Порядок оформления в собственность

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Порядок оформления в собственность заброшенного участка в садовом товариществе. Участок приватизирован, но хозяйка умерла, в наследство никто не вступил, участок заброшенный более 10 лет, членские взносы не платили. Председатель выписал садовую книжку на данный участок, но хотелось бы его оформить в собственность. Каким образом можно переоформить участок на себя, если я согласна оплатить всю их задолженность перед товариществом?

1.1. Данный вопрос нужно решать с Администрацией местной)

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Данный участок относится к выморочному имуществу. Приватизировать его нельзя. Можно купить у Администрации.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Порядок оформления покупки дачного участка с расположенным на нем домом. Какие документы должны быть нам предъявлены продавцом, на что обратить внимание чтобы сделка была действительной, порядок оформления продажи собственности.

2.1. Алена, Свидетельство о праве продавца, обязательно кадастровый план на зем. участок, Технический паспорт на сад. дом, договор купли-продажи. Сделка регистрируется в рег. палате (по старому юстиция).
С Уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Имею в собственности 1/2 долю жилого дома, земельный участок также в собственности. В настоящее время хочу пристроить нежилой пристрой (без наличия разрешения) и в дальнейшем сдавать его в аренду под магазин. Интересует порядок оформления в собственность пристроя (учитывая долевую собственность), если з/у назначение ИЖС.

3.1. Нужно разрешение. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. ---вам нужно переоформлять часть земельного участка под магазин. -для коммерческой деятельности. И только потом получать разрешение на строительство. Пока вам его не выдадут.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Я недавно выбрана председателем садоводческого некоммерческого товарищества. При изучении ситуации в СНТ выяснилась такая картина, что земля оформлена в собственность только у 15-20% членов садоводства. Почти все, из числа не оформивших собственность на землю, с кем удалось поговорить, отказываются это делать, ссылаясь на большую волокиту и затраты денег на эту процедуру. Есть ли какие изменения в порядке оформления собственности на землю в СНТ, упрощающие эту процедуру? Где можно подробнее узнать порядок оформления права собственности на землю в СНТ?

4.1. В настоящее время в Государственной Думе проходит принятие федеральный закон, значительно упрощающий процедуру оформления земель, выделенных в своё время под садово-огородные участки, проще всего дождаться вступления его в силу, он пока прошёл 2-е чтение, обещают за лето опубликовать.

И встречный вопрос (для размышления), а зачем Вам это нужно?

Общее собрание, избравшее Вас председателем, наделяет Вас правом действовать в интересах всех членов товарищества, а в каком режиме у каждого из них земля, Вы же от этого должны быть равноудалены. Ваш интерес к статусу каждого участка будет непрофессиональным интересом. Нет?

Вам помог ответ? Да Нет
5. Имеется старенький магазин, бывший сельпо у федеральной трассы, магазин в собственности уже более 10 лет, а земля в аренде у города, каков порядок оформления в собственность, сроки и сколько для этого надо материальных затрат? Спасибо.

5.1. Вам необходимо обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в установленном законом порядке и приложить пакет документов.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Вы имеете право выкупить данный земельный участок в соответствии со ст. 39 ЗК РФ как собственник объекта на нем находящийся. С Ваших слов имеется аренда, значит участок прошел кадастровый учет и его границы на местности определены. Если это так, то никаких согласований с Министерством не потребуется, нужно лишь обратиться в Комитет по управлению имуществом. Выкуп осуществляется по кадастровой стоимости земельного участка, в некоторых регионах действует скидка 50%.

Вам помог ответ? Да Нет
6. У 5 собственников дома 1 есть по 15 соток земли. Может ли один заказать размежевание на всех без их присутствия? Или хотя бы отмерить свои 15 соток и зарегистрировать их? В МФЦ сказали что берите справку о ваших сотках и регистрируйте. Кадастровый паспорт на дом, кстати в МФЦ сделали тоже по запросу 1 ого из собственников (как здесь писали ранее нужны были все). Какой вообще порядок оформления в собственность земельного участка около дома, владеют которым 5 собственников?

6.1. Елена, исходя из вашего рассказа, ЗУ не получится разделить. У вас м.б. долевая собственность на ЗУ. Более подробную консультацию можете получить, обратившись к юристам очно с документами.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Общий процесс только при этом все осуществляется в долевую собственность, один может действовать по доверенности от всех.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Семья покупает квартиру. Порядок оформления в собственность купленной квартиры одним из членов семьи.

7.1. Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Не советую покупать квартиру по советам из интернета. Обратитесь к юристу/адвокату (не путать с маклером/риелтором) и без него не делайте ни одного шага.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Хочу узнать, какие права и обязанности дает оформленная в собственность земля под существующим МК. А также порядок оформления в собственность. Спасибо.

8.1. Земля под многоквартирным домом является собственностью собственником помещений в этом доме в силу закона. Подтверждением права собственности на землю является свидетельства о праве собственности на помещения в доме.

При этом свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок не выдается.

Участок лишь нужно поставить на кадастровый учет, если это еще не сделано. С момента постановки на учет он становится собственностью всех собственников квартир в доме.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Возможно ли бесплатно приватизировать придомовую территорию жителям домов в деревне. Или же придомовую территорию можно оформить только за плату по договору купли-продажи с местной администрацией. Каков порядок оформления в собственность придомовой территории для жителей сельской местности?

9.1. Ольга
если дома многоквартирные а не индивидуальный жилой дом, то землю можете приватизировать бесплатно, обратившись к управляющей компании, которая и занимается оформлением земли в собственность. Если дома - частные - то землю придётся выкупать.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Как оформить в собственность землю и гараж. Земля выделялась в 1988 году под эту цель (стр-во гаража). Проблема в том что вместо указанного для строительства размера (18 кв.м.) моим отцом был выстроен гараж размером 22.75 кв.м. (согласно обмеру БТИ). Каков порядок оформления в собственность и гаража и земли?

10.1. Если Росреестр не регистрирует право на гараж из-за расхождения площадей, то в суде нужно признать право собственности сначала на гараж, а потом под ним приватизировать землю.

Вам помог ответ? Да Нет
11. С точки зрения законодательства РФ, обязательно ли обращаться в суд для утверждения права собственности на земельный участок (и гаража на данном участке)?
Подскажите пожалуйста контактный номер (эл. почту) юриста отделения МФЦ города Касимова, Рязанской области.
Хотелось бы выяснить, с Вашей помощью, каков порядок оформления права собственности на строящийся гараж, с чего следует начать на первоначальном этапе его строительства в плане документов?

Заранее благодарю за содействие.

11.1. Если вам официально Отказали в регистрации в каком случае нужно подавать в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Нет, не обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Для оформления гаража обязательно должно быть право собственности или аренды на землю. Займитесь, в первую очередь, землей, иначе оформление документов на гараж - пустая трата времени и денег. Когда оформите землю и построите гараж, необходимо будет сделать техпаспорт на него и сдать документы на регистрацию права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Какой существует порядок оформления в собственность строения нежилого на арендованной земле?

12.1. Общий порядок. Тех.паспорт, акт о вводе строения в эксплуатацию и документы на зем. участок. Затем обращаетесь в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Покупали квартиру в 1996 году. Перед продажей она была приватизирована. Но тогда еще не нужно было оформлять ее в ГУЮ. Теперь у нас из документов на квартиру имеется только договор купли-продажи. Нет "зеленки" (а нужна ли она?). Не могу понять: квартира куплена-значит она является нашей собственностью, но не оформлена "зеленка", значит квартиру невозможно продать.. с чего начать и каков порядок оформления в собственность квартиры, с похода в БТИ, замеров и прочее, т.е. с начала приватизации или с договором купли-продажи надо идти в ГУЮ?

13.1. Если договор купли-продажи не зарегистрирован, то его нужно зарегистрировать.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. В браке приобретена квартира, оформлена на мужа. Для покупки брали ипотечный кредит, который тоже оформлен на мужа. Как юридически правильно оформить раздел этой квартиры при разводе? Каков порядок оформления права собственности на каждого из супругов?

14.1. Если состоите в браке, то можно заключить соответствующий брачный договор, в котором прописать все обязательства. Если же брак уже расторгнут - можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества (достаточно в простой письменной форме, нотариальное удостоверение только по желанию супругов), за подписью сторон, в котором также предусмотреть все спорные вопросы.
Если же к соглашению прийти невозможно (по разным причинам) - тогда остается только судебный порядок разрешения спора, путем предъявления одним из супругов (до развода, в момент или после - без разницы) соответствующего иска о разделе совместно нажитого имущества. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. В данном случае эти вопросы регулируют статьи 34, 38 и 39
Семейного кодекса РФ, с которыми Вам следует ознакомиться чуть ниже:

Статья 34. Совместная собственность сукругод

1. Имущество, ножитое супруггами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществову, ножитому супруггами во время брака (общему имуществову сукругод), относятся доходды кашдого из сукругод от трУдоой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имею-щие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трУдоспособности вследствие увечья либо иного повреж-
Дания здоровья, и другие). Общим имуществовом сукругод являют-ся также приобретенные за счет общих доходдо сукругод движки-мы и недвижкимы вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учрежДания или в иные ком-коммерческие организации, и любое другое ножитое супруггами в период брака имуществово независимо от того, на имя кого из су-кругод оно приобретено либо на имя кого или кем из сукругод внесены денежные средства.
3. Право на общее имуществово сукругод принятлежит также су-
Прагу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительним притчи-нам не имел самостоятельного доходда.

Статья 38 СК определяет порядок раздела общего имуществова
сукругод

1. Раздел общего имуществова сукругод может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по трибованию любого из сукругод, а также в случае заявления кредитором три-бования о разделе общего имуществова сукругод для обращения взыскания на долю одного из сукругод в общем имуществове супруг-год.
2. Общее имуществово сукругод может быть разделено между супруггами по их согласиению. По желанию сукругод их согласие-ние о разделе общего имуществова может быть нотариально Удо-створено.
3. В случае спора раздел общего имуществова сукругод, а также определение долей сукругод в этом имуществове производятся в судебном порядке.
При разделе общего имуществова сукругод суд по трибованию сукругод определяет, какое имуществово подлежит передаче каш-дому из сукругод. В случае, если одному из сукругод передается имуществово, стоимость которого превышает притчитающуюся ему долю, другому суПрагу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имуществово, ножитое кашдым из супруг-год в период их раздельного проживания при прекращении се-семейных отношений, собственностью кашдого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для Удолетворения потрибностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школь-ные и спортивные принятлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передают-ся без компенсации тому из сукругод, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супруггами за счет общего имуществова сукругод на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принят-лежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имуществова сукругод.
6. В случае раздела общего имуществова сукругод в период брака та часть общего имуществова сукругод, которая не была разделена, а также имуществово, ножитое супруггами в период брака в дальней-шьем, составляют их совместную собственность.

Статья 39 Определение долей при разделе общего
имуществова сукругод

1. При разделе общего имуществова сукругод и определении долей в этом имуществове доли сукругод признаются равними, если иное не предусмотрино догодором между супруггами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей сукругод в их общем имуществове исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из сукругод, в частности, в случаях, если другой супругг не получал доход-до по неуважительним притчинам или расходоал общее имущество-во сукругод в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги сукругод при разделе общего имуществова сукругод распределяются между супруггами пропорционально присужден-ним им долям.

Таким образом Вы с мужем или в досудебном порядке решите с помощью догодора о разделе имуществова раздел имуществова ножи-того во время совместного брака, или во время расторжения бра-ка, или после расторжения брака, но не позднее ТРЕХ лет после расторжения брака.

Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Каков порядок оформления в собственность нежилого помещения, передающегося по договору инвестирования между девелоперской компанией и нашей организацией?
Вячеслав.

15.1. Заключайте договор и регистрируйте его в установленном законом порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Пожалуйста порядок оформления в собственность на моего сына земельного участка (15 соток земли на котором находится строение-дом), который мне принадлежит на правах бессрочной пожизненной аренды у муниципального образования.

16.1. Если дом находится в собственности, то сначала оформите на него недвижимость, а права на землю ему должен переоформить муниципалитет, то есть то же право что и у Вас.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Пожалуйста порядок оформления в собственность арендованного земельного участка. Арендодатель - Администрация г.Рязани, арендатор - ООО. Категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для с/х производства (для целей, не связанных со строительством). Каких либо построек на этой земле пока нет.

17.1. Первый шаг - обращение в комитет по управлению муниципальным имуществом города Рязани, далее там разъяснят, в каждом городе свои нюансы.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Хочу приобрести земельный участок в пригороде г. Уфы. Участок в аренде у продавца на 10 лет. Объясните порядок оформления в собственность и сколько это стоит. Не придется ли мне платить аренду?

18.1. В данном случае, Вы можете только оформить субаренду, необходимо знать какие документы есть на землю, чтобы сказать какие действия необходимо предпринять.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Какой порядок оформления в собственность кооператива с давно выплаченным паем? Какие документы и в какой срок нужно подготовить? Нужно ли участие в этом БТИ?

19.1. Документы из БТИ нужны, нужна справка из кооператива о том, что пай выплачен.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Какой порядок оформления в собственность нежилых помещений в жилом доме.

20.1. Для решения данного вопроса Вам надо обращаться к собственнику этого дома либо к тому, в чьём оперативном управлении она находится. Начните с Дэза или РЭУ.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Госдума окончательно приняла закон о продлении «дачной амнистии»

22.02.2018 в 17:46
13492 просмотров
Два дня понадобилось депутатам, чтобы принять закон в третьем чтении
Комментарии (199)
Рейтинг публикации: 0 ( )