Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Права в коммунальной квартире

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Что делать, если сосед, собственник комнаты в коммунальной квартире уклоняется от вручения письменного заказанного уведомления о праве преимущественной продажи моей комнаты?

вопрос №17917697
прочитан 2 разa
Это его проблемы, факт не получения почтовой корреспонденции не создает препятствий. Почтовое отправление считается полученным по истечению срока хранения в отделении почтовой связи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мой сожитель живет в квартире умершего родственника уже длительное время. Оплачивает коммунальные платежи и содержит жилье в порядке. Какое у него есть право на это жилье?

вопрос №17898073
прочитан 9 раз
Если иных родственников нет и Ваш сожитель входит хоть в одну очередность наследников, то у него есть право унаследовать официально недвижимость. Здесь надо выяснить степень родства, иные обстоятельства. [b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я опекун несовершеннолетнего-4 года ребенку. Мать лишена родительских прав. Должна ли я платить коммунальные услуги за квартиру (мать и ребенок собственники), если ребенок проживает со мной в другой области и здесь я за него плачу-по месту пребывания и временной регистрации.

вопрос №17893186
прочитан 7 раз
ДА, обязаны оплачивать долю коммунальных платежей только за опекаемого.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я приветизировала комнату в коммунальной квартире. Техпаспорт переделывала два раза, отдали в привет. Всю квартиру-узнала после смерти отца. Налог платил за всю квартиру. После привет. Написал завещание на комнату. Она мне и досталась. Запрашивала в МФЦ выписку архивную на всю квартиру. Сказали, что я там никто и никаких прав у меня на эту квартиру нет. Вопрос: я не согласна с завещание, по закону я имею права на половину квартиры я инвалид с детства, была там прописана, так ли это?

вопрос №17890325
прочитан 7 раз
Надо знать, на каком праве принадлежала квартира отцу и принадлежала ли. Для этого необходимы первичные документы и свежая Выписка ЕГРН. [b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Хотим оформить кооперативную квартиру по праву наследства, а кооператив уже закрыт. Насколько знаю через суд нужно подавать исковое заявление о признании права собственности на квартиру. Скажите пожалуйста, нужно ли прикладывать квитанции о том, что плачу за коммунальные услуги или нет?

вопрос №17883340
прочитан 16 раз
Имеются ли хоть какие то правоустанавливающие документы на квартиру умершего, и ранее было ли зарегистрировано право собственности в Росреестре?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Дарья, Квитанции об оплате коммунальных услуг нужно прикладывать в случае, если речь идет о фактическом принятии наследства. Если речь о признании права собственности в порядке наследования, то квитанции не нужны. Оплата коммунальных услуг не является основанием для возникновения права собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Есть 3-х комнатная коммунальная квартира. 2 комнаты в собственности 2 семей, 1 муниципальная. Одна соседка сдаёт комнату. Сломался с/у и эта соседка не хочет складываться на замену. Можно ли как на неё повлиять? И имеет ли она право сдавать комнату, если двое соседей против.

вопрос №17873344
прочитан 12 раз
Согласно ст.30, а так же ст.43 ЖК РФ Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. Что касается сдачи комнаты в поднаем: ЖК РФ установил, что общее имущество (общие места пользования) в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат. Ст.41 ЖК РФ: «1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире)». Исходя из этого, т.к. наниматель будет пользоваться общим имуществом в «коммуналке», а данное имущество находится в общей собственности, то необходимо согласие соседей на пользование данным имуществом. Нет согласия – нет права пользования, что влечет невозможность и пользоваться комнатой. Т.е. нет возможности заключить договор найма комнаты без согласия соседей. Так же согласно п.2 ст.76 ЖК РФ Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу продать комнату в коммунальной в 3-комн. Квартире, 1 комната соседки, 2 её сына, который умер. Она не вступает в права наследства. Что делать? Кому второе извещение о продаже комнаты слать?

вопрос №17870965
прочитан 29 раз
Только ей так как, второго собственника нет в живых.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Антон. Если мать умершего вашего соседа не хочет принимать наследство в виде его комнаты и прошло более 6-ти мес. с даты его смерти, вам следует направить уведомление о продаже вашей комнаты в муниципалитет, так как именно администрация города становится владельцем выморочного имущества. См. ст. 1151 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Антон. К данной сделке применяется требование об обязательном нотариальном оформлении, вот нотариус и обеспечит её законность.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я продаю комнату в коммунальной квартире. Нас 3 собственника, один из собственников несовершеннолетний (17 лет). Где мне можно получить отказ органов опеки о том, что он не собирается покупать у меня комнату. И вообще, обязательно ли нужен такой отказ? Его то права, как собственника не затрагиваются.

вопрос №17860777
прочитан 8 раз
Его права представляете Вы если Вы опекун. Продать долю можете лишь с соблюдением ст 250 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Продала 1/2 доли в квартире другому долевому собственнику, в договоре прописала, что продаю со всеми долгами по коммунальным услугам образовавшиеся на момент сделки и новый собственник обязуется погасить их в течении года. Имеет право управляющая компания взыскать через суд с меня имеющийся долг?

вопрос №17859372
прочитан 9 раз

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Имеет, т.к. она же не видела ваш ДКП. Напишите ей письмо и приложите копию ДКП.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Все обременения по договору купли продажи вступают в силу только после регистрации его надлежащим образом. Если все сделано по закону, то делайте копию, представляйте в УК, если они вздумают на Вас повесить переданные обременения, то Вы вправе через суд расторгнуть договор с удержанием с ответчика судебные издержки и сумму оплаченных обременений. На счет компенсации морального вреда, если честно, это не имеет судебной перспективы. Вы здесь можете получить только выгоду от расторжения договора за счет инфляционных процессов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Ст. 389 ГК РФ: [quote]Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.[/quote] Вы оформляли такое соглашение?
(текст отредактирован 07.10.2020, 20:43)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я и мой совершеннолетий сын хотим выкупить комнату у соседей в 3 коммунальной квартире на мат кап. Сын собственник одной комнаты. Сам хозяин нам говорит, что я не имею право на покупку. А третий хозяин комнаты на покупку не даёт ответ. Имею ли я право купить на мат кап эту комнату?

вопрос №17853108
прочитан 11 раз
Чтобы что-то купить, конечно нужно согласие собственника. Удачи Вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Имеете право, соблюдение ст.250 ГК РФ обязательно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Владелец сертификата на мат капитал вправе улучшать свои жилищные условия.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите пожалуйста, не можем не как понять, мы проживаем в коммунальной квартире, наша комната муниципальная, у протезирования комната, сосед другой комнаты собственник, он хочет сделать перепланировку ванной, я инвалид первой группы моя мама пенсионерка, он хочет составить общее соглашение, и получить наши подписи, скажите пожалуйста, имеет ли он права без нашего согласия чего либо делать, и без согласия БТИ, от этого человека можно ожидать чего угодно, а закон мы не знаем.

вопрос №17848237
прочитан 6 раз
С согласия всех собственников делается это. Можете подать в суд в случае самовольного ремонта. Суд обяжет соседа все восстановить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите пожалуйста, не можем не как понять, мы проживаем в коммунальной квартире, наша комната муниципальная, у протезирования комната, сосед другой комнаты собственник, он хочет сделать перепланировку ванной, я инвалид первой группы моя мама пенсионерка, он хочет составить общее соглашение, и получить наши подписи, скажите пожалуйста, имеет ли он права без нашего согласия чего либо делать, и без согласия БТИ, от этого человека можно ожидать чего угодно, а закон мы не знаем.

вопрос №17848149
прочитан 12 раз
Добрый день. Без Вашего согласия сосед ничего может сделать, для этого Вам и предложили составить соглашение.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Проживаю в коммунальной квартире. По соцнайму. В одной из комнат проживает девушка, без прописки, без договора, ещё и мужа привела имеет ли она право там проживать.

вопрос №17845595
прочитан 7 раз

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Нет, но вы всё же у собственника уточните этот вопрос, документы возможно имеются, но договор с другими собственниками д.б. согласован. Можете закрыть двери в квартиру, сменить замки и всё.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Мы с мамой и братом приватизировали квартиру в 2002 году. В настоящее время квартира на праве собственности принадлежит 2/3 мои доли, 1/3 доля брата. Я не зарегистрирована. Брат с сентября 2018 года зарегистрирован. Все коммунальные платежи оплачиваю я, брат не платит ничего. Аргумент - я на этих метрах не живу. Я сейчас могу разделить лицевые счета хотя бы за 3 года и взыскать с него все коммунальные платежи?

вопрос №17844296
прочитан 12 раз
Но он же действительно не живет, вы же пользуетесь всей квартирой! А налог за собственность платит? Зачем ему эти доли, оплачивать вам жильё? Не проучится у вас разделить счета, по новому ЖК РФ это невозможно. А вот брат вполне, обидевшись на такое ваше поведение, может определить порядок пользования квартирой в соответствии долями и закрыть комнату. И будет оплачивать, но вы не сможете пользоваться всей квартирой.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можете взыскать в порядке регресса (оплаченные квитанции). Да срок исковой давности 3 года. Можно взыскать 1/3 сумму квитанции. Минус плата за электричество, воду. Можно разделить квитанции. Тогда каждый будет платить соразмерно своей доли. (не важно прописан, живёт ли собственник или нет). Но если есть иные прописанные граждане, они тоже должны участвовать в оплате счетов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Живу с ребенком в квартире соц. найма. Мама умерла три года назад. В квартире прописаны, я с ребенком и сестра с двумя детьми. Сестра не жила лет двадцать в ней, за коммунальные услуги не платила. Теперь она собирается придти жить в квартиру. Диктует свои права. Что бы,я со своим ребенком освободила ей две комнаты. Она так решила по тому, что их трое. Приватизировать она отказывается.

вопрос №17840130
прочитан 7 раз
Вы не обязаны исполнять требования сестры. Если она не согласна, пусть обращается в суд для установления порядка пользования квартирой.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Вы вправе подать иск о признании сестры утратившей право проживания, а детей, если они никогда не жили - не приобретшим право пользования жилым помещением. Удачи!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спроси юриста! Ответ за5минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение