Права арендаторов

Арендатор за свой счёт, без уведомления собственника отремонтировал кровлю. При расторжении договора аренды имеет ли право арендатор требовать компенсации либо имеет ли право привести кровлю в доремонтное состояние?

Хочу спросить... Имеют права арендаторы забрать ключи от магазина и не отдавать моё имущество и товар за то что я должна за аренду за два месяца и при этом они взяли расписку что я выплочу эту суму.

По окончании срока действия договора сдачи в наём жилья имеет ли право арендатор оставаться в помещении и в каких случаях? Согласия арендодателя нет.

Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке и без обоснования причины отказаться от исполнения настоящего Договора при условии предварительного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 40 (Сорок) календарных дней до даты прекращения Договора, при этом Страховой депозит возвращается Арендодателем Арендатору.

Земля в аренде Администрации города нас четыре арендатора с разными площадями зданий, может ли один из арендаторов сделать капитальный пристрой без разрешения других арендаторов, и законно или нет передачи земли в субаренду одним из арендаторов без согласия других. В основном договоре у всех есть разрешение от Администрации города сдача субаренды. Спасибо

Помогите, пожалуйста, в таком вопросе. Договор аренды найма жилого помещения заключен до 18.12.2014 г., оплата по данному договору производится своевременно, коммунальные платежи также платятся в срок. Наймодатель изъявил о своем желание выселить нас в срок 01.10.14 г., аргументируя тем, что сам намерен проживать в данном помещении. Имеем ли мы право проживать в данном помещении до срока окончания договора. У нас семья из 4-х человек, мы с мужем и двое маленьких детей, причем одному из них всего два месяца.

Добрый день. Мне нужно точный ответ и № статьи закона. В коммунальной 3-х комнатной квартире соседка сдала свою комнату и уехала. Арендаторы привезли много мебели и заставили весь общий коридор и кухню. Имеют они на это право, или нет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Временное владение и пользование Помещением со стороны Арендатора - это одно право или разные права?

Если это права разные, то чем они отличаются?

С уважением, Игорь.

Нежилое помещение продано по договору купли-продажи с передаточным актом в рассрочку, но свидетельство о праве собственности Покупатель может получить только после 100% выплаты стоимости недвижимости. Кому должны платить в таком случае арендаторы? На какой закон опираться?

Разве у арендатора и собственника строения разные права?

Поясните, пожалуйста.

Я являюсь не собственником, а арендатором небольшого строения. С городской властью есть договор аренды земельного участка с построенным на нём капитальным строением. Строению был причинён имущественный вред.

Вправе ли суд отказать мне в принятии заявления об имущественном иске к "вредителю" на том основании, что я не собственник, а арендатор?

Сам "вредитель" такой же арендатор.

Спасибо.

Есть ли права остаться в арендуемом помещении у арендатора? А что у арендатора совершенно отсутствуют права остаться в помещении, которое он раскручивал год?

Я арендую магазин. Здание арендодателя арестовали приставы. Имеют ли приставы право опечатать здание и не предупредить меня (арендатора). Оборудование и товар соответственно мои.

С мужем и детьми снимали по договору аренды квартиру с декабря 2015 по февраль 2016 года. В середине февраля мужа сократили на работе, соответственно за февраль мы не заплатили арендную плату и ком. услуги, чтобы не копить долги и не обещать, что мы заплатим, мы съехали, оставив в залог всю свою мебель. Уехали жить к родителям, по прошествию 4-х месяцев, у мужа не стабильно с работой, я в декрете, нам нужно забрать хотя бы часть своей мебели, но арендодатель нам говорит, что мы ему должны денег по текущую дату, якобы за хранение нашей мебели. Насколько я знаю, он уже ее сдал с нашей мебелью. Обращалась в полицию, там сказали напишите заявление, мы вызовем арендатора, т.к. у вас договорные отношения, участковый с нами в квартиру не пойдет, обращайтесь в суд. Как нам быть.

Мы снимаем квартиру, проживаем в ней уже более 4 лет, Хозяйка внезапно решает продавать квартиру другим людям, имеет ли она права нас выгонять, если мы еще не нашли другую квартиру?

Я со своей семьей сняли квартиру по договору найма сроком на три года. В квартире были долги за ком. услуги в размере 50000 р, был отрезан газ, электроэнергия, в квартире не было никакого ремонта. Когда заключался договор была договоренность что мы погашаем долги за ком. услуги и делаем ремонт в счет арендной платы сроком на три года (в договоре это все прописано). Прошло полтора года, ремонт мы сделали, долги почти все закрыли (осталось 6000 за отопление), теперь приехали хозяева квартиры и просят на съехать, они проживают в другом городе и тоже снимают квартиру. Якобы их выселяют и они теперь выселяют нас. Скажите имеют ли они право нас выселить если срок аренды еще не прошел, обязательства по договору исполняем? Как нам быть, они говорят чтобы мы съезжали или же мы должны подать в суд, только зачем мне подавать в суд если я с ними договор не собираюсь расторгать. Подскажите что делать и как поступить? Заранее благодарна за ответ.

Скажите пожалуйста Арендолатель сдала нам квартиру, договор всего на 4 месяца был до 04.2020 после этого как договор закончился в апреле 2020, договор больше не продлялся, + после окончания договора нам подняли арендную плату за квартиру это законно, договор подписан мной и хозяйкой, но договор на 4 месяца только, договор без печати. + имела ли права хозяйка сдавать квартиру с долгами в 400 тыс. руб? Что в этом случае мне делать? Я переводила на счёт хозяйкиной дочери деньги за квартиру и свет и воду. К этому есть потверждения перевод через сбербанк онлайн, + новости в ютубе, мы вызвали журналистов по этой теме.

Мы арендуем бутик в крупном продовольственном магазине. Какие мы имеем права при посещении подсобки где находится туалет. И можно ли заходить на кухню чтобы налить воду в чайник и помыть руки?

Уважаемые юристы! Имеет ли арендатор земельного участка преимущественное право на заключение нового договора? Также прошу пояснить возможна ли пролонгация договора аренды земли вместо заключения нового?

Мы снимаем жилье и хозяин не предоставляет нам квитанции на оплату ком. услуг, а только в устной форме говорит сколько нам платить. Имеем ли мы право и может ли нам ТСЖ предоставить квитанции по ком. услугам?

Могут ли арендаторы пожаловаться в налоговую на арендодателя без подписи договора найма жилья? И обязан ли арендодатель возвращать деньги арендатору за неполное времяпроживание по его инициативе, тоже без подписи договора?

Я сдал квартиру в аренду через агенство женщине с двумя несовершеннолетними детьми, временную регистрацию не оформлял. Договор аренды еще не подписывал. Какие права могут возникнуть у арендонанимателя в силу факта его вселения? Нужно ли мне подписать договор аренды. Составленный агентством и что надо включить чтобы у нанимателя не возникало при проживании никаких прав (провести временную регистрацию и.т.д).

Я сдал автомобиль в Аренду с правом выкупа на один год. Мы заключили договор, у нотариуса не заверяли. Через пол года человек перестал платить,4 месяца одни обещания... Что я могу предпринять?

У меня вопрос! Я являюсь арендатором производственного помещения и мой арендодатель мне все время повышает цена за отопление и воду и электро энергию! Скажите пожалуйста имеет ли он на это право и существует ли норма расчета стоимости за квадратный метр. И имеет ли он право продавать отопление дороже чем его предоставляет государство, или организация ответветственная за это)) как мне разобраться и в какие органы обращать за помощью! Заранее спасибо.

Добрый день! В ст.652 ГК РФ предусмотрено право пользования арендатором земельным участком, который занят зданием, в случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание. А как оформляется такое право в случаях, когда арендодатель здания не является собственником участка, а имеет лишь право пользования (аренды)?

Живу в квартире матери, прописан там и имею долю. Составлен договор найма комнаты. Имеют ли право приставы описывать имущество, если оно мне не принадлежит. Исполнительную надпись оформил нотариус.

Я взяла в аренду магазин с правом выкупа в течении года. Выкупить не получилось, но в обустройство магазина вложила большую сумму. Теперь срок договора аренды истек и хозяин магазина выгоняет меня и отказывается вернуть вложенные деньги. Как мне поступить, можно ли что то сделать.

Я сняла квартиру и в договоре указано, что наймодатель разрешает проживать 2 людям, но изначально я жила одна. В договоре указано, что я должна оплачивать свет+ гор. и ход. воду. А наймодатель иные коммунальные услуги, но после того, как ко мне заселилась вторая девочка, наймодатель сказала оплаяить ещё и содержание жилья, хотя в договоре такого нюанса не указано, имею ли я права не оплачивать данную услугу?

Я заключил договор с хозяйкой об аренде у неё в квартире комнаты до 18 декабря 2014 года. В квартире также зарегистрирована её дочь, но там она не проживает. Сын хозяйки не зарегистрирован в этой квартире. С хозяйкой у нас были хорошие отношения и её дочь и сын не были против моего проживания там. Сейчас хозяйка умерла скоропастижно. Я пока не знаю как себя поведут её дочь сын, позволят ли они мне дальше снимать комнату. Какие у меня есть права?

Заключен договор с арендодателем на 11 месяцев по аренде квартиры. В договоре прописана ежемесячная оплата + оплата по счетчикам (вода+электричество). Но спустя несколько недель после заключения договора арендодатель заявил что ошибся и требует платить КУ полностью (газ, отопление, домофон и т.д.). Вопрос: имеет ли он на это право и может ли он нас за это выселить?

Снимаю одну и ту же квартиру почти 10 лет. Собираемся переезжать в другую. Могут ли возникнуть вопросы со стороны текущего арендодателя по поводу потертых дверных косяков, подоконников, местами обоев, паркета и аналогичных прочих следствий естественного износа. Ремонт за 10 лет в квартире не делался. Может ли собственник при этом апеллировать к пункту договора об обязанности арендатора делать текущий ремонт или просто к аргументам вроде того, что хочет получить свое помещение в первоначальном состоянии? Спасибо.

Есть договор аренды нежилого помещения между ООО и физ. лицом. При подписании договора не увидели пункт: Арендатор имеет право в одностороннем порядке досрочно расторгнуть Договор, при условии соответствующего письменного уведомления Арендодателя не менее чем за 3 (три) месяца до даты прекращения (расторжения) Договора. Для этого по истечении указанного срока Арендатор обязан освободить Помещение и возвратить его по Акту приема-передачи недвижимого имущества, а также оплатить каждый день фактического пользования им, после чего договор считается расторгнутым, а Помещение возвращенным. Можно ли расторгнуть такой договор с минимальными потерями?

По соглашению арендатора и арендодателя арендная плата была увеличена в сентябре 2012 года. В октябре 2013 года истек срок аренды. Арендодатель согласен сразу же перезаключить договор на новый срок, но только с еще более высокой арендной платой. Вправе ли арендатор подписать договор с новой арендной платой, но продолжать платить в прежнем размере?

Снимаем часть дома, есть договор (но вход один и эти комнаты по документам не выделены), на другой половине проживает сын хозяйки дома. Выяснилось, что он должен банку крупную сумму (банк сейчас продал долг коллекторам).

Чем это грозит мне и моей семье? Будет ли договор аренды доказательством, что вещи в снимаемых комнатах принадлежат нам? Или в случае чего приставы могут и их описать?

Я взял в аренду участок земли сельхозназначения под строительство свинарника. Участок находится на территории бывшей животноводческой фермы. На взятом мною в аренду участке находится здание телятника. Так как земля территории фермы никогда не была оформлена стоящий на арендуемом участке здание я выкупил у колхоза как строй материалы. В договоре аренды нет ни каких упоминаний об этом здании. Участок был захломлен мусором. Я привел участок в порядок и установил но нём пилораму как оборудование для обеспечения строительства свинарника. Могу ли я использовать пилораму для коммерческой деятельности. Если возможно указать в ответе ссылки на законодательство.

Может ли администрация отказать в заключении договора коммерческого найма и выселить жильцов, имеющих регистрацию с 2005 г., если жилое помещение передано предыдущим собственником (юр. лицом) в муниципальную собственность.

Два месяца назад умер собственник квартиры, которую я снимаю. Могут ли потенциальные наследники выселить меня сейчас из этой квартиры? Кому я должна платить арендную плату, если продолжаю жить на этой квартире?

Мы снимали квартиру, позже узнали что на неё наложен арест. Сейчас хозяйка пытается развести нас на деньги тут было не так, тут было не то, можно ли рассчитывать на то что её можно припугнуть каким нибудь законом о запрете нелегальной сдачи арестованной квартиры?

Снимали квартиру на год. Арендодатель просит съехать в течение трех дней. За следующий месяц арендная плата уже внесена + страховой депозит в размере месячной арендной платы. Обещает вернуть. Но это могут быть просто обещания. В договоре указано, что любая из сторон должна предупредить за месяц до съезда. Она предупредила за три дня. Пытаемся договориться, пожить хотя бы до конца месяца, который был оплачен. Если не получится, к кому обращаться в таком случае? Куда писать заявление и что будет арендодателю?

Я проживаю у девушки которая снимает квартиру по договору аренды. Имущество принадлежит хозяину квартиры. Могут ли приставы арестовывать это имущество? И нужно ли доказывать что это имущество принадлежит хозяину квартиры?

Я подписала договор намерения с арендодателем по-просьбе организации «N» которая должна была меня взять на работу в случае заключения договора аренды. Регистрацию договора назначили на 22 мая, сегодня мне сообщили, что они нашли более выгодное предложение аренды. В подписанном мной документе есть пункт о невыполнении договора. Кто в случае невыполнения будет платить неустойку? Заранее благодарна.

Опять вопрос по договору аренды: есть пункт в договоре, что если в случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Это значит я имею право арендаторов выгнать или все равно надо обращаться в суд и подтверждать, что оплаты не было и только через можно будет их выгнать? Заранее спасибо

Как правильно сформулировать в договоре аренды здания с участком земли, передачу права арендатору на оформление документов, для последующего подключения здания к элетроснабжению, водоснабжению, отоплению и Водоотведению? Возможно ли оформить в этом договоре переход "Бремени содержания имущества", на время действия договора предусмотренное ст. 210 ГК РФ от арендодателя арендатору.

Фирма моего знакомого выиграла тендер по аренде помещения. По причинам личного характера решил отказаться от нее. каким образом возможно оформить Уступку прав арендатора по договору аренды нежилого помещения на мою фирму?

Возможна ли гос. регистрация договора субсубаренды или в сдать имущество в субаренду и зарегистрировать обремение права арендатора можно только один раз?

Заранее спасибо.

Ещё пару вопросов: нужна ли официальная экспертиза для возмещения ущерба или достаточно обычной калькуляции? Имеет ли право арендатор требовать данную экспертизу и в какой форме - в письменной или в устной? Я так понимаю, что если он в письменной форме потребует проведение экспертизы, то он тем самым берёт на себя ответственность за оплату данной экспертизы. Так или я в чём-то ошибаюсь?

Какой у меня есть срок на взыскание ущерба согласно Российскому законодательству.

Являюсь собственником квартиры, сдаю, арендатору не дают ставить авто на парковке во дворе, два раза прокололи колеса. Форма управления - ТСЖ. Имеет ли право арендатор на парковку наравне с собственниками?

Заключен договор аренды на квартиру с 1 сентября. Прибыв в квартиру 1 сентября обнаружили большое количество тараканов (при первоначальном осмотре хозяйка о подобном умолчала, все было убрано и следы отсутствовали), заказали и произвели дезинфекцию. Прибыли вечером 4 сентября и обнаружили только ухудшение ситуации по тараканам. 5 сентября начали требовать встречи с хозяйкой и прекращения наших отношений (вещи свои не завозили). На встречу в квартире хозяйка приехала только 7 сентября. На требование расторгнуть договор ответила отказом, деньги за соответствующие непрожитые оставшиеся дни месяца возвращать отказывается. Хозяйка квартиры ссылается на срок досрочного расторжения указанный в договоре (указано что сторона уведомляется за 30 суток). Как доказать существенное нарушение права арендатора (санитарное состояние), расторгнуть досрочно договор и вернуть оплату?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение