Правила в многоквартирном доме / Законы и прочие темы

Минстрой предоставил обновленный проект новых правил управления многоквартирными домами (МКД) и содержания общего имущества, - информирует пользователей Михаил Бабкин. См. https://www.9111.ru/questions/777777777965475/. Дело, однако, в том, что МКД – не самолёт или какое-либо иное

Часто на своих квадратных метрах с родственниками люди не находят общего языка, что уж говорить про общее имущество дома. Для установки домофона при входе в подъезд от жителей многоквартирных домов (МКД) тоже требуется взаимопонимание. Кто дает разрешение на установку Вроде бы смысл

Стоят три дома №№ 61, 63, 65 рядом по адресу Каменноостровский пр. В доме № 63 подвал, в котором находятся три узла УТЭ. Дом № 63 - ТСЖ. дома №61 и №63 обслуживаются ЖКС №1 Петроградского района. Как ТСЖ защитить подвал от нарушений правил эксплуатации МКД специалистами ЖКС №1?

Изменения касаются сотрудников аварийно-диспетчерских служб. Отныне заявителя, сообщившего о проблеме, обязаны будут уведомить о сроках устранения аварии в течение 30 мин. с момента регистрации его заявки.Заявки принимаются при непосредственном обращении в аварийно-диспетчерскую службу,

Источник: Ведомости Премьер Михаил Мишустин подписал постановление об уточнении требований к электросетевым компаниям, благодаря которым подключение многоквартирных домов к электросетям станет дешевле, сообщается на сайте правительства. В соответствии с нововведениями электросетевые

Искал инфу, но везде она разная, одни пишут что в выходные и праздники нельзя делать ремонт, другие что в субботу можно. Когда в Уфе нельзя делать ремонт в многоквартирном доме и в какое время, ото вчера 29 декабря, делали ремонт а потом орали в караоке после 23.00, и когда в новогодние праздники разрешено шуметь? И до скольки? Что говорить соседям какую статью? Спасибо.

В каких правилах написано о том что управляющая компания обязана предупреждать максимум за две недели а минимум за 1 день, собственников многоквартирного дома об опрессовки системы отопления.

РЕЗУЛЬТАТ измерения объёма потребленных коммунальных услуг отопление, нагрев ГВС. холодная вода и холодная вода для нужд ГВС по показаниям коллективного прибора учета в МКД отражаются в квитанции на оплату шести значимыми цифрами (342.746), суммарный объём этих же услуг также шести значимым числом.

Откуда они берутся если пользователи помещении передают объемы этх же услуг по показаниям индивидуальных приборов учета цифры до запятой. Плата осуществляется по тарифам за 1 куб. м. воды. За 1 Гкал теплоносителя. Это мошенничество или все по закону. При перерасчете платы за воду мне предоставили объём потребленной воды на содержание общего имущества восьми значимым числом. Сообщите мне НПА в котором закреплены Правила округления результатов измерении услуг. Благодарю.

Цитата из Правил пользования парковками на внутридворовой территории МКД закрытой шлагбаумом:

"В случае задержки оплаты ежемесячной абонентской платы на срок более 30 дней, и если транспортное средство в этот момент находится на парковочном месте на придомовой территории, то Администратором парковки может быть вызван сотрудник Полиции для составления протокола об административном правонарушении с последующей эвакуацией ТС на штрафную стоянку"

Правомочны ли такие санкции и правильно ли сформулировано?

Отсутствие гаражей в шаговой доступности из-за плотности застройки, особенно в крупных городах, порождает проблему парковок. В связи с чем автовладельцы готовы использовать для парковки любой клочок земли во дворе, иногда парковки устраиваются на газоне, на тротуаре или прямо под

Какие правила и законы РФ регулируют размещение, использование бельевых верёвок на специальных площадках во дворе многоквартирного дома? Как без скандала и взаимных претензий справкдливо разделить места для сушки белья между жильцами дома? Спасибо.

Большой многоквартирный дом, на первом этаже офисы. Вход в офисы и в подъезды с разных сторон дома. Могут ли курильщики офисов курить рядом с офисом, не нарушают ли они закон о курении? (Детских площадок и учреждений-вблизи нет, только тротуар и дорога).

Хотелось бы разобраться и понять или где почитать информацию по правилам парковки во дворе многоквартирного дома. Как разобраться с парковочными местами? Сколько мест полагается на одну квартиру?

Вправе ли МКД огородить свою придомовую территорию и закрыть свой двор, если через него проходит короткая "народная" тропа к остановке, гипермаркету и другим объектам городской инфраструктуры? Вправе – если при этом останутся и иные маршруты, обеспечивающие беспрепятственный доступ

Необходимость вносить плату за капитальный ремонт вызвала бурю споров, недовольство граждан. Многие сложности возникают из-за формальной необоснованности платежей, неправильного установления собственников помещений. Кроме того, в ряде случаев жильцы не могут договориться о том, кто

Согласно ч 2 ст 12 Федерального закона "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" от 23.02.2013 N 15-ФЗ на основании решения собственника имущества или иного лица, уполномоченного на то собственником имущества, допускается курение табака, потребление никотинсодержащей продукции или использование кальянов:

2) в специально выделенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях общего пользования многоквартирных домов, которые оборудованы системами вентиляции. Можно на улице курить.

С уважением. Можно ли курить под козырьком при входе в подъезд в многоквартирный дом. Вход в подъезд расположен высоко поднимаясь по лестнице) (огорожен с трех сторон плитами) но жители 1 этажа жалуются, что дым от сигарет затягивает в окно квартиры.

У собственников МКД в договоре с УК есть пункт о вознаграждении в размере 10%.

За управление домом (зарплата директора, работников, аренда своего офиса и др.собственные материальные затраты) УК уже расходует средства собственников.

Так за, что собственники обязаны (или не обязаны) выплачивать и вознаграждение?

В каком соотношении допустимо расходование средств собственников МКД на управление домом и на содержание и текущий ремонт дома? Законно ли превышение затрат на управление (из средств собственников), по отношению к затратам по фактическому содержанию дома?

Один Законом такое количество не оговаривается. Все Ситуация произошла такая: 5-ти этажный дом, около него присутствует карман для автомобилей, сколько по закону я могу оставлять своих авто одновременно?

Доброго времени суток, уважаемые подписчики, читатели и гости этого сайта! С 1 марта 2021 года вступает в силу СанПиН 2.1.3684-21 от 28.01.2021http://docs.cntd.ru/document/573536177– новые санитарные правила для многоквартирных домов. Документ содержит много нововведений, касающихся

Как часто собственники при оплате коммунальных услуг не могут понять утвержденные за пользование расценки и стараются найти выход, чтобы платить гораздо меньше. Не всегда удается снизить стоимость по оплате услуг ЖКХ, так как она в течение года продолжает возрастать. Но я хочу сначала

Нередко в многоквартирных домах, в том числе на стадии застройки, между жильцами возникают споры о необходимости размещения мусоропровода. Застройщик может изменить проект, которым предусматривался мусоропровод, а управляющая компания - заварить крышки уже имеющихся люков. Правовая

С первого дня весны в РФ начнут действовать новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений. В частности, ужесточена санитарная норма к частоте влажной уборки – с применением чистящих и моющих средств – в помещениях общего пользования МКД хозяйствующим субъектом,

Эксперт напомнил о новых запретах для владельцев жилья с 2021 года. Жильцы многоквартирных домов с января 2021 г. не смогут хранить личные вещи не только на чердаках, но и на цокольных этажах домов, сообщило агентство «Прайм» со ссылкой на эксперта рынка недвижимости Академии управления

С 1 марта 2021 года начали действовать новые СанПиН 2.1.3684-21 согласно которым управляющая организация обязана ежедневно осуществлять уборку в помещений общего пользования в МКД с применением чистящих и моющих средств. Ранее санитарных требований к частоте такой уборки не было.

Многоквартирный дом - это своеобразный социум, коллективное место жительства, со своими преимуществами и недостатками. У людей, проживающих в многоэтажном жилом доме много общего, и они взаимозависимы, так как каждый день видят друг друга в коридоре, на балконе, в лифте и подъезде.

Правила переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме написаны в 4 главе "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ). Речь в вышеуказанной главе ЖК РФ идёт о следующем: -виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) п.12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте д.1 пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Как трактовать данный пункт правил? Если есть УК, то самостоятельно ни чего не имеешь права ремонтировать?

Правила дорожного движения являются законом для водителей, который они должны исполнять не только во время передвижения, но и во время стоянки. Отличие парковки от стоянки Давайте обсудим отличие парковки от стоянки, поскольку многие водители не хотят понимать разницы между терминами.

Правила проживания в многоквартирном доме - сосед с верхнего этажа позволяет себе шуметь после 23.00 - слышны голоса, смех, двигает какую то мебель. Топает - два дня назад я вызвала представителя полиции. Теперь сосед словно вредить начал - приходится каждый вечер ждать когда он угомонится - ровно после 23.30. он сам - работник полиции... что делать? Какие действия предпринять?

Краткое содержание: 1. Текущий ремонт общего имущества в МКД. 2. Обсуждение. Содержание общего имущества в МКД неразрывно связано с его ремонтом. Текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности,

Краткое содержание: 1. Сроки ответов ТСЖ на обращения (запросы) собственников в МКД. 2. Обсуждение. ТСЖ, как любая организация, управляющая МКД, по роду своей деятельности тесно общается с жителями. Должностные лица ведут прием населения, принимают обращения, адресованные в ТСЖ, и

Краткое содержание: 1. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка в МКД. 2. Обсуждение. В п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию

Краткое содержание: 1. Содержание придомовой территории МКД. Придомовая территория - образованный в соответствии с законодательством земельный участок многоквартирного жилого дома (далее – МКД), с элементами озеленения, благоустройства, включающий в себя пешеходные пути ко входам,

Краткое содержание: 1. Осмотры общего имущества МКД. Что нужно знать? Технический осмотр МКД проводится с целью получения оценки технического состояния дома и (или) отдельных его частей, для определения и формирования плана работ, перечня работ (услуг), объема и периодичности их выполнения.

В многоквартирном доме (МКД) нежилое помещение. МКД оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению. У меня в нежилом помещении стоит индивидуальный счетчик на отопление. Во всех жилых и нежилых помещениях данного МКД индивидуальных приборов учёта по отоплению нет. Управляющая компания ссылается на ПП РФ от 16.04.2013 № 344 пункт 42.1 и выставляет счет на оплату отопления без учета моего счетчика. Как правильно и на основании каких нормативных документов должно быть рассчитано отопление нежилого помещения?

Краткое содержание: 1. Цена договора управления МКД. Управляющая организация выполняет работы и оказывает услуги в рамках договора управления в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в пределах цены договора, утвержденных собственниками на общем

Покупая квартиру в многоквартирном доме, мало кто задумывается, что он приобрел не только стены и квадратные метры одного конкретного помещения, а много чего еще. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства

Вопрос: Четвертым абзацем пп. «з» п.4 Правил № 416 определено, что управляющая организация при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе обязана осуществлять приём и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений

Краткое содержание: 1. Порядок установки общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в МКД. В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого

1. Личная собственность собственника помещения. Перила, парапеты балкона-ограждающие ненесущие конструкции МКД могут быть отнесены к общему имуществу, только если они обслуживают больше одного помещения. Соответственно если выход на балкон только из вашего помещения то это ваша собственность

В многоквартирном доме (МКД) нежилое помещение. МКД оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению. В жилых и нежилых помещениях данного МКД индивидуальных приборов учёта по отоплению нет. Как правильно и на основании каких нормативных документов должны быть рассчитаны объёмы тепловой энергии на отопление нежилого помещения?

У нас в поселке с ноября ввели в оплату за электроэнергию помимо квартирных счетчиков графу ОДМ (общедомовой учет), ещё какое то МКД (многоквартирный дом) с площадью 569 кв.м,а у нас всего 12 кв дом. Так что мы должны платить по трем счетам?

и содержанию общего имущества собственников помещений в нихПроект Постановления Правительства РФ"Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах" В соответствии с проектом услуги

Многочисленные ресурсы в сети рассказывают жителям МКД, как бороться с нарушающими законодательство управляющими организациями. Но нередки случаи, когда сами собственники не соблюдают правила проживания в доме. В данной статье рассказываем, что делать УО или ТСЖ, если жители дома

Вопрос о том, в чьей собственности и зоне ответственности находятся чердаки, подвалы, внутридомовые коммуникации, не нов, освещался неоднократно и подробно. В общем и целом ситуация устоялась в таком виде: все, что находится внутри квартиры и обслуживает только квартиру – за это отвечает

Меня зовут Елена. Вопрос: проживаю и прописана в многоквартирном доме на территории военного городка. Въезд (подъезд к дому) только по пропускам. Пропуск был, но забрали т.к. нарушила "правила" машина находилась на территории больше 30 мин. Теперь въезд на территорию городка запретили - "наказание" за нарушение. Скажите пожалуйста имеет ли право командир бригады запрещать подъезд на машине (машина оформлена на меня, за рулем тоже я) к подъезду многоквартирного дома в котором я прописана?

В современный период во многих многоквартирных домах некоторые нежилые помещения принадлежат (иногда – просто используются) коммерческим организациям. Нередки случаи, когда такая организация стремится приспособить такие помещения под свои нужды. В статье речь идет о случаях, когда

В ряде городов России можно встретить многоквартирные дома с архитектурно-художественным освещением фасадов, которые вносят ощутимый вклад в создание комфортной световой среды города. Еще на этапе проектирования архитектурно-художественного освещения, выбор светильников и метода освещения,

Краткое содержание: 1. Установка шлагбаума на въезде на придомовую территорию МКД. Особенности. 2. Обсуждение. Как известно, установка ограждений вокруг МКД проводится только по решению общего собрания собственников МКД (2/3 голосов). Подобные действия не должны приводить к ограничению

Краткое содержание: 1. Вступление. 2. Состав технической документации на МКД. 3. Инструкция по эксплуатации МКД 4. Журналы. 5. Иные документы, связанные с управлением МКД 6. Обсуждение. 4. Журналы В сфере управления МКД УО, ТСЖ, кооперативы в целях надлежащего содержания и ремонта