Постройка частного дома

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Может ли наша семья получить бесплатно земельный участок и древесину на постройку частного дома, если в состав семьи входят: муж-инвалид 3 группы, жена, трое несовершеннолетних детей (16-ти, 15-ти, 14-ти лет). Последний ребёнок-инвалид. Проживаем в сельской местности Кировской области.

1.1. Может ли наша семья получить бесплатно земельный участок и древесину на постройку частного дома, если в состав семьи входят: муж-инвалид 3 группы, жена, трое несовершеннолетних детей (16-ти, 15-ти, 14-ти лет). Последний ребёнок-инвалид. Проживаем в сельской местности Кировской области.

Участок получить сможете, а лес вряд ли.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Может ли наша семья получить бесплатно земельный участок и древесину на постройку частного дома,
Надежда Юрьевна, у вас есть такое право на получение земельного участка, (кроме стройматериалов, если это не предусмотрено местным законом) , но при условии что нет в собственности жилья. Обращаться нужно в администрацию поселения с письменным заявлением.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Статьей 3 Закона Кировской области от 27.03.2007 № 101-ЗА «О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд» (с изменениями, внесенными Законами области от 08.07.2008 № 271-ЗА, от 20.02.2009 № 343-ЗА, от 08.11.2010 № 572-ЗА и от 03.11.2011 № 75-ЗА) установлено, что граждане вправе заготавливать древесину для собственных нужд, в том числе на строительство индивидуального жилого дома – до 150 кубических метров один раз в 30 лет из расчета на одного застройщика, а также до 300 кубических метров на одну семью, признанную многодетной на основании статьи 2 Закона Кировской области от 02.11.2007№ 188-ЗА «О мерах социальной поддержки многодетных семей».

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Согласно ФЗ О соц. защите инвалидов, получить участок Ваш муж может.
А так же разово древесину для постройки для многодетной семьи. Подавайте заявление в местную администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

1.5. Обратитесь с заявлением в администрацию района по месту жительства и просите выделить Вам земельный участок и материальную помощь для строительства жилого дома.

Вам помог ответ? Да Нет

1.6. Вы можете получить участок земли, для ИЖС, Вы имеете право на получение субсидий для строительства дома (которые зачастую администрация заменяет строительным материалом), откуда и родились легенды, что администрация ВАМ должна, нет,не должна она Вам строительный лес.

Вам помог ответ? Да Нет

1.7. Участок как многодетная семья можете. Лес-нет. Строить должны своими силами и средствами и заготавливать лес тоже. Для этого вам делянка будет выделена.

Вам помог ответ? Да Нет

1.8. Да, в Вашем случае получение земельного участка и древесину допустимо в первоочередном порядке. Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Для получения ЗУ Вам необходимо прежде выбрать предполагаемый ЗУ и подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления представив сведения об имеющейся инвалидности.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Меня зовут Евгений, у меня вопрос, если мы с супругой состоим в программе молодая семья, и приобретем участок земли за свои средства, мы можем рассчитывать на какие либо субсидии на постройку частного дома?

2.1. Можете рассчитывать на помощь государства.
Вы можете участвовать в программе "молодая семья" для решения жилищного вопроса можно обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города Воронежа, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 декабря 2010 г. N 1140 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОЛГОСРОЧНОЙ ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА 2011 - 2015 ГОДЫ"

Программа действует только по 2015 год, новая программа еще не принята, поэтому не знаем условия для участия.

Обращайтесь в отдела департамента экономического развития Воронежской области.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Одним из направлений государственной помощи по программе "Молодая семья" в Воронежской области является субсидирование возведения частного дома. При этом молодая семья может использовать принадлежащий ей на праве собственности земельный участок на территории Воронежской области. Необходимо быть признанным нуждающимися в жилых помещениях, для чего нужно обратиться в администрацию (ст.51 ЖК РФ) .Также необходимо отвечать критериям, установленным для молодой семьи.

Вам помог ответ? Да Нет

2.4. Да, можете.
См. Подробнее >>>
"Проект Молодая семья Воронеж находится в ведении Департамента жилищной политики города. Именно сюда надо предоставить документы: о заключении брака; на жилье; копии кредитного или ипотечного договора; справка, указывающая и подтверждающая факт нуждаемости семьи в более улучшенных жилищных условиях и состоянии очереди на жилье; банковская справка, содержащая в себе информацию о состоянии долга по кредитному договору; заявление (два образца); паспорта и свидетельства о рождении; На изучение предоставленных справок уходит пятнадцать дней, информация о результате поступает адресату письмом. Если результат положительный, то семье выдается сертификат, по которому открывается счет в банке на сумму, прописанную в данном документе. На эти средства можно купить квартиру, ПОСТРОИТЬ ДОМ, внести взнос в кооператив по строительству жилья. Семья, принявшая участие в проекте имеет право использовать выданную сумму (целиком) в качестве первоначального взноса на ипотечный кредит (с прошлого года), или погашения долга, но с условием, что оформленным такой кредит считается до января 2011 года. Согласно некоторым внесенным поправкам, купить доступное жилье молодым семьям можно только в новостройках, если семья стоит в очереди на получение социальной субсидии с 2011 года, вариант покупки жилья на вторичном рынке не рассматривается."
Обращайтесь в муниципалитет согласно ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации":
"Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам."

Вам помог ответ? Да Нет

2.5. Можете рассчитывать на субсидию. Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования"
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.07.2011 N 575, от 06.10.2011 N 825, от 22.11.2012 N 1204

Вам помог ответ? Да Нет

2.6. Evgenii! Программа "Молодая семья" реализуется в Воронеже с 2004 года. Материальная помощь из областного бюджета оказывается в виде процентов от стоимости жилья, которые выплачиваются молодым семьям – 30-35% (в зависимости от наличия детей, и от того, является ли семья полной). На эти средства можно купить квартиру, ПОСТРОИТЬ ДОМ, внести взнос в кооператив по строительству жилья.
Проект Молодая семья находится в ведении Департамента жилищной политики города Воронежа (ул. Комиссаржевской, д.14 а). На изучение предоставленных справок уходит 15 дней, информация о результате поступает адресату письмом. Если результат положительный, то семье выдается сертификат, по которому открывается счет в банке на сумму, прописанную в данном документе. Но помните: что данная программа действует до 2015 года включительно (пока не известно будет ли она продлена) Согласно постановлению Правительства Воронежской области от 29 декабря 2010 г. N 114 "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА 2011 - 2015 ГОДЫ"

Вам помог ответ? Да Нет

2.7. В настоящее время на государственном уровне действует Федеральная программа "Жилище", в рамках которой предусмотрена подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050). Эта программа предусматривает государственную поддержку в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В рамках программы предусматриваются социальные выплаты на приобретение жилья экономкласса или строительство индивидуального жилого дома экономкласса, а также создание условий для привлечения дополнительных финансовых средств - кредитов, займов, ипотеки для приобретения или строительства жилья.

Условия участия в программе
Участвовать в этой программе имеют право молодые семьи, к которым относятся:
- супруги в возрасте до 35 лет (при этом один из супругов может не являться российским гражданином) и их дети;
- неполные семьи, в которых есть только один молодой родитель (до 35 лет, российский гражданин) и не менее одного ребенка.
Чтобы стать участницей программы, такая молодая семья должна признаваться нуждающейся в жилом помещении, то есть стоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, или признаваться органами местного самоуправления нуждающейся в жилом помещении после 01.03.2005 вне зависимости от того, поставлена ли семья на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Кроме того, необходимо документально подтвердить доходы семьи, позволяющие получить и оплачивать кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты средней стоимости жилья в части сверх предоставленной государством субсидии (п. 6 Правил, утв. Постановлением от 17.12.2010 N 1050).

Порядок получения социальной выплаты
Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, которое выдает орган местного самоуправления на основании решения о включении семьи в список участников программы. Срок действия свидетельства - не более девяти месяцев с даты выдачи (п. п. 3, 5 Правил). Для получения социальной выплаты членам молодой семьи рекомендуется придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Представьте документы для получения свидетельства.
Представьте в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы (п. 15 Правил):
а) заявление по установленной форме в двух экземплярах;
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

Справка. Какие семьи признаются нуждающимися в жилье
Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также признанные органами местного самоуправления нуждающимися в жилых помещениях после 01.03.2005 (по тем же основаниям, которые установлены для признания граждан нуждающимися в социальном жилье), вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Д) решение о признании молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты стоимости жилья в части сверх предоставляемой социальной выплаты.
Если социальная выплата берется для погашения долга по жилищным кредитам, то дополнительно к указанным выше документам (за исключением указанных в п. "д") необходимо представить:
- копию свидетельства о гос регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита;
- копию кредитного договора, заключенного в период с 01.01.2006 по 31.12.2010;
- справку кредитора о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом.
Орган местного самоуправления принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей программы, уведомляет о принятом решении и после получения утвержденных списков молодых семей - претендентов сообщает о необходимости представления документов для получения свидетельства (п. 17 Правил).

Примечание. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
- несоответствие молодой семьи установленным для участия в программе требованиям;
- непредставление предусмотренных документов или представление не всех документов;
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
- семья ранее уже воспользовалась правом на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета (п. 18 Правил).

В течение одного месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства в орган местного самоуправления подаются заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, указанные выше (п. 27 Правил).

Обратите внимание!
Приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве (п. 36 Правил).

Шаг 2. Получите свидетельство на получение и использование социальной выплаты и направьте его в соответствующий банк.
Получив свидетельство, необходимо в течение двух месяцев сдать его в соответствующий банк, с которым заключается договор банковского счета на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства (п. 29 Правил).

Шаг 3. Представьте в банк документы для оплаты приобретаемого жилья.
Для оплаты приобретаемого жилого помещения в банк надо представить договор банковского счета, договор на жилое помещение, свидетельство о гос регистрации права собственности на жилье и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер социальной выплаты (п. 33 Правил).

Примечание. Приобретаемое жилье должно находиться на территории субъекта РФ, орган исполнительной власти которого включил молодую семью в список претендентов на получение социальной выплаты (абз. 2 п. 32 Правил).

Средства с банковского счета лицу, в пользу которого осуществляется платеж (продавцу жилья), перечисляются в течение пяти рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты.

Размер государственной помощи
Участники программы могут рассчитывать на социальную выплату в размере 30% от средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 35% от средней стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного и более детей (п. 10 Правил).
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи, состоящей из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), - 42 кв. м;
- для семьи, состоящей из трех или более человек, включающей помимо молодых супругов одного или более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух или более детей), - по 18 кв. м на человека (п. 12 Правил).

Срок действия программы
Федеральная программа "Жилище" действует до 2015 г. включительно. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз (п. 9 Правил).

Региональные программы
На региональном уровне в каждом субъекте РФ действуют свои программы поддержки молодых семей в жилищной сфере. Например, в г. Москве действует программа "Молодой семье - доступное жилье".

Вам помог ответ? Да Нет

3. Чем грозит в Казахстане незаконная постройка частного дома на своей земле.

3.1. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество приобретается лицом, изготовившим или создавшим его для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. При этом законодатель специально для недвижимого имущества жестко связывает приобретение права собственности на такое имущество с моментом его государственной регистрации. При этом сама по себе самовольная постройка не позволяет собственнику приобрести право собственности на самовольно созданное недвижимое имущество и распоряжаться таким имуществом. Основной причиной возведения самовольных построек является несовершенная процедура получения разрешения на строительство в уполномоченных государственных органах, требующая большого количества времени и значительных затрат, в связи с чем, граждане, возведя самовольное строение, путем обращения в суд, прибегают к быстрому способу узаконения, что в таких случаях должно носить лишь характер крайней меры. Законодательством четко установлены правила и порядок возведения построек и данный порядок является обязательным для всех лиц, осуществляющих строительство.
Часть 3 ст.244 ГК РК предусматривает два случая, когда в судебном порядке может быть установлено право собственности на самовольные постройки:

1) за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под размещение возведенной постройки;

2) за лицом, в законном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Земля госакт под ижс при Украине были получены все разрешительные документы на постройку частного дома цоколь, 4 этажа и Массандра. Это в Крыму как вы поняли. В 15 или 16 году успешно перевёл все Документы на российский кадастр. Дом этот используется как сдача меблированных комнат в наём и на территории ещё есть кафе в этом же доме. Все в техпаспорте указано. А сейчас заинтересованность к моему дому вызвано у государственного земельного надзора. Я не имею право сдавать комнаты и держать кафе. Подскажите что мне делать.

4.1. В соответствии с расшифровкой кодов ОКВЭД:
- 55.23.3 - ЭТО сдача внаем для временного проживания меблированных комнат

ИТАК, Вы занимаетесь коммерческой деятельностью.
Соответственно, следует немедленно начинать процедуру по изменению статуса земельного участка

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Вероятно речь идет о том, что цель использования данного помещения не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором стоит этот дом в соответствии со ст.7 Земельного кодекса РФ. У вас участок для индивидуального жилищного строительства, а фактически используется под гостиницу и кафе, что недопустимо.
Если проблема в этом, то нужно решать вопрос с землей, чтобы было это самое соответствие.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Да, заинтересованность судя по всему из за того, что назначение земельного участка не совпадает с тем что у Вас там построено и как используется. За это может быть штраф, как за нецелевое использование.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 23.04.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 14.05.2018)
Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи, -
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.
2.1. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", по целевому назначению в течение одного года с момента возникновения права собственности, если такой земельный участок приобретен по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) если в отношении земельного участка у уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора имеются сведения о его неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации в течение срока, указанного в пункте 3 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", -
влечет наложение административного штрафа на граждан и индивидуальных предпринимателей в размере от 0,1 до 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двух тысяч рублей; на юридических лиц - от 1 до 6 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
4. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. У Вас назначение участка под ИЖС, вероятно, заинтересованность вызвана тем, что государственный земельный надзор считает, что нужно назначение под предпринимательскую деятельность. Ст.7 Земельного кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

4.5. По порядку:
1. Согласно положениям Земельного кодекса РФ ИЖС-это вид разрешенного использования земли, который не позволяет заниматься предпринимательской деятельностью на участке.
2. В соответствии со ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг, то есть Вы фактически занимаетесь предпринимательством.
3. Согласно ч. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Вывод: вам необходимо зарегистрироваться в качестве ИП, а также изменить вид разрешенного использования земли. После чего Ваша деятельность будет осуществляться в строгом соответствии с действующим законодательством.

Вам помог ответ? Да Нет

4.6. Если у вас была первоначально земля под ИЖС то и при переходе в российское законодательство целевое назначение земли также ИЖС
А сейчас по сути вы используете свой участок для коммерческих целей сдача внаем для временного проживания меблированных комнат Поэтому вами заинтересовался земельный надзор Вас вполне могут привлечь к административной ответственности по части 1 ст 8.8 КОАП РФ за не целевое использование земли :влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Чтобы решить проблему по изменению разрешенного вида использования земельного участка Вам следует обратиться с заявлением га имя главы вашей местной администрации
Согласно Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 28.02.2018)"О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, с учетом заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний
В вашей ситуации должны быть проведены публичные слушания Если по результатам публичных слушаний будет принято решение о возможности изменения разрешенного вида использования земельного участка то глава вашей местной администрации издаст постановление о таком изменении.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Купил 1 комнату из двушки на мат капитал после оформление долей на несовершеннолетних детей у каждого члена семьи по 1/10 доли.2-ую комнату мать оформила дарственной на меня. Хотелось бы продать квартиру для постройки частного дома. Могу ли я выделить долю больше чем сейчас на квартире детям с частного дома родителей и продать квартиру для постройки целого дома с последующим переездом и выделением долей на весь дом.

5.1. Органы опеки могут выдать согласие на продажу долей, если имеется возможность выделить доли сейчас, а не в будущем.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства на продажу долей несовершеннолетних.
Условия вполне возможно подойдут, так как отвечают интересам детей, их права не ухудшаются.
Сделка будет оформляться у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно ли потратить сертификат на материнский капитал на постройку частного дома?

6.1. Уважаемая Юлия есть такой вариант что бы реализовать материнский капитал, для этого нужно будет заключить договор с подрядной организацией.
Всего хорошего, удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. На постройку частного дома потратить материнский капитал возможно, но в пенсионный фонд нужно принести разрешение на строительство
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Возможно.
Потому что постройка частного дома - это и есть улучшение жилищных условий, на которое можно потратить материнский капитал.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Без согласия жильцов многоквартирного дома передана в частную собственность земля во дворе. На которой ранее стояли хозяйственные постройки жильцов дома. Постройки разрушили вначале, под предлогом благоустройства двора, а потом часть земли оформили в частную собственность и пытаются продать другим лицам под постройку частного дома. Как быть жильцам дома? Как опротестовать вывод данной земли в частную собственность и последующее на ней строительство жилого частного дома?

7.1. У вас есть ТСЖ.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Куда обращаться за присвоением почтового адреса земельного участка. Участок под застройку, собственник один. Разрешение на постройку частного дома есть.

8.1. Если земельному участку не присвоен почтовый адрес, то подавайте заявление о присвоении адреса в администрацию города (района).

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Закон возлагает обязанность по присвоению адреса объекту недвижимости, изменению адреса объекту недвижимости (земельного участка, домовладения, объекта капитального строительства) на органы местного самоуправления.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. В кадастровую палату. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать межевание земельного участка и поставить его на кадастровый учет.

Вам помог ответ? Да Нет

8.4. Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"
II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения
и аннулирования такого адреса

6. Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Застройщик обманным путём завладел 2,5 млн. руб. которые ему были отданы для постройки частного дома, мы из другого города переехали, в итоге не дома ни денег, далее мы помирились на другие финансовые сбережения, этого застройщика посадили, но дом наш не достроен, и нет газа, очень холодно в голых стенах, в прокуратуре, сказали что нам ни чего не выплатит он, мол ни чего он не отдаст, хотя по решению суда он обязан выплатить нам украденную сумму, что делать? Как и кого надо подтолкнуть чтобы застройщик нам вернул наши деньги, куда обращаться если прокуратура так нам ответила, а решение суда, он обязан выплатить!?!

9.1. Получайте исполнительный лист по решению суда и взыскивайте через приставов.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Предъявляйте исполнительный лист судебному приставу, будет разыскивать имущество должника.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Если есть вступившее в законную силу решение суда, то получайте в суде, его вынесшем, исполнительный лист и обращайтесь с ним к приставам по месту жительства должника.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Решила подать заявление в налоговую для возврата 13% с постройки частного дома. Вопрос: какие документы нужно предоставить в налоговую? И все должно быть в оригинале или они забирают копии?

10.1. Договор о приобретении (копия).

5. Свидетельство о собственности (оно же "Свидетельство о государственной регистрации права") (в случае покупки или строительства жилья) или акт передачи квартиры (в случае инвестирования в строящуюся квартиру). Если у Вас есть оба документа, лучше на всякий случай приложить оба (копии).

6. Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца (не обязательно заверенная нотариально), и тому подобное (копии).

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Елена! В налоговую Вы должны предоставить свидетельство о регистрации дома и оценку Вашего дома. Документы подаются в копиях, заверенных у нотариуса. Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Почитайте ст. 220 НК РФ. Оригиналы оставьте у себя и ничего у нотариуса заверять не надо.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Можно ли на мат. капитал купить дачный участок, на котором планируется постройка частного дома?

11.1. Нет, только для ижс.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Обязательно ли необходимо согласие соседей на постройку частного дома? Можно ли начать стройку если есть разрешение на строительство, но нет утвержденного проекта?

12.1. Вначале утвердите проект.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Можно, проект на строительство жилого дома не требуется. Строительство должно быть в зоне допустимого строительства, указанного в Вашем градостроительном плане со всеми отступами от границы смежного участка и красной линии. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Все зависит от того какой категории земля и что именно строить...

Вам помог ответ? Да Нет
13. В июне мы наняли рабочих для постройки частного дома! Они должны были построить каркас, покрыть крышу! На сегодняшний момент работа до сих пор не сделана! Хотя сроки оговаривались в 2-3 недели, но только в устной форме! Договора у нас тоже нет! Можно ли как-нибудь призвать их к ответу?

13.1. Без договора ничего не сделаете.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Только путем составления официального договора.

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Если у вас нет никаких документов - то нет.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Можно ли при постройке частного дома на своём участке. Отступить от чертежа градостроительного плана. Так как на нём указано расстояние 10 м. от соседского дома. Мне бы хотелось сократить это расстояние до 6 м. Возможно ли это.

14.1. Нет конечно, выдержаны противопожарные нормы, можете обратиться снова за согласованием, но вам откажут скорее всего, Александр.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. уважаемый посетитель!
Нет, к сожалению, в таком случае постройку могут обязать снести
Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Использование материнского капитала в постройке частного дома. Второму ребёнку уже 3.5 года. Как это можно осуществить?

15.1. Да можно.
Получить средства господдержки на строительство (реконструкцию) дома можно при соблюдении всех требований законодательства. Можно выделить основные требования, такие как:

строительство дома должно осуществляться на территории РФ;
земельный участок находится в собственности владельца МК (его супруга) или на ином законном основании (право аренды, безвозмездного пользования и др.) и имеет определенный вид разрешенного использования (ВРИ) — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
наличие разрешительной документации на строительство, полученной в органах местного самоуправления;
после реконструкции дома общая площадь увеличилась не менее чем одну учетную норму жилплощади, установленную субъектом РФ.Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Вам надо обратиться в пенсионный фонд с пакетом документов, среди них разрешение на постройку, копии документов на землю (назначение земли важно), сертификат, свидетельства о рождении детей и др.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Могу ли я как ИП без сотрудников, получить возврат Налога на доходы (НДФЛ) с постройки частного дома жилья (построенный собственными силами), а также приобретения в кредит транспортного средства?

16.1. Налоговый вычет при приобретении транспортного средства Налоговым кодексом не предусмотрен. А налоговый вычет при покупке (строительстве) частного дома предоставляется только физическому лицу. ИП по налоговому кодексу приравнивается к юридическим лицам.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Если у Вас нет дохода, который облагается по ставке 13%, то Вам просто нечего возвращать, т.к. вычет при покупке НДФЛ по ст. 220 НК РФ подразумевает всего лишь возврат ранее уплаченного налога из бюджета. Транспортное средство вообще не в теме.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Живу в многоквартирном 3 х этажном доме в городе. На соседнем участке строят частный дом. Оба дома каменные. Раньше наши участки были единым участком Наш застройщик выкупил половину и выделил в отдельный участок, а трех этажный дом через суд перевел как многоквартирный. Расстояние между нашим домом и строящимся частным от 4-х до 6-и метров. Окна нашего дома и окно строящегося дома повернуты друг к другу. Правомерно ли действия хозяина соседнего участка по постройке частного дома? На каком расстоянии должны быть наши дома.

17.1. Ваши дома должны быть на расстоянии, указанные в СНИП "Правила застройки городских и сельских поселений". Смотрите данный СНИП.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Нечистый на руку адвокат, с помощью давления и шантажа, вынудил дать меня заведомо ложные свидетельские показания по делу о незаконной постройке частного дома. Я свидетельствовал, что женщина проживала в соседнем доме задолго до строительства нового частного дома. Дело было проиграно. Но многие участники данного дела хотят, чтобы справедливость восторжествовала и адвокат был наказан - лишен статуса адвоката. Куда я могу подать заявление и каковы шансы того, что справедливость восторжествует.

18.1. Федор, не совсем понял вас. Адвоката лишили статуса - это ли не торжество справедливости? Можно еще подать заявление в прокуратуру о привлечении адвоката, как представителя стороны по ч. 1 ст. 303 УК РФ - фальсификация доказательств по гражданскому делу.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Моя семья (я, муж и дочь) летом 2016 г. приобрели участок в сельской местности на котором стоял ветхий домик, мы в него прописались. Т.к. хотели встать в гос. программу для постройки частного дома. Этот ветхий дом признали аварийным, не подлежащим капитальному ремонту и непригодным к проживанию. НО! Мы передумали строиться и хотим продать участок! Можно ли этот дом снести и списать его. А нам прописаться к родителям? И будет ли квадратура дома числиться за нашей семьей если мы решим так же встать в программу, но только не на постройку жилья, а на приобретения? Как нам правильно поступить, что бы квадратура дома не "висела" на нашей семье? Спасибо за ответ!

19.1. Что бы дать ответ на Ваш вопрос - его надо изучать. В соответствии с п. 3.1.1. Правил работы ВАК - вопросы, требующие изучения и анализа - услуга платная.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Разъясните мне пожалуйста такую ситуацию. При самовольной постройке частного дома на своей земле, которая принадлежит мне на праве собственности, в случае если дом не зарегистрирован, могут ли со стороны соответствующих органов принять меры по сносу или другие меры. А в случае если объявить это дом временной постройкой, существует ли какая-нибудь форма заявления признания дома временной постройкой? Какие вы можете дать разъяснения по этому поводу. Спасибо.

20.1. могут начаться проблемы с земельной инспекции, что влечет за собой наложение штрафных санкций. Т.к. несогласованное строение-административное правонарушение, даже несмотря на то, что земля у Вас в собственности. И при наличии строения, возникают налоговые отношения, в частности-налог на имущество. Понятие временная постройка от штрафов земельной инспекции не спасет. В любом случае, строение надо согласовывать. Должна быть исходно-разрешительная документация, проект на сооружение, согласованный с архитектурно-планировочным управлением, т.е. далее уже не юридические вопросы, а технические.

С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских