Документы на квартиру утеряны

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Помогите разобраться и не дать обидеть пенсионера-инвалида.
У моего дяди два месяца назад умерла жена. Завещания нет, т.е. наследство будет по закону. Детей у них нет, есть пережившие умершею ее родители. Значит наследниками являются муж умершей (мой дядя), ее мать и ее отец. Сейчас подали заявление о вступление в наследство. Ее отец хочет поступить по-совести и написать отказ от принятия наследства в пользу мужа (моего дяди) умершей. У матери умершей есть сводная сестра, которая настояла, чтобы мать умершей (79 лет) написала заявление о вступлении в наследство. Сестра преследует цель - хочет после вступление в наследство матерю умершей, чтобы та написала завещание на все имущество этой сестре. Они наняли юриста, разыскали все имущество умершей и включают его в наследственную массу. Наследственная масса: 1/2 доля квартиры (была приватизирована по 1/2 с мужем), 1 старенький автомобиль, второй автомобиль документы на который утеряны, счет в банке на 30000 руб, 6000 руб. компенсация по вкладам, открытым до 1990-какаго то года. Остался невключенным один гараж, за который сейчас "взялась" эта сестра. Гараж в собственность не оформлен, есть дубликат членской книжки (сама книжка утеряна) на имя моего дяди, что он с 2003 года является членом ГСК. На момент вступления в ГСК умершая жена уже нигде не работала (будет это иметь значение?). В данный момент идет централизованное оформление гаражей в собственность, т.е кооперативом подготовлен весь необходимый пакет документов и передан дяде для подачи в суд (для оформления права собственности). ВОПРОС: может есть смысл не оформлять пока гараж? Ведь нет собственности, значит нет супружеской доли от гаража, которая могла бы принадлежать умершей? Мой дядя инвалид и пенсионер и хотел бы чтобы хотя бы этот гараж остался ему, как говорится на старость. Ведь алчная сводная сестра матери умершей жены моего дяди и так во все совместно нажитое ими имущество залезла! Что будет, если дядя оформит гараж по истечении 6 мес. после смерти жены? Или надо подождать 3 года (срок исковой давности)?

1.2. Смысла не оформлять нет. Потому что в состав наследства входит все, в том числе неоформленное имущество, права и пр. (ст. 1112 ГК РФ). Оформить могут принудительно. Если даже позже оформит, то это не убережет. А срок давности исчисляется с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении прав. Так что это тоже не поможет. Потому что узнать о нарушении можно позднее.

1.3. Вашему дяди нужно обращаться с заявлением нотариусу в течение 6 месяцев, ст.1112,1142,1154 ГК РФ.Если отец умершей жены напишет отказ в пользу дяди, а мать жены не будет писать, то долю наследства мать получит. Но из наследственной массы нужно исключить супружескую долю дяди (1/2).Таким образом мать сможет претендовать только на 1/6 доли гаража, если отец жены откажется в пользу своего зятя.
То,что жена не работала не имеет значение, если имущество нажито в браке. Гараж является общим совместно нажитым имуществом.
Поэтому смысла не оформлять гараж нет.

1.4. Доброе время суток! Согласно части 3 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Таковым считается и обращение к нотариусу с заявлением о желании принять наследство. В суде, о признании права собственности на гараж, будет заявлено о том когда и кем был построен (приобретен) гараж. На основании данного решения Ваши оппоненты, докажут что гараж был построен (приобретен) в браке, в связи с чем смогут обратиться с заявлением о признании и за ними права собственности в порядке наследования на долю в данном гараже. Второй вариант если оппонентам известно о гараже, то они самостоятельно могут обратиться в суд о признании за ними права собственности в порядке наследования на долю в данном гараже.

1.5. Гараж не будет считаться супружеской собственностью, поскольку гараж будет приобретен не по безвозмездной сделке (ст. 36 СК РФ).

1.6. В случае пропуска срока 6 ти месячного вступления в наследство, заинтересованная сторона может обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока. Если данный срок является уважительным. Ст.1112,1142,1154 ГК РФ.

1.7. В наследственную массу входит то имущество, которое оформлено при жизни наследодателя
Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители ст.1142 ГК РФ.
Если вы начнете оформлять гараж по истечению 6 сти месяцев то оформляйте, выдел супружеской доли невозможен при таких обстоятельствах т.к. нет документов на гараж это в первую очередь, и во вторую очередь после его оформления гараж будет являться единоличной собственностью дяди.


Как можно выделить То, что не оформлено на праве собственности? С поэзией коллег в корне не согласна
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Как отказаться от доли в квартире. Я проживаю в Тулунском районе, а квартира в другом городе. Документы на квартиру утеряны. Квартира поделена на 3 доли, мать, брат и я. Хотим доли отдать в пользу матери. В квартире проживают другие люди уже давно, часть денег отдали за покупку квартиры, часть не отдали. Как это сделать всё официально и куда обращаться?

2.1. Отказаться от доли невозможно. Можно ее продать, подарить путем заключения договора дарения, купли-продажи. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.


3. У меня есть в собственности 1/2 квартиры, также есть два завещания от бабушек. Ситуация заключается в том, что я уже меняла однажды паспорт (при утере) и сейчас собираясь замуж встал вопрос о смене паспорта второй раз. Могут ли быть проблемы потом, при вступлении в наследство и нужно ли менять документы на право собственности. Спасибо.

3.1. Смену фамилии будете подтверждать свидетельством о регистрации брака.

4. У нас муниципальная квартира документы на неё утеряны хозяйкой квартиры была мама но она умерла так и не восстановив ордер дом построен 1982 году а потеряли ордер 2004 прописаны в ней я дочь 14 лет и сын 3.5 года получим ли мы что нибудь или нет документов на квартиру и нам не дадут?

4.1. Если Вы прописаны в муниципальной квартире, то можете восстановить документы на нее обратившись в администрацию муниципалитета.

5. Сын моей подруги, гражданин Казахстана, при переезде на другую квартиру утерял миграционку, прожил в России он 2 года, естественно продлял свое пребывание в стране. Решил восстановить миграционные документы, но оказалось, что частной фирмы, которая оформляла продление уже не существует. Что ему делать?

5.1. Уважаемая Людмила, в данном случае необходимо искать новую фирму.

6. Оплата водоканалу производилась по счётчику, установленному в 2010 году. В июне 18 года умер хозяин крартиры, остались прописанные жена, сын и внук. Всеми документами по оплате квартиры занималась соц. работник. 14 декабря в наследство вступил сын. А 2 апреля умерла жена. Так как, все документы по прибору учёта были утеряны, водоканал заключил договор с новым собственником 28 мая 19 года, и сделали перерасчёт с даты вступления в наследство 14 декабря 18 по апрель 19 по нормативу на 4 человек, учитывая умерших. Возможно ли это опротистовать и законно ли считать потребление воды на (мёртвых душ)

6.1. Если нет приборов учета или прошел срок межпроверочного интервала, то оплата начисляется по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц (естественно, живых). При отсутствии зарегистрированных лиц-по количеству собственников.
Подавайте заявление о перерасчете за вычетом умерших. В случае отказа в перерасчете, обращайтесь в суд.

7. Было заведено уголовное дело по ст.160 ук. истец проживал в квартире где и передал мне вещь для ремонта. Впоследствии вещь была мной утеряна. От претензий в возмещении ущерба не отказываюсь, но как стало известно в последствии истец там больше не проживает. Никаких документов об аренде, возмещении им убытков хозяину или право на владение вещью переданной мне следствию не предоставил. Сумма ущерба выставленная им непомерно завышена. На просьбы дать контакты хозяина уклоняется от ответов. Я готов выплатить ущерб, но непосредственно владельцу. Т.к считаю, что истец преследует свои корыстные интересы. Могу ли я требовать у следствия в целях урегулирования вопроса привлечения непосредственно хозяина?

7.1. Можете требовать и заявить о завышении оценки.

8. У нас утеряны документы на квартиру. Квартира покупалась ещё в Украине. С чего надо начинать?

8.1. Приветствую. Попробуйте обратиться к нотариусу у которого проводилась сделка и получить дубликат. Закажите справку БТИ о том, что Вы являетесь собственником. Нотариус у Вас ее попросит. Удачи.

8.2. Вы можете заказать витяг с реестра нерухомого майна.

9. Купили квартиру в октябре 2018 г. Была переплата около 15000 р, хозяева устно сказали что она перейдет нам, СамГэс отказывается преводить деньги, требует заявление и платежные документы от старых хозяев, просят подтвердить плетежи, но квитанции утеряны, может есть акт сверки. Переплачивали несколько раз с 2013. Квартира сначала была оформлена на мать, год назад она ее подарила дочери, и у дочери мы ее купили с переплатой. Может на составить договор уступки задним числом (с датой приобретения квартиры) что где прежний владелец уступает нам переплату.?

9.1. Переплаченные денежные средства принадлежит бывшим собственникам. Вести переговоры с УК может только собственник на период проведения переплаты.

9.2. У вас долги начинают насчитываться только после перехода права собственности по Росреестру. То что там платили бывшие собственники, то это их деньги и проблемы в закрытии долгов. К этим деньгам вы никакого отношения не имеете и платить долги за прежних собственников вы не обязаны. При отказе УК выставлять вам счета-квитанции на ваши ФИО до полной оплаты долга за бывших собствеников, подавайте жалобу в ГЖИ и прокурору.

10. Утеряны все документы на квартиру. Из росреестра пришел пустой ответ, т к приватизация была в 1994 году. Из архива результатов так же нет, т.к. "совхоз", от которого досталась эта квартира, не передавал документы на хранение. Как быть?

10.1. Добрый день. Если была приватизация, значит имущество в собственности граждан. Весь вопрос только к том, как это доказать. Допускаю, что надо в суд обратиться с иском о признании права (ст. 12 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ) или иным требованием. Например, если было наследование - возможно надо будет устанавливать факт, имеющий юридическое значение. Или можно будет иначе зарегистрировать право собственности. К юристу обращайтесь в личку.

10.2. Если была приватизация, квартира должна была быть занесена в реестр, получите выписку из ЕГРН на данное жилое помещение расширенного вида. Сейчас достаточно иметь на руках выписку, свидетельство о праве собственности аннулировали, но они действуют, если находятся на руках.

11. МКД не стоит на кадастровом учете, т.е. мы не являемся собственниками общего имущества, т.к. фактически по документам у нас его нет! Документы утеряны и не понятно на основании чего он вообще появился. Дата ввода в эксплуатацию-1995 год. УК начисляет нам за содержание общего имущества, а как правильно было бы-коэффициент за услугу (выполненную работу)* площадь квартиры или с площади общего имущества/ жилую площадь всех квартир и умноженную на коэффициент за услугу (выполненную работу)?

11.1. В данном случае вообще нет правовых оснований начислять Вам оплату за содержание жилья.

12. Хотела бы узнать узнать какие документы нужны для приватизации, что делать если какие-то документы утеряны и как поступить, если один из проживающих в этой квартире отказывается писать согласие на приватизацию квартиры.

12.1. Если хоть один из тех, кто имеет право проживания, отказывается от приватизации, то она невозможна.

13. Можно ли оформить завещание на квартиру при утере документов на квартиру.

13.1. Здравствуйте, Сергей!
Нотариус не оформит завещание при отсутствии правоустанавливающих документов. Их нужно восстанавливать для этого.

13.2. Нотариус может получить самостоятельно выписку из ЕГРН о принадлежности имущества. Также можно составить завещание в отношении всего имущества, имеющегося у наследодателя на момент открытия наследства.

14. Приватизация квартиры в 1993 году прошла незаконно. На момент приватизации 4 члена семьи, включая несовершеннолетних двоих детей, были прописаны и проживали в квартире, штампы у детей в свидетельстве сохранились. Само св-во на право собственности было выписано на основного квартиросъемщика, мужа. Документы о приватизации горсоветом утеряны. О том, что три члена семьи ущемлены в правах, узнали в 2016 году. Можем ли мы восстановить свои права, если мы выписались в 1996 году?

14.1. По общему правилу срок давности начинает течь с момента когда лицо узнало о нарушении своих прав. Можете конечно попробовать. Надо доказывать, что узнали позже, но даже с учетом этого маловероятно что иск удовлетворят (ст. 196-200 ГК РФ). По срокам Вы не пройдете.

14.2. Вера, срок исковой давности составляет три года с момента когда Вы узнали ст. 196, 200 ГК РФ, в данном случае срок для восстановлении прав истек.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

14.3. Неважно, что вы выписались. После заключения договора приватизации (передачи в собственность бесплатно) участники приватизации стали собственниками. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Если у Вас не сохранился договор и регистрационное удостоверение, ищите его в БТИ, в местной администрации, в архиве. В любом случае должны быть экземпляры документов о приватизации и обращайтесь в суд.

14.4. Добрый день!
Если вы не давали согласия на приватизацию, вы можете оспорить сделку. Срок исковой давности (3 года) начинает исчисляться с момента, когда гражданин узнал о нарушении своих прав.
Если на момент приватизации в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние, то для них срок начинает считаться с того момента, когда им исполнилось 18 лет.

14.5. Чтобы восстановить срок исковой давности три года ст 196 ГК РФ нужно вам доказывать почему о нарушении своих прав вы узнали только в 2016 году и почему у вас не было возможности узнать о нарушении прав раньше Сможете это доказать-значит срок вам восстановят.

14.6. Здравствуйте. Не можете. У Вас к сожалению прошел срок исковой давности. Верховный суд РФ в своем определении № 56-В 08-10 от 12.08.2008 г. указал на то, что срок исковой давности по таким спорам, согласно статья 181 часть 2, статья 200 часть 1 ГК РФ, составляет один год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

14.7. Перечитал ответа на вопрос и еще раз убедился в том, что как правило отвечают не то, что есть на самом деле, а то что "клиент" хочет услышать. Все консультанты дружно забыли про ч.2 ст.196 ГК РФ, а она предусматривает, что "срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права", то есть если приватизации произошла в 1993 году то вне зависимости от того знали Вы о нарушении Ваших прав или нет срок давности для ее оспаривания истек в 2003 году.

14.8. Можете оспорить в судебном порядке - ст. ст. 131-132 ГПК РФ. Примените ст.196 ГК РФ срок исковой давности. Удачи.

15. Вопрос-можно ли составить завещание (например-мать-дочери) на квартиру и все остальное ей принадлежащее, не предоставляя документы на собственность, но учитывая то что она собственник априори. Документы где-то утеряны, но собственник она точно. Спасибо!

15.1. Завещания можно составлять и без документов на имущество.

15.2. Елена, она можете составить завещание с указанием, что все ее имущество переходит к дочери. Сейчас свидетельств на собственность сейчас не выдают. Сейчас документом на собственность является выписка из ЕГРН.
С уважением.

15.3. Добрый день.
Формулировка может быть следующей: "Все свое имущество на дату смерти завещаю..."

15.4. Здравствуйте, сейчас выдаются выписки из ЕГРН, нотариус запросит эту выписку из которой будет видно, что завещатель собственник имущества. То есть да можно составить завещание без документов на имущество.

16. Утеряны документы на квартиру все куда обратиться.

16.1. Николай, обращайтесь в МФЦ.


17. В ЖСК обратился житель. Ему нужно оформить квартиру на себя. В 1977 году его мать вступила в кооператив. Есть ордер оформленный на нее. Она умерла. В квартире был прописан отец жителя, который в 2005 году тоже умер. Наследство не оформлялось. Житель-единственный сын.
Он просит у нас справку о том, что паевые взносы были ими полностью выплачены. В ЖСК документов никаких нет. Они были утеряны еще предыдущим председателем. Но известно, что по всем квартирам действительно были выплачены паевые взносы в полном объеме.
Но чье имя я могу дать данную справку? И могу ли вообще? Ордер на умершую мать.

17.1. Здравствуйте, Регина!
На мой взгляд справку нужно дать на имя жильца (не на покойных же ее давать!) о том, что по состоянию на определенную дату все паевые взносы по квартире № такой-то были выплачены его матерью в полном объеме. (Ордер на мать и пай значит выплатила она).

17.2. Доброго времени суток! Поскольку ваш житель самолично не выплачивал пай, а является наследником пайщика (с ваших слов - мать), тоя думаю и справку нужно давать таким образом что " по данной квартире все паевые взносы выплачены". И если все взносы внесены то нет проблем..
Это видимо нужно для нотариуса...
Удачи!

18. В 1996 году приватизировали квартиру, обойдя меня стороной. Отказ никто не писал. Узнала только в 25 лет, и то случайно. Документы утеряны пьющими родителями, на сегодняшний день жив один собственник, но отбывает наказание в млс.1/4 подарена дяде моему, но он в права ещё не вступал.
Могу ли я через суд выделить долю для себя?!

18.1. Здравствуйте.

К сожалению - нет.

18.2. Если Вы имели право на момент приватизации квартиры - то можете через суд подтвердить свою долю в данной квартире.

19. Мой возраст 48 лет. Прописана в Амурской области. Проживала в аварийном доме. Затем переехала в Башкирию, где сейчас живу в съемной комнате. По месту прописки нет никаких документов на руках. Были прописаны в 1993 году. Дом на несколько квартир. Домовая книга утеряны. Как признать себя нуждающимся на улучшение жилья желательно по месту съемного жилья? Куда обращаться?

19.1. Длоя начала в суд, за установлением юридического факта проживания.

20. ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ АЛИМЕНТОВ
о взыскании алиментов на ребенка
ХХХХгода я вступила в брак с ХХХХ и проживала с ним до августа 2003 года. Брак расторгнут 27.08.2004 года решением мирового судьи судебного участка № гХ. От брака у нас имеется ребенок ХХХХХХХХХ года рождения. Ребенок находится на иждивении у меня, должник материальной помощи не оказывает с декабря 2018 года.
Ранее было подано исковое заявление о взыскании алиментов на дочь, примерно в октябре 2003 года, в мировом суде города ХХХ. Начисления составляли одну четвертую от заработка должника. Должник менял места работы (Х,Х,Х) . Примерно в конце 2004 года должник настоял выписать дочь из квартиры по адресу в городе ХХХ и отозвать исполнительные документы по взысканию алиментов от судебных приставов города ХХХХ. Дочь я прописала по адресу ХХХХХХ, а исполнительные документы лично забрала от судебных приставов ХХХХ. К сожалению, на данный момент эти документы утеряны, а базы судебных приставов города ХХХХ и ХХХХХ только от 2011 г. И 2012 г. соответственно. Восстановить номер судебного решения и исполнительных документов не имеется возможности. До ноября 2018 года должник делал переводы разными суммами (от 700 руб. до 5000 руб. ежемесячно), в последний год переводы составляли 5000 рублей ежемесячно.
На данный момент я не работаю (по состоянию здоровья), нахожусь на учете в центре занятости населения). Материально содержать дочь тяжело.
В соответствии со ст.ст.80.81 Семейного кодекса РФ,
ПРОШУ:
Взыскать с ХХХХХХХХ ХХХгода рождения, место работы мне неизвестно, в пользу ХХХ, алименты на ребенка в твердом денежном эквиваленте, в размере 5000 рублей ежемесячно, начиная со дня подачи заявления до достижения ребенком совершеннолетия (январь 2020).
Приложения: Копия заявления, Свидетельство расторжении брака (подлинник и копия). Свидетельство о рождении ребенка (подлинник и копия). Справка с места жительства (о том, что ребенок находится на иждивении взыскателя).


ВОПРОС
1) Правильно ли я составила иск?
2) как должник может опровергнуть заявление?
3) Ребенок с января 2020 г станет совершеннолетним, по закону можно ли просить отца продолжить платить алименты, если ребенок ещё будет учиться в школе? Колледже?

20.1. По поводу составления документов на сайте обращаются на платной основе.

20.2. 2-как угодно, возражения разрабатываются в зависимости от требований, юридической грамотности лица и прочих факторов.
3-если лицо, достигшее 18 лет является трудоспособным - нет.

21. Сначала сборщиком платежей за капитальный ремонт по многоквартирному дому была управляющая компания, но потом её лишили этого права. Собственникам квартир сказали, чтобы ждали квитанций от нового сборщика платежей. Более полугода платежи не принимал никто, задолженность копилась. При оплате капремонта в УК мне предоставлялась льгота. Новым сборщиком платежей за капремонт город назначил МФЦ, который квитанций на моё имя не выставлял, пока я не обратился к нему сам. Оказалось, что квитанции новый сборщик платежей решил выставлять и выставлял другому собственнику квартиры (квартира в общей долевой собственности), не имеющему льготы. Со слов специалистов МФЦ предоставленные мной документы о льготе по оплате капремонта утеряны или не были переданы из УК в МФЦ и перерасчёт платежей с учётом льготы делать отказывается. Получатель платежа Фонд капитального ремонта поддерживает позицию МФЦ. МФЦ и Фонд капремонта перекладывают ответственность друг на друга: МФЦ говорит, что он всего лишь печатает квитанции и все вопросы необходимо решать с Фондом, а Фонд капремонта говорит, что он всего лишь получатель и хранитель платежей за капремонт и вопрос о перерасчёте платежей с учётом льготы нужно решать с МФЦ, который выставил такие квитанции к оплате. Спор продолжается почти 2 года, сопровождается перепиской, суть которой сводится к тому, что собственник сам потерял свою льготу. Намерен подать в суд, подскажите, кого считать ответчиком и какому суду подведомственно дело?

21.1. Можете предъявить иск и к ФКР и к УК. Иск предъявляется в районный (городской) суд по месту нахождения любого из ответчиков.


22. Не можем получить свидетельства о праве на наследство. Все документы утеряны, сведений в росреестре нет, квартира и дача бабушки были оформлены на неё , до создания Росреестра. Как нам восстановить документы? Нотариус просит паспортные данные бабушки, где можно запросить их?

22.1. В архивах паспортной службы где она получала паспорт, где была зарегистрирована постоянно и проживала. В архивах ПиБа например. Зависит от ситуации.

22.2. В Вашей ситуации скорее всего нет смысла заниматься поиском и сбором документов. Если Вы пользовались и пользуетесь дачей и квартирой как своей, Вам следует признать себя принявшими наследство. Делается это в судебном порядке и при соблюдении определённых условий, это не сложная категория дел. Лучше возьмите те документы которые у Вас есть и запишитесь на консультацию.

23. 13 лет назад писала завещание на квартиру, документы утеряны. Юриста по тому адресу уже нету, Возможно ли сделать копии документов через другого юриста по архиву?

23.1. Вы имеете ввиду видимо не юриста а нотариуса?

23.2. Можете сделать другое завещание, оно отменит прежнее завещание, которое составлялось 13 лет назад.

23.3. Попробуйте сделать запрос в городской архив.

24. У меня гражданский муж гражданин узбекистана, живёт в России уже 12 лет, был украден паспорт, обращались в полицию нам дали справку об утере, затем поехали в Москву обратились в посольство Узбекистана, сдали все документы, спустя какое то время нам позвонили с консульства и сказали, что не могут сделать паспорт так как по запросу в Узбекистан он был выписан посуду и что нам теперь делать куда обращаться? Уезжал он сюда на постоянное место жительство, по суду он был выписан ещё маленьким на сколько он помнит из за продажи квартиры, сам он русский, из документов у него сейчас осталось свидетельство о рождении и справка о утере паспорта.

24.1. Пусть оформляет рвп иначе его депортируют.

25. Сдали документы на регистрацию купли продажи квартиры в рег палату. (мы продавцы) муж и жена в браке, присутствовали оба, печать в паспорте о браке есть, и письменно написали что состоим в браке. Само свидетельство о браке утеряно. Должны ли зарегистрировать сделку?

25.1. Добрый вечер, да, вам должны зарегистрировать сделку, если все остальные документы в порядке.

25.2. Уважаемая Елена г. Казань!
В данном случае если оба Собственника квартиры:
- подписали Договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ);
- присутствовали в Регпалате на Сделке
то в этом случае, даже при отсутствии Свидетельства о регистрации брака НЕ имеется законных оснований для Отказа в совершении данной Сделки.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.02.2019 г.

26. Утеряны документы на квартиру, где и как можно их побыстрее восстановить, и сколько это выйдет по деньгам.

26.1. Здравствуйте, смотря какие документы, если на право собственности, с паспортом в МФЦ, выдадут в течение 3-х дней выписку из ЕГРН, которая является документом. Если договор социального найма - наниматель обращается в администрацию по месту жительства с заявлением о выдаче дубликата.

27. Вечер добрый. Помогите найти выход в сложившейся ситуации. Я прописана постоянно в городе Саратове. Фактически проживаю в Москве. Живу на съёмной квартире с двумя детьми. Я мать одиночка. Не могу подать документы на детское пособие. По причине, утери папки с документами. Что могла восстановила. Но вот дипломы об образовании не могу. Помогите нам в сложившейся ситуации. Маленькому 06.02 будет 4 месяца. А я так и не получаю.

27.1. А какая взаимосвязь детского пособия и ваших документов об образовании? От этого сумма не зависит, количество детей не меняется.

27.2. Обратитесь в учебное заведение которое окончили. Потребуйте дубликат диплома.

28. Вопросы, касающиеся открытия дела о наследстве на комнату в коммунальной квартире:
1. Обязательно ли обращаться к нотариусу по месту нахождения наследуемого имущества или можно обратиться к любому нотариусу, независимо от его местонахождения?
2. Какие действия необходимо совершить, если документы на право собственности утеряны или украдены?
Спасибо!

28.1. Наталья, здравствуйте,
1.Обращаться к нотариусу следует по месту открытия наследства, т.е. это последнее место жительства наследодателя.
2.Можно получить дубликаты.

29. В договоре купли продажи квартиры в ипотеку стоимость 1530000 р, 1300000 указан займ и 230000 наличными продавцу. Расписка на 230000 р утеряна, продавец вторую не напишет, проживает в другой стране) как я могу получить 13% ? Мне смогут рассчитать из суммы 1300000? Или обязательно нужно как по договору предоставить документы на полную сумму 1530000 р?

29.1. Подавайте пакет документов на налоговый вычет на полную стоимость.

30. По завещанию от тёти досталось имущество. Конкретно прописано в завещание была только квартира, остальное просто в общих чертах ("всё имущество принадлежащее мне на день смерти") знаю точно что её мать завещала ей дом с землёй, но в наследство моя тётя не вступила после смерти её матери (1993 г) получается срок давности прошёл. Могу ли я (наследник) претендовать на этот дом и землю. Если да, то какие дальнейшие мои действия? С чего начать и к куда обращаться? Документов на дом и землю нет на руках. (утерены) возможно поднять с архива.

30.1. Здравствуйте. Возможно по решению суда восстановить срок принятия наследства и признать право собственности за Вами, либо включить имущество в наследственные массу (требования зависят от вашей конкретно ситуации)

30.2. Добрый вечер! После принятия наследства по завещанию, попросите пусть нотариус запросит окажет Вам содействие в сборе документов, говорите что знаете про имущество, но не знаете оформлено ли оно на наследодателя. Либо Вы самостоятельно можете сделать в архивы соответствующие запросы, и если по результату окажется, что наследодатель имущество не оформила, то в судебном порядке Вы можете просить о признании права в порядке наследования.

30.3. Если она пользовалась домом и землей, значит вступила, но не оформила. Тогда подать иск в суд о признании права собств в порядке наследования.

30.4. Наследственным имуществом является то, что принадлежало наследодателю на момент его смерти (ст.112 ГК РФ). То, что не находилось в собственности, по наследству не переходит.

31. Так куда я только не обращалась меня не где слушать не хотят. Вот я и хочу чтобы с этим разобрались написать заявление в следствиный камитет я на очереди на квартиру стою уже 20 лет и теперь я ище как и многодетная мать в администрации все документы утеряли помогите.

31.1. Добрый день. В следственный комитет заявление пишется в простой письменной форме, своими словами все как есть так и описывайте. Но объективно вам эта жалоба ничем не поможет, не их компетенция. Пишите заявление в администрацию, пусть предоставят вам письменный ответ почему вы столько лет стоите в очереди, где ваши документы. И с этим ответом в суд. Иначе это будут вечные бессмысленные переписки. Пусть за свою халатность, свои незаконные действия отвечают в суде.

32. Утеряны документы на квартиру, есть только квитанции налоговой с уплатой налога на недвижимость, как подтвердить кто является собственником квартиры в настоящее время?

32.1. Закажите выписку из ЕГРП. В ней будет указан собственник жилого помещения.

32.2. Здравствуйте! Можно заказать выписку о правах на объект недвижимости в Росреестре через МФЦ.

33. У меня дом на два хозяина, вторая половина сейчас пустует, хозяева съехали. Могу ли я приобрести эту вторую половину под региональный материнский капитал, хозяева напишут отказную, документы на квартиру утеряны.

33.1. Для приобретения Вами второй половины дома потребуется в обязательном порядке заключить договор купли-продажи, а не отказную. Для заключения договора купли-продажи продавцу необходимо узаконить свое право собственности на жилое помещение. В ином случае Вы не сможете потратить средства мат. капитала на приобретение второй части дома.

33.2. Без согласия хозяев вы ничего ен приобретёте,лучше продайте свою половину дома и возьмите полноценный дом если можете с ипотекой под региональный капитал, так будет лучше потому что без согласия хозяев собственников жилье их не купить если вы не согласны на их условия.

34. Дайте ответ на вопрос: могу ли я и мой несовершеннолетний сын лишиться единственного жилья? Поясняю: в ноябре 2015 года заключила брак, муж прописал меня и моего несоверш. Сына в свою квартиру. А квартира ему досталась от его родителей (умерли 10-20 лет назад. И муж родился, жил, ходил в садик, школу, отслужил в армии из этой квартире.) И переделывает договор соц. найма на меня и сына. И через 2 месяц неожиданно умирает. Я с сыном даже не успеваю переехать в его квартиру. Квартира: 16 кв. м, барак неблагоустроен, и требует большого ремонта. Стали приходить квитанции на квартирку-стала платить (благо-сумма-то небольшая). Оставляю ремонт на "пока будет достаточно денег". Я учитель, живу в общежитии техникума, в котором и работаю, т.е. в другом городе. Год назад соседи по бараку информировали меня, что барак признали ветхоаварийным и будут переселять в районный центр. Я приехала с Договором соц. найма и с паспортами моего и сына (15 лет) с пропиской по этому адресу. И началось... Администрация п/совета не ожидала, что эта неухоженная квартирка принадлежит мне! Я поняла, что " одна в поле не воин" и мне помогает сейчас адвокат. Уже был не один суд, и дело постоянно откладывают, т.к. администрация п/совета, что-нибудь да преподносит (то у них воры забрались в здание и из тысячи документов выкрали моё "Дело",то поквартирную карточку утеряли с концом, то откуда у меня Договор соцнайма, то почему Фамилия моего мужа и его матери не совпадают. И адвокат успешно доказывает! Но в последнее заседание-прозвучало, что у мамы моего мужа еще есть старший сын (!). Но соседи, вызванные как свидетели, прожившие в этом бараке не помнят, не знают об этом сыне. Да мать, говорят, куда-то ездила, но...Я нашла этого мужчину, семья в достатке живет в коттедже, сначала они говорили, что эта клетушка им не нужна, все обеспечены. Но через некоторое время изменили свое мнение, и его жена решительно настроена на то, чтобы "отобрать" у меня и сына эту "клетушку". Адвокат уверяет, что "этот Гена" ничего не получит, где тогда он раньше был, зная и о смерти матери и о ситуации. Никогда не появлялся, мать не хоронил, права не заявлял, за жилье не платил... НО я стала переживать, эта квартирка-единственное будет собственное жильё! Я сейчас с таким трудом доказываю, вернее оправдываюсь перед судом, как будто смерть мужа и Договор по моей вине, я и так отойти от смерти мужа не могу-вот уже почти 3 года прошло, все переживаю и плачу. А тут еще и Гена-какой-то объявился!? МОЖЕМ ЛИ МЫ С СЫНОМ ЛИШИТЬСЯ ЕДИНСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ?

34.1. Ирина! У Вас есть адвокат, узнайте его регистрационный номер в реестре адвокатов. Учитывая, что Вы указали, скорее всего администрация, если это все уже зафиксировано в судебных протоколах, обратиться с исковым заявлением о признании Вас не получившими право пользования данной квартиры. И Вас выселят без предоставления другого жилого помещения. Псокльку ВЫ в квартиру не вселялись.
В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительства.



Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

35. Ситуация такая.
Моя бабушка с моим отцом заключили договор ренты (это его мать). Договор был заверен и оформлен у нотариуса в 1996 году. Не могу знать точно, ибо не известно, регистрировали ли они этот договор в Росреестре (если не ошибаюсь, ранее, до 98 года это был ДМЖ-департамент муниципального жилья).
В этом году умирает мой отец. А его мать (моя бабушка) больна Альцгеймером. Никого не узнает.
Я и моя мать обращаемся к нотариусу для вступления в наследство. Документов на квартиру, по которой была заключена рента, нет. Утеряны и найти не можем.
Нотариус желает соответствующие запросы, а так же даёт запросы мне, которые необходимо предоставить а МФЦ для департамента гор. имущества.
От туда приходит ответ, что отец является собственником, обременения на квартиру нет. В графе «регистрация», указано «В комитете муниципального жилья в 1996 году. Кадастровый номер такой-то...»...
Так же, когда выписывала отца, мне на руки был выдан по запросу нотариуса ФЛС по квартире, в котором прописано «договор ренты № такой то, выдан в ДМЖ.»
Так вот собственно вопрос?
Значит ли это, что всё же папа и бабушка заключили данный договор в (нынешнем росреестре, не знаю точно как он назвался ранее).? Или нет?
И второй Главный вопрос.
Имею ли я и моя мама (которая на момент заключения ренты была с умершим отцом в браке) унаследовать ренту, для последующего исполнения по договору условий?

35.1. Добрый вечер! Вы можете унаследовать договор ренты!

35.2. Да, это значит, что собственником является отец Ваш. Договор заключен.
Конечно, наследники наследуют и долги и обязательства.

36. В 2007 г. Сазонова заключила договор дарения принадлежащей ей квартиры своей племяннице Светловой. В 2009 г. Светлова решила подарить эту квартиру внуку, но обнаружила, что утеряла свой экземпляр договора. Она выдала нотариально удостоверенную доверенность на получение дубликата договора дочери. Нотариус, удостоверяющий договор, отказался выдать дубликат, ссылаясь на то, что дубликат, как и любой иной документ, может быть выдан только лицу, от имени или по поручению которого нотариальное действие было совершено.

Прав ли нотариус?

36.1. Нет, нотариус неправ. По доверенности если есть полномочия на выдачу дубликата договора можно его получить.

36.2. Нотариус не прав, т.к. дочь действовала от имени своей матери на основании доверенности в которой прописано право на получение дубликата договора дарения. Если данного права в доверенности не прописано, то действия нотариуса законны. Однако в настоящее время право собственности на недвижимое имущество подтверждается выпиской из ЕГРН. В Вашем случае необходима расширенная выписка в которой будет указано на каком основании было приобретено право собственности на недвижимое имущество а также всех владельцев. Данная выписка получается путем обращения в любой МФЦ.

37. Утеряны ВСЕ документы на квартиру (были в одной папке). В местном МФЦ сказали, что сейчас не обязательно восстанавливать все документы: для продажи квартиры достаточно получить выписку ЕГРП, в которой указаны все данные, и уже на основании нее совершить сделку купли-продажи. Так ли это?

37.1. Добрый день.

Да можете заказать через МФЦ выписку из ЕГРН о наличии собственности и кадастровый паспорт на объект, оплатите небольшую гос пошлину - этого будет достаточно для отчуждения имущества.

38. После смерти отца муж (сын) по завещанию унаследовал пол квартиры и земельный участок, на что есть документ о праве собственности. При оформлении земли в собственность по завещанию выяснилось (справка с архива) что нумерация земли изменилась. Натариус просит документ с архива... а архив просит справку от председателя дачных участков. Председатель давно сменился и документы утеряны, что делать?

38.1. Добрый день! Новый председатель может написать новую выписку из старого протокола о смене нумерации в СНТ. Даже если протокол не сохранился, о смене нумерации могут знать члены СНТ, это могло быть отражено в генеральном плане СНТ и т.д. Удачи!

39. Отец с матерью разведены в 2004 году, но ни у одного из них нет штампа о разводе в паспорте. Сейчас Отец хочет переписать на меня квартиру, приобретенную по договору мены в 2017 году. Он единственный собственник. Потребуют ли в Росреестре согласие матери?
И ещё,я как родная дочь, освобождаюсь от уплаты налога, но я замужем, сменила фамилию, в паспорте отца я записана, но свидетельство о рождении утеряно.. нужно ли в Росреестр предоставлять документы устанавливающие родство, или будет достаточно моего свидетельства о заключении брака?

39.1. Здравствуйте.

В соответствии со ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Поскольку Ваши родители разведены в 2004 году, а имущество приобретено в 2017, то согласие супруги на отчуждение этого имущества не требуется (ст.35 СК РФ). Подтверждением того, что родители в браке не состоят служит свидетельство о расторжении брака.

При регистрации сделки Ваше свидетельство о рождении не потребуется. Однако, в налоговой для освобождения от налога, оно может понадобиться.

Поэтому, в Ваших интересах получить повторное свидетельство о рождении в отделе ЗАГС.

39.2. Но что им мешает поставить штампы сейчас во избежание проблем. При отсутствии штампа о разводе в паспорте?
Если брак расторгнут в органах ЗАГС, то он прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу.
Дубликат свидетельства о рождении Вы легко можете получить в ЗАГСе.

40. Есть дом на три квартиры, свою квартиру приватизируем, но ещё нет решения суда, но это дело времени месац, два. А вот участок не делалось межевание вообще или утеряны документы. В общем участком ещё не занимались. Рядом есть магистраль холодного водопровода, хотим подключить воду в дом, но нам сказали что нужны документы права собственности на землю, а дом их не волнует. Как же так? Что делать?

40.1. Здравствуйте!
Вам нужно провести кадастровые работы (межевание) для установления границ земельного участка.
Как только земельный участок будет учтен в кадастре, Ваш дом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений (квартир).
Дом, в котором три квартиры считается многоквартирным.

41. Сделали дарственную у натариуса на квартиру-она утеряна, можно ли востановить у того же натариуса документы. Даруемый уехал, можно пойти в одном лице получить?

41.1. Добрый день, вы можете обратиться к нотариусу за данными документами, у них есть все копии и свои экземпляры документов.

42. Можно ли признать квартиру безхозной если в ней ни кто в данный момент не рописан и не проживает. Хозяин которому давали квартирк в колхозе-умер но документы на жилье были им утеряны и в собственности не оформлена. Колхоз давно развалился-документов никаких нет. У хозяина который умер - дети выписались из квартиры и прописались в другом месте. Жена его-в тюрме - из квартиры выписали. Дети наследство не оформили так как квартира была не в собственности а оформлять не хотят. Я с сыном проживаю во второй половине квартиры и если не отапливать первую квартиру-может повлиять на структуру дома. Как быть?

42.1. Если собственность на гражданина не была оформлена, значит квартира осталась в собственность того ведомства, которое ее предоставляло. Приобретательная давность распространяется если Вы открыто пользовались бы имуществом;

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ ">>>"

""1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество " (приобретательная давность)".
""Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее "государственной" регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
""2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
""3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
""4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

" Открыть полный текст документа "

43. Посоветуйте пожалуйста конкретно как действовать в такой ситуации. У нас муниципальная квартира, квартиросъёмщик отец, в 80-х годах мама прописала к нам своего сводного брата, (как бы на время), но он никогда не проживал у нас, иногда приезжал не более провести время, покушать и все такое. Вот на данный момент человека мы никто не видели около 20 лет, естественно сам он оплату никогда не производил, родители такие люди говорят много а ничем по сути не занимались ни квартирой ни документами на нее ни остальным. В 2015 году я решила пойти в полицию, объяснила так и так в чем дело и чем могут помочь? Незнаю как но до этого ходила мать и заявление у нее не приняли, но я пошла, парни выслушали, написала заявление утерю родственных связей, естественно на розыск не приняли это бесполезно прошло много лет, пробили его по старой прописке, и старому месту пребывания, давно его там нет, с женой давно в разводе, детей нет, паспорт до сих пор у него даже старого образца он так и не сменил его, и человек видно скитался в Москве по свалкам и все такое и привлекался светился в Москве не раз но до суда не дошло. Вобщем через время мне дали бумагу об отказе в возбуждении уголовного дела. Лежит документ уже года три, вот решила снова сходить к начальнику уг розыска и поговорить. Посоветовал он мне теперь с этим документом идти к юристам и составить заявление в суд и дальше уже настаивать чтобы выдали бумагу чтоб плату за ЖКХ остановить а после через какое то время его должны признать без вести пропавшим и так далее. Пожалуйста подскажите как мне поступить потому что ситуация бредовая, человек не появляется, где он и жив ли он вообще неизвестно, да и документально он ни мне ни матери родственником не является (незаконно рожденый сын маминого отца.) Спасибо заранее.

43.1. Ну, дак подавайте иск то о его выселении и или признании утратившим или не приобретшим право пользования квартирой.
Что здесь думать то...

44. Что делать в следующей ситуации: досматривали пожилого человека (1922 года рождения) по договору ренты. В договоре одним из условий было захоронение на кладбище в могилу матери. После смерти собрали все документы, кроме свидетельства о рождении. В 21 году ей была выдана справка о рождении, в которой не прописаны данные о родителях, т.е. нет фактического доказательства родства с матерью (к которой нужно захоронить). Скорее всего во время войны архивные данные могли быть утеряны. Как мы понимаем, без этого документа (свидетельства о рождении) может быть отказано на кладбище в захоронении в могилу матери. Безусловно, в данной ситуации мы вынуждены будем захоронить ее в другое место. Но таким образом будут не соблюдены условия ренты. Что в этом случае делать? Можно ли будет снять обременение на квартиру?

44.1. Вполне может быть отказано. Вы можете обратиться в суд для установления юридического факта родственной связи порядке, предусмотренном главой 27-28 ГПК РФ.
Глава 27. Общие положения

Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства

1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:

1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;

2) об усыновлении (удочерении) ребенка;

3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;

4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами;

5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации);

6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;

7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство);

8) утратил силу с 15 сентября 2015 г.;

9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;

10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении;

11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.

2. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.

Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства

1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значение

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

44.2. В данном случае как вариант доказат ь в судебном порядке юридический факт родства матери и этого человека, Ст.264 ГПК РФ. Но это будет иметь смысл, если этот человек еще не умер. И потом в полном объеме исполнять условия договора ренты. Затем - снимать обременение.

44.3. В данном случае вы можете установить факт родственных отношений в порядке особого производства в соответствии со ст.264 ГПК РФ. В качестве доказательств можно использовать любые сведения, в том числе и свидетельские показания.

44.4. Здравствуйте. Родство с матерью Вам придется подтверждать в судебном порядке. Устанавливать юридический факт - ст. 264 ГПК РФ. Если рентополучатель ещё жив, то следует это сделать немедленно - обратиться в суд.
Если умер, то тут сложнее по времени. И по доказыванию. Так как Вы не являетесь его родственниками, и наследниками. Суд может отказать в принятии заявления.
Поскольку тело умершего не может ожидать разрешения судебного спора - придется похоронить там, где будет разрешение.
Обременение, если будут проблемы, снимать будете, также, в судебном порядке. Только обязательно получите письменный отказ в подзахоронении в могилу к матери. Тут ведь ещё и в том проблема, что даже при наличии всех документов, подтверждающих родство, не всегда можно выполнить волю умершего. А потому при наличии письменного отказа осуществить подзахоронение - это не должно влиять на Ваши права по ренте.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

44.5. Для начала вам нужно попытаться хотя бы истребовать эти документы из архива того региона где она родилась. Многие и новые книги и церковные сохранились. Потом можно запросить и центральный государственный архив. Но какой-зависит от того где пожилой человек и его семья жили и работали.

45. Что делать, если утеряны документы на квартиру?

45.1. Заказать выписку из ЕГРН; Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)
""Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

""1. "Сведения", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

46. Крым. Утеряно свидетельство на право собственности квартиры. Приватизация 1994 года. 7 владельцев. Один владелец умерший в 1996. В наследство не вступили. Наследники жена и 2 детей. Из семи собственников 3 были несовершеннолетними. 1985, 1987 и 1993 г.р. На момент моего совершеннолетия обратилась к нотариусу по вопросу открытия наследственного дела. Потребовали Св-во на право собственности. У меня его не было, дали отказ. При Украине пытались восстановить свидетельство, но 3 собственника были гр. РФ, 3 - гр.Украины. На данный момент из документов подтверждающих только ксерокопия утеряннного Св-ва, тех. паспорт и справка бти уже российская.

46.1. Здравствуйте. Думаю вам нужно обжаловать этот отказ нотариуса в судебном порядке, так как с ваших слов очевидно что он незаконный, готовьте заявление по кодексу административного судопроизводства и обжалуйте действия должностного лица в районный суд по мету его нахождения.

47. Моя мама вступила в права на квартиру после смерти бабушки, и нотариус сказала принести документы на квартиру для завершения. И выяснилось, что они утеряны ещё бабушкой и в данный момент, кроме домовой книги, документов нет. Может ли мама их восстановить? Как это сделать, куда обращаться?

47.1. Добрый Вам день.
Уважаемая Милена, в данном случае ничего страшного и сложного нет. Обратитесь в МФЦ или Росреестр и получите выписку из ЕГРН.

47.2. Можете обратиться в МФЦ или Росреестр о предоставлении выписки из ЕГРП, этот документ как раз и указывает на наличие имущества и его правообладателе.

47.3. Здравствуйте! Возможно, что ей откажут в выдаче документов, т.к. она не является собственником.

48. Утерено право собственности на квартиру, выступали в наследство по завещанию, оформлял все нотариус, при обращении в юстиция о копии этого документа, выдали только выписку из ЕГРН, сейчас решили продать квартиру, а юрист агентства говорит что эта выписка не является документом на право собственности. Скажите так ли это и где брать документ если говорят что это больше не выдают.

48.1. Выписка из ЕГРН как раз и подтверждает то или иное право на тот или иной объект недвижимости, а также иные сведения. В соответствии с п. 7 ст. 62 О государственной регистрации недвижимости 7. Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.

48.2. Это полная ЕРУНДА. Юрист видимо не знает, что уже два года не выдаются свидетельства о праве собственности, а выдается выписка из ЕГРН, которая и является документом подтверждающим право собственности!

49. Утеряны документы на квартиру (право собственности), куда обратиться чтобы их восстановить и что для этого нужно?

49.1. Здравствуйте!
Необходимо обратиться в Многофункциональный центр или в Регистрационную палату с соответствующим заявлением.
Тел для справок: 8 (800) 100-34-34
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!

49.2. Добрый день. Если право регистрировалось до 1999 г. - в БТИ
Если после - в росреестре (можно через МФЦ)
Пошлина 400 руб. оплатить и заявление составить можно на месте.

50. Если документы утерены на муниципальное жильё, а человек на которого был оформлен договор умер, возможно ли восстановить договор или перезаключить его, если в этой квартире прописана но мать? И куда надо обращаться?

50.1. Я вам уже отвечал, что мать умершего имеет право стать нанимателем данной квартиры Документы то утеряны только в этой семье. В муниципалитете то есть вторые экземпляры документов Пусть мать умершего обращается в местную администрацию для решения этого вопроса.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение