Права учредителя

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Насколько законно будет если ИП сдает в аренду помещение ООО.. собственник и учредитель один и тот же человек...

1.1.
Гражданин Иванов имеет статус ИП и сдает свою собственность в аренду ООО, где он учредитель? Это не запрещено нормами ГК РФ и НК РФ. Про систему налогообложения умолчу... В ст. 608 ГК РФ предусмотрено, что право сдачи в аренду (внаем) недвижимого имущества предоставлено собственнику такого имущества. Иных требований к статусу арендодателя нормами ГК РФ не предусмотрено.
1.2.
Здравствуйте Елена Договор аренды двусторонняя сделка и стороны должны быть разные. Самому себе сдать в аренду нельзя Для сдачи в аренду помещения по договору аренды - договор должен подписать директор ООО (иное лицо) , тогда возможно По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование согласно ст. 606 ГК.
1.3.
Елена, здравствуйте! Индивидуальный предприниматель не вправе заключать договор аренды с ООО, где он является единственным учредителем. Согласно п. 3 ст. 182 ГК РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. С уважением!
1.4.
Добрый день! Такое не запрещено законом, потому что ИП может быть усредителем ООО, как и ООО может быть учредителем другого ООО. Если что-то смущает, можно подготовить доверенность от ООО на заключение договора аренды с зам. дир.например, тогда в договлре будут два разных лица. На практике так делают. Это не нарушает законы. ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>> 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители. 3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
1.5.
Здравствуйте, это вполне законно, так как отсутствует единство сторон при заключении сделки, ведь физ. лицо-собственник нежилого помещения, за плату передает объект юр.лицу, а не учредителю. Поэтому заключение договора аренды возможно, в порядке ст.606 ГК Рф с соблюдением необходимой бухгалтерской проводки. Удачи Вам.
1.6.
Да, это абсолютно законно. На основании ст.606 ГК РФ.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Если учредитель является Директором ООО, то от имени ООО договор должно подписать иное лицо по доверенности, так как в соответствии со ст.182 ГК РФ
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев
В данном случае никаких нарушений договора аренды не будет.
1.7.
Здравствуйте Елена. В данном случае договор будет подписан с обеих сторон одним и тем же лицом, выступающим с одной стороны в качестве генерального директора общества, с другой - в качестве индивидуального предпринимателя. При этом ограничение, установленное п. 3 ст. 182 ГК РФ, согласно которому представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, применяться не будет, поскольку в этих отношениях генеральный директор будет выступать от имени ООО не в качестве представителя этого общества, а в качестве его органа управления (ст. 53 ГК РФ, ст. 40 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО). Это подтверждается и постановлением Президиума ВАС РФ от 21.09.2005 N 6773/05.
1.8.
Это будет законно если стороны, указанные в договоре, лица будут разные. Даже если подпись ставит один и тот же человек это вполне допустимо. Можно использовать доверенность на право заключения договора аренды.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
66
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
52
Россия
юрист онлайн
Калашников В.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
42
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
42
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
38
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
32
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
30
Россия
юрист онлайн
Безеда Н. Д.
Спросить
Отзывовза 24 часа
26
Россия
юридическая фирма онлайн
E911 Group
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Злотникова Л. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Кузьминых Ю.С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
адвокат онлайн
Чередниченко В.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Глазкова Л. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
адвокат онлайн
Цехер Г.Я.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Лукьянова М. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Мокеев Р. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Колесникова Е. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14

2) Учредитель умер. Есть три наследника в равных долях. Двое не получают свидетельства о праве наследства. Тем самым блокируют деятельность общества. Прошел год с момента смерти. Вправе ли общество их доли забрать себе с последующем распределением третьему наследнику. Или это возможно только в судебном порядке?

2.1.
Светлана, Генеральному директору и участнику, который зарегистрировал свою долю, необходимо обратиться к наследникам, которые не оформили свою долю в ООО. В случае, если наследники не оформившие свою долю не реагируют на письмо Генерального директора, то руководствуясь Статья 10. Закона о ООО "Участники общества, доли которых в совокупности составляют не менее чем десять процентов уставного капитала общества, вправе требовать в судебном порядке исключения из общества участника, который грубо нарушает свои обязанности либо своими действиями (бездействием) делает невозможной деятельность общества или существенно ее затрудняет". Отвечая на Ваш вопрос, участник зарегистрировал свою долю и имеет право исключить других участников из ООО. С уважением, Адвокат Ткаченко Олег.
2.2.
Светлана, Если наследники подали нотариусу заявление о принятии наследства, то наследство приняли. Получать или не получать свидетельство - это их право решать, как поступить. И на деятельность общества это никак не должно влиять. Надо смотреть, как Уставом общества урегулирован вопрос с наследованием долей, нужно ли согласие общества на это.

3) Унаследовала компанию (единственный учредитель – мои 100%). Сразу после вступления в права (не выжидая времени владения фирмой, если на владение ООО есть такие сроки, как на недвижимость, например), продала её по цене уставного капитала (20 000 руб.). Т.е. уставной капитал = сумма сделки.

Должна ли я подать декларацию о доходах физ лиц с этой сделки, ну и уплатить налог 13% соответственно.

Заранее благодарю за помощь и комментарии,
Инна.

3.1.
Поскольку при продаже полученной по наследству доли в уставном капитале ООО не соблюдается условие о 5-летнем сроке владения, установленное пунктом 17.2 статьи 217 НК РФ, то подоходный налог платится с дохода, в данном случае с суммы, полученной от продажи, с 20 000 рублей. Соответственно, должна быть сдана декларация 3-НДФЛ.

4) Меня просят вернуть пособие по безработице, т.к. я учредитель в Церкви. Иначе они передают дело в прокуратуру. Правы ли сотрудники Центра занятости?

4.1.
Галина, да, правы. Не вернете-то могут или в полицию обратиться или сразу в суд.
4.2.
Здравствуйте Галина! Не правы сотрудники, т.к. Церковь - не является коммерческой организацией. Рекомендую написать нормативно-мотивированное письмо со ссылками на закон.

5) Я директор школы, в середине июля ухожу в декрет, но уйти хочу не директором, а уволиться и стать учителем в этой же школе. Это возможно? Или в конце учебного года меня не примут на должность учителя? Не потеряю ли я права на коммунальные льготы, при увольнении с должности директора?

5.1.
Ваше право и Вы можете написать соответствующее заявление учредителям и уволиться с должности директора, тем более что должность учителя у вас имеется. Никаких запретов на уровне законодательства в приеме на работу педагогом в середине или конце учебного года не существует. Льготы у Вас также имеются как у учителя.
5.2.
Подавайте учредителям заявление об увольнении, по поводу перевода либо принятия на работу учителем решает уже работодатель, его право отказать, льготы сохраняются, если на таковы имеете право.

6) Компанию исключили из ЕГРЮЛ 12.11.2020 г, 08.04.2021 г. участник требует передать бухгалтерские документы другому бухгалтеру, Имеем право передать документы и на каком основании?

6.1.
Участник/участники (учредители ООО) имеет право распоряжаться, а значит истребовать документы (нужно понимать не от участников ООО)

7) Я ип у меня есть авто легковая. Хочу сдать в аренду Своему ООО Я там учредитель и директор. Имеюли я право на это?

7.1.
Да, имеете полное право.
7.2.
Здравствуйте, Дмитрий! Да, это не запрещено.

8) Управляющая компания продана за долги прежнего учредителя. Бренд названия компании и счета перешли к новому учредителю и руководителю компании. Должен быть заключен новый договор с многоквартирными домами или работа может быть продолжена в рамках старого договора?

8.1.
Не должен. Смена учредителя не подразумевает заключения нового договора. Просто обязанности и права УК перешли к новому учредителю.
8.2.
Если поменялись учредители, то это никак не влияет на исполнение договора управления многоквартирным домом, поскольку сторона договора осталась прежней.
8.3.
Здравствуйте, Александра Ивановна! Заключение нового договора в этом случае не требуется.

9) В Фонде "Искусство-детям", которому уже 16 лет, пожилой учредитель. Он хотел закрыть фонд, но мы уговорили не закрывать, а передать нам, своим коллегам, путём смены учредителя.
Заодно написали новый Устав, соответствующий новым требованиям Минюста.
Провели собрание Совета Фонда. Есть Протокол решения о смене учредителя.
Какие ещё нужны документы для подачи в Минюст, какие из них нужно заверять у нотариуса, а какие можно заверить печатью Фонда?

9.1.
Добрый день, Андрей! Свидетельство о регистрации юридического лица; Документы, удостоверяющие личность участников сделки; Действующий Устав общества (включая все внесенные изменения); Решение единственного учредителя (участника) ООО о создании; Список учредителей (участников) ООО на планируемую дату заключения договора купли-продажи; Документы, подтверждающие оплату доли в уставном капитале ООО; Письменное согласие супруги (супруга), если продажу доли совершает физическое лицо, состоящее в браке. Дополнительные документы, которые может запросить нотариус (при наличии): Учредительный договор; Документы продавца, подтверждающие право на отчуждаемую долю, в случае ранее заключенного договора купли-продажи, дарения, наследования; Подтверждение соблюдения правил преимущественной покупки действующими членами ООО — письменные отказы от приобретения доли (Устав общества может запрещать учредителям (участникам) продажу долей посторонним лицам).

10) БУ "Благоустройство" собирается участвовать в торгах, которые проводит учредитель БУ, т.е Администрация муниципального образования на ремонт дорог муниципального образования. Имеет ли право БУ заниматься коммерческой деятельностью? Если Да, то как оформить это и не нарушить законы РФ.

10.1.
Надо устав и все учредительные документы этого МБУ смотреть. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение