Помещение под кафе

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №10112938

У нас такая ситуация. В собственности есть нежилое помещение, которое раньше использовалось под кафе. (в документах указано целевое использование под кафе). Кафе закрылось и уже 3 года помещение просто стоит закрытым. С 2015 года налог на имущество рассчитывается с кадастровой стоимости. Можно ли просто изменить назначение помещения, что бы платить меньше? Как это лучше сделать, В помещении я не собираюсь ничего переделывать.

Вопрос №6827444

Взял в аренду помещения под кафе, ранее помещение был банк, нужно ли менять целевое назначение?

Вопрос №6688810

Вопрос, как правильно указать в договоре аренды коммерческой недвижимости целевое назначение помещения?

Помещение планируется использовать под квест рум (развлечение для компаний 2-4 человека: стилизованное помещение с загадками, откуда нужно выбраться за 1 час) и анти кафе (заведение, в котором люди платят за время пребывания в помещении, в помещении могут быть настольные, видео игры и т.д.)

Вопрос №8865754

Прошу совета по поводу того, что я арендовала помещение под кафе. После подписания договора аренды не могла воспользоваться помещением 2 дня, пока не вывез свое имущество предыдущий арендатор. После вывоза имущества оказалось, что помещение не соответствует санитарным нормам и правилам, хотя в договоре указано, что помещение предназначено только под кафе. Гигиенический сертификат на помещение предоставлен не был. Я своими силами пыталась бороться с насекомыми в помещении арендодателя, но это ни к чему положительному не привело. Уведомила арендодателя, что не имею больше желания занимать его проблемное помещение, на что мне был дан отрицательный ответ и предлагалось самой устранять все недостатки. Я не стала этого делать и вывезла из помещения новую мебель и оборудование. Помещением пользовалась 26 дней. Мною была внесена арендная плата за первый месяц и залоговая сумма в размере арендной платы. Больше этим помещением не воспользовалась, потому как проблемное помещение мне не нужно. Теперь с меня через Арбитражный суд взыскивают аренду за помещение, которым я не пользовалась и отказываются вернуть залоговую сумму. Как поступить?

Вопрос №6464051

Собственник нежилого помещения в МКД - муниципалитет, хочет сдать в аренду под круглосуточное кафе. Могут ли собственники жилых помещений возразить?

Вопрос №15574872

Хочу взять в аренду помещение и открыть в нем кафе, но это помещение под арестом, оно заложено в банке. Стоит см этим помещением связываться и какие могут быть риски.

Вопрос №13912018

Снял Помещение на первом этаже многоквартирного дома, помещение под кафе, сам фасад дома серый, и весь в граффити и прочих надписях, можно ли покрасить фасад стены дома со стороны улицы в пределах моего помещения кафе и нужно это согласовывать и с кем.

Вопрос №16028917

У меня помещение под магазин в частной собственности на первом этаже пятиэтажного дома. Под моим помещением в подвале находится кафе. Владелец кафе хочет разместить рекламный баннер у меня на стене, на стене моего магазина. Могу ли я запретить это?

Вопрос №11655550

Со мной заключен договор аренды нежилого помещения для торговли алкогольной продукцией. Нежилое помещение мной используется под кафе, кто должен нанимать продавца для продажи алкоголем?


Вопрос №3868261

Возможна ли аренда под предприятие общепита (кафе) в помещении, не переведенном в нежилой фонд? Площадь помещения 250 кв.м. Или обязателен перевод помещения в нежилое до заключения договора аренды?

Вопрос №17704057

ООО взяло в аренду нежилое помещение. И сдало ИП в субаренду под кафе. Можно ли ООО платить за ИП с расчетного счета аренду этого помещения.

Вопрос №13184498

Федеральное бюджетное учреждение сдает в аренду помещение под кафе. Как быть с движимым имуществом находящемся в этом помещении (столы, стулья, посуда, печи и холодильники). Спасибо.

Вопрос №6097228

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. Помещение используется под кафе. Нужно ли мне оплачивать коммунальные услуги общедомового пользования? Договора с управляющей компанией нет.

Вопрос №8538967

Уточните пож.-та. У меня в собственности жилой дом (зарегистрированный в Кадастре), в котором подвальное помещение и первый этаж состоят из нежилых помещений, используемые под кафе. Указанные помещения я хочу передать ООО в аренду по договору, который требует кадастровой регистрации для получения лицензии на розничную продажу спиртных напитков. В гос регистре мне отказали в регистрации договора аренды по причине того, что эти помещения не являются отдельным объектом и не имеют кадастровый номер. Могу ли я,что бы не оформлять отдельный кадастровый паспорт на нежилые помещения, передать в аренду ООО весь дом, выделив в договоре отдельным абзацем нежилые помещения, используемые под кафе. Спасибо!

Вопрос №10755222

Есть помещение 120 кв.м. под кафе, Полностью соответствует ГОСТ. Чать помещения сейчас работает как разливные напитки т.е. ИП. Так же есть новая зарегистрированная ООО (для получения алкогольной лицензии). Каким образом можно оформить документы, чтоб это помещение относилось и к ИП и к ООО. Слышал схемы использование одновременно ИП для кафе, а ООО для продажи алкоголя круглосуточно в этом же кафе?

Вопрос №7038454

Есть решение арбитражного суда от 3.02.2014 г. : Истребовать из чужого незаконного владения нежилое помещение общей площадью *** кв.м., используемое под кафе-бар, расположенное по адресу:

Обязать ООО освободить нежилое помещение общей площадью *** кв.м., используемое под кафе-бар, расположенное по адресу: , путем выселения ООО Гольфстрим из указанного помещения и передачи указанного помещения Администрации муниципального района Московской области по акту приема-передачи имущества. Но это ООО оказывается было ликвидировано в 2011 году, решения суда имеет силу?

Вопрос №10111046

Скажите пожалуйста, купила землю под ИЖС. Есть проект дома, одно из помещений 50 кв.м нежилое. Можно-ли в этом помещении потом сделать кафе. В кафе будет только пиво и закуска к пиву. С/у Светлана, заранее спасибо.

Вопрос №4551000

Наш арендатор использует помещение под кафе и без лицензии из под полы продает алкоголь, можем ли мы заключить с ним доп соглашение в котором за продажу алкоголя арендатором в арендуемом помещении будет взиматься штраф? Спасибо.

Вопрос №6578893

Приветствую! Моё имя Владимир, Я предприниматель. Недавно я арендовал помещение под кафе, завез туда оборудование, провел воду, тут вдруг выяснился факт того, что у владельца данного помещения, это помещение не оформлено, у него есть какие-то бумаги на владение участком под постройку жилого дома, даже нет зеленки на участок! Подскажите пожалуйста как сделать рейдерский захват этого помещения?

Вопрос №4604351

Можно ли офисное помещение использовать под кафе.

Вопрос №5045968

Мы взяли в аренду Помещение промышленного назначения Делаем там ремонт. Часть помещения будет сдаваться в субаренду под концертную площадку, под кафе и т.д. Нужно ли в таком случае менять статус помещения?

А если нужно менять, то на какой и может ли этим заниматься арендатор, или только собственник помещения?


Помещение промышленного назначения-вообще такое понятие существует? В ГК я встретила только понятия: Жилое и нежилое помещения.

Спасибо за ответы.

Вопрос №8029497

Беру в аренду помещение первого этажа жилого дома, под открытие столовой. Помещение уже переделано под нежилое помещение. Нужно ли мне согласие соседей под открытие кафе?

Вопрос №936155

У меня вопрос. В моей собственности находятся два нежилых помещения в одном многоквартирном доме, помещения граничат стеной (раньше были кв.1 и кв.2) Помещения имеют разное назначение 1.-помещение кафе, 2.-помещение офиса. Уже два года сужусь с администрацией города по поводу доли земельного участка под этими помещениями. Какова плата за долю земельного участка: налог на землю или аренда земли. Идет разночтение законов. Итог всех судебных тяжб:

Помещение кафе - я должна платить т.к. собственник помещения налог на землю.

Помещение офиса - должна платить аренду земли (или неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере аренды земли)

Собираюсь оспорить решение суда по помещению офиса и привести как пример помещения кафе. Ведь не может быть так что бы был один собственник, помещения в одном доме (граничащее) и разная плата за земельные участки. В свидетельствах на право собственности имеются записи о доли на общее имущество в многоквартирном доме.

ВОПРОС. В какие судебные инстанции мне обращаться? Есть ли смысл обращаться в Конституционный суд? Или может обратиться в местный как по вновь открывшимся обстоятельствам?

₽ VIP
Вопрос №3328369

Мы арендуем помещение под кафе в жилом доме. Имеем ли мы право закрывать под ключ территорию перед кафе от посторонних машин?

Вопрос №5920117

Можно ли арендовать помещение под кафе на физическое лицо?

Вопрос №50422

Можно ли арендовать помещение под кафе на физическое лицо.

Вопрос №64456

Как составить договор аренды помещения под кафе.

Вопрос №12560526

Есть помещение под кафе, но работа не пошла, под что можно можно его сдать?

Вопрос №15409406

Касается он не жилых помещений под Кафе.

Вопрос №8538849

Пож.-та по следующему вопросу. У меня в собственности жилой дом (зарегистрированный в Кадастре), в котором подвальное помещение и первый этаж состоят из нежилых помещений, используемые под кафе. Указанные помещения я хочу передать ООО в аренду по договору, который требует кадастровой регистрации. В гос регистре мне отказали в регистрации договора аренды по причине того, что эти помещения не являются отдельным объектом и не имеют кадастровый номер. Что делать в такой ситуации?



Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение