После приватизации не проживает в квартире

Содержание:

  • Разделение лицевых счетов и приватизация
  • МОЖНО ли в этом случае признать приватизацию не совсем верной, частично не верной, оспорить?
  • Выписать
  • - возможна ли приватизация не на человека, который зарегистрирован и проживает в соц квартире, а на близкого родственника?
  • Может ли ребёнок получить сертификат при переселении?
  • Оформление доверенности
  • Как выселить вечного жильца
  • Отказ в приватизации под угрозой тюремного срока
  • Могут ли мне предложить взять ее себе хотя бы на время их исправления?
  • Возмещение ущерба
  • Что вообще можно предпринять в данной ситуации?
  • Как выделить свою долю в квартире после развода
  • Для чего ему отказ? 2. Может ли она получить причитающуюся ей долю наследства,
  • Можно ли выписать их обоих?
  • Почему нас не включают в приватизацию?
  • Как я могу их выписать и приватизировать квартиру на себя?
  • Подскажите правомерно ли её мнение (где-то какой-то закон она вычитала), на мой взгляд платить обяжут в любом порядке.
  • Утрата жилья.
  • Можно ли признать его долю незначительной и выплатить ему конпенсацию?
  • Гарантии выписки из кв или возраста средств.
  • Долг ЖКХ на несовершеннолетнего собственника
  • Ей 28 лет. Можно ли как-то лишить ее этой 1/3 в квартире?
  • Приватизация с недееспособным из психоневрологического интерната
  • Приватизация.
  • О приватизации жилья
  • Подскажите имеет ли он право на наследство?
  • Право на приватизацию квартиры
  • Приватизация квартиры с детьми
  • Уточните, есть ли подводные камни (плюсы и минусы) приватизации.
21.11.2022, 10:50
• г. Москва

Разделение лицевых счетов и приватизация

Бывший муж выписал из муниципальной квартиры сына инвалида, после обжалования решения через суд его прописали обратно, сейчас мы разделили лицевые счета так же через суд что бы сын оплачивал свою часть коммунальных платежей, что бы его не смогли больше выписать, в квартире он не проживает, а теперь муж настаивает на приватизации, как поступить в этой ситуации, соглашаться или нет?

Юрист г. Краснодар
21.11.2022, 10:54

Принудительная приватизация в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.11.2022, 10:56

Добрый день

В некоторых ситуациях лучше не соглашаться, так как тогда он сможет свою долю подарить, продать (если вы у него не выкупите) ,сдать в залог.

Вопрос неоднозначный. Если бы вы все вместе после приватизации продали квартиру и деньги разделили и каждый своим путем пошел, наверное это бы было выгодно, но бывший муж после приватизации может и передумать продавать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.11.2022, 12:28

Вы можете не соглашаться на приватизацию квартиры, в этом случае она останется муниципальной. Никакой суд не вправе заставить Вас заключить договор приватизации, нет такого "принудительная приватизация".

В части расходов по коммунальным платежам: вы не разделили лицевые счета, так как с 2004 года лицевые счета не делятся, а определили оплату коммунальных платежей в долях на разные платежные документы.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.11.2022, 12:30

Если их двое, то будет по 1\2 доле.

Далее можно будет определить порядок пользования комнатами или продать доли или всю квартиру целиком.

Если сын несовершеннолетний, то потребуется согласие органа опеки.

И деньги нужно будет на счет ему...

Какой в этом смысл..?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.11.2022, 13:03

Вообще говоря вопрос спорный. После приватизации обе стороны смогут распорядиться имуществом, без приватизации соответственно не смогут.

Надо знать детали и интересы сторон.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
21.11.2022, 15:11

Если прописаны только отец и сын, то в случае приватизации появится по 1/2 собственность, с которой вы сможете распорядиться по согласию. В случае не согласия бывший муж может подарить свою долю другому человеку и здесь может возникнуть много неприятных нюансов. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.11.2022, 15:57

Добрый день. Можно приватизировать квартиру по 1/2 доле, и тогда Ваш сын сможет этой долей распорядиться: продать, подарить и т.д. Возможно, бывший муж согласится на продажу одновременно обеих долей, тогда деньги будут делиться поровну, и это будет выгоднее. Если сын несовершеннолетний, потребуется согласие органов опеки и попечительства или придётся ждать, когда ему исполнится 18 лет. Если пользоваться квартирой фактически невозможно и нет оснований полагать, что ситуация в будущем изменится, выгоднее приватизировать и продать долю. Также важно учитывать, что у Вашего бывшего мужа могут появиться другие дети, которых он вправе без чьего-либо согласия в этой же квартире прописать, и доля Вашего сына уменьшится, так что ждать наследства вряд ли целесообразно.

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2022, 09:20
• г. Краснодар

МОЖНО ли в этом случае признать приватизацию не совсем верной, частично не верной, оспорить?

Ситуация.

Квартира была приватизирована в 1993 году. На тот момент в ней было прописано два человека: мама и сын (19 лет). Сын проходил обучение в другом городе в военном училище.

От него была предоставлена доверенность, написана от руки, подпись заверена начальником училища. Текст: я ФИО прохожу обучение (училище) номер военного билет доверяю ФИО (данных паспорта нет) приватизировать квартиру по адресу, далее адрес и точка.

Квартира была приватизирована на маму. В заявлении напротив фамилии сына в графе " Согласие на приобретение квартиры на указанных заявителем условиях" написано слово " доверенность". Заявлении написано от имени матери "Прошу передать мне в частную собственность квартиру... " и в конце её подпись.

СЧИТАЕТСЯ ли доверенность сына согласием на приватизацию без его участия?

СЧИТАЕТСЯ ли такая доверенность отказом от приватизации?

На самом деле он не знал, что мог быть участником приватизации. После возвращения с учёбы сын ещё несколько лет жил в этой квартире. Вопрос о квартире не поднимался. Сейчас сын проживает в другом месте, но прописка старая.

На данный момент квартира перешла к другому собственнику (мама подписала дарственную на старшего сына). Он, старший сын, требует выписки младшего.

Мама хотела оспорить дарственную (она была оформлена не совсем честно), но суды проиграла. И тогда обратилась к другому адвокату. Ей посоветовали узнать, а что с приватизацией. Когда подняли дело, узнали о доверенности и что младший сын не участвовал в приватизации (хотя имел право).

Дарственная была оформлена в феврале 2021 года. Младший сын узнал об этом в конце апреля того же года. Мама всегда говорила, что она хочет написать завещание на двух своих сыновей. Последний суд состоялся 4 октября 2022 года. А о своём возможном участии в приватизации младший сын узнал только в ноябре 2022 года.

МОЖНО ли в этом случае признать приватизацию не совсем верной, частично не верной, оспорить?

И КАК БЫТЬ со сроком исковой давности?

Прошу Вас ответьте мне пожалуйста. С уважением

Илона.

Юрист г. Москва
16.11.2022, 09:26

Срок исковой давности пропущен. Суд не удовлетворит иск о признании приватизации недействительной полностью или в части.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
16.11.2022, 15:04

Пропущен срок исковой давности. Ни один суд ничего не удовлетворит.

Вам помог ответ?ДаНет
30.10.2022, 15:56
• г. Санкт-Петербург

Выписать

После вступления в наследство, по документам я являюсь единственным собственником квартиры. Я в ней не прописана, но прописан мой брат. Квартира была приватизирована, он писал отказ от приватизации после своих 18 лет. В данный момент он не проживает в квартире более 5 лет. Связи с ним не имеется. (находится в розыске по статье УК) Могу ли я выписать его из квартиры через суд, проживая при этом в другом городе, для дальнейшей продажи квартиры? Какие действия мне необходимо предпринять для этого?

Юрист г. Москва
30.10.2022, 16:01

Добрый день!

Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ.

Выписать отказавшегося от приватизации получится только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены:

1)Отказавшийся от участия в приватизации долгое время не проживает в квартире. Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике минимум 3 года.

2)Выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. Вывез все свои вещи из квартиры (ст. 71 ЖК РФ).

3)Выехал добровольно, а не вынужденно из-за конфликтов с собственниками квартиры, и они не “выживали” его из квартиры.

4)Он не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры (п.4 ст. 69 ЖК РФ).

5)Он не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
30.10.2022, 16:02

Только в судебном порядке. Обратитесь в суд с иском о признании его утратившим право пользования помещением и снятии его с регистрационного учета на данном основании.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
30.10.2022, 16:02

Выписать Вы его не сможете, в том числе в салатном порядке. Ваш брат имеет право пожизненного проживания в квартире по причине отказа от приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
30.10.2022, 16:09

Формально он имеет право пожизненного пользования квартирой, поскольку отказался от приватизации. Однако есть нюанс - он не пользуется данным правом в течение продолжительного срока и, судя по всему, не имеет намерений возвращаться в данную квартиру. Т.е. сам по себе факт наличия у Вашего брата права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно, о чём указывал Верховный Суд РФ ещё в 2015 году. При этом, согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Таким образом, Вам необходимо в установленном порядке обратиться в районный суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, требования к иску и прилагаемым к нему документам регламентированы статьями 131 - 132 ГПК РФ. Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
30.10.2022, 16:46

Да, можете, раз он выехал и не платит, то утратил право постоянного проживания.

Составить исковое заявление и подать в суд, всего то делов.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
30.10.2022, 22:54

Попробовать это сделать вы можете в судебном порядке. Однако существует много нюансов и практика по подобным спорам неоднозначна. Я бы сказала 50 на 50. Вам нужно если вы решитесь выбрать адвоката заключить с ним соглашения и выдать ему доверенность. Все это можно сделать дистанционно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
31.10.2022, 10:53

Здравствуйте!

Если брат писал отказ от приватизации за ним сохраняется право пожизненного проживания, то есть если бы он проживал по данному адресу, снять его с регистрационного учета и выселить было бы практически невозможно. Но так как он не проживает более пяти лет, не оплачивает коммунальные услуги, то вам необходимо подать исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Основания у вас есть, судебная практика по аналогичным вопросам положительная.

Вам помог ответ?ДаНет
28.10.2022, 15:27
• г. Сергиев Посад

- возможна ли приватизация не на человека, который зарегистрирован и проживает в соц квартире, а на близкого родственника?

Пожалуйста, по вопросам приватизации:

- в соц квартире прописаны 2 человека, можно ли оформить квартиру на одного человека, а второй останется так же просто прописанным, но без доли?

- возможна ли приватизация не на человека, который зарегистрирован и проживает в соц квартире, а на близкого родственника?

- возможно ли, сразу после регистрации квартиры в собственность, по договору дарения переоформить все на близкого родственника?

Адвокат г. Орёл
28.10.2022, 15:28

1) не возможно

2) не возможно

3) возможно.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
28.10.2022, 15:53

Здравствуйте. 1. Можно. Второй при приватизации пишет отказ от доли в приватизируемой квартире.

2. Приватизировать на стороннего человека (не прописанного в квартире) невозможно.

3. Можно переоформить на родственника по договору дарения сразу после приватизации ОДНИМ человеком. То есть, второй прописанный при приватизации отказывается от доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.10.2022, 15:58

По всем перечисленным вопросам - отрицательно. Но есть нюансы.

Вам помог ответ?ДаНет
21.10.2022, 17:59
• г. Благовещенск

Может ли ребёнок получить сертификат при переселении?

Может ли ребёнок получить сертификат при переселении? Мама когда приватизировать свою квартиру с ней жил сын с семьёй,т.к своего жилья у них не было пришлось внука включить в приватизацию. Зстем они купили квартиру, и прописали сына в квартире и выделили ему долю. Сейчас после стихийное бедствия, квартира подлежит сносу. В соцзащите сказали что внук не имеет права на сертификат т.к у него есть доля в квартире где прописан и проживает. Хотелось узнать имеет он право на сертификат?

Юрист г. Ставрополь
21.10.2022, 18:19

Вам уже ответили на этот вопрос. И совершенно верно.

Вам помог ответ?ДаНет
17.10.2022, 23:28
• г. Волгоград

Оформление доверенности

Ситуация такая, нужно восстановить договор соц. найма через суд и после этого приватизировать жилье. Решили обратиться к юристу, так как проживаем в другом городе чтобы всем занимался он без нашего участия. Вопрос в том как правильно оформить доверенность, какой пункт прописать чтобы обезопасить себя, чтобы полномочия юриста укладывались только в рамки подачи иска в суд и ведение дела, а так же получение всех документов на приватизацию и ее полное оформление? Чтобы к примеру человек не смог оформить приватизацию на себя каким то образам, через тот же суд, или продать квартиру.

Юрист г. Москва
17.10.2022, 23:31

Добрый вечер

Вам нотариус составит обычную судебную доверенности, с полномочиями подачи документов. Поверенный не может на себя приватизировать вашу квартиру, это исключено)) Он же в вашем помещении не зарегистрирован. Вам все полномочия нотариус обязан разъяснить и вас ознакомить. Всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2022, 09:18
• г. Кемерово

Как выселить вечного жильца

Прописанный в квартире отказался от приватизации 8 лет назад. После развода с женой 7 лет назад вернулся в данную квартиру и проживает в ней. Не платит ни за что! Выселить его не получилось - имеет статус "вечного" жильца. По суду удалось взыскать некоторую сумму в уплату коммуналки. Однако такое положение становится катастрофическим! Продать квартиру с жильцом не можем, пользоваться ей тоже нет возможности. Какие законные варианты решения этого вопроса существуют?

Адвокат г. Орёл
19.07.2022, 09:23

Вы правы - он имеет право пожизненного пользования квартирой.

Все что сможете - взыскивать часть платежей за коммунальные услуги.

Выселить его невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
19.07.2022, 10:11

Выселить можете через суд: неоплата квартиры.

- см.ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2022, 11:16
• г. Иркутск

Отказ в приватизации под угрозой тюремного срока

2015 г-2016 г семья из 3 х человек (мать и два сына) получают новостройку по программе переселение из ветхого и аварийного жилья. Еще до этого вселения в семье происходят постоянные скандалы и невозможность проживать совместно. В 2017 г, после постоянных провакаций в адрес одного из братьев происходит семейный инцедент. При потосовке один другому наносит телесные повреждения. Пишут заявление в полицию, полиция говорит что может быть реальный срок, мать и пострадавший брат идут на мировую только при подписании отказа в приватизации, давление со всех сторон... Человек боясь лишения свободы подписывает отказ нотариально, не понимая того что теряет право на долю в квартире. После всего ему выносят приговор 2 месяца условно. После инцидента человек проживает по разным местам, так как конфликты продолжаются. Младший пострадавший брат, тоже в не известное время пишет отказ от приватизации и собственником становиться мать. На сегодняшний день человек проживает у посторонних людей, после очередного скандала. Мать грозит что обвенит в краже и наговорит всего чего угодно и посадит человека, так как у него были приводы и условный срок. В воровстве лично мной он замечен не был, угрозы слышала лично. На сегодняшний день человек понял, что совершил большую ошибку подписав отказ, понял последствия своих действий, но с момента приватизации прошло больше трех лет (2019 г) Можно ли что то сделать в данной ситуации? Идти жить некуда и там жить тоже не возможно. P/S мама посещает религиозный центр...

Юрист г. Барнаул
01.07.2022, 11:19

Можно попробовать признать отказ недействительным в судебном порядке. Но положительный исход дела маловероятен.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
01.07.2022, 11:22

Если речь идет о признании недействительным отказа от приватизации, то в суд обращаться нужно, но перспектива этого дела весьма туманна. Добровольный был отказ или нет, - суд решать будет, исходя из всех обстоятельств дела. Доказать факт оказания давления будет сложно, я так понимаю.

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2022, 22:56
• г. Новосибирск

Могут ли мне предложить взять ее себе хотя бы на время их исправления?

Как поступить моя мать и отец пьют без пробудно, еду практически не покупают, и дом я даже сараем не могу назвать, отец пил всегда, мать после кодировки, сейчас запила с ним по новой по 6 дней в неделю и это не приувеличение. Сестрёнка которая проживает с ними через 2 месяца 7 лет т.е 1 сентября в 1 класс, о подготовке ребенка в школу я молчу т.к такого не будет с их стороны, хочу обратится в органы опеки о том чтобы. Провели проверку, думаю сделать это в тот момент когда будут употреблять. Что грозит родителям за это? Могут ли мне предложить взять ее себе хотя бы на время их исправления? Мне 27 лет у меня 4 своих детей я официально в браке, муж трудоустроен тоже официально у меня своё ИП хоть я и в декрете. Есть авто новое, 3 х комнатная квартира, но она ведомственная. (Военная) на пути к приватизации.

Юрист г. Елабуга
27.06.2022, 23:44

Напишите заявление в опеку.

Вам помог ответ?ДаНет
26.06.2022, 22:10
• г. Казань

Возмещение ущерба

Ситуация такова: произошел пожар в квартире. Причина возгорания - аварийный режим работы электросетей (загорелся счётчик). При этом статус горевшей квартиры до конца не ясен: договор о приватизации есть, но не зарегистрирован в ЕГРН. До недавнего времени жильцы были уверенны, что квартира - муниципальная.

В этой квартире прописаны несколько человек — ответственный наниматель (живёт отдельно), его отец (проживал в квартире, погиб после пожара), два брата, один из которых проживал здесь на момент пожара, второй учился в другом регионе. Все они имеют доли в договре о приватизации (незарегистрированном в ЕГРН).

В результате тушения пожара затопило соседей снизу.

На телефонное приложение "Почта России" студенту пришло сообщение о том, что в почтовое отделение по месту его прописки пришло письмо из районного суда города.

Получить ему письмо нет возможности из-за проживания в другом городе в связи с учебой (очная форма). Точное содержание письма, соответственно, не известно. На сайте районного суда нашли сведения, что вероятное содержание иска - возмещение ущерба, понесённого живущими снизу соседями при затоплении после пожара. Студент и его брат, судя по всему, — ответчики.

При этом на момент возгорания ответчик уже два месяца как жил в другом городе (учеба).

1. Могут ли отсутствующее на момент пожара лицо (студента, имеющего в горелой квартире прописку, но который учится очно и зарегистрирован в другом городе) привлечь к ответственности? Почему письмо из суда пришло лишь на имя отсутствовавшего по учебе лица, которое и в настоящее время там не проживает?

2. Должны ли привлечь к ответу в суде и к ответственности ответственного квартиронанимателя (он не проживал в квартире, но является сыном проживавшего и умершего в пожаре лица, следовательно, также и его наследником)? Почему в деле он значится лишь как "третье лицо", а не как ответчик? Что это значит? Мог ли он переложить вину на тех двоих братьев, один из которых на момент пожара проживал в квартире, а второй учился в другом городе? Если мог, то на кого из них? В заключении от пожарной службы почему-то не значится проживавший в горевшей квартире и погибший родственник. Может, его сын (тот самый ответственный квартиронаниматель) просто нарочно умолчал этот факт, чтобы не нести за погибшего отца ответственность при принятии наследства?

3. На данный момент (по причине высокой занятости по учебе) у студента нет возможности вернуться домой и взять судебное письмо на почте. Можно ли проигнорировать его (если бы не мобильное приложение почты, он бы так и не узнал об этом письме)? Почему отправили письмо с вызовом в суд на тот адрес, по которому, заведомо это известно, студент на данный момент не проживает (почти уже год), находясь по учебе в другом регионе? Как лучше поступить? Если он (студент-ответчик) не явится в суд, чем это ему грозит?

Речь, как понимаем, о денежной компенсации. Но после пожара, когда истец вызывал Управ. Компанию и оценщика, чтобы выяснить ущерб от затопления после тушения пожара квартиры сверху, со стороны той "виноватой" квартиры сверху никто не был приглашён, не было предложено договориться о сумме (правда, один из горелой квартиры умер, другой в больницу попал, студент был в другом городе, ответственный наниматель живет в другом месте, но последние два лица после пожара приехали и несколько дней подряд на квартире убирались (разумеется, после расследования и разрешения на уборку от пожарной службы). Истец вполне мог обратиться к ним или как-то выйти на связь и договориться без суда. Есть опасения, что оценка ущерба завышена, т. к. от «виноватой стороны» никто так и не был приглашен на место затопления.

Выяснилось, что сначала истец подал иск (о возмещении ущерба) на Исполком города и в Управляющую компанию. Затем было начато новое дело, ответчиками назначили жильца горелой квартиры и его брата (студента, живуще в другом регионе). Есть опасение о перекладывании вины полностью на жильцов со стороны ответственного квартиронанимателя. Как тогда быть, жильцу квартиры и студенту, подавать встречный иск на квартиронанимателя, чтобы он разделил с ними и ответственность? Тем более, квартиронаниматель - наследник умершего жильца квартиры.

Юрист г. Саратов
26.06.2022, 22:13

У Вас длинный вопрос (-я), он тянет на платную консультацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.06.2022, 23:15

Здравствуйте. У Вас не один бесплатный вопрос, а целая консультация. Обращайтесь к любому юристу в раздел личных сообщений, оплатите его труд, и получите желаемое.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.07.2022, 07:39

Если вы знаете наименование суда и номер дела звоните в районный суд. Так же на сайте судо во вкладке судопроизводства сможете по фамилии ответчика или истца найти номер дела, ФИО судьи, дату судебного заседания. Вы можете на сайте суда в электронном виде подать возражение. Так же можете просить суд исключить вас из числа ответчиков, либо снизить сумму взыскания с вас в связи с вашим отсутствием в квартире. Подготовьте документы, подтверждающие что вы на момент пожара не проживали в квартире. Возражение вы сможете составить с помощью юриста. В возражение укажите, что есть свидетели подтверждающие, что на момент пожара вы находились в другом городе.

Вам помог ответ?ДаНет
25.06.2022, 13:59
• г. Великий Новгород

Что вообще можно предпринять в данной ситуации?

Возникла следующая ситуация: в муниципальной квартире, после смерти бабушки, прописаны только муж и свекровь. Муж (является квартиросъёмщиком) и свекровь там не проживают, подали документы на приватизацию, нужно подписывать договор и продавать, но свекровь постоянно срывает это событие. Уже более 20 лет ведёт асоциальный образ жизни и столько же не работает, следовательно за коммунальные услуги не платит и платить не будет, с разделением счетов не вариант, т.к будет копиться долг на квартире. Для нас данная квартира стоит грузом, т.е жить, сдавать и продать мы её не можем из-за свекрови, одни расходы. Дело в том, что после продажи квартиры, со своей доли свекровь не сможет купить себе жилье, которое хочет она, хочет, чтобы мы продали свою квартиру и купили ей, а на оставшиеся деньги приобретали жилье себе, поэтому всеми способами изводит и тянет подписание на приватизацию, т.к после нее мы могли хотя бы попробовать продать долю мужа, чего боится свекровь. Что вообще можно предпринять в данной ситуации? Мирно договориться и выкупить ее долю у нас не получится, т к она хочет в два раза больше, чем она вообще ситуация очень сложная, т.к она приходится практически чужим человеком мужу, т.к в свое время лишена родительских прав, в коих восстановлена после не была, адекватного общения с деградировавшим на фоне алкоголя человеком не получается, что вообще можно предпринять в данной ситуации?

Юрист г. Москва
25.06.2022, 14:00

Добрый день!

Вам нужно обратиться в суд, с исковым заявлением о признании свекрови утратившей право проживание в муниципальном жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.06.2022, 14:06

Ваши варианты:

1.Получить от нее доверенность на подписание договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан и подписать за нее.

2.В судебном порядке признать ее утратившей право пользования жилым помещение и приватизировать только на мужа.

Дело в том, что после приватизации она может отказаться продавать вообще будет там жить и водить "друзей"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9197189
Юрист г. Москва
25.06.2022, 14:09

Здравствуйте. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании свекрови утратившей право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учёта. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ, с учётом статьи 56 ГПК РФ. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное исковое заявление.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
25.06.2022, 20:24

Здравствуйте. Соглашусь с коллегами.

Вам нужен юридически грамотный иск о признании свекрови утратившей право проживания в квартире.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
03.06.2022, 16:54
• г. Белгород

Как выделить свою долю в квартире после развода

Как можно выделить супругу свою долю в приватизированной квартире, после развода, который состоялся 7 лет назад? Приватизация квартиры прошла 20 лет назад без выделения долей. Супруга поменяла все замки в квартире и доступа туда нет. Супруг проживает все 7 лет на квартире в съемном жилье. Развод прошел без участия супруга и стало известно об этом факте только 2 месяца назад. Не возможно познакомиться с материалами дела, так как истек срок хранения в суде этого бракоразводного процесса. Спасибо за ответ.

Юрист г. Екатеринбург
03.06.2022, 16:58

Интересная история.

Лучше ВС РФ не посоветуешь.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25

"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.

По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
03.06.2022, 16:59

Квартира, которую государство передало в собственность по безвозмездной сделке, не является совместно нажитым имуществом. Какие в Договоре с Администрацией указаны доли, такие и остаются.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
03.06.2022, 17:00

Здраствуйте! Выделить доли можно либо с обоюдного согласия сособственников, либо (если такого согласия нет) через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.06.2022, 17:00

1.Если супруг участвовал в приватизации, то доля его есть и нет необходимости копаться в процессе о расторжении брака

2.Получаете выписку ЕГРН и подаете иск в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещение и определении порядка пользования (если конечно это не однокомнатная квартира).

3.Если он не участвовал в приватизации, то его доли нет и имущество не является собственностью супругов и увы..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
03.06.2022, 17:10

Здравствуйте, Надежда!

Решение Вашего вопроса зависит от многих факторов:

- участвовал ли супруг в приватизации жилья? Возможно, писал заявление об отказе от участия в приватизации;

- зарегистрирован ли он в квартире в настоящее время?

- и т.д.

Получите Выписку из ЕГРН с актуальной информацией о правах на жилье, можно будет сделать хоть какие-то выводы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.06.2022, 17:13

Подаете иск и вселяетесь и просите в суде определить порядок пользования, исходя из количества собственников и площади отдельных жилых помещений, а площадь есть в кадастровом паспорте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.06.2022, 17:18

Можно, так как права собственности никто не лишал, а с него можно взыскать коммунальные платежи, но не более чем за 3 предыдущих года.

Вам помог ответ?ДаНет
18.04.2022, 23:12
• г. Казань

Для чего ему отказ? 2. Может ли она получить причитающуюся ей долю наследства,

После смерти отца сын открыл наследственное дело, не упомянув о родной сестре, которая проживает в другом городе. Дочь на момент смерти отца не знала, что квартира в процессе приватизации (договор уже заключен, только не внесён в Росреестр), поэтому не думала, что может получить половину отцовской доли в наследство. Также у отца были средства на карте, о которых дочь узнала лишь за неделю до истечения 6 месяцев. Она не успела подать заявление о вступлении в наследство (была очень загружена на работе, ездила в командировку, не смогла выбраться к нотариусу).

Аккуратно на следующий день по истечении 6 месяцев брат просит сестру написать отказ от наследства.

1.Что это значит, если она и так не вступила в наследование? Для чего ему отказ?

2. Может ли она получить причитающуюся ей долю наследства, половину суммы на карте отца и половину его доли в квартире?

Юрист г. Ярославль
18.04.2022, 23:17

Екатерина, добрый вечер!

1. Отказ может быть совершен по закону в срок, отведенный для принятия наследства.

2. Дочь может вступить в наследство, но через суд - подав в суд заявление о восстановлении процессуальных сроков.

Удачи вам! )

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
18.04.2022, 23:21

1.Отказ ему нужен для того, чтобы она не смогла подать в суд на восстановление срока вступления в наследство. А у нее есть уважительные причины и шансов очень много. Также она может подать в суд и на своего брата - признать его недостойным наследником.

[quote]ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

ГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.[/quote]

2.Может. Как сказано выше - ей следует сделать следующее:

А. Обратиться к нотариусу и подать заявление о вступлении в наследство. Получить отказ письменный

Б. Потом уже подавать в суд на восстановление срока вступления в наследство

В. Также может подать в суд в соответствии со ст.1117 о признании брата недостойным наследником.

Вам помог ответ?ДаНет
15.04.2022, 22:21
• г. Москва

Можно ли выписать их обоих?

При приватизации бывший муж имел долевую собственность, после свою долю он отписал двоим детям нашим, муж остался просто прописан в квартире и в ней не проживает. Женился, у него родился сын и он его прописал в нашу квартиру. Можно ли выписать их обоих? Оба не проживают в квартире.

Юрист г. Москва
15.04.2022, 22:27

Да,можно это сделать по решению суда, если в договоре не предусмотрено сохранения его права пользования пожизненно.

Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.

Нужно оплатить госпошлину в 300 рублей по реквизитам того суда, куда направляете. Вы просите у суда признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.04.2022, 23:56

Здравствуйте. Да, выписать возможно, в судебном порядке. Подобная практика имеется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.04.2022, 09:06

А так - нужно читать договор.

Если он сначала приватизировал и подарил, то шанс есть а если просто отказ дал, то нельзя. Раз вы ходили к юристу-он должен был вам объяснить ПОЧЕМУ он так считает. Не читая ваших документов остается только гадать о его выводах.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.04.2022, 11:08

Карина, надо смотреть документы, но предварительно полагаю, что можно при грамотном ведении дела в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
12.04.2022, 06:03
• г. Москва

Почему нас не включают в приватизацию?

Моя свекровь признана по решению суда недееспособной и проживает в пни. Опеку я не брала. Сейчас пни хочет приватизировать её квартиру в которой прописаны я и мой сын. Но приватизация только на свекровь одну. Почему нас не включают в приватизацию? Владельцем становится пни после приватизации квартиры. Что будет если свекровь не станет кто получит квартиру.

Адвокат г. Москва
12.04.2022, 06:09

Если вы также зарегистрированы в данной муниципальной квартире, то приватизировать без вас либо без вашего отказа от приватизации невозможно. По-моему вы что-то не правильно поняли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
12.04.2022, 06:16

Да, они могут приватизировать. Дело в следующем

Вы не оформили опеку. Следовательно, интересы недееспособного представляет лечебное учреждение. Т.е ПНИ.

Право на приватизацию с признанием недеспособным не утрачивается.

НО!

Вы, как прописанные члены семье имеете полное право участвовать в приватизации. И квартира будет разделена на доли - ваши и вашей свекрови.

Если ПНИ будет нарушать эти правила, установленные Законом о приватизации, можете для начала обратиться в прокуратуру и вышестоящие учреждения мнздрава.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Барнаул
12.04.2022, 06:27

Для ответа на этот вопрос необходимо ознакомиться с вашими документами по данному вопросу. Однако посоветуем Вам посмотреть прежде всего насколько соответствуете вы следующим критериям:

Вы имеете российское гражданство;

Вы занимаете квартиру по договору социального найма;

Вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;

Раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет);

Квартира находится в собственности государства.

Более подробно о приватизации вы можете прочитать в юридическом вестнике. Ссылка тут: https://www.eduklgd.ru/dogovor/privatizatsiya-zhilogo-pomeshheniya.html

В любом случае следует обжаловать действия ПНД через Прокуратуру и Суд. Удачи вам!

Вам помог ответ?ДаНет
27.03.2022, 15:37
• г. Краснодар

Как я могу их выписать и приватизировать квартиру на себя?

После смерти бабушки ответственным квартиросъёмщиком в муниципальной квартире стала я, 2 года назад брат проживающий в другом городе попросил прописать его, его жену и дочь для решения личных проблем. Обещал вскоре выписаться. 2 года они прописаны, за коммунальные услуги не платят, фактически не проживают. Сейчас брат требует приватизации и продажи квартиры. Как я могу их выписать и приватизировать квартиру на себя?

Юрист г. Москва
27.03.2022, 15:38

Добрый день!

Вы можете снять их с регистрационного учета в судебном порядке, для этого Вам нужно составить и подать в суд исковое заявление, в порядке ст.131 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
28.03.2022, 09:16

Добрый день!

Сначала можете обратиться в отдел по вопросам миграции с заявлением о снятии указанных лиц с регистрационного учёта по тому основанию, что регистрация является фиктивной, то есть - без намерения проживать в данной квартире.

А после этого в суд.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Вам помог ответ?ДаНет
25.03.2022, 06:02
• г. Иркутск

Подскажите правомерно ли её мнение (где-то какой-то закон она вычитала), на мой взгляд платить обяжут в любом порядке.

Доброго вам дня уважаемые юристы! Хочу спросить у вас совета: Образовалась задолженность по горячей воде с 2019 г. Все годы, всю жизнь оплачивала коммунальные услуги-наша мама. За 2 месяца, до ухода мамы, сестра наконец-то соизволила заглянуть в УК и передать показания по горячей воде, на что ей ответили: нужна поверка счётчиков, показания принимать не будем. Сестра, которая проживает со своими дочками на тот момент уже совершеннолетними и у которых равные доли, как у мамы на квартиру по 1/4 делает поверку. После поверки, выносят долг в сумме 30.000, но мамы на этот момент к сожалению не стало. И дочери сестры разъехались, и сестра остаётся одна, долю свою мама при жизни отписывает на меня, другую дочь. Уже полгода, как мамы не стало, я обратилась к нотариусу о вступлении в наследство, нотариус сказала, нужна справка о составе семьи на момент смерти мамы. Я обращаюсь за справкой, мне говорят погасите долг по горячей воде и мы дадим справку. Вопрос: сестра отказывается платить этот долг, мотивируя, что мамы нет и долг этот яко бы анулируется за давностью времени в 2024 г., она также не может вступить в наследство. Хотя у всех доли, но квартира до сих пор числится на мамином имени, как и до приватизации. Подскажите правомерно ли её мнение (где-то какой-то закон она вычитала), на мой взгляд платить обяжут в любом порядке. Подскажите, как быть? Долг увеличивается, с каждым месяцем.

Юрист г. Ростов-на-Дону
25.03.2022, 13:48

Добрый день, Дарья!

При наследовании имущества, наследуются также и долги наследодателя.

В данном случае, никакого "аннулирования" долга по ЖКХ не будет.

Но если, как вы утверждаете, квартира была распределена по долям еще при жизни мамы, то говорить о наследовании квартиры не приходится, тк собственниками являетесь вы, ваша сестра и ее дети.

В то же время вы пишете, что квартира "числится" на мамином имени, а это, скорее всего, говорит о том, что вы свои доли в ЕГРН через Росреестр не регистрировали. Поэтому такое "долевое" разделение сейчас существует только на словах.

Вам помог ответ?ДаНет
02.03.2022, 08:09
• г. Чебоксары

Утрата жилья.

Я утратил жилье. На самом деле давно, меня родственники выселили из квартиры, где я имел 50% и прописку, просто заселились туда и всё. квартира однокомнатная, тем самым, даже не пришлось мелом прочерчивать границы, просто заняли квартиру целую и все. А мне сказали, скажи спасибо, что имеешь прописку и приватизацию, должен быть и так доволен, что "у тебя есть собственность", ты не бомж. Живу я на сьемной квартире. Своего ничего больше нет. чтобы исправить ситуацию, я предложил родственникам раздел квартиры, то есть продажу, родственники согласились и оказали мне помощь в том чтобы уговорить мою маму, второго собственника квартиры. (сама мама имеет еще дом в своей собственности и проживает там с гражданским мужем), но, квартиру держала, не делила, так как ей нравилось, как все родственники дерутся за квадратные метры квартиры и преклоняются перед ней, за то что она разрешает пожить одним, потом другим, потом третьим родственникам. Было время, и мне разрешила пожить там годик, но, стоило уехать на заработки мне, вся мебель и вещи оказались на помойке и в квартиру заехала новая партия родственников. Мама согласилась на продажу... но тут начинается самое интересное. Когда мы пришли в сбербанк, (банк продает нашу квартиру в ипотеку покупателю), то есть, я принес 50 % приватицации и прописку, а мама принесла свой приватизационный лист на 50%, банк заявил (у меня была наивная надежда, что я получу 50% по документам), что такой технической возможности нет перевода на мой счет 50%. банк может перевести деньги только на 1 счет. А так как я являюсь инициатором продажи, то есть мне что то понадобилось, а не родственникам, которые благополучно жили в моей квартире, я выходит иду на уступки. То есть, разрешаю банку перевести на счет мамы. В противном случае ни кто ничего не подписывает и я остаюсь бомжем и ни чего не меняется. Таким образом, чтобы сдвинуть камень с мертвой точки, я был вынужден разрешить банку разместить деньги на счету мамы, сбербанку, который не имеет технической возможности распределения денег согласно приватизационным листам.

Мама же, получив всю сумму, разумеется, уже по своему усмотрению распорядилась деньгами. Мне сказала - ты сильнее своей сестры и должен сам купить себе жилье. И похоже, уже купила квартиру своей дочери, то есть, моей сестре, а сестра заселила своих детей с их мужьями. Таким образом, от перестановки слагаемых сумма не изменилась. Родственники получили кроме квартиры еще и документы на квартиру.

Вопрос, я знаю что имею право на деньги после продажи, но, не понимаю, каким образом я могу их получить. Каким образом могу реализовать свое право? Прошу варианты судиться со своей матерью не предлагать, так как это тоже самое, что предлагать мне ампутацию органов и конечностей. Это не этично, грязно и не возможно. Ноги растут от сбербанка который не создал условий для получения денег. Могу ли я обратиться в суд на сбербанк, с тем, чтобы он мне вернул деньги за продажу квартиры? Или это пустая затея? Посчитает ли суд, что сбербанк нарушил права, не создав условий получения денег, когда заявил, что может деньги перевести только на 1 счет? Еще хочу добавить, когда я подписывал документы в банке, у меня была надежда еще что мама даст... денег.

Юрист г. Краснодар
02.03.2022, 08:25

Один вариант у вас оспаривать сделку. Сбербанк можете быть соответчиком или вторым ответчиком. Но доказать виновность в вышеперечисленных обстоятельствах со стороны банка маловероятно.

Вам помог ответ?ДаНет
20.02.2022, 11:26
• г. Санкт-Петербург

Можно ли признать его долю незначительной и выплатить ему конпенсацию?

В 3-х комнатной квартире (54 м) есть 3 собственника, все в ней прописаны. При приватизации 2 отказывались от нее. В последствии получили доли в наследство. 1 собственник имеет 1/6 долю, прописал ребенка, но не проживает в квартире более 15 лет. Ребенок никогда не был в квартире, после развода с собственником проживает с матерью, которая отказываеться прописать ребенка к себе. Собственник не участвует в оплате счетов. Можно ли признать его долю незначительной и выплатить ему конпенсацию?

Юрист г. Москва
20.02.2022, 11:28

Да конечно можно и снять с регистрации тоже можно.

Обращайтесь, Вам все иски составят юристы сайта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
20.02.2022, 11:29

Можно признать долю собственника 1/6 в праве общей долевой собственности на жилое помещение незначительной и прекращении его права собственности на указанную долю, если он существенного интереса в использовании своей доли не имеет, в содержании и сохранении жилого помещения не участвует. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
20.02.2022, 13:51

Можно, посредством обращения в районный суд по месту его регистрации (ибо Вы не обязаны устанавливать подлинное его место жительства). Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 ст. 252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. Такие дела.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2022, 11:53
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Гарантии выписки из кв или возраста средств.

Две семьи хотят разъехаться, будучи прописаны в одной квартире. К слову, она не приватизирована, причина - натянутые отношения.

Одна семья готова выписаться, другая на это выделить энную сумму и остаться в кв. Таким образом и урегулировать все проблемы с кв, их там хватает, в том числе и приватизация. Проблема заключается в том, что после передачи суммы, первая семья выписаться может не сразу, нужно несколько месяцев, поиски альтернативы, оформления и тд. Есть ли законные методы, дать второй семье гарантии в установленный срок выписаться и съехать, или гарантии если не происходит выписка, вернуть переданную сумму, близким родственником, который не проживает в этой кв. Или ещё какие либо схемы. Так же при наличии таких возможностей, интересует юридическая консультация этой сделки в живую, г. Спб.

Юрист г. Нижний Новгород
26.01.2022, 11:59
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Есть, заключите договор займа с этой семьёй, согласно ст 807 гк РФ, либо под расписку, то есть те кто должен выписываться пишут расписку о том, что получили столько то денежных средств и обязуются их вернуть до такого то числа, если до этого числа они не выпишутся, вы можете в порядке ст 1102 ГК РФ взыскать с них деньги

Если выпишутся расписка-договор просто уничтожается.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.01.2022, 12:00

Добрый день!

На основании ст. 807 ГК РФ заключается договор займа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
26.01.2022, 12:08

Здравствуйте, Руслан! Есть вариант. Согласно статье 157 ГК РФ есть такое понятие, как сделки, заключенные под условием. Можно заключить договор займа (ст.807-810 ГК РФ) с условием, что денежные средства не подлежат возврату в случае снятия определенных лиц с регистрационного учета. Если это произойдет, то денежные средства возвращать не нужно будет. Дарение здесь не походит, т.к. есть встречное исполнение, а это противоречит принципам дарения.

[quote]Статья 157. Сделки, совершенные под условием

1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
26.01.2022, 12:09

Нужно заключить договор об этом, где прямо указать на возникновение права пользования сторон по договору социального найма.

На утрату при выписке, на последствия, на выплату компенсации и нахождение денег на номинальном счете, аккредитиве, которые раскрываются при предъявлении документов таких то.. ну или отдать лицу, которому доверяют.. так можно тоже.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
26.01.2022, 12:10

Здравствуйте, Руслан!

В таких случаях составляют договор, либо соглашение. В котором прописывают то о чем договорились, порядок, сроки, санкции (ст. 330, 421 ГК РФ).

Если не выписываются, то потом просто либо они выселяются, либо возвращаются деньги.

Делается это в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
26.01.2022, 12:17

Здравствуйте Руслан

Любого рода расписка, не имеет юридической силы, если в ней не будет отражен предмет договора.

То есть можно рукописно заключить договор между семьями и отразить о передачи денег в счёт покупки объекта по адресу:

1. При подборе квартиры для покупки на те денежные средства, которые получит семья в счёт снятия с регистрационного учёта

а) паралельно оформить предварительный договор купли продажи с продавцом согласно ст.429 ГК РФ, в котором отразить внесение суммы за покупку и заключение основного дкп в росрестре

б) Без регистрации можно находится в течении 90 дней

в) в момент заключения предварительного дкп оформить нотариальный отказ 2 семьи от приватизации.

На мой взгляд, это более или менее рентабельно.

В самом рукописном договоре между семьями указать, что в случае срыва сделки, все возвращается в исходное положение.

Вам помог ответ?ДаНет
04.01.2022, 16:28
• г. Хабаровск

Долг ЖКХ на несовершеннолетнего собственника

Есть муниципальная квартира в которой прописана женщина (отв квартиросъёмщик) её уже совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний племянник 17 лет. Теперь по порядку:

Женщина ответственный квартиросъёмщик совсем недавно скоропостижно скончалась, её дочь не жила в данной квартире с 2005 года т.к находилась в детском доме (мать была лишена род прав) со слов отдела опеки она была удочерена в 2008 году, в июле суд признал её утратившей право пользования жилым помещением, после чего она была выписана с указанной квартиры. Племянник так же не проживал в данной квартире с 2009 года, есть решение суда об лишении его матери род прав. С 2009 г по настоящее время племянник проживает со своим отцом, в его квартире в другом районе города. Есть свидетельство об установлении отцовства, договор из детского сада на имя отца, прочие документы такие как справка из школы и из поликлиники по месту жительства, отличного от места регистрации.

На сегодняшний день долг за квартиру превышает 500 тыс. Около месяца назад была осуществлена приватизация на несовершеннолетнего племянника. В УК и ресурсоснабжающих организациях были открыты новые лицевые счета, однако в квитанциях по прежнему указаны суммы долгов и пени, только теперь уже на нового несовершеннолетнего собственника. Отсюда вопрос-то что делать с долгами? Кто их должен платить, или их должны как то списать? Ведь ребёнок в данной квартире не проживал, а его так называемая тётя была человеком сильно пьющим и с буйным характером и на порог никого кроме собутыльников не пускала.

Подскажите как быть, какую тактику и последовательность избрать?

Юрист г. Калининград
04.01.2022, 16:47

Платить через суд, за последние 3 года.

Ждать пока подадут и заявлять и сроке исковой давности.

Вам помог ответ?ДаНет
25.12.2021, 16:59
• г. Харьков

Ей 28 лет. Можно ли как-то лишить ее этой 1/3 в квартире?

В момент приватизации квартиры я была в отъезде. Моя мама приватизировала 3-х комнатную квартиру на троих прописанных в ней: ее, меня и мою дочь. Т.е. дочери принадлежит 1/3 квартиры, а мне, после смерти мамы, 2/3. Дочь фактически не проживает в квартире 8 лет. Из них 2.5 года как выписалась. Ей 28 лет. Можно ли как-то лишить ее этой 1/3 в квартире?

Юрист г. Барнаул
25.12.2021, 20:54

Нельзя человека лишить собственности. Действовать нужно обходным путем.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2021, 20:32
• г. Москва

Приватизация с недееспособным из психоневрологического интерната

Я, моя мама и мой малолетний сын проживаем в муниципальной трехкомнатной квартире. Также в ней был прописан мамин брат. Последние 13 лет он проживает в психоневрологическом интернате, опекун - интернат. У нас возникла необходимость в смене места жительства, хотели бы обменять свою квартиру на аналогичную в другом районе. В связи с этим решили приватизировать квартиру в равных долях. Интернат не возражает, но юрист интерната при этом как-то туманно отговаривает. Какие после приватизации у нас могут возникнуть проблемы, если мой дядя станет сособственником? Возможна ли ситуация, что его просто вернут домой или заставят нас сдавать часть принадлежащей ему квартиры и отдавать ему деньги? Возможна ли ситуация, при которой туда пропишут другого человека (например после фиктивной регистрации брака)? Очень из-за этого переживаем. Заранее спасибо!

Адвокат г. Москва
14.12.2021, 20:46

Здраствуйте!

Возможность возврата больного домой зависит от состояния его здоровья.

Заставить сдавать не возможно.

Регистрация чужого человека против воли остальных собственников также не возможна.

Пусть юрист интернета развеит свой туман и ответит Вам прямо о своих сомнениях.

Вам помог ответ?ДаНет
26.11.2021, 17:10
• г. Великий Новгород

Приватизация.

Отец оформил на дочь нотариальную доверенность на ведение дел по приватизации квартиры (соц. найм) прописан только он. Дочь проживает с мамой (в разводе с отцом). через некоторое время после сдачи документов - отец скончался - обширный инсульт. Позвонили с отдела приватизации, что документы готовы, приезжать получать, взять справку с жэу (отца) о составе семьи. Как поступить. Имеет права дочь получить документы о приватизации квартиры (в доверенности всё это прописано, она действует одна во всех инстанциях) или это будет нарушение закона. Как действовать в данной ситуации. Куда не обращались ответы разные... да получать и дальше вступать в наследство, ...нет... только через суд. Документы готовы только забрать... Что делать?

Юрист г. Пермь
26.11.2021, 17:12

Дочь не имеет права забрать.

Нужно нотариусу сообщить о наличии этого имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
26.11.2021, 17:44

Квартиру приватизировать без Вашего согласия он не сможет, а не приватизированную квартиру продать нельзя. Без Вас не получится. Вам нужно ее приватизировать по 1/2 доле, либо Вы должны написать отказ от приватизации. Но если Вы будете бездействовать, то он вообще не сможет ее приватизировать. Половину квартиры также нельзя приватизировать.

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2021, 13:33
• г. Курск

О приватизации жилья

Прошу помочь в решении вопросов по приватизации жилья. 1.Может ли участвовать в приватизации жена, если она уже один раз участвовала в приватизации другого жилья?

2.Если после первой приватизации она переписала свою долю на внучку, имеет ли она право на участие в приватизации второй раз?

3.Квартиру получал один, а потом после регистрации брака вписал в ордер и жену. В разводе с 2004 года. Жена с 2013 года по адресу прописки не проживает. В оплате жилья не участвует.

4 При равных правах после приватизации, имеет ли жена право на продажу жилья или только своей части?

5.Квартира находится в Сочи.

Спасибо за помощь.

Юрист г. Севастополь
22.11.2021, 13:37

Здравствуйте. Можете заказать правовое сопровождение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
22.11.2021, 13:38

Добрый день. Каждый гражданин России имеет право только один раз участвовать в приватизации. Единственное исключение - несовершеннолетние. Если ваша жена участвовала в приватизации будучи несовершеннолетней - то второй раз она на это права не имеет. Если она имеет право на приватизацию, то сначала через суд признайте ее утратившей право пользования жилым помещением. Затем приватизируйте квартиру на себя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
22.11.2021, 13:38

Здравствуйте.

1. Нет. 2. Нет. 3. В третьем пункте вопроса нет. 4. Нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Петрозаводск
22.11.2021, 14:02

Здравствуйте, Нина!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш тот юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, [u]с которыми Вы сами можете ознакомиться[/u], если Вы хотите с ним разобраться именно с «[b]Буквы Закона[/b]».

[b]Во-первых[/b], все вопросы, связанные с приватизацией жилья, регулируются подробно [b]Законом РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"[/b], с которым Вы сами можете внимательно ознакомиться. Тем более, что в этом Законе всего 26 статей, половина из которых уже не действуют.

[b]Во-вторых[/b], взрослые граждане могут только 1 раз участвовать в приватизации муниципального жилья (статья 11 этого Закона).

[b]В-третьих[/b], если ваша бывшая жена в вашей собственной квартире с 2013 года не проживает, не оплачивает за себя в ней за коммунальные услуги, то Вы вправе ([b]если у бывшей вашей жены нет бессрочного права пользования вашей собственной квартирой[/b]) обратиться в суд с иском на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ об утрате бывшей женой право пользования вашей квартирой.

Если суд ваш иск такой удовлетворит, то Вы сможете на основании этого решения суда её снять с регистрационного учета в своей квартире [u]согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации[/u]. Как это можно сделать, подробней здесь https://www.9111.ru/questions/7777777771583682/

[b]В-четвертых[/b], равные права на квартиру после ее приватизации имеют граждане, которые стали её совместными или долевыми собственниками.

Продать квартиру собственную долевые собственники могут с согласия всех собственников. Один долевой собственник может продать только лишь свою долю собственности с учетом положений [u]статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ[/u]. Более подробно об этом можно ознакомиться здесь https://www.9111.ru/questions/777777777758411/

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение [b]с ссылками на нормативные акты и на судебную практику[/b] на ваши юридические вопросы было для Вас полезным.

Вам помог ответ?ДаНет
03.10.2021, 12:01
• г. Кемерово

Подскажите имеет ли он право на наследство?

У меня такая ситуация, живу в коммунальной квартире. В секции у нас три комнаты, две из которых принадлежат мне, третья комната принадлежит соседу. Сосед скончался, но там прописан еще его брат. На данный момент он оформляет договор соцнайма, но полгода еще не прошло после смерти жильца. Ко мне подошел представил из ЖКХ и предложил купить комнату (якобы он представляет интересы этого брата). Подскажите имеет ли он право на наследство? (жилье без приватизации, брат умершего не проживает там более двадцати лет и по разговору с ним не собирается проживать) и могу ли я оформить эту комнату на себя?

Пользователь г. Иркутск
03.10.2021, 13:06

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Людмила, если комната соседа является собственностью муниципалитета, то о наследстве речи быть не может. Зарегистрированный в ней второй брат может переоформить договор социального найма с муниципалитетом на себя, как нанимателя этой комнаты и всё. Продать он её не может. Только, когда её приватизирует, став собственником этой комнаты, сможет распорядиться ею по своему усмотрению.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
04.10.2021, 09:32

Здравствуйте,

Если комната не была в собственности умершего, то и наследоваться она не может. Соответственно и продать ее нельзя.

Брат оформит договор соцнайма, приватизирует комнату, а потом уже можно будет и о покупке разговаривать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
04.10.2021, 11:25

Пока жилье не приватизировано, ни о каком наследстве не может быть и речи, поскольку эта квартира находится в муниципальной собственности. Вот если приватизируют, тогда можно будет и разговаривать. А "сотрудник ЖКХ", судя по всему, обыкновенный мошенник.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
04.10.2021, 11:28

Ничего и никто вам не продаст! НЕТ никого наследства, пусть они сказки вам не сочиняют!

Вам помог ответ?ДаНет
22.09.2021, 02:02
• г. Москва

Право на приватизацию квартиры

Я и мой совершеннолетний сын проживаем и прописаны в муниципальной квартире. Имеет ли сын право на приватизацию этой квартиры, если был прописан в неё ребёнком после того, как я её расприватизировал. Своё право на приватизацию он ещё не использовал.

Юрист г. Симферополь
22.09.2021, 02:03

Дмитрий, сын, как зарегистрированный в квартире имеет право участвовать в приватизации квартиры наравне с Вами.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Москва
22.09.2021, 02:59

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Он может приватизировать ее,вы уже нет поскольку использовали это право. Станет совершеннолетним и приватизирует.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
22.09.2021, 09:07

Да,такое право у него есть. И Вашего согласия не требуется. Он по суду сможет стать собственником...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.09.2021, 17:02

Дмитрий, Вы оба имеете право принять участие в приватизации квартиры по согласию обоих.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2021, 12:38
• г. Самара
₽ VIP

Приватизация квартиры с детьми

Квартира не приватизирована. Трехкомнатная. Ордер выдавался давно. На маму (квартиру меняли с двушки на трешку). Прописаны мама (основной квартиросъемщик), сестра 1983 г. р. без детей, я 1979 г. р. (на меня после 18 л уже использовали право приватизации), мои дети 2017 г и 2011 г.

В мае умерла. В квартире проживает мамин сожитель, который право на квартиру не имеет, просто проживает мы за ним присматриваем. У сестры частный дом у мужа (до брака купленный), у меня квартира в браке в ипотеке на меня и на мужа, у детей пока что там нет права, маткапитал не использовали.

За ту квартиру дважды сестра платила и дважды я оплачивала.

Хотели приватизировать на двоих меня и сестру, НО на меня мое право использовали. Какие есть варианты? И какие имеются опасности?

По дружески, к сожалению, не получается.

Может ли она туда въехать и выселить детей, так как они там не проживают? Могу ли я как-то приватизировать без ее разрешения на детей? В общем хотелось бы, чтобы подсказали юридический выход.

Юрист г. Казань
12.09.2021, 12:45

Здравствуйте, Елена! Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию есть у тех, кто имеет право пользования жилым помещением и не использовал ранее право на приватизацию (исключение составляют дети до 18 лет, которые участвовали в приватизации: если же использовали свое право на приватизацию, то повторно приватизировать жилое помещение не можете). Т.е. в Вашем случае Вы не можете принимать участие в приватизации, и использовать это право могут другие лица, имеющие право пользования. Вы же можете не давать согласия на приватизацию в этом случае, т.к. нужно согласие всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
12.09.2021, 12:47
Это лучший ответ (выбран автоматически)

ПО УТОЧНЕНИЮ

Гражданин получает право повторной приватизации при следующих ситуациях:

1. в процедуре ранее участвовал несовершеннолетний гражданин. Если ребенок получил в собственность жилье еще до того момента, когда ему исполнилось 18 лет, то после указанного возраста он сможет еще раз бесплатно приватизировать его; 2. гражданин потерял ранее приватизированное жилище из-за ЧП, катастрофы, природного катаклизма, теракта;

3. гражданин выступает в качестве переселенца с Крайнего Севера. При этом он будет обязан передать ранее имевшееся у него жилище обратно его бывшему собственнику. Только после этого он сможет уже после переселения на новое место приватизировать квартиру, выделенную ему для соцнайма государством или муниципалитетом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
12.09.2021, 13:01

Здравствуйте Елена

[b]

Без согласия вашей сестры на приватизацию в отношении детей не возможно приватизировать без суда в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"[/b]

[quote]По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", член семьи нанимателя вправе выразить как свое согласие на получение жилья в собственность, так и несогласие с этим. Вместе с тем, предусматривая согласие членов семьи нанимателя как необходимое условие приватизации, законодатель не ставит необходимость получения такого согласия в зависимость от каких-либо условий и в случае отказа члена семьи дать такое согласие не требует установления причин или мотивов подобного волеизъявления, поскольку они не влекут за собой никаких правовых последствий.

В противном случае любое несогласие кого-либо из членов семьи нанимателя на приватизацию квартиры можно рассматривать как злоупотребление правом, поскольку такое несогласие всегда будет препятствовать осуществлению права других членов семьи нанимателя на получение жилья в собственность.

[/quote]

[b]Придеться обратиться в суд[/b]

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, [b]в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.[/b]

[b]Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.[/b] Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2021, 00:16
• г. Москва

Уточните, есть ли подводные камни (плюсы и минусы) приватизации.

В муниципальной квартире прописано 2 чел (отец и дочь) . По факту отец не проживает с 2006 г., оплачивал счета, но редко. После смерти матери предлагает приватизировать жилье, подпишет отказ от доли. Уточните, есть ли подводные камни (плюсы и минусы) приватизации. Спасибо.

Юрист г. Смоленск
12.09.2021, 00:18

Все заключается в оплате за содержание. Не понравиться, есть возможность все вернуть обратно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8851638
Юрист г. Череповец
12.09.2021, 00:19

Здравствуйте. Если отец напишет отказ от участия в приватизации, у него будет право пожизненного проживания в этой квартире. Вы потом эту квартиру с прописанным отцом не продадите. И он сможет в любое время туда вселиться. Если он не проживает, то пусть снимается с регистрационного учёта и Вы сможете приватизировать квартиру только на себя.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
12.09.2021, 00:52

- если отец собирается "отказываться" от доли, то лучше ему сняться с регистрации, чтобы 1) не оформлять нотариальный отказ; 2) и в дальнейшем вы быстрее оформите документы по приватизации квартиры;

3) приватизация - это бесплатная передача жилого помещения в собственность граждан (т.е. вы становитесь собственником квартиры и можете ей распоряжаться по своему усмотрению - менять, продавать, дарить и т.д.; когда квартира не приватизирована, она принадлежит муниципалитету - Департаменту по управлению имуществом вашего города)

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
12.09.2021, 01:05

Здравствуйте! Существенный минус это право пожизненного пользования жилым помещением при отказе от приватизации. Если платежи последние полгода вносили Вы, не чинили препятствий в пользовании квартирой и отец добровольно выехал, лучше подать иск о признании утратившим право пользовании. На основании решения снять с регистрации и приватизировать. Или чтобы отец снял себя добровольно с регистрации до приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.09.2021, 08:57

Это его право. Выписать его можно если он не будет здесь жить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
12.09.2021, 10:23

[i]Anna, Доброго дня.

Солидарна с мнением большинства юристов, что у отца будет право пожизненного пользования жилым помещением при отказе от приватизации.

Пусть не только от доли отказывается, если выразил на то свою волю, но и снимается с регистрационного учёта.

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
12.09.2021, 16:47

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Отец при отказе от приватизации имеет право бессрочно пользоваться квартирой и если будете дарить, продавать, то вместе с ним. Кто захочет принимать такой "подарок"?

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение