После приватизации квартиры прописанные

Краткое содержание:

Советы юристов

Если из 5 прописанных, в квартире человек в приватизации будет участвовать только один человек. Какие права будут иметь на квартиру, после кончины участника приватизации, остальные прописанные?

Здравствуйте, Олеся! Во-первых, еще при жизни участника приватизации они будут иметь право пожизненного (бессрочного) пользования данной квартирой, причем это право у них не прекратится даже в том случае, если участник приватизации захочет эту квартиру продать. После его смерти, если не будет завещания, те из них, кто является наследником первой очереди по закону (супруг, родители, дети), будут иметь право унаследовать эту квартиру - равным образом, как и те наследники первой очереди, которые в данной квартире не прописаны (если таковые имеются). Если участник приватизации составит завещание, то наследование будет происходить в соответствии с завещанием, но при этом упомянутое выше право бессрочного пользования за остальными прописанными (которые не являются наследниками) сохранится. С уважением, А.Д.Руслин.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если только наследовать и право проживания.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У нас квартира в социальном найме, прописано 3 члена семьи (супруги в разводе+совершеннолетняя дочь). Хотим приватизировать квартиру. Можно ли так организовать приватизацию, чтобы собственником квартиры была только дочь, а родители были только прописаны? Если такая приватизация возможна, то прописанные члены семьи могут в судебном порядке претендовать на часть квартиры после приватизации?

Если родители откажутся от участия в приватизации, то это возможно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Это лучший ответ
Такая приватизация возможна. При этом супруги дают нотариальный отказ в пользу дочери и сохраняют право пожизненного проживания в указанном жилом помещении.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Родители могут отказаться от приватизации в пользу дочери, в этом случае только она улет собственником кв. В будущем претендовать на кв. они не смогут, только проживать в ней.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Можно ли оспорить приватизацию квартиры, если приватизация была осуществлена в период беременности супруги прописанного в квартире квартиросъёмщика? Т.е. если ребёнок родился спустя некоторое время после приватизации и участвующие в приватизации лица знали о беременности? Можно ли прописать новорождённого в приватизированную квартиру, если его отец является собственником квартиры, и можно ли прописать ребёнка в муниципальную (неприватизированную) квартиру к отцу без согласия остальных прописанных там лиц?

Спасибо.

Уважаемая Оксана! Если на момент приватизации ребёнок не родился и не был зарегистрирован в приватизируемой квартире по месту жительства, то оснований к оспариванию договора приватизации по этим основаниям нет. Регистрация ребёнка с одним из родителей (в том числе с отцом) осуществляется при наличии согласия обоих родителей ребёнка независимо от того приватизирована квартира отца или нет. Согласия остальных проживающих в квартире при этом не требуется (ст.53,54 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Если в неприватизированной квартире было прописано 4 человека. Приватизировал один человек (допустим, Светлана), остальные оформляли доверенность на приватизацию на Светлану. Имеют ли права на часть квартиры остальные прописанные после приватизации?

vip
Если оформляли доверенность на действия в их интересах, то они должны быть участниками приватизации ст.182-185 ГК РФ. Если оформляли отказ от приватизации. То должна была быть приватизация только на Светлану. Закон " О приватизации"
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Нет, не имеют права. Процедура приватизации жилья устанавливается Федеральным законом N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», который был принят 04.07.1991 года. Оспорить приватизацию можно лишь в том случае, если при ее осуществлении были допущены какие-либо нарушения. Выделяют ряд случаев, в которых возможно оспаривание приватизации квартиры: при наличии среди зарегистрированных в квартире людей ранее не принимавшего участия в приватизации человека с гражданством РФ, который не был вписан в приватизационный договор; при повторном использовании права приватизации совершеннолетним лицом (в данном пункте могут быть исключения); при невнесении в приватизационный договор несовершеннолетнего гражданина, зарегистрированного в квартире; при заключении приватизационного договора лицом, не имеющим соответствующих полномочий; при заключении договора приватизации без наличия законных оснований для проведения данной процедуры; при выявлении поддельных документов; при установлении несуществующих фактов (при восстановлении данных при отсутствии архивов, в случае смерти гражданина и других); при установлении недееспособности участника приватизации; при непонимании действий в момент заключения приватизационного договора, введении участников приватизации в заблуждение или их принуждении к осуществлению сделки. При выявлении любого из вышеперечисленных случаев приватизация может быть признана недействительной, а полученное участниками сделки имущество восстанавливается в прежнее состояние. Однако у оспаривающих приватизацию лиц есть право попросить в иске применения других правовых санкций.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
ТОЛЬКО ЕСЛИ В ДОГОВОРЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ПРЕДУСМОТРЕНО ПЕРЕДАЧА В ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ СОДЕРЖАНИЕ ДОВЕРЕННОСТИ, Т.Е. КАКИЕ ИМЕННО ПОЛНОМОЧИЯ БЫЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНА, ЧТО НАПИСАНО В ДОГОВОРЕ ПРИВАТИЗАЦИИ. УЗНАТЬ КАК ОФОРМЛЕНА КВАРТИРЫ ЛИЦА ВЫДАВШИЕ ДОВЕРЕННОСТЬ МОГУТ ОЗНАКОМИВШИСЬ В ДОГОВОРОМ ПРИВАТИЗАЦИИ ИЛИ ЗАКАЗАВ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРП В РОСРЕЕСТРЕ, В КОТОРОЙ БУДЕТ УКАЗАНО КТО СОБСТВЕННИК. ЕСЛИ КВАРТИРА ОФОРМЛЕНА ТОЛЬКО НА ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА, ОСТАЛЬНЫЕ ДОЛЖНЫ БЫЛИ ПИСАТЬ ОТКАЗ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ ИЛИ СОГЛАСИЕ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ДРУГИМ ЛИЦОМ. ЭТИ ДОКУМЕНТЫ, А ТАКЖЕ ДОВЕРЕННОСТЬ ОНИ ВПРАВЕ ОБЖАЛОВАТЬ В СУДЕ ПО ОСНОВАНИЯМ СТ. 178 ГК РФ ИЛИ ИНЫМ. Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. 2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. 3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной. 4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки. 5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон. 6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса. Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств. Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Это лучший ответ
Наталья Алексеевна, здравствуйте! Согласно ст. 182 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в предыдущем абзаце, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное. Таким образом, всё зависит от того, какие именно полномочия были переданы Светлане остальными лицами, зарегистрированными в квартире. Если в доверенностях были полномочия по оформлению документов для приватизации и заключении от имени представляемых договора передачи квартиры в порядке приватизации, то, соответственно, остальные лица, прописанные в квартире, также должны были стать собственниками квартиры.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ
Наталья Алексеевна, добрый вечер! В соответствии со ст.2 закона "О приватизации жилищного фонда" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Таким образом, изначально все зарегистрированные лица в квартире имели право на долю при приватизации. В Вашем случае определяющим будет содержание самой доверенности. Кроме того, в силу ст.19 закона "О введении жилищного кодекса РФ" и п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае, если зарегистрированные лица дали отказ от приватизации, то они сохраняют бессрочное право пользования данным недвижимым имуществом, в том числе и при переходе права собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Остальные имеют право проживать в этой квартире Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года. В п. 18 указанного Постановления ВС РФ указал, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года – статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее – ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения, указал ВС РФ, не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Аналогичным образом, указал ВС РФ, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого жилья.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Можно ли продать долю в муниципальной квартире после приватизации если один из прописанных не согласен на приватизацию?

Нельзя, конечно. Не бывает, в гражданских правоотношениях, доли в чужом имуществе (в Вашем случае это муниципальное имущество).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если хоть один из прописанных не согласен на приватизацию, то приватизация не состоится в принципе. Каков выход? Если этот несогласный только прописан, но фактически проживает в ином постоянном месте, то можно в судебном порядке поставить вопрос о признании его утратившим право пользования (в связи с проживанием в ином постоянном месте жительства) и снятии с рег учета. Если получится, тогда и его согласие уже не нужно будет при приватизации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Скажите пожалуйста приватизацией муниципальной квартиры может заниматься только наймодатель или любой член его семьи из прописанных в этой квартире? И как можно, если можно, тоже стать наймодателем? И что если кто то из членов семьи отказывается от приватизации? Будут ли все прописанные в доле после приватизации. Уточнение: мы многодетная семья. Мать получила квартиру. Теперь нам всем за 18.

На все вопросы один главный ответ - если кто-то из зарегистрированных в квартире отказывается от приватизации, приватизировать квартиру невозможно. Заниматься же приватизацией может кто угодно, получив доверенности от остальных. Доли будут у всех, не отказавшихся от приватизации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Не наймодатель, а наниматель! Самой приватизацией может заниматься кто угодно, но имея на руках доверенности от всех лиц, зарегистрированных в квартире. Если кто-то из зарегистрированных лиц против приватизации - тогда приватизировать её не получится.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемая Агнесса Леопольдовна! Приватизацией может заниматься кто угодно, но нужно согласие всех прописанных, которые имеют право на приватизацию, кроме детей. Если нет согласия - не будет и приватизации. Единственно, если согласие не дает человек, который утратил право пользования квартирой (не проживает, не оплачивает ЖКУ), то можно заняться выпиской его через суд, но это очень сложные дела.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Живём в не приватизированной квартире (на приватизацию согласны не все прописанные родственники) квартира пятикомнатная, сможем ли мы купить 1 км. квартиру в другом городе? На кого надо будет её оформить и надо ли будет в ней прописываться? И можно ли будет её продать после погашения кредита? (один из прописанных родственников предлагает выписаться из квартиры в обмен на мат капитал)

Добрый вечер. Вы можете приобретать другое жилье на приватизацию Это совершенно не влияет Но желательно не регистрироваться иначе потеряете право приватизировать данную квартиру. Хорошего приятного вечера.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Покупка квартиры в другом городе-это ваше полное право никаких ограничений на покупку законом не предусмотрено. Оформить квартиру-можно любое лицо на которое вы пожелаете. Прописываться в квартире нет необходимости. Если будете покупать квартиру с использованием заемных средств, то после погашения кредита в любое время можете её продать также без всяких ограничений.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Могу ли я оформит приватизацию квартиры на сына и меня, если прописанные с нами мои родители против приватизации. И можно ли будет приватизировать квартиру после 1 марта 2015 года и по каким расценкам?

Здравствуйте. Нет не сможете, согласие надо Пока приватизацию не продляли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В период «Приватизации» (начало 90-х годов) была приватизирована трехкомнатная квартира «без определения долей», среди прописанных и проживающих четырех взрослых членов семьи и двух несовершеннолетних (тогда) детей. Вскоре после приватизации квартиры один из членов семьи (дед) умер.

Вопрос: Надо ли сейчас каким-то образом выкупать его «долю», либо она автоматически перешла остальным членам семьи, прописанным в этой квартире?

СПАСИБО!

Добрый день, Александр! Если Вы являетесь наследниками, Вам необходимо принять наследство, т.е. эту "долю". С уважением, Юридический центр "МЕТЕОР"!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемый, Александр! Поскольку Вы продолжаете проживать в этой квартире, то фактически приняли наследство. Вам необходимо это оформить юридически. Обратитесь к нотариусу по месту жительства. Если Вам самим трудно заниматься этим делом, можете обратиться ко мне...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мы приобретаем квартиру в ипотеку.

В квартире прописаны продавец квартиры - женщина и её мать.

Квартира менее 3 х лет приватизирована на продавца, мать отказалась от приватизации в её пользу и других прописанных на момент приватизации и после в квартире не было.

Фактически в квартире проживать одна мать.

Продавец на вырученные деньги приобретает квартиру для мамы (разделенная альтернатива - осуществима только после получения денег, т.к. часть приобретается у Москвы).

У нас есть нотариально заверенное обязательство продавца, что в течение некоторого времени после регистрации права собственности все прописанные сейчас в квартире будут выписаны.

Что происходит в случае не исполнения этого обязательства?

(В случае если альтернатива сорвется).

Константан, добрый вечер! Надо указание о снятии с рег учета указать в договоре и его сроки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Отказавшаяся от участия в приватизации мать сохраняет пожизненное право проживания в квартире, в том числе при смене собственника (в случае продажи квартиры). Требуйте от продавца выписать из квартиры мать и зарегистрировать ее (хотя бы временно) по другому месту жительства. Либо: у Вас на руках лишь нотариально заверенное обязательство продавца о снятии с регистрационного учета всех членов семьи, но не самой матери; возьмите лично у матери продавца нотариально заверенное обязательство выписаться из квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Мать потеряет право на проживание в квартире, когда снимется с регистрационного учета (выпишется). Но сняться с регистрационного учета она должна в добровольном порядке. Суд не сможет обязать ее выписаться.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Суд может обязать сняться с регистрационного учета продавца. В договоре купли-продажи должен быть пункт, в котором оговаривается, в течение какого срока продавец снимается с регистрационного учета. Дети регистрируются по месту жительства родителей.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Константин, здравствуйте! Вы пишете, что у Вас есть некий нотариальный документ, в котором указано, что Продавец обязуется снять членов семьи с рег. учета. Этот документ абсолютно ничтожен. Бессовестные риэлторы, бессовестный нотариус. Гражданин НЕ имеет право брать на себя обязательства за других дееспособных, совершеннолетних граждан. Так что, вопрос мамой Продавца остается открытым.. придется рассчитывать только на то, что она сама добровольно снимется с регистрационного учета. С уважением, Харченко О.В.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Если квартира не была приватизирована, один из прописанных умирает, не могут его родственники, которые в квартире этой никогда не жили и не были прописаны, претендовать на квартиру? И еще вопрос, как скоро после смерти одного из прописанных можно начинать процесс приватизации квартиры? Спасибо.

Добрый вечер, Ольга! Неприватизированная квартира не является собственностью Вашего родственника, соответственно наследованию не подлежит. Основания для приватизации и иных правопритязаний на квартиру у Вас отсутствуют.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Переоформите договор соцнайма на себя. Если вы прописаны. И можете приватизировать поле этого хоть на следующий день после заключения договора.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мы живем в трехкомнатной муниципальной квартире. Мать, отец, сын и дочь. Дети совершеннолетние. Сейчас подаем документы на приватизацию. Квартиру приватизируем на одного собственника на сына. Сын женат. После приватизации, когда собственником квартиры будет сын, сможет ли он без согласия остальных прописанных в квартире прописать свою жену?

Уважаемая Татьяна! В соответствии с новым ЖК РФ он, будучи собственником, не вправе регистрировать супругу без Вашего согласия (всех совершеннолетних). С уважением А. А. Абакумов!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я бы хотел узнать вот что: есть 2-х комнатная квартира в ней жили я,мама и брат. Я с мамой прописан в ней. брат в 1-ой квартире бабушки. После смерти мамы я приватизировал квартиру на себя (с момента приватизации прошло 6 лет) так как прописанным остался один. Брат участвовал в приватизации бабушкиной квартиры.

Я бы хотел узнать сможет ли брат опровергнуть приватизацию через суд и разделить квартиру.

Здравствуйте, Ярослав! Не вижу ни одного основания для обращения Вашего брата в суд за признанием договора приватизации недействительным. Право на приватизацию брат использовал. Вы приватизировали свою квартиру, как я понял, законно. Отношения наследования здесь ни при чем. Не знаю, чем обусловлено Ваше обращение, но если к Вам имеются какие-то конкретные претензии со стороны брата, то уточните вопрос - чем он их обосновывает.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Честно говоря, прочитал три раза, ничего не понял. Где и в какой квартире брат участвовал в приватизации. Кто указан собственником квартиры, о которой вы говорите.? Что означает "опровергнуть приватизацию".Если есть исковое заявление, то лучше ориентироваться на него. Вопрос прописки (регистрации) существенен лишь при приватизации квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как выписать человека с квартиры если он был прописан собственниками на которых приватизирована квартира, после приватизации (постоянная Прописка без прав на имущество). В приватизации прописанный не участвовал прописан в квартире до приватизации не был. Заранее спасибо.

Если добровольно отказывается выписаться, тогда только через суд. Если он является бывшим членом семьи собственника, тогда это будет сложней.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Через суд. Не вижу проблем.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Какие права имеет человек прописанный в квартире до приватизации и написавший отказ от приватизации (после приватизации из квартиры выписался) если собственник хочет ее продать.

Если выселился и с регистрационного учета снялся, то никаких. Можно продавать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Собираемся приватизировать квартиру. Прописаны 5 человек. Но у мужа есть шанс получить квартиру (стоит в очереди), и чтобы не потерять право на приватизацию будущей квартиры, он должен выписаться из этой, поскольку отказаться от приватизации квартиры, будучи в ней прописанным, невозможно.

Будут ли какие-либо сложности с выпиской из квартиры, а впоследствии, после ее приватизации, с повторной пропиской? Спасибо.

Приватизация это право гражданина, а не обязанность, поэтому если Ваш муж откажется от своего права на участия в приватизации, то это будет его право. Выписывать не рекомендую. Вот так и заявите в отделе приватизации в письменном виде.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Возможна ли приватизация квартиры после смерти нанимателя? Кроме нанимателя прописанных в данной квартире нет.

Наталья, здравствуйте! Нет, после смерти нанимателя, если в квартире никто не зарегистрирован, то квартиру приватизировать невозможно. Но есть некоторые варианты: 1. Например, в квартире проживал без регистрации член семьи нанимателя. В таком случае, у него есть право на обращение в суд с иском о признании его членом семьи умершего нанимателя и признании права пользования ж/п. Можно сразу же заявить и требование о признании права собственности в порядке приватизации. Процесс сложный, так как нужно объяснить суду, почему истец не был зарегистрирован в квартире и не был включен в договор социального найма. 2. Если, например, умерший наниматель при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подав соответствующее заявление. Но приватизация не состоялась, так как наниматель умер. В таком случае право на обращение в суд с иском о включении данной квартиры в состав наследства умершего есть у наследником умершего, принявших наследство. С уважением, Харченко О.В.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Можно ли после изменения закона о приватизации приватизировать часть квартиры без согласия остальных прописанных в ней, если еще никто не использовал свое право на приватизацию?

vip
Нет, такого права не существует.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Во-первых ещё не вступили в силу изменения, во-вторых это касается только тех, кто уже использовал право приватизации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Часть квартиры не подлежит приватизации. Приватизация возможна только при согласии всех зарегистрированных лиц.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Приватизировать часть жилья в любом случае нельзя. А упомянутый Вами закон предполагает приватизацию без согласия лиц, которые свое право приватизации уже использовали.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Георгий, нет, приватизировать часть квартиры невозможно только всю целиком и только с согласия всех проживающих в данной квартире.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как будет решатся вопрос наследственности (приватизированной квартиры), если в квартире прописан внук с супругой (после приватизаций), а квартира завещана квартира завещана сыну и дочери, прописанным по другому адресу.

Уважаемый Марат! В данной ситуации, место жительства лица на которое (которых) оставлено завещание значения НЕ ИМЕЕТ. В том случае если супруга не относиться к категории наследников имеющих право на обязательную долю в наследстве, то свидетельство о наследстве будет выдано на лиц указанных в завещании, при условии подачи последними заявления нотариусу по месту нахождения квартиры о принятии наследства ДО истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Есть приватизированная квартира собственником, которой является "А".

Есть некто "Б" прописанный в квартире после приватизации.

Отличатся ли права "А" и "Б" в отношении данной квартиры и чем?

Уважаемый Владимир! Права собственника А значительно отличаются от права на проживание, предусмотренное ст.292 ГК РФ,которыми наделён Б,не являющийся собственником. А может принудительно переселить Б на другую муниципальную площадь, произведя обмен квартиры (ст.68 ЖК РФ), такого права у Б по отношению к А нет. Кроме того А может распоряжаться квартирой: продавать, дарить, завещать, а у Б таких прав нет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение