По 1 3 доле или доли (страница 100)

23.11.2016, 10:40
• г. Казань

2. Если возникнет, то с какой стоимости необходимо будет произвести размер ндфл, со стоимости доли прописанной в договоре?

25 июня 2013 года за супругами зарегистрировано право совместной собственности на квартиру.

Впоследствии супруги разродятся, и бывшая жена в июле месяце 2016 года (по истечении 3 х летнего срока владения) принимает решение продать свою долю бывшему мужу.

Бывшие супруги определяют доли в праве на данную квартиру на основании соглашения об определении долей, а во избежании оформления сделки нотариально, договор купли-продажи доли датируют 28 ым декабря 2015 года. На регистрацию перехода права собственности на бывшего супруга документы подаются 14 июля 2016 года. Стоимость доли установлена в договоре в размере 1000 рублей.

Вопрос: 1. Возникнет ли в данной ситуации у бывшей супруги обязанность по оплате ндфл? Ведь на регистрацию перехода права собствености пошли по прошествии 3 хлетнего срока владения.

2. Если возникнет, то с какой стоимости необходимо будет произвести размер ндфл, со стоимости доли прописанной в договоре? Или налоговая служба сама установит размер налога?

Юрист г. Хабаровск
23.11.2016, 10:53

Доброго времени суток

[quote]Вопрос: 1. Возникнет ли в данной ситуации у бывшей супруги обязанность по оплате ндфл? Ведь на регистрацию перехода права собствености пошли по прошествии 3 хлетнего срока владения.[/quote] Конечно налог придется оплатить, так как собственность менее 3 х лет в собственности, если сделка по кадастровой стоимости более миллиона рублей

[quote]2. Если возникнет, то с какой стоимости необходимо будет произвести размер ндфл, со стоимости доли прописанной в договоре? Или налоговая служба сама установит размер налога?[/quote] Сумма налога буде зависеть от кадастровой стоимости доли квартиры. Если сделка выйдет менее миллиона, то налога не будет, если больше, то 13% от стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
23.11.2016, 11:02

25 июня 2013 года за супругами зарегистрировано право совместной собственности на квартиру.

Налог платить не надо, в собственности более 3-х лет, ккроме того есть налоговый вычет в сумме 1 млн. руб.

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2016, 06:16
• г. Санкт-Петербург

Или подаренная недвижимость общим имуществом при любом раскладе не является ...

Ситуация такая: с молодым человеком вместе уже 10 лет, 3 года живем вместе, вроде как уже считается гражданский брак со всеми вытекающими. Родители дарят мне квартиру по дарственной, и мы оба будем в ней прописаны. Но случилось так, что в сентябре 2014 было дтп с участием молодого человека. Сказали виноват, постановление отменили, спустя 2 года повестка в суд. Хотят обязать его выплачивать страховой второго участника долг в размере 300000. В 1 суде, где наша страховая подала на второго участника нам сказали, что мы виноваты. Во втором, где его страховая подали иск на нас еще как-то пытаемся бороться. Вопрос, собственно, заключается в том, что могут ли обратить внимание на мое имущество в случае если молодой человек будет прописан в квартире, подаренной мне? Или в случае, если мы распишемся? Или подаренная недвижимость общим имуществом при любом раскладе не является и вопрос брака и прописки можно решать не опасаясь получить неприятности? Заранее спасибо!

Адвокат г. Пермь
23.11.2016, 06:21

[quote]Родители дарят мне квартиру по дарственной, и мы оба будем в ней прописаны. [/quote] это не общее имущество, обращать взыскание не будут на нее.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
23.11.2016, 06:24

Уважаемая Татьяна г.Санкт-Петербург!

При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:

ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).

Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!!!

Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ (ст.244 ГК РФ) .

Кроме того, при сожительстве:-НЕТ семьи (сожитель и сожительница)-НЕТ совместно нажитого имущества-НЕТ семейного бюджета и т.д.

Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.

Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).

Тем самым, по долгам вашего сожителя вы НЕ отвечаете принадлежащим вам имуществом.

Кроме того, регистрация в квартире НЕ порождает Права собственности на данную квартиру.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 23.11.2016 г.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
23.11.2016, 06:27

Подаренное имущество общим имуществом супругов не является ни при каких условиях, поэтому арестовать ее не смогут. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2016, 00:44
• г. Калининград

Сколько надо оплатить пошлину в регпалате за доли в каждом случае?

Хочу подарить своим детям 5 и 7 лет по 1/8 доли в квартире, себе оставить 3/4 доли. Как лучше-одним договором или двумя на каждого ребенка? Сколько надо оплатить пошлину в регпалате за доли в каждом случае? Спасибо.

Юрист г. Москва
23.11.2016, 00:44

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По ст. 572 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
23.11.2016, 00:47

Как лучше-одним договором или двумя на каждого ребенка? Сколько надо оплатить пошлину в регпалате за доли в каждом случае?-На каждого ребенка составьте договор дарения доли отдельный.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
23.11.2016, 17:38

Не особой разницы одним договором дарения это делать или разными.

На мой взгляд проще одним.

Обратите внимание, что вы будете дарителем, а от имени детей договор должен подписать их законный представитель - родитель (проще если второй родитель)

Госпошлина в любом случае будет одна и та же.

Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц - 200 руб за объект. В вашем случае регистрируется право не на объект, а на долю. Следовательно госпошлина будет составлять 2000 / 8 = 250 рублей за каждого ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2016, 23:27
• г. Тула

2. Как и кому писать претензию на закрытие л/с, так как иска о выселении нет, и ДЕЗ знает о том что идет судебный процесс.

У меня в данный момент идет активный процесс за отстаивание прав на муниципальную квартиру, где с мая 2016 я проживал с покойным нанимателем (бабушка) и живу по настоящее время, регистрации или прописки нет в спорной квартире.. ДЕЗ заблокировал л/с для оплаты коммунальных услуг зная, что идет судебное разбирательство и встречного иска о выселении не было. Как поступить в такой ситуации (Я внук, прямой родственник, вели общее хозяйство, уход друг за другом, совместные коммунальные платежи, в квартире есть мои личные вещи, за квартиру лично оплачиваю со своих счетов и пр.).

В иске я прошу суд меня признать прямым родственником, признать право приобретшим право на пользование муниципальным жильем по договору социального найма, признать нанимателем жилого помещения.

В суд было передано ходатайство для ознакомления меня, как исца с материалами дела до судебного процесса, ответа в течении двух дней не поступил.

Муниципалитет города хочет подать встречный иск на выселение меня из квартиры в виду смерти нанимателя (бабушки).

Из этого необходима консультация:

1. Ходатайство о переносе судебного заседание на более поздний срок ввиду не получения материала по делу, хочу привлечь юриста к квалифицированной помощи по делу.

2. Как и кому писать претензию на закрытие л/с, так как иска о выселении нет, и ДЕЗ знает о том что идет судебный процесс. (д/с за квартплату мне никто не возвращал).

Я подозреваю это чинение препятствий в мою сторону для неисполнения законных требований по оплате мной коммунальных платежей (чтобы образовался долг за квартирой)

3. Как можно защититься от Муниципалитета по ответному иску на выселение, так как я круглая сирота, зимнее время и я не нарушал договорных обязанностей, во время платит по счетам, проживал с добровольного вселения нанимателя (бабушки). Свидетельские показания судом приняты, мое проживание доказано 100% форме.

НЮАНС:

Так как я имею прописку в г. Москва, суд направил на истребование доказательств о факте приватизации и значении моей доли в квартире по прописке.

Так как я круглая сирота, я был на опеке второй бабушкой, которая занималась всеми вопросами по приватизации и т.п. ввиду моего совершеннолетия на тот момент.

СУДЬЯ СКАЗАЛ "ЧТО ИГРА СТОИТ СВЕЧЬ", и квартира вполне может остаться за мной, единственное нужно отмахаться от этой приватизации, указать причину невозможности пользования помещением по прописке. С момента проживания в спорной квартире я в Москве ком. платежи не оплачиваю. Квартира в Москве бабушкина, она ее получала, но органы опеки обязали ее сделать приватизацию с моим долевым участием.

Юрист г. Липецк
23.11.2016, 09:40

Здравствуйте.

Ответ на ваш вопрос требует изучения материалов Вашего дела живым юристом, а не виртуальной мини-консультации.

Что касается блокировки лицевого счета и невозможности оплаты - обратитесь к любому нотариусу и внесите деньги в депозит. Остальное скажет нотариус.

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2016, 22:14
• г. Казань

2. Если возникнет, то с какой стоимости необходимо будет произвести размер ндфл, со стоимости доли прописанной в договоре?

25 июня 2013 года за супругами зарегистрировано право совместной собственности на квартиру.

Впоследствии супруги разродятся, и бывшая жена в июле месяце 2016 года (по истечении 3 х летнего срока владения) принимает решение продать свою долю бывшему мужу.

Бывшие супруги определяют доли в праве на данную квартиру на основании соглашения об определении долей, а во избежании оформления сделки нотариально, договор купли-продажи доли датируют 28 ым декабря 2015 года. На регистрацию перехода права собственности на бывшего супруга документы подаются 14 июля 2016 года. Стоимость доли установлена в договоре в размере 1000 рублей.

Вопрос: 1. Возникнет ли в данной ситуации у бывшей супруги обязанность по оплате ндфл? Ведь на регистрацию перехода права собствености пошли по прошествии 3 хлетнего срока владения.

2. Если возникнет, то с какой стоимости необходимо будет произвести размер ндфл, со стоимости доли прописанной в договоре? Или налоговая служба сама установит размер налога?

Юрист г. Таганрог
22.11.2016, 22:17

[quote]Возникнет ли в данной ситуации у бывшей супруги обязанность по оплате ндфл?[/quote]

Налог на доходы платить не нужно, так как срок владения более 3 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2016, 21:08
• г. Южно-Сахалинск

Тыс. руб так ли это или нет?

Звонят колекторы "ЕОС." ВТБ 24 продал им мой долг. Один долг 1800 тыс. руб. другой долг 80. Тыс. Колекторы говорят что долг если оплтьть сразу то за обо кредита составят 98. Тыс. руб так ли это или нет? Для решения этого вопроса как они говорили коолекторы я уже заплатил за большой долг 3 тыс. руб. за другой долг 2 тыс. через неделю еще заплатил по 1 тыс. ру. за два договора. Сказали что еще надо зпалатить я отказался, сказали позвонят, так как я сказал что смогу заплатить 98 тыс. руб. только в Январе 2018. года. Продолжать им мне платить или через суд?

Адвокат г. Курск
22.11.2016, 21:15

Если нет возможности оплатить сумму долга, то не стоило платить и эти суммы, тем самым Вы пресекли срок давности. Лучше ждите обращения в суд, если обратятся, в суде заявите о снижении неустойки. Также можете обращаться в суд с заявлением о рассрочке исполнения решения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
22.11.2016, 21:19

В Вашем случае есть вариант освободить Вас от уплаты вообще, т.к. ЭОС не имеет разрешительной документации на осуществление своей деятельности. Да, только через суд. И это стоит того.

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2016, 15:20
• г. Нижний Новгород

Если возможна, то нужно ли тут участие опеки?

Ситуация такая: Мы с мужем в разводе, у нас есть несовершеннолетняя дочь 17 лет, Муж и дочь являются собственниками одной квартиры, по 1/2 у каждого. Бывший муж хочет продать дочери свою долю (именно продать, не подарить). Возможно ли так оформить? (ГК РФ Статья 37, п.3 Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование). Если такая сделка невозможна, то нарушается Преимущественное право покупки доли дочери. Если возможна, то нужно ли тут участие опеки?

Адвокат г. Миллерово
22.11.2016, 15:56

В такой ситуации требуется согласие органов опеки, поскольку согласно договора планируется распоряжение имуществом (деньгами) ребенка. Гораздо проще подарить долю и не мучиться. При этом нарушния преимущественного права покупки не нарушается, поскольку уведомление направляется в общем порядке.

Желаю удачи и всех благ.

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2016, 15:19
• г. Санкт-Петербург

При оформлении ипотеки мы можем расписать доли или тк мы не в браке, то квартира оформляется на одного человека?

По такому вопросу - мы с молодым человеком не в браке, но собираемся брать совместную ипотеку, но первоначальный взнос внесут его родители и хотят, чтобы распределение долей в квартире (будем брать "вторичку")было соответствующим - 1/3 мне и остальные 2/3 моему молодому человеку.

При оформлении ипотеки мы можем расписать доли или тк мы не в браке, то квартира оформляется на одного человека?

Спасибо.

Юрист г. Балашиха
22.11.2016, 15:20

[quote]При оформлении ипотеки мы можем расписать доли или тк мы не в браке, то квартира оформляется на одного человека?[/quote]

Если банк согласится, то можете расписать такой порядок участия.

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2016, 11:10
• г. Липецк

Внуку 100% или же, по 1/3 каждому - внуку и двум племянникам?

Умерла бабушка год назад. Квартира записана на нее, в ней она была прописана одна. Никаких завещаний не было. Кто по закону в этом случае является прямым наследником?

Из ближайших родственников остался внук и два племянника. И в каких пропорциях делится наследство? Внуку 100% или же, по 1/3 каждому - внуку и двум племянникам? Родственники не дружны между собой, поэтому, разумеется, каждый хочет хапнуть свою долю. Спасибо.

Адвокат г. Пермь
22.11.2016, 11:13

[quote]Из ближайших родственников остался внук и два племянника. И в каких пропорциях делится наследство? Внуку 100%[/quote] внук будет наследовать по праву представления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
22.11.2016, 11:14

Здравствуйте!

100% внуку по праву представления..

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Липецк
22.11.2016, 18:49

Ув. Виктор, в соответствии со ст.1142 ГК РФ внуки являются наследниками по праву представления. Т.е. 100 % наследства достанутся внуку.

Если внук в течение 6 месяцев после смерти бабушки не обратился к нотариусу, то ему необходимо обратиться с иском в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2016, 01:13
• г. Саратов

Родственниками, когда я была уже замужем и имела двоих детей?

Могу ли я подарить свою долю (1/3) 3-х комнатной приватизационной квартиры третьему лицу (родной сестре или крестнице), обязательно ли для этого согласие мужа, если она мне принадлежала до заключения брака, но сделка по приватизации кв-ры была сделана мною и др. родственниками, когда я была уже замужем и имела двоих детей? И сейчас я нахожусь в браке, имея на руках двоих детей 17 и 11 лет. Спасибо.

Юрист г. Ярославль
22.11.2016, 01:18

Согласие супруга - не нужно, это только ваше имущество, которым вы вправе распорядиться по своему усмотрению - см. ст. 36 СК.

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2016, 01:10
• г. Саратов

Могу лия подарить свою долю 13 3-х комнатной квартиры третьему лицу

Могу ли я подарить свою долю (1/3) 3-х комнатной приватизационной квартиры третьему лицу (родной сестре или крестнице), обязательно ли для этого согласие мужа, если она мне принадлежала до заключения брака, но сделка по приватизации кв-ры была сделана мною и др. родственниками, когда я была уже замужем и имела двоих детей? На данный момент я нахожусь в браке, и имею на руках двоих детей 17 и 11 лет. Спасибо.

Юрист г. Москва
22.11.2016, 01:16

Здравствуйте.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Да.

Вам помог ответ?ДаНет
21.11.2016, 18:37
• г. Самара

Как в этом случае изменится оплата за квартиру, сохранятся ли за ним все льготы, ведь прописан будет только он?

Раньше мой брат со своей женой были единственными собственниками 3-комн. Квартиры (в равных долях). У обоих инвалидность 2 группы, неработающие пенсионеры. Их дочь проживает отдельно. Жену брата полгода назад мы похоронили. Сейчас мой брат оформляет наследство. Вместе с ним в наследство вступает и их дочь. Других наследников нет. После оформления права на наследство брату будет принадлежать 2/3 доли квартиры, а дочери - 1/3. Но прописываться в этой квартире дочь не будет. Т.е прописан будет только мой брат. Вопрос 1: сохранятся ли все причитающиеся моему брату льготы по инвалидности при оплате коммунальных платежей за квартиру или он будет лишен всех льгот, т.к. 2-ой собственник (его дочь) еще не достигла пенсионного возраста, не имеет инвалидность, а наоборот, является трудоспособным гражданином?

Вопрос 2: После оформления наследства брат хочет написать дарственную на дочь на свои 2/3 доли. Дочь также не будет там прописана, прописан останется только мой брат. Как в этом случае изменится оплата за квартиру, сохранятся ли за ним все льготы, ведь прописан будет только он?

Адвокат г. Самара
21.11.2016, 18:50

1.брату, как начисляли льготу за инвалидность коммунальным платежам, так и будут начислять фиксированная денежная сумма);

2. если подарить свою долю дочери, то льготой не с может воспользоваться

смысла сейчас дарить свою долю дочери нет - она и так все наследует...

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
21.11.2016, 19:03

1. льготы сохранятся, но льготы предоставляются толькок льготнику, а не всем прописанным лицам.

2. В данном случае если он останется прописанным, то льготы не сохраняются, поскольку они предоставляются только если вы собственник или живете по договору социального найма.

Вам помог ответ?ДаНет
20.11.2016, 17:14
• г. Москва

Можем ли мы участвовать в программе " Молодая семья"?

Мой муж военнослужащий, у него в собственности жилья нет. Живем в служебной квартире, муж в ней прописан. У меня в собственности 1/3 доля квартиры плюс 3/4 маминой доли в квартире 63 кв м, остальная часть принадлежит брату. Прописаны в этой квартире только я и брат. У брата диагноз-шизофрения, инвалид с детства. Проживать вместе невозможно. Если я пропишу мужа и нашего трехлетнего сына у себя в квартире, будет ли это считаться намеренным ухудшением жилищных условий? Можем ли мы участвовать в программе " Молодая семья"? Или наличие служебного жилья исключает эту возможность? Нам обоим сейчас по 30 лет.

Адвокат г. Миллерово
20.11.2016, 17:45

Да, это будет считаться ухудшением жилищных условий и в программе вы не сможете участвовать как минимум в течение 5 лет после прописки.

Вам помог ответ?ДаНет
19.11.2016, 23:05
• г. Калининград

1.Можно ли было дарить долю без земли?

У меня в собственности 1/2 доли в доме. Развод. Спустя годы, бывший муж дарит 1/2, не выделенной в натуре, доли дома не родственнику, тот через 3 месяца дарит эту долю другому, чеченцу. В договоре написано, что зем. отношения не урегулированы, что никто в доме не проживает и не зарегистрирован. В то время, как я прописана там и проживаю, платила все расходы и арендную плату за землю до выхода на пенсию. Договор аренды на землю под строительство и.ж.д. на мое имя до заключения брака. Последний одаряемый скрытно подавал иск о выделе доли в натуре, чтобы получить отказ. (В 2010 г. уже было отказано бывшему мужу в иске о выделе доли в натуре.) В lдекабре 2015 г. в мое отсутствие вскрыли замки и зашли, ровно через год после даения ему 1/2 доли. Стали создавать невыносимые условия для жизни, чтобы я приняла их условия выкупа или согласилась на продажу дома. Я подала иск о признании сд. дарения мнимой. 1 и 2 инстанция отказала в иске. Я сама строила дом, нашла и оформила землю. Теперь дом првратился в коммунальное жилье. Ночует его мать, приходят многочисленные родственики. Я была лишена права покупки второй доли в доме.

Это мое единственное жилье, у одаряемых много недвижимости и они прописаны по другому адресу. Сам одаряемый в доме не ночует никогда.

1.Можно ли было дарить долю без земли?

2.Как вернуть себе право первоочередной покупки доли в доме по приемлемой цене?

Большое спасибо всем, кто сможет помочь мне в сложнейшей ситуации. С уважением, Елена.

2.

Юрист г. Ярославль
19.11.2016, 23:29

1. см. ст. 35 земельного кодекса, при продаже доли в доме, возникает права на долю и земельного участка

2.была сделка дарения, правило о преимущественном праве действует только при покупке доли - ст. 250 ГК

Для реальной помощи обратитесь к реальному юристу.

Вам помог ответ?ДаНет
19.11.2016, 17:03
• г. Краснодар
₽ VIP

Либо обращаться в суд со встречными исками об уменьшении задолженности?

За мной числятся пять исполнительных производств.

Причина - "Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки)" и просто "Задолженность".

Два ИП датированы 2014-ым годом, два - 2015-ым и одно - 2016.

На сегодняшний день ИП прекращены с комментариями "статья 46 часть 1 п. 4" и "статья 46 часть 1 п. 3".

В настоящий момент официально трудоустроен, зарплатный счёт в СберБанке.

Судебные приставы ни со мной, ни с моим работодателем ни разу не выходили на связь.

Удержания с заработной платы не проиходят.

Ранее были звонки из банков и коллекторских бюро, однако давно их действия прекращены после отправки нескольких жалобных писем.

Официально прописан на территории Кемеровской области.

Проживаю и работаю на территории Краснодарского края.

Исполнительные производства инициированы в Кемеровской и Новосибирской областях.

Общая сумма долга около 1 миллиона рублей.

Для меня на данный момент это критичная сумма и я не готов её вернуть.

Как лучше поступить в сложившейся ситуации?

Вернуть долг частями приставам? Или обращаться в банк?

Или про меня давно забыли и можно и мне забыть о этом долге без ущерба для своего будущего?

Либо обращаться в суд со встречными исками об уменьшении задолженности?

Спасибо.

Готов ответить на уточняющие вопросы.

Юрист г. Чита
19.11.2016, 17:04

Ждите требования приставов.

Пока не платите.

Поскольку Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в ст. 5 указывает:

"Принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы."

Встречный иск не на чем основывать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
19.11.2016, 17:05
Это лучший ответ

--- Адам, вот вам в помощь. Вы можете предъявить в суд (а при обращении банка в суд) встречное исковое заявление к банку (банкам) о расторжении договора (договоров) займа на основании ст. 451 ГК РФ и снижении штрафных санкций. Неустойки и пени на основании ст. 333 ГК РФ, и зачёте ранее уплаченных денег по кредиту в счёт оплаты долга по кредиту. А также можно у суда просить РАССРОЧКУ на основании ст. 358 КАС по выплате оставшейся части кредита допустим в сумме ежемесячной оплаты в размере 25% от предусмотренной графиком по платежам или ОТСРОЧКУ допустим на 3 месяца. Выплачивать кредит придётся в любом случае, но за минусом штрафных санкций, и с учётом ранее выплаченных сумм по кредиту, решать будет суд.

Статья 203 ГПК РФ. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда (Просите рассрочку по взысканию долга до 25% в месяц и не выше.)

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Серпухов
19.11.2016, 17:05

Если исполнительное производство прекращено, то пристав вообще тут не при чем и все предложения по погашению долга надо адресовать кредитору. Надо понимать, что несмотря на окончание ИП обязательность исполнения решения суда никуда не делась (ст. 13 ГПК РФ) и за неисполнение Вас могут привлечь к ответственности. Что Вы собрались уменьшать - непонятно. На мой взгляд, если Вас устраивает положение "вечного" должника, то ничего не делайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснокаменск
19.11.2016, 17:06

Здравствуйте. Считаю, что в вашем случае самым оптимальным вариантом будет подача заявления в суд о предоставлении отсрочки или рассрочке платежа.

Согласно ст 203 ГПК РФ 1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белорецк
19.11.2016, 17:18

Согласно ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

при окончании исполнительного производства отменяются ВСЕ ранее введенные ограничительные меры.

Значит должны еще снять арест с ваших счетов, НО[quote]возвращение взыскателю исполнительного документа не является препятствием для повторного предъявления исполнительного документа к исполнению в пределах срока, установленного статьей 21 настоящего Федерального закона." [b]а именно в течении трёх лет с момента возврата исполнительного документа. [/quote]

[/b]

Если возбудят заново ИП, тогда обращайтесь в суд.В соответствии со статьей 203 ГПК РФ лица, участвовающие в деле, имеют право подать заявление в суд о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда, то есть изменить срок его исполнения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
19.11.2016, 17:20

Вы пишите что долг 1 млн руб вы не готовы вернуть Поэтому пока вас не трогают то и не нужно предпринимать каких то действия Согласно ст 21 ФЗ Об исполнительном производстве срок давности предъявления исполнительного листа к взысканию три года. Не подвигая банк к каким то действиям у вас есть шанс что этот срок истечет У приставов к вам претензий нет коль ваши исполнительные производства прекращены Поэтому не следует им лишний раз напоминать о себе. Вам лучше в данной ситуации выбрать выжидательную позицию и начать действовать как только к вам будут предъявлять претензии по возврату долгу. Тогда чтобы платить долг частями нужно обращаться не к приставам а в суд вынесший решение И в том суде на основании ст 203 ГПК РФ просить рассрочку оплаты долга.

Вам помог ответ?ДаНет
19.11.2016, 00:52
• г. Москва

Приставы остановили дело по статья 46 часть 1 п.3 коллекторы продолжают названивать и требуют вернуть долг,

Приставы остановили дело по статья 46 часть 1 п.3 коллекторы продолжают названивать и требуют вернуть долг, в 2 раза превышающую сумму по постановлению суда, если снова подадут иск в фссп то на какую сумму (на ту что была первоначально в постановлении суда или ту сумму которые хотят получить коллекторы, в 2 раза больше!?)?

Юрист г. Москва
19.11.2016, 00:57

Здравствуйте.

Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ

"Об исполнительном производстве"

С изменениями и дополнениями от:

13 мая, 30 декабря 2008 г., 3 июня, 19 июля, 27 сентября, 17 декабря 2009 г., 27 июля 2010 г., 7 февраля, 21 апреля, 27 июня, 11, 18 июля, 21, 28, 30 ноября, 3, 6, 7 декабря 2011 г., 28 июля 2012 г., 5 апреля, 23 июля, 21, 28 декабря 2013 г., 12 марта, 5 мая, 21 июля, 14, 22 октября, 22, 29 декабря 2014 г., 8 марта, 6 апреля, 29 июня, 28 ноября, 29, 30 декабря 2015 г., 9, 30 марта, 1 мая, 3 июля 2016 г.

Предоставьте постановление.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.11.2016, 01:08

Действия коллекторов - это хулиганство. Жалуйтесь на них в полицию. Если подадут заявление о возобновлении исполнительного производства, сумма останется без изменения. Взысканию подлежит сумма, присужденная судом, а не та, которую Вам коллекторы. В зависимости от условий кредитного договора (к примеру, если он не расторгнут), они могут обратиться с другими, новыми требованиями и взыскать дополнительные денежные средства. Зависит от условий договора.

Вам помог ответ?ДаНет
18.11.2016, 22:24
• г. Нижний Новгород

В трудовых договорах есть печать, но нет его подписи, в зарплатных ведомостях тоже, а взыскивать с него нечего,

Я работала в ИП - на данный момент весь коллектив остался без зарплаты. У собственника ИП есть 1/3 доли в квартире бывшей жены и все. у второй жены есть собственность. Вопрос-в случае, если мы докажем, что работали, т.к. в трудовых договорах есть печать, но нет его подписи, в зарплатных ведомостях тоже, а взыскивать с него нечего, то может ли быть арестовано его имущество или его жены в счет погашения задолженности по зарплате?

Юрист г. Ставрополь
18.11.2016, 22:26

А взыскивать с него нечего, то может ли быть арестовано его имущество или его жены в счет погашения задолженности по зарплате?

---единственное жильё не арестуют и тем более жильё жены.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.11.2016, 22:26

Я работала в ИП - на данный момент весь коллектив остался без зарплаты. У собственника ИП есть 1/3 доли в квартире бывшей жены и все. у второй жены есть собственность. Вопрос-в случае, если мы докажем, что работали, т.к. в трудовых договорах есть печать, но нет его подписи, в зарплатных ведомостях тоже, а взыскивать с него нечего, то может ли быть арестовано его имущество или его жены в счет погашения

По своим долгам ИП полностью отвечает только своим имуществом, но не жены. Подавайте иск в суд о взыскании зарплаты, а также заявление об обеспечении иска - наложение ареста на регистрационные действия с его долей дома.

Вам помог ответ?ДаНет
18.11.2016, 22:19
• г. Калининград

Что можно предпринять, и куда обращаться?

У мужа очень сложная ситуация, подскажите как нам поступить? Что бы не платить налог за куплю доли, бывшая жена убедила моего мужа оформить на нее дарственную, взамен она написала мужу расписку, что обязуется выплатить 400000 рублей. В 2010 году муж (оформлял его сын по доверенности мужа) подарил своей бывшей жене свою 1/3 долю в 2-х комнатной квартире, но денег по сей день не получил (расписка бывшей жены имеется). Прописан он оставался в этой же квартире, но там не проживал. Другого жилья у мужа нет, и денег на покупку другого жилья тоже. Он хотел на деньги от своей доли, купить комнату, но бывшая жена его обманула. Мало того он узнал, что бывшая жена и его взрослый сын, подали иск о выселении, и как мы понимаем его выселили. Извещен муж не был о Суде, ничего не знал об этом, хотя они знают где он проживает, видимо скрыли от суда, и повестки в Суд ему приходили по адресу регистрации, где не проживал. Суд состоялся в январе, но его отложили, так как ответчик (муж) не явился, а как он мог явиться, если не был извещен. Следующий Суд был 04 апреля 2016 года, и иск удовлетворен, это означает, что мужа выписали. Дело в том, что муж в январе этого года находился в стационаре с переломом шейки бедра, после находился на амбулаторном лечении до августа, Был все это время ограничен в движении. В августе признали инвалидом 3-й группы по травме. Здесь явно нарушены его права. Другого жилья не имеет, получал квартиру муж от предприятия в котором работал, на тот момент был в браке с бывшей женой. Потом приватизация в 2007 г. на троих по 1/3 доли, и в итоге обманным путем завладели долей, не предоставив ничего взамен. Как можно доказать, что муж не знал о Суде, и вообще всю эту сделку с обманом доли, или хотя бы вернуть регистрацию в квартире. Неужели можно так просто выписать из квартиры пенсионера, инвалида, зная, что у него нет другого жилья и имущества. Какая же не справедливость по отношению к моему мужу. Он доверял своему единственному сыну (кстати сделку доли его сын оформлял через доверенность сделанную моим мужем его сыну). Что можно предпринять, и куда обращаться? Спасибо.

Юрист г. Балашиха
18.11.2016, 23:00

Лариса, ну а что вы только сейчас то проснулись? Уже поздно предпринимать какие-либо действия, прошли все сроки. И долг вы могли взыскать и сделку мнимой попытаться признать, и вернуть себе жилье. А теперь уже ничего не поделаешь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
19.11.2016, 11:32

Долю в квартире уже не вернуть. Это факт с которым придется смириться. Остается взыскивать с бывшей жены долг по расписке.

Вам помог ответ?ДаНет
18.11.2016, 13:01
• г. Москва

Можно ли определить порядок пользования и занять полностью хоть одну комнату?

Получил по наследству 1/2 долю в трех комнатах в четырыхкомнатной квартире. (Заметьте долю не в квартире а в 3-ёх комнатах).

Зал 20 м 2 и с него выход на 2 спальни по 10 м 2 каждая.

Можно ли определить порядок пользования и занять полностью хоть одну комнату? Или порядок пользования определить нереально?

Юрист г. Пермь
18.11.2016, 13:02

[quote]Можно ли определить порядок пользования и занять полностью хоть одну комнату? Или порядок пользования определить нереально[/quote]

нереально. Потому что доля в комнатах.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ломоносов
18.11.2016, 13:03

Добрый день. Если у Вас общая долевая собственность с сособственниками и сособственников не 10 человек, то можно определить порядок пользования комнатами. Либо при согласии всех в нотариальном порядке, либо в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #3872005
Юрист г. Белгород
18.11.2016, 13:03

Добрый день, уважаемый Роман

Да можно подать заявление на определение пользования:sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz:

Удачи Вам и вашим близким!!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
18.11.2016, 13:04

По соглашению с иными собственниками можно договориться и составить соглашение. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
18.11.2016, 13:06

Роман, с учетом значительности Вашей доли - определить порядок пользования абсолютно реально. Вам нужно предложить суду приемлемый для Вас вариант (если не удается достичь согласия). Если другой 1/2 владеет один человек - логично определить каждому собственнику по 1 отдельной комнате (спальне), зал оставить в совместном пользовании.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.11.2016, 13:45

Добрый день, Роман. Препятствий к определению порядка пользования комнатами нет, так как закон закрепляет такое право за собственниками недвижимого имущества. В исковом заявлении вы можете просить суд об определении порядка пользования именно принадлежащими вам и другим сособственникам комнатами. При этом важно не только логически обосновать суду предложенный вами вариант пользования, но и по возможности, если хоть какой то порядок пользования существовал ранее, то сослаться на данное обстоятельство. Например, если наследодатель занимал какую то определенную комнату, то можно об этом напомнить. В идеале, вы должны получить в пользование площадь соответствующую размеру вашей доли, если вам выделят меньше, чем размер доли, то имеете право требовать доплаты с других сособственников. Рекомендую поручить разработку правовой позиции и составление искового заявления профессионалу.

С уважением, юрист

Андрей Коршунов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.11.2016, 13:58

Роман, при грамотном ведении дела в суде определить порядок пользования - возможно. Ваша доля соответствует как минимум одной небольшой комнате целиком.

Думаю надо ставить вопрос об определении Вам в пользование одной из небольших комнат, с оставлением проходной комнаты в общем пользовании со вторым сособственником.

Вам помог ответ?ДаНет
17.11.2016, 15:20
• г. Кострома

Насчитали 7000 за период. Законно ли это?

Интересует такой вопрос! Год назад я с детьми прописалась в частный дом который является нашей совместной собственностью. До нас там были прописаны только родители инвалиды 1 и 3 группы. Я не знала что водоканалу надо сообщать о том что мы прописались. Счетчиков на воду нет то есть считают по нормативу. Сейчас придя с проверкой они узнали что теперь не двое а пятеро проживают. Насчитали 7000 за период. Законно ли это? При чем сказали этот долг оплатить им не через квитанцию... и рассрочку на погашение этого долга не дают, говорят что можно оплатить только полностью! Кто вообще должен отслеживать сколько прописано человек. Или это действительно моя вина что я не доложила водоканалу о своей прописки.

Юрист г. Москва
17.11.2016, 15:27

В каждом доме, независимо от собственника, есть уполномоченное собственниками лицо, которое является основным квартиросъемщиком и с ним Водоканал и другие организации, предоставляющие услуги в этом доме, заключают договор. Об изменении состава семьи это лицо обязано уведомлять Водоканал. Задолженность Вы должны оплатить только на расчетный счет Водоканала. Никаких личных расчетов наличными быть не может. Кроме того, срок исковой давности для оплаты услуг за предыдущие годы - 3 года (статья 196 Гражданского кодекса РФ). Сверх этого срока взимать долг не вправе. Если начисленная Вам сумма превышает этот срок, подайте жалобу в горжилинспекцию и в прокуратуру. А Вам нужно срочно купить у Водоканала счетчик для воды и оплатит им услуги по установке. По счетчику Ваша семья будет платить в 3 раза меньше нормативов.

Вам помог ответ?ДаНет
17.11.2016, 12:29
• г. Нижний Новгород

Каким образом лучше отправить уведомление о моем намерении о продаже: заказным письмом или телеграммой?

Я хочу продать 1/5 долю в квартире, принадлежащую мне. Кроме меня имеются ещё два собственника, имеющие 1/5 и 3/5 долей. Каким образом лучше отправить уведомление о моем намерении о продаже: заказным письмом или телеграммой? Что обязательно должно содержаться в тексте уведомления? Мне известно, что один из собственников намерен укланяться от получения уведомления. Что делать в этом случае? Второй собственник готов выкупить мою долю по согласованной цене, но с отсрочкой в 1 месяц.

Юрист г. Бакал
17.11.2016, 12:33

Здравствуйте! Уведомляйте заказным письмом обоих собственников о продаже своей доли. Если второй собственник согласится выкупить долю, то с ним и заключите договор купли-продажи.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Пермь
17.11.2016, 12:33

Любым способом можете направить уведомление. Обязательно должна быть указана стоимость доли. Однако Если один из собственников готов купить вашу долю, то не нужно предлагать другому собственнику выкуп доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #4566569
Юрист г. Санкт-Петербург
17.11.2016, 12:34

Здравствуйте, Ольга!

Уведомлением с предложением покупки вашей доли составляется с учетом положений ст. 250 ГК РФ.

[quote]

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ пункт 2 статьи 250 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.[/quote]

Направляется заказным с уведомлением и описью вложения. Можете обратиться к нотариусу. Нотариус оказывает такую услугу и отправляет всем долевым собственникам уведомления.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Нижний Новгород
17.11.2016, 16:25

Ольга, доброго дня!

по вашему вопросу внесено много изменений.

Продать по старой схеме вы не можете.

Вам лучше обратится к нотариусу и вам на месте все объяснят.

Вам помог ответ?ДаНет
17.11.2016, 12:12
• г. Караганда

Можно ли воспользоваться Вашими услугами, чтобы решить мою проблему?

Я - гражданка Казахстана, постоянно проживаю на территории Казахстана. 4 года назад я получила в наследство 3/4 доли квартиры, находящейся в г.Уварово Тамбовской области. 1/4 доли этой квартиры получила другая наследница, которая и раньше проживала в этой квартире. По слухам, эта женщина уехала и где сейчас, неизвестно. Кто сейчас проживает в квартире, я тоже не знаю. Я бы хотела продать свою долю или купить долю второй наследницы, чтобы в дальнейшем продать эту квартиру. Как мне это сделать, не приезжая в Россию? Можно ли воспользоваться Вашими услугами, чтобы решить мою проблему? Спасибо.

Адвокат г. Калининград
17.11.2016, 12:14

В Вашем случае либо самой нужно приехать, либо выдать доверенность на лицо, которому полностью доверяете, чтобы оно уже все контролировало. Иначе можете остаться без квартиры и денег.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Таганрог
17.11.2016, 12:16

Вы можете оформить доверенность на юриста в Тамбовской области, который будет представлять Ваши интересы. Имейте в виду, так как Вы - не резидент РФ, при продаже недвижимости, независимо от срока владения, Вы должны будете заплатить налог 30 % от стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет
17.11.2016, 10:48
• г. Караганда

Как мне это сделать, не приезжая в Россию?

Я - гражданка Казахстана, постоянно проживаю на территории Казахстана. 4 года назад я получила в наследство 3/4 доли квартиры, находящейся в г.Уварово Тамбовской области. 1/4 доли этой квартиры получила другая наследница, которая и раньше проживала в этой квартире. По слухам, эта женщина уехала и где сейчас, неизвестно. Кто сейчас проживает в квартире, я тоже не знаю. Я бы хотела продать свою долю или купить долю второй наследницы, чтобы в дальнейшем продать эту квартиру. Как мне это сделать, не приезжая в Россию?

Ваш юрист Немиров Олег Валерьевич посоветовал мне заключить договор с местным юристом и продать квартиру через него. Но в Уварово всего 4 юриста, и все они заняты уголовными делами, заниматься моим делом они не будут, я звонила туда и узнавала. Нашла в интернете более десятка риэлторов, всем написала о своей просьбе помочь мне, но все они молчат. Что же мне делать?

Юрист г. Ижевск
17.11.2016, 11:31

[quote]Что же мне делать?[/quote]Ищите юриста в соседнем городе. При сумме вознаграждения, покрывающей его расходы на проезд, сможете договориться и выдать доверенность на совершение сделки. Можете поискать юриста здесь на сайте.

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2016, 22:24
• г. Москва

Правильно ли я думаю, что для этого нужно перевести в долевую по 1/2 доли, затем муж пишет дарственную своей доли на меня?

Имеем с мужем в совместной собственности 3-комн. Кв. Я хочу перевести из совместной в свою личную (есть на то причины, муж согласен). Правильно ли я думаю, что для этого нужно перевести в долевую по 1/2 доли, затем муж пишет дарственную своей доли на меня? Или есть более простой, юридически обоснованный способ? В квартире прописаны мы и наш несовершеннолетний ребёнок, в приобретении кв. Не участвовал. Подскажите пожалуйста алгоритм моих действий (какие документы собрать, куда обратиться и т.д.) . Заранее спасибо за ответ.

Адвокат г. Москва
16.11.2016, 22:27

Вам надо обратиться к нотариусу для оформления такого соглашения, если все согласны. И затем может вам сразу долю подарить.

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2016, 10:59
• г. Москва

У меня право пожизненного проживания в квартире по завещанию, у сёстры 1\3 доли, у матери 1\3 доли,

У меня право пожизненного проживания в квартире по завещанию, у сёстры 1\3 доли, у матери 1\3 доли, может ли сестра меня выселить из квартиры? Или продать свою долю без моего и матери согласия?

Адвокат г. Миллерово
16.11.2016, 11:22

Нет, ни выселить вас из квартиры она не сможет. Продать долю может конечно, но сначала она должна предложить эту долю вам и только в случае отказа покупать может продать долю другим покупателям.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.11.2016, 11:58

Сергей, выселить Вас нельзя, а вот продать свою долю сестра может в установленном порядке предложив купить долю сособственникам.

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2016, 08:56
• г. Пенза

Что нам дальше предпринять что бы с братом можно было продать свои доли?

Имею 1/3 долю в квартире хочу продать поговорила с сестрой и братом (у них тоже по 1/3) что бы совместно продавать, брат согласен. Сестра нет категорически... общатьс с нами перестала (даже не знаем номер телефона ее) . составили и отправили ей письмо (что бы она или выкупила у нас доли или совместно согласилась продать) письмо было с уведомлением. Уведомление пришло мы выждали 2 месяца ответа не последовало никакого. Что нам дальше предпринять что бы с братом можно было продать свои доли?

Адвокат г. Вологда
16.11.2016, 09:07

[quote]Что нам дальше предпринять что бы с братом можно было продать свои доли?[/quote]

Вы можете выставить свои доли на продажу, по предложенной сестре стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2016, 18:36
• г. Ханты-Мансийск

У него 1\2 доли уже есть.

Есть 2-х комнатная квартира, прописано 3 человека, жена, муж и сын 21 год от первого брака, у жены и сына по 1\2 доли, муж имеет прописку, может ли муж выкупить долю жены, или доля должна быть предложена сначала сыну т.к. у него 1\2 доли уже есть.

Адвокат г. Пермь
15.11.2016, 18:38

Да, собственник доли прежде чем продавать её постороннему лицу, обязан сначала предложить другим собственникам купить долю за определённую сумму денег.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
15.11.2016, 18:40

Здравствуйте! При продаже доли в квартире другие собственники имеют право преимущественной покупки этой доли. Сначала жена должна предложить выкупить долю сыну, если он откажется, то может продать мужу или любому другому лицу.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2016, 13:50
• г. Калининград

Нет ли здесь упущения налоговой инспекции, или же все верно: по более дорогой квартире мне предоставлена льгота,

Я пенсионер, имею в единоличной собственности отдельную квартиру 90 кв. м., а также имею долю 1/3 в другой квартире общей площадью 62,2 кв.м. Это имущество в разных городах одной области, учет которого ведут разные налоговые инспекции. Я являюсь пользователем сервиса Личный кабинет налогоплательщика, поэтому в бумажной форме налоговые уведомления не приходили, а в электронном виде пришло только на автомобиль. Нет ли здесь упущения налоговой инспекции, или же все верно: по более дорогой квартире мне предоставлена льгота, а по долевой квартире из-за вычета 20 кв. м. из налогооблагаемой базы и остатка.73 кв.м. налоговое уведомление не выставлено. С уважением, Дмитрий, Калининградская область.

Юрист г. Калининград
15.11.2016, 14:07

[quote]или же все верно: по более дорогой квартире мне предоставлена льгота, а по долевой квартире из-за вычета 20 кв. м. из налогооблагаемой базы и остатка.73 кв.м. налоговое уведомление не выставлено. С уважением, Дмитрий, Калининградская область.[/quote]

Все верно. Удачи вам.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2016, 13:17
• г. Казань

Могут ли ПФР, прокуратура или кто еще уличить в мошенничестве участников следующих сделок с использованием материнского капитала?

Могут ли ПФР, прокуратура или кто еще уличить в мошенничестве участников следующих сделок с использованием материнского капитала?

1. Есть 2 семьи, не родственники, у каждой есть сертификат на получение материнского капитала.

2. У первой семьи в собственности есть квартира 120 кв. м (1 собственник - муж), у второй семьи квартира 100 кв. м в общей долевой собственности (3 собственника - муж, жена, совершеннолетний ребенок). То есть несовершеннолетних собственников в обеих квартирах нет.

3. Проводятся 2 встречные сделки купли-продажи с использованием материнского капитала с перерывом в 1 неделю, в каждой сделке 1 покупатель - мать. После регистрации сделок и получения средств материнского капитала от ПФР, матери проводят сделки по отчуждению долей всем членам семьи. Причем несовершеннолетним выделяют небольшие доли - по 10 кв. м.

4. Реально семьи никуда не переезжают, все члены семей прописаны в третьих квартирах.

5. Через некоторый промежуток времени, например 2 года, проводятся обратные сделки.

А) Поскольку 5 лет владения имуществом еще не прошло, в ИФНС необходимо будет подтвердить затраты на покупку квартир, то есть предоставить договоры купли-продажи и отчуждения долей из п.3. б) Поскольку теперь с обеих сторон в сделке участвуют несовершеннолетние, необходимо получить согласие в органах опеки. То есть предоставить оба договора (продажа одной квартиры, покупка другой, либо договор мены с доплатой). Квартиры в разных районах, органы опеки территориально разнесены.

Вроде как при обратных сделках кругом светимся.

Повторю вопрос:

Могут ли ПФР, прокуратура или кто еще уличить в мошенничестве участников указанных сделок с использованием материнского капитала?

Юрист #11599
Юрист г. Казань
15.11.2016, 13:29

Могут ли ПФР, прокуратура или кто еще уличить в мошенничестве участников указанных сделок с использованием материнского капитала?

Могут, похоже на обналичивание материнского капитала.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
15.11.2016, 13:43

[quote]Могут ли ПФР, прокуратура или кто еще уличить в мошенничестве участников указанных сделок с использованием материнского капитала?[/quote]

Могут уличить лишь в том случае, что будет известно, что фактического переезда не произошло.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2016, 10:26
• г. Тюмень

На что из имущества я могу действительно претендовать?

Меня зовут Юлия Сергеевна. В браке 11 лет. Есть дочь, 9 лет. За 11 лет, в браке: 1).приобрели квартиру однокомнатную в ипотеку, которая была оформлена на двоих (меня и мужа), выплатив ипотеку оформили эту квартиру в собственность в долях с мужем по 1/2. 2).приобрели вторую квартиру однокомнатную равноценную первой. Тоже в ипотеку, но уже ипотека была только на муже, так как один уже проходил по сумме зарплаты. Ипотека выплочена. 3). приобрели машину Муж грозит разводом пугает что продаст без моего согласия машину и вторую квартиру следовательно у нас с дочерьб только останется доля 1/2 в первой квартире Вопрос: может ли действительно муж так подло поступить, как грозится или это по закону не возможно? На что из имущества я могу действительно претендовать?

Юрист г. Белово
15.11.2016, 10:29

Доброго времени суток. Нет, продать квартиры без согласия супруги он не сможет - этот документ обязателен при регистрации в росреестре, а если продаст машину без вашего согласия то вы можете требовать с него 1/2 стоимости от машины. ВЫ имеете право в случае отсутствия брачного договора ровно на половину ВСЕГО приобретенного в раке по возмездным сделкам имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #4117941
Адвокат г. Москва
15.11.2016, 10:30

Здравствуйте! Все имущество, приобретенное в браке делится пополам. Первая квартира уже разделена. Без Вашего согласия продать не сможет. Удачи Вам и всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Пермь
15.11.2016, 10:30

Здравствуйте! Вы можете претендовать на половину всего приобретенное в браке имущества. Если муж продаст без Вашего ведома, сделка может быть признана недействительной. Вы можете сейчас составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение