Поменять квартиросъемщика

Краткое содержание:

Советы юристов

На каком основании могут поменять ответственного квартиросъемщика? И должен ли быть об этом уведомлен, старый квартиросъемщик?

Наниматель может быть изменен только по взаимному согласию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя и только в случае смерти или выбытия первоначального нанимателя.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира не приватизирована. Отв. квартиросъемщик скончался. Я прописана в квартире. Что нужно сделать, чтобы поменять отв. квартиросъемщика. Куда обращаться, какие документы нужны?

Идете в администрацию района, возьмите договор соц. найма или ордер а также свидетельство о смерти.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В квартире неприватизированной прописаны отец (квартиросъёмщик) сын и дочь с внуком, можно ли поменять квартиросъемщика на сына или отцу оформить на сына дарственную?

Марина, квартира государственная, распоряжаться ею нет ни одного из Вас права. Приватизируете, тогда и будете распоряжаться.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Никакого "квартиросъёмщика" нет уже давно, поэтому ничего менять Вам НЕ нужно. Можете приватизировать квартиру.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Возможно ли поменять главного квартиросъемщика в неприватизированной квартире, по его заявлению. Мама - главный квартиросъемщик хочет сделать им свою дочь, обе прописаны в квартире. Спасибо.

Уважаемая Ирина! По взаимному заявлению нанимателя и всех членов его семьи (проживающих в квартире) можно произвести замену нанимателя. С уважением Сладких Лев Степанович.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У меня есть вопрос относительно жилья, арендуемого по договорам социального найма - обладают ли "ответственные квартиросъемщики" какими-либо расширенными правами и привилегиями по сравнению с "членами семьи квартиросъемщика"? В чем смысл такого разделения? И как можно поменять "ответственного квартиросъемщика" (если это вообще возможно)?

С уважением, Евгений.

Уважаемый Евгений! Жилье по договорам социального найма не арендуется, а нанимается. Имеется наниматель такого жилого помещения и члены его семьи. Это тоже самое, что Вы понимаете как " ответственный квартиросъемщик и члены его семьи". Члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем. Никакого преимущества статус нанимателя не дает! Их Вашего вопроса не понятно, какая у Вас проблема. Удачи Вам!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В не приватизированной квартире прописано 6 человек. Три человека одной семьи и три человека другой. Ответственный квартиросъёмщик с семьёй последние 15 лет не поживает в данной квартире. Можно ли поменять ответственного квартиросъёмщика?

Здравствуйте, Екатерина! В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, это возможно только с согласия всех членов семьи (включая и нынешнего квартиросъемщика), даже несмотря на то, что квартиросъемщик не проживает в квартире длительное время. Без его согласия вопрос о замене нанимателя можно решить, если предварительно признать его (в судебном порядке) утратившим право на данное жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства (ч.3 ст.83 ЖК РФ). С уважением, А.Д.Руслин.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Умер ответственный квартиросъёмщик в приватизированной квартире, в которой я (сын) проживаю, имеется завещание умершей на меня, у других прописанных в ней претензий нет, как и когда необходимо вступить в права (поменять ответственного квартиросъемщика на меня)

Здравствуйте Игорь Теперь нет ответственных квартиросъемщиков, все квартиросъемщики равны в правах и обязанностях. Для того, что бы получить договор социального найма необходимо прописаться и запросить в администрации заключения договора с вами. Если последует отказ, в судебном порядке доказывайте факт проживания в квартире с родителем при жизни.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день. Вам необходимо в течении 6 месяцев с дня смерти обратится в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Также сообщите нотариусу что было завещание. По истечении 6 месяцев нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство, его Вы отнесение в МФЦ и переоформите право собственности на себя. А далее уже с выпиской из ЕГРП обратитесь в Вашу управляющую компанию, и в квитанциях Вам заменят собственника.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Сейчас уже нет понятия "Ответственный квартиросъемщик". Вам нужно до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя подать заявление об открытии наследства нотариусу, получить свидетельство о праве на наследство, подать это свидетельство через МФЦ в росреестр для регистрации перехода права собственности, вот и все.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Никаких ответственных квартиросемщиков не существует. К нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день. Для начала Вам нужно в паспортом столе выписать умершего и получить справку, затем сходить в бухгалтерию и написать заявление о переводе лицевого счёта на Вас.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хотелось прояснить такую ситуацию, в неприватизированной квартире прописаны отец (квартиросъёмщик), дочь с внуком и сын, как можно поменять квартиросъёмщика, чтоб им стал например сын или можно ли отцу написать на сына дарственную (квартира не приватизирована)

Пока квартира не приватизирована никакого дарения не может быть. И не могу понять зачем менять квартиросъемщика? У всех проживающих в квартире равные права, и не имеет значения кто указан в лицевом счете.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Подскажите пожалуйста, можно ли через суд выписать из квартиры (соц. найм) квартиросъемщика (утратил право на проживание), т.к. квартиросъемщик не проживал в той квартире ни одного дня и не платил и имеет свое приватизированное жилье. Квартиру получили в 2013 году; или хотя бы подать на определение квартиросъемщика (то есть поменять на того который там всегда проживал и оплачивал)

Признать гражданина утратившим право пользования квартирой можно только в судебном порядке Если гражданин ни одного дня не проживал в квартире, то надо обратиться в суд с иском о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Доброго времени суток! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да, вы вправе подать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, помните суду нужны доказательства. Можете в личку к юристу обратиться за юридической помощью.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да, можно это сделать.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017) Статья 131. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. 3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов. В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору. (в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. (абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Поменять не получится. Признать утратившим право пользования по суду можно. Затем с согласия всех прописанных можно вселить другого члена семьи. Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день! Вы можете выписать квартиросъемщика только через суд, подай заявление в суд. в дальнейшем в суде будете доказывать. Что он там не проживал и не осуществлял оплату. Желаю удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Можно ли поменять квартиросъемщика в муниципальной квартире, без согласия квартиросъемщика который сейчас.

Здравствуйте Елена. Судя по всему это социальный наем, у всех квартиросъемщиков равные права, требовать выселения может собственник жилья.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как квартиросъемщика заставить поменять просроченный счетчик.

Здравствуйте. Счетчик меняет собственник жилья.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Его заставит это сделать компания, когда начнет считать ему по среднему расход а не по счетчику, если счетчик не прошел поверку.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В квартире 3 собственника, 3 родственника. Образовался долг по квартире ЖКХ, большую часть приписали собственнику у которого 1/2 доли квартиры, у остальных 1/4. Получается, что квартиросъемщик тот у кого 1/2? Можно ли поменять квартиросъемщика и если да, то как это сделать?

Здравствуйте! Сособственники долей в квартире обязаны платить КУ в размерах пропорционально доле в праве общей долевой собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Проконсультируйте, пожалуйста. Мы хотели бы приватизировать квартиру (прописаны 6 человек), но квартиросъемщик (алкоголик) отказывается участвовать в приватизации и отказывается официально оформить свой отказ. Скажите, что мы можем сделать для того, чтобы все таки приватизировать свои доли? И можно ли поменять квартиросъемщика?

Заранее большое спасибо.

Независимо от того, кто является или будет основным квартиросъемщиком, приватизация возможна только при желании всех проживающих (прописанных) в квартире. Если кто-то отказывается от участия в приватизации, заставить его это сделать вы не сможете даже с помощью суда.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

По каким причинам можно поменять главного квартиросъемщика.

В новом ЖК РФ нет ответственного квартиросъемщика. А есть наниматель жилого помещения. Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Можно ли поменять квартиросъемщика если приватизация состоялась год назад.

В случае приватизации жилого помещения, данное жилое помещение переходит в собственность лица, указанного в договоре приватизации (передачи в собственность). Иные лица, проживающие в данном жилом помещении, могут выделить свою долю в приватизированном жилье только в том случае, если они являлись участниками приватизации. С уважением, адвокат Ю.Р. Русанова-Петросян (г. Брест) тел.+375-33-672-3-672
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Квартиросъемщиком является мама умершая 13 лет назад. Как поменять квартиросъемщика?

Здравствуйте Наталья. Необходимо согласие наниматель жилого помещения. Во 1-х к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Согласно ст.82 п.2 ЖК РФ: " Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя." В случае, если добровольное согласие не достигнуто, вопрос решается только в судебном порядке. Как обстоят дела в вашей ситуации вы не написали. За более подробной информацией можете обратиться к нам Консультант ООО «Прайм лигал» Котов Сергей Александрович тел. + 7 (495) 649-87-37 http://primelegal.ru/
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Какие документы нужны чтобы поменять главного квартиросъемщика, чтобы в дальнейшем приватизировать квартиру?

Какие документы нужны чтобы поменять главного квартиросъемщика, чтобы в дальнейшем приватизировать квартиру? Такого термина уже не существует, и менять ничего не надо, фамилия в лицевом счете - формальность.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Достаточно, что бы тот на кого хотят поменять нанимателя, был сам включен в договор социального найма как член семи нанимателя. Это основное, а кроме того согласие или смерть нанимателя.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый вечер. Главного квартиросъемщика давным-давно нет по нормам ЖК РФ. Со всеми проживающими и зарегистрированными заключается договор социального найма. Все имеют равные права в квартире.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Непонятен вопрос. Ответственный квартиросъемщик не хочет участвовать в приватизации? Или что он хочет? Поясните, будьте так любезны.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Приватизированной квартире после проверки газовиками сказали поменять газ плиту кто должен оплатить поменять? Хозяин квартиры или я квартиросъемщик.

В соответствии с действующим законодательством бремя содержания квартиры несет как собственник, так и лица вселенные им жилое помещение. Соответственно расходы по замене плиты должны быть возложены на всех проживающих в квартире лиц.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как поменять квартиросъемщика в приватизированной квартире? Т.е. я хочу, чтобы квартиросъемщиком был мой сын.

Обратиться с соответствующим заявлением в жилищный отдел и перезаключить договор социального найма. Всего наилучшего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день, в приватизированной квартире нет квартиросъемщиков, т.к. Она перешла Вам в собственность, что подтверждается Свидетельством о праве собственности. Приватизация - это процесс перевода государственного жилья в частные руки на основании Договора социального найма. С уважением Дмитрий Юрьевич.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Ирина Анатольевна, в собственной квартире нет никаких квартиросъёмщиков. В муниципальной есть наниматели.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Сестра живет на нашей общей квартире, ответственный квартиросъемщик - я. Она не платила квартплату за год последний, набежали долги, без их погашения не могут поменять ответственного квартиросъемщика. Управляющая компания собирается подавать в суд. На звонки не отвечает, встреч избегает, врет. Я платить не очень настроена за ее долги. Что можно предпринять, чтобы снять с себя эти долги?

Анастасия разделите финансовые счета чтобы каждому из вас выдавали отдельный платежный документ по оплате за квартиру. Решение суда по аналогичному делу имеется у меня на странице.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение