Права управляющей организации / ЖКХ

Имеет ли право управляющая организация переносить ремонт крыльца на неопределённый срок, аргументируя это, что они занимаются отоплением, кровле домов и впереди ещё 6 домов, хотя лестницы угрожают жизни и здоровью жителей?

с июля месяца при условии, что договор с поставщиком тепла-ТГК заключен ею только в декабре месяце, а за воду - с Водоканалом в ноябре, но с распространением условий договора на воду на период с августа?

Подскажите, на какие нормы опираться в суде, оспаривая незаконность (несвоевременность) выставления квитанций по данным позициям в июле, т.к. при этом возникает и требование об оплате пени.

Может ли Управляющая организация требовать от собственников уплаты задолженностей после расторжения договора? Правомерно ли включать подобный пункт в договор управления МКД?

Вправе ли управляющая организация собирать денежные средства с жильцов дома на проведение технического диагностирования внутридомовых газопроводов по истечении срока эксплуатации?

Управляющая организация уже в 5 раз размещает рекламу в лифтах. После каждого обращения снимает. Можно ли, как-то их припугнуть, чтобы они больше не вывешивали рекламу в лифтах (суд или жил. инспекция)?

Просто уже дважды ходил в их офис ругался, а результат один. Снимают, потом проходит 1-2 недели и опять вешают.

Просто получается без согласия жильцов - это не законное предпринимательство или я не прав?

Каким и нормативными актами закреплено право собственников МКД осуществлять контроль за выполнением Управляющей организации обязательств по договору управления.

Столкнулся с тем, что управляющая организация (УК) подменяет, переделывает акты выполненных работ, в которых стоит роспись собственника помещения, размещая их в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Конечно, такого собственника мы предупреждали

Имеет ли право муниципальная администрация города выступать учредителем управляющей организации? Если "да", то какими законами это право подтверждается. Спасибо.

На каком основании управляющая компания имеет право взыскивать задолженность за отопление? Здравствуйте! Нам отопление поставляет организация, которая находится в городе Екатеринбурге, а квитанции выставляет управляющая компания с реквизитами своего расчетного счета. Сегодня я получила судебный приказ о взыскании задолженности от управляющей компании. Имеет ли право управляющая компания взыскивать задолженность за отопление, и как я потом могу доказать ресурсоснабжающей организации, что погасила эту задолженность? С Уважением, Задорина А.В.

Имею ли я право не платить за питьевую воду новой управляющей организации если они не заключали со мной договор. И требовать с меня за должность за воду.

Такая ситуация: дочь работает в ресторане, пожаловалась мне на плохую организацию питания персонала. Я написала в Вайбере в личные сообщения сообщение управляющей ресторана, она прочитала, но мне лично ничего не ответила, а выставила скрин моего сообщения (не поставив меня в известность, не спросив моего согласия на публикацию) в группу работников этого ресторана, в которой я не состою, написав, что это сообщение матери и было названо имя моей дочери. В группе началось бурное обсуждение, естественно, что начались нападки на мою дочь (очень боятся сказать правду управляющей). Вопрос: имела ли право управляющая обнародовать в группе сообщение? Является ли это нарушением статьи 138?

У меня задолженность по ЖКХ. имеет ли право Управляющая компания поставить заглушки на водоотведение? Если нет, то на какие действующие документы можно сослаться и в какие организации обратиться? Пожалуйста отвечайте по существу вопроса. Спасибо.

Спускаясь в своём подъезде я запнулась за торчащий штырь из пола. Повредила ногу, справка из травмпункта есть. Так же я нахожусь на больничном. Скажите, какие права у меня есть? Как повлиять на управляющую организацию?

Начальника отдела в организации нет. Должность вакантна. В моей должностной инструкции главного специалиста прописано право подписи за начальника отдела.

Вопрос: Имею ли я право без письменного приказа управляющего организацией ставить подпись за начальника отдела, даже если управляющий на словах сказал расписываться за начальника отдела. Спасибо!

Имеет ли права управляющая компания отключать электроэнергию за спорные долги по отоплению если поставка электроэнергии осуществляется на основании договора с энергопоставляющей организацией, без участия управляющей компании?

Имеет ли право управляющая компания управлять МКД, если все жильцы производят оплату за свет, газ, воду непосредственно в эти снабжающие организации (по договорам)

Часто управляющая организация халатно относится к своим обязанностям. Вовремя не убирает гололёд, что может привести к травме жильцов дома. Не следит за инженерными сетями, что может привести к аварийным ситуациям и порче имущества. Собственники в подобных ситуациях отказываются платить

Имеет ли право управляющая компания брать плату за домофон, если у одной парадной в доме есть договор с другой организацией? Т.е. нам приходят отдельные квитанции от установщика домофона, а УК вставила в квитанцию отдельный платёж, чем фактически вынуждает нас платить двум организациям. При этом утверждает, что по квитанциям установщика мы платить не должны. Кто прав?

Снова вопрос по капремонту.

Получил сегодня претензию от НКО осуществляющего сборы за капремонт. И вот вопрос: разве НКО имеет право подать на меня в суд за неуплату? Или на меня за неуплату может подать в суд только управляющая компания обслуживающая мой дом? но управляющая компания в моем случае это товарищество собственников квартир нашего дома и получается что на меня в суд должны подать мои соседи? Заранее спасибо.

Имеет ли право управляющая организация прекратить действие договора управления многоквартирным домом в одностороннем порядке по истечению срока действия этого договора, не имея претензий по работе этой управляющей организации со стороны собственников помещений этого МКД?

1. Имеет ли право Управляющая организация передавать персональные данные должника мировому судье (паспортные данные должника в заявлении взыскателя). Законно ли?

2. Имеет ли право мировой судья принять решение (судебный приказ) о взыскании с должника если не подписан договор с Управляющей организацией и собственником (договор между УК и собственником помещения). Законно ли?

Собственник нежилого помещения в здании выполнил перепланировку, увеличив свое помещение за счет уменьшения площади помещения, являющегося общим имуществом в здании. Имеет ли право управляющая организация, которая обслуживает данное здание, подать исковое заявление на собственника, выполнившего перепланировку? Чем должно подтверждаться право управляющей организации подачи такого рода исков? Будет ли Управляющая организация являться надлежащим истцом при подаче иска о незаконной перепланировке?

Имеет ли право управляющая организация (в моём случае ООО "ЖРЭУ-17") осуществлять свою деятельность после истечения срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами?

На общедоступном ресурсе ГИС ЖКХ срок действия лицензии организации истек. 31 января 2023 года данная организация по моему мнению осуществила неправомерные действия. Куда я могу обратиться 1. Для проверки своевременности продления лицензии управляющей организацией?

2. Для проверки правомерности действий управляющей организации в период истечения срока действия лицензии?

Лицензия, размещенная на ГИС ЖКХ прилагается.

Кто может изменить плату за содержание общего имущества многоквартирного дома? Может ли это сделать управляющая организация в одностороннем порядке? Это один из самых спорных вопросов в ЖКХ, по поводу которого неоднократно высказывались суды, а теперь высказался и Минстрой. Две позиции

Мы собственники нежилого помещения в МКД в Москве. Для заключения прямого договора с ресурсоснабжающей компанией («Мосэнергосбыт») нам необходимо получить Акт Технологического присоединения. Управляющая организация готова подготовить этот документ на коммерческой основе (за очень негуманную сумму), предварительно надо купить ещё ряд услуг у УО. Мы обратились напрямую в сетевую организацию (Россети) для получения этого документа. После осмотра их специалиста, пришёл ответ что мы подключены опосредованно, балансодержателем вводного устройства является застройщик, поэтому АКТ они выдать нам не могут. Вопрос: имеет ли право управляющая организация навязывать собственникам платные услуги для получения документов, необходимых для заключения договора с ресурсной компанией? В ДДУ и договоре с УО ничего не сказано о подобных платных услугах. Что можно сделать в этой ситуации, чтобы получить АТП не за 100 000 рублей?

Управляющая организация (многоквартирного дома) не дает ответ на претензию уже прошло 19 рабочих дней. Расцениваю данное молчание от Управляющей организации на поданную мною претензию как отказ, что является уже деянием! Хочу обратиться в прокуратуру, чтобы с ними разобрались но не знаю на какие законы опираться. Уважаемые юристы и адвокаты помогите свершить правосудие, заранее благодарю за ответы!

АО «Орелжилэксплуатация» – управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании заключённого с каждым из собственников помещений в данном многоквартирном доме договора управления многоквартирным домом, в январе 2019 года заключила агентский договор

На днях я опубликовал статью «Споры о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги» https://www.9111.ru/questions/777777777368348/, которая собрала очень много просмотров, на выходных была в ТОП-5 просматриваемых статьей этого сайта, а также достаточное

Судебные разбирательства между управляющими организациями и провайдерами интернета, а также операторами связи по поводу размещения их оборудования в целях предоставления платных услуг связи гражданам, проживающим в многоквартирных домах, происходят в большинстве случаев по двум видам

Изменения лицензионных требований, связанных со стандартом услуги по управлению многоквартирным домом, а также внесением изменений в ЖК РФ, установили порядок, в соответствии с которым многоквартирные дома исключаются и включаются в лицензии управляющих организаций.Процедура перехода

При заселении в новостройку будущие собственники нередко сталкиваются с проблемой навязывания им застройщиком управляющей организации, тарифы за услуги которой выше среднерыночных. В такой ситуации многие жильцы сетуют на несправедливость таких условий, однако не знают, каким образом

Краткое содержание: 1. Ответственность управляющей организации - исполнителя коммунальных услуг. 2. Обсуждение. В соответствии с п. 149 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства

«Должен — не спорю; отдам не скоро; когда захочу, тогда и заплачу»-гласит русская пословица. Взыскание задолженности с собственников помещений является рутинной работой юристов управляющих организаций. При этом, не редко возникают ситуации, когда задолженность по тем или иным причинам

После ряда постов, связанных с проведением общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, вопросом в комментариях возникла тема, требующая огласки. Собственники, считающие парой обосновано, работу управляющей компании, недостаточно прозрачной и некачественной, для доказательства

Имеет ли Управляющая организация выставлять процент за заключение договоров на услуги для МКД со сторонами организациями?

Мы хотим поменять компанию которая обслуживает камеры нам УК выставляет процент в размере 20% от суммы за месяц.

Хотелось бы узнать, есть ли какой-то предел процента и если они имеют право выставлять нам этот процент то на основании какой статьи?

Верховный суд Российской Федерации прекратил возможное применение к руководителям управляющих организаций штрафа по ст. 5.59 КоАП, в том случае, если в течение 30 дней руководителем управляющей организации не дано письменного ответа на обращение гражданина согласно требованиям Федерального

Верховный суд Российской Федерации Постановлениями от 14 февраля 2019 г. № 88-АД 19-1; от 15 февраля 2019 г. № 88-АД 19-2; от 15 февраля 2019 г. № 48-АД 19-2 прекратил возможное применение к руководителям управляющих организаций штрафа по ст. 5.59 КоАП (нарушение порядка рассмотрения

Предисловие. Данная статья адресована потребителям – собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в которых выбран способ управления управляющей организацией или создано товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК), для защиты

На фоне резонансных законов последних дней остался почти не замеченным Федеральный закон от 18.03.2019 № 26-ФЗ. Но именно этот закон всех собственников жилья и действительно защищает их интересы. Этот закон посвящен новым штрафам для управляющих организаций. Лицензионные требования

Пожалуйста-управляющей организации по управлению многоквартирными домами не продлили лицензию. Но у нашего тсн с ней заключен договор на обслуживание. Имеет ли право организация выставлять нам счета, не имея лицензии именно как организации? Заранее спасибо

Я свыше 15 лет фактически живу открыто без договора соцнайма в жилом помещении, находящемся в федеральной собственности. Управляющей организации это известно. Никаких счетов на оплату этого помещения мне не присылают. Присылают счета на другое пемещение, в котором я зарегистрирован и жил свыше двадцати лет тому назад, но в котором примерно столько же времени ни разу не был. То есть, не пользовался ни этим помещением, ни коммунальными услугами в нем. Два вопроса: Имею ли я право приобретательной давности на занимаемое мною помещение? Вправе ли управляющая организация требовать оплаты за помещение, в котором я зарегистрирован, но которым свыше двадцати лет не пользуюсь?

Была приобретена собственность по договору соинвестирования с дальнейшим подписанием с ЖСК акта приема передачи. Государственной регистрации прав у жильцов нет, разве только один или два получили решение суда.

УК предоставила в ЖилИнспекцию протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования по выбору способа управления и управляющей организации, где её якобы выбрало большинство голосов. Это устроило Инспекцию, хотя в доме ни у кого не было зарегистрировано прав собственности (только акты приемы передачи).

1) Правильно ли я понимаю, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и решение заочного голосования недействительно?

2) Как доказать Инспекции или на что сослаься чтобы она провела проверку бюлетеней и прав собственности?

3) Требуется ли это по закону?

Помогите, пожалуйста. Есть одна управляющая организация, которая действует от лиц собственников МКД. В данном МКД в прошлом году перешло по наследству нежилое помещение. Первой наследнице 1/3 доля, а второму 2/3. Первая наследница оформила право собственности в росреестре, а второй наследник вступил, но не оформил право собственности. Наследник, которому принадлежать 2/3 отказывается оформлять договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества и обеспечению коммунальных услуг с управляющей организацией, а так же оплачивать тарифы, мотивируя тем, что у него нет на руках правоустанавливающих документов, хотя нам известно о том, что он вступил в наследство. Как быть ЖЭУ в данной ситуации?

Депутат городского поселения прописан и живет в квартире, которая на праве собственности принадлежит его отцу. Ежемесячно пишет в управляющую компанию, чтобы ему не начисляли плату за отопление, в связи с тем, что у него не работают радиаторы отопления. Работников управляющей организации для составления акта обследования системы теплоснабжения в его квартире не пускает, ссылаясь на свою депутатскую неприкосновенность. Что в этом случае делать управляющей организации?

Я владею на праве собственности нежилым помещением в нежилом здании. С управляющей оргагнизацией заключен Агентский Договор. При этом управляющая организация пользуется своим доминирующим положением и диктует различные дисриминационные условия. Например лимиты потребления воды. Применяется ли Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей" по аналогии права в таких правоотношениях? Если нет, то опираясь на какие нормы права защитить свои права в отношениях по договору между ИП и ООО?

Скажите пожалуйста, пришло письмо о том, что долг по оплате ком услуг, который имеет человек перед управляющей организацией (действующей) передан на основании права переуступки долга организации ООО "альфа и омега"зарегистрированной в Екатеринбурге, её представители приезжают в наш город и приглашают на комиссию по вопросам долга. Скажите законно ли это и есть ли у человека юридическая возможность погасить этот долг частями, если он находится в сложной жизненной ситуации? Долг не большой, порядка 10 т.р. образовался примерно месяцев за 7-8. Спасибо.

Жалоба в Роспотребнадзор на управляющую компанию представляет собой документ, в котором выражается недовольство потребителя определенной услуги в защиту своих законных интересов. Роспотребнадзор как контролирующий орган в сфере управления жильем На основании п. 2.3. ст. 161 Жилищного

Обязана ли, управляющая организация по запросу совета и председателя дома предоставить список собственников расписанные по долям каждого собственника квартиры, разве это не относится к разглашению личных данных и собственник должен сам дать данные по своей доле праве собственности на квартиру?

У мен такая ситуация: квартира (1/2) перешла в наследство моей несовершеннолетней дочери. По квартире имеется задолжность. Я хочу разделить счета по оплате ком услуг и оплатить половину долга. Но управляющая организация настаивает на оплате 100% и только тогда разделит счета. У второго собственника денег нет. А в случае неуплаты, управ организация будет взыскивать все 100% долга с меня, т.к. он официально не работает и у него нет счетов. Правомерны ли требования упр оргпнизации при условии что я мать-одиночка.

Имеет ли право ресурсоснабжающая организация взыскать долг за ком. услуги при управлении многоквартирным домом управляющей организацией.