Права несовершеннолетнего ребенка на квартиру

Краткое содержание:

  • Право собственности детей на квартиру
  • Право собственности на квартиру у несовершеннолетнего
  • Право на приватизацию квартиры несовершеннолетних
  • Приватизация квартиры на несовершеннолетнего ребенка
  • Право ребенка на наследство квартиры

Советы юристов:

1. Имеет ли право несовершеннолетний ребенок на долю в квартире, если он в ней прописан?
Зубарев Максим Сергеевич 26.01.2016 23:17
1.1. Не, не имеет право на долю
2. Несовершеннолетний ребенок прописан в квартире бывшего мужа, на что имеет право жена.
Титова Татьяна Алексеевна 16.12.2015 00:31
2.1. если квартира - собственность бывшего супруга, то на нее никак прав супруга не имеет, если только квартира не была куплена в браке - тогда жилье - общее имущество супругов
3. Тогда какие права я и мой несовершеннолетний ребёнок имеем на эту квартиру?
Галкина Ольга Николаевна 24.06.2012 20:32
3.1. Равные права со всеми остальными...
4. У бывшей супруги долг за квартиру. Моей доли в собственности нет. УК подала в суд на задолженность несовершеннолетних детей, мне присудили часть долга. Я выплачиваю алименты. Как мне законно избавиться от этих долгов? Отказаться от родительских прав?
Иванова Наталья Петровна 10.12.2019 16:59
4.1. Избавиться законным способом не получится, т.к. вы наравне с супругой должны оплачивать долги своих детей. Отказаться от родительских прав нельзя, т.к. не предусмотрено законом, а основания лишения родительских прав указаны в ст. 69 СК РФ.
Более того лишение родительских прав не освобождает лишенного родителя от его обязанностей по отношению к ребёнку, в т.ч. и обязанности материально содержать ребенка.

Вопрос по теме

?
У бывшей супруги долг за квартиру. Моей доли в собственности нет. УК подала в суд на задолженность несовершеннолетних детей, мне присудили часть долга. Я выплачиваю алименты. Как мне законно избавиться от этих долгов? Отказаться от родительских прав?
5. Я разведена с мужем у нас в квартире по 1.5 доли у каждого и трое детей у которых тоже 1.5 на каждого! Муж Хочет приехать проживать вместе с новой женой! Мои дети несовершеннолетние против и нехотят да и я не особо хочу с ними проживать имеет ли она право будучи его женой жить с нами или должно быть наше согласие в письменном виде?
Вилков Павел Александрович 10.12.2019 15:31
5.1. Если после расторжения брака у Вас с мужем не выделены доли, то Ваш бывший супруг вправе вселить в квартиру других лиц только с Вашего согласия.
6. У семьи с 2-мя несовершеннолетними детьми в общей долевой собственности имеется 2-х комнатная квартира, которая была приобретена частично за счет средств социальной выплаты из Краевого бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита. На погашение ипотечного кредита также были направлены средства из материнского (семейного) капитала. На данный момент ипотека погашена, право собственности оформлено, доли квартиры выделялись нотариально.
В то же время, в собственности у близкого родственника также имеется 2-х комнатная квартира, большая по площади той, которая находится у семьи. Собственность на данную квартиру планируется переоформить на семью.
Прошу пояснить, каким образом, возможно переоформить право собственности от близкого родственника на семью, а этой семье продать свою первую квартиру, чтобы, после продажи, взять ипотечный кредит на покупку 3-х комнатной квартиры?
Бубновская Ольга Владимировна 10.12.2019 13:32
6.1. Здравствуйте, Иван.
Продажа имущества несовершеннолетних потребует и привлечения органов опеки, и нотариального удостоверения. Кроме того, у Вас еще и ипотека планируется, а это автоматически вносит сложность, поскольку исключает несовершеннолетних собственников залогового имущества.
Если опека даст разрешение на сделку под условием, что Вы с супругой выделите детям доли после снятия обременения, а нотариус удостоверит, то все получится. Лучше узнавать подробности непосредственно у указанных субъектов.
7. Обращаются жильцы общежития ЛОЦ «Укоопспилка», расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, ул. Сергеева-Ценского 8, Быть может кто-то даст грамотный совет, как действовать в нижеописанной ситуации. Руководство ООО «Профессорский уголок» (правопреемника ЛОЦ «Укоопспилка») в лице генерального директора Ю.В. Шевкунова на предмет перевода общежития бывшего ЛОЦ «Укоопспилка» в нежилой фонд в то время, как в нем проживают на законных основаниях семь семей с несовершеннолетними детьми. Мы официально прописаны, у всех нас в украинских и российских паспортах стоит штамп прописки. На протяжении последних пяти лет руководство бывшего ЛОЦ «Укоопспилка» всячески ущемляет наши гражданские права: в 2014 году отказывало в выдаче документов на получение паспортов граждан Российской федерации, препятствовало нашей регистрации по месту жительства в ФМС (имеются аудио-видео записи), на протяжении трех лет отказывается принимать оплату за коммунальные услуги, в сентябре 2019 года Ю.В. Шевкунов обратился в отдел МВД России по г. Алушта с требованием проверить основания для нашего проживания в «нежилом» помещении, принадлежащем ООО «Профессорский уголок». В настоящее время руководство ООО «Профессорский уголок» отгородило нас двухметровым металлическим забором на расстоянии 1 м от стены по периметру здания, в нарушение пожарных норм, таким образом лишая нас и наших детей элементарной возможности сушить белье, дышать воздухом и ставить автомобили. А 27.11.2019 всем жильцам вручили требование об освобождении занимаемого жилья. Странным образом, даже почта доставила письма жильцам в квартиры, по указанному почтовому адресу. Нас пытаются лишить конституционного права на единственное жилье, т. к. другого у нас нет. Наши неоднократные обращения к руководству бывшего ЛОЦ «Укоопспилка» с просьбой о передаче нашего жилья в муниципальную собственность г. Алушты с дальнейшей приватизацией были проигнорированы.
Мы проживаем в данном жилье на протяжении нескольких десятилетий, официально зарегистрированы. Квартирный учет, на котором мы состояли в пансионате на протяжении многих лет — ликвидирован. Вплоть до 2015 года администрация ЛОЦ «Укоопспилка» взимала с нас оплату за жилье и коммунальные услуги по промышленным расценкам, т. е. мы, простые люди, а некоторые — многодетные семьи, платили в три раза дороже за электроэнергию и воду. Несмотря на то, что мы регулярно оплачивали квартплату, никакого ремонта «Укоопспилка» нам не делала. Все ремонты мы делали и делаем за свой счет. Для нас это единственная возможность иметь собственное жилье и жить без страха за завтрашний день.
Уткина Светлана Николаевна 08.12.2019 23:45
7.1. Евгения, вам необходимо обжаловать действия собственника в суд.
Стопченко Наталья Алексеевна 08.12.2019 23:51
7.2. Нужно обжаловать решение о переводе жилого помещения в неж лой фонд. Для этого нужно писать в различные инстанции и поднимать общественное мнение. Напишите Прокурору города коллективное обращение и попросите назначить проверку всей процедуры принятия данного решения о переводе жилого в неж лой фонд. Должен быть акт и решение межведомственной комиссии, кто подписал. Утвержлало ли данное решение городское собрание депутатов и глава самоуправления. Вопросов тут много.
Заливина Ирина Александровна 09.12.2019 10:21
7.3. Здравствуйте.

Для начала необходимо ознакомиться с полным текстом требования об освобождении жилья. Текст можете отправить на мою электронную почту, адрес которой прикреплён к ответу.
8. Помоги решить сложную для семьи ситуацию. Мама имеет 1-комнатную квартиру, хочет подарить семье своего сына (сын, его жена, двое несовершеннолетних детей). проблема в том, что сын хочет, как только получит право собственности, заложить свою долю в банк для оплат имеющихся своих долгов. Сын не работает долгое время и имеет долги. У нас большое опасение, что заложив свою долю в банк он не может выплатить банку причитающуюся сумму и тем самым лишит свою семью этой единственной для них квартиры. Посоветуйте, пожалуйста, как выйти из этой ситуации. Вопросы - имеет ли собственник (сын) заложить или продать свою долю в квартире, в которой остальные собственники несовершеннолетние дети)? сможет ли банк претендовать на эту долю в случае неоплаты задолженности? Мама не хочет совсем оставлять сына без доли в квартире, но его такое поведение очень ее пугает. Как быть?
Гудкова Галина Васильевна 07.12.2019 23:16
8.1. Если подарит квартиру сыну целиком конечно он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. В случае невыплаты долга банк квартиру заберёт, и всех через суд выселит.
Степанова Татьяна Станиславовна 07.12.2019 23:17
8.2. Здравствуйте. Сомневаюсь, что банк возьмет в залог долю квартиры, да еще однокомнатной, да еще и в долевой собственности с несовершеннолетними... разве что если долг сравнительно небольшой... да и то вряд ли. Такая доля практически неликвидна на рынке, а в банке не дураки же работают. Ну а если примет банк такой залог, то потом без всяких проблем на долю может быть обращено взыскание и ее выставят на торги.
Как быть - решать только матери.

Вопрос по теме

?
Я разведена с мужем у нас в квартире по 1.5 доли у каждого и трое детей у которых тоже 1.5 на каждого! Муж Хочет приехать проживать вместе с новой женой! Мои дети несовершеннолетние против и нехотят да и я не особо хочу с ними проживать имеет ли она право будучи его женой жить с нами или должно быть наше согласие в письменном виде?
9. Мой отец женился второй раз на женщине, у которой есть совершеннолетние дети от предыдущих браков и много маленьких внуков. Сейчас отец хочет оформить постоянную регистрацию супруге в своей квартире. На многих сайтах указывается, что зарегистрированное лицо имеет право прописывать без согласия собственников близких родственников, детей и родителей. Вопрос: в нашей ситуации - может ли новая жена прописать в квартиру отца своих взрослых детей от других браков и несовершеннолетних внуков без согласия собственников? Собственники квартиры отец и я (родная дочь).
Степанова Татьяна Станиславовна 07.12.2019 01:29
9.1. Здравствуйте. Без согласия всех собственников член семьи одного из собственников может вселить и зарегистрировать по месту жительства только СВОИХ несовершеннолетних детей (но не внуков).
Так что отец не вправе без Вашего согласия вселить и зарегистрировать свою жену, а она - своих родственников.
Шамолюк Ирина Александровна 07.12.2019 01:35
9.2. ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Свою супругу он сможет зарегистрировать. - ст. 30, 31 ЖК РФ. А вот ее детей и внуков без вашего согласия уже нет. Они не являются ему близкими родственниками. Б лизкие родственники - супруг, дети, родители.
А супруга не является собственником, она так же не сможет их зарегистрировать.

10. Мой муж собственник квартиры, мы с ним разведены. Дочки несовершеннолетние прописаны в квартире. Жить он нам не даёт в ней. Он пьёт. В квартире не живёт, но угрожает, если только приедем жить. Имеют ли дочки право на жилье. Он имеет огромную задолжности по алиментам по цене квартиры. Могут ли её отдать в счёт алиментов детям?
Воинова Маргарита Андреевна 04.12.2019 22:21
10.1. Верят ли Вы сможете забрать эту квартиру в счёт долга по алиментам, так как для него это жилье, наверное, является единственным.
Согласно ст. 79 ФЗ №229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», судебные приставы могут направлять взыскание на любое имущество, за исключением того, что числится под запретом. Данный перечень прописан в ст. 466 ГПК РФ:
жилплощадь, находящаяся в собственности должника в единственном числе;
Морозов Владимир Юрьевич 05.12.2019 14:59
10.2. Здравствуйте, Елена.
Несовершеннолетние зарегистрированные по месту жительства в квартире дети БЕЗУСЛОВНО имеют право на проживание. Если квартира не является единственным, находящимся в собственности пригодным для проживания жилым помещением должника, на квартиру может обращено взыскание в счет причитающихся к оплате алиментов, задолженности и неустойки.
11. Квартира находится в долевой собственности: 1/4 бывший муж, 1/4 бывшая жена, 1/2 их несовершеннолетний сын. Муж платит алименты в твердой денежной форме. По решению суда муж обязан платить ЖКХ за свою собственность и ещё 1/2 от собственности сына. Можно ли оспорить решение суда, так как при принятии решения не были учтены следующие обстоятельства: 1. У мужа новая многодетная семья (3 н/л ребенка), жена не работает, получает компенсации на детей. 2. Бывшая жена категорически препятствует праву пользования собственностью бывшего мужа (есть протоколы МВД). 3. В суде не рассматривались материалы о доходах бывшей жены, с которой живет сын. Доходы мужа тоже не рассматривались. Можно ли оспорить решение суда?
Сабельников Александр Николаевич 02.12.2019 15:03
11.1. Добрый день! Когда у вас было решение суда и оно вступило в законную силу?
Распутин Алексей Станиславович 02.12.2019 20:38
11.2. Возможно. Нужно знакомиться с материалами дела.
12. Мы полтора года назад купили квартиру, и оформили её на двух несовершеннолетних детей, и на данный момент хотели её продать, чтоб купить другое жильё. Мы нашли покупателя, который нашу квартиру собирался приобрести в ипотеку, и при проверки нашей квартиры выяснил я тот факт, что данная квартира была нам продана человеком, который её унаследовал от матери 1/2 долю, а вторую долю унаследовал его отец, который умер, но он права наследования на свою 1/2 доли не оформил, и получилось, что эта 1/2 доли осталась не оформленный. И естественно мы её теперь продать не можем, так как и мы сами прав на неё не имеем. Что нам теперь делать? Куда обращаться?
Демская Екатерина Николаевна 01.12.2019 13:09
12.1. Вам необходимо обратится в суд, для признания иной 1/2 собственности за Вами, поскольку иных собственников нет и обязанностей по содержанию жилья и его сохранности не исполняют. Такая судебная практика уже сложилась.

Вопрос по теме

?
Мой муж собственник квартиры, мы с ним разведены. Дочки несовершеннолетние прописаны в квартире. Жить он нам не даёт в ней. Он пьёт. В квартире не живёт, но угрожает, если только приедем жить. Имеют ли дочки право на жилье. Он имеет огромную задолжности по алиментам по цене квартиры. Могут ли её отдать в счёт алиментов детям?
13. Есть квартира в Москве. В ней 2 собственника 50 на 50 (долевая) Собственники: я и мать. Мать не проживает в данной квартире. Живу я и супруга с 2 мя несовершеннолетним детьми. У супруги в собстенности есть квартира в области. Вопрос: имеет ли право супруга после развода или невозможности дальнейшего совместного проживания оставаться в моей квартире? На каком основании?
Ханыкова Наталия Михайловна 29.11.2019 11:10
13.1. Здравствуйте, после развода у вашей супруги не будет основания для проживания в вашей квартире, вы можете выселить ее как собственник.
Курносов Алексей Сергеевич 29.11.2019 11:10
13.2. Добрый день.
Право пользование квартирой определяют собственники, ст.30 ЖК РФ.
Сальников Анатолий Александрович 29.11.2019 11:48
13.3. Нет, не имеет, поскольку она не собственница и больше не член вашей семьи.
14. Вопрос приватизации квартиры.
Квартира в соц. найме, в договоре указан я - ответственный наниматель, несовершеннолетний сын и сестра (которая умерла). Кроме того, в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь (но данных сведений в договоре нет).
Решил приватизировать квартиру с участием детей. Подал заявление, чтобы поменяли договор соц. найма - убрали из него сестру и внесли дочь (после чего планировал подать на приватизацию), но мне было отказано по причине «отсутствия права собственности на жилое помещение у города Москвы»
Можно идти в суд признавать право собственности в порядке приватизации? Или нужно обжаловать отказ ДГИ в суде, заключать новый договор и приватизировать квартиру во внесудебном порядке?
Воинова Маргарита Андреевна 29.11.2019 00:29
14.1. Для того, чтобы правильно ответить на Ваш вопрос, следовало бы запросить выписку из Егрн на квартиру и понять кто собственник, надо понимать к кому иск предъявлять.
Уткина Светлана Николаевна 29.11.2019 00:48
14.2. Илья, с кем вы заключали договор по которому вы являетесь ответственным нанимателем?
15. Вопрос такой: мой муж военный, офицер, проживаем в служебной квартире 42 кв. м, имеем ли мы право претендовать на большее жильё, имея 2 несовершеннолетних детей?
Мартынюк Виталий Владимирович 27.11.2019 16:22
15.1. У вас учетная норма в махачкале 15 кв. м. на человека, таким образом вы вправе претендовать на улучшение жилищных условий.
Фадеев Иван Петрович 27.11.2019 18:42
15.2. Здравствуйте, если площадь занимаемого жилого помещения составляет менее учётной нормы на каждого члена семьи, то супруг вправе претендовать на улучшение жилищных условий.
16. В нашем доме 5 долей. Папа, мама, я и 2 брата (у каждого 1/5 доля). я и братья вступили в право собственности еще несовершеннолетними. Теперь же, когда братья уже женаты, их жены начали претендовать на этот дом. Родители и братья хотят сделать дарственную на меня одну. Чтобы никто не мог претендовать на дом. Может ли кто то оспорить в дальнейшем договор дарения? Имею ввиду жен и их детей. Ведь мои братья и родители согласны подарить свои доли. В доме братья с женами не проживают, ни за что не платят. Своего другого жилья у них нет. Оба снимают квартиру. Плачу я и родители за все.
Солонецкая Наталья Геннадьевна 27.11.2019 10:40
16.1. Добрый день!

Эльвира, супруги Ваших братьев могут претендовать на это имущество только в порядке наследования. Поскольку имущество не является совместно нажитым, супруги братьев прав на него не имеют и соответственно распорядиться им братья могут без согласия своих жен.
Договоры дарения не могут быть оспорены ими.
Зиброва Виктория Владиславовна 27.11.2019 10:42
16.2. По закону ни жёны, ни дети Ваших братьев не могут претендовать на имущество, полученное Вашими братьями по наследству при жизни братьев. Делайте договора дарения от братьев Вам, только делайте всё по закону. А вот в случае смерти (не дай Бог) кого либо из братьев, не успевших Вам подарить свою долю, его жена и дети будут наследниками первой очереди на его долю. Вот тогда могут у Вас возникнуть проблемы.

Вопрос по теме

?
В 2007 году купили квартиру. Там перед приватизацией выписали несовершеннолетнего ребенка, чтобы не связываться с опекой и продали. Ребенка перепрописали к отцу. Имеет ли этот ребенок право при достижении совершеннолетия на эту квартиру, единственным владельцем которой вот уже 12 лет является 70 летний инвалид.
17. Собираемся продать квартиру, в которой имеет долю несовершенолетний и купить в др. регионе. Квартира находится в Волгограде. Ребенок с рождения зарегистрирован в Удмуртии. В какую из отделов опеки нужно обращаться за разрешением на продажу? Ни одна из опек не даёт согласие ссылаясь на свой регламент. Волгоград даёт ответ, что этим должна заниматься та опека, где зарегистрирован несовершеннолетний, Удмуртия даёт ответ, что по месту нахождения недвижимости. Кто прав? Как быть?
Ахмедов Талех Фазахир оглы 25.11.2019 21:10
17.1. Здравствуйте.
Обращаться нужно в опеку по месту нахождения имущества.
Если отказывают, то просите дать письменный отказ.
Бударагин Александр Александрович 25.11.2019 21:10
17.2. Нужно посмотреть ответы, проанализировать их, потом обжаловать в случае нарушения норм законодательства.
Аверкова Татьяна Николаевна 25.11.2019 21:11
17.3. Анна, никто не хочет на себя брать ответственность. Согласие на продажу доли должны давать органы опеки того района Волгограда, где находится квартира с доленй в ней ребенка. Вам нужно представить доказательства обеспечения жильем ребенка в Удмуртии. Например предварительный договор на покупку квартиры, где не меньшая доля чем была в Волгограде, будет принадлежать ребенку.
18. У меня в собственности две квартиры. В одном город №1 и в другом городе №2. Обе квартиры разделены на доли собственности. В городе №1 квартира 60 м 2 разделена на 3 доли (я/супруга/сын) и в ней никто не прописан и не живет. В городе №2 квартира 60 м 2 разделена на 4 доли (я/супруга/сын/дочь), в этой квартире все прописаны и проживаем. Дети несовершеннолетние. Хочу квартиру №1 продать. Для того, чтобы ускорить процесс на будущее, могу ли я как-то получить права на собственность (1/3) моего сына? Чтобы мне принадлежало 2/3 доли, а супруге 1/3? Или например, супруге 2/3, а мне 1/3.
Соколова Анастасия Владимировна 25.11.2019 13:44
18.1. Вы можете продать долю ребенка с одновременной покупкой ему равноценного или лучшего жилья и с разрешения органа опеки.
19. Такая проблема, имею долю в собственности комунальной квартиры и хочу сдавать эту долю (комнату) в аренду но сособственники против чтобы в квартире жили посторонние на праве аренды. Так же в квартире прописаны и имеют доли несовершеннолетние дети этих недовольных соседей. Говорят сдавать не дадим, обратимся в полицию. Подскажите пожалуйста способы решения этой проблемы. Варианты по обоюдной договоренности не рассматриваются так как конфликт уже имеет место быть. Заранее спасибо.
Исламов Адис Делибиевич 25.11.2019 00:26
19.1. Здравствуйте Лука, по общему правилу доля ваша, вы в праве распоряжаться ей как вам вздумается, так что можете сдавать, если они против пусть они у вас и снимают, а нет, так нет.
Сахно Юлия Анатольевна 25.11.2019 00:30
19.2. Здравствуйте, сперва ответьте: порядок пользования определен в квартире? Жилплощадь в долевом владении трудно разделить в натуре (т.е. каждому по комнате). Она состоит из жилых и нежилых комнат: туалета, ванной комнаты, кухни, кладовой, коридора-они в ОБЩЕМ пользовании. Если совладельцы не находят консенсуса о правилах совместного владения собственностью, то они, или один из них, могут обратиться в суд с требованием решения вопроса о порядке пользования общей недвижимостью (статья 247 ГК РФ).
Суд будет учитывать порядок отношений между хозяевами, как нуждается каждый из них в этом имуществе, и реальную возможность владения каждым этой собственностью. Фактический раздел по решению суда может точно не соответствовать размеру, указанному в правоустанавливающих документах.
Права других лиц во владении имуществом, находящемся в долевой собственности, закреплены статьями 246 и 247 ГК РФ. И распоряжаться таким имуществом можно только с разрешения всех ее владельцев. Это является основополагающим условием при передаче своей части (аренду) в наем на определенный срок.
Можно сдать свою долю арендатору на определенный срок. Как это сделать: 1)письменно уведомить каждого совладельца квартиры о своем намерении сдать в наем свою долю с указанием размера ежемесячной платы и условий ее передачи; 2) предложить каждому из них стать нанимателем Вашего права; 3)получить письменный ответ.
В случае получения отказа от всех собственников можно обратиться в суд с требованием о распределении порядка пользования общей собственностью и возможности передачи своей доли в наём другим лицам, приложив к иску письменное подтверждение Вашего обращения к совладельцам и полученного письменного от них отказа.
Ваша часть (доля) будет конкретная комната или комнаты и размер, сдаваемой в наем площади+размер возмещения коммунальных платежей.
20. Есть вопрос по приватизации, проведённой в 1997 г.

Муниципальная квартира, выданная в советское время по ордеру, в который был включён отец как наниматель и члены его семьи (я и мать). Позднее родился мой младший брат.
В мае 1997 г. матерью была проведена приватизация квартиры, мы с братом (её дети) были на тот момент несовершеннолетними: мне 17 лет, брату 11.
Отец написал отказ от участия в приватизации и не был включён в число собственников.
Я в это время учился на 1-м курсе университета в соседнем городе и проживал там в общежитии. Проблема в том, что при заселении в общежитие там потребовали (это был конец августа 1996 года) у меня сняться с постоянной регистрации дома и прописаться в "общаге", что и было сделано. Временной регистрации тогда то ли не было как такового понятия, то ли имели место произвол или заблуждение сотрудников общежития университета. Так или иначе, обратно к себе домой я прописался только летом 1997 г., после того как съехал из общежития ввиду того, что пришлось брать академический отпуск по состоянию здоровья. Таким образом, я был снят с регистрации дома (и по месту жительства родителей и брата) с августа-сентября 1996 г. по лето 1997 г.
В это время мать провела приватизацию квартиры, договор передачи от 7 мая 1997 г. В списке собственников значатся она и младший брат. Отец написал отказ. Я ничего не писал и не знал о проведённой приватизации.

Вопросы следующие.
1. Были ли нарушены мои права как несовершеннолетнего, не включённого в число участников приватизации квартиры? Была ли приватизация квартиры проведена незаконно?
2. Есть ли у меня право бессрочного пользования (проживания) в этой квартире, как и у отца, писавшего отказ от участия в приватизации? Поскольку общежитие предоставлялось на время учёбы в ВУЗе. Но как на это может посмотреть суд и придётся ли мне, если что, доказывать в суде своё право на проживание в квартире? В которой я живу с детства и где был вписан в ордер при её получении отцом в своё время...
3. Можно ли сейчас, по прошествии 22-х лет, оспорить сделку? Судя по тому, что я узнал, уже нельзя, все сроки давности прошли... Но где-то прочитал о том, что срока давности по нарушениям прав несовершеннолетних нет... так ли это и применимо ли в данном случае..?

Вопросы не праздные, поскольку беспокоюсь о перспективе быть однажды выселенным и оказаться на улице (другого жилья не имею).
Сахно Юлия Анатольевна 23.11.2019 19:59
20.1. Олег, квартира Ваших родителей? Почему Вы должны оказаться на улице-Вы же сейчас в ней прописаны. А наследство можно получить и без оспаривания приватизации (кстати многие в середине 90 х провели незаконную приватизацию). Если ВДРУГ наступит ситуация, при которой Вас попытаются выписать-эти обстоятельства (особенности приватизации) будут учитываться судом. Если только сами не снимитесь с регистрц/учета в этой квартире. У отца есть право пожизненного проживания, у Вас-нет. Но без Вас никто не вправе выселить. И что даст оспаривание приватизации?
Сауров Евгений Олегович 23.11.2019 20:18
20.2. Олег! Оспорить приватизацию мог бы несовершеннолетний в течении трёх лет после наступления совершеннолетия. И не позже. Что же касается снятия Вас с регистрации собственниками, то это решается через суд. Права пожизненного проживания Вы не имеете. В случае судебной тяжбы, исходя из обстоятельств, теоретически можно подать встречный иск о признании за Вами права пожизненного проживания в квартире, но шансы на его удовлетворение минимальны.

Ответил предельно честно.

Вопрос по теме

?
Живу с мужем и его несовершеннолетним ребёнком в его квартире, которая досталась ему по наследству, вторую квартиру он купил про живая со мной и ребёнком до регистрации брака (брак зарегистрирован после 11 лет совместной жизни). Сейчас встал вопрос о разводе, в силу пьянок и не адекватного поведения мужа. В данной ситуации мать с ребёнком не имеют права вообще ни на что?
21. Мы с женой разведены, на алименты никто из нас не подавал, я прописан в квартире вместе с несовершеннолетним ребенком (17 лет), она в частном доме, имеет ли она законное право проживать с нашим ребенком на моей жилплощади.
Медунов Сергей Константинович 23.11.2019 09:09
21.1. Нет, не имеет если она не имеет регистрации.
Колковский Юрий Валерьевич 23.11.2019 09:09
21.2. Нет у неё такого права без вашего согласия.
Баранов Максим Александрович 23.11.2019 09:47
21.3. Нет у нее такого права.
22. Хочу узнать, имеет ли право семья с двумя несовершеннолетними детьми на постановку на квартирный учёт, которая уже в течении 16 лет живёт на съёмной квартире, своего жилья не имеет, муж является инвалидом 3 группы (рабочая) , может есть какая-нибудь соц. программа для помощи, жалко отдавать деньги за съёмное жильё, хочется купить своё
Каравайцева Елена Александровна 20.11.2019 16:20
22.1. Изучите ст. 51 Жилищного кодекса Рф.
23. Умер мой муж. Из наследников-я,двое наших несовершеннолетних детей и его родители. Из наследства только ООО, и 1/3 доля в квартире по адресу регистрации. Муж был прописан в этой квартире в Саратове. ПРоживал в Москве. ООО тоже зарегистрирована в Москве. Возможно ли открыть наследственное дело в Москве? ООО муж хотел оформить на меня, есть свидетели-которые приходили к нему в больницу перед смертью. Но мы не успели это сделать. Успели только оформить решением сделать меня, его жену генеральным директором. Т.е фактически я уже вступила в наследство. Возможно ли оспорить право родителей на это ООО, которым я сейчас управляю? Отказ они не собираются подписывать.
Калашников Владимир Валентинович 20.11.2019 14:28
23.1. Можно открыть в по месту регистрации. Только в Саратове.
То что хотел оформить - не имеет значения. Главное что оформлено на текущий момент на него, т.е. то что было на нем то и в ходит в состав наследуемого имущества. (ст. 1112 ГК РФ)
Оспорить не сможете.
Садыков Ильдар Фанисович 20.11.2019 14:28
23.2. Нужно подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), а это последнее место жительства наследодателя. Оспорить их право не получится, т.к. муж не отчуждал Вам имущество.
Лигостаева Антонина Васильевна 20.11.2019 14:30
23.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Ничего вы не оспорите, и тем более если родители пенсионеры. А наследство им оставил ИХ РОДНОЙ СЫН! Договаривайтесь с ними, предложите выплату за их долю в наследстве, по другому не получится, и свидетели не помогут."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Чередниченко Владислав Александрович 20.11.2019 14:33
23.4. Вы не вступили в наследство, поскольку документы оформляли при жизни вашего мужа. Это не вступление в наследство.
Поэтому все имущество будет делиться в равных долях между наследниками первой очереди (ст.1142 ГК РФ), к которым относитесь вы, дети и родители мужа.
Каравайцева Елена Александровна 20.11.2019 14:45
23.5. Оспорить право на наследство родителей на ООО нельзя. Можно только разделить наследственное имущество, например, в замен доли в ООО предложить родителям получить другое равноценное наследственное имущество:

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Отказ от части наследства запрещен ст. 1158 ГК РФ.
Икаева Марьяна Николаевна 20.11.2019 14:56
23.6. Здравствуйте Дарья

Основания перехода доли ООО в наследство указаны в ст.21 Федеральноно закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 04.11.2019) "Об обществах с ограниченной ответственностью"
Для оспаривания вступление в наследство родителей нет.
Так же если они пенсионеры то имеют обязательную долю в наследстве ст.1149 ГК
В будущем при совершении действий противоречащих уставу общества может быть у вас появиться возможность исключить родителей из участников ооо


Статья 21. Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам



8. Доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, если иное не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью.
Уставом общества может быть предусмотрено, что переход доли в уставном капитале общества к наследникам и правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, передача доли, принадлежавшей ликвидированному юридическому лицу, его учредителям (участникам), имеющим вещные права на его имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, допускаются только с согласия остальных участников общества.
Уставом общества может быть предусмотрен различный порядок получения согласия участников общества на переход доли или части доли в уставном капитале общества к третьим лицам в зависимости от оснований такого перехода.
До принятия наследником умершего участника общества наследства управление его долей в уставном капитале общества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.
9. При продаже доли или части доли в уставном капитале общества с публичных торгов права и обязанности участника общества по таким доле или части доли переходят с согласия участников общества.
10. В случае, если настоящим Федеральным законом и (или) уставом общества предусмотрена необходимость получить согласие участников общества на переход доли или части доли в уставном капитале общества к третьему лицу, такое согласие считается полученным при условии, что всеми участниками общества в течение тридцати дней или иного определенного уставом срока со дня получения соответствующего обращения или оферты обществом в общество представлены составленные в письменной форме заявления о согласии на отчуждение доли или части доли на основании сделки или на переход доли или части доли к третьему лицу по иному основанию либо в течение указанного срока не представлены составленные в письменной форме заявления об отказе от дачи согласия на отчуждение или переход доли или части доли.
В случае, если уставом общества предусмотрена необходимость получить согласие общества на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества участникам общества или третьим лицам, такое согласие считается полученным участником общества, отчуждающим долю или часть доли, при условии, что в течение тридцати дней со дня обращения к обществу или в течение иного определенного уставом общества срока им получено согласие общества, выраженное в письменной форме, либо от общества не получен отказ в даче согласия на отчуждение доли или части доли, выраженный в письменной форме.
11. Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.

Нотариальное удостоверение этой сделки не требуется в случаях перехода доли или части доли к обществу, предусмотренных пунктом 18 настоящей статьи и пунктами 4 - 6 статьи 23 настоящего Федерального закона, и в случаях распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам в соответствии со статьей 24 настоящего Федерального закона.

Если участник общества, заключивший договор, устанавливающий обязательство совершить при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства сделку, направленную на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, неправомерно уклоняется от нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, приобретатель доли или части доли, совершивший действия, направленные на исполнение указанного договора, вправе потребовать в судебном порядке передачи ему доли или части доли в уставном капитале общества. В этом случае решение арбитражного суда о передаче доли или части доли в уставном капитале общества является основанием для государственной регистрации вносимых в единый государственный реестр юридических лиц соответствующих изменений.

Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, во исполнение опциона на заключение договора может быть совершена путем отдельного нотариального удостоверения безотзывной оферты (в том числе путем нотариального удостоверения соглашения о предоставлении опциона на заключение договора), а впоследствии нотариального удостоверения акцепта.
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
Безотзывная оферта считается акцептованной с момента нотариального удостоверения акцепта. После нотариального удостоверения акцепта нотариус обязан в течение двух рабочих дней со дня удостоверения акцепта направить оференту извещение о состоявшемся акцепте.
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
В случае, если безотзывная оферта совершена под отменительным или отлагательным условием, акцептант представляет нотариусу, удостоверяющему акцепт, доказательства, подтверждающие ненаступление или наступление соответствующего условия.
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
12. Доля или часть доли в уставном капитале общества переходит к ее приобретателю с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 23 настоящего Федерального закона. Внесение в единый государственный реестр юридических лиц записи о переходе доли или части доли в уставном капитале общества в случаях, не требующих нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, осуществляется на основании правоустанавливающих документов.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
К приобретателю доли или части доли в уставном капитале общества переходят все права и обязанности участника общества, возникшие до совершения сделки, направленной на отчуждение указанной доли или части доли в уставном капитале общества, или до возникновения иного основания ее перехода, за исключением прав и обязанностей, предусмотренных соответственно абзацем вторым пункта 2 статьи 8 и абзацем вторым пункта 2 статьи 9 настоящего Федерального закона. Участник общества, осуществивший отчуждение своей доли или части доли в уставном капитале общества, несет перед обществом обязанность по внесению вклада в имущество, возникшую до совершения сделки, направленной на отчуждение указанных доли или части доли в уставном капитале общества, солидарно с ее приобретателем.
После нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, либо в случаях, не требующих нотариального удостоверения, с момента внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц переход доли или части доли может быть оспорен только в судебном порядке путем предъявления иска в арбитражный суд.
13. Нотариус, совершающий нотариальное удостоверение сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, проверяет полномочие отчуждающего их лица на распоряжение такими долей или частью доли, а также удостоверяется в том, что отчуждаемые доля или часть доли полностью оплачены (статья 15 настоящего Федерального закона).
Полномочие лица, отчуждающего долю или часть доли в уставном капитале общества, на распоряжение ими подтверждается документами, на основании которых доля или часть доли ранее была приобретена соответствующим лицом, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, содержащей сведения о принадлежности лицу отчуждаемых доли или части доли в уставном капитале общества и полученной нотариусом в электронной форме в день удостоверения сделки.

13.1. Документами, на основании которых была приобретена доля или часть доли в уставном капитале общества, могут быть, в частности:
1) договор или иная сделка, в соответствии с которыми участник общества приобрел долю или часть доли, если доля или часть доли приобретена на основании сделки;
2) решение единственного учредителя о создании общества при создании общества с одним участником общества;
3) договор об учреждении общества или учредительный договор общества, заключенный ранее 1 июля 2009 года, при создании общества с несколькими участниками общества;
4) свидетельство о праве на наследство, если доля или часть доли перешла к участнику общества по наследству;
5) решение суда в случаях, если судебным актом непосредственно установлено право участника общества на долю или часть доли в уставном капитале общества;
6) протоколы общего собрания общества в случае приобретения доли или части доли при увеличении уставного капитала общества, распределении долей, принадлежащих обществу, между его участниками и в иных случаях, если приобретение доли или части доли происходит непосредственно на основании решения общего собрания общества.
24. Муж собственник квартиры, где прописаны я и мой несовершеннолетний ребенок. Муж нас выставил на улицу, идти не куда, жилья нет. Имеем ли мы право потребовать туда заселиться при помощи участкового или органов опеки.
Булатова Ирина Дмитриевна 18.11.2019 09:20
24.1. Сразу обращайтесь в суд с иском по факту незаконного лишения жилья и с др.требованиями.
Вы имеете право на жилье по месту регистрации, но вселением указанные органы не занимаются без решения суда.

Вопрос по теме

?
Имеет ли право опека выставлять обременение на всю жилплощадь (5 собственников), если есть доля несовершеннолетнего опекаемого ребенка. И имеет ли право опека требовать обязательной регистрации опекуна в квартире, где прописан опекаемый ребенок (доля в квартире у опекуна тоже есть)
25. Имеет ли несовершеннолетний ребенок право на долю купленную в браке квартиру при разделе имущества.
Иванова Наталья Петровна 16.11.2019 10:09
25.1. Уважаемый посетитель сайта! Нет, дети не имеют право на имущество родителей, если последние живы.
Курамшин Рустам Рахимджанович 16.11.2019 10:16
25.2. Здравствуете, Кристина!
Нет, имущество, нажитое в совместном браке, в силу ст. 34 СК РФ при разводе разделяется только между супругами.
26. В 2015 году мой муж продал своей сестре квартиру под материнский капитал, она ее до настоящего времени не переоформила на себя и детей. Муж погиб в 2017 году, на данный момент приходят квитанции о задолжности по квартире купленной сестрой, что мне делать? Звонила приставу на, что был ответ эти долги скорее всего буду выплачивать я так как право наследования идёт за мной! У нас с мужем остался несовершеннолетний ребенок, могу ли я через суд добиться о признания сделки между мужем и его сестрой не действительной?! По хорошему не хотят платить свои долги...
Матушанская Ирина Валерьевна 14.11.2019 15:32
26.1. Если сделка купли-продажи состоялась еще в 2015 г., значит как минимум на сестру данная квартира уже оформлена (перешло право собственности на ее имя). Вы получите выписку через МФЦ о собственнике и приставу принесите и в управляющую компания. Сделку недействительной Вы уже не признаете, сли нет законных оснваний.
27. Квартира приватизирована в 1993 году в равный долях на мужа и жену, там же были прописаны двое несовершеннолетних детей. В 1995 году одного несовершеннолетнего выписывают и прописывают в другой квартире (тоже двухкомнатной, у бабушки с дедушкой). В 2008 году жена умирает и в наследство по квартире вступает муж и тот сын, который остался в этой квартире зарегистрированный. В 2019 они решают продать квартиру, но риелтор требует согласия от другого сына, так как он при приватизации был несовершеннолетним. Тот согласия не даёт и теперь желает претендовать на долю. Имеет ли он на это право и на каком основании. Он имеет в собственности другую квартиру, где и зарегистрирован, в оплате квартиры, ремонте и содержании спорной квартиры последние 20 лет не участвовал, да и не проживал там.
Гудкова Галина Васильевна 12.11.2019 23:40
27.1. Претендовать он уже не может т к все сроки давности вышли. Обращайтесь к другому риелтору.
Степанов Андрей Борисович 13.11.2019 10:03
27.2. Здравствуйте!
Сын является наследником по закону своей матери.
Если не было завещания, не понятно, почему он не принял наследства.
В любом случае, он имеет основания претендовать на долю наследства.
Правда, теперь ему это будет сложнее делать.
28. Может кто-то сталкивался? Ну или в споре рождается истина, заранее всем благодарен.
Получена квартира (военный) по договору социального найма на семью (я, бывшая жена, ребёнок), после этого был развод, квартира пока не приватизирована. По общей договорённости хочу выплатить определенную сумму, чтобы затем квартира осталась у меня и я её приватизировал (ну или сначала приватизировал), с бывшей женой споров нет и она готова подписать или предоставить нужные документы. Были у нотариуса с договором дарения денежных средств на определенную цель (улучшение жилищных условий ребенка с дальнейшим отказом от участия в приватизации), не прокатило и нотариус выдал такую информацию, что якобы отказ не является понацеей от этого вопроса, какие-то законы противоречат друг другу, и если просто отказаться от приватизации то человек всё равно имеет право там проживать пожизненно, даже если квартира будет перепродана третьему лицу, а при продаже могут возникнуть проблемы, как-то так. Можно как-то через дарение доли после приватизации, но как несовершеннолетний ребёнок может подарить?
Вопрос, как поступить в данной ситуации юридически грамотно, чтобы по достижении ребёнком 18 лет, он не сказал, что не согласен на отказ от приватизации и предъявить права на долю в квартире.
Каравайцева Елена Александровна 12.11.2019 10:04
28.1. Приватизируете квартиру на всех членов семьи. Далее выкупаете их доли договором купли-продажи. Других вариантов нет. Нотариус Вам все верно сказал. Для покупки доли ребенка потребуется разрешение органа опеки.

Вопрос по теме

?
Мой отчим приобрёл квартиру в 2014 году., потом начав выписывать свою родную дочь через суд, оказалось что квартира вообще принадлежит Департаменту города Москвы.
Суды идут не один год..
На днях приходит мне письмо заказное с информацией о том, что департамент просит суд выписать меня с несовершеннолетним ребёнком 2017 г.р.
Скажите пожалуйста неужели имеют право просто взять и выкинуть на улицу семью с маленьким ребёнком? Спасибо.
29. Хочу продать долю 1/2 в двухкомнатной квартире. Собственником второй доли является несовершеннолетний ребёнок. Нотариус говорит, что нужен отказ из органов опеки на первичное право на покупку полученное с заявления обоих родителей. Данные родители на контакт не идут и не собираются никаких бумаг предоставлять. Как быть?
Харитонов Петр Дмитриевич 11.11.2019 21:48
29.1. Добрый вечер, Татьяна!
Тупик конкретный!
Выход только один - наладить контакт с родителями.
30. Я отец несовершеннолетнего ребёнка (дочке 7 лет). Недавно нашу маму (бывшую мою супругу) суд лишил родительских прав на ребёнка. Теперь у ребёнка один родитель, т.е. я (отец)... У нас в собственности с дочкой, 50 на 50, однокомнатная квартира площадью 32.5 м 2. Имеем ли мы право на получение от государства денежной субсидии на улучшение жилищных условий? Спасибо!
Пахомова Ольга Валерьевна 11.11.2019 15:00
30.1. Добрый день, все зависит от норм площади на 1 человека в Вашем регионе.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X