассмотрен вопрос об уместности и обоснованности заявки и, в случае положительного решения, соискателю будет предоставлен документ, санкционирующий реализацию строительно-монтажных работ, предусмотренных проектом реконструкции.

В качестве обязательных пунктов исходной документации, помимо вышеупомянутого ходатайства, подаваемого на имя главы городского/районного управления архитектуры и градостроительства, фигурируют следующие бумаги:

свидетельство о допустимости ведения строительно-монтажных работ на участке предполагаемой реконструкции, выданное администрацией муниципального образования, к ведомству которого относится рассматриваемый земельный участок;
2-3 нотариально заверенные копии документа, подтверждающего право собственности соискателя на означенный земельный участок;
документ, свидетельствующий о том, что территория проведения предстоящей реконструкции относится к категории земель, определенных под индивидуальное жилищное строительство;
кадастровый план территории реконструкции;
вся имеющаяся в наличии согласованная проектная документация (рабочий проект реконструкции, прошедший процедуру согласования в соответствующих надзорных инстанциях);
технические условия, определяющие нормы подключения подлежащего реконструкции жилого здания к муниципальным (городским, районным) сетям технико-инженерного обеспечения;
акт о выносе на натуру границ участка предстоящей реконструкции и осей восстанавливаемого строения;
топографический план территории реконструкции, снятый в масштабе 1:500;
справка БТИ, определяющая назначение реконструируемого здания;
планы восстанавливаемого дома и земельного участка, выданные БТИ по запросу собственника объекта предстоящей реконструкции;
в случае если рассматриваемое здание принадлежит двум или более совладельцам, от каждого из них требуется нотариально заверенное согласие на осуществление реконструкции.
В случае положительного решения на руки соискателю (собственнику пострадавшего строения) выдается пакет бумаг, по сути, и представляющий собой разрешение (санкцию) на ведение строительно-монтажных работ, запланированных проектом реконструкции; срок действия означенных документов составляет 3 года, считая от момента утверждения. Как правило, результирующая документация в этом случае представлена следующими пунктами:

разрешение на реконструкцию частного жилого дома, завизированное главой регионального управления архитектуры и градостроительства и утвержденное главой администрации муниципального образования (города, района), на территории которого расположено здание, подлежащее восстановлению;
постановление о согласовании размещения объекта реконструкции, завизированное главой упомянутого муниципального образования;
проект реконструкции поврежденного здания, согласованный в соответствующих надзорных инстанциях;
план, в соответствии с оговоренным проектом отображающий восстанавливаемое здание, выполненный на топографической карте участка в масштабе 1:500, представленной соискателем в составе пакета исходной документации.

Получить в местной администрации.
Статья 51. ГрК рф
Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Как получить разрешение на строительство двухэтажного коттеджа с последующей пропиской и вложением мат. капитала?

Разрешение на строительство выдается администраций города (района). Для этого нужно подать соответствующие заявление в администрацию.

В данном случае Вам нужно для начала обратиться в администрацию, подав соответствующее заявление на получения разрешения, это первое что Вам нужно сделать. Именно там в отделе архитектуры и строительства все узнаете более точно.

Необходимо обратиться главному архитектору поселения, где находится земельный участок с заявлением и градостроительным планом, рассмотрение заявления производится в течение 30 дней. Если градостроительный план не утвержден, на его утверждение потребуется ещё 10 дней.

• Здравствуйте,
Все зависит от возраста ребенка---получите разрешение на (реконструкцию) строительство в администрации.
Если нет 3 лет, тогда оформляйте займ или кредит на строительство--потом погасите МК.
если 3 года--напрямую обращайтесь в ПФ --с начало получите 50%, через 6 месяцев 50%.

Желаю Вам удачи и всех благ!

В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству, чтобы вам дали разъяснения.

Хочу приобрести угловой участок под ИЖС. Вопрос: могу ли я построить дом по меже (к той стороне, которая выходит на улицу, а не примыкает к соседнему участку). Как можно получить разрешение на такое строительство.

Согласно ст. 44 Градостроительного кодекса РФ, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений должны содержаться в составе градостроительного плана конкретного земельного участка на котором планируется строительство. Градостроительные регламенты зоны жилой застройки предусматривают, что отступ застройки от красной линии улицы определяется утвержденными линиями регулирования застройки и (или) материалами по обоснованию места и возможности размещений строящегося или реконструируемого объекта на земельном участке при условии обеспечения нормируемой инсоляции, аэрации, требований СНиП и СанПиН, правил и норм противопожарной безопасности, требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. Отступ застройки от межи, разделяющей соседние земельные участки для объектов индивидуального жилищного строительства составляет 3 м, а для многоквартирных жилых домов и всех видов использования объектов капитального строительства материалами по обоснованию места и возможности размещения строящегося или реконструируемого объекта на земельном участке при условии обеспечения нормируемой инсоляции, аэрации, требований СНиП и СанПиН, правил и норм противопожарной безопасности, требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
Таким образом советую уточнить в администрации населенного пункта возможность такого строительства перед приобретением участка.

Вам следует руководствоваться в частности СНиП 2.07.01-89, и другими, где регламентировано строительства дома и в частности указывается на необходимый отступ от межи дороги в 5 метров, от межи соседа в 3 метра. Данные меры предусмотрены в связи с требованиями пожарной безопасности. Однако вы можете обратиться в администрацию поселения, и согласовать свой проект строительства. УДАЧИ.

Строительство дома на участке под ИЖС согласовывается с администрацией муниципального образования. Строительство по меже возможно только в случае если этим не нарушаются права других лиц, нормы безопасности.

Т.е. Вы хотите, что б дом был одновременно забором?

Отступ застройки от межи, разделяющей соседние земельные участки для объектов индивидуального жилищного строительства составляет 3 м.

Такой вопрос, можно ли получить разрешение на строительство, и как его получить вообще?

Получить можно все, только на строительство чего?

Вы не указали для строительство чего, на каких землях.

Что бы получить разрешение на строительство, необходимо иметь проект объекта, документы на земельный участок. С данными документами необходимо обратиться в Мэрию.

Все зависит от того, что Вы собираетесь строить и есть ли у Вас для этого земельный участок, а также позволят ли размеры данного участка запланированное строительство.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских