Права и обязанности сторон договора

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

1) Какие реквизиты договора являются обязательными?
Есть ли какая-то регламентирующая это норма?

1.1. Основные условия Стороны по договору. Предмет договора стоимость сроки исполнения. Права и обязанности сторон. Ответственность. Изменение и расторжение адреса сторон.

2) Одна сторона договора уступает свои права и обязанности другой стороне, достаточно ли просто уведомления второй стороне или необходимо заключить договор цессии и направить его второй стороне договора?

2.1. Здравствуйте, Виктория! Договор цессии конечно. При уступке права требования согласно ст.388 ГК РФ заключается договор цессии, по которому требования одного лица (стороны изначального договора) переходит к другому лицу. А лицо, обязанное по договору, уведомляется о перемене лиц в обязательстве, чтобы знало кому их исполнять. [quote]Статья 388. Условия уступки требования 1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. 2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. 3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения. 4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него. Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения. Если договором был предусмотрен запрет уступки права на получение неденежного исполнения, соглашение об уступке может быть признано недействительным по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона соглашения знала или должна была знать об указанном запрете. 5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.[/quote]

2.2. Здравствуйте, Виктория! Достаточно просто уведомления. Договор цессии направлять не нужно. ГК РФ Статья 385. Уведомление должника о переходе права (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ) [quote]1. Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора. 2. Если должник получил уведомление об одном или о нескольких последующих переходах права, должник считается исполнившим обязательство надлежащему кредитору при исполнении обязательства в соответствии с уведомлением о последнем из этих переходов права. 3. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).[/quote]

2.3. Заключение договора цессии обязательно. Обязательно нужно уведомить должника об уступке права требования. [quote]ГК РФ Статья 385. Уведомление должника о переходе права 1. Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора. 2. Если должник получил уведомление об одном или о нескольких последующих переходах права, должник считается исполнившим обязательство надлежащему кредитору при исполнении обязательства в соответствии с уведомлением о последнем из этих переходов права. 3. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования). [/quote]

2.4. Здравствуйте! Согласно ст. 389 ГК, договор цессии должен быть конечно заключён в письменной форме: [quote]1.Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. 2. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.[/quote] Насчёт уведомления должника-надо смотреть условия вашего договора. Но лучше его уведомлять на основании ст. 312,382,385 гражданского кодекса.

2.5. Договор цессии, выписка из которого направляется второй стороне. НО: 1) Надо знать характер правоотношений (в некоторых ситуациях уступка невозможна); 2) Можно и не направлять уведомление, но тогда риски неисполнения второй стороной своих обязательств возникает. Согласно ст. 385 ГК РФ Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора. [b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

2.6. Виктория, здравствуйте! Договор цессии необходимо заключить в письменной или нотариальной форме, в зависимости от того, как была заключена сделка по которой передается право требование (ст. 389 ГК РФ). Договор цессии должнику можете не направлять. Уведомление об уступке направьте в адрес должника. В договоре цессии может быть предусмотрено, кто направляет данное уведомление. Лучше, чтобы его уведомил цедент, после получения должник не вправе требовать доказательств и задерживать исполнение (п. 1 ст. 385 ГК РФ).

3) Можно ли юридически оформить документ, подтверждающий то, что вся выручка организации, в том числе и все затраты организации делятся на доли тех, кто вложился на его открытие и развитие и если можно, то как это сделать? То есть чтобы договоренность была не голословной, а юридически оформленной.

3.1. Можно оформить договор, предусмотреть в нём предмет договора, права и обязанности сторон, срок действия договора и денежные расчёты по договору.

3.2. Распределять участники общества могут только полученную чистую прибыль. Прибыль получается от выручки, уменьшенной на расходы. Распределение прибыли прописывается в уставе организации.

4) Мне нужен договор долевого участия с использованием материнского капитала.

4.1. В договоре необходимо прописать все существенные условия, предмет договора, права и обязанности сторон, подать порядок расчётов по договору.

5) Изменится срок договора аренды земельного участка если выполнена переуступка договора?

5.1. Нет, по переуступке прав по договору Вы приобретаете права и обязанности стороны по договору в точном соответствии с его условиями. Изменение одной из сторон в данном случае на сроке действия договора не отразится.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение