По праву собственности или на праве собственности

Содержание:

  • Не живу в этом поселке не знаю куда обратиться.
  • Он затягивает процесс продажи или все таки прав?
  • Купил мерседес
  • Сначала получать право собственности на одноэтажный гараж и строить второй этаж.
  • Составлять 2 договора на 4\5 и 1\2 или указать в одном договоре дарения 9\10?
  • Подскажите есть ли какой то закон или постановление прямое указывающее на то,что мы имеем на это право?
  • Снять с регистрации бывшего мужа
  • Дача и членские взносы
  • Можно ли признать брачный договор утратившим силу?
  • В какую инстанцию нам следует обратиться?
  • Прошу подсказать, правомерен ли отказ органов в предоставлении нам, как многодетной семье,
  • Разрешит ли опека продать эту квартиру, чтобы купить на эти деньги две квартиры подешевле (каждому из супругов)?
  • В общем, в связи с указанной информацией возникают сомнения,
  • Подходим ли мы под 5 пункт, учитывая наличие недвижимости в 28 квадратов?
  • Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации?
  • Если мы обратимся в Суд, мы сможем заррегистрировать гараж в собственность?
  • Могу ли я судиться по ней во время банкротства или отложить банкротство для установления прав собственности?
  • Скажите, пожалуйста, как оно правильно называется и что там указывать, чтобы найти пример его?
  • Имеет ли долю в квартире прописанный ребенок
  • Правомерно ли отказ в мфц принять документы и зарегистрировать мою долю в квартире?
  • Верно ли я рассуждаю, что не должна дата быть от 2006 года и нужно ли мне 1 договор из 3 х отдавать в налоговую,
  • ЖКХ. Досудебное урегулирование.
  • Выписать человека из дома через суд
  • Оплата коммунальных услуг в приватизированной квартире
  • Ведь при разводе мы практически окажемся на улице, а ведь расходы по обеспечению детей жильём должны ложиться на обоих родителей?
  • В общем прошу пояснить, достаточно ли письма в Росреестр,
  • По телефону сказали, что не могут собственность ГСК переоформить на ФЛ.
  • Наследование права собственности на земельный участок
  • Как решить вопрос с заселением в квартиру?
  • Вопрос по зем
сегодня, 07:59
• г. Красноярск

Не живу в этом поселке не знаю куда обратиться.

Вчера в п.Новобирюсинске, жительница поселка вызвала устроила скандал, из-за того, что я выбросила детский использованный памперс в мусорку на территории магазина, как оказалось позднее магазин уже не работает и она сказала, что я должна убрать весь мусор на территории, или будут проблемы. Мусор убирать я отказалась, т.к. он уже был до меня на территории, она начала звонить по каким-то неизвестным мне номерам, сначала приехали трое парней и хотели "по-хорошему" заставить меня убрать мусор, но не вышло, через некоторое время приехала машина, из нее вышли двое сотрудников один отошёл к жд вокзалу, а один подошёл к нам с ребенком, как его зовут не известно, не представился, документы не предъявлял, общался по-хамски, угрожал, что на поезд я опоздаю если не уберу мусор, что оформят меня по статье "проникновение в частую собственность"... Когда я начала записывать на видео его поведение, он сразу изменился в лице, не охотно общался, а потом в целом сказал, что снимать я его права не имею, что засудит меня если видео запись попадет в просторы интернета, хочу написать жалобу, но т.к. не живу в этом поселке не знаю куда обратиться.

Юрист г. Саратов
сегодня, 08:15

Диана!

Никаких проблем, так как уборка мусора это обязанность регионального оператора

Никакого проникновения и никакого запрета съемки должностных лиц нет. В связи с угрозами в Ваш адрес обратитесь с заявлением в полицию, а если реакции не будет-в районную прокуратуру. Съемку можете использовать как доказательство.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 18:36
• г. Москва

Он затягивает процесс продажи или все таки прав?

Такая ситуация. Мы с братом вступили в наследство, получили по 1/2 доли в квартире. Все зарегестрировали в Росреестре. Я хочу продать свою долю, уведомила заказным письмом брата, письмо он получил и направил мне ответ что согласен приобрести долю когда нибудь. Сейчас когда подходит срок на покупку доли он присылает письмо что я его должна уведомить нотариально и мое уведомление считается незаконным. Насколько я знаю что нотариально оформляется только совместная собственность и при долевой собственности нотариальное уведомление не требуется. Он затягивает процесс продажи или все таки прав? Помогите разобраться пожалуйста.

Адвокат г. Москва
вчера, 18:43

Вы выполнили требования ст.250 ГК РФ.

Можете продавать.

Никакого нотариального уведомления не требуется.

Тем более он ответил, значит в курсе продажи..

Что он там просит это совершенно все равно..

Не купил в течение месяца, значит всё.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
вчера, 18:49

Здравствуйте, Галина!

Он не прав.

Участие нотариуса не требуется.

Продавец лично может направить уведомления сособственникам заказными письмами с описью вложения и уведомлениями о вручении или телеграммой.

Почтовые документы подтверждают надлежащее уведомление.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
вчера, 18:51

Если 30 дней прошло с вашего уведомления, неважно в каком виде оно было вы вправе свою долю продать любым иным лицам. У вас по закону все соблюдено.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 17:39
• г. Калининград

Купил мерседес

По договору купли продажи и записи в птс с распиской о получении денег купил старенький мерседес в июле 2020 года-вседокументы на руках был грех ездил делал его год-не оформил в гаи-вопрос ----право собственности перешло ко мне или нет начальник гаи говорит что не перешло и требует пригласить старую хозяйку - машина на штраф стоянке год была он говорит что я не оформил за 10 дней и права собственности утратил! Более того машину они продали кому то-ее нет на штрафстоянке.

Юрист г. Саратов
вчера, 17:40

Полный бред, право собственности к Вам перешло. Договор действителен.

Вас только могут оштрафовать.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 08:23
• г. Санкт-Петербург

Сначала получать право собственности на одноэтажный гараж и строить второй этаж.

У меня одноэтажный гараж. Стоит вопрос по оформлению документов.

Но я хочу построить второй этаж. В каком порядке все делать.

Сначала получать право собственности на одноэтажный гараж и строить второй этаж.

Или Сначала строить второй этаж потом оформлять все.

Юрист г. Москва
позавчера, 08:26

Доброе утро.

Оформите то, что есть. А потом решайте вопрос со вторым этажом.

Может получиться, что построили второй этаж, а оформить не получиться ни первый ни второй.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Томск
позавчера, 08:28

Лучше сначала оформить право собственности на гараж в том виде, в котором он сейчас. Потом будете изменять характеристики.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
позавчера, 09:46

Сначала оформить право собственности. А потом строить второй.

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2022, 23:03
• г. Липецк

Составлять 2 договора на 4\5 и 1\2 или указать в одном договоре дарения 9\10?

По наследству от умершего супруга получили автомобиль. В наследство вступили я (супруга и несовершеннолетняя дочь). Нотариус выдал 3 свидетельства о праве наследования, 1 свидетельство на 1/2 долю в совместно нажитом имуществе и 2 свидетельство на 4\5 внизу указано потверждает возникновение права собственности на 4\10 доли. Я свои доли хочу подарить договором дарения сыну и не знаю как правильно указать долю автомобиля. Составлять 2 договора на 4\5 и 1\2 или указать в одном договоре дарения 9\10?

Юрист г. Липецк
позавчера, 07:08

У вас должно быть в собственности 1/2 +1/4 = 3/4, а не 4/10 или 9/10

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2022, 12:30
• г. Ставрополь

Подскажите есть ли какой то закон или постановление прямое указывающее на то,что мы имеем на это право?

Скажите пожалуйста вот такая ситуация: квартира находится в собственности, хотели поменять батареи чугунные на современные по всей квартире, нам УК отказала, ссылаясь на то что должна быть причина вязкая на то,что бы это сделать (то есть протечки, ржа,износ и тд. Ну или же обращайтесь в коммерческие услуги! Как это понимать? То есть они находят кучу причин для того, что бы нам отказать. Подскажите есть ли какой то закон или постановление прямое указывающее на то,что мы имеем на это право? Если есть какой именно, для того что бы быть подготовленным с ними вести диалог. И имеем ли мы право сами их установить, а не нанимать коммерческие услуги? Спасибочки заранее.

Адвокат г. Калининград
10.08.2022, 12:40

За внутриквартирное оборудование ответственность несете Вы. Можете поменять батареи и сами, но в случае возникновения каких-либо протечек или нарушения отопления (и т.д.), ответственность будет полностью на Вас.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
10.08.2022, 12:59

Меняйте самостоятельно. Никаких проблем нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Тула
позавчера, 11:13

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

УК абсолютно правильно вам указала на то, что батареи она меняет только при наличии на то оснований. Ваше желание поменять их на новые к таковым не относится.

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2022, 10:25
• г. Сыктывкар

Снять с регистрации бывшего мужа

Что делать? Вчера был суд, его отложили, до выяснения обстоятельств приватизации. Подала заявление на выписку бывшего мужа, квартира была в собственности по 1/2 моя и ребенка с 2008, развелись с мужем в 1991, в 2019 сын подарил мне свою долю. Б.муж не живет с 2016 г. ушел к другой. Не выписывается. Судья настаивает, что выписать не может т.к. он принимал участие в приватизации (есть заявление на приватизацию, где передается кв. с правом собственности мне и сыну, а муж отказывается от права собственности) объясняя, что у мужа есть право пользования и выписать его нельзя. Как теперь поступить? Что сделать что бы выиграть суд и выписать чужого человека? Суд запросил док. на приватизацию. Ждать ли, что проиграю или забрать документы и не ждать решения суда? Можно ли подать в последующем еще раз?

Юрист г. Краснодар
10.08.2022, 10:29

Судья формально права, по всей видимости вам надо дополнить основания исковых требований, отказаться от иска вамм не стоит.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
10.08.2022, 10:32

Здравствуйте, обратитесь за конкретным советом к конкретному адвокату, я думаю можно помочь в разрешения Вашего вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
10.08.2022, 10:32

Вот, что говорит суд

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Как установил суд, спорное жилое помещение было передано в собственность в порядке приватизации истцу, на момент приватизации спорной квартиры ответчик проживал совместно с истцом в качестве члена семьи, от приватизации спорного жилого помещения отказался в пользу истца. По мнению суда, ответчик получил самостоятельное право пользования данным жилым помещением, которое (право) носило бессрочный характер (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ). Однако, как отметил суд, в случае если лицо, отказавшееся от приватизации, добровольно отказалось от пользования таким жилым помещением, то в этом случае данное лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением. По мнению суда, разъяснившего порядок применения ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для признания утраты права пользования жилым помещением, являются выяснение вопроса фактического проживания лица в жилом помещении, а в случае непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Удачи

http://www.consultant.ru/law/podborki/snyatie_s_registracionnogo_ucheta_otkazavshegosya_ot_privatizacii/

© КонсультантПлюс, 1992-2022

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
10.08.2022, 10:36

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Так ваш бывший имеет бессрочное право пользования и проживания в квартире, отказник от приватизации, пока не снимется с регистрации самостоятельно. Судебную практику поднимайте срочно, есть положительная для вас.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
10.08.2022, 10:43

Ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривают для граждан, отказавшихся от участия в приватизации, сохранение права пожизненного пользования квартирой, но только при условии, что он фактически проживает в данной квартире.

Однако в случае, когда гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушения своих прав в соответствии со ст. 304 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ.

Истцу в суде надо доказать факт длительного непроживания Ответчика в спорном жилом помещении, его самостоятельный выезд в другое жилье на постоянное место жительства, наличие иного жилого помещения на каком-либо праве.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
10.08.2022, 10:44

Здравствуйте!

С недавних пор судебная практика такова, что есть возможность снять с регистрации и "отказника от приватизации". Однако, основания иска должны быть "железными": длительный период отсутствия в жилом помещении, ДОБРОВОЛЬНЫЙ выезд (отсутствие подтвержденных неприязненных отношений), наличие другого жилья, "новые" брачные отношения и т.д., и т.п.

Например,

Определение Верховного Суда РФ от 4 августа 2015 г. N 49-КГ 15-7.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
10.08.2022, 10:45

Настаивать на удовлетворении иска

Так как хоть и имеет право пожизненно проживания, но выехал, не платит, значит утратил право пользования.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2022, 12:38
• г. Москва
₽ VIP

Дача и членские взносы

Дано: дачный участок в СНТ, полученный в 1956 г.

В 2009 умирает первая владелица, моя бабушка. Мама, у которой двойной перелом позвоночника, успевает переоформить право собственности, но не оформляет границы.

В 2018 умирает мама, и в 2019 владелицей становлюсь я.

Сразу уточню, что в период с 2009 г. по 2019 г. никто не пользовался участком.

В 2019 я приехала и обнаружила, что провода электричества отрезаны от строения. Написала заявление о подключении. Оно было получено председателем СНТ на общем собрании садоводов, подписать бумагу председатель отказался, но свидетелей тому более 66 человек. В 2020 председатель проводит целевой взнос за подключение домов новых садоводов к электроснабжению. Опять полный игнор моего, уже второго, заявления. В 2021 история с заявлением повторяется, момент передачи снят на видео, председатель вынужденно подписывает его. И подаёт заявление из кабинета СНТ в Россетях на подключение, требуя оплатить целевой взнос в размере 38.000. Россети устанавливают на столбе напротив участка ящик с автоматами, но пользоваться нельзя - председатель забрал ключ и пульт от ящика и не даёт доступа к договору с Россетями. Объясняет это тем, что в 2010 г., когда участок перешёл к моей маме, была замена столбов и трансформатора. НО! Ни одного звонка или письма ни ей, ни мне не было. В 2019 г., во время подачи первого заявления, целевого взноса нигде прописано не было.

В 2022 г. я напрямую обратилась в Россети, и в настоящее время ведутся работы по подключению электроснабжения.

Как быть, что делать: должна ли я оплачивать 38.000? Если да, то на основании чего?

В ФЗ 217 очень чётко прописано, что может являться целевыми и членскими взносами, пункта об оплате того, что было установлено 12 лет назад, там нет. В Уставе СНТ, а он ещё 2002 г., тоже ничего подобного нет. И подключаю электричество, в итоге, я сама.

Опять же, если я не должна оплачивать взнос, то на основании чего?

Спасибо!

P.S. Я учитель. И давать открытый урок на огромный концертный зал давать проще, чем разобраться в юридических тонкостях... :)

Юрист г. Санкт-Петербург
09.08.2022, 12:46

Здравствуйте, Ольга!

В силу положений статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ, в частности:

[quote]6. Целевые взносы... могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

...

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.[/quote]

Вы указали, что в 2020 году был установлен целевой взнос за подключение домов новых садоводов к электроснабжению.

Предположу, что данный целевой взнос был установлен решением общего собрания членов СНТ (иное было бы просто незаконно, т.к. взносы устанавливаются именно решением общего собрания, а не председателем и не правлением товарищества).

Но учитывая, что работы по подключению Вашего участка к электроснабжению осуществляются не силами СНТ, а Россетями, то оснований для уплаты Вами данного целевого я не вижу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
09.08.2022, 12:54

Если Устав еще 2002 года, то этот Устав на основании части 5 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" должен быть приведен в соответствии с нормами данного закона..

Взносам же посвящена статья 14 данного закона.

В 2020 председатель проводит целевой взнос за подключение домов новых садоводов к электроснабжению, то это требование на основании статьи 5 данного закона распространяется и на вас. Ваше подключение должно быть осуществлено за счет этого целевого взноса Оплачивать же то что было 12 лет назад, такой нормы нет в этом законе А если нет нормы, то и оплачивать за работы 2010 года Вы точно не должны, потому что закон не имеет обратной силы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
09.08.2022, 13:07

Рекомендую Вам начать с жалобы прокурору - ставить под вопрос действия председателя и просить возбудить дело об административном правонарушении - самоуправство и т.д. -

КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство

-

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 11.06.2022) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Далее - иск в суд Вам придётся подать, возможно, и обязать подключить. И хотелки преда снизить... Пока не видно оснований платить 38 000. хотя какие-то расходы придётся оплатить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.08.2022, 13:29

С 2019 года дачи переименованы в садовые земельные участки.

Таким образом, [b]никаких дач уже свыше 4 лет не существует.[/b]

.

Пунктом 2 ст.54 закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего закона применяются положения настоящего закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

.

Вы не указали, вступили ли вы в СНТ, либо ограничились оформлением в собственность садового земельного участка в порядке наследования.

Если вы не подавали заявление о вступлении в СНТ, ваша обязанность вносить плату за пользование инфраструктурой возникает на основании п.3 ст.5 закона "217-ФЗ.

Целевые взносы не являются платой за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Поэтому обязанность их внесения у вас отсутствует, так как вы создаете личное имущество, а не общее имущество СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
09.08.2022, 14:01

Вы не обязаны платить взносы, если не являетесь членом СНТ.

А действия председателя носят просто самоуправство.

Подайте на него жалобу в прокуратуру.

- см. ст. 14, 54 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 19.1 КоАП РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
10.08.2022, 11:07
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Ольга, добрый день.

Нет, Вы не обязаны оплачивать целевой взнос, с учётом того, что Вы подключаетесь к Россетям самостоятельно. Это расходы не на общие нужды в СНТ.

_______

[b]Источник[/b] - статьи 14, 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

______

[u]Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.[/u]

[quote]5. [b]Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:[/b]

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.[/quote]

________

[i]В случае поступления претензии в Ваш адрес возможно на неё нужно Вам ответить отказом, со ссылками на НПА

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
10.08.2022, 11:19
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день

-------------

На самоуправство нужно подать жалобу в прокуратуру

Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция).

-----------

ст. 14, 54 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Вам помог ответ?ДаНет
08.08.2022, 15:32
• г. Москва

Можно ли признать брачный договор утратившим силу?

Можно ли признать брачный договор утратившим силу?

Однокомнатная Квартира-студия (27 кв.м) в период брака с Супругой Т. была оформлена на Супруга А. и впоследствии был составлен брачный Договор, по которому этим Супругом А. была подарена своей более молодой Супруге Т. (определен правовой режим имущества). Позже Т. переоформила квартиру на свое имя (сделана запись в ЕГРН). Супруга Т. неожиданно умирает. Можно ли считать п.2 Договора утратившего силу, поскольку квартира принадлежит Т. «..в период брака и в случае его расторжения..». Но расторжения брака не было, а было его ПРЕКРАЩЕНИЕ. А в таком случае – квартира считается не личной собственностью умершей Супруге Т., а общей собственностью супругов.?

В н.м. Супруг А. может претендовать только на 1/3 этой квартиры совместно с наследниками Супруги Т., которые уже сейчас пытаются вселиться в эту квартиру-студию. Хотя для приобретения данной квартиры-студии Супруг А. продал свою недвижимость, приобретенную еще до брака с Супругой Т.

Ниже – выдержки из брачного Договора:

1. Общие положения

1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью Супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из Супругов, а так же за исключением случаев, предусмотренных РАЗДЕЛОМ 2 договора.

1.2. Имущество, принадлежащее любому из Супругов до вступления в брак, а так же имущество, полученное им в период барка в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, во всех случаях является собственностью того Супруга, кому такое имущество принадлежало, а так же было или будет передано.

1.3. В случае смерти одного из Супругов как в период брака, так и в случае ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ, правовой режим всего имущества должен соответствовать положениям действующего законодательства и настоящего Договора.

2. Особенности правового режима отдельных видов имущества.

2.1. В отношении квартиры, расположенной по адресу:….. настоящим договором устанавливается режим раздельной собственности: в период брака и в случае ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ, квартира принадлежит на праве собственности лично Т.

Юрист г. Москва
08.08.2022, 15:34

Добрый день!

Правовой анализ документов-платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
08.08.2022, 15:34

Здравствуйте!

Можно оспорить, подав в суд исковое заявление

[b]Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
08.08.2022, 15:34

Светлана, нужно анализировать брачный договор весь, а не по вашим произвольным цитатам. Это платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.08.2022, 15:45

Вы пытаетесь высосать основания из пальца, но упорно игнорируете "В ПЕРИОД БРАКА", а это значит, что при любых обстоятельствах квартира является личной собственностью супруги. Супруг А принял вот такое вот решение, отменить его теперь нет никаких оснований.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.08.2022, 20:32

Светлана, надо изучать брачный договор в целом.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов...

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 20:52
• г. Калуга

В какую инстанцию нам следует обратиться?

Буду очень признателен, если сможете нам помочь с консультацией по вопросу правообладателя земельного участка во дворе дома, который огорожен по периметру забором.

Кадастровый номер МКД присвоен. Также есть другой кадастровый номер - для участка (двор дома), но в выписке ЕГРН напротив строки правообладатель - данных нет. Жители хотят выяснить кому принадлежит земля во дворе... нам жителям по общедолевой собственности или администрации поселка или третьим лицам?!

Хотим выяснить за чей счёт будет обслуживаться территория у дома (покос травы, удобка снега, ремонт тротуара и т.д.) Заявление на право собственности никто не подавал. Ранее застройщик брал эту землю в субаренду на время строительства МКД у фонда поддержки строительства Калужской области, после окончания строительства договор между ними расторгнут. Про статью 36 жилищного кодекса РФ мы знаем, нам хотелось бы иметь на руках более весомый аргумент (в плане документов). В какую инстанцию нам следует обратиться?

Юрист г. Краснодар
07.08.2022, 23:34

В суд обратитесь. Иск согласно ст.131,132 ГПК РФ. Там будете все доказывать, ст.55,56 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 16:59
• г. Москва

Прошу подсказать, правомерен ли отказ органов в предоставлении нам, как многодетной семье,

Мы стали многодетной семьей в июне 2022 года, подали заявление на предоставление земельного участка в Московской области, как многодетная семья. Соответствуем всем критериям, описанным в соответствующем Законе, однако получили отказ по своему заявлению по причине несоответствия пункту: члены семьи не производили на территории РФ отчуждение или раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего закона;

Я (мать) действительно получила в наследство 1/2 земельного участка с домом в Тамбовской области в 2017 году. В сентябре 2021 года второй собственник решил продать данный участок. У меня не было денежных средств для выкупа его доли, в связи с чем участок был продан.

Прошу подсказать, правомерен ли отказ органов в предоставлении нам, как многодетной семье, земельного участка на территории Московской области?

Спасибо!

Адвокат г. Миллерово
07.08.2022, 17:01

ВЫ пишите в вашем вопросе, что причина отказа в том, что "члены семьи не производили на территории РФ отчуждение или раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более" . И тут же пишите, что продали участок? Так отказали все таки в связи с тем, что вы его продали, или потому что не продали?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.08.2022, 22:07

Правомерен, так как свою часть участка вы продали.

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 18:17
• г. Москва

Разрешит ли опека продать эту квартиру, чтобы купить на эти деньги две квартиры подешевле (каждому из супругов)?

Купили квартиру в ипотеку до брака по договору долевой собственности (50/50). Потом оформили брак и погасила ипотеку, последние платежи были когда родился ребенок, но мат капитал не использовали. Ребенок прописан в этой квартире. В такой ситуации при разводе квартира будет делиться 50/50 как в договоре долевой собственности? Или при разводе жена имеет право отсудить ещё часть доли на ребёнка?

Разрешит ли опека продать эту квартиру, чтобы купить на эти деньги две квартиры подешевле (каждому из супругов)?

Фирма г. Одинцово
02.08.2022, 18:21

Как купили квартиру в равных долях, так и будет.

Долю на ребенка отсудить не получится.

Разрешение опеки на продажу квартиры не нужно, так как собственником ребенок не является.

Единственное встанет вопрос куда выписать ребенка перед продажей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
02.08.2022, 18:22

Разрешение органа опеки не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
02.08.2022, 20:43

Квартира уже поделена между супругами, раз вместе они купили по 1\2.

Имеет право подать такой иск. Суд откажет. Нет оснований для этого.

Опека вообще тут не причем и её согласие для продажи не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 14:47
• г. Екатеринбург

В общем, в связи с указанной информацией возникают сомнения,

Разъясните пожалуйста следующий вопрос: если я являюсь учредителем и директором НКО, управление которой осуществляет Правление, то, имею ли я право подать заявление на госсоцподдержку по 178-ФЗ? А именно, заявку на ГСП на основании соцконтракта, для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности. Уточню, что заработная плата в этой НКО мне не начисляется. Сотрудник соцподдержки, без достаточной уверенности сообщил, что если бы я работал в какой то иной организации (я так понял: не мной учреждённой) и получал бы там з/п ниже МРОТ или прож минимума, то - да, тогда могут рассмотреть, а иначе вряд ли. Хотя НКО не моя собственность и она мне не принадлежит, да и никому она не принадлежит и ни кто не получает доход, а я просто исполняю управляющие функции согласно регламенту и Уставу. И именно полное отсутствие дохода, со слов сотрудницы соцподдержки, препятствует осуществлению возможности претендовать на ГСП, там видимо нужно от примерно ста рублей в месяц до размера дохода чуть ниже прожит минимума (или МРОТа). В общем, в связи с указанной информацией возникают сомнения, стоит ли собирать необходимый пакет документов и подавать в Управление соцзащиты или нет необходимых прав на то, чтоб заявление приняли к рассмотрению?

Фирма г. Москва
02.08.2022, 15:00

Здравствуйте. Вам следует собрать пакет документов и подать с заявлением на гос. поддержку. В случае принятия решения об отказе Вы всегда сможете его опротестовать в вышестоящем органе.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 23:18
• г. Владимир
₽ VIP

Подходим ли мы под 5 пункт, учитывая наличие недвижимости в 28 квадратов?

Подходим мы под данный закон.

Мы продаём квартиру, которая менее 3 х лет в собственности. Согласно законопроекту 1258307-7. Семьи с двумя детьми (до 18 лет) освобождаются от уплата налога НДФЛ при соблюдении пунктов:

1) Налогоплательщик или супруг — родитель двух и более детей до 18 лет. Или до 24 лет — при очном обучении. Усыновленные дети тоже учитываются.

2)Семья купила новую недвижимость в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. По ДДУ в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры, при купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности. Покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи.

3)Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи.

4)Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 000 000 Р. Если ее нельзя установить, учитывается только площадь.

5) На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

Мы подходим точно под первые 4 пункта.

На счёт 5 пункта вопрос. Помимо квартиры, которую продаём у нас в собственности (100%) есть дом 28 кв. метров.

Новая квартира, которую покупаем 48,2 кв метра.

Подходим ли мы под 5 пункт, учитывая наличие недвижимости в 28 квадратов?

Юрист г. Владикавказ
02.08.2022, 00:36

Здравствуйте Анастасия

[b]В вашем случаю думаю подходите, так как согласно проекту у вас 50 % превышает на 4 кв.м (не думаю, что критично учитывая 48.2:2)

[/b]

[b]Согласно п.18 ст.1 Проекта Федерального закона N 1258307-7[/b] "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (окончательная ред., принятая ГД ФС РФ 18.11.2021) о

внесении в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации поправок статья [b]217.1 НК РФ дополнена пунктом 2.1 следующего содержания[/b]:

"2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:

налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;

в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;

общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;

кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена);

[b]П.5[/b]

[quote]налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в [u]совокупности более 50 процентов[/u] в праве собственности [u]на иное жилое помещение[/u] с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.

[/quote]

Если доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение, полученный налогоплательщиком, освобождается от налогообложения на основании настоящего пункта, доходы от продажи долей в таком жилом помещении, полученные его детьми (в том числе усыновленными) и подопечными, также освобождаются от налогообложения при условии, что их доли в праве собственности на такое жилое помещение проданы одновременно с долей налогоплательщика в праве собственности на такое жилое помещение.

В целях настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля) определяется как кадастровая стоимость этого объекта (или соответствующая доля), внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный (приобретенный) объект недвижимого имущества, в случае образования объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - как кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля), определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет.

В случае, если на основании абзаца восьмого настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества не может быть определена, в целях абзаца четвертого настоящего пункта проверяется выполнение условия только в части общей площади жилого помещения.";

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
02.08.2022, 02:21

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.08.2022)

Согласно пункту 2.1 статьи 217.1 НК РФ для освобождения от уплаты налога (НДФЛ) нужно выполнить и такое условие 6

налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.

Если вы приобретаете квартиру площадью 48.2 кв.м и вас есть иное жилье площадью 28 кв.м-[b]в законе написано не принадлежит боле 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение.[/b] У Вас же в собственности 100 процентов в ином жилом помещении, поэтому вы не подходите по д данное условие.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
02.08.2022, 04:52

Здравствуйте Анастасия!

[b]Важно для Вас![/b]

Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации", вступивший в силу с 29 ноября 2021 года, имеет отношение только к тем семьям, кто получил[b] доход от продажи жилья с 1 января 2021 года[/b]

Но от налога освобождается лишь сумма, используемая для приобретения новой недвижимости (квартиры, дома), а кадастровая стоимость проданного объекта не должна превышать 50 млн. рублей.

Однако, если в собственности у семьи есть большой коттедж, дом, многокомнатная дорогостоящая квартира или сразу несколько объектов недвижимости, то воспользоваться данной налоговой льготой она не сможет.

Закон прописывает пять обязательных условий:

1. В семье два (в т.ч. приемных) или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);

2. Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;

3. Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;

4. Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;

5. На момент продажи недвижимости ни у родителей, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.

Причем закон рассматривает эти условия не по отдельности, а в совокупности, т.е. они должны присутствовать все вместе

Учитывая наличие у Вас недвижимости в 28 кв.м, что больше 50% площади приобретенного приобретенного жилья на 3.9 кв.м признать Вас субъектом этого закона нельзя

Допущение юриста о возможности применения этой нормы в отношении Вашего случая - это ее личное мнение

Закон имеет обратную силу и будет действовать в отношении доходов, полученных с 1 января 2021 года.

[quote]https://zakon.ru/blog/2021/12/16/semi_s_dvumya_detmi_ne_budut_platit_nalog_ndfl_s_prodazhi_nedvizhimosti[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
02.08.2022, 08:36
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Вы подходите под условие N5.

В абз. 6 п. 2.1 статьи 217.1 НК РФ указано условие:

[quote]-налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение [b]с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении[/b], независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.[/quote]

То есть, вы приобрели помещение больше, а вы не могли бы пройти это условие, если бы у вас было помещение больше, чем вы приобретаете.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 16:45
• г. Санкт-Петербург

Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации?

Вопрос по земельному праву. Дачная амнистия. Нужно оформить земельный участок и дом в собственность, Ленинградская область. Дом достался от деда. В деревне проживала семья с довоенных времён, с 1903 года. Во время войны были вывезены в оккупацию в Литву. В 1944 вернулись в деревню. До войны был выделен земельный участок 15 соток. Сейчас там 1/5 доля. В 1944 г примерно деду был выделен сельсоветом ещё один участок через дорогу. Но в домовой книге записей нет. Прав на дом и землю нет. В В 2010 году суд отказал признать право на дом. В 2010 г оформляли участок в аренду, есть справки деда, кадастровый паспорт, ответы администрации. Целая папка с документами. Оформить нужно на сына деда.

За электроэнергию платим. Есть все квитанции с 2003. Дом подключен к электроэнергии с 1999.

Занимаемся обустройством дома и участка.

Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации?

Можно ли по новым правилам имея на руках только оплаты по квитанциям, старый кадастровый план, но БЕЗ свидетельства/договор/акт от муниципалитета о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение, выписки из похозяйственной книги оформить участок и дом по дачной амнистии в собственность?

Заранее благодарю за ответ.

Юрист г. Москва
01.08.2022, 17:04

Правоотношения по подобным земельным участкам регулируются Указом Президента от 1995 года, правоустанавливающие документы должны храниться в архивном деле ТБТИ или в вашем городской Архиве.

В случае если документы так и не будут найдены, можно попробовать обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
01.08.2022, 17:15

В любом случае юристу надо видеть решение суда от 2010 года, которым было отказано в признании права собственности на дом. Нужно видеть договор аренды земельного участка под домом. Нужно видеть копию похозяйственней книги за 1997-2001 года. Сам дом в ЕГРН состоит? Дачная амнистия предусматривает упрощенный порядок регистрации права на жилой дом при условии наличия документа о предоставлении земельного участка для его строительства. Очень интересно а что в иске просили и почему суд отказал в его удовлетворении. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 10:36
• г. Екатеринбург

Если мы обратимся в Суд, мы сможем заррегистрировать гараж в собственность?

С мужем мы в браке с 2017 года. Он купил гараж в 2010 году, договор купли продажи нотариально заверенный. В собственность он его не оформил. В апреле мы подали заявлегия о регистрации права собственности. Регистрацию приостановили. Так как бывший хозяин должен подать заявление о регистрации ранее возникшего права. Нашли бывшего хозяина, он не отказался сначала, а теперь тянет резину, то могу, то не могу. В Росреестре сказали обращайтесь в Суд. В договоре есть пункт " Покупателю или его уполномоченнуму представлено право быть представителем Продавца в Управлении федеральной регистрационной службы по Свердловской области по вопросам госуд. Регистрации первичного права собственности, перехода права на указанное имущество, договора купли продажи и внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если мы обратимся в Суд, мы сможем заррегистрировать гараж в собственность?

Юрист г. Москва
01.08.2022, 10:39

Здравствуйте. Да, можете. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
01.08.2022, 10:40

Обращайтесь в суд, иначе точно ничего не зарегистрируете!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Минск
01.08.2022, 10:44

Анна, в Росреестре вам правильно предложили обратиться в суд, и затем на основании судебного решения (постановления) произвести регистрацию гаража. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2022, 11:17
• г. Барнаул

Могу ли я судиться по ней во время банкротства или отложить банкротство для установления прав собственности?

С начала 2020 года мной брались кредиты на разные цели, то на лечение мамы, то на похороны, на лечение питомца и т.д. Вследствие этого у меня скопилось на сегодняшний день 1 млн 100 примерно. Но 400 тыс это мфо, взятые с февраля до начала июля включительно, организаций 27 штук. Суммы разные, по всем внесены прогнации от 1 до 5 на организацию. Взяты они были из-за уменьшения зарплаты (с 30000 до 20000) с ноября до февраля включительно для жизни т.к. моей зарплата ухадила на погашение кредитов, жить было не на что. С середины мая я устраивалась на подработку, чтобы гасить кредиты в мфо по договору пгх, но у меня появилась аллергия и в 20 июля мне пришлось из-за моего состояния объявить об уходе, но 2 недели не прошло. И сейчас моей зарплаты в 35000 (я работаю на заводе ЖБИ, поэтому в строительный сезон вроде как стали платить) не хватает на оплату всех долговых обязательств. С все деньги я выплачивала электронно, выписки есть. Просрочка пока нет, но скоро будут. Могу ли я рассчитывать на банкротство с такой историей? Очень переживаю, что из-за МФО могут объявить недобросовестным. И к тому же моя мама не оформила документы в Росреестр (есть удостоверение БТИ на квартиру от 94 года), а я из-за отсутствия денег и своей глупости не обратилась в суд о признании права собственности. За квартиру плачу исправно, выписки есть. Прописана с рождения. У меня остался год. Могу ли я судиться по ней во время банкротства или отложить банкротство для установления прав собственности? Заранее спасибо за ответ.

Юрист г. Самара
28.07.2022, 11:28

Добрый день! Рекомендую обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру мамы в порядке наследования, получить решение суда, но не регистрировать право собственности в Росреестре до тех пор, пока не разберетесь с долгами. Если же квартира станет единственным вашим жильем, то бояться вообще нечего, можете регистрировать право в Росреестре, так как на единственное жилье невозможно обратить взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.07.2022, 11:37

Для проведения процедуры банкротства..[i]. у меня скопилось на сегодняшний день 1 млн 100 примерно... [/i] необходимо, чтобы по всем этим долгам состоялись суды, были вынесены решения о взыскании, приставами были возбуждены исполнительные производства, которые через год-два были ПРЕКРАЩЕНЫ ввиду отсутствия у Вас имущества и денег. То есть как минимум должно пройти 3-4 года, чтобы Вы могли обратиться в суд с заявлением о банкротстве. И то только после того, как МФО обратятся в суд, после длительных неоплат Вами ежемесячных платежей. А эти организации крайне неохотно обращаются в суд. Ждут, когда начнутся просрочки, и сумма долга вырастет многократно.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Казань
28.07.2022, 12:40

Вам нужно квартиру узаконить, как я думаю, а потом на Банкротство подавать, право подать на банкротство есть у любого гражданина РФ не важно какая ситуация, если не справляешься, то уже обязан подавать.

В вашем случае узаконьте квартиру и подавайте. Если нужна будет помощь пишите в лс.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.07.2022, 14:48

Добрый день!

Да, можете обратиться в суд с заявлением о признании Вас банкротом.

Но перед этим узаконить квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
28.07.2022, 17:28

Если эта квартира является единственным жильем, Вы можете заниматься ее оформлением независимо от банкротной процедуры. Если нет - консультируйтесь лично.

Вы можете подать заявление о своем банкротстве НЕЗАВИСИМО ОТ СУММЫ

ЗАДОЛЖЕННОСТИ И НАЛИЧИЯ ПРОСРОЧКИ в арбитражный суд при наличии

признаков банкротства.

При наличии заработной платы или пенсии в зависимости от размера доходов,

прожиточного минимума в регионе, наличия иждивенцев возможно введение процедуры

реструктуризация долгов в течение трех лет с выплатой из источника доходов и

списанием непогашенной суммы.

При отсутствии источника доходов вводится процедура реализации имущества.

Но все это связано с серьезными затратами на банкротный процесс (140 тыс. руб. в

простом варианте).

Начинать следует с осознания того подходит ли Вам эта процедура.

Например, ответить для себя на следующие вопросы:

- что будет в результате Вашего заявления, какая из трех видов банкротных процедур?

- если будет реструктуризация долгов в течение трех лет, нужна ли Вам она?

- какое имущество Вы потеряете?

- какие сделки с имуществом за последнее время могут оказаться под угрозой?

- сколько длится процедура?

- чего вы ждете в результате?

- спишется ли вся задолженность или нет?

- какие затраты необходимы на процедуру банкротства?

- какой финансовый управляющий будет Вами заниматься?

И т.д. и т.п.

Определиться с этим лучше всего в ходе консультации с юристом-специалистом в

банкротной тематике или арбитражным (финансовым) управляющим.

Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.07.2022, 16:35

Здравствуйте.

Вы можете подать на банкротство. Если квартира для вас единственное жилье, то проводите мероприятия по ее оформлению вместе с банкротством. Ничего квартире грозить не будет.

Судебное банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).

Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.

Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.

Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. https://www.9111.ru/questions/777777777958975/

А в этой статье список документов и информация где их брать

https://www.9111.ru/questions/777777777963489/

Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.

Подробнее читайте на bankrotway.ru

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 13:22
• г. Смоленск

Скажите, пожалуйста, как оно правильно называется и что там указывать, чтобы найти пример его?

Какое заявление или ходатайство предоставишь приставу о закрытии ИП по статье 46 ч 1 п 4?

Здравствуйте, мне нужно чтобы подать на бесплатное банкротство через мфц, чтобы были закрыты мои ИП по статье 46 ч 1 п 4. Мне сказали, что нужно идти к приставам и договариваться. Моя пристав неадекватная и злая женщина сказала, что не будет ничего смотреть и закрывать из за принципа. Мне сказали, что написать заявление или ходайтество. Скажите, пожалуйста, как оно правильно называется и что там указывать, чтобы найти пример его? Я отправлю его ей и начальнику ее. У меня нет официальной зарплаты, нет жилья, машин и тд, я подхожу под этот вид банкротства, но пристав оказалась неадекватной. Долг у меня 200 тыс. Платное судебное меня не интересует, у меня нет денег! Помогите, пожалуйста 🙏🏼

Банкротство.

Приставы

·

23 февр 2021

·

1,2 K

Евгений Трунов.

Всё о внесудебном банкротстве · 10 мая 2021

Заявление подаётся через приёмную приставов с отметкой о принятии, либо через сайт ГОСуслуги.

Примерный Текст:

"Прошу рассмотреть настоящее заявление в порядке, установленном ст. 64.1 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Настоящим сообщаю, что заработной платы для погашения задолженности не имею. Пенсионерм не являюсь. Предложений о досрочном назначении пенсии гражданам, признанным в установленном порядке безработными не получал. Субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имею. Имущества, принадлежащего мне на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, не имею. Участником общей долевой собственности не являюсь. Имущества, которое является предметом залога у других лиц, не имею. Ценных бумаг, денежных средств в рублях и иностранной валюте и иных ценностей, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, не имею. Взыскателем по исполнительным листам не являюсь. Правом получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату не имею.

Настоящим ходатайствую о возврате взыскателю исполнительного документа по основаниям п.4_ч.1_ст 46 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Прошу составить акт о наличии обстоятельств и вынести постановление об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа.

Ответ по результатам рассмотрения ходатайства прошу направить электронным письмом по адресу... (указываете свой электронный почтовый адрес)" нужно обратить внимание, что пристав обязан вынести постановление либо об отказе, либо удовлетворить. С момента вынесения постановления у вас есть 10 дней на обжалование

Вот такое примерно у нас тоже. Ответ пришёл удовлетворить. Но на фссп появилась вместо 46 ч 1 п 3 долг, а мы вообще хотели что бы появилось 46 ч 1 п 4. Мы что то ни так написали, почему опять долг начал отображаться. Прошу ответить мне в письменной форме. Ватсаб или вайбер.

Юрист г. Краснодар
27.07.2022, 15:02

Может такое составить и написать. Только это ничего не даст. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.07.2022, 21:37

Добрый вечер!

Вам проще получить из кредитных организаций и регистрирующих органов справки об отсутствии имущества и об отсутствии денежных средств на расчётных счётах и предоставить всё это приставу.

Приставам проще будет окончить это ИП по нужному пункту.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.07.2022, 17:23

Здравствуйте.

Для обращения с заявлением о банкротстве в МФЦ нужно соответствовать требованиям.

- Размер долга от 50 до 500 тыс. руб.,

- Судебные приставы окончили исполнительное производство по п. 4 ч.1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и не было возбуждено иных производств. Т.е. нужно, чтобы банки обратились в суд и после с должником поработали приставы. Учитывая, что с 1 апреля введен мораторий на банкротство, то приставы не могут удерживать деньги с дохода (п.4 ст. 9.1. закона о банкротстве), а это в свою очередь ведет к приостановлению исполнительного производства как минимум до 1 октября 2022 г.

Если у вас доходов нет, то почитайте мою статью по ссылке. В ней я рассказываю, что нужно сделать, чтобы пристав окончил исполнительное производство по п. 4 закона.

https://www.9111.ru/questions/7777777771104436/

У должника не должно быть дохода (пенсии, зарплаты и т.д.) и иного имущества, на которое приставы могут обратить взыскание, превышающий прожиточный минимум. С 1 февраля 2022 г. прожиточный минимум забирать нельзя.

Если производства окончены по п.3 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления возвращают.

Если хотя бы одно производство окончено по п.4 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления примут.

Наличие единственного жилья на банкротство через МФЦ не влияет.

Что касается документов, то нужно только паспорт, СНИЛС, список кредиторов с суммами долга.

Заявление о банкротстве и иные документы к нему помогут заполнить в МФЦ,

Подробнее читайте на bankrotway.ru

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 13:15
• г. Краснодар

Имеет ли долю в квартире прописанный ребенок

Я имею в собственности дом в СНТ (оформлена дарственная) и 1/3 долю в квартире, купленной с участием мат капитала. В госуслугах в ЛК пришло постановление об исполнительном производстве по моему делу. Брала кредит в ВТБ банке 250 тыс. и не выплатила полностью. Закрыла только 80 тыс. Банк продал долг коллекторскому агенству. На сегодня мне присудили 302 тыс руб и исполнительский сбор 21 тыс руб. Живу с ребенком 14 лет. Разведена. Официальной работы не имею, т.к.ухаживаю за матерью (ей 81 год), Иногда подрабатываю В квартире проживают дочь со своей семьей (в браке), Дочь и сын и я имеем по одной доле в квартире. Но прописаны в моем доме все. Скажите пожалуйста имеют ли право приставы выставить на торги квартиру и оплатить моей долей мою задолженность? И в обязательном порядке мне оплачивать исполнит. Сборы? Если так то можно ли уменьшить или выплатить в рассрочку? А также сделать банкротство у специалистов в МФЦ?

Юрист г. Самара
26.07.2022, 13:24

Добрый день! Да, у приставов есть возможность обратить взыскание на один из объектов недвижимости, который Вам принадлежит (ст. 69 Закона об исполнительном производстве), скорее всего, будет наложен арест на дом и на долю в квартире, а затем дом выставят на торги, так как это проще, чем выделять долю из квартиры. Чтобы не оплачивать исполнительский сбор, нужно было исполнить решение добровольно, если этого не произошло, у приставов есть право требовать оплаты сбора. Что касается банкротства, то возможность такая у Вас есть, обратитесь за консультацией к финансовому управляющему в вашем городе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
26.07.2022, 13:24

Здравствуйте! Нет приставы не могут арестовать долю в квартире, поскольку она не выделена в натуре. А в квартире выделить доли в натуре практически невозможно. А вот на дом они могут наложить арест и выставить на торги, если стоимость дома соразмерна величине задолженности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.07.2022, 12:33

Здравствуйте.

Наталья продайте долю вашей дочери.

Можете и подарить (пока нет ареста). Приставы редко сделки оспаривают. А для банкротства через суд у ВТБ не достаточно большая сумма.

Для банкротства через МФЦ увы вы не подходите.

Для обращения с заявлением о банкротстве в МФЦ нужно соответствовать требованиям.

- Размер долга от 50 до 500 тыс. руб.,

- Судебные приставы окончили исполнительное производство по п. 4 ч.1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и не было возбуждено иных производств. Т.е. нужно, чтобы банки обратились в суд и после с должником поработали приставы. Учитывая, что с 1 апреля введен мораторий на банкротство, то приставы не могут удерживать деньги с дохода (п.4 ст. 9.1. закона о банкротстве), а это в свою очередь ведет к приостановлению исполнительного производства как минимум до 1 октября 2022 г.

Если у вас доходов нет, то почитайте мою статью по ссылке. В ней я рассказываю, что нужно сделать, чтобы пристав окончил исполнительное производство по п. 4 закона.

https://www.9111.ru/questions/7777777771104436/

У должника не должно быть дохода (пенсии, зарплаты и т.д.) и иного имущества, на которое приставы могут обратить взыскание, превышающий прожиточный минимум. С 1 февраля 2022 г. прожиточный минимум забирать нельзя.

Если производства окончены по п.3 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления возвращают.

Если хотя бы одно производство окончено по п.4 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления примут.

Наличие единственного жилья на банкротство через МФЦ не влияет.

Что касается документов, то нужно только паспорт, СНИЛС, список кредиторов с суммами долга.

Заявление о банкротстве и иные документы к нему помогут заполнить в МФЦ,

Подробнее читайте на bankrotway.ru

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 10:29
• г. Смоленск

Правомерно ли отказ в мфц принять документы и зарегистрировать мою долю в квартире?

Правомерно ли отказ в мфц принять документы и зарегистрировать мою долю в квартире? В 2004 году мама приватизировала квартиру по 1/3 доли на меня, брата и себя. Через 2 года она умерла, а право собственности так и не зарегестрировала... вчера пошла в мфц со своим договором о приватизации, хотела свою 1/3 оформить. Мне отказали со словами что я должна сначала через суд признать за собой долю мамы в порядке наследования, и только потом зарегать можно будет мою долю вместе с долей мамы, ну ее частью. Это что за закон такой? Они там и в госреестр или как там, звонили.. почему я не могу свою долю оформить? Ответ один-потому что мамину 1/3 нужно тоже оформить... а я может не хочу, не нужна она мне, пусть брат ее себе заберет и тд...короче это что за закон по которому дольщики обязаны чужую долю принять? Это потому что мы родня? И госпошлина 2000 р или 1/3 от 2000?

Юрист г. Ханты-Мансийск
26.07.2022, 12:00

Добрый день! Отказ не правомерен, если в договоре приватизации доли определены, то можете подавать заявление на регистрацию. Настаивайте на принятие Вашего заявления, МФЦ отказать не могут, т.к. они сами не регистрируют. Они обязаны взять заявление и передать его в Росреестр. По госпошлине не подскажу.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
26.07.2022, 16:22

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Госпошлина 2 000,00 руб., а отказ в принятии документов обжалуйте в вышестоящей МФЦ или в суде (КАС РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 20:17
• г. Санкт-Петербург

Верно ли я рассуждаю, что не должна дата быть от 2006 года и нужно ли мне 1 договор из 3 х отдавать в налоговую,

Вошёл в приватизацию квартиры через суд, родители отказались, я полноценный собственник по суду, выдано свидетельство права собственности 14.07.2006 г.Далее 8.11.2012 г я дарю квартиру на свою маму т.к я в браке уже состою в 2012 г, в 2019 году я развелся и моя мама без согласия моего отца дарит мне обратно мою квартиру полностью по договору дарения 16.10.2021. а в реестре зарегистрирована 27.10.21 гСейчас зашёл на сайт налоговой и увидел, что квартира в собственности на меня числиться почему то от 14.07.2006 г,ведь должна стоять в налоговой дата свежая, договор дарения делал через МФЦ и подавал все сведения для регистрации в него. Верно ли я рассуждаю, что не должна дата быть от 2006 года и нужно ли мне 1 договор из 3 х отдавать в налоговую, я думаю налоговая сама должна эти сведения подавать или достаточно копию направить им, подскажите?

Юрист г. Электросталь
25.07.2022, 22:42

Здравствуйте. Для оперативного изменения данных и их актуализации рекомендую воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика (Личный кабинет ФЛ). В разделе имущество перейдите на данную квартиру и выберете вкладку для подачи уточнения по объекту недвижимости. Направьте все имеющиеся документы и кратко опишите ситуацию. В течение 30 дней вам ответят и актуализируют информацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.07.2022, 23:25

Андрей,

на сайте налоговой в вашем личном кабинете подайте "Уточнения " по объектам, а именно укажите. Что сведения по квартире такой-то неверны. Прикрепите сканы договора дарения и свидетельство о праве собственности, также укажите, что дарение происходило между родственниками, поэтому "прошу не начислять налог "

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 12:49
• г. Мытищи

ЖКХ. Досудебное урегулирование.

В свете грядущего суда у меня возникли вопросы с которыми я и обращаюсь к уважаемому сообществу.

УК подала иск на собственников жилья в долевой собственности о взыскании образовавшейся задолженности по услугам жкх (расчёт суммы задолженности произведен в приложенных к иску документах) за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 гг.

Копия иска была прислана заказным письмом на имя только одного из них. При этом в письме отсутствуют приложения (7 пунктов, а значит и 7 листов как минимум). К сожалению собственник (пожилая женщина 80 лет), на имя которого была прислана копия забрал его и вскрыл без свидетелей. Согласно трекеру Роспечати вес письма 10 г. Вес одного листа А 4-5 г.

Ранее нами было отменено 2 судебных приказа:

06.04.2021 г. Фонд капитального строительства многоквартирных домов города Москвы (задолженность по взносам за капитальный ремонт с 11.2016 по 12.2020).

10.01.2022 г. УК)задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01.06.2019 по 01.10.2021 г.г.

Отсюда вопросы:

1. Возможно ли доказать по весу письма отсутствие доказательств направления ответчику действительно искового заявления и приложений?

Имеют ли они право присылать копию иска только одному собственнику?

2.Вопрос по судебным приказам. Имеют ли право 2 взыскателя подавать приказ на один и тот же долг (указывая разные даты)?

3.Можно ли сослаться на п. 2 Обзора практики ВС РФ от 22.07.2020, о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора в части расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома или она применима только к юрлицам?

http://www.supcourt.ru/documents/all/29136/

Заранее спасибо.

Пользователь г. Тула
25.07.2022, 13:06

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

1) а) Нет б) Должны прислать всем

2) Имеют

3) Досудебное урегулирование обязательно при взыскании долгов за содержание и ремонт общего имущества в МКД

Если требования УК правомерны, надо платить долг. Смысла искать зацепки в законе, чтобы отсрочить неизбежное особого нет.

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2022, 21:11
• г. Москва

Выписать человека из дома через суд

2013 год участком владеют три собственника 1) М М 2) А Ю 3) С Ю в этом же году собственник №3 прописывает С А без права собственности

С А на тот момент являлся мужем А Ю, но в 2018 году они развелись.

С А в доме не проживает (примерно с 2020), коммуналку не оплачивает, на данный момент его местонахождение не известно, по номеру телефона не отвечает на данный момент (2022 год) участком владеют только 1) М М 2) А Ю

Подавать "заявление о выписки человека" в суд может кто то один из собственников или нужно чтобы подавали двое?

Нужен ли документ подтверждающий развод?

Подавать заявление надо в три места (ответчику, МВД по месту жительства, Суд районный или городской)?

Адвокат г. Орёл
24.07.2022, 21:14

1. Иск о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета может подать бывший супруг.

2. Нужен документ о разводе.

3. Иск подается в районный суд по месту регистрации ответчика.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.07.2022, 21:27

Лучше всего, если иск подаст бывший супруг, который его и прописывал.

Естественно, нужны доказательства.

Иск подается в суд по месту нахождения спорного дома.

За составлением иска и детальными разъяснениями можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Вам помог ответ?ДаНет
23.07.2022, 16:39
• г. Москва

Оплата коммунальных услуг в приватизированной квартире

Была приватизирована квартира на родителей, дети (сын и дочь) написали отказ от приватизации (сохранение права пожизненного проживания). На данный момент в квартире фактически проживают родители, их сын, его жена и ребенок (жена в квартире не зарегистрирована, есть в собственности своя квартира). Дочь фактически не проживает, так как живет с мужем на его площади. Коммунальные платежи приходят на собственников, как распределяется оплата коммунальных услуг? Родители, сын и дочь должны платить в равных частях? Правомерно ли право отказ дочери не оплачивать коммунальные платежи ссылаясь на проживании незарегистрированной жены брата в квартире.

Не будет ли это основанием для дальнейшей выписки дочери и лишением права ее проживания в этой квартире? Лишится по незнанию своих прав не хочется, но и платить за воду и электричество, которые будут использованы незарегистрированными, но проживающими гражданами нет желания..

В случае оплаты коммунальных услуг, как доказать оплату? Выписки о переводе денег на р/с родителей будет достаточным или надо разделять счета?

Юрист г. Барнаул
23.07.2022, 16:41

Члены семьи собственника отвечают за оплату жку солидарно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.07.2022, 16:45

Лучше определить порядок оплаты ЖКУ и уплачивать свою скромную часть. Формально, право дочери (в случае отказа от приватизации) бессрочно, но есть прецеденты, что признают утратившей право пользования и в подобных ситуациях.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.07.2022, 17:28

Все должны платить, и дочь тоже, если хочет сохранить право проживания.

Действительно, непроживание в совокупности с неоплатой ЖКУ может быть основанием для ее выписки через суд. При этом суды применяют аналогию к отношениям по соцнайму.

Дочери лучше всего разделить счета на оплату через суд и платить отдельно по своим счетам. Переводы денег на счета родителей не могут рассматриваться как уплата ЖКУ.

Вам помог ответ?ДаНет
23.07.2022, 11:50
• г. Симферополь

Ведь при разводе мы практически окажемся на улице, а ведь расходы по обеспечению детей жильём должны ложиться на обоих родителей?

Муж подал на развод. В браке 12 лет. У нас двое общих несовершеннолетних ребёнка. Жилья в собственности нет, прописаны при части, живём по договору аренды в квартире, выплатами поднаёма от МОЕГО РФ компенсируется сумма аренды. У мужа уже в сентябре 2021 г наступило право (стаж 20 календарных лет) на получение единовременной денежной выплаты на приобретение жилья, но он пока не реализовываете своё право, ведь чем больше стаж тем больше выплата. Имею ли я и дети право на какую-то компенсацию покупки жилья на детей или аренды. Ведь при разводе мы практически окажемся на улице, а ведь расходы по обеспечению детей жильём должны ложиться на обоих родителей?

Юрист г. Москва
23.07.2022, 11:54

Можете в судебном порядке требовать обеспечения вас и детей жилым помещением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Вологда
23.07.2022, 11:55

Здравствуйте.

Без предоставления иного жилого помещения, пригодного для проживания, Вас выписать из занимаемой площади никто не вправе.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.07.2022, 12:09

Вы никаких прав получения жилья не имеете

Дети, как члены семьи да.

На них он и будет получать субсидию...

Откуда веселить не имеют право?

Они снимаю жильё.

Кто требовать?

Бу супруга от мо РФ?

Нет, конечно

Это для предыдущих ответов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
23.07.2022, 12:17

Единовременное пособие не зависит от выслуги. Расчёт идёт на каждого члены семьи. Если вы будете в разводе, то относительно вас сумма уменьшится на стоимость определённых кв.м.

Отдельно вам его фонд (так понимаю МВД, МО) не выделит.

Вам помог ответ?ДаНет
23.07.2022, 11:33
• г. Ставрополь

В общем прошу пояснить, достаточно ли письма в Росреестр,

Собственник нежилых помещений в МКД возвел в 2014-2015 г 3 пристройки к зданию МКД. Спустя много лет выяснилось, что они незаконны, но путем получения тех экспертизы в марте 2022 и составления нового тех плана он внёс в существующий кадастр номер нежилого помещения изменения, но площадь не поменялась в выписке ЕГРН. Тем самым якобы узаконил пристройки документы на которые до сих пор отказывается показывать по запросу членов правления ТСЖ и на общем собрании в принципе. С его слов тех экспертиза доказала, что пристройки некапитальные, угрозы не несут и несмотря не пробитие наружных стен в 3 х местах (дом монолитный с заполнением из пеноблоков) может стоять. Что якобы имеется согласие собственника-первого владельца всего МКД со встроенно-пристронными помещениями (коммерсант и все остальные физ лица - собственники квартир покупали по договору цессии свою жилую и нежилую недвижимость по сути у одного человека). Возможно даже собрание собственников, не знаем каких и в какое время...

Но могу добавить существенную деталь, что мое право собственности по договору купли-продажи 2012 г зарегистрировано на месяц раньше коммерсанта и я точно не давала никого согласия и более того, этих пристроек на момент покупки квартиры не было. Их возводили позже - 2014-2015 г и Уже тогда жили собственники, которые пусть и зарегистривали право собственности в конце 2013 г и начале 2014 г,но воочию видели возведение этих пристроек. В общем прошу пояснить, достаточно ли письма в Росреестр, что считаем внесённые изменения в существующий кадастр номер незаконными или нужно только в суд? Какие документы нужно проверить, чтобы узаконить такие пристройки? Есть поэтапная выписка МКД апрель 2022 где пристроек нет вообще. Разве можно на одно из помещений внести изменение в мае ссылаясь на согласия давностью 2012 г и при этом 10 лет не вносить эти изменения в общий план дома? Кстати они до сих пор в общий план дома так и не внесены.

Прилагаю часть статьи - это про наш случай, я считаю. Только никаких протокола мы не подписывали и владеем квартирой раньше, чем собственник нежилых помещений с возведенными пристройками.

Пользователь г. Тула
23.07.2022, 11:38

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Со всем этим разбирается суд. Росреестр не при чем.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Железноводск
23.07.2022, 11:52

Очень мало исходных данных. В рамках бесплатной консультации на сайте, Вы вряд ли получите ответы на свои вопросы.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2022, 12:35
• г. Москва

По телефону сказали, что не могут собственность ГСК переоформить на ФЛ.

Гараж у меня в собственности.

Хочу оформить в собственность земельный участок под ним. Гараж находиться в действующем гаражном кооперативе. ГПСК. Земля в собственности у Гаражного кооператива. Обратилась с заявлением о предварительном согласовании, получила отказ.

Разъяснение:

Рекомендуем обратиться к собственнику земельного участка ГСК для выделения земельного участка под гаражный бокс.

По телефону сказали, что не могут собственность ГСК переоформить на ФЛ. Нужно чтобы ГСК снимало право на землю, или оспаривать в суде.

Есть ли иной выход?

Юрист г. Москва
22.07.2022, 12:48

Иного нет, вы можете обратиться с отказом в суд и оспорить его, тогда выделенный участок оформят на вас.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.07.2022, 16:03

Юлия, сейчас действует "гаражная амнистия", и там надо подавать заявление с приложением определенного перечня документов.

Надо понимать, насколько правильно ли Вы действуете.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2022, 02:27
• г. Москва

Наследование права собственности на земельный участок

Отец в ноябре 1997 года приобрел земельный участок у собственника из садового товарищества Одинцовского района (Московская область) через договор купли-продажи и свидетельство о собственности. Договор был нотариально заверен у нотариуса и зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Одинцово (сейчас отдел по землепользованию в Администрации Одинцовского городского округа) в начале января 1998 года, там же зарегистрировано и выдано свидетельство о собственности.

В дальнейшем (до момента смерти в феврале 2020 года) право собственности не было зарегистрировано в Росреестре.

Наследственное дело открыто по месту жительства в г. Москва.

Открывший наследственное дело нотариус уведомил, что для включения земельного участка в наследственную массу необходим кадастровый номер, присваиваемый в Росреестре. После присвоения участку кадастрового номера нотариус выполнил запрос в Росреестр о собственнике земельного участка, на что получил отрицательный ответ (так как Росреестр не регистрирует собственника после смерти, участок был зарегистрирован только с кадастровым номером и кадастровой стоимостью, без собственника). Оригиналов договора купли-продажи и свидетельства о собственности старого образца для нотариуса было недостаточно для выдачи свидетельства о право на наследование земельного участка, нотариус оформил и выдал на руки соответствующий отказ. Нотариус отправляет в суд.

Пользуясь открытыми источниками мы составили исковое заявление о включении земельного участка в наследственную массу и признания права собственности.

Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю: обращаться необходимо в суд, территориально относящийся к местонахождению земельного участка, т.е. Одинцовский городской суд Московской области? Тогда ответчиком иска считать Администрацию Одинцовского городского округа?

Или достаточно обратиться в суд по месту жительства в г. Москва, Савёловский районный суд? Но кто в таком случае будет фигурировать в иске в качестве ответчика?

Студент г. Кострома
22.07.2022, 04:08

По месту нахождения недвижимого имущества. Номинальный ответчик - администрация. Третье лицо - нотариус. Всё правильно у Вас.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
22.07.2022, 10:40

Да, Одинцовский суд МО,

Ответчиком администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.07.2022, 11:50

Александр, приветствую. Обращайтесь в суд по месту нахождения участка и признавайте право собственности в порядке наследования по закону.

Вам помог ответ?ДаНет
21.07.2022, 09:10
• г. Владивосток
₽ VIP

Как решить вопрос с заселением в квартиру?

Прошу помощи в разрешении моего вопроса. Я приобретаю квартиру. Специалист МФЦ сообщила приблизительную дату вступления в права собственности 30 июля. В данной квартире проживают квартиранты, но только после подписания договора риелтор объявила о том, что договор аренды с ними заключён до 7 августа. Я попросил её поговорить с квартирантами о выселении до 1 августа, на что она обещала любезно пообщаться с ними, однако сослалась на один из пунктов ДКП: «По соглашению Сторон Договора Продавец обязуется освободить КВАРТИРУ и передать её Покупателю, а также подписать Акт приема-передачи КВАРТИРЫ согласно ст. 556 ГК РФ в течение 10 (десяти) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору», т.е. я уже стану официальным собственником квартиры, но не смогу заселиться в течение 10 дней, а точнее до 7 августа. На вопрос: что нам мешает подписать акт приёма-передачи в первый день, иначе мне придётся привлечь сотрудников полиция и в некрасивой форме выселить незнакомых мне людей, с которыми я не заключал никаких сделок из уже моей квартиры, она снова обратила внимание на вышеуказанный пункт ДКП и юридически всё обосновано, не придерёшься. Вариант с полицией самый радикальный, крайне нежелательный, и очень не хочется начинать со скандала. В данный момент мне самому приходится жить в арендованной квартире, лишние 7 дней – это дополнительная финансовая нагрузка.

Теперь, собственно, сам вопрос, точнее вопросы:

В какой момент я имею право беспрепятственно заселиться в новую квартиру: с даты вступления в права собственности или, согласно пункта ДКП, ожидать «в течении 10 дней» подписание акта приёма-передачи?

Когда мне обязаны вручить ключи: после подписания акта приёма-передачи, как обозначено в ДКП, или с момента вступления в права собственности?

Юридически она права, и я не могу нарушать данный пункт ДКП?

В случае моей правоты, что нужно такое сказать риелтору и продавцу, каким образом повлиять на ситуацию, чтобы они не смогли отказать в скорейшем окончании исполнения договора?

Благодарю за ответ!

Юрист г. Пермь
21.07.2022, 09:32

Руслан, а Вы вообще с чего взяли что полиция будет этим заниматься и кого-то выселять?

Вы в кино это видели?

Вы заключили договор на таких условиях, что ждать надо 10 дней. Исходите из условия договора (ст. 209, 421, 454 ГК РФ).

Ключи должны вручить в тот момент, как это определено в ДКП.

Повлиять на ситуацию Вы сможете только после того как истечет 10 дней.

Если граждане не съедут, то надо будет обращаться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
21.07.2022, 10:30

Так Вы сами виноваты, что заключили такой договор с ограничением неким.

Что по сути нарушает права собственника также.

По договору надо 10 дней прождать.

Вот если жильцы не выселятся и не снимутся с места регистрации, тогда в суд обращаться.

Полиция здесь вообще не при чем.

Жильцы могут прожить до 7 августа на основании договора купли-продажи и договора аренды с бывшим собственником, действие которого имеет свою силу.

- см. ст. 209, 421, 454, 549, 606 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
21.07.2022, 10:43
Это лучший ответ

Здравствуйте Руслан.

Полиция вам не поможет, по той лишь причине, что арендаторы /покажут сошлются на договор и полиция просто уедет.

В какой момент я имею право беспрепятственно заселиться в новую квартиру: с даты вступления в права собственности или, согласно пункта ДКП, ожидать «в течении 10 дней» подписание акта приёма-передачи? - [b]в квартиру вы можете вселится в соответствии с условиями договора т.к. вы добровольно подписали данное условие (ст. 421 ГК РФ) [/b] Более того с момента регистрации права собственности вы становитесь арендодателем для квартирантов, со всеми вытекающими для продавца и квартирантов

[quote]ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 617 ГК РФ

Развернуть

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.[/quote]

Когда мне обязаны вручить ключи: после подписания акта приёма-передачи, как обозначено в ДКП, или с момента вступления в права собственности? [b]ключи будут переданы при подписании акта (требование договора[/b]

Юридически она права, и я не могу нарушать данный пункт ДКП? [b]Юридически она права[/b]

В случае моей правоты, что нужно такое сказать риелтору и продавцу, каким образом повлиять на ситуацию, чтобы они не смогли отказать в скорейшем окончании исполнения договора? [b]Для правильной консультации на данный вопрос необходимо читать ваш с риелтором договор, возможно есть основания для взыскания с неё ваших убытков[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
21.07.2022, 11:10

Здравствуйте Руслан!

1. Это Ваш риелтор или продавца?.. Так она сработала не в Вашу пользу, а именно не объяснила Вам условия договора до подписания, и Вы его заключили не в свою пользу. Так как Вы могли настоять, чтобы на момент подписания Договора квартира была освобождена от третьих лиц, и это уже была бы головная боль продавца. Вы как покупатель могли свои условия поставить в предварительном договоре купли-продажи.

2. По условиям договора Вам нужно ждать 10 дней, это все обсуждается перед подписанием, но так как сделка состоялась, то необходимо соблюдать условия договора. Ст. 421, 454 ГК РФ.

3. Вы становитесь собственником 30 июля, поэтому все арендные обязательства переходят к Вам в силу ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

[quote]1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.[/quote]

4. Кличи Вам вручаються в момент подписания Акта приема-передачи, из самого названия Акта следует, что Вы получили и ключи и документы и подписали.

5. Полиция в данном случае не поможет, так что отбросьте данную затею. На данный момент действует только те условия которые указаны в основном ДКП который пошел на регистрацию.

6. Когда получите ключи и документы, то письменно уведомите жильцов, что Вы не намерены продлевать договор аренды и просите освободить квартиру 7 августа, обязательно с жильцами подпишите Акт приема-передачи, что они Вам передали квартиру и Вы приняли ее. также следует проследить чтобы все было в исправном состоянии.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2022, 17:04
• г. Брянск

Вопрос по зем

В 2009 году через суд, был произведен раздел жилого дома на две квартиры. Квартира номер 1 стала собственностью гр-ки Самойловой, квартира номер 2 стала собственностью гр-на Самойлова. Вопрос о разделе или определении порядка пользования приусадебным участком при разделе домовладения в суде не заявлялся и судом не разрешался. Гр-н Самойлов сдал квартиру 1 по чернобылю без земельного участка, вся земля осталась за гр-кой Самойловой, собственником квартиры 2., которую вместе с земельным участком она продала гр-ну Гук.

Впоследствии, в 2016 году гр-н Сидорцов стал собственником квартиры 1, на основании договора о передаче квартиры в собственность, заключенного между администрацией и Сидорцовым, а гр-н Гук стал собственником квартиры 2 и земельного участка, общей площадью 550 кв.м.

Таким образом гр-н Гук владеет частью жилого дома и всем земельным участком на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и гр-ой Самойловой.

По данным кадастрового паспорта, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, сведения ГКН о площади земельного участка не менялись с момента его постановки на кадастровый учет, площадь земельного участка 50 кв.м.

Администрация передала квартиру в собственность гр-ну Сидорцову номер 1. Принимая квартиру по безвозмездной сделке, Сидорцов не ставил вопрос о предоставлении ему земельного участка.

Передавая квартиру комитет имущественных и земельных отношений не мог распоряжаться земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, поскольку на тот момент земельный участок находился в собственности гр-на Гук.

В настоящий момент гр-н Гук запрещает гр-ну Сидорцову пользоваться земельным участком, ссылаясь на то, что это все его и хоть по воздуху летай, договариваться не желает. Вопрос, что делать гр-ну Сидорцову? Как приватизировать законно себе часть земли. Ведь согласно ст. 273 ГК РФ, если будет продана часть дома, то собственник этой части дома приобретет и право на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его обслуживания (метр от здания).

Юрист г. Саратов
18.07.2022, 17:08

Только через суд, путем подачи иска.

Исходя из изложенных Вами обстоятельств, Сидоров имеет права на часть земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение