Права квартиросъемщика в неприватизированной квартире

28.07.2021, 21:03
• г. Самара

Ситуация

Неприватизированное жилье (муниципальное). Основной квартиросъемщик умирает, плюс там прописаны две дочери взрослые Анастасия и Мария (на Марию уже приватизировали жилье после ее 18 лет) и двое детей Марии 3,5 г и 10 л

Изначально квартира должна была быть в равных долям двум дочерям. Но на одну нельзя приватизировать, так как ее право уже использовали.

Приватизировать на дочь Анастасию и одного из внуков? Как слышала могут и второго (даже выписанного) привлечь к приватизации по умолчанию.

Если дочь Анастасия откажется приватизировать - какие варианты имеются?

В квартире сейчас никто не проживает из них. Там проживает сожитель умершей мамы (который никаких прав на квартиру не имеет и предъявлять не будет).

Анастасия с мужем в своем доме проживает более 10 лет. Мария с детьми и мужем в своей ипотечной квартире (доли детям в ней еще не выделяли)

07.04.2021, 13:04
• г. Нижний Новгород

Я прописан в неприватизированной квартире. В ней же живут родители, квартиросъемщик - моя мать. Должен ли я приватизировать квартиру, пока она жива, чтобы потом получить право распоряжаться квартирой? Или я стану квартиросъемщиком по праву наследования и тогда смогу осуществить приватизацию?

07.10.2020, 20:27
• г. Москва

Пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. Мой знакомый проживает в неприватизированной квартире вместе с сыном. Сын привел сожительницу, которая аедет себя нагло и беспардонно, козыряя тем, что работает судебным приставом. Мой знакомый является нанимателем квартиры (ранее ответственный квартиросъемщик). Он инвалид 3 группы. На все просьбы покинуть квпртиру, сожительница и сын хамят и хулиганят, сожительница прямо заявляет, что они хозяева, что пусть куда угодно жалуются на нее, ей все равно ничего не будет - она судебный пристав. Как выгнать, подскажите? Мой знакомый уже обращался к участковому и участковый принял сторону этой женщины, что она имеет право проживать, так как является гражданской женой сына. Мой знакомый в шоке... Эта женщина в квартире не прописана и не зарегистрирована, не является законной женой, совместных детей у них с сыном моего друга тоже нет. Какие действия предпринять? Вызывать наряд полиции? Менять замки? Что делать? Спасибо.

07.05.2019, 07:42
• г. Москва

В неприватизированой 2 х комнатной квартире, 35 кв жилой площади, были прописаны 2 человека. Умер ответственный квартиросьемщик. Остаётся ли за вторым право на эту квартиру?

04.03.2019, 09:09
• г. Тула

В неприватизированной квартире были прописаны: дедушка, я (внучка) и моя несовершеннолетняя дочь. Дедушка главный квартиросьемщик, он умер. Договор соц. найма оформила на себя, теперь хочу приватизировать. Имею ли я право приватизировать квартиру?

11.10.2018, 12:56
• г. Казань

Город Казань, Лариса! В неприватизированной квартире все наниматели по ЖК РФ имеют равные с ответственным нанимателем права. В моем случае - ответственный наниматель (квартиросъемщик) муниципальной квартиры 1930 года рождения, преклонного возраста, к тому же по месту прописки не проживает больше 2-х лет. Проживаю (там же прописана) в муниципальной квартире только я. Возникла необходимость обратиться в Горгаз (КазаньГоргаз), предъявила свежую выписку из домовой книги и свей паспорт. А там со мной даже не стали и разговаривать, так как договор у них заключен с ответственным квартиросъемщиком, даже учитывая то, что она престарелая, не адекватная (Альцгеймер), они предпочтут лучше ни с кем не общаться. Мои равные по ЖК права и то, что я там прописана и проживаю для них не указ. Ситуация просто патовая. Вопрос: имеет ли право ГорГаз отказываться от общения со мной, если имеет - что мне делать, учитывая, что организоваться встречу с престарелым ответственным нанимателем по объективным причинам я не могу, документы на квартиру (договор соц. найма никогда не заключался, ордер - у ответственного нанимателя, который он мне не отдает, прячет) я предоставить тоже не могу?

09.10.2018, 15:39
• г. Самара

Мама в неприватизированной квартире проживала и затопила соседку с низу. Суд присудил её квыплатам ущерба. Затем мама умерла и соседка подала в суд на меня и сестру чтобы выплачивали ущерб я и моя сестра, после смерти матери. Так как я и моя сестра не получили наследства суд отказал ей в её требовании. Затем эта соседка подала в суд на взыскание ущерба с меня и моей сестры так как мы были там прописаны и тоже должны нести ответственность. И суд удовлетворил её требование. Я написала жалобу в суд. Так как при вынесении решения судья не учёл того факто что я в этой квартире была только прописана, но не жила в этой квартире и не заключала договор о социальном найме. И не чем не пользовалась (сама соседка это подтверждает) . А жила в этой квартире мама - квартиросъемщик. Счет был на эту квартиру один не делимый на маму, ни каких претензий и право на пользование этой квартирой у меня и моей сестры не было.

Какова практика решений суда в таком вопросе?

14.05.2018, 09:59
• г. Москва

Имеет ли право жена проживать в неприватизированной квартире мужа? Жена на этой жилплощадь не прописана. Муж ответственный квартиросъемщик.

29.01.2018, 20:31
• г. Санкт-Петербург

Живём в неприватизированной квартире я и мой старший брат, ещё один брат пропал без вести. Ответственный квартиросьёмщик мама, но она здесь давно не проживает, а только прописана. Хотим её выписать по месту прописки, но для этого нужно назначить ответственного квартиросьемщика. С братом конфликты. Скажите, если назначить брата ответственным квартиросьёмщиком, не сможет он меня выписать или ещё как-то ущемить мои имущественные права?

14.10.2017, 20:07
• г. Рязань

Ситуация: Некто (назовем его Ж.) является нанимателем неприватизированной квартиры общей площадью 61,5 кв.м. (5 этаж пятиэтажного жилого дома). Вместе с ним с советских времен на указанной площади зарегистрированы сестра, брат и, самое главное, с 2005 г. несовершеннолетний сын Ж. Все кроме сына совершеннолетние лица. Несовершеннолетний сын Ж. только прописан, но фактически с 2005 г. проживает со своей матерью (бывшей женой Ж.) отдельно от Ж. в другом городе. Все это время в данной квартире находится только один Ж. Судьба остальных членов семьи данного квартиросъемщика неизвестна.

Реально 15-20 лет Ж. ведет откровенно асоциальный, паразитический образ жизни, являясь, в сущности, выраженным алкоголиком. Никогда и нигде не состоял в трудовых отношениях, не имеет постоянного источника дохода и никакого имущества (в квартире горы мусора и полная разруха). В нарушение ст. 67 (ч. 3, п. 5) и 153 (ч. 2, п. 1) ЖК РФ десятилетиями не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги (задолженность – умопомрачительная!) игнорирует нормы и правила коллективного проживания людей в многоквартирных жилых домах, фактически терроризируя жильцов всего подъезда пьяными конфликтами, криками, стуками, посторонними шумами. В техническом отношении квартира полностью выведена из строя и находится в удручающем антисанитарном состоянии (не исправны санитарно-техническое оборудование, канализация, никогда не подвергались ревизии элементы системы отопления, разрушены межкомнатные двери), что на языке юристов называется бесхозяйственным обращением нанимателя с предоставленным ему в наем жилым помещением.

Квартира за долги отключена от системы газоснабжения (Ж. использует бытовые нагревательные электроприборы). Из-за систематического залива нижерасположенных квартир причинялся моральный и материальный ущерб их собственникам, компенсировать который в судебном порядке не представлялось возможным по причине неплатежеспособности виновного. По той же причине (взять с него нечего) не исполнялись судебные решения в отношении Ж. и со стороны энергоснабжающих организаций. Для предотвращения причинения Ж. ущерба остальным жильцам ЖЭУ отключило его квартиру от системы ХВС и ГВС, полностью ограничив ему доступ к соответствующим ресурсам.

О нарушении гражданином Ж. своих прав и законных интересов добропорядочные жильцы (большинство из них лица преклонного возраста) неоднократно сообщали в полицию, однако «профилактические беседы» с Ж. результатов не дают. Чаще, однако, дело заканчивается отпиской, что «признаков административного правонарушения со стороны данного гражданина не установлено».

Недавно жильцы обращались в Администрацию города о необходимости инициирования ею (муниципалитетом как наймодателем и собственником жилья) иска в суд о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя (Ж.) и прописанных совместно с ним членов его семьи с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма (ст. 90 ЖК РФ). Однако официального ответа от администрации жильцы так и не получили, а из устной беседы им дали понять, что подобной судебной практики в городе не существует, а поскольку в квартире прописан несовершеннолетний сын Ж., то ни один суд не примет решение в их пользу. Жильцам было предложено «социализировать Ж., помочь ему отремонтировать сантехнику, поставить кран и т.п. и обязательно дать ему холодную воду, поскольку ограничение прав пользования человеком ХВС является незаконным».

По иронии судьбы, а вернее, в силу логического продолжения своего антиобщественного поведения «нуждающийся в социализации» Ж. устроил в собственной квартире пожар (по итогам расследования МЧС, виновник пожара именно Ж.), в результате которого он сам с ожогами попал в больницу, а большинству проживающих в подъезде нанесен очередной значительный материальный и моральный ущерб.

ВОПРОС: Есть ли реальный способ разрешения подобной правовой коллизии?

- Можно ли по суду выписать Ж. (с предоставлением или без предоставления ему общежития), ограничив его права в пользовании квартирой, безусловно, с сохранением ее (точнее, того, что от нее осталось) его сыну?

- Помогут ли в этом иски в суд на Ж. со стороны пострадавших от пожара, если точно известно о невыполнении Ж. судебных решений (например, по иску теплосети) из-за его неплатежеспособности? Можно ли в этом случае для возмещения пострадавшим от пожара вреда привлечь Ж. к принудительным или исправительным работам?

- Какую роль в выселении Ж. может сыграть информация о том, что никаких отношений с сыном он не поддерживает, алиментные обязательства, естественно, не выполняет, из-за пагубного влечения к алкоголю не оказывает ему никакой помощи?

23.09.2017, 09:13
• г. Москва

Я прописана в неприватизированной квартире, с папой, сестрой и мачехой. Папа ответственный квартиросьемщик. Приватизировать квартиру не хочет. Я могу свою долю приватизировать отдельно от них? И вообще есть ли у меня какие нибудь права на эту квартиру?

13.07.2017, 20:04
• г. Нижний Новгород

Помогите пожалуйста. Я.муж. свекровь и дочь (9 лет) прописаны в неприватизированной квартире. Муж очень сильно пьет, постоянно выгоняет нас из дома (он ответственный квартиросьемщик) распускает руки и издевается. Ребенок его боится. Милиция не помогает. На размен квартиры он никогда не согламиться. Заставляет меня выписаться. Что делать? Мы сребенком мотаемся по сьемным. Как разменять квартиру? Как защитить права ребенка? Неужели ничего нельзя сделать?

19.04.2017, 10:21
• г. Москва

После смерти отца - главного квартиросъёмщика, в неприватизированной квартире остались зарегистрированные 3 взрослых и 2 детей. В том числе и я с несовершеннолетним сыном, 11 лет. Квартира находится в другом городе. Мама решила приватизировать квартиру. Я написала доверенность, что доверяю ей от своего лица и сына заниматься приватизацией. А теперь от мамы в жилконторе ещё дополнительно требуют документ, что я не возражаю, что именно мама будет являться основным квартиросъёмщиком. Мне выслали образец заполнения и просили заверить у нотариуса. Текст такой -

Я, Людимла... в соответствии со ст. №82 жк РФ, не возражаю, что договор социального найма будет заключён на имя матери.. Р.Г.Г...

Я, Людмила... от имени несовершеннолетнего ребёнка ФИО...2006 г рождения, не возражаю, что договор социального найма будет заключён на имя бабушки... Р.Г.Г.

Но, наш нотариус отказывается заверять этот документ. Говорит, что это незаконно, требовать такой документ, так как он нарушает права несовершеннолетнего ребёнка.

В жилконторе же, в свою очередь, настаивают на подписи этого документа.

Что нам делать? И кто в этой ситуации прав?

04.01.2017, 07:21
• г. Красноярск

Меня вопрос, касаемо прописки. Будучи в браке, была прописана у свекрови, в квартире, жилье неприватизированно, она главный квартиросъемщик, сейчас я в разводе, дети от нашего брака проживают со мной в съемной квартире. Бывший супруг угрожает выписать меня с квартиры. Имеет ли право он или его мать выписать меня. Если мне некуда больше прописаться.

25.12.2016, 22:59
• г. Москва

Квартирный вопрос, возможно ли прописка?

Здравствуйте, такой вопрос: мой ребенок по решению суда прописан в двухкомнатную квартире в неприватезированной, прописана там еще его бабушка (она же квартиросьемщик там) , прописан еще и папа ребенка (т.е. мой бывший муж) но проживает там на данный момент еще он же со своей нынешней женой в браке они 2 года и у них есть общая дочь. За аморальный образ жизни их лишили родительских прав и над ребенком ихним взяли опекунство другие люди. По суду он должен выплачивать и за сына и за дочь алименты, но не выплачивает. За квартиру в которой они проживают никто не оплачивает и долг там более 100 тыс руб. Бывший муж постоянно лежит в психбольнице, но невменяемым его не признают. Скажите как мне возможно прописаться в эту квартиру к сыну? Он там прописан, бабушка дает согласие на мою прописку, но бывший муж, т.к. там прописан не дает согласие.

19.12.2016, 09:51
• г. Москва

Все члены семьи - бывшая свекровь, я, двое совершенолетних детей (свекор и мой бывший муж умерли в 1995 и 2007 году), были внесены в ордер и прописаны в квартире с 1994 года и до сих пор проживают по данному адресу. Я оплачиваю все коммунальные платежи, о чем есть расписки подписанные бывшей свекровью (она ответственный квартиросъемщик нашей неприватизированной квартиры). Могла ли бывшая свекровь заключить договор социального найма, не включив нас в него. Дело в том что много лет не могу добиться показать хотя бы этот договор. Хранит его в квартире у своей подруги. Можно каким то другим образом узнать внесены ли мы? Есть ли какие то права у не ответственных квартиросъемщиков?

13.12.2016, 20:51
• г. Краснодар

Я получила РВП в Крыму. Штамп стоит в паспорте. Выехать на украину не могу. Мне необходимо оформить доверенность о передаче прав главного квартиросъёмщика на дочь в неприватизированной квартире. Могу ли оформить доверенность на дочь у нотариуса в Крыму? Если нет, то могу ли оформить доверенность в России?

09.08.2016, 14:39
• г. Москва

У меня такой вопрос! Я прописан в неприватизированной квартире и в ней на данный момент живут мать и старший брат. Главный квартиросъемщик отце, но он живет по факту в другом месте. Мать с братом поставили входную дверь, пластиковые окна и остеклили балкон. Требуют от меня, чтобы я им заплатил сумму за то что они потратили за окна и двери. Сам там не живу, только прописан, за ком. услуги регулярно оплачиваю. Имеют права от меня требовать денег? Если да по какому закону и статьи? Спасибо за ответ!

03.08.2016, 21:52
• г. Казань

У меня вопрос: Я прописана в неприватизированной квартире, квартирасьемщик моя мама, имеют ли право приставы арестовать счёт в банке (долг за квартиру) где приходить детские деньги с материнского капитала?

05.05.2016, 21:00
• г. Норильск

Я живу в неприватизированной квартире за которую числится долг в районе 250 тыс. Главный квартиросьемщик моя мать, она тоже живет в этой квартире. Жилищно-комунальная компания собирается подать в суд на списание задолжности. Я в данный момент нахожусь в декрете, и получаю декретное пособие с работы, в размере 17 тыс. имеют ли право списывать с меня декретные в уплату комунального долга? И что можно сделать чтоб предотвратить списывание? И как прступать если все же приставы начнут снимать декретные?

Заранее благодарю за ответы.

29.03.2016, 21:44
• г. Москва

В неприватизированной квартире прописаны отец (главный квартиросъёмщик), взрослая дочь (но она давно там не живёт). У отца от второго брака есть несовершеннолетняя дочь, проживающая с ним. В случае смерти квартиросъёмщика, у кого и какие права будут на квартиру? В данный момент в квартире проживают отец, его супруга, её сын от первого брака и их несовершеннолетняя дочь.

06.03.2016, 00:32
• г. Череповец
₽ VIP

Поправка, извините, я не указала, что Квартира получена в 1980-х! ВОПРОС №1. Где то слышала, что судья рассматривает именно тот жилищный кодекс, который был в то время, то есть 1980-х годов (!), и базируются на этом документе, так как получал главный квартиросъемщик квартиру по тому ЖК!? Вологодская обл. г Череповец. Вопрос тот же, только уточнение (!) квартира была получена в ~1985-87 году. Но ТОЧНО не позже 1989 года, ещё ДО ЗАКОНА О ПРИВАТИЗАЦИИ! Какой закон жилищного кодекса был в СССР (!) по квартире, полученной по сносу за собственность (за дом), можно ли квартиру или часть её передать по наследству?

ВОПРОС №2 Могут ли родственники вынудить по закону племянников выписаться из квартиры если докажут, что получили наследство или завещание от главного квартиросъёмщика? Как быть в таком случае племянникам которые ведут общее хозяйство (платят за кв.+ремонт) ?

Вопрос №3 будут ли иметь право племянники на часть наследства, или завещания, если их в нём не упомянули? Если не было закона о приватизации, до времён России, когда было получена квартира главным квартиросъемщиком В СССР! Помогите разобраться, я уже сама немного запуталась.

Ответьте ПОЖАЛУЙСТА на вопросы

А ВОТ ПОВТОРЮСЬ, ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ - ВОПРОС. (удалять не буду, на всякий случай)

Можно ли передать и по какому закону (если возможно, укажите номер статьи жилищного кодекса) неприватизированную квартиру полученную по сносу дома который находился в собственности в СССР (это важно), по наследству другому близкому родственнику (!), если в ней живут более 10 лет (!), двое прописанных племянников и отказываются от приватизации,

- где то читал, что если предыдущие жильё (дом) было в собственности семьи, то полученную от государства квартиру, по сносу (!), можно передать по наследству даже неприватизированной и она является собственностью!? Даже если уже все получили наследство (квартиры, но захотят ещё и эту собственность по сносу!) Так ли это? А у племянников: женщина и ребёнок две третьи доли, если приватизировать, но они не хотят. Читал, что племянники по новому закону тоже имеют право наследства. Как быть? Кто на что имеет право?!

20.02.2016, 14:47
• г. Санкт-Петербург

Я прописана в неприватизированной 1 к квартире с мамой вместе. Она ответственный квартиросьемщик тк меня туда прописала при рождении, ее-раньше. Жили мы в другой принадлежащей только ей квартире на правах получения наследства, в этой же квартире жил мой жених... Сейчас ей досталась третья квартира тоже по наследству. Я прошу датт мне уехать по месту прописки - не дает. Знаю что квартиру сдает без моего согласия уже 8 лет. Без договора. Денег за сдачу я не видкла ни разу. Ключей у меня тоже нет. Сейчас произошел скандал, она выгнала моего будущего мужа из квартиры, мне жить не дает, дверь закрывает на щеколду, мне каждый раз стучать приходится... просто так не попасть... жить стало невозможно... я поехала туда где я прописана. Познакомилась с соседями, они сказали что квартиросьемщик отсутствует неделю... как с ним связаться никто не знает... нам с женихом жить негде. Пошли к участковому, попросили вскрыть дверь, я показала прописку свою, он сказал что это не его проблемы и если я не уважаю свою мать, то это мои проблемы и он мне помогать не юудет. Послал меня судиться с матерью или договариваться... т.е. он проявил бездействие и не дал мне даже заявление написать... я то в отеле, то у друзей, то мать дверь откроет все таки... как мне быстро попасть туда где я прописана чтоб жилец потом не заявил что я попала в его квартиру без него и обокрала его? Жилец живет без моего согласия, без договора...

30.11.2015, 16:52
• г. Санкт-Петербург

Мы с мужем жили в неприватизированной муниципальной квартире вдвоем, хотя я была зарегистрирована в другом месте. Лицевой счет был оформлен на мужа как единственного нанимателя (ответственный квартиросъемщик). Муж умер. Имею ли я право как наследница первой очереди перевести лицевой счет на себя и прописаться в этой квартире?

12.11.2015, 06:52
• г. Владивосток

В двухкомнатной неприватизированной квартире проживала семья: основной квартиросъёмщик, её мать и в дальнейшем поселился её муж, и родилось двое детей. После 12 лет проживания муж ушёл к другой, занял дом на земельном участке, который был подарен детям, под предлогом что ему негде жить. Не жил два года в квартире, затем подал в суд заявление о вселении, и ему определили 1/5 часть не приватизированного жилья и вселяют, в связи с тем, что другого жилья не имеет. Хотя дом на земле ему передали полностью. Имущество разделили, а дом за ним. Каким образом восстановить справедливость? Ведь это чистой воды нарушение прав судейской властью?

07.11.2015, 12:49
• г. Москва

В неприватизированной 3-х комнатной квартире прописаны 5 человек: мама, папа, я,брат и бабушка. Главный квартиросъёмщик-папа. Родители давно в разводе, мы живем с мамой. Бабушка несколько лет тому назад получила сертификат на 3 млн. по расширению жил. условий, купила квартиру и продала ее, скрыв от нас. Бабушка не выписалась из трешки, хотя позакону должна была в проданную ею квартиру. Теперь мы предлагаем папе и бабушке приватизировать трешку, продать и поделить деньги. Т.к.жить с папой алкашом и т.д.Мы не хотим, мы совершеннолетние. Папа отказывается, сдает часть квартиры, нам отдает 50% денег за сдачу комнат. Какие действия я могу совершить, что бы отсудить законную часть квартиры? И имеет ли права на какую то часть бабушка?

13.07.2015, 12:54
• г. Москва

Ребенок прописан у отца в неприватезироаанной квартире. Имеет ли право мать жить в этой квартире после развода, если квартиросьемщик против?

19.05.2015, 19:11
• г. Белгород

Я, гражданка Украины, мой муж гражданин России. Я получила РВП, муж хотел зарегистрировать меня в своей неприватизированной квартире, в которой прописана его бывшая жена и сын. Муж является главным квартиросъемщиком, но в ФМС нам отказали, сославшись на то, что нужно разрешение всех людей зарегистрированных по данному адресу. Консультировались у юриста, он сказал, т.к. крартира не находится в частной собственности. То главный квартиросъемщик имеет право прописать, без чьего-либо согласия. Кто в этой ситуации прав? Благодарю, за ответ.

04.05.2015, 21:14
• г. Москва

У Нас такая проблемка: В неприватезированной 3-Х комнатной квартире прописаны я,моя родная сестра, мама которая главная квартиро-съемщица, а так же в квартире прописана моя двоюродная сестра, которая подала на нас троих в суд что мы утратили право пользования жилым помещением. В квартире мы с рождения не проживаем, за ком. услуги не платим т.к 2 комнаты там сдает двоюродная сестра, денег мы с неё так же не берем... Суд постановил нас снять с регистрационного учета... Какие у нас есть шансы и есть ли они вообще? Чтоб нас не сляли с рег. учета. Подскажите пожалуйста.

Геннадий
15.02.2015, 20:44
• г. Москва

Я проживал в неприватизированной квартире как главный квартиросьемщик! В связи с плохим отношение в семье с женой я детьми я шел из этой квартиры жить в дрогой город! По истечению 8 лет я узнаю что жена умирает а дочери выписывают меня из квартиры как утратитившего право пользование жилым помещением! Могу ли я как нибудь оспорить свое выселение из квартиры и заявить на неё права и опять прописаться в неё?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.