Порча общедомового имущества

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. Может ли участковый наложить штраф за порчу общедомового имущества.
Лейман Максим Олегович 19.02.2019 16:37
1.1. Участковый - нет! суд может - Статья 23.1. КоАП РФ.
2. Как и кого нужно привлечь при порче общедомового имущества.
Аникина Наталья Геннадьевна 08.09.2017 22:49
2.1. Доброй ночи! Все зависит от того кто и как порти данное имущество. Ответственность от административной до уголовной. Вам надо более конкретно сформулировать свой вопрос.
Шамолюк Ирина Александровна 08.09.2017 22:50
2.2. Добрый вечер! Что значит кого? Того, кто испортил, в соответствии со ст. 1064 УК РФ. Собственники должы подать иск в суд и взыскать ущерб.
3. Какая ответственность предусмотрена за умышленную порчу общедомового имущества.
Гвоздев Герман Вячеславович 01.12.2014 15:47
3.1. административная
если в крупном размере, общественно-опасным способом - то и уголовная
4. Ответьте пожалуйста на вопрос как бороться с соседями, которые инвалиды на голову и помогите разобраться. Ситуация такая. Многоквартирный дом в котором нет управляющей компании. Собственники выбрали непосредственный способ управления. В квартире на первом этаже живут два человека - умолишенные в прямом смысле слова. На инвалидности или нет никому не известно. Мать и сын. Ведут себя очень агрессивно. Кидаются на соседей и на несовершеннолетних. Весь бытовой мусор кидают в унитаз, еще суют палку длинную. Это происходит каждый день. В результате происходит такая ситуация, что канализационная система, расположенная в подвальном помещении лопается и вся жижа из нее выливается в подвал. Эти соседи никому дверь не открывают. Приходили и с полиции, с ОМС и с органов гос. жил. надзора. Они на всех кидаются. Что делать в такой ситуации? Куда обращаться? Уже года два всех мучают. Так как они инвалиды, то какие меры можно и нельзя в отношении них принимать, чтобы их права не нарушить. Какие меры можно принять гос органам в отношении них, если суды не принимают исковое заявление? Прокуратуру они уже обращались, там сказали только адвоката нанимать. Какие выходы предложите.

Дополню о том, что если бы в данном МКД была управляющая компания можно было ответственность за канализационную систему повесить на нее, так как это общедомовое имущество, но в данном доме собственник на непосредственном управлении, значит согласно Жилищному кодексу РФ собственники несут ответственность за такое безобразие. Но должны ли остальные собственники отвечать за таких соседей-умолешенных, которые портят общедомовое имущество. Факт порчи ими тоже надо как-то доказать, но как если они не признаются, не пускают домой и на контакт не выходят? Как доказать, что это они порчу выполняют?
Каравайцева Елена Александровна 27.08.2019 16:47
4.1. При порче имущества нужно обращаться в полицию для установления злоумышленника. С него и взыскивается причиненный ущерб.

Вопрос по теме

?
У меня идет ремонт в квартире и сосед по площадке жалуется на порчу общедомового имущества - царапины в лифте, мусор на площадке при подъёме стройматериалов. Хотя не только у меня идет ремонт. Как реагировать?
5. ЖСК выставил нам, как собственникам, штраф за порчу общедомового имущества. На основании письменной жалобы соседки, якобы видевшей, что квартиранты, проживающие в нашей квартире, курили на лестнице и тушили окурки об бак мусоропровода. Квартиранты этот факт не подтверждают, т.к они не курят и в эти дни их не было в городе. Другие соседи по лестничной клетке никогда не видели наших жильцов курящими. ЖСК никак не доказывают факт нашей вины, ни записями видеокамер, ни каким другим способом. Имеют ли право вообще нас так штрафовать и насколько это законно? Как быть, чтобы данный штраф не платить? Куда еще можно обратиться? И еще вопрос: если у тебя в квартире проживают квартиранты, надо ли сообщать в ЖСК данный факт? Заранее спасибо большое за ответ.
Борисова Александра Борисовна 20.03.2019 16:16
5.1. Добрый день!

1. Надо посмотреть Устав ЖСК.
2. От Вас требуют уплаты штрафа в письменной форме?
3. Если Вам прислали документ с требованием оплатить штраф -- ответьте на него, напишите все Ваши возражения. Применение любых санкций возможно только после установления вины.
6. У меня идет ремонт в квартире и сосед по площадке жалуется на порчу общедомового имущества - царапины в лифте, мусор на площадке при подъёме стройматериалов. Хотя не только у меня идет ремонт. Как реагировать?
Макаров Вячеслав Геннадьевич 31.01.2019 00:46
6.1. Вежливо объяснить, что его претензии к вам абсолютно беспочвенны. Мусор своевременно убирайте.
7. Управляющ компания подала иск на моих соседей о захламлении общеквартирного холла на основании моего заявления. У нас 4 квартиры в холле, все 3 соседа оставляют там вещи: велосипеды, самокаты, коляску, санки, роликовые доски, пакеты с детс. Игрушками и т.д. Я написала в УК,УК выписала предписание соседям, изменений нет. Далее, пишу в МЧС МЧС отвечает - выписано предостережение в УК. И вот УК подала на соседей в суд, поскольку соседи так ничего и не убрали. На первое судебное заседание я не приглашена. Но знаю, что из трех явился только один ответчик. Заседание перенесли на другой день. Тут уже УК приглашает меня слушателем. Явились все три ответчика. Да,после того как ответчики получили в повестку в суд, они вещи убрали. Судья на втором заседании спрашивает у меня вещи убрали, я говорю да! К иску УК вносит дополнение, так как один из соседей просверлил распредщиток и прикрутил петлю для того, чтобы пристегнуть велосипед на замок. Это произошло тогда, когда стали приезжать проверки и я стала открывать общеквартирный холл для проветривания от запаха резины. УК вносит дополнение к иску, что один из соседей должен устранить порчу общедомового имущества и устранить замок на двери в общеквартирном холле. Было третье заседание, я не присутствовала, судья сказала, нет необходимости. Итог-ОТказать УК в удовлетворении иска. Хотелось бы знать ваше мнение по данной ситуации.
Булатова Ирина Дмитриевна 28.01.2019 16:22
7.1. Чтобы достоверно ответить, нужно знать не только требования иска, но и обоснование их, а также доводы отказа суда.
Суханов Михаил Александрович 28.01.2019 16:31
7.2. Татьяна, в наших судах много "кривых" решений. Если ответчики устранили нарушения только после подачи иска в период рассмотрения дела судом, это не является основанием для отказа в иске. Но часто до сих пор некоторые суды так и делают. Что на самом деле произошло в суде надо выяснять, ознакомившись с материалами дела.
Сергей Юный Бармалейкин 29.01.2019 20:06
7.3. Задачи самостоятельно решать нужно. Выйдите в суд с исковым заявлением о сносе стены с дверным проёмом, чтобы холл убрать.
8. Я являюсь владельцем квартиры в многовкартирном доме. Наш подвал регулярно затапливает всеми возможными "прелестями жизни", вытекающими из канализационных труб, проходящих в подвале. Управляющая компания либо не предпринимает никаких действий вообще, либо что называется латает дыры. И весь эффект от проведенной ими формальной работы является временным.
Вопрос 1: Кто отвечает за содержание общедомового имущества (сетей канализации) в многоквартирном доме?
Вопрос 2: кто отвечает за чистоту подвальных помещений многоквартирного дома, в том числе если затопление произошло из-за прорыва канализационных труб, проходящих в подвале? Вопрос 3: какую ответственностью за затопление подвала и порчу находящегося в нем имущества жильцов (со ссылкой на нормы права) несут ответственные лица?
Криухин Николай Валерьевич 11.08.2018 14:11
8.1. Здравствуйте.
За содержание и ремонт всего общедомового имущества отвечает именно управляющая компания.
Ответственность ее только материальная и заключается в возмещении жильцам доказанного реального ущерба, а также в уменьшении платы за содержание и ремонт жилья.

Вопрос по теме

?
Я собственник помещения в МКД, мой гость по неосторожности сломал общедомовое имущество (ОДИ)-дверь доступа на этаж. Председатель ТСЖ и два собственника составили акт порчи домового имущества на основании просмотра видеофайла системы видеонаблюдения, по которому видно что гость действительно из моей квартиры выходил. На основании устава ТСЖ и акта, мне в квитанцию включили строку - оплата стоимости ремонта ОДИ. Правомерно ли это? Ведь я же ежемесячно плачу по строке-содержание.
9. МКД, 20 этажей. С момента сдачи дома в эксплуатацию (2015 г.) проблемы повышенного внимания посторонних лиц к переходным балконам верхних этажей. Шумные компании, спиртные напитки, наркотики, мусор, испражнения, надписи на стенах, порча общего имущества МКД, агрессивное поведение по отношению к жителям.
Никаких мер по решению данной проблемы УК не принимала. Поэтому, по предложению Совета дома, на Общее собрание собственников были вынесены вопросы организации охраны дома и установке на каждом этаже электромагнитных замков на двери из лифтового холла и дверей с переходного балкона на лестничный пролет. Вопрос предварительно был согласован с организацией, обслуживающей пожарную сигнализацию в нашем доме.
Но, по причине неэффективной организации УК заочного голосования, ОСС не состоялось.
В связи с этим, отдельно проведенным собранием жителей 20 этажа было принято решение о самостоятельной установке на своем этаже и за свой счет э/м замков и замене двери на лестничный пролет (пластиковой на металлическую). Письменное разрешение от УК было получено.
Дверь и замки установлены. Ключи жителям этажа и комплект ключей в УК был предоставлен.

- 20 этаж является переходным для доступа на технический этаж сотрудникам УК и обслуживающих организаций. Таким образом, установленная нами дверь и э/м замки активно ими эксплуатируются
- Были зафиксированы факты проникновения посторонних на технический этаж с переходного балкона 20 этажа. Установка э/м замков исключила доступ на этаж посторонних лиц, а следовательно, привела к сокращению расходов УК на содержание и текущий ремонт МКД, т.к. прекратились случаи порчи общедомового имущества.


Сейчас, главный инженер УК настойчиво требует, чтобы жители этажа сами собрали деньги и обратились в организацию, обслуживающую пожарную сигнализацию в доме, для подключения э/м замков, чтобы они автоматически разблокировались при срабатывании пожарной сигнализации.

1. Чьим имуществом является установленная дверь и э/м замки, кем и за чей счёт должна обслуживаться эта система?
2. Правомерны ли требования главного инженера УК?
Кто должен платить и организовывать подключение э/м замков к пожарной сигнализации, если у УК с организацией, обслуживающей сигнализацию в доме, заключен договор, и взаимодействовать со всеми службами тоже обязанность УК?
Лигостаева Антонина Васильевна 01.11.2017 18:27
9.1. ---Здравствуйте, ни кто не имеет права устанавливать ни каких дверей, не предусмотренных проектом, и дверь обязаны демонтировать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

10. Я собственник помещения в МКД, мой гость по неосторожности сломал общедомовое имущество (ОДИ)-дверь доступа на этаж. Председатель ТСЖ и два собственника составили акт порчи домового имущества на основании просмотра видеофайла системы видеонаблюдения, по которому видно что гость действительно из моей квартиры выходил. На основании устава ТСЖ и акта, мне в квитанцию включили строку - оплата стоимости ремонта ОДИ. Правомерно ли это? Ведь я же ежемесячно плачу по строке-содержание.
Немиров Олег Валерьевич 03.09.2017 08:06
10.1. Добрый день уважаемый Александр
Если ваш гость причинил ущерб собственности дома то вы должны компенсировать данный ущерб либо ваш гость


Удачи вам и вашим близким!
Замятина Ольга Александровна 03.09.2017 08:11
10.2. Добрый день!
Это не имеет особого значения, куда что включили, если по вашей вине испорчено обще домовое имущество, вы должны возместить ущерб
Всего хорошего.
11. Существует ли такой сайт, где можно подать жалобу в электронном виде о порче общедомового имущества сразу в несколько инстанций в г. Оренбурге. Спасибо.
Колковский Юрий Валерьевич 31.03.2017 14:41
11.1. Здравствуйте! Нет не существует, Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.
Хабарова Ядвига Геронтьевна 31.03.2017 14:43
11.2. Уважаемый Владимир, вы можете подать жалобу в электронном виде о порче общедомового имущества на сайте администрации и жилищной инспекции, также можете обратиться в письменном виде в полиуию, прокуратуру и в жилищную инспекцию. Удачи вам и всего самого наилучшего.
Титова Анна Васильевна 31.03.2017 14:44
11.3. Здравствуйте Владимир
Этот сайт - официальный сайт Государственной жилищной инспекции
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Тузиков Сергей Викторович 31.03.2017 15:25
11.4. Практически любой государственный орган имеет возможность принимать заявления от граждан в электронном виде, для этого вам необходимо зайти на официальный сайт соответствующего органа (В вашем случае, предположительно, это прокуратура района/города, государственная жилищная инспекция по Оренбургской области и Администрация г. Оренбурга). Также, вы можете воспользоваться помощью сторонних сайтов, к примеру, сайтом проекта "РосЖКХ", созданного Фондом по борьбе с коррупцией (https://roszkh.ru/).
12. На крыше нашего дома стоят две антенны, внешне напоминающие приемно-передающие антенны сотовой связи, Собственники жилья, согласия на установку антенн не давали, При обращении в управляющую компанию получили ответ, что они тоже не знают кому принадлежат эти антенны и вообще антенны не подключены к элекрощитку. На наше требование демонтировать антенны управляющая компания ответила отказом, мотивируя тем что это ценное оборудование и им потом не хотеться отвечать перед объявившемся собственником за порчу имущества. У собственников жилья возникают сомнения в правдивости утверждения представителями управляющей компании о том, что они не знают кому принадлежат антенны и в том, что антенные не подключены к электрооборудованию дома, так как ежемесячный счет за общедомовые услуги (в частности за электроэнергию достаточно высок). Как нам узнать кому принадлежат антенны, и как заставить демонтировать и если выяснится, что УК все таки знала о собственнике и получала от них арендную плату, как заставить УК вернуть деньги?
Шук Павел Семенович 27.03.2016 09:18
12.1. Здравствуйте!

ПОдавайте иск в суд к УК и демонтируйте антенны


УДАЧИ ВАМ
Буланкина Светлана Николаевна 27.03.2016 09:19
12.2. Надо обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру, Владимир Николаевич
Костенко Олеся Владимировна 27.03.2016 09:19
12.3. пишите претензии и обращайтесь в суд

Вопрос по теме

?
Существует ли такой сайт, где можно подать жалобу в электронном виде о порче общедомового имущества сразу в несколько инстанций в г. Оренбурге. Спасибо.
13. Вот выписка из моего заявления в прокуратуру: Настоящим заявлением поясняю следующее: на протяжении нескольких лет после покупки мною квартиры по адресу: ул. П..., на данный адрес приходили письма на имя П... с требованием погасить задолженность по кредиту. По указанным в письмах телефонам я неоднократно делала отнюдь недешевые звонки представителям данных организаций с предупреждениями о том, что гражданка с вышеуказанным именем по данному адресу никогда не была прописана, никогда не проживала и, тем более, никогда не была собственницей данного жилья; что моя семья никакого родственного и дружественного отношения к данной гражданке не имеет. Однако письма продолжали приходить с требованиями погасить долг.
В свой адрес до недавнего времени угроз со стороны ООО «Кредитэкспресс Финанс» не поступало, однако в конце ноября 2015 года в подъезде на лестничной клетке начали часто собираться группы молодых людей, ведущих себя вызывающе, обращались ко мне с расспросами о том кто проживает в нашей квартире. После Нового 2016 Года, с середины января в подъезде моего дома неоднократно были зафиксированы факты порчи общедомового имущества: вырывалась проводка, обеспечивающая освещение в подъезде, выламывались выключатели и автоматы. 28 января было получено от ООО «Кредитэкспресс Финанс» уведомление о визите на имя..., запланированное на 25. 02. 2016 г. с целью осмотра имущества квартиры (копия прилагается).
На основании вышеизложенного прошу провести проверку с целью выяснения обстоятельств оформления договора и выдачи кредита лицу с несуществующими паспортными данными, т.к. на протяжении периода с февраля 2011 года (время приобретения мною квартиры) гражданка... С. А. в квартире по адресу: г. ... никогда не проживала, никогда не была прописана даже до покупки квартиры, никогда не была собственницей данной недвижимости. Как мне ещё можно поступить?
Чернецкий Игорь Вячеславович 28.01.2016 16:52
13.1. Вы не указали НПА, так что Вам дадут отписку.
14. Соседская собака регулярно мочится на стены подъезда. Устно договориться с ними не удается, в ответ только хамство. Можно ли составить заявление участковому и как правильно это сделать? И правильно ли я понимаю, что подъезд является общедомовым имуществом, за обслуживание и ремонт которого мы платим из своего кармана и за его порчу можно призвать владельцев собаки к материальному взысканию?
Миннеханов Нияз Фанисович 16.09.2015 09:54
14.1. Добрый день.
Напишите заявление в полицию за нарушение соседом общественного порядка. Его привлекут к административной ответственности в виде штрафа. И пишите каждый раз. За не однократность нарушения могут арестовать до 15 суток
Лучше всего зафиксируйте это на видеокамеру
15. Какая ответственность предусмотрена за преднамеренную порчу общедомового имущества рекламщиками объявлений (надписи на стенах, печати своих услуг на стенах)
Белоусов Сергей Николаевич 27.03.2015 09:46
15.1. Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества

[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 167]
1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, -

наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, -

наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.
16. Возникла следующая ситуация. Припарковалась возле своего дома (многоквартирного) на месте, где обычно ставит машину соседка. Через некоторое время она позвонила и с оскорблениями начала объяснять, что это ее парковочное место, так как проводилось общедомовое собрание, на котором жильцы якобы поделили все места. На отказ переставить автомобиль она отреагировала оскорблениями и угрозами, в том числе и угрозой порчи самого автомобиля. Могут ли на общедомовом собрании принимать такие решения? И можно ли найти управу на такую соседку (угрозы о порче имущества поступают от нее не в первый раз)? Заранее спасибо.
Мышьяков Сергей Валериевич 25.03.2015 06:52
16.1. Здравствуйте. Да, могут- но при этом необходимо единогласное решение по использованию общего имущества дома и придомой территории.

Вопрос по теме

?
При установке общедомового прибора учета холодной воды в подвальном помещении многоквартирного дома, произошла большая утечка воды, затопило личное подвальное помещение и имущество находившееся на его территории, кто должен оплачивать порчу имущества, и если по моим догадкам управляющая компаниям проводившая установку, как добиться возмещения за порчу имущества?
17. В договоре с провайдером указано что арендатор несет ответственность по договору согласно Гражданского Законодательства РФ. Но не указано, что арендатор несет ответственность перед собственниками дома за порчу общедомового имущества при монтаже или ремонте оборудования и обязан отремонтировать за свой счет? Как заставить провайдера выполнить ремонт испорченного общедомового имущества?
Костикова Наталья Сергеевна 08.10.2014 11:45
17.1. То, что не регулирует договор, регулирует Гражданский кодекс. Для начала нужно написать претензию.
18. В девятиэтажном жилом доме, построенном с долевым участием граждан, имеется нижний технический этаж.
Часть технического этажа имеет окна и может считаться цокольным этажом, но совмещенным с техническим этажом.
В техническом этаже находятся:
- индивидуальный тепловой пункт с насосами, шкафом управление, клапаном-регулятором, работающим в функции температуры наружного воздуха;
- трубопроводы для системы отопления: вводные от теплотрассы, лежаки с врезками стояков и арматурой (более 90 шт. узлов врезок, каждый из которых имеет по 3 единицы арматуры), спускная линия; трубопроводы-лежаки расположены у пола с двух сторон дома - со стороны главного и дворового фасадов, а, следовательно, проходят через все помещения технического этажа;
- трубопроводы-лежаки систем горячего и холодного водоснабжения находятся в коридоре технического этажа, ниже перекрытия; часть узлов врезок находится не в коридоре, а в других помещениях технического этажа;
- трубопроводы канализации;
- силовая и слаботочная кабельная разводка.
На завершающей стадия строительства предприятие, строившее жилой дом и выполнявшее обязанности Застройщика-Заказчика, не поставив в известность дольщиков строительства, заказало не у автора проекта жилого дома, а в другой проектной организации, корректировку проекта технического этажа. Корректировкой проекта была предусмотрена перепланировка технического этажа с организацией большого количества помещений со своими наружными или внутренними входами. Помещения были проданы различным предпринимателям. Имеется случай продажи целой секции жилого дома. В эту секцию попасть очень трудно. Над этой частью технического этажа десятки квартир.
Из-за этого условия эксплуатации инженерных систем стали очень тяжелыми.
Приобретатели помещений технического этажа, выполняя отделку своих помещений, закрыли все трубопроводы, что сделало еще более трудной эксплуатацию систем отопления и водоснабжения.
Более того, из-за повреждений трубопроводов были случаи залива помещений технического этажа, занятых собственниками. Собственники помещений стали обращаться в суд с исковыми требованиями по возмещению материального ущерба и морального вреда.
Возникла ситуация двойного удара по дольщикам, организовавших ТСЖ после ввода в действие жилого дома:
- первый раз путем продажи помещений технического этажа в ходе строительства жилого дома;
- второй - возмещение материального ущерба и морального вреда.
В связи с этим просим ответить на следующие вопросы:
- имело ли право предприятие, строившее жилой дом и заключившее договора долевого участия с гражданами, по которым была внесена плата, на перепланировку технического этажа, который должен быть общедомовой собственностью, и последующую продажу помещений. Фактически помещения технического проданы дважды: один раз дольщикам, второй раз - предпринимателям;
- может ли ТСЖ требовать право беспрепятственного входа во все помещения технического этажа для обслуживания и ремонта общедомовых систем?
- может ли собственник помещения в техническом этаже в случае залива его помещений кроме ремонта стен, пола, потолка, требовать возмещения ущерба из-за порчи имущества, находящегося в этом помещении?
Может ли быть заключен договор с собственниками помещений технического этажа, в котором будут защищены интересы ТСЖ, собственников квартир?
Музыкантов Петр Владимирович 21.07.2014 13:56
18.1. Может ли быть заключен договор с собственниками помещений технического этажа, в котором будут защищены интересы ТСЖ, собственников квартир?
Вам необходимо провести собрание собственников жилья.
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГОХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМОот 7 июля 2014 г. N 12315-АЧ/04ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ,ВОЗНИКАЮЩИХ В СВЯЗИ С РЕАЛИЗАЦИЕЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВАРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГОРЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ведется работа по мониторингу правоприменения и актуальным проблемам, возникающим в связи с реализацией законодательства Российской Федерации по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В целях оказания методического содействия субъектам Российской Федерации, органам местного самоуправления, региональным операторам, иным организациям и учреждениям, а также собственникам помещений в многоквартирных домах, по указанным вопросам направляем для использования в работе прилагаемую информацию по актуальным вопросам функционирования региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и деятельности региональных операторов.
При этом обращаем внимание, что настоящее письмо является исключительно экспертной позицией Минстроя России и не является официальными разъяснениями.
А.В.ЧИБИС
19. У нас в подъезде живет должник. Коллекторы портят общедомовое имущество (надписи на стенах, входных дверях). Как с этим можно бороться? Кто и кому может предъявлять претензии за порчу имущества (УК, жильцы)?
Юридическое агентство "ДИКЕ" 13.06.2014 08:55
19.1. Здравствуйте. Обращайтесь в полицию, пусть выясняют кто и по каким причинам Ваше общедомовое имущество портит и привлекают их к ответственности.
20. Какая ответственность предусмотрена за преднамеренную порчу несовершеннолетними общедомового имущества (надписи на стенах, в лифте и т.п.)?
Матвеева Татьяна Геннадьевна 08.05.2014 12:58
20.1. Смотря сколько лет несовершеннолетним.
ГК
Статья 1073. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними в возрасте до четырнадцати лет
1. За вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.
2. Если малолетний гражданин, оставшийся без попечения родителей, был помещен под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (статья 155.1 Семейного кодекса Российской Федерации), эта организация обязана возместить вред, причиненный малолетним гражданином, если не докажет, что вред возник не по ее вине.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Если малолетний гражданин причинил вред во время, когда он временно находился под надзором образовательной организации, медицинской организации или иной организации, обязанных осуществлять за ним надзор, либо лица, осуществлявшего надзор над ним на основании договора, эта организация либо это лицо отвечает за причиненный вред, если не докажет, что вред возник не по их вине при осуществлении надзора.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Обязанность родителей (усыновителей), опекунов, образовательных, медицинских организаций или иных организаций по возмещению вреда, причиненного малолетним, не прекращается с достижением малолетним совершеннолетия или получением им имущества, достаточного для возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Если родители (усыновители), опекуны либо другие граждане, указанные в пункте 3 настоящей статьи, умерли или не имеют достаточных средств для возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью потерпевшего, а сам причинитель вреда, ставший полностью дееспособным, обладает такими средствами, суд с учетом имущественного положения потерпевшего и причинителя вреда, а также других обстоятельств вправе принять решение о возмещении вреда полностью или частично за счет самого причинителя вреда.
Статья 1074. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях.
2. В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.
Если несовершеннолетний гражданин в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, оставшийся без попечения родителей, был помещен под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (статья 155.1 Семейного кодекса Российской Федерации), эта организация обязана возместить вред полностью или в недостающей части, если не докажет, что вред возник не по ее вине.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Обязанность родителей (усыновителей), попечителя и соответствующей организации по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, прекращается по достижении причинившим вред совершеннолетия либо в случаях, когда у него до достижения совершеннолетия появились доходы или иное имущество, достаточные для возмещения вреда, либо когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность.

Вопрос по теме

?
На какую статью можно ссылаться в случае порчи общедомового имущества - пачканье стен в подъезде, мусор.
21. Какая предусмотрена ответственность за непреднамеренную порчу общедомового имущества? В настоящий момент производим ремонт в квартире, а именно, в ванной комнате, и при выносе вааны старой немного попортили линолеум на 2-3 лестничных клетках. Сегодня получили уведомление от техника-смотрителя, в котором говорится, что мы должны полностью восстановить лестничные площадки, т.е. заменить линолеум полностью. Мы должны подчиниться этому всецело или произвести частичный ремонт?, насколько я правильно понимаю, мы отчисляем ежемесячно средства на содержание жилого фонда и текущий ремонт общедомового имущества, в котором как-раз и заложены эти косметические текущие ремонты, связанные с физическим износом общедомового имущества?, или все-таки наши действия могут быть отнесены к порче имущества и будут рассматриваться как административная ответственность? Что делать?
Спасибо.
Крылов Владимир Юрьевич 07.08.2013 11:29
21.1. Ответственность гражданско-правовая. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Управляющая компания может потребовать от вас возместить ущерб, в том числе и через суд. Если возможно восстановить только поврежденный участок, то нет у них права требовать замены всей площади. Отчисления на текущий ремонт заложены на физический износ, а не на постороннее повреждение. Делать ремонт, заплатить деньги или ничего не делать это Ваше право.
Если Вы сами не восстановите, то управляющая компания обязана будет восстановить за свой счет, а потом сможет потребовать у Вас возмещение убытков, в том числе на судебные расходы.
Я бы советовал Вам самому восстановить только поврежденный участок, однако нужно все надлежащим образом задокументировать.
22. 25.06.2013 г. мировым судьёй судебного участка № 1 г. Котласа Сергеевой М.Н был оглашен приговор по делу № 1-24/13 по обвинению Лучинина Евгения Эдуардовича, 17.06.1970 г. рожд., прожив.: г. Котлас Архангельской области ул. 28 Невельской дивизии, д.4, кв.9, комн. 125-126.
В ходе судебного заседания Лучинин Е.Э. и его жена Лучинина Светлана Александровна, 29.07.1969 г. рожд., прожив.: г. Котлас Архангельской области, ул.28 Невельской дивизии, д.4, кв. 9, комн. 125-126, оклеветали меня, давали ложные показания.
Лучинин Е.Э. и Лучинина С.А. в судебном заседании показали, что я ударила по лицу Лучинина Е.Э., при этом никаких доказательств о полученных побоях предъявлено не было. Мое ходатайство о запросе сведений из Котласской городской больницы и из УУП ОМВД «Котласский» об обращении Лучинина Е.Э., как утверждала Лучинина С.А., запрошено не было. Судом было отказано в запросе таких сведений, как не относящихся к делу. Зато приговор строится на этих сведениях. А именно эти сведения и подтверждали ложные показания этой семейной пары. Мне известно, что все обращения в приемное отделение ГБУЗ АО «Котласской ЦГБ» фиксируются в журнале «Регистрации приема амбулаторных больных и отказов в госпитализации», где указываются Ф.И.О. обратившегося за медицинской помощью, дата рождения, место жительства, кратко обстоятельства получения травмы, диагноз.
Сведения о криминальных травмах в обязательном порядке передаются в УУП ОМВД « Котласский», где регистрируются в журнале КУСП, КУС. Сразу по получении сообщения сотрудниками УУП ОМВД «Котласский» проводится проверка, решается вопрос либо об отказе, либо о возбуждении уголовного дела по факту получения криминальной травмы.
В приговоре написано, что я наблюдала за установкой шпингалета, это не так В это время я убиралась в комнате № 124, кормила соседскую кошку. Это было в 15 часов 10 минут. Устанавливать шпингалет Лучинин начал много раньше. В 15 часов 25 минут я пошла в туалет, а заодно убедиться, что комната в которой я убиралась закрыта и посмотреть, что он там наделал. Шпингалет я не снимала, т.к. у меня нет нужных инструментов. Кто снял, я не знаю. Увидела снятый шпингалет лишь около 10 часов утра, когда проснулась 30.01.2013 г. и пошла в туалет. Я 29.01.2013 г. стояла боком ко входу тамбура туалета. Услышав шум открывающейся двери, я повернулась лицом к комнате № 125, из которой вышли Лучинин и Лучинина С.А.. Лучинин заорал на меня, требовал отдать непонятно что. Я показала Лучинину мою отвертку от швейной машины, сказала: «С чего я тебе мою отвертку-то от швейной машинки должна отдавать». В этот момент подошли дочери – Семахина Людмила Олеговна и БаеваТатьяна Олеговна. Семахина Людмила вышла из кабинки туалета, т.к. выносила горшок за ребенком. Ребенку 1 год 8 месяцев по состоянию на 23.07.2013 г. Баева Т.О. вышла из умывальника. И Баева Т.О.и Семахина Л.О. видели, как толкал Лучинин. Видели, что никаких ударов по лицу Лучинина я не наносила. Лучинин меня не выпроваживал, а именно толкнул на дверной косяк тамбура туалета. Да и что значит выпроваживать, отодвигать, так что образуются гематомы, синяки?! С каких пор это толчок, отодвигание, да и вообще прикосновение к телу любого человека против его воли не считается насильственным действием? Я Лучинину согласия на толчок и выпроваживание не давала. Более того, во всех заявлениях я писала, что испытала физическую боль от насильственных действий Лучинина. В противном случае не было бы обращения в суд. В протоколе судебного заседания есть такая запись. Зато в приговоре написано, что боль не испытала. Откуда это взяла судья, мне непонятно. А откуда тогда появились синяки на моем теле? Сами-то по себе они не появляются! Я видела, что Баева Т.О.. вышла из умывальника, Семахина Л.О. вышла именно из кабинки туалета, Медведева действительно приходила за ключом от кладовки, прошла до моей комнаты № 122, а затем, услышав шум в тамбуре туалета, увидев одну из моих дочерей, сразу же ушла. Медведева видела только одну дочь в тамбуре туалета, а не двух, как написано в приговоре. Откуда это взяла судья, тоже непонятно. Всего Медведева находилась в коммунальной квартире минут 5.
Надо учитывать, что Лучинин Е.Э.-мужчина, много сильнее меня, служил в органах МВД, владеет приемами обороны от нападения и ударить его по лицу неподготовленному человеку, да еще в возрасте, страдающему гипертонией, железодефицитной анемией, диабетом с тяжелым течением просто нереально. А состояние здоровья было таким в тот день, что я с трудом ходила по квартире. Тем более, что с 26.01.2013 г. я ждала место для госпитализации во 2-е терапевтическое отделение. Гемоглобин даже после лечения не поднялся выше 103 г/л Причинно-следственная связь здесь прямая, а именно: толчок удар о дверной косяк физическая боль гематома. Сразу же по получении травмы, я обратилась в приемное отделение ГБУЗ АО « Котласской ЦГБ», где была осмотрена дежурным врачом хирургом, который поставил диагноз « Ушиб левого плеча, грудной клетки слева», выдал справку № 2139 от 29.01.2013 г. Надо учитывать, что ушибы, наиболее ярко проявляются на 2-3-4 день после получения. Я обратилась в приемное отделение в тот же день сразу же по получении побоев.
В акте судмедосвидетельствования написано, что эксперт Третьяков А.Н. осмотрел меня в помещении «кабинета врача отделения патологоанатомического отделения ГБУЗ АО « КЦГБ» в присутствии медсестры Савиной Л.А. было проведено судмедосвидетельствование. А свидетели Семахина Л.О. и Медведева Г.Г.в суд. заседании четко показали, что никакого судмедосвидетельствования в помещении патанатомии ГБУЗ АО « КЦГБ» не проводилось, т.к. я находилась дома
Во время, указанное в акте (с 13 до 14 часов 30.01.2013 г. я находилась дома и проводила примерку жакета с Медведевой Г.Г. О времени, месте проведения судмедосвидетельствования извещена не была. Письменное согласие на проведение заочной экспертизы я не давала. Заочная экспертиза могла быть проведена лишь в исключительных случаях-это:
1. Утрата следов совершения преступления,
2. Труп, который невозможно доставить
3. Невозможность явки подэкспертного.
4. Нежаление проходить экспертизу.
В моем случае никаких исключительных обстоятельств не было. Было нарушение норм УПК. Мое ходатайство о вызове эксперта в суд для дачи разъяснений по поводу такого судмедосвидетельствования суд отклонил.
Совершенно непонятно, почему эксперт не при знает, что ушиб – это повреждение, но без повреждения целостности кожи. В Международной классификации 10 пересмотра в разделе «Травмы, отравления и некоторые другие последствия воздействия внешних причин» ушиб признается как травма. Кодируется в мед. документах:
S20 Поверхностная травма грудной клетки

S20.4 Др. поверхностные травмы задней стенки грудной клетки

S40 Поверхностная травма плечевого пояса и плеча.
Тогда совершенно непонятны выводы эксперта об отсутствии следов побоев.
Больше того, заявление на привлечение Лучинина Е.Э. к уголовной ответственности зарегистрировано 31.01.2013 г., а осмотр врачом экспертом проведен 30.01.2013 г. Имело место нарушение УПК РФ. Объяснение, которое у меня брал сотрудник полиции не равно заявлению. Это разные документы, с разной юридической силой. Объяснение-это пояснение, рассказ, а заявление это документ с разрешительной силой, с требованиями.

Никогда Лучининым не говорила, что буду писать на них жалобы, подавать в суд до тех пор пока не получу с них действительно заплаченные ему деньги по делу № 1-20/12 в сумме 3000 рублей. Об этом деле чуть ниже. А вот от Лучинина я действительно слышала, что он будет открывать дела и иметь с меня деньги столько, сколько хочет. Это было в марте 2012 года. А вот следить за соседями по неволе приходится в целях собственной безопасности и безопасности моих близких. Соседи, а особенно Лучинины, курят безбожно, не считаясь даже с тем, что в секции живут маленькие дети. И не раз приходилось заливать тлеющие окурки. Не раз были разговоры о том, что они курением нарушают наши законные интересы. Так 1.02.2013 г. в № 120 комнате в 15 часов 15 минут сильное задымление. Сгорело мясо в кастрюле. Во время задымления в комнате были Васильев А.И. и Полушина Г.Н., которые едва не задохнулись в дыму. Спиртное со слов Полушиной Г.Н. принес Лучинин по просьбе Полушиной Г.Н. Полушиной Ирины, дочери Полушиной Г.Н., не было. И Васильев и Полушина к этому моменту были пьяны. В 15 часов 15 минут мною и Баевой Т.О. были вызваны сотрудники МЧС, пожарной охраны и скорой. Благодаря чему Полушина и Васильев остались живы. А Лучинин в это время со слов Полушиной Г.Н. пил вместе со Стрекаловской И.И. в комнате № 115 по ул. 28 Невельской дивизии, д. 4, кв.9. Как видим и здесь без участия Лучинина не обошлось.

Свидетель Семахина Л.О. и Медведева Г.Г. в судебном заседании показали, что видели гематомы, а именно: Семахина Л.О. на грудной клетке и левой руке, чуть выше локтя, а Медведева Г.Г. на левой руке чуть выше локтя. Гематому на грудной клетке Медведевой я не показывала. Справка ГБУЗ О « Котласской ЦГБ», показания Медведевой Г.Г. и Семахиной Л.О., мои показания противоречат «Акту судмедосвидетельствования» № 232 от 30.01.2013 г., и «Заключению эксперта « № 896 от 22.04.2013 г. В ходе судебного заседания мною заявлялось ходатайство о проведении повторной экспертизы с учетом показаний свидетелей, но, однако, суд отклонил и это ходатайство. То, что написала судья в приговоре противоречат показаниям всех участников процесса, кроме Лучининых. Проигнорировала судья и тот факт, что дверной проем 55 см, а у меня ширина плеч 49-50, т.к. я ношу 68 размер одежды. И правой рукой ударить Лучинина по направлению справа налево по левой щеке невозможно. А именно это в судебном заседании продемонстрировала Лучинина. Судья это обстоятельство пригнорировала. Самое страшное, что судья проигнорировала тот факт, что Лучинина С.А. даже в суд явилась в алкогольном опьянении. Судья принимала показания от свидетеля, находящегося в легкой степени алкогольного опьянения, не прервала процесс, не отправила Лучинину по получении информации об алкогольном опьянении свидетеля на экспертизу.
В приговоре написано юридически не судим, зато в справке ИВЦ МВД четыре административных и одна по ст. 157 УК РФ судимость.
Если посмотреть фотографии, сделанные 30.01.2013 г. с точек, где находились участники конфликта, то становится ясным, что Лучинина не могла видеть ни Баеву Т.О., ни Медведеву Г.Г. ни Семахину Л.О. из-за ограниченности обзора. В момент толчка дверь в коридор секции, где проживают Лучинины была открыта и Людмила Семахина, выходя из кабинки туалета прекрасно все видела, слышала громкий разговор с самого начала конфликта. Не важно одной рукой толкал Лучинин или двумя, важно, что он толкал.
Кстати, шпингалеты Лучинин в местах общего пользования устанавливал на общедомовом имуществе без согласования с соседями, а квартира здесь коммунальная. Часто закрывал в тамбуре туалета людей и они подолгу не могли выйти, приходилось выбивать шпингалеты. Неоднократно закрывал и меня. В нашей семье трое малышей-1 год,2 года и 6 лет. Длительное отсутствие взрослого грозит бедой. Закрывает двери в коридор секции, а люди не могут попасть в свое съемное жилье, ломают двери. Неоднократно закрывал в мороз людей на балконе. От гнилых тряпок из душа несло помоями, не давал проветривать. А когда выкинула тряпки с опарышами, бегал за мной с фотоаппаратом.
Наблюдается неадекватное поведение Лучинина в быту, а именно:
1. Конфликты происходят примерно в одно и то же время-конец января, начало февраля;
2. Зацикленность именно на меня, как источник зла;
3. Постоянно подозревает меня в кражах, которые я никогда не свершала, хотя против самого возбуждалось уголовное дело (справка ИВЦ МВД), говорит, что ломаю общедомовое имущество, обрезаю веревки на балконе, краду у него ключи и т.д. На самом деле это не так.
4. Лживость в показаниях, высказываниях
5. Часто употребляет спиртные напитки как сам, так и жена
6. Не считается с законными интересами соседей, не убираются в местах общего пользования (в квартире нет уборщиц). Все места общего пользования убираются жильцами согласно договорённости и очередности. Не хотят выключать зря горящий свет в местах общего пользования. Все бы ничего, да только счетчик у нас один на 15 хозяев и израсходованные киловатты ложатся тяжким грузом на бюджеты соседей в том числе и мой. И нам приходится оплачивать это транжирство. Каждая зря горящая лампочка нам обходится больше 1000 лишних рублей в год. Таких лампочек в секции 7, соответственно больше 7000 руб. в год на секцию. Установить отдельный счетчик технически невозможно. Здание строилось по проекту общежитий для учащихся ПТУ.
7. Больным себя не считает, но предоставляет справки о том, что болен, если ситуация становится «горячей». Не критичен в своих поступках. Считает, что все вокруг него не правы, а прав лишь он один и его жена.
8. Позволяет дочери кататься на роликовых коньках в общих коридорах квартиры, рисовать мелом на стенах в секции, при этом мыть испачканные стены не желают. На замечания распускают руки и кроют матом. То бутылку с брагой. Тогда как я сама вообще не употребляю спиртное и не курю.
9. Пьет в постоянной компании пьющих, дома. Заметны аффективные и психопатоподобные симптомы, несмотря на то, что в семье несовершеннолетняя дочь третьеклассница.
10. Наркологами Котласского ПНД Лучинину установлен диагноз хронический алкоголизм 2-я стадия с октября 2005 года Не отстает в злоупотреблении алкоголем и его жена Лучинина С.А.Мне известно, что люди больные алкоголизмом. Лживы и идут на все для достижения своей цели.
11. Служил в Чечне во время военных действий, с его слов был контужен. Возможно, такое поведение связано с психическим расстройством, не исключающим вменяемости, нот довольно опасным социально.
12. Наблюдается сутяжничество в отношении меня.
• Отмечается нарушается отражение причинно-следственных связей между явлениями. Такой бред всегда по-своему логически обоснован. Считает, что в возникновении конфликтов виновата я. Хотя на самом деле причина-пьянство и больное воображение. Страдающий этой формой бреда человек может бесконечно доказывать свою правоту, приводить массу доводов, дискутировать. Внешне выглядит благополучно, Вменнямость не исключается. Наблюдаются явления, на мой взгляд, интерпретативного бреда, особенно, когда пьет или в стадии похмелья. Однако я не врач-психиатр и могу ошибаться. Требуется вмешательство врачей-психиатров, обследование. Сошлюсь лишь на эту цитату (а я вполной мере наблюдаю указанное в цитате:
• преследования, отравления, воздействия, материального ущерба, колдовства, порчи, обвинения, ревности;
• Бредовые расстройства неоднозначны и по своей форме. Выделяют так называемый интерпретативный бред, при котором доказательствами основной бредовой идеи являются односторонние интерпретации повседневных событий и фактов. Это довольно стойкое расстройство, когда у больного человека нарушается отражение причинно-следственных связей между явлениями. Такой бред всегда по-своему логически обоснован. Страдающий этой формой бреда человек может бесконечно доказывать свою правоту, приводить массу доводов, дискутировать. Содержание интерпретативного бреда может отражать все человеческие чувства и переживания. Э.Г. Рытик, Е.С. Акимкина.
Основные симптомы и синдромы психических расстройств.
При такой информации суд отказал в удовлетворении моего ходатайства о направлении Лучинина на нарколого-психиатрическую и психолого-психиатрическую экспертизу, не убедился в том, а произошли ли какие либо изменения в состоянии здоровья, нуждается ли Лучинин в принудительном наблюдении и лечении.
Я 21 год отработала на разных должностях в Котласской ЦГБ и знаю, что все, кто прошел «горячие точки», как правило, страдают афгано-чеченским синдромом и нуждаются в реабилитации и лечении у психиатра или психотерапевта из-за полученных тяжелых психических травм.
Лучинин не лечится ни от алкоголизма, ни у психиатра, ни у психотерапевта. Когда лечился в 2005 году, был спокойнее, такого поведения не наблюдалось. Пишу, как человек, знающий основы психологии и педагогики. Имею диплом Сыктывкарского училища искусств по специальности руководитель оркестра народных инструментов, педагог ДМШ по классу домры.
Что касается дела № 1-20/12, где Лучинин обвиняет меня в нанесении ему побоев. То тут надо внимательно почитать дело, сопоставить факты и станет однозначно ясно, что Лучинин и Никуличев давали ложные показания. Хоть и написано в Решении суда, что я признала вину, на самом деле это не так. На мировую пошла по просьбе старшей дочери, из-за опасения за ее репутацию, ее будущее, т.к она работник Котласского городского суда. Ведь вынеси судья тогда оправдательный или обвинительный приговор, дело неизбежно оказалось бы в городском суде и неизвестно чем бы все кончилось для дочери. Она могла потерять работу. Тем более, что шло очень сильное давление со стороны адвоката Гневановой А.Л., которая убеждала меня в том, что приговор будет обвинительный. Впоследствии, как оказалось при проверке дела Котласской межрайонной прокуратурой (по одной жалоб Лучинина, обвинявшего меня в клевете), что опасения были напрасными. А именно:
1. Экспертиза носила лишь предположительный характер
2. Лучинин на один и тот же вопрос давал разные показания: в одном случае назвал, что Никуличев стоял сзади него и держал дверь тамбура туалета со стороны комнат № 125-126, в другом ответе, что стоял напротив комнаты № 126, как раз на том самом месте, где стоял поставленный мною стул, для того, чтобы заменить сгоревшую в коридоре секции у комнат № 125-126 лампочку. Лучинин говорил, что секции было темно, затем, что свет горел в умывальнике. В заявлении писал, что отбирал лампочку, а в показаниях указывал, что он только тянулся. Как тянулся, если лампочка улетела в коридор секции! Утверждал, что табурет был большой. А у меня на тот момент в хозяйстве больших табуретов вообще не было. Как можно отбирать предмет у взрослого человека, не применяя физической силы?
Лучинин утверждал в одном случае, что в секции было темно, а как тогда он нашел свое полотенце, висевшее в умывальнике? (дальнейшие комментарии в протоколе курсивом)
Лучинин утверждает, что остались следы от зубов, вот только врач приемного отделения ГБУЗ ОАО «Котласская центральная городская больница» следов от зубов не видит, а и свидетели видят ссадину и красное пятно.
3. Показания свидетелей не соответствуют друг другу, данным осмотра врача приемного отделения и заключению эксперта.
4. Врач приемного отделения пишет ссадина, об укусе в талоне амбулаторного больного нет ни слова. Стрекаловская указала, что видела ссадину, а Никуличев показал, что видел пятно. Так что же видели свидетели?
5. Никуличев, заходя в секцию почему-то не запнулся за поставленный мною стул около его дверей, а в коридоре секции не было освещения. Свет падал лишь со стороны умывальника и общего коридора, не смог назвать дату обращения Лучинина в приемное отделение, не показал точно ткань из которой был сшит халат, не увидел маленького белого табурета в тамбуре туалета, на котором я стояла кода выкручивала лампочку для того, чтобы заменить сгоревшую. Не увидел тряпку, которую я держала в руке, т.к. лампочка была очень горячей.
6. Право на необходимую оборону ст 38, 40 УК РФ еще никто не отменял.
7. Экспертиза носила предположительный характер.
Никто из свидетелей не видели момента нанесения побоев Лучинину, все говорили лишь со слов Лучинина.
11.07.2013 г. была избита пьяной Лучининой.
Из всего вышеизложенного делаю вывод, что Лучинин и Лучинина, а также Никуличев давали ложные показания.

Прошу Вас
1. Опротестовать приговор (по возможности);
2. Провести проверку изложенных фактов;
3. После проверки по результатам проверки привлечь к ответственности Лучининых за дачу ложных показаний и за клевету;
4. Направить Лучинина Е.Э. на психолого-психиатрическую и нарколого-психиатрическую экспертизы;
5. Направить Лучинину С.А. на нарколого-психиатрическую экспертизу;
6. Для более глубокой проверки с целью не допустить ошибки запросить следующие документы:
1. Сведения об обращении Лучинина Е.Э. в приемное отделение ГБУЗ ОАО «Котласская центральная городская больница» в период с 29.01.2013 г. по 1.03.2013 г.;
2. Амбулаторную карту или выписку из амбулаторной карты Лучинина Е.Э., 17.06.2013 г. начиная с 2005 г. , прож. Г. Котлас, Архангельская область ул. 28 Невельской дивизии, д. 4 кв. 9 комн. 125-126 из наркологического диспансера, находящегося по адресу г. Котлас, ул. Толстого д.2;
3. Амбулаторную карту или выписку из амбулаторной карты с 2003 г. по настоящее время Лучинина Е.Э. из городской поликлиники, находящуюся по адресу: г. Котлас Арх. обл. , пр. Мира, д. 36;
4. Амбулаторную карту или выписку из амбулаторной карты Лучинина Е.Э.с 2003 г. по настоящее время из НУЗ ОАО РЖД « отделенческая больница на ст. Сольвычегодск», находящуюся по адресу: п. Вычегодский Арх. обл, ул. Ленина, д. 17 и подведомственных ей мед. пунктов
5. Документы о трудовой, военно-врачебной экспертизе об инвалидности в период службы в органах МВД в 2003-2005 годах; году в управлении МВД Архангельской области;
6. Личное дело из Котласского Лучинина Е.Э. из Котласского ОГВК (для проведения психиатрической, психолого-психиатрической экспертизы будут необходимы документы с мест учебы, выписки из подростковой мед. карты, а это есть только в личном деле в ОГВК), адрес ОГВК, ул. Невского, д. 4;
7. Уголовные дела № 1-20/12 от 5.02. 2013 г. и № 1-24/13 2013 года, находящиеся на судебном участке № 1 г. Котласа в мировом суде Арх. обл, по ул. Набережной, 17.
8. Материалы проверки Котласской межрайонной прокуратуры от 19.10.2012 г. № 2308-2012.
23 июля 2013 г. Е.Н. Семахина.
Вот часть протокола по делу № 1-20/12, иллюстрирующая как врал Лучинин в судебных заседаниях, все несоответствия выделены
Частный обвинитель (потерпевший) Лучинин Е.Э. предупреждается по ст. ст. 307, 308 УК РФ (подписка отобрана).

Частный обвинитель (потерпевший) Лучинин Е.Э. показал:
– 05 февраля 2012 года я вернулся после работы домой по адресу: город Котлас, ул. 28-ой Невельской дивизии, д. 4, кв. 9, комн. 123 (ком 125). Заходя в квартиру, я увидел, что освещение в коридоре отсутствует. Переодевшись, я пошел душевую комнату открыл дверь туалетного тамбура, что бы освещение падало и в коридор, поскольку было очень темно, время позднее, после 21 часа вечера. Выходя из душевой комнаты, я увидел, что освещение в туалетном тамбуре погашено, я снова включил свет в тамбуре, потому что передвигаться в помещениях общего пользования нашей квартиры невозможно, лампочек нигде нет или они перегорели кроме туалетного тамбура. Через некоторое время я вышел из своей комнаты покурить, увидел, что в туалетном тамбуре стоит моя соседка по коммунальной квартире Семахина Е.Н., в одной руке она держала выкрученную лампочку, в другой руке табурет, при чем лампочка была обвернута в ткань или полотенце из чего я сделал вывод, что она была выкручена только что, еще не остыв от нагрева электричества. Я попытался отобрать лампочку у Семахиной Е.Н., поскольку я сам ее когда – то вкручивал. Со словами: «Отдай, эта лампочка моя», я потянулся за ней, Семахина Е.Н. наоборот руку, в которой держала лампочку, убирала дальше от меня, и в этот момент она укусила меня за грудную клетку с левой стороны. Я испытал боль и жжение, остались следы от зубов.
На вопросы председательствующего частный обвинитель (потерпевший) Лучинин Е.Э. ответил:

Вопрос: В момент укуса кто-то был рядом с Вами?
Ответ: Нет, мой сосед Никуличев Д.И. видел конфликт, когда возвращался домой, но в момент укуса мы с Семахиной Е.Н. были одни.
Вопрос: Кому-либо укус показывали?
Ответ: Да, соседу Никуличеву Д.И., соседке из другой секции Стрекаловской И.Е.
Вопрос: Когда Вы обратились в больницу?
Ответ: В тот же вечер около 22 часов 00 минут я пошел в приемный покой, где меня осмотрел врач.

На вопросы подсудимой Семахиной Е.Н. частный обвинитель (потерпевший) Лучинин Е.Э. ответил:

Вопрос: Евгений Эдуардович поясните, пожалуйста, суду, что изображено на этих фотографиях? Подсудимая Семахина Е.Н. представляет суду несколько фотографии, изображение затемнено, что именно изображено не видно.
Ответ: Я не знаю.

Подсудимая Семахина Е.Н. поясняет суду, что эти фотографии сделаны при полном отключении электроэнергии в коммунальной квартире.

Вопрос: В тот вечер Вы заметили, какой - либо предмет у стены напротив Вашей комнаты?
Ответ: Нет, я ничего не заметил.

Подсудимая Семахина Е.Н. поясняет суду, что в тот вечер у стены стоял табурет (не табурет, а стул) и Лучинин Е.Э., учитывая, что он несколько раз проходил по коридору, должен был запнуться о него.

На вопросы защитника подсудимой – адвоката Гневановой А.Л. частный обвинитель (потерпевший) Лучинин Е.Э. ответил:

Вопрос: В тот вечер в помещениях коммунальной квартиры вообще освещения нигде не было?
Ответ: Освещение было только в туалете, в двери туалета есть небольшое отверстие, через которое туалетный тамбур немного освещается. (как же тогда увидел меня Никуличев?).
Вопрос: Когда Вы вышли из комнаты покурить, какие именно были Ваши первые действия?
Ответ: Я увидел, что стоит Семахина Е.Н. в туалетном тамбуре в руках моя лампочка, я попросил, что бы она отдала мне лампочку, она отказалась, я стал тянуться за ней, последовал укус.
Вопрос: Поясните, как Вы тянулись за лампочкой?
Ответ: Я подошел к Семахиной Е.Н. со словами: «Отдай мне мою лампочку», встал к ней лицом, после отказа я потянулся рукой к руке Семахиной Е.Н., в которой она держала лампочку, дотронувшись до лампочки, я обжегся, лампочка еще не остыла, при этом я отдернул руку, Семахина Е.Н. выбросила лампочку куда-то в сторону. (лампочку не выбрасывала, а от боли разжалась рука)
Вопрос: Семахина Е.Н. могла подумать, что Вы пытаетесь своими действиями причинить ей вред?
Ответ: Нет, мои действия не были агрессивными, я просто хотел забрать вещь, принадлежащую мне. (Лампочка принадлежала моей дочери Баевой Т.О.).
Вопрос: В какой момент произошел укус, до или после прихода Никуличева Д.И.?
Ответ: После того как Никуличев Д.И. зашел в свою комнату.

Других вопросов от участников процесса к частному обвинителю (потерпевшему) Лучинину Е.Э. не поступило.

В зал суда вызывается для допроса свидетель Никуличев Д.И.

В соответствии со ст. 278 УПК РФ председательствующий устанавливает личность свидетеля:

- Я, Никуличев Дмитрий Иванович – 20 августа 1988 года рождения, уроженец города Котласа Архангельской области, не работаю, зарегистрирован по месту жительства по адресу: город Котлас, ул. 28-ой Невельской дивизии, д. 4, кв. 9, комн. 126,126.

Свидетелю Никуличеву Д.И. разъяснена ст. 51 Конституции РФ, ст. 56 УПК РФ.

Свидетель Никуличев Д.И. - Разъяснения понятны. Никто из присутствующих мне родственником не является.
Свидетель Никуличев Д.И. предупрежден по ст. 307 УК РФ. (Подписка отобрана).

Свидетель Никуличев Д.И. показал:
- Я являюсь соседом Лучинина Е.Э. и Семахиной Е.Н., 05 февраля 2012 года, возвратившись, домой и, зайдя в коридор нашей коммунальной квартиры, я увидел, что в помещении очень темно, освещение исходило только из туалета, в туалетном тамбуре стояли Семахина Е.Н. и Лучинин Е.Э. Произошел конфликт. Еще поднимаясь по лестничной клетке, в подъезде было слышно, что они ругаются, разобрать слова было невозможно. Когда я увидел их Лучинин Е.Э. стоял в коридоре квартиры рядом с ящиком, а Семахина Е.Н. стояла в туалетном тамбуре. Я находился в одном метре от Лучинина Е.Э. Из их разговора я понял, что ссора произошла из-за освещения коммунальной квартиры, Семахина Е.Н. пытается экономить электроэнергию и приучить всех соседей к этому. Я простоял с ними несколько минут, затем зашел в свою комнату и больше в этот вечер я их не видел. Я встретил Лучинина Е.Э. утром 06 февраля 2012 года, и он показал мне на груди небольшое красное пятно, рассказал, что его укусила Семахина Е.Н.

На вопросы председательствующего свидетель Никуличев Д.И. ответил:

Вопрос: Когда Лучинин Е.Э. показал Вам укус?
Ответ: 06 февраля 2012 года.
Вопрос: Когда Лучинин Е.Э. ходил в приемный покой?
Ответ: Не знаю, насколько я понял 06 февраля вечером. (Лучини ходил 5.02.2012 г. в приемный покой)

На вопросы подсудимой Семахиной Е.Н. свидетель Никуличев Д.И. ответил:

Вопрос: Расскажите подробнее как Вы шли?
Ответ: Я зашел в подъезд, поднялся по лестнице, повернул направо, зашел в секцию, увидел Вас и Лучинина Е.Э
Вопрос: Напротив комнат у стены Вы видели какие-либо предметы?
Ответ: Нет.
Вопрос: Стул не видели, у стены?
Ответ: Нет.
Вопрос: В чем я была одета, в тот вечер?
Ответ: В домашнем халате.
Вопрос: Какого цвета халат?
Ответ: Я не обратил внимание, не знаю, к тому же было темно.

Подсудимая Семахина Е.Н. представляет суду три отрезка цветной ткани с рисунком.

Вопрос: Посмотрите на эти образцы и скажите, из какой ткани был халат на мне 05 февраля 2012 года?
Ответ: Я не помню.
Вопрос: Вы видели табурет в моей руке?
Ответ: Нет, не видел. (а Лучинин говорил о табурете!)

На вопросы защитника подсудимой – адвоката Гневановой А.Л. свидетель Никуличев Д.И. ответил:

Вопрос: Когда Вы зашли в коридор коммунальной квартиры, что Вы увидели?
Ответ: Я увидел Лучинина Е.Э. и Семахину Е.Н., услышал, как они ругались.
Вопрос: О чем именно они спорили?
Ответ: Лучинин Е.Э. предъявлял претензии Семахиной Е.Н., что она постоянно выключает свет, она же в свою очередь, предъявляла претензии к Лучинину Е.Э., что он никогда не выключает свет, говорила, что электроэнергию нужно экономить (А речь шла о лампочке!)
Вопрос: Вы видели что-либо в руках у кого-то из них?
Ответ: Нет, я ничего не заметил.
Вопрос: Видели ли Вы, как Лучинин Е.Э. держался за грудь, может быть от боли?
Ответ: Нет, этого я не видел.
Вопрос: В чем Лучинин Е.Э. был одет?
Ответ: На нем были футболка и шорты.
Вопрос: Правильно ли я Вас поняла, что вы нигде не работаете?
Ответ: Официально нет, но я подрабатываю в строительной бригаде.
Вопрос: Вы работали в тот день?
Ответ: Нет.
Вопрос: Находясь после этого в своей комнате, Вы слышали, что кто-либо выходил из квартиры?
Ответ: Нет, я не обращал внимания.

Других вопросов от участников процесса к свидетелю Никуличеву Д.И. не поступило.

Свидетель Никуличев Д.И. покинула зал судебного заседания.

В зал суда вызывается для допроса свидетель Стрекаловская И.Е.

В соответствии со ст. 278 УПК РФ председательствующий устанавливает личность свидетеля:

- Я, Стрекаловская Ирина Евгеньевна – 25 октября 1969 года рождения, уроженка п. Комсомольский Советского района Тюменской области, работаю в ОАО ФПК ВЧ – 6, зарегистрирована по месту жительства по адресу: город Котлас, ул. 28-ой Невельской дивизии, д. 4, кв. 9, комн. 115.

Свидетелю Стрекаловской И.Е. разъяснена ст. 51 Конституции РФ, ст. 56 УПК РФ.

Свидетель Стрекаловская И.Е. - Разъяснения понятны. Никто из присутствующих мне родственником не является.

Свидетель Стрекаловская И.Е. предупрежден по ст. 307 УК РФ. (Подписка отобрана).

Свидетель Стрекаловская И.Е. показала:
- 05 февраля 2012 года около 22 часов 00 минут я встретила в общем коридоре на нашем этаже своего соседа Лучинина Е.Э. Он рассказал о произошедшем и показал мне укус, сообщил, что направляется в приемный покой.
На вопросы председательствующего свидетель Стрекаловская И.Е. ответила:

Вопрос: Лучинин Е.Э. рассказал Вам, из-за чего Семахина Е.Н. укусила его?
Ответ: Да, у них возник конфликт из–за освещения мест общего пользования.
Вопрос: Что Вы увидели на груди Лучинина Е.Э.?
Ответ: Гематома, ссадина.
Вопрос: Кровь была?
Ответ: Нет.
Вопрос: У свидетеля Никуличева Д.И. или у Вас есть повод оговаривать Семахину Е.Н.?
Ответ: Нет, это исключается.
На вопросы защитника подсудимой – адвоката Гневановой А.Л. свидетель Стрекаловская И.Е. ответила:

Вопрос: Какие у Вас с Семахиной Е.Н. отношения?
Ответ: Соседские, хорошие отношения.
Вопрос: Ссоры между вами были?
Ответ: Серьезных ссор не было.
Вопрос: Конфликты были?
Ответ: Нет.
Других вопросов от участников процесса к свидетелю Стрекаловской И.Е. не поступило.
Свидетель Стрекаловская И.Е. покинула зал судебного заседания.

Для допроса вызывается подсудимая Семахина Е.Н.
Подсудимой Семахиной Е.Н. разъяснена ст. 51 Конституции РФ, ст. 56 УПК РФ.
Подсудимая Семахина Е.Н. - Разъяснения понятны. Я буду давать показания.
Подсудимая Семахина Е.Н. показала:
- 05 февраля 2012 года около 21 часа 00 минут я, предварительно выключив освещение в туалетном тамбуре, выкручивала лампочку, что бы вкрутить ее в другом помещении коммунальной квартиры, расположенной по адресу: город Котлас, ул. 28-ой Невельской дивизии, д. 4, кв. 9, где я и проживаю в комнате 123. Я стояла на табурете, дверь была прикрыта. Мой сосед Лучинин Е.Э. вышел из своей комнаты и открыл дверь туалетного тамбура, увидев меня, Лучинин Е.Э. включил свет и столкнул меня с табурета. Столкнув меня Лучинин Е.Э., начал выкручивать мне руки, пытаясь отобрать лампочку. Затем Лучинин Е.Э. прижал меня к раковине, ограничивая мою свободу, требовал отдать лампочку, не объяснив, почему он требует ее отдать. Лампочка принадлежала мне, что может подтвердить моя дочь. (Ошибка в протоколе-лампочка принадлежала Баевой Т.О.-моей дочери) ходе этих событий я выронила лампочку из рук. По сути предъявленных обвинений, поясняю, что я Лучинина Е.Э. не кусала и не совершала против него никаких противоправных действий. Считаю, что Лучинин Е.Э. меня оговаривает, поскольку между нами не сложились дружеские отношения, в силу того, что семья Лучинина Е.Э. является неблагополучной. Сам Лучинин Е.Э. злоупотребляет спиртными напитками и ведет антисоциальный образ жизни. Я же веду общественно – правильный образ жизни, я стараюсь, что бы в нашей коммунальной квартире и,вообще, в секции жизнь была благополучной, пытаюсь приучить жильцов экономить свет и так далее. К тому же согласно заключению эксперт прямо не говорит, что телесные повреждения Лучинина Е.Э. являются следствием укуса, а лишь предполагает это, также эксперт не может назвать точную дату образования указанных повреждений. Считаю, что телесные повреждения Лучинин Е.Э. мог получить при других обстоятельствах и в другой день, например 04 февраля 2012 года. Также я сомневаюсь в показаниях свидетеля Никуличева Д.И., который пояснил, что возвращался с работы 05 февраля 2012 года, притом, что Никуличев Д.И. вообще нигде не работает и достоверность его слов необходимо проверять. Также вызывает сомнения тот факт, что ни Никуличев Д.И., ни Лучинин Е.Э. не видел стул, стоящий в коридоре квартиры 05 февраля 2012 года, хотя должны были, считаю, их показания вызывают сомнения. Прошу суд обозреть и приобщить к материалам дела фотографии коридора, сделанные мною сразу после происшествия.
Судом обсуждается заявленное ходатайство.
Подсудимая Семахина Е.Н. представляет суду цветные фотоснимки, на которых изображен небольшой табурет в центре коридора, дата съемки на снимках не имеется.
Частный обвинитель (потерпевший) Лучинин Е.Э. – возражаю, поскольку даты на снимках нет.
Защитник подсудимой – адвокат Гневанова А.Л. – на усмотрение суда.
Председательствующий, выслушав мнение участников процесса, совещаясь на месте, постановил: заявленное подсудимой ходатайство удовлетворить частично, обозреть представленные ей снимки, в приобщении их к материалам дела отказать, поскольку дата их изготовления не известна, вследствие чего данное доказательство вызывает у суда сомнения.
На вопросы председательствующего подсудимая Семахина Е.Н. ответила:
Вопрос: В каких помещениях квартиры 05 февраля 2012 года было освещение?
Ответ: Освещения нигде не было. (здесь ошибка в протоколе) Замечания на протокол не подавала, считая, что конфликт на этом закончится, а оказалось, что нет.).
Вопрос: На снимках, представленных Вами свет в коридоре горит, каким образом?
Ответ: Я специально вкрутила лампочку, что бы сделать снимки.
Других вопросов от участников процесса к подсудимой Семахиной Е.Н. не поступило.
Частный обвинитель (потерпевший) Лучинин Е.Э. – Ваша честь прошу в судебном заседании объявить перерыв для решения вопроса о примирении с подсудимой.
Судом обсуждается заявленное Лучининым Е.Э. ходатайство.
Возражений нет.
Председательствующий, совещаясь на месте, постановил: заявленное ходатайство удовлетворить, в судебном заседании объявляется перерыв до 16 часов 00 минут 11 апреля 2012 года. Вызов сторон повторить.
Судебное заседание объявлено закрытым 20 марта 2012 года в 11 часов 40 минут.
Председательствующий Л.А. Большакова
Секретарь Д.А. Серенок.
Судебное заседание открыто 11 апреля 2012 года в 16 часов 00 минут.
ВОПРОСЫ К ЛУЧИНИНУ ЕВГЕНИЮ ЭДУАРДОВИЧУ

Вопрос суда: Ходатайства есть?
Лучинин: Ходатайств нет.
Семахина: Есть ходатайства
1. Запросить информацию с места работы Стрекаловской, была ли она на работе 5.02.2012 г.
2. О запросе данных мед. карты Лучинина Е.Э.по Ходатайству № 2 отказано, по ходатайству № 1 удовлетворено. (просила направить на наркологическую и психиатрическую экспертизу)
1. Подтверждаете ли что 5.02.2012 года в секции невозможно было передвигаться из-за темноты?,
Ответ: «Да. Подтверждаю».
Уточнение Семахиной: «Полной темноты не было.
2. Подтверждаете ли то, что Вы говорили: «Отдай, это моя лампочка»?Да, подтверждаю
3. Скажите, у Вашего сына Никуличева Д.И. слух в порядке? Заболеваний органа слуха нет?
Ответ: «Да, все в порядке»
4. Поясните суду в какую сторону открывается дверь тамбура туалета со стороны комнат 125-126, в которых Вы и Никуличев проживаете?
Ответ: «Вправо»
5. Подтверждаете ли тот факт, что дверь туалетного тамбура со стороны коридора комнат 125-126, в которых Вы проживаете, открывается в сторону комнат с №№ 126 и 127, в сторону общего коридора, при этом она перекрывает частично обзор того, что происходит в коридоре и полностью то, что происходит в тамбуре туалета?
Ответ:»Нет, она не перекрывает обзор в тамбуре туалета и коридоре
6. Уточнение Семахиной: Дверь полностью перекрывает обзор в тамбуре туалета и частично в коридоре
7. Где находилась я и Вы в момент конфликта, когда подошёл Никуличев?
Ответ:: «Я и Семахина находились в тамбуре.
8. Вы подтверждаете, что детский табурет белого цвета был в тамбуре туалета?
Ответ: «Нет, табурет был высокий.»
Уточнение: табурет был высокий 35 см от пола.
9. Где находился Никуличев в момент конфликта?
Ответ: «В коридоре секции»
10. Вы подтверждаете, что дверь тамбура туалета была закрыта?
Ответ, «нет, она была открыта».
11. Как объясните тот факт, что 6.02.2012 года Никуличев утром видит красное пятно, а врач приёмного отделения ГБУЗ АО «Котласская центральная городская больница» сразу же после конфликта его не видит?
Вопрос снят судом.
Как объясните тот факт, что и при проведении освидетельствования и при проведении экспертизы врач-эксперт со стажем работы в 18 лет судмедэкспертом никакой гематомы, пятен не видит, не видит и следов укуса а видит только ссадину размером 3 х 4 см?
Вопрос снят судом
12. Когда Вас увидела Стрекаловская И.Е. Вы были в зимней одежде?
Ответ: Нет я был в футболке и шортах.
Вопрос Лучинина к Семахиной: «Как такое может быть, чтобы Вы упали с табуретки и устояли на ногах?
Ответ Семахиной: Табуреточка маленькая, детская, площадь опоры маленькая, по сравнению с со мной, поэтому у нее низкая устойчивость.
Вопрос Лучинина Е.Э.: Сколько у Вас вес?
Ответ Семахиной: 126, 5 кг.
Лучинин: Я не мог Вас столкнуть.
Уточнение Семахиной: Столкнул, т.к. табуреточка неустойчивая.
Далее Семахина продемонстрировала как ее толкал Лучинин, как хватал за запястья, как заворачивал правую руку и отбирал лампочку.
Заседание закрыто, назначено на 17 апреля 2012 года на 11 часов.
На всех заседаниях говорила о примирении, но без выплаты денег, которые требовал Лучинин.
Имели ли здесь какие либо нарушения УК и УПК?
Не знаю правильно ли сделала, но подала жалобу в областную прокуратуру по делу № 1-24/13 с просьбой провести проверку материалов дела, разобраться с экспертизой, привлечь Лучининых к ответственности за дачу ложных показаний как по первому делу, так и по второму.
Возможно ли обжалование приговора мирового судьи? Куда надо обращаться? В настоящее время Лучинин подал в суд на взыскание морального вреда, срок подготовки до 26 июля 2013 г. Постановление получила только 23.07.2013 г. ДЛя чего запрашивает городской суд уголовное дело по обвинению Лучинина из мирового суда? Будут ли проверяться вновь показания свидетелей? Возможно ли потребовать проведения повторной судмедэкспертизы с учетом показаний свидетелей обвинения, запроса сведений из больницы по поводу обращения в приемный покой Лучинина?
Что можно сделать в данной ситуации, как защитить себя и свою семью?
Молочева Марина Николаевна 25.07.2013 10:18
22.1. Елена Николаевна, добрый день. Ни к чему Вы переписали все материалы дела, жалобы в порядке вопрос-ответ не составляются. Вы вправе обжаловать приговор мирового судьи в вышестоящий суд \городской или районный\, написав апелляционную жалобу в течение 10 дней со дня вынесения приговора. Взыскание морального вреда в этом случае возможно при вступлении приговора в законную силу. То есть если Вы или другая сторона процесса не обжалуют приговора, то потерпевший вправе обратиться в суд через 10 дней за взысканием ущерба, если он не делал этого в суде при разбирательстве уголовного дела. По всей видимости, Ваши 10 дней прошли, и потому городской суд запрашивает дело для рассмотрения заявления потерпевшего в гражданском порядке по вопросу взыскания вреда. В случае обжалования Вы можете вновь вернуться к запросу всех сведений, о которых заявляли в суде первой инстанции. Удачи Вам. Кстати, прокуратура не надзирает за судом, а потому жалобу туда на приговор не направляют.
23. В нашем доме в каждом подъезде были установлены контейнеры для сбора макулатуры. Контейнеры подвешены на стену (где-то стоят на полу). Занялся этим ИП. На сколько законны его действия? Не противоречат ли контейнеры требованиям безопасности? Кто несет ответственность в случае поджога бумаги в контейнере и порчи общедомового имущества? Наш дом обслуживает управляющая компания. Спасибо.
Воробьев Иван Григорьевич 18.12.2012 15:53
23.1. Если проведено общее собрание и если они размещены без нарушения норм пожарной безопасности то да законно. в случае поджога виновным будет лицо совершившее поджог.
Пушина Ольга Владимировна 19.12.2012 11:16
23.2. Добрый день,
Как я поняла Вашей управляющей компанией (УК) заключен договор с ИП о размещение контейнеров по сбору макулатуры. Если у УК данный договор есть , то действия ИП совершены законны, если нет, то не законны.
В договоре с ИП должны быть прописаны за содержание этих контейнеров в надлежащем виде ( в том числе о их пожаробезопасности) .
По нормам пожарной безопасности необходимо учитывать площадь подъезда и объем сбора макулатуры (объем контейнера). если они соответствуют нормам , то да возможно, если нет- то нет. Ответственность в данном случае несет УК - как управляющий общедомовым имуществом, и в случае нанесения ущерба обязаны самостоятельно возместить ( не из общедомового счета на текущий ремонт)
Если у Вас возникли вопросы обращайтесь к нам, наши специалисты Вам обязательно помогут.
С Уважением Юридическое Агентство "ТВОЁ ПРАВО"
г. Ижевск, ул. Пойма, дом 7 офис 415
к.т. (3412) 90-82-90 , 8 909 063 70 80
24. В нашем доме проводится капитальный ремонт многоквартирного дома по программе 185-фз. меняют инженерные коммуникации общего пользования (стояки отопления, канализации, ХВС). изначально был против замены чего-либо в моей квартире (квартира приватизированна), закидывал "ЖЭУ" уведомлениями об отказе и в случае аварии, готов был восстанавливать все за свой счет. В "ЖЭУ" отказались пойти на это и подали на меня исковое заявление "о непредоставлении доступа к общедомовому имуществу". свои визиты ко мне с просьбами произвести замену вышеперечисленного не прекращали и после предоставления мне "гарантийного письма" о ненанесения порчи моему имуществу, а в случае все же порчи его, восстановить все за их счет, начали замену стояков отопления и канализации в туалете. Стояки то поменяли, а вот исполнять возложенные на себя обязательства не торопились и сделали это спустя 4 месяца, после моей досудебной жалобы в их адрес. Соответственно по своему иску написали отказную, в связи с примерением сторон (определение о прекращении дела есть на руках). осталось поменять стояк канализации на кухне, но это очень расходно для них (потому что в случае его замены предется делать ремонт на всей кухне). тогда "ЖЭУ" вместе со строительной фирмой пишет надзорную жалобу в прокуратуру на "яко бы непредостовление доступа к общедомовому имуществу". правомерны ли их действия, ведь посути у меня на руках есть определение суда по этому вопросу. "беседу" по данной жалобе помощник прокурора назначил на 06.01.10. как мне поступить в данной ситуации?
Саляхудинов Юрий Фазильевич 02.01.2010 19:00
24.1. Надзорные жалобы в прокуратуру не подаются и, соответственно, должностными лицами прокуратуры не рассматриваются, поскольку это исключительная компетенция суда.
По всей видимости, Вас, либо вводят в заблуждение, либо ЖЭУ обратилось в прокуратуру с заявлением о принятии в отношении Вас мер прокурорского реагирования...

Вопрос по теме

?
Я спрятала стояки от радиаторов в стены, а теперь управление гос жилищного надзора обвиняют меня в порче общедомового имущества, хотя моя квартира преватизирована, а в тех паспорте система отопления отсутствует. Как быть?
25. Я член ТСЖ.
Вправе ли я не выполнять в дальнейшем требования управляющей организации ООО «Остров» по пунктам договора, даже если его обсуждали на общем собрании ТСЖ и приняли. Ведь по договору я не являюсь стороной договора, а значит, у меня нет обязательств перед этой управляющей организацией. Я же ведь не заключаю с ней договор. Можно ли данный договор обжаловать в суде, или вынести как жалобу в прокуратуру района, области.
Прилагаю копию проекта договора.
Проект договора

Договор
управления многоквартирным домом
по ул., Н. Витошникова дом № 33 г. Астрахань « « 2009 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Остров», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице директора Важова Владислава Федоровича, действующего на основании Устава, с одной стороны и Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Н. Витошникова 33 именуемые в дальнейшем «Собственники», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему Договору на основании решения общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме № 33 по ул. Н.Витошникова от «« 20009 года. Собственники поручают, а Управляющая организация принимает на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, а именно:
1.1.1 В пределах финансирования, осуществляемого Собственниками, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, (а в случае принятия Собственниками соответствующего решения выполнение работ по капитальному ремонту, (далее-капитальный ремонт), самостоятельно в полном объёме или частично, либо путём заключения от имени и за счёт Собственников договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту.
1.1.2. Приёмка работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам, с участием уполномоченного представителя Собственников.
1.1.3. Начисление, сбор и пересчёт платежей Собственников за содержание, текущий (капитальный) ремонт.
1.1.4. Составление актов по фактам причинения вреда имуществу Собственников, с участием уполномоченного представителя Собственников.
1.1.5. Подготовка предложений Собственникам по проведению дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту и расчёт расходов на проведение, а также подготовка предложений Собственникам относительно необходимости проведения капитального ремонта, перечня и сроков проведения работ по капитальному ремонту, расчёт расходов на проведение и размера платы за капитальный ремонт для каждого Собственника.
1.1.6. Проверка технического состояния общего имущества.
1.1.7. Подготовка предложений и экономических расчётов по планируемым работам или услугам, касающимся содержания, текущего (капитального) ремонта, модернизации, приращения и реконструкции общего имущества.
1.1.8. Расчет размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника.
1.1.9. Принятие и хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке установленном законодательством РФ.
1.1.10. Приём и рассмотрение обоснованных обращений и жалоб Собственников на действия (бездействие) обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций.
1.1.11. выдача Собственникам справок и иных документов в пределах своих полномочий.
1.1.12. выполнение иных предусмотренных действующим законодательством функций, определённых в соответствии с правомерными решениями Собственников
1.113. Оказание прочих услуг Собственникам на основании отдельных соглашений.

2. Обязанности и права Сторон.
При выполнении настоящего Договора Сторон руководствуются Конституцией РФ, Жилищным Кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ и иными нормативными правовыми актами.
2.1. Управляющая организация обязана:
2.1.1. осуществить управление многоквартирным домом в соответствии с условиями настоящего Договора в пределах денежных средств, поступающих в адрес Управляющей организации на содержание общего имущества дома, и нормами действующего законодательства в интересах и согласии, с участием уполномоченного представителя Собственников.
2.1.2. Обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в много квартирном доме (в том числе и услуги по правлению многоквартирным домом) в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес Управляющей организации от Собственников. Перечень данных работ и услуг определяется приложениями к настоящему Договору, являющимися неотъемлемыми частями настоящего Договора.
2.1.3. Планировать и выполнять работы и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, самостоятельно либо путём заключения от имени и за счет Собственников договоров с третьими лицами на отдельные виды работ и услуг по содержанию и текущему, капитальному ремонту, осуществлять приёмку работ по вышеуказанному договору.
2.1.4. Представлять интересы Собственников по предметам Договора, в том силе по заключению договоров, направленных на достижение целей настоящего Договора, во всех организация, предприятиях и учреждениях любых организационно-правовых форм и уровней.
2.1.5. Вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирных дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчёты, связанные с исполнением договора.
2.1.6. Согласовывать сметы и выполняемые работы с Уполномоченным по дому
2.1.7. По поручению Собственников производить начисление, сбор и перерасчёт платежей в соответствии с действующим законодательством.
2.1.8. Обеспечить регистрационный учёт проживающих в многоквартирном доме граждан с целью предоставления соответствующих сведений органам государственной власти и органам местного самоуправления на основании данных регистрационного учёта, а также выдавать соответствующие справки обратившимся гражданам.
2.1.9. В течение 10 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требований, претензий) извещать Собственника с его приёме и начале его рассмотрения по существу, ли бою отказе в принятии с указанием причин такого отказа.
2.1.10. Предоставлять один раз в год отчёт о проделанной работе в порядке, установленном настоящим Договором.
2.1.11. Составлять по требованию Собственников акты по фактам несвоевременного или некачественного предоставления коммунальных услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества Собственников
2.1.12. В соответствии ст. 155 ЖК РФ своевременно истребовать задолжность за содержание и текущий ремонт общего имущества дома с должников.
2.1. 13. Проводить осмотры многоквартирного дома, жилых и нежилых помещений в нём, инженерно-технического оборудования, подготовку к сезонной эксплуатации в порядке и сроки, поставленные действующим законодательством.
2.1.14. Обеспечить Собственника информацией об оказываемых услугах, тарифах, условиях оплаты, режиме предоставления услуги, в т.ч. наличии сертификата в отношении услуг, подлежащих сертификации посредством информационных стендов, размещенных в административном помещении Управляющей организации.
2.1.15. После выполнения условий, предусмотренных в.2.1.9. настоящего Договора рассматривать обоснованные жалобы и заявления Собственников помещений, касающиеся предоставления услуг, содержания и ремонта общего имущества и давать по ним полные и исчерпывающие ответы, а также принимать меры к своевременному устранению указанных в них недостатков.
2.1.16. Информировать Собственников путём размещения в общедоступных местах (на входных группах подъездов) информации о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг о предстоящем ремонте общего имущества в многоквартирном доме не позднее, чем за 8 рабочих дней до начала перерыва.
2.1.17. До 1 марта текущего года предоставлять уполномоченному отчёт о выполнении Договора за предыдущий год.
2..11.18. Изготовлять и выдавать заверенную копию договора либо иной документации, обязательное бесплатное предоставление которой не предусмотрено настоящим Договором, либо действующим законодательством, обратившемуся собственнику за его счёт.
2.1. 19. выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.
2.2 Собственник обязан:
2.2.1. Обеспечить надлежащее содержание общего имущества путём заключения настоящего Договора управления многоквартирным домом в соответствии с действующим законодательством.
2.2.2. Нести ответственность за надлежащему общего имущества в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.
2.2.3. С момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, соразмерного площади жилого (нежилого) помещения в порядке, определяемом последней.
2.2..4. Согласовывать с Управляющей организацией установку электрооборудования повышенной мощности (стиральных, посудомоечных машин, Сплит систем и пр.)
2.2.5. Соблюдать правила пожарной безопасности, правила жилыми помещениями и другими требованиями действующего законодательства.
2.2.6. Предоставлять Управляющей организацию о лицах (контактные телефоны, адреса) имеющие доступ в помещение Собственников в случае его временного отсутствия на случай проведения аварийных работ, а в случаи непредставления такой информации возместить причиненный ущерб гражданам и юридическим лицам и их имуществу.
2.2.7. Извещать Управляющую организацию в течении в течение 10 дней об изменениях числа проживающих, в том числе, временно проживающих в жилых помещениях лиц, вселившихся в жилое помещение в качестве временно проживающих граждан на срок более 5 ней.
2.2.8. По требованию Управляющей организации и в согласованные с Собственником сроки предоставить в Управляющую организацию копии свидетельств регистрации права собственности на помещения и предоставлять оригинал для сверки. Казанная обязанность возникает, возникает у Собственника помещения, заключившего настоящий Договор, однократно. Все последующие копии свидетельства предоставляются по согласованию сторон.
2.2.9. выбрать на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме лиц наделённых полномочиями по контролю за выполнением договорных обязательств по настоящему договору, которым Управляющая организация, согласно условиями настоящего Договора, будет предоставлять краткий письменный отчёт о выполнении обязательств.
2.2.10. Письменно уведомлять Управляющую организацию об отчуждении помещений в 10-ти дневной срок с момента регистрации права собственника.
2.2.2.11. Нести иные обязательства, предусмотренные действующим законодательством.
2.3. Управляющая организация имеет право:
2.3.1. Определять перечень и периодичность выполнения необходимых работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании актов обследований многоквартирного дома и заявок Собственников помещений в течение срока действия настоящего Договора.
2..3.2. Определить порядок, сроки и способы выполнения работ необходимых для выполнения обязательств по настоящему договору, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, лицензии и другие разрешительные документы к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
2.3.3. Допускать перерывы в обеспечении собственников коммунальными услугами для проведения ремонтных и профилактических работ на срок не более 15 дней в год, а также в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями, не зависящими от воли Управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций.
2.3.4. Требовать внесения платы за выполнения работ по содержанию и ремонту, а также пеней в соответствии с действующим законодательством.
2..3.5. Требовать допуск в занимаемое Собственником помещение работников или представителей Управляющей организации (в том числе работников аварийных служб) в заранее согласованное время для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.
2.3.6. Требовать от Собственника полного возмещения ущерба, причинённого общему имуществу, по вине Собственника или членов их семьи, в случаи невыполнения Собственником обязанности допускать в занимаемое ими жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) в случаях указанных в п. 2.3.5. настоящего Договора.
2.3.7. Оказывать содействие в приостановлении или ограничения, подаче Собственнику горячей воды, электрической энергии и газа в порядке, установленном действующим законодательством.
2 ю.3.8. В случаи угрозы безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества в многоквартирном доме перераспределять имеющиеся средства для её устранения с последующим уведомлением Собственников в течение 10-ти дней с момента проведения соответствующих работ способом, предусмотренным п.2.1.16. настоящего Договора.
2.3.9. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.
2.4. Собственник имеет право:
2.4.1. В пределах предоставленных Управляющей организации полномочий и в пределах объёма финансирования (оплаты услуг) требовать надлежащего исполнения Управляющей организацией её обязанностей по настоящему договору.
2.4.2. Получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.
2.4. 3. Получать в установленном действующим законодательством порядке от Управляющей организации сведения о состоянии расчётов по оплате коммунальных услуг, о выполненных работах и иную информацию через уполномоченного представителя, выбранного на общем собрании.
2.4.4. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

3. Платежи по договору

3.1. Размер платы за содержание и ремонт определяется общим собранием Собственников помещений с учётом предложений Управляющей организации. При отсутствии соответствующего решения Собственников в течении 30 дней с момента вынесения соответствующего предложения о пересмотре тарифов, размер указанной платы рассчитывается по ценам, рекомендованным администрацией г. Астрахань, Постановления главы МО «Город Астрахань» решения Городской думы.
3.2. Размер платы за капитальный ремонт Собственникам помещений устанавливается собранием собственников помещений в многоквартирном доме с учётом предложений Управляющей организации.
3.3. Плата за содержание и ремонт, вносится Собственником ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за текущим, в соответствии с единым платёжным документом, предъявляемым Управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом, не позднее 1-го числа месяца, следующего за текущим.
3.4. По согласованию с Управляющей организаций Собственник может, погасит имеющуюся задолжность по внесению платы, предусмотренной п.п. 3.1, 3.2. настоящего Договора работами по благоустройству территории, прилегающей к многоквартирному дому, а также другими работами в порядке, установленном Собственников помещений.
3.5. По согласованию с Управляющей организацией, Собственники могут в счет текущего содержания, и ремонты производит работы по ремонту общего имущества.

4. Ответственность
4.1. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2 Управляющая организация несёт ответственность по настоящему договору в объёмах взятых обязательств с момента вступления Договора в силу.
4.3. Управляющая организация не отвечает за ущерб, которых возникает для Собственников из-за недостатка средств на содержание общего имущества в многоквартирном доме или ремонта общего имущества многоквартирного дома.
4.4. Управляющая организация не отвечает по обязательствам Собственников. Собственники не отвечают по обязательствам Управляющей организации, которые возникли не по поручению Собственников.
4.5. Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей организацией со сторонними организациями самостоятельно, несёт Управляющая организация.
4.6. В случае нарушения Собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 3 Договора, Управляющая организация вправе взыскать с него пени в размере 1/300 (одной трёхсотой) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени указывается в счете, ежемесячно предоставляемом Управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом, и подлежит уплате Собственником одновременно с оплатой услуг.
4.7. При нарушении Собственником обязательств, предусмотренных настоящим договором (в том числе пунктами 2.2.4, 2.2.5, 2.3.5) Собственник несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ перед Управляющей организацией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций, в том числе повлекших за собой порчу общего имущества в многоквартирном доме или порчу имущества других сособственников.
4.8. Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ и договором.

5. Особые условия
5.1 Собственник переуступает Управляющей организации право исполнения обязательств лицами, пользующимися помещениями собственника (нанимателями муниципального жилья) в части своевременной оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества.
5.2 Границей эксплутационной ответственности между общедомовым оборудованием и оборудованием помещения в многоквартирном доме является: на системах горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения - отсекающая запорная арматура (первый вентиль); на системах канализации - плоскость раструба тройника; на электрооборудовании - отходящий от аппарата защиты (автоматических выключатель, УЗО, предохранитель и т.п.) провод электросети в помещении; по строительным конструкциям - внутренняя поверхность стен помещения, оконного заполнения и входная дверь в помещение; на системах отопления - место присоединения отопительного прибора к трубопроводу отопительной системы.
5.3. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт Собственников по отдельному договору в порядке, предусмотренном п. 2.3.1 и 3.2 настоящего Договора.
5.4. Все приложения к настоящему договору являются неотъемлемой частью настоящего договора, без которых договор считается недействительны.

6. Срок действия договора. Порядок изменения и расторжения.
6.1 Договор заключён на срок. . . . . . . и вступает в силу с момента принятия решения Собственниками помещений, оформленного протоколом общего собрания с одной стороны и подписью уполномоченного представителя Управляющей организации с другой стороны. Управляющая организация приступает к исполнению своих обязательств не позднее одного месяца с момента заключения настоящего договора.
6.2. Договор может быть, досрочно расторгнут, в соответствии с действующим законодательством при условии письменного извещения Собственниками многоквартирного дома Управляющей организации за один месяц до даты расторжения в следующих случаях:-по письменному соглашению сторон;-при ликвидации Управляющей организации как юридического лица, либо ограничения в установленном законодательством порядке его уставной правоспособности, что повлечёт для этой Стороны невозможность выполнения обязательств по настоящему договору;-на основании суда, после возмещения Сторонами имеющихся между ними задолжностей.
6.3. Ранее заключённые договора на содержание и ремонт помещений многоквартирного дома считаются расторгнутыми с момента вступления в силу настоящего Договора.
6.4. В случае прекращения права собственности на помещение и предоставления соответствующих документов Управляющей организации, у Собственника прекращаются обязательства по настоящему договору при условии выполнения п.6.6 настоящего договора.
6.5. В случае расторжения договора Управляющая организация за 30 дней до прекращения договора обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таких домов, документы вновь выбранной управляющей организации, руководящему органу объединения собственников, одному из собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, а также отсутствие таковых любому собственнику или нотариусу на хранение.
6.6. Стороны обязаны завершить финансовые расчёты в течение одного месяца с момента расторжения договора.
6.7. Отчуждение помещения новому Собственнику не является основанием досрочного расторжения настоящего договора.
6.8. При отсутствии письменного отказа одной из сторон от пролонгации настоящего договора управления или его пересмотра за один месяц до его окончания, настоящий договор считается продлённым на тот же срок и на тех условиях. При этом до заключения нового договора или внесения изменений в действующий договор стороны руководствуются условиями настоящего договора.
6.9. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

7. Заключительные положения
7.1. Все споры по настоящему договору решаются путём переговоров, а при невозможности достижением соглашения-в судебном порядке.
72. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путём дополнительного соглашения, являющего неотъемлемой частью настоящего договора, принятого на общем собрании в порядке, предусмотренном п.6.1 настоящего договора.
7.3. Данный договор является обязательным для всех Собственников.
7.4. Настоящий договор составлен в 14-ти экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится в структурных подразделениях, определённых органом местного самоуправления, шесть у Собственников помещений дома, семь у Управляющей организации
7.4 Неотъемлемыми приложениями настоящего договора являются:-перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дама-предельные сроки выполнения заявок жильцов на устранение неисправностей в системах и оборудовании жилого дома

Подписи. . . .
Мазунин Сергей Александрович 01.05.2009 20:42
25.1. Из договора непонятно, будет этот договор заключаться с каждым собственником, или со всеми в одном этом документе. В любом случае договор будет действовать, а вы будете стороной договора. Если не подпишете его, условия, указанные в договоре, будут распространяться и на вас. Если что-то не нравится- обжаловать нужно скорее решение общего собрания собственников по утверждению этого проекта договора. Если есть для этого процедурные основания.
26. В нашем доме в 2006 г. выбрали форму управления ТСЖ, но правление этого ТСЖ всячески нарушая законодательство и устав ТСЖ, передает управление нашего дома различным лицам и организация, то по доверенности, то по договорам. За эти нарушения их прокуратура предупреждала. Они продолжают это делать. Сменили управление. Но и оно пытается сейчас под видом заключения договора с ООО «Остров» о техническом обслуживании передать управление домом в ведение этой организации.
В нашем доме одни пенсионеры, посоветовать некому, получить платную консультацию мы не можем.
Высылаем вам копию проекта договора, который выставят на голосование уже 10 мая. За него проголосуют большинство, потому, что многие не читают, многие не участвую в общих собраниях. Управление ТСЖ проводит заочное голосование без обсуждения вопросов и старики просто расписываются. Что нам надо сделать, конкретно, если этот договор подпишет наш председатель. Вправе ли я, в частности, не выполнять в дальнейшем требования этой организации ООО «Остров» по пунктам договора. Можно ли данный договор обжаловать в суде, или вынести как жалобу в прокуратуру района, области. Договор заключается почему то как с домом, а не с ТСЖ, форма управления выбрана, а её передают в ведение какой то организации, правомочно это или нет.
Ждём ответа.
С уважением к вам, жильцы дома 33 по ул. Н.Витошникова г. Астарахань

Проект договора

Договор
управления многоквартирным домом
по ул., Н. Витошникова дом № 33 г. Астрахань « « 2009 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Остров», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице директора Важова Владислава Федоровича, действующего на основании Устава, с одной стороны и Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Н. Витошникова 33 именуемые в дальнейшем «Собственники», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему Договору на основании решения общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме № 33 по ул. Н.Витошникова от «« 20009 года. Собственники поручают, а Управляющая организация принимает на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, а именно:
1.1.1 В пределах финансирования, осуществляемого Собственниками, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, (а в случае принятия Собственниками соответствующего решения выполнение работ по капитальному ремонту, (далее-капитальный ремонт), самостоятельно в полном объёме или частично, либо путём заключения от имени и за счёт Собственников договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту.
1.1.2. Приёмка работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам, с участием уполномоченного представителя Собственников.
1.1.3. Начисление, сбор и пересчёт платежей Собственников за содержание, текущий (капитальный) ремонт.
1.1.4. Составление актов по фактам причинения вреда имуществу Собственников, с участием уполномоченного представителя Собственников.
1.1.5. Подготовка предложений Собственникам по проведению дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту и расчёт расходов на проведение, а также подготовка предложений Собственникам относительно необходимости проведения капитального ремонта, перечня и сроков проведения работ по капитальному ремонту, расчёт расходов на проведение и размера платы за капитальный ремонт для каждого Собственника.
1.1.6. Проверка технического состояния общего имущества.
1.1.7. Подготовка предложений и экономических расчётов по планируемым работам или услугам, касающимся содержания, текущего (капитального) ремонта, модернизации, приращения и реконструкции общего имущества.
1.1.8. Расчет размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника.
1.1.9. Принятие и хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке установленном законодательством РФ.
1.1.10. Приём и рассмотрение обоснованных обращений и жалоб Собственников на действия (бездействие) обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций.
1.1.11. выдача Собственникам справок и иных документов в пределах своих полномочий.
1.1.12. выполнение иных предусмотренных действующим законодательством функций, определённых в соответствии с правомерными решениями Собственников
1.113. Оказание прочих услуг Собственникам на основании отдельных соглашений.

2. Обязанности и права Сторон.
При выполнении настоящего Договора Сторон руководствуются Конституцией РФ, Жилищным Кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ и иными нормативными правовыми актами.
2.1. Управляющая организация обязана:
2.1.1. осуществить управление многоквартирным домом в соответствии с условиями настоящего Договора в пределах денежных средств, поступающих в адрес Управляющей организации на содержание общего имущества дома, и нормами действующего законодательства в интересах и согласии, с участием уполномоченного представителя Собственников.
2.1.2. Обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в много квартирном доме (в том числе и услуги по правлению многоквартирным домом) в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес Управляющей организации от Собственников. Перечень данных работ и услуг определяется приложениями к настоящему Договору, являющимися неотъемлемыми частями настоящего Договора.
2.1.3. Планировать и выполнять работы и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, самостоятельно либо путём заключения от имени и за счет Собственников договоров с третьими лицами на отдельные виды работ и услуг по содержанию и текущему, капитальному ремонту, осуществлять приёмку работ по вышеуказанному договору.
2.1.4. Представлять интересы Собственников по предметам Договора, в том силе по заключению договоров, направленных на достижение целей настоящего Договора, во всех организация, предприятиях и учреждениях любых организационно-правовых форм и уровней.
2.1.5. Вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирных дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчёты, связанные с исполнением договора.
2.1.6. Согласовывать сметы и выполняемые работы с Уполномоченным по дому
2.1.7. По поручению Собственников производить начисление, сбор и перерасчёт платежей в соответствии с действующим законодательством.
2.1.8. Обеспечить регистрационный учёт проживающих в многоквартирном доме граждан с целью предоставления соответствующих сведений органам государственной власти и органам местного самоуправления на основании данных регистрационного учёта, а также выдавать соответствующие справки обратившимся гражданам.
2.1.9. В течение 10 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требований, претензий) извещать Собственника с его приёме и начале его рассмотрения по существу, ли бою отказе в принятии с указанием причин такого отказа.
2.1.10. Предоставлять один раз в год отчёт о проделанной работе в порядке, установленном настоящим Договором.
2.1.11. Составлять по требованию Собственников акты по фактам несвоевременного или некачественного предоставления коммунальных услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества Собственников
2.1.12. В соответствии ст. 155 ЖК РФ своевременно истребовать задолжность за содержание и текущий ремонт общего имущества дома с должников.
2.1. 13. Проводить осмотры многоквартирного дома, жилых и нежилых помещений в нём, инженерно-технического оборудования, подготовку к сезонной эксплуатации в порядке и сроки, поставленные действующим законодательством.
2.1.14. Обеспечить Собственника информацией об оказываемых услугах, тарифах, условиях оплаты, режиме предоставления услуги, в т.ч. наличии сертификата в отношении услуг, подлежащих сертификации посредством информационных стендов, размещенных в административном помещении Управляющей организации.
2.1.15. После выполнения условий, предусмотренных в.2.1.9. настоящего Договора рассматривать обоснованные жалобы и заявления Собственников помещений, касающиеся предоставления услуг, содержания и ремонта общего имущества и давать по ним полные и исчерпывающие ответы, а также принимать меры к своевременному устранению указанных в них недостатков.
2.1.16. Информировать Собственников путём размещения в общедоступных местах (на входных группах подъездов) информации о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг о предстоящем ремонте общего имущества в многоквартирном доме не позднее, чем за 8 рабочих дней до начала перерыва.
2.1.17. До 1 марта текущего года предоставлять уполномоченному отчёт о выполнении Договора за предыдущий год.
2..11.18. Изготовлять и выдавать заверенную копию договора либо иной документации, обязательное бесплатное предоставление которой не предусмотрено настоящим Договором, либо действующим законодательством, обратившемуся собственнику за его счёт.
2.1. 19. выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.
2.2 Собственник обязан:
2.2.1. Обеспечить надлежащее содержание общего имущества путём заключения настоящего Договора управления многоквартирным домом в соответствии с действующим законодательством.
2.2.2. Нести ответственность за надлежащему общего имущества в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.
2.2.3. С момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, соразмерного площади жилого (нежилого) помещения в порядке, определяемом последней.
2.2..4. Согласовывать с Управляющей организацией установку электрооборудования повышенной мощности (стиральных, посудомоечных машин, Сплит систем и пр.)
2.2.5. Соблюдать правила пожарной безопасности, правила жилыми помещениями и другими требованиями действующего законодательства.
2.2.6. Предоставлять Управляющей организацию о лицах (контактные телефоны, адреса) имеющие доступ в помещение Собственников в случае его временного отсутствия на случай проведения аварийных работ, а в случаи непредставления такой информации возместить причиненный ущерб гражданам и юридическим лицам и их имуществу.
2.2.7. Извещать Управляющую организацию в течении в течение 10 дней об изменениях числа проживающих, в том числе, временно проживающих в жилых помещениях лиц, вселившихся в жилое помещение в качестве временно проживающих граждан на срок более 5 ней.
2.2.8. По требованию Управляющей организации и в согласованные с Собственником сроки предоставить в Управляющую организацию копии свидетельств регистрации права собственности на помещения и предоставлять оригинал для сверки. Казанная обязанность возникает, возникает у Собственника помещения, заключившего настоящий Договор, однократно. Все последующие копии свидетельства предоставляются по согласованию сторон.
2.2.9. выбрать на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме лиц наделённых полномочиями по контролю за выполнением договорных обязательств по настоящему договору, которым Управляющая организация, согласно условиями настоящего Договора, будет предоставлять краткий письменный отчёт о выполнении обязательств.
2.2.10. Письменно уведомлять Управляющую организацию об отчуждении помещений в 10-ти дневной срок с момента регистрации права собственника.
2.2.2.11. Нести иные обязательства, предусмотренные действующим законодательством.
2.3. Управляющая организация имеет право:
2.3.1. Определять перечень и периодичность выполнения необходимых работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании актов обследований многоквартирного дома и заявок Собственников помещений в течение срока действия настоящего Договора.
2..3.2. Определить порядок, сроки и способы выполнения работ необходимых для выполнения обязательств по настоящему договору, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, лицензии и другие разрешительные документы к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
2.3.3. Допускать перерывы в обеспечении собственников коммунальными услугами для проведения ремонтных и профилактических работ на срок не более 15 дней в год, а также в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями, не зависящими от воли Управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций.
2.3.4. Требовать внесения платы за выполнения работ по содержанию и ремонту, а также пеней в соответствии с действующим законодательством.
2..3.5. Требовать допуск в занимаемое Собственником помещение работников или представителей Управляющей организации (в том числе работников аварийных служб) в заранее согласованное время для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.
2.3.6. Требовать от Собственника полного возмещения ущерба, причинённого общему имуществу, по вине Собственника или членов их семьи, в случаи невыполнения Собственником обязанности допускать в занимаемое ими жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) в случаях указанных в п. 2.3.5. настоящего Договора.
2.3.7. Оказывать содействие в приостановлении или ограничения, подаче Собственнику горячей воды, электрической энергии и газа в порядке, установленном действующим законодательством.
2 ю.3.8. В случаи угрозы безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества в многоквартирном доме перераспределять имеющиеся средства для её устранения с последующим уведомлением Собственников в течение 10-ти дней с момента проведения соответствующих работ способом, предусмотренным п.2.1.16. настоящего Договора.
2.3.9. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.
2.4. Собственник имеет право:
2.4.1. В пределах предоставленных Управляющей организации полномочий и в пределах объёма финансирования (оплаты услуг) требовать надлежащего исполнения Управляющей организацией её обязанностей по настоящему договору.
2.4.2. Получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.
2.4. 3. Получать в установленном действующим законодательством порядке от Управляющей организации сведения о состоянии расчётов по оплате коммунальных услуг, о выполненных работах и иную информацию через уполномоченного представителя, выбранного на общем собрании.
2.4.4. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

3. Платежи по договору

3.1. Размер платы за содержание и ремонт определяется общим собранием Собственников помещений с учётом предложений Управляющей организации. При отсутствии соответствующего решения Собственников в течении 30 дней с момента вынесения соответствующего предложения о пересмотре тарифов, размер указанной платы рассчитывается по ценам, рекомендованным администрацией г. Астрахань, Постановления главы МО «Город Астрахань» решения Городской думы.
3.2. Размер платы за капитальный ремонт Собственникам помещений устанавливается собранием собственников помещений в многоквартирном доме с учётом предложений Управляющей организации.
3.3. Плата за содержание и ремонт, вносится Собственником ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за текущим, в соответствии с единым платёжным документом, предъявляемым Управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом, не позднее 1-го числа месяца, следующего за текущим.
3.4. По согласованию с Управляющей организаций Собственник может, погасит имеющуюся задолжность по внесению платы, предусмотренной п.п. 3.1, 3.2. настоящего Договора работами по благоустройству территории, прилегающей к многоквартирному дому, а также другими работами в порядке, установленном Собственников помещений.
3.5. По согласованию с Управляющей организацией, Собственники могут в счет текущего содержания, и ремонты производит работы по ремонту общего имущества.

4. Ответственность
4.1. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2 Управляющая организация несёт ответственность по настоящему договору в объёмах взятых обязательств с момента вступления Договора в силу.
4.3. Управляющая организация не отвечает за ущерб, которых возникает для Собственников из-за недостатка средств на содержание общего имущества в многоквартирном доме или ремонта общего имущества многоквартирного дома.
4.4. Управляющая организация не отвечает по обязательствам Собственников. Собственники не отвечают по обязательствам Управляющей организации, которые возникли не по поручению Собственников.
4.5. Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей организацией со сторонними организациями самостоятельно, несёт Управляющая организация.
4.6. В случае нарушения Собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 3 Договора, Управляющая организация вправе взыскать с него пени в размере 1/300 (одной трёхсотой) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени указывается в счете, ежемесячно предоставляемом Управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом, и подлежит уплате Собственником одновременно с оплатой услуг.
4.7. При нарушении Собственником обязательств, предусмотренных настоящим договором (в том числе пунктами 2.2.4, 2.2.5, 2.3.5) Собственник несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ перед Управляющей организацией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций, в том числе повлекших за собой порчу общего имущества в многоквартирном доме или порчу имущества других сособственников.
4.8. Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ и договором.

5. Особые условия
5.1 Собственник переуступает Управляющей организации право исполнения обязательств лицами, пользующимися помещениями собственника (нанимателями муниципального жилья) в части своевременной оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества.
5.2 Границей эксплутационной ответственности между общедомовым оборудованием и оборудованием помещения в многоквартирном доме является: на системах горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения - отсекающая запорная арматура (первый вентиль); на системах канализации - плоскость раструба тройника; на электрооборудовании - отходящий от аппарата защиты (автоматических выключатель, УЗО, предохранитель и т.п.) провод электросети в помещении; по строительным конструкциям - внутренняя поверхность стен помещения, оконного заполнения и входная дверь в помещение; на системах отопления - место присоединения отопительного прибора к трубопроводу отопительной системы.
5.3. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт Собственников по отдельному договору в порядке, предусмотренном п. 2.3.1 и 3.2 настоящего Договора.
5.4. Все приложения к настоящему договору являются неотъемлемой частью настоящего договора, без которых договор считается недействительны.

6. Срок действия договора. Порядок изменения и расторжения.
6.1 Договор заключён на срок. . . . . . . и вступает в силу с момента принятия решения Собственниками помещений, оформленного протоколом общего собрания с одной стороны и подписью уполномоченного представителя Управляющей организации с другой стороны. Управляющая организация приступает к исполнению своих обязательств не позднее одного месяца с момента заключения настоящего договора.
6.2. Договор может быть, досрочно расторгнут, в соответствии с действующим законодательством при условии письменного извещения Собственниками многоквартирного дома Управляющей организации за один месяц до даты расторжения в следующих случаях:-по письменному соглашению сторон;-при ликвидации Управляющей организации как юридического лица, либо ограничения в установленном законодательством порядке его уставной правоспособности, что повлечёт для этой Стороны невозможность выполнения обязательств по настоящему договору;-на основании суда, после возмещения Сторонами имеющихся между ними задолжностей.
6.3. Ранее заключённые договора на содержание и ремонт помещений многоквартирного дома считаются расторгнутыми с момента вступления в силу настоящего Договора.
6.4. В случае прекращения права собственности на помещение и предоставления соответствующих документов Управляющей организации, у Собственника прекращаются обязательства по настоящему договору при условии выполнения п.6.6 настоящего договора.
6.5. В случае расторжения договора Управляющая организация за 30 дней до прекращения договора обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таких домов, документы вновь выбранной управляющей организации, руководящему органу объединения собственников, одному из собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, а также отсутствие таковых любому собственнику или нотариусу на хранение.
6.6. Стороны обязаны завершить финансовые расчёты в течение одного месяца с момента расторжения договора.
6.7. Отчуждение помещения новому Собственнику не является основанием досрочного расторжения настоящего договора.
6.8. При отсутствии письменного отказа одной из сторон от пролонгации настоящего договора управления или его пересмотра за один месяц до его окончания, настоящий договор считается продлённым на тот же срок и на тех условиях. При этом до заключения нового договора или внесения изменений в действующий договор стороны руководствуются условиями настоящего договора.
6.9. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

7. Заключительные положения
7.1. Все споры по настоящему договору решаются путём переговоров, а при невозможности достижением соглашения-в судебном порядке.
72. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путём дополнительного соглашения, являющего неотъемлемой частью настоящего договора, принятого на общем собрании в порядке, предусмотренном п.6.1 настоящего договора.
7.3. Данный договор является обязательным для всех Собственников.
7.4. Настоящий договор составлен в 14-ти экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится в структурных подразделениях, определённых органом местного самоуправления, шесть у Собственников помещений дома, семь у Управляющей организации
7.4 Неотъемлемыми приложениями настоящего договора являются:-перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дама-предельные сроки выполнения заявок жильцов на устранение неисправностей в системах и оборудовании жилого дома

Подписи. . . .
Миннеханова Сания Хазиповна 01.05.2009 17:28
26.1. Уважаемые, здравствуйте! Управляющая комнания, которую ваше ТСЖ наняло, имеет право при необходимости проведения каких-либо работ, заключать договоры с различными компаниями. Однако, вы правы в том, что всякие подобного рода соглашения, заключаемые с различными компаниями, должно быть согласовано на общем собрании жильцов. Либо вы, в момент передачи борозды управления управляющей компании, уже согласились с тем, что управляющая компания оставляет за собой право на заключение, по необходимости, подобных договоров по передачи определенных работ. В документе, который вы нам прислали, ничего этого нет - не указано. Потребуйте у упраляющей компании документы, указывающее на это право и в связи с чем необходима такая форма.
Но помните, что управляющая компания она лишь только организатор и управленец всего процесса, а чтобы что-то починить, переделать, замазать, укрепить и т.д., необходимы специализированные организации. Возможно для этого и заключаются подобного рода договоры.
А если они полностью снимают с себя ответственность, то без вашего согласия управление домом передавать из компании в компанию нельзя. Только ТСЖ вправе выбрать управляющую компанию если не желает самостоятельно управлять своей организацией.
С увжением!
ЗАО "Объединенная Консалтинговая Группа" 04.05.2009 16:19
26.2. Вы представили договор УК с ЖИЛЬЦАМИ! А не с ТСЖ. Если я Вас правильно понял, не выбранная ЖИЛЬЦАМИ УК требует подписать с ней этот договор.
Они не правы.

У Вас выбран способ управления - ТСЖ, а не УК (управляющаякомпания)
Договор на управление с УК заключается собственниками в случае, если соблюдены все три условия
(1) выбран способ управления и этот способ - УК (а у Вас это не так),
(2) собственниками выбрана именно эта управляющая компания (у Вас она выбрана не собственниками-жильцами),
(3) условия договора в соответствии со ст 161-163 ЖК РФ должны быть СНАЧАЛО утверждены общим собранием (чего тоже не было, но судя по тексту они хотят это провести через собрание).


Кроме того представленный договор не содержит всех обязательных условий, установленнх для этого рода договора. Например нет перечня переданного в управление имущества.

Вы не должны подписывать этот договор. Ни в коем случае!

Обратитесь в прокуратуру, с заявлением, что Вам навязывают подписание договора, да еще в ситуации когда в доме ДРУГОЙ (не УК) способ управления.

Вопрос по теме

?
Я работаю председателем ТСЖ. По решению общего собрания собственников установили забор с калиткой по периметру придомовой территории. На калитке установлен электронный замок, который открывается домофонным ключом. Ключи есть у каждой квартиры. Кто-то с завидным упорством ломает доводчик (2 раза), вырывает с корнем. Хотим установить видеокамеру. Запись с видеокамеры будет ли являться доказательствам преступления: как порча общедомового имущества? Что посоветуете ещё сделать?

Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Требование по отключению бесплатной радиоточки – преступление.

22.09.2018 в 04:22
446 просмотров
А хотелки по оплате радиооповещения придумало ЕИРЦ. Вот и ответ. Взимание оплаты за «Радио и оповещение» - незаконно и преступно.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X