Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

После подписания договора купли продажи

Краткое содержание:

Советы юристов:

Имеет ли продавец права на недвижимость после подписания договора купле продажи и акта о передаче квартиры.

вопрос №17866689
прочитан 27 раз
Добрый день. Его право прекращается только с моментом перехода, а не с даты подписания договора, а это обычно через 10 дней после подписания происходит.
Вам помог ответ: ДаНет
Право на недвижимость появляется не с момента подписания ДОП., а регистрации права собственности через Росреестр.
Вам помог ответ: ДаНет

На какой день мы становимся собственниками после подписания договора купле продажи.

вопрос №17858796
прочитан 13 раз
Купли-продажи чего? С уважением.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер. Право собственности приобретаете, с момента регистрации договора купли продажи, в Росреестре.
Вам помог ответ: ДаНет

При продажи квартиры могу ли я внести в договор купли продажи свои изменения не ссылаясь на законы или статьи в 421 пункт продаю квартиру по ипотеке хочу внести в договор купли продажи пункт о том что если после подписания договора купли продажи в течении 5 дней произойдет дефолт то сделка будет считаться не действительной.

вопрос №17795601
прочитан 9 раз
Любые изменения условий договора, - возможны только ПО СОГЛАШЕНИЮ сторон. Или в судебном порядке, - ст. 450 ГК РФ.
Вам помог ответ: ДаНет

Какие документы от продавца остаются у нотариуса после подписания договора купли-продажи квартиры? Вернёт ли он их после регистрации перехода права собственности?

вопрос №17741583
прочитан 82 разa
Добрый день, Зинаида! У него остаются только ксерокопии всего пакета документов, он их подшивает в свой личный архив.
Вам помог ответ: ДаНет
Все оригиналы возвращаются сторонам сделки. У нотариуса остаются только копии.
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу продать машину юр фирме, но они говорят деньги после подписания договора купли продаже. То есть подписываю договор потом деньги на счет по безналу. Какие риски?

вопрос №17738420
прочитан 12 раз
Риск - не получить деньги, потом судится.
Вам помог ответ: ДаНет
Максим, риски огромные, можете ходить пешком пока судитесь с юридической компанией по взысканию денег за проданный автомобиль. Заключение договора одномоментной с передачей денег!
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день Конечно рискуете не получить денег, а они право зарегистрируют и что бы вам их потом получить, возможно придется обращаться в суд.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, Максим, если есть желание обезопасить сделку обращайтесь к юристу. Телефоны указаны у всех.
Вам помог ответ: ДаНет

Как мне быть. На момент подписания договора купли-продажи у нотариуса, в квартире прописан бывший хозяин, который не проживает по адресу прописки и находится за пределами страны. Можно будет ли ее выписать после подписания договора купли-продажи? Просто не хочется и деньги потерять за квартиру и вляпаться с этим по самые уши.

вопрос №17645874
прочитан 4 разa
Здравствуйте Снять с регистрационного учёта бывшего собственника вы имеете полное право после получения права собственности (ст.209 ГК РФ) на эту квартиру регистрации перехода в росреестре.. не раньше Однако, сделать это сможете только по судебному решению другого способа снять с учёта бывшего собственника у вас нет при его отсутствии..
Вам помог ответ: ДаНет
Вы можете отказаться от сделки, т.к. выписать можно только через суд, в Вашем случае после регистрации права собственности в Росреестре.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. По законодательству Украины может новый собственник снять с регистрации зарегистрированных лиц, достаточно обратиться с заявлением в ЦАП.
Вам помог ответ: ДаНет

Покупаю дачу в снт. Планирую рассчитаться с продавцом после подписания дкп и сразу сдать дкп в мфц. Какие риски потери покупки и не регистрации договора.

вопрос №17525956
прочитан 4 разa
Рассчитываются, когда документы отдают. Всегда можно остановить сделку. Можно открыть в банке аккредитив. При получении документов на вас, банк перечислит ваши деньги продавцу.
Вам помог ответ: ДаНет
Если заранее провести правовую экспертизу документов, убедиться в безопасности сделки, то риски отсутствуют. Для юридического сопровождения сделки обратитесь к адвокату. [b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
Вам помог ответ: ДаНет
Павел, доброго времени суток! В данном случае при покупке дачного участка Вы можете самостоятельно составить договор купли-продажи и не заверять его у нотариуса. Заверение у нотариуса так же не дает гарантий в адекватности продавца/покупателя, поэтому стороны договариваются между собой и решают как поступить. Решить вопрос через МФЦ можно и нужно, это освободит Вас от ненужной волокиты с бумагами в Росреестре. В целом никаких рисков здесь не будет. Не забудьте проверить, не находится ли участок и недвижимость на нем в залоге. Регистрация осуществляется на основании Ф 3 №218.
Вам помог ответ: ДаНет

Собираюсь купить дом с земельным участком в деревне через договор купли-продажи.

Какие документы должны быть у продавца? Должен ли он мне их передать после подписания договора купли-продажи?

вопрос №17366680
прочитан 7 раз
Документы зависят от ситуации. Также как и то какие он должен передать Вам.
Вам помог ответ: ДаНет
У продавца должны быть: Свидетельства о праве собственности на участок и на дом, а также кадастровый паспорт с планом на участок и паспорт на дом. В договоре должно быть указание на то, что земля и дом не обременены правами третьих лиц, не находятся в залоге, под арестом и т.п. Все это можно проверить из выписки в Росреестре, которую можно заказать. Если продавец в браке, то еще нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу.
Вам помог ответ: ДаНет

В заявлении указываются причины и сроки приостановки регистрации перехода права, после подписания договора купли продажи квартиры.

Если в таком заявлении не будет указан срок, то государственная регистрация прав приостанавливаются на шесть месяцев. И вопрос На какой срок можно написать заявление на приостановку государственной регистрации прав на недвижимость, покупателю или продавцу?

вопрос №17324275
прочитан 3 разa
Написать можете все, что угодно, а вот решение по заявлению будет приниматься в соответствии с действующими нормами права и конкретными обстоятельствами дела. [b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
Вам помог ответ: ДаНет

Продаем ООО. После подписания договора купли-продажи, кто подает изменения собственника в налоговую?

вопрос №16658067
Нотариус сам отсылает. От имени учредителя (участника) заявление подается.
Вам помог ответ: ДаНет

На днях будем оформлять в банке ипотечный договор в сбербанке. Надо оформить страхование жизни и недвижимости. Установлено ли законом, когда именно нужно заключать договор страхования? В банке уверяют, что до заключения договора КП и кредитного договора. Но установлен ли законом какой-то срок после подписания ДКП и кредитного договора для подачи в банк документов о страховании?

вопрос №16423377
прочитан 2 разa
Договор страхования нужно подписать в день сделки! Т.к в этот момент формируется кредитный договор, если не будит полиса страхования, то ваша % ставка поднимется на 2% от ключевой ставки банка. Перед подписанием договора внимательно читайте кредитный договор, т.к при неоплате страховой премии ежегодно, банк вправе поднять ставку в одностороннем порядке.
Вам помог ответ: ДаНет

Приобрел машину.

После подписания договора купли-продажи узнал, что на данном тс имеются штрафы ГИБДД на сумму 200000 рублей и следовательно имеется запрет на рег. действия.

Могу ли я пользоваться тс,не переоформляя его на себя?

вопрос №16395582
Можете только 10 дней с момента приобретения автомобиля.
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

После истечения 10 дневного срока данного для перерегистрации авто. Кто же так покупает авто?
Вам помог ответ: ДаНет

Купил машина после подписания дкп на 5 день наложили арест на старого владельца не успели переоформить что делать.

вопрос №16340227
Здравствуйте! Значит у старого владельца этого авто возник судебный спор с кем-то по поводу этого авто, который Вы у него купили. Так что обратитесь на основании статьи 50 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к судебному приставу-исполнителю, который наложил арест на этот автомобиль, а не на прежнего его владельца. И Вам будет все ясно и понятно. Удачи Вам.
Вам помог ответ: ДаНет

Пожалуйста кто должен оплачивать ЖКХ после подписания договора купли продажи в рассрочку продавец или покупатель?

вопрос №16268378
прочитан 1 раз
Добрый вечер, Надежда! Как указано в договоре, а если это в договоре не указано, то нужно делать дополнительное соглашение к договору и там все подробно описывать.
Вам помог ответ: ДаНет

После подписания договора купли продажи (на 5 человек) и до момента регистрации право собственности, можно ли оформить какой-либо нотариальный документ, чтобы право собственности оформили только на двоих из покупателей?

вопрос №16245239
Нет-ст 209 ГК РФ все пять собственники-хотят пусть дарят или продают свои доли и то после вступления в права собственности-ст 209 и 247 и 250 ГК РФ.
Вам помог ответ: ДаНет

Купил квартиру, вторичку. После подписания договора купли продажи прошло пять дней. Ночью в квартире лопнул водопроводный шланг на кухне и как следствие затопил квартиру а так же соседей внизу. Является ли данное происшествие наличием скрытого дефекта в квартире. И могу ли я ли я предъявить претензию продавцу квартиры. На сегодняшний день сделка в Росс реестре еще не оформлена, но документы сданы нотариусам.

вопрос №16144171
прочитан 1 раз
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018) ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 475 ГК РФ 1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. 2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
Вам помог ответ: ДаНет

В течении какого срока продавец должен освободить квартиру после подписания договора купли-продажи?

вопрос №16054357
Здравствуйте. В законе срока точного нет. Это обычно устанавливается по договоренности.
Вам помог ответ: ДаНет

При покупке квартиры мы договорились, что часть отдаем наличными, а часть перечислит банк, т. к берём ипотеку, когда передаются деньги продавцу? Когда будут готовы документы с МФЦ о переходе права собственности или после подписания договора купли - продажи?

вопрос №15993586
прочитан 1 раз
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, когда договоритесь, тогда и передадите деньги. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Вам помог ответ: ДаНет

При покупке квартиры мы договорились, что часть отдаем наличными, а часть перечислить банк, т. к берём ипотеку, когда передаются деньги продавцу? Когда будут готовы документы с МФЦ о переходе права собственности или после подписания договора купли - продажи?

вопрос №15993563
прочитан 5 раз
Добрый день! Документы будут готовы после подписания договора купли - продажи.
Вам помог ответ: ДаНет
Ипотечные денежки из банковской ячейки будут выданы после того, как будут готовы документы с МФЦ о переходе права собственности.
Вам помог ответ: ДаНет

В 2017 году я составил договор купли-продажи на дом и внес предоплату 50%. В 2019 году решил дом оформить на себя, но оказалось, что на дом наложен арест где то через пол года после подписания договора купли-продажи. Владелец того дома не получал никаких уведомлений о данном аресте. Теперь стоит вопрос, снимут ли арест с данного дома, так как сделка произошла сроком ранее ареста данной недвижимости? Заранее спасибо за ответ.

вопрос №15970056
прочитан 4 разa
Здравствуйте! В данном случае арест нужно оспорить в судебном порядке.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спроси юриста! Ответ за5минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение