Помещения общего пользования
Отмена регистрации права собственности на помещения общего пользования в нежилом здании: что делатьМожно ли оспорить (отменить) регистрацию права собственности на помещения общего пользования в нежилом здании?
Дело в том, что являясь владельцем части доли собственности в этом здании, я лишен возможности доступа к лифту.
Согласно официальному разъяснению на сайте БТИ, эти действия незаконны, но, тем не менее, у владельца здания есть свидетельство о регистрации, включающее право собственности на помещения общего пользования (?).
Как бороться с этим нарушением?
Владею долей в ком. квартире 334/1229. Соответственно, проживаю в комнате 33,4 м 2. Комната изолированная, имеется отдельный вход с коридора ком. квартиры. Могу ли я потребовать суд выделить мою долю в натуре и получить документы о собственности на занимаемую комнату? Останутся ли у меня права на помещения общего пользования? Какую пошлину платить за суд: за иск имущественного или неимущественного характера? Спасибо большое.
На основании какой стотьи жильци двух этажного дома могут отказаться от уборки и оплаты помещения общего пользования?
Я владею квартирой в многоквартирном доме. Все квартиры находятся в собственности жильцов, создано товарищество собственников. На лестничной площадке есть помещение, примыкающее к соседской квартире (большой тамбур), в котором расположены стояки отопления, общие для двух квартир. Соседи отгородили дверью этот тамбур, лишив меня доступа к коммуникациям и возможности использовать помещения общего пользования (например, для хранения коляски, велосипеда и тп). Изменения не пытались официально оформить. Насколько я понимаю, такое присоединение возможно сделать только с согласия всех собственников (то есть, учитывая несогласие как минимум меня - невозможно). Подскажите, каким образом мне нужно действовать, чтобы добиться демонтажа ограждения и вернуть себе доступ к помещениям общего пользования, и есть ли какая то возможность у соседей получить в собственность или на ином праве эту площадь без моего согласия?
На собрании ТСН решили свободные помещения (кладовки) сдать в аренду. На собрании не присутствовала. Жилец моего этажа написал заявление и получил единоличный доступ к данному месту. С чем я не согласна. Каким путем мне получить доступ к помещению общего пользования?
Здравствуйте! Есть ли какой-то срок давности и юридическая сила у согласия на приватизацию помещения общего пользования в коммунальной квартире одним из жильцов. Согласие написали в 2013 г., сейчас семьи тех, кто согласился увеличились и и многие передумали. Есть ли необходимость это согласие отзывать, как это сделать и на что сослаться?
Уважаемые юристы
Какое наказание несет человек, самовольно захвативший помещение общего пользования
в многоквартирном доме и уже несколько лет нет доступа остальным жильцам
в это помещение. Прежде чем обратиться в суд Хотелось бы получить ясную и подробную
информацию для ознакомление этого гражданина с последствиями эго действий
С уважением Василий.
Двумя собственниками одной квартиры в суде было подписано мировое соглашение об ограничении права пользования одного из собственников помещениями общего пользования (в коридоре не оставлять личные вещи, предметы мебели и т.д.) При смене собственников (обоих - договор дарения и договор купли-продажи) имеет ли силу решение суда? Пристав штрафует бывшего собственника за неисполнение судебного решения! Объясняя что бывший собственник обязан исполнить судебное решение (дословно: договориться с новым хозяином и освободить территорию общего пользования от личных вещей нового собственника) ЭТО ПРАВОМЕРНО? Теряет ли силу решение суда при смене всех собственников квартиры?
Помогите разобраться, пожалуйста. Жилец многоквартирного дома самостоятельно изолировал помещение общего пользования. С одной стороны установлена металлическая дверь под замком, с другой стороны, а это выход из лифта, установлена решетка (открывается с помощью кодового ключа). Уборщица перестала убирать эту территорию из-за отсутствия свободного доступа. Жилец настаивает на том, чтобы она брала из лифтовой ключ, открывала это помещение и убирала. Кто прав?. Заранее благодарю за ответ.
Родственники несколько лет не платят за квартиру, и не дают там проживать из-за непригодного состояния помещений общего пользования и их образа жизни. Как их выписать или разделить квартиру?
У нас общежитие коридорного типа, которому несколько лет назад присвоен статус многоквартирного дома. Дом 1932 г. 4-х этажный. Почти все комнаты приватизированны. Обслуживает нас организация ТСЖ. Полгода назад в на 3 этаже коридора обрушилась часть потолочного перекрытия, один фрагмент штукатурки даже был длинной 28 см... В коридоре постоянно играют дети, но в тот момент обрушения по счастливой случайности в том месте никого не оказалось. Мы, жильцы 3-го этажа написали коллективное заявление в ТСЖ о данном факте и с просьбой отремонтировать потолочное перекрытие, на что нам был дан ответ, что жильцы (собственники жилья) должны отремонтировать потолок за свой счет! И вообще все места общего пользования на этаже (туалет, постирочная, которые также находятся в аварийном состоянии) мы должны отремонтировать за свой счет. Можно ли как-то заставить Наше ТСЖ отремонтировать потолок в коридоре?
Я проживаю в доме которое раньше являлось общежитием. У меня ордер на комнату 9.6 кв.м. в общем коридоре есть еще одна комната которая является местом общего пользования. Комната перешла в собственность администрации. Я одим пользуюсь этим помещением остальные жильцы провели себе в комнатах туалет раковину. Сейчас администрация хочет забрать у меня это помещение которое является местом общего пользования. Имеют ли они право? И какими статьями мне защищаться?
Купил нежилое помещение цокольного этажа в МДК у застройщика имеющее кадастровый номер и которое принадлежит ему на праве собственности с назначением нежилое помещение, ограничений ни каких нет, после регистрации в рос реестре узнал, что дом введен в эксплуатацию по решению суда по инициативе застройщика, в котором данное нежилое помещение описано как места общего пользования! Но застройщик мне официально его продал и рос реестр его зарегистрировал! Решение суда от 2016 года. У меня проблем с этим помещением не будет? Одна из жительниц этого МДК говорит, что отсудит у меня это помещение! Это ТАК? В этом помещении из общих коммуникаций только водопроводные краны под потолком, от стояков подъезда, другого оборудования нет!
Какой юридически значимый факт будет доказательством оплаты тех или иных помещений общего пользования коммунальной квартиры., если есть распоряжение администрации, в котором указаны перевод жилых помещений в нежилые и другое распоряжение о переводе их обратно? А как был произведен рассчет долей общего имущества и какие помещения в него вошли в администрации не дают.
Подлежит ли разделу единственная кухня, ванная и коридор-вход в дом в частном доме при разделе имущества через суд? Это помещения общего пользования, их могут присудить одному из супругов?
Нежилое помещение собственность. Оказалось, что коридоры и т.д. помещения общего пользования в собственности 3 го лица. Знала бы не купила помещение. 3 лет не прошло. Как расторгнуть договор купли - продажи вернуть помещение продавцу, себе деньги - введена в заблуждение при заключении договора купли - продажи?
Мы собственники нежилого помещения. Владельцы основных площадей торгово-офисного центра и они же владельцы супермаркета, стоянки, учредили свою управляющую компанию. Выставляют, на наш взгляд необоснованно высокие счета. Вопрос в том, в какой пропорции мы должны оплачивать обслуживание мест общего пользования. Управляющая компания применяет 12% наценку всех услуг и приобретаемого имущества, то есть фактически перепродает электроэнергию, тепло и прочее.
Управляющая компания ЖЭУ обратилась в мировой суд с иском о взыскании задолженности по обслуживанию мест общего пользования МКД к физическому лицу - собственнику нежилого помещения. Верно ли выбрана подведомственность, если данное нежилое помещение арендуется юридическим лицом? Договор аренды у УК ЖЭУ есть, более того, счета на оплату за обслуживание мест общего пользования МКД выставлялись юридическому лицу. Данные счета не оплачивались, в связи с чем был подан иск к физическому лицу - собственнику нежилого помещения.
Как распределить средства /доход от рекламы на местах общего пользования?
Средства скопились за несколько лет, пропорцию приходящуюся на жилые/нежилые помещения жители уже выбрали.
А вот за вспомогательные площади суммы скопились.
Рекламное агентство предлагает распределить пропорционально площади, но в зависимости от срока владения имуществом?
Законно ли такое распределение?
Женщина является собственником жилого помещения, помещение зарегистрировано в россреестре - 12 кв.м.
Но Управляющая компания начисляет ей плату не только за ее 12 кв.м., но и за места общего пользования.
Ссылаясь на то, что согласно технического паспорта общая площадь квартиры общего заселения составляет 22,7 кв.м. в том числе коридор, кухня, санузел, бытовка и т.д.
Правомерно ли Управляющая компания начисляет оплату за имущество общего пользования?
И возможно ли это обжаловать?
УК требует освободить самовольно захваченное место общего пользования (подсобное помещение для мусоропровода на этаже, мусоропровод не функционирует, согласно общего решения всех собственников жилья). Насколько УК вправе требовать это, каким законом это регламентируется?
Покупатель приобрел в собственность несколько офисов, расположенных в едином помещении, остальная часть которого принадлежит продавцу. Проход в эти офисы и их эксплуатация возможна лишь при использовании мест общего пользования (входов, коридоров и санузлов) ,принадлежащих продавцу.
Какие права в отношении мест общего пользования, принадлежащих продавцу, при этом приобретает покупатель? Какими документами регламентируются данные права?
Как будут распределяться доли собственников в домовладении при выделении мест общего пользования?Я собственник доли в домовладении, у меня 11/12. Есть и второй собственник, у него остальное-1/12. По решению суда, при выделении реальных долей собственников, какие будут фактические значения наших долей в пользовании, меситами общего пользования, например, единственной кухней, единственным туалетом, ванной, единственным нежилым помещением, пристройкой и т.д. Правильно-ли я понял, что согласно статья 247 часть 2 ГК, если эти места общего пользования, по их малости, разделят на 2 равные части 2-м пользователям, то мне должны выплатить компенсацию за утраченную мной площадь?
Могу ли я взять в аренду или в пользование землю общего пользования, прилегающую к моему жилому дому и выделенную мне под благокстроцство, чтобы как-то официально закрепить ее за собой?
Я купила в 2007 году помещение в нежилом здании, площадь моего помещения входила лестница с 1 по 3 этаж, но я не знала, что эта лестница являлась местом общего пользования. Могу ли я обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной, т.к лестница являлась местом общего пользования и не должна была продаваться мне, хотя прошел срок 9 лет с момента покупки. Или каким образом можно взыскать за купленные мною места общего пользования в здании с моего продавца.
Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме с отдельной входной группой с наружней стороны дома. Должна ли я оплачивать В коммунальных расходах статью-«Содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме»?
Ситуация в следующем, хотим заключить договор аренды муниципального нежилого помещения, речь шла о аренде офиса 19 квм, они в договоре плюсуют к 19 еще 11 квм общего пользования, и аренда насчитывается на 30 квм. Скажите это правомерно?
Куда надо обратится, чтобы приняли меры по пресечению незаконного строительства нежилого объекта физическим лицом во дворе общего пользования без согласия собственников жилых помещений. Причем объект строится на фундаменте и примыкает непосредственно к стене и лестнице на 2-ой этаж собственника помещения без его разрешения, предположительно объект будет использоваться под мастерскую. Еще его строительство ведется на сетях канализации и канализационного люка..
Я арендую нежилое помещение в многоквартирном доме с отдельным входом. Мне выставляют счета на содержание и ремонт мест общего пользования законно ли это.
В моей собственности находится доля 36/59 двухкомнатной квартиры общей площадью 47,8 кв.м., остальная доля в собственности соседки. Я занимаю комнату 14,9 кв.м., соседка – 11,5 кв.м., в результате расчета по долям я имею 2/3 оставшейся квартиры (т.е. за вычетом жилых комнат) – кухни, санузла, ванны и коридора. Соседка хочет выделить свою долю из общей долевой собственности, чтобы в строке Вид права свидетельства о регистрации значилось – жилое помещение. Вопросы в следующем: если мы в добровольном порядке произведем выдел жилых помещений, то каким образом будут разделяться места общего пользования (кухня, санузел, ванна, коридор и балконы (один имеет выход из моей комнаты, второй – из кухни) - согласно долей (то есть 2/3 мои и 1/3 ее) или пополам? И если соседка будет производить выдел в судебном порядке, то какое решение может вынести судья?
Оформлен договор подряда на уборку мест общего пользования. К договору приложен список собственников жилых помещений с указанием номера квартиры, фамилии, количества проживающих. 4-я графа подпись. В одной из квартир проживали квартиранты, они то и поставили подпись. Согласно этого подписного листа взималась плата через РКЦ. Спустя полгода собственник данной квартиры обратился в суд о признании данного договора недействительным со всеми вытекающими последствиями. Как быть?
Хочу купить земельный участок назначение такое Стоянки транспорта общего пользования (код 7.2.3) могу ли я построить производственное помещение на данном участке?
Соседи-собственники хотели узаконить помещение из мест общего пользования, Из 13 сособственников: были возражения трёх собственников, четыре-за. Решение суда - не узаконить. Ответчики подали апелляционную жалобу, указывают в ней, что мы не представили тех. подтверждений, что данная конструкция нарушает наши права и т. д. Должны мы что-то представлять, если нас не устраивает, что у нас уменьшается размер нашей доли из общего имущества, таких аргументов достаточно? Спасибо.
Доброго дня!
Есть ли закон, запрещающий захламлять места общего пользования в подъездах?
Соседи устроили завал хламом (всякие метелки и прочая ветошь) возле мусорных баков). Каким образом можно решить вопрос об очистке этого помещения, если разговоры не помогают?
Проживаю в общежитии. Комната приватизирована уже 2 года. Обратились в ЖЭУ с просьбой поставить индивидуальные счетчики электроэнергии. Обсчитали смету. Оказалось, что мы собственники жилых помещений обязаны оплатить установку счетчиков в местах общего пользования исходя из площади жилых помещений, которые находятся в нашей собственности (1 кв.м = 350 руб). правомерно ли это? Обязаны ли мы вообще платить за установку счетчиков в местах общего пользования?
Ответьте пожалуйста!
Ситуация: у управляющей компании отсутствует информация о площади мест общего пользования, (она отсутствует и в техническом паспорте дома) но при этом выставляют нашему дому плату на ОДН применяя только площадь жилых помещений.
Имеют ли они право при такой ситуации вообще выставлять нашему дому плату на ОДН пока не актуализируют данные о местах общего пользования?
Буду признателен за отзыв!
Как определить сколько мне положено метров в мастах общего пользования я занимаю комнату 20,9 общей 194 вспомогательной 54 сколько я могу занять метров.
В трехкомнатной квартире зарегистрированы два разных собственника (комнаты 20 метров и 14,1 метров) И третья комната по соцнайму 10 метров зарегитрированно 8 человек. На какие статьи ссылаться при составлении искового заявления о определении порядка пользования меставми общего пользования жилых помещениях. Время пользования ванной комнаты, общей кухни и др. Для каждого участника права отношения.
Гр Грузии приезжает в рф оформив деловую визу и хочет остановится с сторожке на территории СНТ. Чем это грозит снт как Юр лицу и председателю снт лично? (сторожка не зарегистрирована как жил помещение и стоит на землях общего пользования снт)
Имеется 3/5 доли в 3x комнатной квартире, 2/5 у соседа. Моих 40 кв - это как раз 3 изолированных комнаты. 1 комната у соседа. Сосед по хорошему не хочет. Нужно обращаться в суд, как я понял. Кстати, в доме нет мест общего пользования - без услуг.
Какой порядок действий при выделе в натуре?
Если при приватизации сосед по коммунальной квартире внёс в госреестр коридор общего пользования как жилое помещение, без согласования с жильцами. Законно ли это? Можно ли оспорить?
Я собственник доли в домовладении, у меня 11/12. Есть и второй собственник, у него остальное-1/12. По решению суда, при выделении реальных долей собственников, какие будут фактические значения наших долей в пользовании, например, единственной кухней, единственным туалетом, ванной, единственным нежилым помещением, пристройкой, тоже 1/12? И какими документами, или практикой решений судов это определено?
Можно ли выписать второго прописанного человека из муниципальной квартиры, если есть доказательства, подтверждающие насилие по отношению к другому прописанному и он не даёт права пользоваться общей площадью?
Дело это пустило корни ещё в 2013 году, но до сих пор ничего не решилось. Мы, как инициативная группа челнов товарищества собственников жилья, обратились к адвокату, чтобы тот подготовил нам исковое заявления в арбитражный суд о признании недействительным договор о передаче в пользование нежилого помещения. Этот догов был заключён по решению правления товарищества с ЗАО. И причём, без принятия решения о заклбчении этой сделки общим собранием челнов товарищества! Адвокат же посоветовал подготовить исковое заявление в суд общей юрисдикции, так как из представленных документов следовало, что спорное нежилое помещение находится в общей долевой собственности челнов товарищества, поэтому и не может быть разрешён без их участия. И якобы привлечение к участию в деле физических лиц делает спор неподведомственным арбитражному суду. Можете пожалуйста разъяснить, что к чему в данной ситуации, ибо до сих пор мы не пришли к определенному решению.
Читайте также:
- Общее пользование
- Пользование помещением
- Пользование жилым помещением
- Право пользования помещением
- Договор пользования помещением
- Иск о праве пользования жилым помещением
- Пользование нежилым помещением
- Что значит дорога общего пользования
- Договор безвозмездного пользования помещением
- Договор пользования жилым помещением
- Утратившие право пользования жилым помещением
- Коммунальная квартира места общего пользования
- Место общего пользования в коммунальной квартире
- Помещение общей собственности
- Общее собрание собственников помещений
- Безвозмездное пользование жилым помещением
- Общая площадь помещений
- Территории общего пользования
- Ремонт мест общего пользования
