Принудительная приватизация в судебном порядке.

Добрый день

В некоторых ситуациях лучше не соглашаться, так как тогда он сможет свою долю подарить, продать (если вы у него не выкупите) ,сдать в залог.

Вопрос неоднозначный. Если бы вы все вместе после приватизации продали квартиру и деньги разделили и каждый своим путем пошел, наверное это бы было выгодно, но бывший муж после приватизации может и передумать продавать.

Вы можете не соглашаться на приватизацию квартиры, в этом случае она останется муниципальной. Никакой суд не вправе заставить Вас заключить договор приватизации, нет такого "принудительная приватизация".

В части расходов по коммунальным платежам: вы не разделили лицевые счета, так как с 2004 года лицевые счета не делятся, а определили оплату коммунальных платежей в долях на разные платежные документы.

Если их двое, то будет по 1\2 доле.

Далее можно будет определить порядок пользования комнатами или продать доли или всю квартиру целиком.

Если сын несовершеннолетний, то потребуется согласие органа опеки.

И деньги нужно будет на счет ему...

Какой в этом смысл..?

Вообще говоря вопрос спорный. После приватизации обе стороны смогут распорядиться имуществом, без приватизации соответственно не смогут.

Надо знать детали и интересы сторон.

Если прописаны только отец и сын, то в случае приватизации появится по 1/2 собственность, с которой вы сможете распорядиться по согласию. В случае не согласия бывший муж может подарить свою долю другому человеку и здесь может возникнуть много неприятных нюансов. Удачи.

Добрый день. Можно приватизировать квартиру по 1/2 доле, и тогда Ваш сын сможет этой долей распорядиться: продать, подарить и т.д. Возможно, бывший муж согласится на продажу одновременно обеих долей, тогда деньги будут делиться поровну, и это будет выгоднее. Если сын несовершеннолетний, потребуется согласие органов опеки и попечительства или придётся ждать, когда ему исполнится 18 лет. Если пользоваться квартирой фактически невозможно и нет оснований полагать, что ситуация в будущем изменится, выгоднее приватизировать и продать долю. Также важно учитывать, что у Вашего бывшего мужа могут появиться другие дети, которых он вправе без чьего-либо согласия в этой же квартире прописать, и доля Вашего сына уменьшится, так что ждать наследства вряд ли целесообразно.

Срок исковой давности пропущен. Суд не удовлетворит иск о признании приватизации недействительной полностью или в части.

Пропущен срок исковой давности. Ни один суд ничего не удовлетворит.

Добрый день!

Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ.

Выписать отказавшегося от приватизации получится только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены:

1)Отказавшийся от участия в приватизации долгое время не проживает в квартире. Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике минимум 3 года.

2)Выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. Вывез все свои вещи из квартиры (ст. 71 ЖК РФ).

3)Выехал добровольно, а не вынужденно из-за конфликтов с собственниками квартиры, и они не “выживали” его из квартиры.

4)Он не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры (п.4 ст. 69 ЖК РФ).

5)Он не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали.

Только в судебном порядке. Обратитесь в суд с иском о признании его утратившим право пользования помещением и снятии его с регистрационного учета на данном основании.

Выписать Вы его не сможете, в том числе в салатном порядке. Ваш брат имеет право пожизненного проживания в квартире по причине отказа от приватизации.

Формально он имеет право пожизненного пользования квартирой, поскольку отказался от приватизации. Однако есть нюанс - он не пользуется данным правом в течение продолжительного срока и, судя по всему, не имеет намерений возвращаться в данную квартиру. Т.е. сам по себе факт наличия у Вашего брата права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно, о чём указывал Верховный Суд РФ ещё в 2015 году. При этом, согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Таким образом, Вам необходимо в установленном порядке обратиться в районный суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, требования к иску и прилагаемым к нему документам регламентированы статьями 131 - 132 ГПК РФ. Такие дела.

Да, можете, раз он выехал и не платит, то утратил право постоянного проживания.

Составить исковое заявление и подать в суд, всего то делов.

Попробовать это сделать вы можете в судебном порядке. Однако существует много нюансов и практика по подобным спорам неоднозначна. Я бы сказала 50 на 50. Вам нужно если вы решитесь выбрать адвоката заключить с ним соглашения и выдать ему доверенность. Все это можно сделать дистанционно.

Здравствуйте!

Если брат писал отказ от приватизации за ним сохраняется право пожизненного проживания, то есть если бы он проживал по данному адресу, снять его с регистрационного учета и выселить было бы практически невозможно. Но так как он не проживает более пяти лет, не оплачивает коммунальные услуги, то вам необходимо подать исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Основания у вас есть, судебная практика по аналогичным вопросам положительная.

1) не возможно

2) не возможно

3) возможно.

Здравствуйте. 1. Можно. Второй при приватизации пишет отказ от доли в приватизируемой квартире.

2. Приватизировать на стороннего человека (не прописанного в квартире) невозможно.

3. Можно переоформить на родственника по договору дарения сразу после приватизации ОДНИМ человеком. То есть, второй прописанный при приватизации отказывается от доли.

По всем перечисленным вопросам - отрицательно. Но есть нюансы.

Вам уже ответили на этот вопрос. И совершенно верно.

Добрый вечер

Вам нотариус составит обычную судебную доверенности, с полномочиями подачи документов. Поверенный не может на себя приватизировать вашу квартиру, это исключено)) Он же в вашем помещении не зарегистрирован. Вам все полномочия нотариус обязан разъяснить и вас ознакомить. Всего доброго.

Вы правы - он имеет право пожизненного пользования квартирой.

Все что сможете - взыскивать часть платежей за коммунальные услуги.

Выселить его невозможно.

Выселить можете через суд: неоплата квартиры.

- см.ст. 131-132 ГПК РФ.

Можно попробовать признать отказ недействительным в судебном порядке. Но положительный исход дела маловероятен.

Если речь идет о признании недействительным отказа от приватизации, то в суд обращаться нужно, но перспектива этого дела весьма туманна. Добровольный был отказ или нет, - суд решать будет, исходя из всех обстоятельств дела. Доказать факт оказания давления будет сложно, я так понимаю.

Напишите заявление в опеку.

У Вас длинный вопрос (-я), он тянет на платную консультацию.

Здравствуйте. У Вас не один бесплатный вопрос, а целая консультация. Обращайтесь к любому юристу в раздел личных сообщений, оплатите его труд, и получите желаемое.

Если вы знаете наименование суда и номер дела звоните в районный суд. Так же на сайте судо во вкладке судопроизводства сможете по фамилии ответчика или истца найти номер дела, ФИО судьи, дату судебного заседания. Вы можете на сайте суда в электронном виде подать возражение. Так же можете просить суд исключить вас из числа ответчиков, либо снизить сумму взыскания с вас в связи с вашим отсутствием в квартире. Подготовьте документы, подтверждающие что вы на момент пожара не проживали в квартире. Возражение вы сможете составить с помощью юриста. В возражение укажите, что есть свидетели подтверждающие, что на момент пожара вы находились в другом городе.

Добрый день!

Вам нужно обратиться в суд, с исковым заявлением о признании свекрови утратившей право проживание в муниципальном жилье.

Ваши варианты:

1.Получить от нее доверенность на подписание договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан и подписать за нее.

2.В судебном порядке признать ее утратившей право пользования жилым помещение и приватизировать только на мужа.

Дело в том, что после приватизации она может отказаться продавать вообще будет там жить и водить "друзей"

Здравствуйте. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании свекрови утратившей право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учёта. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ, с учётом статьи 56 ГПК РФ. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное исковое заявление.

Здравствуйте. Соглашусь с коллегами.

Вам нужен юридически грамотный иск о признании свекрови утратившей право проживания в квартире.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

С уважением.

Интересная история.

Лучше ВС РФ не посоветуешь.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25

"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.

По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

Квартира, которую государство передало в собственность по безвозмездной сделке, не является совместно нажитым имуществом. Какие в Договоре с Администрацией указаны доли, такие и остаются.

Здраствуйте! Выделить доли можно либо с обоюдного согласия сособственников, либо (если такого согласия нет) через суд.

1.Если супруг участвовал в приватизации, то доля его есть и нет необходимости копаться в процессе о расторжении брака

2.Получаете выписку ЕГРН и подаете иск в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещение и определении порядка пользования (если конечно это не однокомнатная квартира).

3.Если он не участвовал в приватизации, то его доли нет и имущество не является собственностью супругов и увы..

Здравствуйте, Надежда!

Решение Вашего вопроса зависит от многих факторов:

- участвовал ли супруг в приватизации жилья? Возможно, писал заявление об отказе от участия в приватизации;

- зарегистрирован ли он в квартире в настоящее время?

- и т.д.

Получите Выписку из ЕГРН с актуальной информацией о правах на жилье, можно будет сделать хоть какие-то выводы.

Подаете иск и вселяетесь и просите в суде определить порядок пользования, исходя из количества собственников и площади отдельных жилых помещений, а площадь есть в кадастровом паспорте.

Можно, так как права собственности никто не лишал, а с него можно взыскать коммунальные платежи, но не более чем за 3 предыдущих года.

Екатерина, добрый вечер!

1. Отказ может быть совершен по закону в срок, отведенный для принятия наследства.

2. Дочь может вступить в наследство, но через суд - подав в суд заявление о восстановлении процессуальных сроков.

Удачи вам! )

1.Отказ ему нужен для того, чтобы она не смогла подать в суд на восстановление срока вступления в наследство. А у нее есть уважительные причины и шансов очень много. Также она может подать в суд и на своего брата - признать его недостойным наследником.

[quote]ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

ГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.[/quote]

2.Может. Как сказано выше - ей следует сделать следующее:

А. Обратиться к нотариусу и подать заявление о вступлении в наследство. Получить отказ письменный

Б. Потом уже подавать в суд на восстановление срока вступления в наследство

В. Также может подать в суд в соответствии со ст.1117 о признании брата недостойным наследником.

Да,можно это сделать по решению суда, если в договоре не предусмотрено сохранения его права пользования пожизненно.

Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.

Нужно оплатить госпошлину в 300 рублей по реквизитам того суда, куда направляете. Вы просите у суда признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Здравствуйте. Да, выписать возможно, в судебном порядке. Подобная практика имеется.

А так - нужно читать договор.

Если он сначала приватизировал и подарил, то шанс есть а если просто отказ дал, то нельзя. Раз вы ходили к юристу-он должен был вам объяснить ПОЧЕМУ он так считает. Не читая ваших документов остается только гадать о его выводах.

Карина, надо смотреть документы, но предварительно полагаю, что можно при грамотном ведении дела в судебном порядке.

Если вы также зарегистрированы в данной муниципальной квартире, то приватизировать без вас либо без вашего отказа от приватизации невозможно. По-моему вы что-то не правильно поняли.

Да, они могут приватизировать. Дело в следующем

Вы не оформили опеку. Следовательно, интересы недееспособного представляет лечебное учреждение. Т.е ПНИ.

Право на приватизацию с признанием недеспособным не утрачивается.

НО!

Вы, как прописанные члены семье имеете полное право участвовать в приватизации. И квартира будет разделена на доли - ваши и вашей свекрови.

Если ПНИ будет нарушать эти правила, установленные Законом о приватизации, можете для начала обратиться в прокуратуру и вышестоящие учреждения мнздрава.

Для ответа на этот вопрос необходимо ознакомиться с вашими документами по данному вопросу. Однако посоветуем Вам посмотреть прежде всего насколько соответствуете вы следующим критериям:

Вы имеете российское гражданство;

Вы занимаете квартиру по договору социального найма;

Вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;

Раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет);

Квартира находится в собственности государства.

Более подробно о приватизации вы можете прочитать в юридическом вестнике. Ссылка тут: https://www.eduklgd.ru/dogovor/privatizatsiya-zhilogo-pomeshheniya.html

В любом случае следует обжаловать действия ПНД через Прокуратуру и Суд. Удачи вам!

Добрый день!

Вы можете снять их с регистрационного учета в судебном порядке, для этого Вам нужно составить и подать в суд исковое заявление, в порядке ст.131 ГПК РФ.

Добрый день!

Сначала можете обратиться в отдел по вопросам миграции с заявлением о снятии указанных лиц с регистрационного учёта по тому основанию, что регистрация является фиктивной, то есть - без намерения проживать в данной квартире.

А после этого в суд.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Добрый день, Дарья!

При наследовании имущества, наследуются также и долги наследодателя.

В данном случае, никакого "аннулирования" долга по ЖКХ не будет.

Но если, как вы утверждаете, квартира была распределена по долям еще при жизни мамы, то говорить о наследовании квартиры не приходится, тк собственниками являетесь вы, ваша сестра и ее дети.

В то же время вы пишете, что квартира "числится" на мамином имени, а это, скорее всего, говорит о том, что вы свои доли в ЕГРН через Росреестр не регистрировали. Поэтому такое "долевое" разделение сейчас существует только на словах.

Один вариант у вас оспаривать сделку. Сбербанк можете быть соответчиком или вторым ответчиком. Но доказать виновность в вышеперечисленных обстоятельствах со стороны банка маловероятно.

Да конечно можно и снять с регистрации тоже можно.

Обращайтесь, Вам все иски составят юристы сайта.

Можно признать долю собственника 1/6 в праве общей долевой собственности на жилое помещение незначительной и прекращении его права собственности на указанную долю, если он существенного интереса в использовании своей доли не имеет, в содержании и сохранении жилого помещения не участвует. Удачи.

Можно, посредством обращения в районный суд по месту его регистрации (ибо Вы не обязаны устанавливать подлинное его место жительства). Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 ст. 252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. Такие дела.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

Есть, заключите договор займа с этой семьёй, согласно ст 807 гк РФ, либо под расписку, то есть те кто должен выписываться пишут расписку о том, что получили столько то денежных средств и обязуются их вернуть до такого то числа, если до этого числа они не выпишутся, вы можете в порядке ст 1102 ГК РФ взыскать с них деньги

Если выпишутся расписка-договор просто уничтожается.

Добрый день!

На основании ст. 807 ГК РФ заключается договор займа.

Здравствуйте, Руслан! Есть вариант. Согласно статье 157 ГК РФ есть такое понятие, как сделки, заключенные под условием. Можно заключить договор займа (ст.807-810 ГК РФ) с условием, что денежные средства не подлежат возврату в случае снятия определенных лиц с регистрационного учета. Если это произойдет, то денежные средства возвращать не нужно будет. Дарение здесь не походит, т.к. есть встречное исполнение, а это противоречит принципам дарения.

[quote]Статья 157. Сделки, совершенные под условием

1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

[/quote]

Нужно заключить договор об этом, где прямо указать на возникновение права пользования сторон по договору социального найма.

На утрату при выписке, на последствия, на выплату компенсации и нахождение денег на номинальном счете, аккредитиве, которые раскрываются при предъявлении документов таких то.. ну или отдать лицу, которому доверяют.. так можно тоже.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Здравствуйте, Руслан!

В таких случаях составляют договор, либо соглашение. В котором прописывают то о чем договорились, порядок, сроки, санкции (ст. 330, 421 ГК РФ).

Если не выписываются, то потом просто либо они выселяются, либо возвращаются деньги.

Делается это в судебном порядке.

Здравствуйте Руслан

Любого рода расписка, не имеет юридической силы, если в ней не будет отражен предмет договора.

То есть можно рукописно заключить договор между семьями и отразить о передачи денег в счёт покупки объекта по адресу:

1. При подборе квартиры для покупки на те денежные средства, которые получит семья в счёт снятия с регистрационного учёта

а) паралельно оформить предварительный договор купли продажи с продавцом согласно ст.429 ГК РФ, в котором отразить внесение суммы за покупку и заключение основного дкп в росрестре

б) Без регистрации можно находится в течении 90 дней

в) в момент заключения предварительного дкп оформить нотариальный отказ 2 семьи от приватизации.

На мой взгляд, это более или менее рентабельно.

В самом рукописном договоре между семьями указать, что в случае срыва сделки, все возвращается в исходное положение.

Платить через суд, за последние 3 года.

Ждать пока подадут и заявлять и сроке исковой давности.

Нельзя человека лишить собственности. Действовать нужно обходным путем.

Здраствуйте!

Возможность возврата больного домой зависит от состояния его здоровья.

Заставить сдавать не возможно.

Регистрация чужого человека против воли остальных собственников также не возможна.

Пусть юрист интернета развеит свой туман и ответит Вам прямо о своих сомнениях.

Дочь не имеет права забрать.

Нужно нотариусу сообщить о наличии этого имущества.

Квартиру приватизировать без Вашего согласия он не сможет, а не приватизированную квартиру продать нельзя. Без Вас не получится. Вам нужно ее приватизировать по 1/2 доле, либо Вы должны написать отказ от приватизации. Но если Вы будете бездействовать, то он вообще не сможет ее приватизировать. Половину квартиры также нельзя приватизировать.

Здравствуйте. Можете заказать правовое сопровождение.

Добрый день. Каждый гражданин России имеет право только один раз участвовать в приватизации. Единственное исключение - несовершеннолетние. Если ваша жена участвовала в приватизации будучи несовершеннолетней - то второй раз она на это права не имеет. Если она имеет право на приватизацию, то сначала через суд признайте ее утратившей право пользования жилым помещением. Затем приватизируйте квартиру на себя.

Здравствуйте.

1. Нет. 2. Нет. 3. В третьем пункте вопроса нет. 4. Нет.

Здравствуйте, Нина!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш тот юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, [u]с которыми Вы сами можете ознакомиться[/u], если Вы хотите с ним разобраться именно с «[b]Буквы Закона[/b]».

[b]Во-первых[/b], все вопросы, связанные с приватизацией жилья, регулируются подробно [b]Законом РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"[/b], с которым Вы сами можете внимательно ознакомиться. Тем более, что в этом Законе всего 26 статей, половина из которых уже не действуют.

[b]Во-вторых[/b], взрослые граждане могут только 1 раз участвовать в приватизации муниципального жилья (статья 11 этого Закона).

[b]В-третьих[/b], если ваша бывшая жена в вашей собственной квартире с 2013 года не проживает, не оплачивает за себя в ней за коммунальные услуги, то Вы вправе ([b]если у бывшей вашей жены нет бессрочного права пользования вашей собственной квартирой[/b]) обратиться в суд с иском на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ об утрате бывшей женой право пользования вашей квартирой.

Если суд ваш иск такой удовлетворит, то Вы сможете на основании этого решения суда её снять с регистрационного учета в своей квартире [u]согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации[/u]. Как это можно сделать, подробней здесь https://www.9111.ru/questions/7777777771583682/

[b]В-четвертых[/b], равные права на квартиру после ее приватизации имеют граждане, которые стали её совместными или долевыми собственниками.

Продать квартиру собственную долевые собственники могут с согласия всех собственников. Один долевой собственник может продать только лишь свою долю собственности с учетом положений [u]статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ[/u]. Более подробно об этом можно ознакомиться здесь https://www.9111.ru/questions/777777777758411/

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение [b]с ссылками на нормативные акты и на судебную практику[/b] на ваши юридические вопросы было для Вас полезным.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Людмила, если комната соседа является собственностью муниципалитета, то о наследстве речи быть не может. Зарегистрированный в ней второй брат может переоформить договор социального найма с муниципалитетом на себя, как нанимателя этой комнаты и всё. Продать он её не может. Только, когда её приватизирует, став собственником этой комнаты, сможет распорядиться ею по своему усмотрению.

Здравствуйте,

Если комната не была в собственности умершего, то и наследоваться она не может. Соответственно и продать ее нельзя.

Брат оформит договор соцнайма, приватизирует комнату, а потом уже можно будет и о покупке разговаривать.

Пока жилье не приватизировано, ни о каком наследстве не может быть и речи, поскольку эта квартира находится в муниципальной собственности. Вот если приватизируют, тогда можно будет и разговаривать. А "сотрудник ЖКХ", судя по всему, обыкновенный мошенник.

Ничего и никто вам не продаст! НЕТ никого наследства, пусть они сказки вам не сочиняют!

Дмитрий, сын, как зарегистрированный в квартире имеет право участвовать в приватизации квартиры наравне с Вами.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Он может приватизировать ее,вы уже нет поскольку использовали это право. Станет совершеннолетним и приватизирует.

Да,такое право у него есть. И Вашего согласия не требуется. Он по суду сможет стать собственником...

Дмитрий, Вы оба имеете право принять участие в приватизации квартиры по согласию обоих.

Здравствуйте, Елена! Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию есть у тех, кто имеет право пользования жилым помещением и не использовал ранее право на приватизацию (исключение составляют дети до 18 лет, которые участвовали в приватизации: если же использовали свое право на приватизацию, то повторно приватизировать жилое помещение не можете). Т.е. в Вашем случае Вы не можете принимать участие в приватизации, и использовать это право могут другие лица, имеющие право пользования. Вы же можете не давать согласия на приватизацию в этом случае, т.к. нужно согласие всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

ПО УТОЧНЕНИЮ

Гражданин получает право повторной приватизации при следующих ситуациях:

1. в процедуре ранее участвовал несовершеннолетний гражданин. Если ребенок получил в собственность жилье еще до того момента, когда ему исполнилось 18 лет, то после указанного возраста он сможет еще раз бесплатно приватизировать его; 2. гражданин потерял ранее приватизированное жилище из-за ЧП, катастрофы, природного катаклизма, теракта;

3. гражданин выступает в качестве переселенца с Крайнего Севера. При этом он будет обязан передать ранее имевшееся у него жилище обратно его бывшему собственнику. Только после этого он сможет уже после переселения на новое место приватизировать квартиру, выделенную ему для соцнайма государством или муниципалитетом.

Здравствуйте Елена

[b]

Без согласия вашей сестры на приватизацию в отношении детей не возможно приватизировать без суда в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"[/b]

[quote]По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", член семьи нанимателя вправе выразить как свое согласие на получение жилья в собственность, так и несогласие с этим. Вместе с тем, предусматривая согласие членов семьи нанимателя как необходимое условие приватизации, законодатель не ставит необходимость получения такого согласия в зависимость от каких-либо условий и в случае отказа члена семьи дать такое согласие не требует установления причин или мотивов подобного волеизъявления, поскольку они не влекут за собой никаких правовых последствий.

В противном случае любое несогласие кого-либо из членов семьи нанимателя на приватизацию квартиры можно рассматривать как злоупотребление правом, поскольку такое несогласие всегда будет препятствовать осуществлению права других членов семьи нанимателя на получение жилья в собственность.

[/quote]

[b]Придеться обратиться в суд[/b]

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, [b]в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.[/b]

[b]Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.[/b] Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Все заключается в оплате за содержание. Не понравиться, есть возможность все вернуть обратно.

Здравствуйте. Если отец напишет отказ от участия в приватизации, у него будет право пожизненного проживания в этой квартире. Вы потом эту квартиру с прописанным отцом не продадите. И он сможет в любое время туда вселиться. Если он не проживает, то пусть снимается с регистрационного учёта и Вы сможете приватизировать квартиру только на себя.

- если отец собирается "отказываться" от доли, то лучше ему сняться с регистрации, чтобы 1) не оформлять нотариальный отказ; 2) и в дальнейшем вы быстрее оформите документы по приватизации квартиры;

3) приватизация - это бесплатная передача жилого помещения в собственность граждан (т.е. вы становитесь собственником квартиры и можете ей распоряжаться по своему усмотрению - менять, продавать, дарить и т.д.; когда квартира не приватизирована, она принадлежит муниципалитету - Департаменту по управлению имуществом вашего города)

Здравствуйте! Существенный минус это право пожизненного пользования жилым помещением при отказе от приватизации. Если платежи последние полгода вносили Вы, не чинили препятствий в пользовании квартирой и отец добровольно выехал, лучше подать иск о признании утратившим право пользовании. На основании решения снять с регистрации и приватизировать. Или чтобы отец снял себя добровольно с регистрации до приватизации.

Это его право. Выписать его можно если он не будет здесь жить.

[i]Anna, Доброго дня.

Солидарна с мнением большинства юристов, что у отца будет право пожизненного пользования жилым помещением при отказе от приватизации.

Пусть не только от доли отказывается, если выразил на то свою волю, но и снимается с регистрационного учёта.

С уважением [/i]

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Отец при отказе от приватизации имеет право бессрочно пользоваться квартирой и если будете дарить, продавать, то вместе с ним. Кто захочет принимать такой "подарок"?