Спросить юриста  бесплатно

Права наследников в квартире

Советы юристов:

Александр
Слышал, что я и мой брат, как прямые наследники нашей матери, в случае ее смерти имеем равные права наследства на ее приватизированную квартиру, независимо от того, прописаны мы там или нет. Так ли это? И если так, то могу ли я что-либо предпринять, чтобы мой брат (запойный алкоголик, уже продавший ради водки свою квартиру) не вступил в право наследства? В этой квартире прописаны: моя мать, я, мой сын, а брат нет.

При отсутствии завещания наследование происходит по закону. Наследники первой очереди дети, родители и супруг наследодателя. Наследство делится поровну. В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя наследники должны принять наследство: написать заявление о принятии наследства нотариусу и получить у него свидетельство о праве на наследство по истечение 6 месяцев либо принять наследство фактически: например, пользоваться наследственным имуществом в течение указанных 6 месяцев, оплачивать в указанны период коммунальные платежи, быть там зарегистрированным (факт принятия наследства устанавливается судом).
Препятствовать брату вступить в наследство Вы не можете. Единственное, что можете сделать при обращении к нотариусу укажите, что кроме Вас других наследников не имеется. В случае если Ваш брат в течение 6 месяцев без уважительных причин не обратится к нотариусу (срок принятия наследства восстанавливается в судебном порядке) и не примет наследство фактически (тоже нужно судебное решение), то Вы будете единственным наследником.

Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.

В случае смерти собственника приватизированной квартиры право собственности на жилье у наследника возникает автоматически? Сын прописан и проживает в этой квартире. Завещания или договора дарения нет. Заранее благодарна.

В случае смерти собственника приватизированной квартиры право собственности на жилье у наследника возникает автоматически? Сын прописан и проживает в этой квартире. Завещания или договора дарения нет. Заранее благодарна.Право возникает, но его необходимо реализовать путем принятия наследства у нотариуса.

Автоматически он принимает наследство - так как наследник по факту принял наследство, так как живет в квартире, а вот право собственности придется оформлять у нотариуса

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Полагаю, что вам следует обратиться к нотариусу для оформления права собственности.
При этом, поскольку Вы проживаете в квартире, то Вы фактически приняли наследство.
Исходя из ст.1153 ГК РФ:
Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Удачи Вам!

Да автоматически с момента принятия наследства, которое осуществляется как подачей заявления нотариуса, так просто проживанием.

2 х комнатная квартира хрущевка 45 кв. м. собственники я 2/3 и брат 1/3,брат умер, наследников двое, наследуют по 1/6,квартира убитая, ни канализации и электричества, ни газа. Какие права имеют наследники 1/6 доли? Что мне делать, чтобы избежать конфликта и сохранить квартиру?

Какие права-такие же как и все, пользоваться и проживать, продать
Обязанности-нести бремя содержание, платить коммуналку, поддерживать в надлежащим виде, делать ремонт.
Вы можете у них выкупить доли, за договорную цену, т.е. за ту которую договоритесь, а не за ту которую вы сами считаете или какой то там оценщик по справке оценит.

Владелец квартиры в ТСЖ в 2013 г. умер, наследники: жена и дети (взрослые) не переоформили квартиру до сих пор, квартира по ЕГРН числится за умершим. Наследники сдают жильё в поднаём, но услуги по содержанию дома и коммунальные - не оплачивают в срок. Из-за накопившихся долгов по этой квартире, ТСЖ не может обратиться в суд, так как нет ответчик отсутствует... Как правильно поступить правлению ТСЖ в данной ситуации? Кто может заставить наследников оформить право собственности на квартиру? Для справки - жена работает бухгалтером в другом ТСЖ и знает об этой лазейке в законодательстве. Помогите навести порядок.

Вы ошибаетесь - это вовсе не лазейка в законодательстве...
А упущение руководства ТСЖ.
Поскольку наследники являются правопреемниками всех обязательств (задолженностей) по данной квартире.
Поэтому в соответствии с нормами ГК РФ о правопреемстве обращайтесь в суд, и в первую очередь указывайте в ответчиках вдову.

За долги можно отключить свет воду и газ, при неоплате свыше двух месяцев. На вашем месте я бы передал сведения о квартире в местную администрацию для оформления муниципальной собственности на квартиру, как выморочное имущество. Сразу все найдутся и все оплатят.

У меня умер папа, наследники я, сестра моя и бабушка. Имеет ли право в этой квартире находится кто то кроме наследников?

Это как наследники обоюдно решат. Со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) наследники, принявшие наследство, становятся владельцами принятого имущества (долевые собственники).

Нет не имеет права, так как согласно законодательству РФ с момента смерти наследодателя, они - наследники становятся собственниками имущества, хотя документы на это имущество и не оформлены, иные лица не имеют право находиться и пользоваться чужим имуществом.

Кроме собственников в данной квартире имеют право находится лица, зарегистрированные в данной квартире по месту жительства.

После смерти собственника, я имею право проживать в квартире, если я там зарегистрирована и нет наследников?

Живите пока вас не выселяют и оплачивайте обязательно коммунальные и иные бытовые услуги... по прошествии 15 лет подайте в суд и попробуйте признать право собственности на жилье по приобретательной давности... то можно сделать и раньше... как сложатся обстоятельства.

Вы имеете право проживать по месту регистрации, но если объявятся наследники, то при смене собственника Вас могут выписать через суд.

Можете, но имейте ввиду, что это выморочное имущество и государство может его оформить в любую минуту. Вам нужно прожить после смерти 18 лет и потом через суд оформить право собственности по приобретательской давности. Может стоить подумать об иждивении?

Бабушка завещала квартиру внуку. Кто из наследников по закону имеет право заявить свои права на эту квартиру и в каком размере?
Юрист Чепайкина А.Н.

Заявить могут наследники первой очереди. К ним относятся супруг, родители и дети умершего. Другой вопрос, что нотариус не выдаст этим наследникам свидетельство о праве на наследство, если завещание не будет признано недействительным.
Правом на обязательную долю имеют перечисленные выше лица, если они нетрудоспособны, и (или) являются инвалидами. Они будут наследовать независимо от содержания завещания.

Татьяна, может заявить права на наследство тот, кто имеет право на обязательную долю в наследстве

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).


Подробнее >>>
© Консультант Плюс, 1992-2012

Первая очередь родители, супруг, дети, но если есть завещание, то могут помимо наследника по завещанию претендовать нетрудоспособные наследники первой очереди на обязательную долю.

Marysik
У меня умерла тетя, прямых наследников нет. Подскажите как вступить в права наследства на квартиру.

Вам необходимо в течение полугода (!) после смерти тети подать заявление о принятии наследства нотариусу по последнему месту жительства тети (или любому другому нотариусу г. Москвы в рамках программы "Наследство без границ"). Сразу подготовьте документы, подтверждающие родство, правоустанавливающие документы на квартиру (если их нет, то запросите выписку из ЕГРП). Дальнейшие Ваши действия Вам объяснит нотариус.

2 хозяина в квартире в равных долях-один умирает и брат решил подарить половину сестре, но ещё не вступил в права наследника.

Это невозможно, сначала надо оформить наследство. Либо отказаться от наследства в пользу сестры (отказ оформляется нотариально)
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.

Распоряжаться имуществом можно только после оформления прав на него в порядке, установленном законом
Удачи вам
Спасибо за посещение нашего сайта.

Сначала нужно оформить все документы на наследство, потом можно продавать или дарить. Следует обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства.

Вы вправе отказаться от наследства в пользу другого лица.
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (ст. 1157 ГК РФ).

В браке в 2015 г приобрели земельный участок за наличные, а также квартиру по ДУ (на этапе котлована, сдачу обещали во 2 кв. 2018 г) в ипотеку, мы с мужем солидарные заемщики, детей нет. По ДУ застройщик обязан передать квартиру в общую совмес. Тную собственность. С мужем развелись 05.12.17 г, а 25.12.17 он умер, ипотеку с того времени плачу одна. Наследники (мать, сестра) в наследство не вступали, но и официально не отказывались, я наследницей не являюсь (нотариус сказал что я не могу открыть наследственное дело, чтобы заявить о своих правах на данное имущество, что надо ждать когда это сделают родственники. В итоге 6 мес. срок истек, а родственники к нотариусу не обращались.
В 2018 я подала на раздел имущества (так как участок был оформлен на мужа, чтоб его не потерять). Суд вынес решение выделить супружескую долю ½ участка, и ½ внесенных денежных средств за ипотеку (первоначальный взнос+платежи по ипотеке до момента смерти мужа). Застройщик сдал квартиру в эксплуатацию, мне отказали (пока устно) в подписании акта приема-передачи, так как отсутствует второй дольщик (а наследники отказали на словах как-то помогать в этой ситуации). Так же, как мне объяснили, что и зарегистрировать право собственности на квартиру я одна не смогу. Подскажите, пожалуйста возможные выходы из этой ситуации. Если нет возможности оформить всю квартиру на меня (так как кредит гашу самостоятельно), то как можно отказаться от этой квартиры/ипотеки?

К сожалению обязать наследников оформить своё право не возможно в силу закона, т.к. это их личное дело. Вы можете либо оплачивать ипотечный кредит и дальше, а в последствии оформить своё право в судебном порядке, либо перестать платить, и банк квартиру заберет. В ситуации с застройщиком нужно все действия производить документально.

Не вида всех документов ответ дать сложно Но скорее всего придется в суде решать вопрос о признании права собственности на квартиру.

Если нет иного имущества у наследодателя, которым пользуются мать и сестра, никто не принял наследство, значит имущество считается выморочным и принадлежит муниципалитету.
Необходимо понять чье это имущество-наследников или муниципалитета (выморочное).
Если имущество у наследодателя было любое иное иное и им пользуются наследники, значит они фактически приняли наследство и должны далее отвечать в том числе по долгам.

Можно обратиться для начала письменно к застройщику (письменный ответ будет основанием для обращения к нотариусу, так как Вы не наследник, но нарушается Ваше право)
далее письменно с ответом застройщика-к нотариусу и получите опять же письменный ответ (отказ в том числе).
Далее исходя из ответов можно понять что делать дальше и при необходимости обращаться в суд.

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Анастасия,
На мой взгляд, кроме как мотивировать наследников принять наследство и затем распорядиться долей в Вашу пользу, других вариантов нет.
Ну, либо эта доля уйдет в муниципалитет, как выморочное имущество и Вам потом у муниципалитета ее выкупить.
А Вы с мужем по суду разводились или через ЗАГС?

Вам надо получить отказ застройщика (в письменной форме) передать квартиру. Когда квартира будет поставлена на государственный кадастровый учет, Вам следует обратиться с заявлением о регистрации права на Вашу долю. Скорее всего будет отказ. Тогда обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на долю квартиры. Если Вы лично оплачиваете ипотеку, то имеются основания для увеличения Вашей доли или признания права собственности на всю квартиру впоследствии.
В очень отдаленном будущем возможен вариант получить квартиру в собственность по приобретательной давности...
В настоящее время для Вас актуально оформить право собственности на бесспорно Вашу долю квартиры.
Бросить платить ипотеку чревато негативными последствиями, т.к. заемщики солидарные.
Без изучения документов ответить Вам более полно не возможно.

Имеет ли право, наследник второй очереди (внучка) на долю в квартире, если она там всегда жила и была прописана всегда?

Симферополь!
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 13.02.2019 г.

Юрист Лигостаева А.В.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно и тем более что внучка, не наследник вообще. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Юрист Комарских М. Н.

нет, если она не являлась иждивенцем наследодателя сроком более года (обязательная доля в наследстве, ст. 1149 ГК РФ)

В соответствии со статьями ГК РФ с 1142 по 1145, а также и 1148. Законодательно устанавливается очередность процесса наследования по принципу родства.
Если ближайшие наследники отсутствуют, то имущество может перейти к прямым потомкам наследодателя. Это внуки, правнуки. Они получают право приобрести ту долю, которая предназначалась бы их предку, являющемуся наследником соответствующей очереди. Имущество, принадлежавшее наследодателю, в таком случае будет распределяться в равных пропорциях между этими наследниками одной очереди. Но при условии, что никто из этих лиц не станет отказываться в пользу иного
наследника. Наследники следующей очереди призываются только тогда, когда нет никого из более близких по родству правопреемников.

Претендовать может: если квартира не приватизирована, а она в ней была прописана до совершеннолетия и если она наследница по завещанию. Выписать из квартиры ее может только собственник (и) квартиры по решению суда.

Внучка, имеете право на наследство только в порядке по праву представления ст. 1142 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представления

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди являются супруги, дети, родители.
Внуки и внучки наследуют только по завещанию или по праву представления.

У меня такой вопрос имеют ли права наследники продать долю в квартире без согласия другого наследника.

Имеют. Но предварительно должны предложить ему выкупить данную долю.

Имеет ли право наследник по завещанию проживать в квартире пока завещание не выступило в законную силу, пол, года ещё не прошло.
Юрист Замятина О. А.

Да, наследник по завещанию имеет право проживать в квартире. Чтобы это было официально, можно попросить нотариуса, чтобы он вас Назначил ответственной за хранение наследственного имущества.

Считается, что приняв наследство, наследнику наследство принадлежит с этого момента. Он становится владельцем этой квартиры: может проживать в ней, может сдать её в аренду и т.д.

Юрист Лигостаева А.В.

Имеет ли право наследник по завещанию проживать в квартире пока завещание не выступило в законную силу, пол, года ещё не прошло.
--- имеете право проживать.

Имеет ли право наследник по завещанию проживать в квартире пока завещание не выступило в законную силу, пол, года ещё не прошло.

А что, кто то препятствует?

Женщина жила с мужчиной в гражд. Браке есть общий ребенок которого он признал (есть Свид. о рождении все нормально!), позднее они разошлись у мужчины другая официальная семья и дети. Он умирает и окр. наследство. Женщина в интересах общего ребенка-наследника от гражд. Брака подает нотариусу заявление о выдаче СвидетельстВА о праве на наследство (долю). В состав наследстВА входит кВАртира 100% собственник наследодатель! На которую у этой женщины с ребенком от гражд. Брака нет никаких документов, они там не прописаны, там прожиВАет официальная семья и имеет все документы. ВОПРОС Как этой женщине со Свидетельством о праве на наследство закрепить право ребенка-наследника на долю в кВАртире наследодателя на стадии регистрации в Регистр. Палате когда наследники (официальная семья) будут переоформлять кВАртиру на себя, иными слоВАми как ей вклиниться в процесс перерегистрации наследственного имущ-ВА кВАртиры на наследников. Есть подозрения, что наследники, ранее прожиВАвшие в этой кВАртире и имея все документы переоформят все на себя а женщине с ребенком заявят что все остальное имущество (по сути утВАрь) это и есть их доля!
Заранее спасибо! Очень нужен ответ, подходит к концу шестимесячный срок для принятия наследстВА не хочется упустить время.

Вадим! Начнем с того, что без документов, подтверждающих право собственности на квартиру наследодателя мать наследодателя не сможет получить свидетельство о праве на наследство. Если наследники не предоставили их, то ей придется по запросу нотариуса получать дубликаты документов. Кроме того, если она подала заявление, то считается, что она приняла наследство, а свидетельство она может получить и по истечению полугода. Так же, если есть заявление о принятии наследства, то остальные наследники не смогут всё оформить минуя несовершеннолетнего.

Три наследника на квартиру уже вступили в права, как продать квартиру если один наследник против?
Юрист Холодилова И.В.

В данном случае никак если один собственник доли против. Другие собственники могут только продать свои доли.

Никак. Никто не может заставить человека продать его собственность. Те, кто хочет продать свою долю могут ее продавать, но для начала они должны вручить уведомление о продаже тому, кто продавать не хочет.

Юрист Асцатрян Н. В.

Предложите ему свои доли. В случае отказа в выкупе в течении месяца можете продать свои доли третьим лицам, в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

Светлана!

Если два собственника хотят продать свои доли, то преимущественное право покупки есть у третьего собственника, согласно ст. 250 ГК РФ.
Предложите ему купить, если откажется или не даст свой ответ в течении 30 дней с момента получения предложения сможете продать любому другому лицу по той же цене, что указано в предложении.

Имеет ли право наследник продать свою долю в квартире без согласия законного владельца второй доли квартиры.

Согласие не требуется, но у второго собственника есть право преимущественной покупки вашей доли, вы должны сначала предложить купить долю ему.

Согласно ст. 250 ГК РФ, у второго владельца имеется преимущественное право покупки. Поэтому в первую очередь нужно предложить выкуп ему. Если в течении месяца не даст ответ, то можно продавать любому другому лицу за ту же цену..

Юрист Хохлачев П.Г.

Имеет ли право наследник продать свою долю в квартире без согласия законного владельца второй доли квартиры
Только после того как сделает предложение о выкупе второму дольщику по той же цене. После отказа или молчания в 30 дней он имеет право продать долю третьим лицам, дарение осуществляется без предложения второй стороны. Сделки идут через нотариуса.

Как наследнику оформить право собственности на квартиру, если её нет в Росреестре?

Включить в судебном порядке такую квартиру в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти наследодателя на основании решения суда и получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство.

Для оформления права собственности ст 209 ГК РФ нужно в любом случае обращаться в Росреестр То что по квартире нет сведений в Росреестре совсем не означает невозможность ее оформления в собственность Росреестр начал работать в России с 1998 года, а до этого времени сведения о праве собственности не подавались.

Можно ли 3/8 в праве на однокомнатную квартиру, где не проживал и проживает ни один из двоих наследников, считать незначительной.

Виктор Иванович!
Нет, нельзя. Это не основание не проживание в данной квартире владение на праве собственности. Удачи.

Геннадий
Мы с сестрой в феврале вступили в наследство. Я хочу продать квартиру, сестра-сдать. При этом документы на квартиру держит у себя. На контакт не выходит. Общаться предпочитает через посредников. Мои действия?

Вы ещё не стали собственниками квартиры, чтобы ей распоряжаться.

Для начала по документам. Обратитесь в Управление Росреестра, вам выдадут повторное свидетельство на вашу долю, обратитесь к нотариусу вам выдадут повторное свидетельство о праве на наследство по закону. Но это проблему решит лишь частично, Если вы желаете продать свою долю, то вы должны сначала предложить её купить вашей сестре за определенную цену в определенный срок, и только после её отказа или молчания, вы можете отчуждать долю третьим лицам, но за цену не ниже той что предлагали сестре, иначе она может обратиться в суд с заявлением о переложении на неё обязанностей покупателя. Удачи.

1.Получить в УФРС свидетельство о праве собственности на квартиру.
2.Письменно уведомить сестру о продаже доли квартиры, так как она имеет преимущественное право покупки продаваемой доли.
3.При получении письменного отказа от покупки доли, либо не получении ответа на предложение о покупке доли, Вы можете продать долю третьим лицам.

Адвокат Николаенко Е.А.

Геннадий, хочу добавить к ответам, что согласно закону, а именно ст. ст. 246, 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если конфликтной ситуации не избежать, придется обращаться в суд и определять кто, как и какой площадью квартиры пользуется. Выгоднее продавать не долю, а целиком квартиру, так что постарайтесь договориться с сестрой на взаимовыгодных условиях.

Вам надо сначала оформить квартиру в собственность. После этого можете продать свою долю но у вашей сестры есть преимущественное право покупки. Если возникнут вопросы или потребуется помощь обращайтесь.

Для начала наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).

Имеет ли право наследник, не вступивший в права собственности на квартиру, сдавать ее квартирантам? Заранее благодарю за ответ.
Юрист Холодилова И.В.

Юридически наследник - еще не собственник и распоряжаться имуществом наследодателя, в том числе, сдавать его в аренду не имеет права.

Имеет ли право наследник, не вступивший в права собственности на квартиру, сдавать ее квартирантам?


А что есть иные собственники и кто то возражает? Коммунальные долги будут копиться.

Имеют ли внуки право наследовать долю квартиры дедушки, если прописаны в этой квартире, сын и дочь наследники первой очереди живы?

Внуки наследуют по праву представления. Или если дедушка завещал конкретно им, минуя наследников первой очереди. А без завещания никак..

Юрист Руденок В.Н.

Имеют право наследовать по праву представления! Квартира приватизирована? (не приватизированные квартиры в наследственную массу не входят)

Кому принадлежит право собственности на квартиру умершего гражданина ДО получения этого права законными наследниками?

До получения - никому, если наследники первой очереди ст. 1142 ГК РФ не вступают в наследство, могут вступить наследники второй очереди. (родственники)

Сергей! В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Иными словами, принятие наследства наследниками имеет обратную силу, такие наследники считаются собственниками с момента смерти наследодателя. В каком-то смысле это, конечно, фикция, но такого, чтобы наследство никому не принадлежало, наше законодательство посредством этого не допускает.
С уважением, А.Д.Руслан.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских