Пользование долями

Доля в квартире – выход или головная боль? Часть первая. Пользование долей квартиры и вселение

Огромное количество граждан РФ являются собственниками долей в квартирах. Квартиры, в отличие жилых домов, как правило, невозможно реконструировать так, чтобы осуществить их раздел в натуре. Долевая собственность на квартиры возникает при их приобретении с использованием материнского

В квартире 4 собственника, у одного 7/16, у второго 1/16,у остального по 1/4. Собственник 7/16 получил свою долю по наследству от умершей матери, собственник 1/16 получил обязательную долю в наследстве, остальные собственники владеют своими долями более 20 лет. Собственник 7/16 в квартире не проживает, имеет свое жилье. Остальные собственники проживают и прописаны в квартире. Выдела в натуре нет. Порядок пользования квартирой не определен. Собственник 7/16 долей подал к остальным собственникам иск о компенсации за пользование долей, проведена экспертиза с тоимости доли. Ответчики (остальные три собственника/ готовы выплатить разумную компенсацию, но не устраивает стоимость 7/16 доли, как оценили эксперты. Может ли суд обязать трёх собственников выплатить собственнику 7/16 доли компенсацию на основании оценки экспертами. При этом такой суммой эти три собственника не имеют, все трое пенсионеры 83,60,55 лет.

Дополнение к вопросу № 132235: Завещание составлено в 1997 году. Супруга у наследодателя нет, есть двое детей (сын и дочь). Сын наследодателя, является отцом внука наследодателя. Как распределятся доли каждого, как будет в дальнейшем происходить пользование долями?

Я имею 2,5 доли в квартире, сама там не проживаю, хочу подать иск на порядок пользование долей, если один из собственников не согласен возможно ли это сделать? Далее я хочу свою комнату сдавать, ибо сейчас в ней проживают, но я с этого ничего не получаю. Заранее благодарна!

Сейчас у меня такая ситуация брат продает свою долю 1/4 доли квартиры, у меня 3/4! Общая площадь 44 м 2, двушка в хрущевке! Если выделить его долю то получается 7 м жилой и 3 общей! У нас две комнаты, одна 10,7, другая 17,8! Если он продаст чужим людям свою долю, они могут придти и жить у нас в квартире? По суду мы можем определить право пользование долей? Мы их имеем право не пускать, до суда?

После развода у нас с бывшей женой и несовершеннолетней дочерью по 1\3 в двухкомнатной квартире. Они живут там вдвоем. Комнаты раздельные-18 и 14 метров. Собираюсь подавать в суд на определение порядка пользования долями. Как чаще всего делят комнаты для проживания? Они в большой, я в маленькой? Выкупить долю предлагал нотариально, ответа не получил. Сам имею служебное жилье на время работы (не в собственности). большое спасибо!

У меня такой вопрос. У нас квартира в долевой собственности. Владелец второй доли передарил свою долю. Право пользования долями не выделено. Может ли суд установить право пользования долями без присутствия одного из собственников долей? Если меня никто не поставил в известность и на момент суда я нахоилась на работе в другом регионе. И физически не могла присутствовать на суде.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я хочу подать иск о порядке пользования долей 1/4 в двухкомнатной квартире. Комнаты изолированы. Т.е. есть все предпосылки для "победы" в суде. Но у меня есть квартира в ипотеке. Но ведь это еще не моя собственность. И проживать я там не могу, т.к. далеко от работы и детей и меня нужно будет переводить в др. поликлинику и т.п. Что посоветуете?

Как правильно указать размер долей в договоре купли-продажи комнаты в коммунальной квартире если ранее было составлено соглашение о порядке пользования долями... вопрос-с соглашения-метраж комнаты или правоустанавливающий документ-размер зарегистрированных долей? Спасибо. И как в дальнейшем быть если по првоуст. Документам доля гораздо меньше, чем метраж комнаты, определенной по соглашению об пользовании.

В суде 1-й инстанции началось рассмотрение моего иска об определении порядка пользования долями, ответчик — СПб в лице исполнительных органов. Можно ли в рамках иска внести требование выселить из квартиры не зарегистрированных в ней граждан. Или это предмет иного спора. Информация о том, что незарегистрированные граждане насильно завладели моей долей, есть в исковом заявлении.

Как отказаться от договора передачи в пользование доли жилого дома. Какие документы нужны? Где это можно сделать? Договор был оформлен в 2003 году. Сейчас хочу отказаться, не знаю как?

Владею 1/4 трехкомнатной квартиры. При разводе договорились с бывшей супругой о разделе-продажи квартиры, но прошло уже пять лет и на сколько я понимаю она этого делать не хочет. В этой квартире у меня есть комната. За это время я уже женился второй раз и у меня другая семья. Своего жилья не имеем, устраивать коммуналку тоже не хотим. Да и нормально нам жить нам в этой квартире не дадут. Сейчас планируем взять ипотеку. В связи с этим вопрос: могу ли я с бывшей супруги затребовать компенсацию за пользование долей, т.к. сам со своей семьей в ней проживать не могу. Выкупать мою долю или продавать квартиру она не хочет.

Господа юристы. Ситуация такова: бывшим супругам суд разделил квартиру в следующих долях: жене - 0, 003 доли, мужу, соответственно, всё остальное. И обязал мужа не чинить препятствий бывшей жене в пользовании долей. Бывшая жена и их общий ребенок зарегистрированы в спорной квартире. На днях бывшая жена должна родить второго ребенка и предъявила бывшему мужу ультиматум: либо он впускает ее добровольно в квартиру, либо с приставами. Вопрос, собственно, в следующем. Как решить эту ситуацию? Где ей надо выделить место для житья? Она предпологает, что займет с новорожденным целую комнату. А сын будет жить с папой и новой семьей (в которой тоже есть ребенок - девочка) в другой комнате. Понятно, что надо подавать иск в суд. Так вот что нам делать до решения суда о порядке пользования долями. Немного сумбурно, но, надеюсь, понятно.

С уважением, Наталья.

Можно ли подать в суд одним иском сразу несколько оснований, а именно: выписка не собственника не проживающего, раздел квитанций ЖКХ и определение порядка пользования долями? Или на каждый вопрос отдельный иск.

Если уже был суд об определении порядка пользования, можно ли взыскать компенсацию за пользование долей другим собственником за предыдущие три года? Там живёт другого собственника, которая второго собственника не пускает (об их выселении суд отказал).

Как правильно составить заявление в суд о праве пользования долями в квартире? В нашей ситуации у нас 3-х к.кв., 12 м-изолир.,18 и 16 м смежные - Имеем 2/7 доли. Сейчас в квартире не проживаем, т.к. все комнаты заняты другими дольщиками. Свою долю кварплаты мы оплачиваем.

, не препятсвую владению и пользованием его доли, в аренду никому не сдавала

Наследство. Был суд с родственниками, мы его выйграли, я получила свою долю в квартире. Прописана там. Потом подали снова на них в суд,-на вселение, проиграли, нас не вселили. Сейчас хотим подать в суд на денежные средства, за пользование долей. Вопрос стоит ли подавать, выйграли ли суд.

Где найти исковое заявление об определении порядка пользования долями места общего пользования в техподвале МКД и об устранении препятствий в пользовании данной долью общего имущества.

Какие документы нужны для подачи в суд для определения пользования долей. У несовершеннолетнего 1/3 доли в 2-х комн. Кв. , остальные 2/3 у бывшего мужа и свекрови. По хорошему этот вопрос видимо не удастся решить. Даже документ на право собственности 1/3 доли пришлось делать копию, т.к они не хотели ее отдавать.

В прошлом году я продал комнату в коммуналке и купил другую в двухкомнатной коммуналке. В этой квартире в одной комнате проживали мать моего ребёнка (мы не расписаны, но ребёнок записан на меня и с моей фамилией), её старший несовершеннолетний сын и её отец (дед моего сына). Комнату я выкупил и оформил все метры на своего сына (ему 4 года), к тому же моя сожительница имея треть доли во второй комнате отдала свои метры сыну через дарение, т.к. не хватало метров и опека не пропускала. В итоге квартира стала отдельной. У моего сына комната 9 м 2 и 6 м 2 во второй комнате. Имею ли я право пользования долями моего сына до его совершеннолетия? Может ли отец моей сожительницы выписать меня из квартиры и выгнать на улицу? (у нас напряжённые отношения) И куда, если что, мне обращаться? Спасибо.

Два собственника в однокомнатной квартире. Один проживает, второй-нет.

Как доказать, что проживающий использует чужую долю и возможно ли получать за пользование долей ежемесячно компенсацию, если не живёшь в квартире?

В договоре купли-продажи квартиры и доли земельного участка от застройщика написано: Продавец предоставляет право ограниченного пользования доли земельного участка пропорционально занимаемому помещению на основании Соглашения об установлении частного сервитута земельного участка от 17. 12.2012 года...

Что это означает, и как в договоре купли-продажи будет прописано это обстоятельство, если квартира с долей земельного участка продаётся следующему покупателю.

Какие финансовые неожиданности могут возникнуть у нового правопреобретателя в связи с этим обстоятельством?

Двухкомнатная квартира (16 и 27 кв. м) находится в долевой собственности. 2/3 у бабушки, 1/3 у внука. В квартире прописана и проживает мать внука, лишенная родительских прав. Пока внук жил с опекунами, одну комнату занимала бабушка, другую - мать. После достижения совершеннолетия внук вернулся в квартиру. Его поселили на диван, вместе с бабушкой. Мать, не имеющая прав собственности категорически не допускала возможности уступить комнату сыну. Сын ушел на съемную квартиру. Есть ли возможность взыскать компенсацию за пользование долей? С кого ее требовать? Какие доказательства предъявлять в суд?

Гражданское дело, об определение пользования долями. Одно заседание уже было, могу ли я забрать свое заявление и что для этого нужно.

С бывшей женой и детьми дом в собственности по 1/4, не живу в доме 2 года, живет она с новой семьей, как взыскать с нее компенсацию за пользование долей

Если не затруднит объясните пожалуйста как можно сделать определение пользование доли 3/8 в квартире и что оно даст. Спосибо Татьяна.

СКАЖИТЕ, можно ли в одном иске в суд просить определить правила пользования долей в квартире и одновременно просить решить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением? Или же нужно подготовить 2 исковых заявления в суд, уплатив пошлины по каждому иску? Спасибо.

Мною подан иск о нечинении прерятствий в пользовании долей домовладения, т.к я купил 1/2 дома а после приобретения женщина-совладелец сменила все замки на воротах, калитках и меня не пускает.

Здание требует капремонта и вместе с отсутствием возможности входить в купленное строение, отсутствует и отсутствовала (Решение судом ещё не принято) возможность произвести ремонт помещения и проломаной крыши. Теперь зима, и прийдётся ждать до следующего лета, даже когда суд обяжет ответчика не препятствовать.

Архбюро (Актом обследования) подтвердило необходимость срочного проведения ремонта.

Хочу увеличить исковые требования, и что действия ответчика препятствовали не только входить но и производить необходимый ремонт?

Признать незаконными действия или как то ещё?

Какие документы (помимо заявления) необходимо предоставить в суд, для определения порядка пользования долей в квартире, находящейся в собственности?

Сохранятся ли за ребёнком оставшимся без попечения родителей

основанные на факте родства

имущественные права такие как

право собственности и право

пользования долей в квартире и

проживания на этой доли

Если доля из собственности родителя будет утрачена путём заключение родителем дарителем договора дарения, в котором в таковом

договоре дарения не будет указано

условий о сохранении за дарителем права

пользования и

проживания, а лишь только будет прописано

условие сохранения регистрации прописки

дарителя.

Для подачи иска в суд дл определения пользования доли 3/8 в квартире что для этого нужна какие документы и сколько будет сиоить адвакатская услуга. Спасибо Татьяна.

Что нужно сделать и куда писать заявление на определение пользования долей в квартире? У нас умерла мама, моя свекровь. Наследником стал ее муж по 3/4 квартиры. А второй наследник сын, ему отошла 1/4 доля от всей квартиры. Квартира двухкомнатная. Как нам поступить юридически правильно, чтобы можно было как минимум закрыть дверь в маленькой комнате чтобы там не жил никто кроме сына.

Скажите может ли суд отказать в иске об определении порядка пользования долей в квартире (1/3) ,при условии что собственник 1/3 имеет другое жильё ,ни когда не проживал в этой квартире (двушка хрущёвка 44 м.),а другой собственник, т.е.я имею 2/3 доли, всю жизнь прожил в ней ещё в квартире зарегистрированы и проживают двое моих несовершеннолетних детей. Считается ли доля в 14 метров существенно значимой, при которой суд не может принять решение о принудительной продаже доли, ведь собственник меньшей доли не нуждается в жилье.

Доля в квартире была продана человеку. Суд отказал ему о вселении и определении порядка пользования. Т.к. у него были большие требования. Он не подовал на обжалование.

Я являюсь собственником тоже, и еще у мама доля.

У всех 1/3

этот мужчина которому отказано о вселение, приходит, ковыряет замки, кричит, угрожает, я хочу повесить замки на свою 1/3 кричит. Но мы его не впускаем. Т.к. судом не определено где она его эта 1/3. верно ли я поступаю? Или он имеет право входить в квартиру?

Назрел вопрос... С бывшей женой в разводе с 2019 года. В 2018 ушёл из общей 2 х комнатной квартиры из за невыносимых условий с бывшей. Имею 2/6 доли в собственности. С бывшей была договорённость что я снимаю квартиру, не притендую на имущество, она оплачивает расходы жкх. В мае 19 г она"выбросила" нашего несовершеннолетнего сына... Ребёнок проживает со мной по решению суда. У ребёнка 1/6 доля в собственности. Начала препятствовать в пользовании общей квартирой. Сменила замки, в ноябре 2020 решением суда нам определили порядок пользования квартирой, выделив мне и сыну комнату. В феврале 2021 разделили лицевые счита. Следом бывшая подала иск о компенсации расходов жкх с 2018 года, суд удовлетворил её пребывания.. Могу ли я подать иск на нее о компенсации за единооличное пользование нашими с сыном долями? И как это сделать? Если да, можно пожалуйста ссылку на закон... Спасибо.

Дом разделен на доли между мной, бывшим супругом и тремя детьми. Фактически я и мой сын (несовместный ребенок) жилым помещением не пользуемся. Мною приобретено другое жилье в ипотеку, дети проживают со мной. Бывшим супругом полностью используется жилой дом, разделенный судом на доли, проводится ремонт, проживает совместно с другой женщиной и ее ребенком. Доступа в дом у меня нет. Могу ли я взыскать компенсацию за пользование своей и сына долей?

У меня 1/4 доли в 2 комнатной квартире. Комнаты изолированы. Суд присудил в индивидуальное пользование 2 собственнику 3/4 доли в данной квартире: балкон, большую комнату и встроенный шкаф. Мне присудили меньшую комнату. Имеет ли право 2 собственник требовать с меня денежную компенсацию за пользование его части доли в меньшей комнате? Балкон ведь часть дома и не может отдан кому либо в единоличное пользование. Или я не прав?

Прав ли суд?

Мне необходимо обосновать исковое заявление по взысканию компенсации за пользование моей частью доли нарушением моего права на основании ст. 253 ГК РФ. п. 2, п. 3. - в данных пунктах затрагивается термин - ,,сделка по распоряжению имуществом,, - что понимается под такой сделкой? Всегда ли при сделке необходимо какое либо действие или осуществление сделки возможно при бездействии?

Ответьте пожалуйста на такой вопрос-у меня 2 / 5 доли в квартире с общей долевой собственностью; второй собственник (3/5) хочет сдавать в наем свою долю, а в дальнейшем и продать свою долю. Чтобы обойти требование ст.247 ГК о необходимости моего согласия, он угрожает дать доверенность на пользование своей долей некоему гражданину с то ли неограниченным семейством, то ли с многочисленными друзьями, которые будут находиться в квартире часто и подолгу... Как я могу противостоять подобным действиям? Вправе ли вообще сосед м давать такую доверенность? Если вправе, то какие ограничения (в смысле количества постоянно проживающих в квартире и в количестве гостей? Общая площадь квартиры 59,9 кв. м., жилая - 44,6 кв.м., у соседа две комнаты 13,9 и 12,8 кв.м. Спасибо.

Истец подал в суд на взыскание коммунальных платежей в мировой суд, хочу подать встречный иск на взыскание за пользование моей доли (суда по порядку пользованию квартиры не было). Если подам встречку, то какой суд в этом случае должен будет рассматривать, мировой или районный?

Могу ли я потребовать компенсацию с бывшей жены за пользование моей долей в частном доме? Так как я в доме не проживаю из за того что она меня не впускает в дом и живёт там с сожителем. Ранее судимым. А так же не даёт пользоваться землёй так как земля тоже в долях. Доли небыли ещё выделены. В доме у меня прописка. И у моей 1,5 годовалой дочьки тоже там прописка.

Достаточно ли будет факта вызова полиции о том, что меня не пускали в квартиру, где я являюсь собственником 1/2 доли. Для подачи заявления на взыскание денежных средств за пользование моей долей или же обязательно нужно пройти суд о вселении? Спасибо.

Квартира была в общей долевой собственности по 1/2 доли у меня и моего отчима. Отчим в квартиру меня не пускал, заменил дверь, поставил новый замок. Я подал иск о выделении доли в натуре и определении порядка пользования квартирой. По решению суда от 29.08.12 года выделена доля в натуре, в виде комнаты, определен порядок пользования местами общего пользования. Ответчик должен до 29.09.12 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, возложив обязанность передать ключи от дверей и обеспечить доступ в жилые помещения и беспрепятственное пользование местами общего пользования (кухня ванная комната, туалет). Могу ли потребовать возмещение компенсации за пользование моей долей в квартире за прошлый период и за период, пока он не отдал мне ключи и не освободил комнату? И если да, то что мне надо сделать?

Есть 3 к.кв. 4 собственника: 2 брата и 2 сестры. На настоящий момент в квартире проживает 1 сестра и 1 брат со своим несовершеннолетним сыном и женой. Остальных сособственников брат не пускает, лезет драться и сменил замки. Заявление в милицию писали, получили отписку. Для остальных содольщиков это ЕДИНСТВЕННОЕ жилье. Готовим иск о вселении, нечинении препятствий в пользовании, об определении порядка пользования. Можем ли мы дополнительно еще подать иск о выплате компенсации за пользование нашей доли в праве общей собственности? Ведь мы не по своей воле там не проживаем...

Моей 1\4 долей в однокомнатной квартире пользуется сын (и его семь) другого собственника - моей сестры (3\4). Освобождать квартиру племянник не желает (он не собственник), выкупать мою долю сестра не хочет. Что делать? Можно ли признать племянника арендатором моей части и обязать мне платить арендную плату за пользование моей частью квартиры? Если можно, то как это сделать?

Каким образом я могу решить такую ситуацию: в 2-х квартире у меня 2/3 собственности, у бывшего мужа 1/3 (8 кв. м жилой площади). не проживает, не платит 2 года, но заявил о пользовании одной комнатой 12 м., вторую комнату мне в пользование с дочкой (11.7 м) . на мировое соглашение не идет, предлагала и деньги или выкупить, не соглашается. Понятно, что видеть его не хочу в квартире. Как мне составить исковое на предмет компенсации ему за пользование его долей?

Можно ли подать иск о выплате денежной компенсации за пользование моей долей квартиры с совладельцев квартиры, если еще не определен порядок пользования жилым помещением.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение