Спросить юриста  бесплатно

Порядок пользования

Советы юристов:

У меня в собственности 1\2 доли в 3-ех комнатной квартире. Вторую половину доли, разделили в равных частях взрослые сын и дочь.
В квартире 2 е изолированные и 1 а большая проходная комнаты.
Сын с семьей, где 2 маленьких ребенка не желает жить в большой проходной комнате, так как это нарушает сон детей.
Ругается и говорит, что выделение комнат только через суд.
У дочери из за него проблема с заселением в квартиру, потому. Что сын не отдает маленькую изолированную комнату где спят дети.
1.Может ли он и дальше препятствовать ее заселению?
2.И, ЧТО ЖДЕТ ЕГО СЕМЬЮ ЕСЛИ СДЕЛАТЬ КАК ОН ХОЧЕТ-ОПРЕДЕЛИТЬ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧЕРЕЗ СУД?
3.КАКИЕ СТАТЬИ ЗАКОНА ЭТО ПОДТВЕРЖДАЮТ.
СПАСИБО.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Данный вопрос разрешается в судебном порядке путем подачи искового заявления об установлении порядка пользования жилыми помещениями, где суд закрепит за каждым собственником определенную комнату, принимая во внимание все обстоятельства.

Порядок пользования земельным участком.

Валентина, добрый день! В чем заключается Ваш вопрос? Опишите ситуацию подробно, сформулируйте вопрос, только в этом случае мы сможем Вам помочь.

Неконкретен вопрос

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

Определение (установление) порядка пользования земельным участком не зависит от его размера, числа совладельцев и вида прав на земельный участок, т.е. принадлежности на правах собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Отказ в иске о разделе земельного участка по мотиву его неделимости не исключает возможности определения порядка пользования этим участком.
При определении порядка пользования каждому из сособственников передается конкретная часть земельного участка. Однако с установлением порядка пользования земельный участок юридически остается неразделенным, право общей собственности на него не прекращается, отдельные его части могут находиться в совместном пользовании для проезда, прохода к основному строению и подсобным помещениям.
При определении порядка пользования необходимо учитывать статус земельного участка. Если земельный участок принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то на основании п. 2 ст. 247 ГК РФ единственным критерием, который должен быть положен в основу определения порядка пользования общим имуществом, является соотношение размера долей сторон в праве общей собственности на это имущество.
Положения ст. 247 ГК РФ имеют универсальный характер и распространяются в полном объеме на любое имущество, в том числе и на земельные участки, принадлежащие нескольким лицам на праве собственности.
Несколько сложнее ситуация с определением порядка пользования земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Как предусмотрено ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на строение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судебная практика правильно исходит из того, что правовое значение может иметь не любой сложившийся порядок пользования, а только такой, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон (письменное или устное) о распределении общего земельного участка.
В связи с этим сложившийся порядок пользования земельным участком как результат добровольного соглашения сторон, т.е. гражданско-правовой договор, необходимо отличать от фактического пользования земельным участком, когда в силу тех или иных причин участок может находиться в пользовании только одного из совладельцев, поскольку другие участники не имеют в этом интереса либо просто лишены такой возможности по объективным причинам. Такое пользование земельным участком, безусловно, не может иметь юридические последствия.
Установленный судом порядок пользования земельным участком не подлежит по закону государственной регистрации.
Отношения собственников участка или индивидуального строения по владению и пользованию общим земельным участком относятся к числу длящихся. Из этого обстоятельства следует, что при определенных условиях по требованию заинтересованного лица ранее установленный решением суда порядок пользования земельным участком может быть пересмотрен.
Новые исковые требования не должны быть идентичны прежним - с точки зрения круга лиц, участвующих в деле, основания иска и его предмета. К тем же лицам по закону относятся не только лица, участвовавшие в деле, но и их правопреемники - ранее принятое решение для них обязательно в той же степени, что и для лиц, которых они заменили в гражданском правоотношении (ч. 2 ст. 209 ГПК РФ). Поэтому даже при полной смене сособственников, но в рамках прежних долей ранее установленный порядок пользования земельным участком сохраняет свою силу. И более того, при предъявлении соответствующего иска одним из таких правопреемников исковое заявление не может быть принято к производству суда.
Чаще всего основанием для определения нового порядка пользования земельным участком является изменение размера долей в праве собственности на строение у всех его совладельцев в результате отчуждения частей дома путем купли-продажи, мены, дарения, а также наследования.
При изменении размера долей у части сособственников в результате указанных выше сделок или наследования порядок пользования земельным участком может быть определен вновь только между этими лицами. Для тех сособственников, чьи доли не изменились, сохраняется ранее установленный порядок пользования общим земельным участком.
Несколько иная ситуация возникает при обращении в суд тех сособственников, доля которых увеличилась в связи с разделом дома в натуре. Нередко реальный раздел дома связан с выполнением значительных работ по его переоборудованию, устройству дополнительных выходов, тамбуров, сносом подсобных строений и возведением новых. Все это может не совпадать с границами земельных участков, закрепленных ранее за каждым из этих сособственников. При таких обстоятельствах имеются все основания для пересмотра ранее установленного порядка пользования земельным участком.
Изменение предмета иска по данной категории дел чаще всего связано с увеличением размера земельного участка либо изъятием его части для государственных или муниципальных нужд. С определением нового порядка пользования земельным участком ранее установленный порядок пользования утрачивает силу.
Увеличение одним из собственников своей доли путем пристройки, надстройки или перестройки не рассматривается в качестве основания для дополнительного выделения земельного участка за счет земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании других совладельцев.
Без заключения землеустроительной экспертизы о возможных вариантах порядка пользования земельным участком в принципе не может быть разрешен спор по существу.
В силу закона дела об установлении (определении) порядка пользования земельными участками подсудны районным судам по месту нахождения земельных участков.
http://mosadvkustovsky.ru/page506/

При определении порядка пользования необходимо учитывать статус земельного участка. Если земельный участок принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то на основании ст. 247 ГК РФ.

У меня 2/3 доли в 2-х комнатной квартире (я в ней не живу и не прописан). У отца 1/3 доля (он там один прописан). Он алкоголик, за ЖКХ не платит. Я через суд разделил лицевые счета на оплату ЖКХ. Вопрос: могу ли я закрыть одну из больших комнат на замок, запретив ему туда входить, если не был определен порядок пользования жилым помещением, но были разделены лицевые счета.

Не можете. Нужно решение суда об определении порядка пользования жилым помещением.

Верно ли, что

Установленный судом порядок пользования земельным участком не подлежит по закону государственной регистрации. И где это можно увидеть в законе?

ЗУ можно использовать по категории.

Сосед по коммунальной квартире сдает в аренду собственную комнату. При этом согласия на пользование общими местами его квартирантами у остальных собственников комнат не спрашивает.
На возражения собственников отвечает, что обратится в суд с заявлением о порядке пользования общими местами. И суд установит порядок пользования, который распространится и на его квартирантов.
В силу ст. 247 ГК РФ порядок пользования определяется только для собственников общего имущества и между собственниками и иными лицами не устанавливается.
Может ли установленный судом порядок пользования общим имуществом распространятся на иных лиц, не собственников общего имущества (квартирантов) и на каком основании? Обязан ли сосед в заявлении указывать случай передачи им комнаты в пользование квартирантам и установления для них и остальных собственников порядка пользования общим имуществом?
Является ли основанием для отказа в удовлетворении его требований, тот факт, что он сам не проживает в собственной комнате и не нуждается в ней, не пользуется общими местами?

Нет, не может. Более того, сосед и распоряжаться своим имуществом без согласия всех собственников не может, то есть, и квартирантов он впустил незаконно.

Подали в суд на определение порядка пользования жилым помещением. Квартира отдельная, приватизированная в равных долях. Все собственники имеют отдельные комнаты. В заявлении указаны, кроме ответчиков, еще третьи лица, которые проживают в Москве и в квартире практически не появляются. Они согласились быть третьими лицами. Во время судебного заседания судья предложил мировое соглашение. Ответчики согласились, истцы тоже. А как быть с третьими лицами? Мы не знаем их почтового адреса, куда бы можно было отправить текст соглашения на подпись. Или не обязательно им посылать?

Мировое соглашение заключают истцы и ответчики.

Третьи лица в данном случае совершенно не при чем.

Консультации ваших юристов по вопросу порядка пользования водоразборными колонками вводят граждан в заблуждение. По большей части ответы построены так что складывается утверждение о том, что платить за воду с колонки можно не обязательно.
Чем поощряется потребительское безответственное отношение к порядку пользования коммунальной услугой. Какая разница ведром или цистерной набирается вода. Категория гражданина важна только если речь идет о применении льготы на коммунальную услугу. Если пользование водой имеет место, то порядок один: договор, норматив, тариф, и льготное начисление в случае наличия права.
Но договора должны быть у всех кто берет воду с колонки.
Почему не разъясняется порядок внесения платы по 354 Постановлению, который предусматривает заключение договора.

Не принципиально. Если услуга оказывается по факту, оплата должна быть.

На этом сайте нет ваших и наших юристов. Здесь каждый сам за себя. Лично я не давал консультаций, что при пользовании воды с колонки за воду платить не нужна Если услуга оказана то она должна быть оплачена ст.781 ГК РФ.

Ситуация такая: человек продает 1/3 долю (комнату) в 3-х комнатной квартире. Проживал он в комнате, где есть балкон (единственный в квартире). Естественно, покупатель рассчитывает именно на комнату с балконом, которую ему показывает продавец.

Может ли собственник 2/3 доли в судебном порядке установить порядок пользования помещением таким образом, чтобы новоиспечённый владелец 1/3 получил комнату без балкона?
Какова в таких случаях практика?
Влияет ли в таких случаях ранее принятое решение суда, определяющее порядок пользования комнатой с балконом в пользу предыдущего владельца 1/3?

Скорей всего, именно эта комната с балконом и достанется новому собственнику. Порядок пользования будет сохранен, согласно ранее принятому решению суда.

Может ли собственник 50% квартиры разрешить проживание (при этом, без регистрации) своего родственника на своей части квартиры (он сам при этом постоянно проживает в другом месте), без согласия на то второго собственника 50% квартиры? Или согласие сособственника обязательно? И на временную регистрацию, при этом, согласие второго сособственника необходимо и обязательно? Или согласие необязательно?

Распоряжение долевой собственностью возможно только с согласия всех собственников, соответственно, согласие второго собственника обязательно.

Если у вас в квартире выделены доли сособственников в натуре или определен порядок пользования, то согласие не обязательно. Если этого не сделано, то согласие второго собственника необходимо.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование долевой собственностью осуществляется либо по соглашению всех собственников, либо на основании судебного решения. То есть для вселения в квартиру посторонних лиц должно быть либо согласие другого собственника, либо судебное решение, разрешающее вселение.

В 3-х к.кв. два собственника (X и Y), родственники у каждого по 1/2 доли кв. порядок пользования не определен. Y подал в суд на определение порядка пользования и просит оставить за ним комнату (21.3 кв.), за Х комнату (18.8 кв), и в общее пользование комнату (16.8 кв. м.) - по факту так и сложилось. Вопрос:
1) Высока ли вероятность что 2 меньшие комнаты отдадут в пользование Х, если он об этом заявит? Т.к. суд общей комнату сделать не может, да и Y в ней не заинтересован.
2) Если Х подарит 1/32 доли другу, то повысится ли вероятность того, что меньшая комната (16.8) достанется в пользование владельца 1/32 доли (=2.65 кв. м от общей), а большая перейдет в пользование Y, как он и хотел? (т.е. каждому собственнику по комнате)
3) Какой из вышеуказанных вариантов эффективней и с большей вероятностью закрепит за Y пользование только одной комнатой?

Разъяснения подобных вопросов - услуга ПЛАТНАЯ. Обратитесь к любому юристу, который и даст Вам соответствующие пояснения и, полагаю, что за плату, которую Вы с ним и согласуете.

Произошла такая ситуация, что после раздела 3-х комнатной квартиры по суду (1/2 отцу и 1/2 маме), отец решил подать иск на порядок пользования квартирой (т.е. раздел по комнатам). Квартира пополам не делится. Есть 2 маленькие комнаты по 11 и 13 кв.м. и одна большая 18 кв.м..
Он хочет взять себе 2 маленькие, а маме одну большую. Так же, как я поняла, в этом исковом заявлении он хочет чтобы ему (на основании фактического метража) выделили большую долю в квартире, т.е. не 1/2, а, скажем, 2/3, а маме 1/3. Мама не смогла полностью с иском, она хочет чтобы им с отцом досталось по 1 маленькой комнате, а большую комнату сделать территории общего пользования. Подскажите, пожалуйста, как не дать ему заполучить лишние квадратные метры и прошу разъяснить по долям, получится ли у него, в случае удовлетворения иска, получить большую долю в квартире? Заранее спасибо.
Юрист Немиров О. В.

уважаемая Ирина
Вам надо подать в суд возражение против его иска и предложить свой порядок пользования


Удачи Вам и вашим близким!

Можно ли оформить в суде порядок пользования в перепланированной квартире по первоначальному плану, так как перепланировка не узаконена. Квартира муниципальная, сонаниматели против установления порядка пользования. Какова вероятность отказа суда в таком иске?

Андрей, вероятность отказа в иске - стопроцентная. Квартира - не Ваша собственность. Законом не предусмотрено определения порядка пользования в муниципальном жилье.

После развода у нас с бывшей женой и несовершеннолетней дочерью по 1\3 в двухкомнатной квартире. Они живут там вдвоем. Комнаты раздельные-18 и 14 метров. Собираюсь подавать в суд на определение порядка пользования долями. Как чаще всего делят комнаты для проживания? Они в большой, я в маленькой? Выкупить долю предлагал нотариально, ответа не получил. Сам имею служебное жилье на время работы (не в собственности). большое спасибо!

определение порядка пользования зависит от многих факторов, в том числе от фактически сложившегося порядка пользования. Каждую ситуацию необходимо разбирать детально, нюансов может быть много.
Удачи вам и всего наилучшего.

Валерий,
конечно, Вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилплощадью, в том числе, с требованием - определить: кто, и когда будет пользоваться местами общего пользования (кухней, санузлом и пр.).
Суд, на основании представленных сторонами документов, доказательств, с учетом имеющихся обстоятельств, принимает решение - кому в какой комнате проживать. Но, конечно, вряд ли суд решит, при равных долях в собственности троих лиц, что 2 человека должны проживать в меньше комнате, а один человек, в большей. По истечении месяца, со дня получения другими собственниками уведомления о намерении о продаже доли в квартире, Вы вправе продать её, если другими собственниками не заявлено о желании ее приобретения, если несовершеннолетняя дочь не заявит о желании и возможности выкупа у Вас Вашей доли.

Если Вы обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, то в указанной Вами ситуации в таком иске Вам скорее всего будет отказано. В квартире нет изолированной комнаты, которая соответствовала бы Вашей 1/3 доли.
Выкупать Вашу долю бывшая жена не обязана, а несовершеннолетняя дочь и не может...
Все из собственников имеют равное право пользования квартирой.

Совместное проживание с определением порядка пользования в двухкомнатной квартире практически исключено.
Тем не менее, квартира может быть продана с одним непременным условием: обязательное предоставление ребенку аналогичные квадратные метры в другой недвижимости.

Судом определен порядок пользования комн. Атами в 2-х комн. Квартире-1 комн. Ата 1 собств., 2-я комн. Ата другому собств. Еннику. Если другой собств. Енник проникнет на чужую территорию (комн. Ату-двери запираются) что ему грозит (например взломает дверь)?

Ст.139 УК РФ
Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища
1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -
наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

КоАП РФ Статья 17.15. Неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера
1. Неисполнение должником содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера в срок, установленный судебным приставом-исполнителем после вынесения постановления о взыскании исполнительского сбора, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей
2. Неисполнение должником содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера в срок, вновь установленный судебным приставом-исполнителем после наложения административного штрафа, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей;

Это значит судебное решение не исполняется и можно обратиться к приставам.
Если изложенный факт будет доказан, то они имеют право привлечь его к ответственности за неисполнение требования неимущественного характера.
Состава преступления здесь нет.

Судом определен (с помощью экспертизы) порядок пользования земельным участком между мной и соседом. Имеются точные границы на плане. Значит я имею право построить забор по этой границе? Ведь именно из-за этого и затевался суд.

Да, имеете право.

Для корректного ответа необходимо обозрение решения, а также позиция собственника смежного участка, поскольку существуют СНиП при установке, заборов, построек и т.д. Ответ Мышьяковая не совсем верный.

Порядок пользования муниципальной квартирой. Сестра хочет жить в моей комнате, так как она больше.

В суде нужно устанавливать порядок пользования этой квартирой.

Можно ли определить порядок пользования в муниципальной квартире?

Предполагаю, что квартира коммунальная, там много людей проживают? Нужно договориться с соседями, что и когда кто должен делать! Кто когда стирает, моется в ванной, если она имеется, кто и когда убирает в местах общего пользования и т.п. Если договориться не получается, то нужно обращаться в суд! Нет третьего варианта! К сожалению!

В 4 х комнатной квартире (62 кв. м общая площадь) два собственника. У каждого собственника по 1/2 доли. 3-и комнаты смежные (комната: a (12 кв. м),b (9 кв, м).c (17 кв. м)), а одна изолированная (d (9 кв. м)). Возможно ли установить такой порядок пользования: 2-е комнаты за одним собственником (a.b), а изолированную за другим (d). А большую комнату (c), которая является проходной к комнатам (a.b) как общую в пользовании.

Смотря что имеете в виду. Если согласие сторон будет - возможно, если согласия на такой вариант не будет - вряд ли суд суд его поддержит, явное ущемление интересов одного из сособственников.

Иван
Пожалуйста проконсультируйте по сл. вопросу.
Имеется неприватизированная 2-х ком. квартира (общ. 51 кв., жилая 31 кв.м., комнаты 18+13 изолированные). Прописаны я, супруга,
и дочь 14 лет. Я хочу развестись. Супруга категорически отказывается разменивать жилплощадь, более того разместила дочь ко мне в маленькую комнату.

1) Есть ли у меня шанс разменять квартиру в порядке принудительного обмена?
Сколько времени это может занять (хотя-бы порядок год, два, десять?) и что мне нужно сделать что-бы ускорить процесс? Есть ли юристы, специализирующиеся по таким делам?

2) После развода, можно ли в судебном порядке решить вопрос о порядке пользования жилплощадью, а именно, что-бы ребенок проживал с одним из родителей (с кем она захочет) в большей комнате, а второй экс супруг занял меньшую. Играет ли роль мнение несовершеннолетней дочери. Она школьница, сейчас стеснена в условиях проживания, т.к. вынуждена размещаться вместе с папой на 13 метрах.

p/s. Где-то слышал, что в семейном законодательстве появились изменения упрощающие возможности размена муниципальной жилплощади в случае развода.
Так ли это?

Спасибо за возможные ответы.

Вы можете подать иск в суд о принудительном обмене. Скорость его рассмотрения зависит от загруженности суда в вашем районе. Но есть рамки, в течение 2-х месяцев после принятия дела к производству суд должен его рассмотреть и вынести решение.

В 2012 году мы с женой купили дом по 1/2 доли каждому. В этот дом к нам переехали и зарегистрировались наша дочь и внучка. В 2013 году я подарил внучке 3/5 от своей доли. Начиная с 2014 года наша дочь нигде не работает, ссылаясь (поначалу) на состояние здоровья, и даже пила какие-то антидепрессанты. В настоящее время ничем и нигде не лечится. До 2018 года их как-то поддерживал бывший муж дочери. Затем он тоже заболел и уехал в другой регион. Дочь с 2014 года не платила за коммунальные услуги, а в последнее время и в питание ничего не вкладывает. Внучка учится в 11 классе, проезд в школу оплачиваем тоже мы. Мы с женой пенсионеры, но вынуждены работать. Кроме того, за все время совместного проживания, в доме часто происходят скандалы. У дочери происходят приступы неконтролируемой ярости. Она угрожает и убийством, и поджогом дома, доведением до инфарктов и инсультов, и т. д. Моя жена на почве нервных расстройств два раза лежала в больнице. Я в прошлом году больше полумесяца провел в кардиологии. Несколько раз мы обращались в полицию. Они проводили какие-то беседы, но все бесполезно. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации?

Вы спокойно можете их выселить из дома ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ. И все проблемы решены. (за исключением внучки)
По поводу угроз - заявление в полицию в порядке ст. 141 УПК РФ.

Учитывая, те обстоятельства поведения дочери, которые вы указываете, то считаю, что у нее имеется психическое расстройство (возможно заболевание), которое угрожает как вашей жизни и здоровью, так и имуществу. То есть она становится социально опасной на почве психических отклонений, а это чревато тяжкими последствиями, если оставить все на самотек. Полагаю, что вам необходимо собирать документы и доказательства для применения к вашей дочери через суд принудительных мер медицинского характера. Факты обращения в полиции и материалы проверок послужат вам доказательством ее неадекватного поведения, плюс если это смогут подтвердить соседи, родственники, знакомые, внучка наконец. Но вам в любом случае для подачи заявления в суд и представления ваших интересов в суде понадобится профессиональный адвокат, который за вас подготовит заявление в суд, проанализирует и соберет с вами все доказательства. Понятно, что адвокат это дополнительные расход, но без него никак, а спокойствие дома дороже.

Владимир, поскольку у дочери в доме нет доли, то вы с супругой имеете право обратиться в суд с иском к дочери о принудительном выселение. Но, шансов на удовлетворении судом вашего иска к дочери фактически нет, так как у внучки, так же имеется доля в доме и суд обязан будет учитывать мнение всех собственников при принятии решения. Поскольку несовершеннолетняя внучка является собственником 3/5 доли, то законный представитель внучки, ваша дочь будет представлять интересы своей дочери в суде. То есть, получается замкнутый круг. Выход в данном случае только один, это дождаться когда внучка станет совершеннолетней и если она согласится с вашими доводами и желанием, то обратиться в суд с иском к дочери о снятии с регистрационного учета и признании утратившей правом пользования жилым пощением.

ГПК РФ Статья 52. Законные представители
1. Права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Владимир
Вы конечно можете поставить вопрос перед органом опеки о лишении дочери родительских прав по ст.69 СК для оформления в дальнейшем опеки над ребенком, но даст ли согласие на это орган опеки и попечительства ответить сложно.
Выселить через суд дочь и ребенка вы не можете в силу того, что 3/5 доли недвижимости отчуждено по договору дарения несовершеннолетнему ребенку.

СК РФ Статья 69. Лишение родительских прав

Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:
уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;
отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иной медицинской организации, образовательной организации, организации социального обслуживания или из аналогичных организаций;

злоупотребляют своими родительскими правами;
жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;
являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;
совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей, другого родителя детей, супруга, в том числе не являющегося родителем детей, либо против жизни или здоровья иного члена семьи.

По поводу угроз со стороны дочери убийством и поджогом дома Вам необходимо обратиться в полицию с письменным заявлением о привлечении к уголовной ответственности по ст.119 УК РФ, (при поджоге - ст.167 УК РФ).
Если ваша дочь проявляет признаки психического расстройства обращайтесь в мед. учреждения. При наличии заболевания в соответствии со ст.29 ГК РФ гражданин может быть признан недееспособным. В соответствии со ст.291 ГПК РФ заявление о признании недееспособным в суд могут направить близкие родственники.
Ввиду невозможности совместного проживания Вы имеете право выселить дочь из жилья, являющегося вашей собственностью.
Поскольку Ваша дочь не предоставляет содержания как родитель своему ребенку, не занимается воспитанием, не работает, обратитесь в орган опеки для решения вопроса лишения родительских прав (ст.69 СК РФ).

Имею в собственности 1\2 часть домовладения. Территория двора определена в общее пользование. На данный момент мне необходимо провести канализацию и установить септик. Но собственник земельного участка против. Я дважды информировала ее почтовым уведомлением о своих намерениях установить септик на участке общего пользования, но нет никаких ответов. Могу ли я установить септик на участке общего пользования без согласия собственника? Если нет, то подскажите, пожалуйста, как мне в данном случае поступить? Заранее благодарна.

Оксана!
Прилегающую к дому территорию собственники дома вправе использовать на праве аренды, либо собственности, поэтому не вполне понятно, почему Вы этим правом не воспользовались. Для того чтобы производить работы необходимо, чтобы были права на земельный участок. Поэтому сначала обратитесь в администрацию в заявлением о предоставлении участка в собственность или в аренду. Что касается установки септика, то это возможно, если это не противоречит действующим техническим и санитарным нормам и не нарушает прав третьих лиц.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

И ещё, как вариант: обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком. В обоснование иска укажите в том числе необходимость установки септика. Возможность установки септика будет определена решением суда и возражения соседа уже не будут препятствием для этого.

Нас 5 дольщиков в частном доме 100 квадратов. Но проживают в этом доме только двот дольщиков. Могут ли остальные 3 от дольщиков через суд выделить комнаты и определить порядок пользования комнат в этом доме. Чтобы в дальнейшем сдавать эти комнаты в аренду другим лицам и иметь прибыль? Ведь по факту проживают только двот дольщиков и пользуются всем домом, ущемляя тем самым права остальных дольщиков.

Для целей аренды у них это не получится, а в целях защиты своих частных жилищных интересов - возможно. Ущемлений никаких нет, пока не доказано ими обратное. Удачи вам.

Я проживают в 2 х комнатной квартире вместе с женой и тёщей. Каждый из нас имеет долю в квартире в равной части, по 1/3. По решению суда нам определили порядок пользования жилыми комнатами. Одну комнату определили ей, другую мне и жене. Так же нам разделили счёта за ЖКХ, кроме электричества. Пока шёл суд мы за свет не платили, в результате чего его нам отключили. Мы обратились в электрическую компанию чтоб нам разделили счёта, после чего мы бы оплатили свой долг. Но счёта разделять не спешат, говорят ждите 30 дней или оплачивайте сейчас весь долг, чтоб вновь включить свет. Как можно ускорить этот процесс, так как весь долг мы платить не хотим, а ждать 30 дней довольно долго, ведь снами живёт 6 и летняя дочка. Заранее спасибо.

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо выяснить - все ли способы и средства Вы использовали для законного подключения. В первую очередь - общались Вы с предприятием-поставщиком энергии или с УК (управляющей компанией). С предприятием есть возможность договориться о рассрочке/отсрочке платежа, заключив соответствующее соглашение (договор), а позже рассчитаться с ними. Оплатить оговоренную в соглашении (договоре) сумму минимального первого платежа и подключить электроэнергию.
А вообще, из практики, для подключения после того, как они сами отключили, электросбытовые компании требуют сразу полной оплаты долга. Но договориться попробовать можно. Действуйте через руководителей предприятия (инспекторы и контролеры ничего сами не решают).

Порядок пользования муниципальной квартирой.

Особых исключений нет.

Порядок пользования в муниц. Кв-ре не определяют через суд? (только в приватизированной?)

Дима, можно через суд, можно соглашением между всеми нанимателями.

Порядок пользования домом и землей-можно ли одновременно подавать заявление.

Можно подавать.

Однокомнатная квартира в совместной собственности бывших супругов и совершеннолетней дочери. Бывший муж хочет определить свою долю и продать ее. Денег выкупить нет, от продажи всей квартиры бывш. Муж отказывается назло, покупатели склочные, намерены выживать всех, чтобы стать единственными фактическими хозяевами. Как законодательство определяет порядок пользования однокомнатной квартирой после продажи: каждому койко-место или совместное проживание с чужими людьми в одной комнате?

Зависит от обстоятельств, в общем случае - второе.

Я являюсь собственницей комнаты в коммунальной квартире. Вечером мне надо было приготовить завтрак моей семье. Зайдя на кухню увидела, что прохода к моему кухонному столу нет. Там сидит семья собственника двух других комнат и ужинает. Так же нет прохода к плите. Все пространство кухни занято соседями. С трудом протиснувшись за спинами соседей начала готовить. Никто из них даже не подвинулся. Итого 6 человек на одной маленькой кухне. Могут ли они занимать на 2 часа всю кухню, что даже нельзя пройти к своему кухонному столу. Утром готовить не успеваю. Только разогреть пищу. Так как убегаю на работу. Вечером прихожу поздно и моя готовка совпадает со столпотворением на кухне моих соседей. На мои возражения отвечают что их много, а я тут никто.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Обращайтесь в суд, удачи.

Однокомнатная квартира в долевой собственности у двух владельцев поровну. Владельцы не родственники. Какие реальные решения принимает суд о порядке пользования такой квартирой.

Ольга! Полагаю, что пользоваться реально однокомнатной квартирой двум собственникам невозможно. В этом случае, они могут договориться и одному их собственников должна быть выплачена компенсация за 1/2 долю однокомнатной квартиры. Если собственники не могут договориться самостоятельно, то нужно обращаться в суд.
С уважением,

Квартира находится в равной долевой собственности у моего мужа и его брата. Брат в этой квартире не проживает более 5 лет, коммунальные за свою долю не оплачивал. Имеет так же в собственности (ипотечное) другое жилье, где и проживает с супругой и ребенком. Но он подал иск в суд об определении пользования жильем, где требует большую комнату. Подскажите, что делать нам с мужем и каковы шансы у него заполучить эту большую комнату. Другого жилья мы с мужем не имеем, ждем ребенка.

Надежда, нужно отстаивать в суде своё право на большую комнату. Если он уже обратился с исковым заявлением, то Вы должны составить грамотный отзыв на него. Плюс к этому Вы можете обратиться со встречным исковым - истребовать с него 50% от понесённых вами расходов за коммунальные услуги.

Юрист Евглевская Т. А.

если исковое заявление уже подано, Вам нужно составить грамотный ОТЗЫВ и направить (представить) его в суд, с обоснованием Ваших доводов и причин несогласия.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских