Спросить юриста  бесплатно

Права на неприватизированную квартиру

Советы юристов:

Олег Юрьевич
Какие права я имею на неприватизированную квартиру моей умершей сестры? После её смерти в ней ни кто не прописан. Кто еще имеет права на данную квартиру? Спасибо.

Увы, никаких. Имущество принадлежит муниципальному образованию, с сестрой был заключен договор найма, который прекращен в связи со смертью гражданина. Квартира осталась в собственности муниципального образования.

Если кто-то из семьи проживал с ней на день смерти, можно это доказать, то пытаться признать право пользования за этим человеком. Если сестра успела подать заявление на приватизацию, через суд можно включить в наследство. Два варианта - иначе квартира отойдет государству.

Мой бывший муж умер. У нас была квартира, выданная по ордеру, где прописаны 3 члена семьи: муж, я, и ребенок. Мы с ребенком выписались, когда сыну не было 18 лет, т.к. проживание в данной квартире было невозможным. Муж пил, лишен родительских прав. Может ли сын, которому сейчас больше 18 лет оформить договор социального найма на себя, хоть он и не проживал последние два года с отцом по причине лишения родительских прав. Пояснение: когда я хотела выписаться одна, в паспортном столе сказали, что не совершеннолетний ребенок, проживающий с матерью тоже должен быть выписан.
Спасибо.

К сожалению вы эту квартиру потеряли. Поскольку она муниципальная и умер единственный прописанный в ней человек, то она отойдет государству. Обращайтесь в жилищные органы, пишите, чтобы ее вам оставили. Но шансов я не вижу.

Могу ли я вступить в наследство на неприватизированную квартиру моей умершей бабушки и вообще на что я имею права в этом случае?

Не можете. Квартира не ее собственность (ст. 1112 ГК РФ)

Нет, неприватизированная квартира наследством не является. Кто кроме бабушки был зарегистрирован в квартире?

Вы не можете вступить в наследство и на квартиру можете только на всю домашнюю утварь. Для консультации по необходимым вопросам звоните мне я вам помогу.

Имеет ли право бывший муж на неприватизированную квартиру.

Юрист Евглевская Т. А.

Нет, не имеет права.

Имеет право на приватизацию.

Если он в ней зарегистрирован (по-народному - прописан), то, конечно имеет. Такие же как и Вы.

Екатерина, если он там прописан, то имеет все такие же права, как и Вы.

На право распоряжения-нет. А на право пользования имеет, если там зарегистрирован.

Имеет ли право ответственный квартиросъёмщик. Написать завещание на неприватизированную квартиру.

Имеет ли право ответственный квартиросъёмщик. Написать завещание на неприватизированную квартиру.
Вячеслав Николаевич, о каком завещании идёт речь, если квартира в собственности у государства. (муниципальная собственность) не имеет права. Причём однозначно.

Юрист Харченко О.В.

Вячеслав Николаевич, здравствуйте! Может. Завещать можно все, что угодно. Хоть Луну с неба, хоть квартиру соседа.. НО наследуется только то имущество, которое принадлежит наследодателю на день открытия наследства. Если данная квартира на день смерти наследодателя будет ему принадлежать, то она будет наследоваться. Если нет - то нет...

С уважением,
Харченко О.В.

Можно ли в ступить в право собственности на неприватизированную квартиру.

Фирма ООО "Гелиос"

Такую квартиру можно только приватизировать.

Имеет ли право те, кто прописан в неприватизированной квартире, права на эту квартиру? Сейчас и при последующей приватизации?

Нет, если их нет в договоре соц. найма.

Шадрин Анатолий Михайлович
Договор мены оформлен на нашу маму, она умерла в 2005 году, в право наследства в течении полугода никто из детей не входил, а сейчас решили оформить квартиру на меня с последующей приватизацией. Опишите кратко список документов и действий с моей стороны для решения этого вопроса!?

По тексту вопроса - никак, не приватизированная квартира - это чужое (муниципальное) имущество, не может наследоваться.

Квартира не приватизирована. По договору соц. найма нанимателями значатся: мой бывший муж, я (его бывшая жена, браг официально расторгнут) и наша несовершеннолетняя дочь. Муж против приватизации квартиры и по закону, я не могу его заставить. Есть договоренность, он (бывший муж) передает мне по договору дарения на улучшения жилищных условия дочери, половину стоимости квартиры, я и моя дочь, выписываемся оттуда. Вопрос: я, таким образом теряю право на долю в квартире, но моя дочь - несовершеннолетняя, при достижении 18 лет, будет ли она претендовать на свою долю или она также окончательно теряет право собственности на долю.

Долей ни у кого из Вас нет на квартиру.
У Вас соцнайм всех и равные права.
Ваше снятие с учета и дочери влечет расторжение договора соцнайма, а значит утрату права на приватизацию.
После чего он лично приватизирует квартиру и станет уже собственником единоличным.
Но ему надо грамотно все с вами сделать, чтобы права дочери не были нарушены.
Я бы не так делал это, а по иному.., чтобы уж наверняка.. дочь не смогла бы претендовать на квартиру..

Неприватизированная квартира.. умер собственник. .имеет ли право на нее его родной брат, если он там не прописан.

Если квартира не приватизирована, значит находится в муниципальной собственности, а не в собственности умершего. Такая квартира наследованию не подлежит.

Мои бабушка и дедушка прописаны в неприватизированной квартире. Имеет ли право на наследство их сын, в случае смерти одного из них.

Если квартира не приватизирована, то это собственность государства. О каком наследстве может идти речь?

Читатель Бюллетеня Недвижимости

Могу ли я прописать мужа в неприватизированную квартиру без права на жилье?

Нет не можете прописать при таких условиях! Только в собственность и по договору безвозмездного пользования!

Понятие «прописка» в России давно не применяется. Существует регистрация по месту пребывания на срок пребывания и регистрация по месту жительства. Если Вы зарегистрируете мужа на срок пребывания, то по истечении этого срока он регистрации иметь не будет, если Вы не зарегистрируете его на новый срок. Право на жилую площадь возникает не в результате регистрации, а при фактическом вселении, проживании в квартире одной семьёй и ведении общего хозяйства с нанимателем. То, что муж в зарегистрированном браке является членом семьи жены - нанимателя площади не требует доказательств и очевидно. Он может и при отсутствии регистрации потребовать через суд признания за ним права пользования жилой площадью как за членом семьи нанимателя.
Если жена сначала приватизирует квартиру, а потом поселит в неё мужа, то в случае развода она сможет его выселить в судебном порядке как бывшего члена семьи по ч.4 ст.31 ЖК РФ. Этот вариант наиболее надёжен для того, чтобы супруг не приобрёл права на жилплощадь. При вселении в муниципальную квартиру возможно заключение договора безвозмездного пользования части квартиры на срок с супругом и предусмотреть в договоре его обязанность освободить квартиру по истечении договора или досрочно с письменного предупреждения от нанимателя. При отказе от освобождения площади выселение производится в судебном порядке. Экземпляр договора предоставляется в подразделение УФМС при вселении и регистрации.

Прописать можно временно и постоянно. Если постоянно то он приобретет те права и обязанности которые имеете и вы.

Хочу прописать новорожденного в неприватизированную квартиру к мужу и законному отцу ребенка. В квартире прописан мой муж и свекровь. Могу ли я прописать без согласия свекрови ребенка? Если да, то могу ли в последствии прописаться к ребенку и я без согласия остальных прописанных? Какие права будем иметь я и мой сын на квартиру?
Юрист Харченко О.В.

Ангелина, здравствуйте! Если отец ребенка не против, то, конечно, можно зарегистрировать ребенка без согласия свекрови. А вот ВЫ вселиться в квартиру и зарегистрироваться в ней можете только с разрешения свекрови. И отца ребенка, конечно..
Зарегистрирован ребенок или нет, он имеет право пользования ж/п, в котором имеет право пользования его отец. То же самое и в отношении того жилого помещения, в котором имеете право пользования и Вы (мама ребенка).

С уважением,
Харченко О.В.

Каким образом можно продать (обменять) неприватизированную квартиру (право приватизации утеряно) на частную?

Это невозможно. Возможен лишь обмен на другое муниципальное жилье.

Путем сложной комбинации. Обратитесь к риелторам.

Елена
Имею ли я права на квартиру мужа (кооперативная, пай выплачен, неприватизированная, прописан он один) , в случае его смерти?

Кооперативную квартиру не нужно приватизировать, она и так находится в собственности Вашего мужа. Вы будете наследовать ее по закону, либо по завещанию. С уважением, Дмитрий Константинович.

Право собственности мужа на квартиру возникло сразу после погашения ссуды (п.4 ст.218 ГК РФ), однако лучше, если он при жизни зарегистрирует своё право в Москомрегистрации, чтобы наследникам не пришлось решать вопрос о праве собственности в судебном порядке. Если ссуда по паенакоплению погашалась в период брака и иное не установлено заключённым брачным контрактом, то Вы имеете право на 1/2 долю квартиры как супруга (ст. ст.34,38,39 СК РФ, ст.1150 ГК РФ). Другая половина квартиры наследуется по закону (ст.1142 ГК РФ-первая очередь наследников: дети, супруга, родители и нетрудоспособные иждивенцы умершего в равных долях-ст.1148 ГК РФ). Если супруг завещает свою квартиру и не включит Вас в завещание, то кроме супружеской доли Вы вправе оспорить завещание частично и претендовать на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК РФ), то есть половину той доли, которую имели бы при наследовании по закону при отсутствии завещания, если к моменту открытия наследства достигнете 55 лет или будете иметь ограничение способности к трудовой деятельности любой степени.

Имеете, так как квартира после поной выплаты пая переходит в частную собственность пайщика (ст.218 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

В неприватизированной квартире прописаны я и моя сестра, имеет ли какие то права её законный муж на эту квартиру?

В неприватизированной квартире прописаны я и моя сестра, имеет ли какие то права её законный муж на эту квартиру? Нет, не имеет.

На данный момент ни у вас ни у сестры вообще нет никаких прав на квартиру, кроме права пользования. Когда приватизируете, то муж будет иметь право на ее долю только после ее смерти, если они будут в браке либо сестра при жизни не распорядится своей долей.

Я живу в неприватизированной квартире, имею еще одну квартиру по наследству. Имею ли я право на участие в приватизации?

Даже если вы имеете еще одну квартиру по наследству. Но никогда не участвовали в приватизации, то вы Имеете право на участие в приватизации.

Юрист Никитина Ю. В.

Если Вы ранее ранее участвовали в приватизации, то имеете право участвовать в приватизации квартиры, в которой проживаете. Вторая квартира при этом не учитывается, так как она перешла к Вас по наследству, а не в процессе приватизации.

Вы имеет право на приватизацию жилого помещения. Квартира по наследству в этом вам не помешает
Всего наилучшего!

Каждый гражданин Российской Федерации, имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз, в соответствии со ст.11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", если Вы не принимали участие в приватизации, то можете обращаться в администрацию города с заявлением.

В данном случае имеете право по данному обстоятельству участвовать в приватизации. Если ранее не участвовали.

Моя сестра хочет прописать своего знакомого в нашу не приватизированную квартиру. Говорит, что он напишет отказ от квартиры. Имеется ли форма документа, на основании которого прописанный в не приватизированной квартире жилец не имеет права на данную жил. площадь, не участвует в дальнейшем во всех вопросах по квартире (прописка, выписка и т.д.)

Дожде и не думайте, т.к. любой отказ до приватизации можно отменить или оспорить в суде.

Я отец у меня есть дочь и неприватизированная квартира сейчас я женился имеет ли новая жена права на квартиру.

Если она там не прописана, то нет.

Имеет ли сын право на часть неприватизированной квартиры, где был прописан отец (там проживает первая жена отца, и она против)

Не только сын не имеет права, но и сам отец не имеет, поскольку, раз он "БЫЛ пописан", то право пользования квартирой он утратил.
Вообще, более подробно, в деталях, опишите ситуацию.

Если он не зарегистрирован в данной квартире, то никакого права пользоваться данным имуществом у него нет. Неприватизированное жилье не является собственностью и никаких частей там нет.

Юрист Пичуев С. Л.

право на проживание имеют лица зарегистрированные в данной квартире, после выписки право на проживание теряется, право на часть квартиры возможно только если квартира оформлена в собственность (приватизирована). С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Имеет ли право прописанный в неприватизированной квартире человек, претендовать на собственность после смерти другого прописанного в этой квартире человека (владельца) не являясь его родственником? Сейчас для составления договора социального найма требуют подтвердить его родственные связи с умершей (жили в гражданском браке)

То есть, если человек (не состоящий в родстве с умершей, но живший с ней в гражданском браке), прописан в неприватизированной квартире, то имеет ли он какие-либо юридические права претендовать на эту собственность? При составлении договора социального найма-спрашивают принадлежность (родственную) к умершей. Вопрос-зачем спрашивать, если квартира не приватизирована, но у него есть прописка в этой квартире. Что в такой ситуации делать?

После смерти нанимателя в неприватизированной квартире нет собственности, есть право на проживание в этой квартире вселенных туда лиц.
Пишите жалобы, обращайтесь в суд, т.к. ЖК РФ не предусматривает подобного поведения наймодателя.

Может ли отец выписать 16-юю дочь с неприватизированной квартиры? А после совершеннолетия? На что имеет право дочь?

Анастасия, до исполнения 18 лет у него это вряд-ли получится, а после, будет решать суд. гражданина могут снять с рег учёта за неуплату услуг ЖКХ в течении 6 месяцев, а Вы думайте.

Может признать её в судебном порядке утратившей право пользования квартирой, если докажет, что она постоянно проживает в другом месте. Сейчас дочь имеет полное право пользоваться квартирой, проживать там, снять её с регистрации практически нереально без согласия второго родителя.

Анастасия, нет незаконно, после совершеннолетия, ребенку необходимо появляться хотя бы каждые 3 месяца и ежемесячно оплачивать квартплату и ку, чтобы избежать иска о признании утратившей ж.п. Обращайтесь за разъяснением.

В 2-x комнатной неприватизированной квартире прописаны трое. Имеет ли право один из проживающих право на целую комнату.

Все решается в суде путем подачи иска о определении порядка пользования жилой площадью и порядка уплаты коммунальных платежей.

Зависит ото многих обстоятельств. В случае спора порядок пользования определяется судом. Закрепление отдельной комнаты возможно, в частности, если Вы достаточно длительное время занимали эту комнату.

ОБОСНОВАННОСТЬ ОТВЕТА
ЗАВИСИТ
ОТ ПОЛНОТЫ ИЗЛАГАЕМЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ

Если Вам требуется помощь в этих вопросах, Вы можете использовать любые средства, предлагаемые мной – от консультаций до полного сопровождения Ваших интересов.
Ваши расходы на услуги, соответственно, будет варьировать. Поэтому Вы можете выбрать комфортный [/u][/i][/b] для Вас способ защиты Ваших интересов.

Обратившись за помощью, Вы избегаете траты своего времени, предназначенного для Вашей работы, семьи и отдыха; Вы избегаете отрицательных эмоций. Вы достигаете своей цели и компенсируете все свои материальные издержки.

Адрес моей анкеты на сайте 9111: http://advokat15079.9111.ru/

Обращайтесь НЕПОСРЕДСТВЕННО на мою почту:
bor355829@maul.ru
8-904.334-59-68
БОРИСОВ Евгений Станиславович. С-Петербург.

Светлана
Муж не платит алименты. Он прописан в неприватизированной квартире. Имею ли я право на часть этой квартиры?

Если у вашего мужа в этой квартире есть только ПРАВО на ПРОЖИВАНИЕ.
То у вас откуда могут появится права в муниципальной квартире?

Юрист Васильев Н.А.

Нет, не имеете права на квартиру, поскольку она не в собственности у него.
Удачи!

При выписке квартиросъемщика из неприватизированной квартиры, имеет ли право его семья на дальнейшее в ней проживание?

Все лица зарегистрированные по месту жительства (прописанные) в муниципальной квартире имеют равные права. Их права не зависят от выезда и снятии с регистрации кого-нибудь из них.

В неприватизированной 3-х комнатной квартире прописано три человека. Имеем ли мы право на продажу?

С какой стати Вы решили что можете продать не приватизированную квартиру, нет конечно, Вы ее не продадите.

Сначала нужно приватизировать, а потом продавать. Муниципальное жилье продавать нельзя.

Можно ли лишить право на собственность (1/4) в неприватизированной квартире, если человек (инвалид 2 й группы по психиатрии) больше десяти лет не живет, и не оплачивает коммунальные платежи. Сейчас делаются минимальные попытки оплаты, в момент опасения перед судом. Как это доказать и что делать?

Вам, возможно, и понятен вопрос. А вот нам - совершенно ни чего не ясно. Скорее всего, ответ будет отрицательный.
Но для полной ясности, Вам необходимо обратиться к реальному адвокату/юристу.

Всего доброго.

Сергей! А при чем тут 1/4 доли в собственности и не приватизированная квартира? Вы определитесь: квартира в долевой собственности или она муниципальная?

Александра
Ребенок прописан в неприватизированной квартире, остальные жильцы утратили право на приватизацию. Спасибо.

Да, можно. Но действовать в его интересах будут родители.

Александра, приватизация жилья на ребенка вполне возможна. Расписываться в договоре и совершать все действия будут его законные представители. То есть родители, им нужно обратиться в местную администрацию. Там выдадут перечень документов, необходимых для этого. Удачи Вам.

В не приватизированной квартире был прописан ребёнок (2 года), затем был выписан и зарегистрирован в другой квартире находящейся в собственности его родителей?, Вопрос: Имеет ли право ребенок на участие в приватизации неприватизированной квартиры, где был прописан ранее?

Если ребенок выселился в квартиру вместе с родителями и снят с регистрационного учета, то его право пользования квартирой прекращено и права на участие в приватизации он не имеет.

Два сына 23 и 24 года прописаны в 2-комнатной Неприватизированной квартире общей площадью 54 кв. м. Грядет выселение нашего военного городка, состоящего из 4 5-ти этажек (квартира не служебная). Имеем ля мы право на получение 2 отдельных однокомнатных квартир при расселении?

Нет, только на квартиру 36 кв.м. С чесноков.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских