Юридическая социальная сеть 9111.ru

Права ответственного квартиросъемщика

Какими правами обладает ответственный квартиросъемщик.

Здравствуйте.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
С изменениями и дополнениями от:
31 декабря 2005 г., 18, 29 декабря 2006 г., 18 октября 2007 г., 24 апреля, 13 мая, 23 июля 2008 г., 3 июня, 27 сентября, 23 ноября, 17 декабря 2009 г., 4 мая, 27 июля, 30 ноября 2010 г., 4 июня, 18 июля, 30 ноября, 3, 6, 7 декабря 2011 г., 29 февраля, 1 апреля, 5, 25, 29 июня, 28 июля, 25 декабря 2012 г., 5 апреля, 2 июля, 28 декабря 2013 г., 4, 28 июня, 21 июля, 1, 29, 31 декабря 2014 г., 29 июня, 13 июля, 3, 28 ноября, 29 декабря 2015 г., 31 января, 2 июня, 3, 6 июля 2016 г.


Равными. Были претензии?


Вам помог ответ? Да Нет

Ответственный квартиросъемщик обладает правам нанимателя по договору социального найма, которые мало отличаются от прав проживающих с ним членов его семьи. Но может еще кого то вселить как своего члена.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Какие права имеет ответственный квартиросъемщик по найму в настоящее время?

1.1. Перечень прав главного квартиросъемщика перечислены в ч.1 статьи 67 ЖК РФ: предоставление права заселения в квартиру иных граждан; сдавать квартиру в поднайм; предоставление проживания для временных жильцов; требовать проводить капитальный ремонт от наймодателя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Те же что и все остальные наниматели.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Какие права у ответственного квартиросъемщика при приватизации квартиры.

2.1. Такие же точно, как и у членов семьи, проживающих в данной квартире (каждый из них вправе участвовать в приватизации). Размер доли при приватизации в долевую собственность также будет одинаковым.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. В квартире прописаны трое: я (ответственный квартиросъемщик), мой муж, его дочь 11 лет от первого брака.
Муж использовал право на приватизацию ранее и возражает против приватизации этой квартиры на меня и его дочь.
Возможна ли приватизация в таких обстоятельствах?

3.1. Приватизация невозможна.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Возможна. Его согласие не требуется. Уже давно внесены изменения в закон о приватизации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Ответственный квартиросъемщик проживал в квартире по договору социального найма, сейчас находится в исправительной колонии. В квартире прописан его несовершеннолетний ребенок в отношении которого он лишен родительских прав. Что будет с данной квартирой, если он не будет оплачивать коммунальные и прочие платежи за квартиру, может ли муниципалитет вселить еще кого-либо в данную квартиру, что будет с задолженностью за квартиру по отношению к ребенку?

4.1. Ребенок будет иметь право пользования жилым помещением
Папа не имеет право проживать с ребенком. Много не напишешь, лучше позвоните 964-293-64-66


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. муниципалитет не вправе вселять кого-либо. Коммунальные и прочие платежи будут взыскиваться коммунальными службами в судеБном порядке с нанимателя по договору социального найма (статус квартиросъемщика упразднен в 2005 году. С ребенка взыскивать задолженность не имеют права. Наниматель может обратиться в муниципалитет с заявлением о разрешении сдавать в найм жилье на период отбытия наказания, и соответственно, после получения разрешения - сдавать жилье.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Я лишён родительских прав, муниципальное жильё закреплено за сыном, но я являюсь ответственным квартиросъемщиком. Сыну 19 лет какие права он имеет на жильё

5.1. Сын имеет право вселиться и проживать вместе с Вами.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Я являюсь ответственным квартиросъемщика до сих пор в той квартире из которой выписалась 2012-м году. Где была прописана со своей мамой и папой и моим старшим сыном. Договор соцнайма после моей выписки с ребёнком, мои родители так и не поменяли. Сейчас я и трое моих сыновей прописаны в квартире он без права на жилплощадь, у моего бывшего супруга (у них квартира приватизирована) могу ли я прописаться обратно в свою квартиру?

6.1. Можете прописаться, если будет на то согласие всех прописанных постоянно по прежнему адресу.
Вы утратили право соцнайма и уже не являетесь нанимателем в квартире, откуда выехали и снялись с учета.
А потому не понятно, на каком основании Вы говорите, что являетесь съёмщиком...
Отсутствие договора соцнайма в письменном виде между ДГИ и прописанными родителями или сыном, никакого значения не имеет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. У меня два вопроса. В квартире прописаны трое: мама (она ответственный квартиросъемщик после смерти папы), я (ее дочь) и мой брат (ее сын). Я и брат уже взрослые, мне 40,а брату 32.Брат живет в квартире своей бабушки, я после развода жила с детьми в этой квартире. Дети мои прописаны у своего отца. Моя мама выгнала мою старшую дочь. Я естественно тоже ушла из квартиры. Сейчас мама, хочет сменить замки. И я так думаю, что ключи она мне не даст. Имеет ли она право, это делать? Спасибо.

7.1. Если вы зарегистрированы в квартире по постоянному месту жительства, то препятствовать вашему проживанию в квартире она не имеет права и можете потребовать вселения в судебном порядке.
Но в этом процессе есть нюансы, как давно и добровольно ли вы выехали из квартиры, были ли препятствия вашего проживания, остались ли в квартире ваши вещи и т.д.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ).

Вы вправе подать иск в суд о вселении и нечинении препятствий к проживанию. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Дом подлежит расселению. Квартира не приватизирована. Ответственный квартиросъемщик умер в 2011. Я дочь умершего. Квартира на меня не переоформлена, прописаны я и двое несовершеннолетних детей. Имеются долги за ком. услуги. Имею ли я право на получение квартиры при расселении.

8.1. Для начала вам необходимо заключить договор социального найма. Долги за ком. услуги в любом случае придется оплатить.
Если вам необходима помощь, можете обратиться в наш офис.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Если Вы проживаете, зарегистрированы по данному месту жительства, оплачиваете коммунальные платежи, то Вам предоставят жильё. Погасите задолженность, и переоформите договор соц. найма на себя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Умер папа (был ответственный квартиросъемщик) 5 лет назад, я в межрегионгаз относил копию свидетельства о смерти, прописано было в квартире 2 человека, квартира была не приватизирована, потом я приватизировал квартиру т.е стал собственником, но платежки до сих пор приходят на его имя и плачу я за то что живут 2 человека, счетчика нет, живу 1, имею ли я право на перерасчет, и какие документы нужно подать для процедуры. Спасибо.

9.1. Имеете право на перерасчет. Обратитесь с заявлением в отделение Газпрома с просьбой произвести перерасчет и изменить лицевой счет, приложив правоустанавливающие документы, выписку из домовой книги, свидетельство о смерти отца.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Скажите какие права будет иметь ребенок новорожденный, если я пропишу его в муниципальную квартиру, где я зарегистрирован, при этом ответственный квартиросъёмщик, мой отец. Будет ли он просто записан там, либо он сможет в дальнейшем иметь на нее права и в будущем участвовать в приватизации? Заранее спасибо.

10.1. Ребенок будет иметь право на участие в приватизации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Я зарегистрирована в муниципальной квартире с матерью (ответственный квартиросъемщик), сестрой и ее несовершеннолетним ребенком. Сестра переезжает с ребенком в купленную ей квартиру и снимается с регистрации в нашей муниципальной. Мы с матерью, оставаясь зарегистрированы в квартире вдвоем, хотим жить отдельно. Какие у нас права и возможности при условии, если приватизировать квартиру мы не хотим? Спасибо.

11.1. Право пользования и регистрация сохраняется за вами даже если вы будете проживать в другом месте в другой квартире.
В случае если вы выехали и длительное время не проживаете и приобрели право пользования в другой квартире, например как супруга, про живая с ним в другой муниципальной квартире и ведя общее хозяйство. То ваша мама, в случае возникновения спора например неуплаты за коммунальные услуги, вправе обратиться в суд о признании вас уьратившей право на вашу квартиру. И на основании решения суда выписать вас и иснять с регистрационного учёта.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Если не хотите потерять квартиру с регистрации сниматься нельзя, это жилье по наследству не переходит. Самое главное платите коммуналку каждый за себя отдельно, для того чтобы в случае чего подтвердит фак, что вы от жилья не отказались. Через жэк по обоюдному желанию можно определить долю в платежах для каждого зарегистрированного, что бы счета получать каждому свои и оплачивать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Как выписать из не приватизированной квартиры человека, который там не проживает, не оплачивает, имеется долг за оплату жилья но он там прописан. Ответственный квартиросъёмщик умер и его выписали из квартиры но он остаётся главным квартиросъёмщиком так как документально никто не предъявлял своих прав на нового главного квартиросъёмщика.

12.1. Есть наниматель и члены семьи нанимателя. Ответственность за оплату коммунальных услуг несут все зарегистрированные в жилом помещении граждане солидарно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Проживаю в муниципальной квартире несколько лет один. Являюсь ответственным квартиросъемщиком и плачу за квартиру один. Вместе со мной прописаны двое несовершеннолетних детей и бывшая жена, но они также зарегистрированы в другой квартире (временно выбывшие). Имеет ли право бывшая жена приватизировать и продать нашу общую квартиру и как в таком случае будут распределены доли от продажи?

13.1. Без вашего согласия - не имеет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Согласно ст. 2 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизировать квартиру жена не сможет.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании супруги утратившей право на жилое помещение, поскольку она не является членом вашей семьи и прописана, и фактически проживает по другому адресу. Там же можно указать и детей, поскольку они проживают с матерью.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Имеет ли право суд присудить оплату долга по ЖКХ другому члену семьи кроме ответственного квартиросъёмщика? Нужно ли заключать договора на оплату пунктов составляющих ЖКХ?

14.1. Понятия "ответственного квартиросъемщика" в действующем жилищном законодательстве отсутствует. По коммунальным долгам солидарную ответственность несут все зарегистрированное в илом помещении. Поэтому с зарегистрированного члена семьи нанимателя или собственника жилого помещения долг может быть взыскан. Ст.322-325 ГК РФ.
На "оплату пунктов составляющих ЖКХ" договор не заключается. На поставку ком. услугу заключается с одним из собственников или с нанимателем.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Мама умерла и была ответственным квартиросъёмщиком. Образовался долг за Квартплату. Ещё в этой квартире прописана я и несовершеннолетний сын. Квартира муниципальная. Имеют ли право с меня требовать непогашенный долг, который остался после смерти мамы?

15.1. Да конечно, несете ответственность.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Имеют ли право отказать в регистрации новорожденного в квартиру по соцнайму по месту жительства отца-ответственного квартиросъемщика, если идут суды на выселение за долги.

16.1. Нет, не имеют право, если родитель там зарегистрирован.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Нет отказ в регистрации новорожденного ребенка по месту жительства отца незаконен.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Ребёнок прописан с рождения по месту прописки отца. Квартира кооперативная, не приватизирована и ответственный квартиросъемщик дедушка ребёнка. Отец ребёнка погиб. Какое право наследования имеет ребёнок?

17.1. Квартира в доме ЖСК не принадлежит государству, находится в собственности граждан.
Ваш сын будет наследовать деду по закону по праву представления в той же доле, в какой должен был наследовать его умерший отец.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. В неприватизированной 2 х комнатной квартире, 35 кв жилой площади, были прописаны 2 человека. Умер ответственный квартиросъемщик. Остаётся ли за вторым право на эту квартиру?

18.1. Пусть обращается в администрацию и переоформляет договор на себя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. В статье 82 Жилищного кодекса говорится о том, что после смерти основного квартиросъемщика любой из полноценных членов семьи может написать заявление на признание себя ответственным квартиросъемщиком согласно ранее заключенному договору социального найма.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Да, конечно.
Если ДНИ откажет то по суду можно будет их обязать заключить договор соцнайма.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.4. Оставшийся с регистрацией пишет заявление в Администрацию о заключении с ним договора соцнайма и вправе приватизировать квартиру и распорядиться ею по своему внутреннему убеждению.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.5. Да, право сохраняется. Необходимо обратиться в МФЦ для изменения договора социального найма. Все будет хорошо.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Может ли муж прописать жену в муниципальной квартире, там прописано 5 человек из них 2 несовершеннолетних детей, кв метров не хватает на детей, мой папа женился и привёл домой новую жену, он ответственный квартиросъемщик имеет ли он право прописать свою новую жену?

19.1. Согласие всех жильцов обязательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Нет, не может без согласия всех прописанных в квартире.
И сейчас нет никаких ответственных...
У вас всех одинаковые права на квартиру.
И проживать она не может без согласия всех прописанных..
Можно выселить её по суду, если захотите..


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Имеем ли мы право проживать в муниципальной квартире где прописана я, моя мать и трое несовершеннолетних детей. Она ответственный квартиросъемщик, за квартиру не платит 5 лет. Мы живем сейчас в отдельной комнате со своим мужем, но мать против, нужно ли ее согласие, на то что бы жить с ним в квартире.

20.1. Разумеется, нужно согласие всех совершеннолетних проживающих в квартире.
При несогласии - обращайтесь в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Имеет ли право ответственный квартиросъемщик прописать в неприватизированную квартиру, без согласия других прописанных членов семьи, другого человека (приходящегося родственником -

(главный квартиросъёмщик бабушка 93 лет и прописаны два несовершеннолетних правнука от умершего века. Может ли бабушка прописать родную внучку или правнучка без согласия матери двух правнуков. Или сделать с правнучкой родственный обмен? Спасибо.

21.1. Нет, Прописать без согласия нельзя. Прописать можно только детей несовершеннолетних (при согласии второго родителя).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Нет, не может, права членов семьи нанимателя равны при соц. найме равны, понятие ответственный квартиросъемщик условно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.3. Без согласия - только своего несовершеннолетнего ребенка. Внуки и правнуки - это уже не дети, а иная степень родства. Поэтому - не может.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Есть 2 комнатная квартира ЖСК. Прописаны 4 человека родители и 2 детей взрослых. Один из родителей умер (мама). Надо ли вступать в права наследования (идти к нотариусу). Ответственный квартиросъемщик-отец. Документ о приватизации найти не может, хотя утверждает, что приватизировал. Сын и дочь отказа от своей доли не писали.

22.1. Ирина Вячеславовна, сделайте запрос в Росреестр и уточните кто является собственником квартиры. Если квартира находится в долевой собственности, то на долю мама необходимо вступать в наследство. Вы опять же пишите что квартира ЖСК, не совсем понятно зачем ее приватизировать. Советую вам уточнить информацию в Росреестре.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Да необходимо идти к нотариусу. Если квартира ЖСК то приватизации она не подлежала. Выплачен пай в период брака супругов? Тогда наследованию подлежит часть этой квартиры и наследниками являются и муж и дети. Квартиросъемщиков в этой квартире не существует.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Мы с семьёй проживаем в трёхкомнатной квартире. Я с дочерью и внуком, племянница с сыном. Я ответственный квартиросъёмщик. Племянница лишена давно родительских прав. Ее сыну уже 21 год. Обязаны ли мы освободить для него отдельную от матери комнату?

23.1. Нет. Сын уже совершеннолетний.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. У всех, кто в квартире прописан-зарегистрирован постоянно равные права на квартиру, на пользование ею.
А потому решается по соглашению или по суду.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.3. Тут нужно выяснить нюансы (проживает ли с Вами сын племянницы) .
Все кто зарегистрированы имеют право на проживание!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. У нас муниципальная квартира. Я ответственный квартиросъёмщик. Имеет право проживать в квартире гражданский муж моей племянницы, если я против?

24.1. Можете без проблем выселить!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Елена, если он там не был в установленном порядке вселен, прописан, то соответственно не имеет право там и проживать...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Ответственный квартиросъемщик выписался из муниципальной квартиры, там остались прописаны дочь и её несовершеннолетние дети. Может ли он обратно прописаться без их согласия? И какие он имеет права на эту квартиру после выписки?

25.1. Без согласия всех прописанных он прописаться обратно не может. Он добровольно снялся с регистрационного учета, следовательно расторг в одностороннем порядке договор социального найма. Прав ни каких он больше там не имеет. Пусть дочь пере заключает договор на свое имя. Удачи вам!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Юля, нет, обратно прописаться без согласия остальных прописанных он не может. На данный момент нанимателем он не является.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Скажите пожалуйста, могут ли приватизировать без моего ведома квартиру, в которой я проживаю один уже 3 года (прописано 4 человек), являюсь ответственным квартиросъемщиком и право на приватизацию у меня уже потрачено. Задаю вопрос второй раз, так как в прошлый раз получил два совершенно противоположных ответа.

26.1. Участвовать в приватизации жилого помещения Вы не имеете права в связи с реализацией этого права ранее. А вот не узнать о том, что другие зарегистрированные лица в жилом помещении, где Вы проживаете, будут приватизировать это жилое помещение Вы не можете, так как сама процедура приватизации требует предоставления и Ваших документов, т.к. Вы зарегистрированы в этом жилом помещении.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Скажите пожалуйста, могут ли приватизировать без моего ведома квартиру, в которой я проживаю один уже 3 года (прописано 4 человек), являюсь ответственным квартиросъемщиком и право на приватизацию у меня уже потрачено.

27.1. Нет, конечно, без Вас Вашу квартиру никто приватизировать не сможет, таким прав ни у кого нет. Исключительно с Вашего согласия и те, кто зарегистрирован в Вашем жилом помещении.
С Уважением!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Да, могут приватизировать без Вашего согласия квартиру, в которой Вы проживаете один уже 3 года, теми, кто в ней зарегистрирован и ранее не реализовал свое право на приватизацию.

Нормы права:
ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Имеет ли право свекровь меня выгонять, если мы с мужем в законном браке? Я прописана в этом же городе, а она не ответственный квартиросъемщик.

28.2. Правом распоряжаться своим имуществом обладает только собственник.
Если квартира муниципальная, то правом требовать устранения нарушений своих прав обладают все совместно зарегистрированные. То, что вы в браке - не имеет никакого значения. При отсутствии согласия совместно зарегистрированных Вы не вправе там проживать.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Ответственный квартиросъемщик хочет выписать меня из муниципальной квартиры, и приватизировать ее, и то что я в приватизации участие принять не могу так как в свое время выписывался из нее (на пару мес.) прав ли он?

29.1. Нет, он не прав, если Вы там зарегистрированы постоянно и указаны в договоре соц. найма, снять можно только в судебном порядке при исключительных обстоятельствах, а понятия ответственный квартиросъемщик давно не существует у Вас равные права, ст. 70 ЖК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Вас обманывают. Вы вправе участвовать в приватизации. Если Вас будут выселять в судебном порядке, обратитесь за помощью к юристу, так как, если Вы фактически не проживаете в данном помещении и не оплачиваете коммунальные услуги, есть возможность Вас выселить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Могу ли я, через суд признать моего племянника утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, если он в розыске в полиции уже 14 лет по категории без вести пропавший. Ответственный квартиросъемщик - его бабушка а также другой наниматель его мать (моя сестра) категорически против.

30.1. Как правило тапкой иск предъявляется всеми прописанными на площади. Но можете подать иск вы, а других, тех кто против указать третьими лицами.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Илья, Вы можете обратиться в суд с таким иском, независимо от воли бабушки и его матери.
Надо просто грамотно это сделать.
Обратитесь к юристу за грамотным составлением иска и ведением дела.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских