Права по договору участия в долевом строительстве / Долевое участие в строительстве - 1879 советов адвокатов и юристов

Тетя 78 лет, инвалид 2 группы, хочет передать свои права участника долевого строительства племяннице с последующим оформлением права собственности. Ситуация такая. Дом сдан в эксплуатацию, достраивался при участии Фонда Развития Территорий (г.Красногорск Московской области Митино О 2). Часть дольщиков заключали ДДУ с отделкой квартир. Отделку Фонд не делает, предлагает выплату компенсации. История длится уже несколько лет. В этой ситуации оказалась тетя. Возможно ли переоформить договор долевого участия на племянницу, чтобы он в дальнейшем занималась всеми вопросами и стала собственником? И второй вопрос: если нельзя это сделать, то можно ли после приемки квартиры оформить собственность на племянницу, если она не является дольщиком, минуя оформление собственности на тетю?

Мама в далёком 2004 г. по договору купли-продажи приобрела гаражный бокс в гаражном кооперативе на 150 боксов у моего знакомого. Вместе с договором были переданы оплаченные квитанции по участию в долевом строительстве гаража. В собственность не оформила. Недавно мама умерла. Фактически гаражом всё время пользовался я один. Справку об отсутствии задолженности и моем праве на гараж председатель выдал. Как единственный наследник пытаюсь оформить гаражный бокс в собственность. Кадастровый номер получил. Но Россрестр на отправленный запрос через МФЦ письменно не отвечает. По телефону предлагает обратиться в суд. На что сослаться при обращении в суд? И какой суд этим занимается, мировой или районный. Должна ли привлекаться к этому вопросу администрация района, города?

Нотариус пытается оформить 1/2 части квартиры на вдову моего отца, мотивируя это тем, что основание для получения в собственность была безвозмездная переуступка прав собственности по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, которую мой дядя приобретал и оплатил полностью. И вообще очень странно себя ведёт,не вызывала для ознакомления с документами и так далее. Какие действия предпринять досудебного характера в отношении данного нотариуса, так как там есть ещё вопрос аналогичный по автомобилю. В общем очень много нарушений её действий.

В 1995 году мой отец заключил договор о долевом участии в строительстве жилья. Право собственности на квартиру зарегистрировал в БТИ. В ЕГРН квартира не внесена. Отец умер, оформляем наследство. В БТИ получила справку о регистрации права собственности. Нотариус просит предоставить договор долевого участия. Договор был утерян, в БТИ его копии нет. Компания-застройщик уже не существует, концов ее найти не могу, в архивах области никаких сведений и документов этой компании нет. Что делать в такой ситуации? Обратиться в суд? С каким иском?

В прокуратуру города поступила жалоба А. о том, что он 15.09.2021 заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому ему по окончании строительства в собственность должна перейти 2-комнатная квартира, площадью 54 кв.м., расположенная на 6 этаже. Срок окончания строительства - 01.09.2023. Вместе с тем, до настоящего времени дом не достроен, строительство ведется очень медленно. Кроме того, заявителю стало известно, что застройщик ООО «Стройтранс+», осуществляет работы по возведению данного дома без полученного в установленном порядке разрешения на строительство. На основании изложенного, заявитель просит защитить его права и привлечь к установленной законом ответственности застройщика.

Можно ли продать квартиру, если не было оформлено свидетельство о наследство после смерти мужа, в свидетельстве о праве собственности указана только супруга. На момент покупки квартиры были в браке. После смерти прошло более 4-лет. Квартира покупалась на стадии строительства и договор о долевом участии заключался изначально на отца жены. Далее в свидетельстве о праве собственности уже указана была как единственный владелец супруга

Что делать, чтобы вступить в права собственности на наследуемую квартиру? Мама заключила со строительной компанией договор долевого участия в строительстве квартиры, полностью оплатила стоимость квартиры. Но не успела зарегистрировать его в росреестре до своей скоропостижной кончины. Дом был сдан уже после смерти мы, и квартира передана по акту приемки мне и сестре как наследникам. Однако нотариус не может сделать свидетельство о наследовании квартиры, т.к. ее на момент смерти не было, как объекта. Какой набор документов мне и сестре надо нести в росреестр, чтобы стать собственником этой квартиры?

Право собственности на квартиру (жилье по договору участия долевого строительства с ноября 2019) перешло в сентябре 2021 (ЕГРН) (акт приема-передачи от июня 2021) За какой год возникает право воспользоваться имущественным вычетом, и вычетам по %% по ипотеке?

Я имею право запросить возврат денежных средств переплаченых за лоджию?

Добрый день, подскажите пожалуйста законно ли застройщик берет полную стоимость за лоджию? Сумма кв.м. 90 т. руб по договору участия в долевом строительстве. Я имею право запросить возврат денежных средств переплаченых за лоджию? Заранее спасибо за ответ

Суд вынес решение: что оно означает? Что квартира так как и была останется в общей совместной собственности? Официально разведены. Судом установлено, что указанная квартира приобретена Ю.А. (ответчик) и А.И. (истец) по договору участия в долевом строительстве от с участием ипотечных денежных средств по кредитному договору № о Установлено, что на момент рассмотрения дела обязательства по кредитному договору не исполнены, квартира находится в залоге банка.

Таким образом, на момент рассмотрения дела суд не может принять признание иска ответчиком в данной части, и признать право единоличного собственности истца на квартиру, но в то же время суд признает, что после исполнения обязательств по кредитному договору стороны вправе самостоятельно зарегистрировать переход права собственности на квартиру истцу при условии, что погашение кредитных обязательств полностью ложится на истца по соглашению сторон.

Мною заключен договор долевого участие на строительство квартиры, но квартира еще не сдана в эксплуатацию, право собственности на нее не оформлено (квартира будет строиться еще минимум 2 года). Я собираюсь разводиться с мужем в ближайшее время. Будет ли данная квартира делиться при разводе как совместно нажитое имущество (повторяюсь, право собственности на нее еще не оформлено).?

Спустя год после оформления договора с банком о заёмных средствах на недвижимость. Банк требует оформить закладную и сделать оценку недвижимости. Квартира была куплена на этапе строительства, т. е участие в долевом строительстве. В договоре банком нет указаний и нет требований о закладной и оценке. Теперь говорят что если откажусь то банк в праве требовать погасить всю сумму в течение 60 дней. В договоре и так прописано что недвижимость у него в залоге, оплачиваю без задержок, никаких просроченных платежей не имею. Что делать? Они в праве требовать закладную и оценку за мой счёт?

Купил по переуступке квартиру в новостройке в 2018 году, потом застройщик обанкротился, сейчас дома достраивает фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Московской области.

Сейчас фонд отказывает в отделке, так как в договоре дду физически отсутствует приложение - ведомость отделки квартиры, хотя в дду в пункте 1.3 указано, что квартира предоставляется с отделкой согласно приложению № 1 (ведомость отсутствует) и в конце договора перечисляется список приложений. Копию дду получил в Росреестре (ведомость отделки тоже отсутствует) - непонятно как такой договор зарегистрировали в Росреестре.

Правомерен ли отказ фонда в выполнении отделки

У мужа есть собственная квартира, приобретенная до брака. Жена в браке с ним оформила ипотеку на приобретение жилья.

Договор на участие в долевом строительстве зарегистрирован на "жену".

Получение кредитных средств от банка ВТБ на оплату жилья оформлено на "жену".

Супруги разводятся и подписывают документ, что не имеют спора об имуществе.

Устно договорились, что "муж" будет продолжать оплачивать ипотеку. В браке родился ребенок.

Планируемая дата развода 24.10.2023 года.

Жилье сдается в эксплуатацию 30.09.2024 года.

Вопрос: Имеет ли право "бывший муж" претендовать на долю в ипотечной квартире, если продолжает оплачивать ипотеку после развода. Какие подводные камни могут возникнуть при оформлении квартиры в собственность. Какие есть риски?

Покупалась квартира в долевом строительстве, через третих лиц. То есть, один купил у юр лица, продал другому, у другого купил я. нету Документа, подтверждающего оплату цены договора участия в долевом строительстве, и договор уступки прав требования от лица передавшего первому покупателю квартиру. Нехватающие документы требует Фонд Развития территории. Что делать?

В свое время коллективно оплатили проект и прокладку труб газоснабжения к частным домам. Сейчас газовики почему-то считают эту часть газопровода своей. Где правда? Договор долевого участия и строительства газопровода к частным домам имеется.

Подписали кредитный договор, банк отправил документы на госуд. Регистрацию. Только сейчас увидели, что есть ошибки в пункте. Должно быть написано (Соглашение об уступке права требования и переводе долга по Договору Участия В Долевого Строительстве, далее идёт номер и число), а банк написал так (заёмщик предоставляет права требования участника долевого строительства по договору, далее номер) но число совсем другое. Обратились в банк, они говорят, что ничего страшного нет, договор изменить нельзя, могут электронно отправить исправленный документ застройщика и в государственной. Регистрации тоже всё будет исправлено, но договор на руках останется неиспрвленным. Это вообще правильно?

При жизни мужа им было приобретено машиноместо в паркинге. Имеются договор участия в долевом строительстве, квитанции об оплате. Право собственности не оформлено. Как в таком случае передается машиноместо наследнику с учетом отсутствия свидетельства о праве собственности?

Какие документы необходимы для государственной регистрации права собственности застройщика-банкрота на нежилое помещение, если этот объект является предметом договора долевого участия в строительстве. Необходимо зарегистрировать право собственности именно застройщику банкроту - он должен зарегистрировать, какой порядок вообще предусмотрен? Обязанность зарегистрироваться предусмотрено Определением судебной коллегии по экономическим спорам ВС от 14.02.2019 номер 308-ЭС 18-15980 по делу А 53-79767/2017

Лот - право требования по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, объект недвижимости - квартира. Дом был долгостроем, его достроил фонд защиты прав дольщиков, в этом году дом сдан. На горячей линии фонда ответили, что данный дольщик (должник) получил компенсацию из средств федерального бюджета, а о торгах фонд ничего не знал, пообещали проверить. Что вообще произошло? Какая-то многоходовочка. Что происходит с квартирой после получения компенсации обманутым дольщиком? Отзывать заявку на участие? Что еще может всплыть? Ипотеки, рассрочки, залоги?

7 лет назад между третьими (физическими) лицами был заключен договор цессии по обязательству нашей организации перед одним из них. В настоящий момент, из участия в другом судебном процессе как ответчик, мы узнали о возможной мнимости этой сделки и то, что эта мнимость нарушает наши права, а именно - из-за мнимости недолжное лицо (цессионарий) заключило договор долевого участия в строительстве и все эти годы получало неустойку за несвоевременное исполнение обязательств.

Можем ли мы в таких обстоятельствах восстановить срок исковой давности и оспорить эту цессию?

Как поступить Цессионарию, который приобрёл право требования по договору займа, прикрывающего договор долевого участия. Дом, признан многоквартирным, Застройщика суд обязал его снести. Разрешение на строительство выдавалось на строительство ИЖД, а построены многоквартирные дома.

Квартира продана по переуступке 3 раза. Сдача дома задерживается более полугода. Я 4 участник в переуступке долевого строительства. При заключении уступки прав требования, все условия договора участия в долевом строительстве перешли мне. подскажите пожалуйста, как правильно составить претензию застройщику на выплату неустойки за срыв сроков, и есть ли в этом смысл. Прошу писать в whatsapp

У меня умер брат 16.07.2019 г. У него был заключён договор в долевом строительстве 1 кв.полностью оплачен 29.12.2018 г. Я вступила в наследство 23.10.2020 г. в права и обязанности по договору участия в долевом строительстве. Дом еще не сдан, сдача дома будет примерно в феврале 2023 г. Я планирую продать квартиру, скажите пожалуйста какой срок и с какой даты нужно ждать чтобы не платить налог от продажи на квартиру?