Правила получения жилищного сертификата

Советы юристов:

1. На очередь на получение жилищного сертификата вставал один человек. В настоящее время состав семьи изменился до 3-х человек (жена и ребенок). В соответствии с п.17 (а)правил выпуска и реализации жилищных сертификатов, сертификат предоставляется на всех членов семьи. Необходимо ли встать на учет жене, как малоимущей и нуждающейся, чтобы администрация внесла ее в список на получение сертификата, как члена семьи внеочередника, то есть, в последствие, сертификат будет выдан не на двоих (отца и ребенка). а на троих-всех членов семьи.. У жены жилых помещений в собственности нет, что подтверждается документально. Применима ли в данном случае ст.51-52 ЖК РФ?

1.1. Виктория, в очередь на получение жилищного сертификата должны встать все члены семьи и не иначе. То что у Вас нет жилья Вы и должны были подтвердить при постановке в очередь. Требования администрации. Законны. Если у Вас есть сомнения, получите письменный отказ и обжалуйте его в суде. Но смысла в этом не вижу.

Вам помог ответ? Да Нет
2. В 2008 ГОДУ СДАНЫ ДОКУМЕНТЫ НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО СЕРТИФИКАТА. ДОКУМЕНТЫ ПРОШЛИ ПРОВЕРКУ ВО ВСЕХ ИНСТАНЦИЯХ И ПЕРЕДАНЫ В МОСКВУ. ПЕРЕДАВАЛИСЬ СОГЛАСНО ПРАВИЛ ЧЕРЕЗ ДОВЕРЕННОЕ ЛИЦО ГУФСИН ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ Г-НА СИВАКОВА. ДОСТАВЛЕНЫ В МОСКВУ В СЕНТЯБРЕ 2008 г. нА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ НЕТ НИ СЕРТИФИКАТА НИ ПОЯСНЕНИЙ О ДАЛЬНЕЙШЕМ ДВИЖЕНИИ ДОКУМЕНТОВ, ХОТЯ ПО УСЛОВИЯМ ПРОГРАММЫ СЕРТИФИКАТ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПОЛУЧЕН ДО 2009 ГОДА.
Прошу ВАШЕЙ ПОМОЩИ!

2.1. Направляйте в соответствующие инстанции запросы, исходя из полученных ответов, можно будет определится с предметов, основанием спора и подачей иска. Направьте мне на мейл письмо, детально отражающие суть дела, постараюсь Вам помочь.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

Вам помог ответ? Да Нет
3. В 1998 году женщина проживая в гос. квартире на севере стала на учет за жилищным сертификатом, о чем примерно в тоже время и забыла. На момент подачи заявления, она обладала частью квартиры на территории Крыма, что не шло в разрез с правилами подачи. На данный момент есть большая вероятность, что ее очередь подойдет через несколько месяцев, но в связи с недавними событиями, получается что часть квартиры в ее владении уже на российской территории и получение жилищного сертификата - уголовно наказуемое дело. Как ей выйти из ситуации и все же воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия?

Заранее спасибо!

3.1. Как ей выйти из ситуации и все же воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия?
---пока никак не выйти. А при получении отказа, обжаловать его в суде.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Моя мать стоит в очереди на переселение с РУС с октября 2011 г. Имеет квартиру (в собственности), которую готова передать администрации города при получении сертификата. В октябре 2009 года ею был продан дом, находящийся в частной собственности. Вопрос: уменьшится ли сумма сертификата на стоимость, полученную при продаже дома (по договору купли продажи).
В п. 16.2. «Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 (в редакции 2013 г.) указано, что гражданско-правовые сделки учитываются за период, предшествующий выдаче сертификата, установленный законом субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не менее чем за 5 лет.

4.1. Нет, удержания не будет - ст. 53 ЖК РФ пять лет действует, а у Вас сделка была более 5 лет назад.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. В соответствии с п.16.2 "Правил выпуска и реализации жил сертификатов" НЕ БУДЕТ УЧИТЫВАТЬСЯ, Т.К. 5 ЛЕТ ПРОШЛО.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. У вас дом продан более 5 лет назад согласно ст. 53 ЖК РФ пять лет действует, значит нет удержаний.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. Сделка по совершении купли продажи совершенная в 2009 году не будет учитываться при расчете суммы, предоставляемой сертификатом.

Статья 5. Размер жилищных субсидий, предоставляемых гражданам, имеющим право на их получение, определяется исходя из:
- состава семьи гражданина, выезжающей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или выехавшей из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года;
- норматива общей площади жилого помещения в размере тридцати трех квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноких граждан, в размере сорока двух квадратных метров общей площади жилого помещения на семью из двух человек, в размере восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при численности семьи три и более человека. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, при определении используемого для расчета размера жилищной субсидии норматива общей площади жилого помещения учитывается норма дополнительной жилой площади в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
- норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, значение которого определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и который действует на дату расчета жилищной субсидии;
- норматива предоставления жилищных субсидий в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ
(ред. от 17.07.2011)
"О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"

Вам помог ответ? Да Нет

4.5. П. 16.2. «Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 (в редакции 2013 г.) учитываются сделки не менее, чем за 5 лет, у Вас более чем 5 лет,
Вы правильно трактуете закон, учитываться данная сделка за октябрь 2009 года не будет.

Вам помог ответ? Да Нет

4.6. Не Уменьшится на площадь отчужденного дома, т.е. при расчете размера субсидии из площади по нормативу не будет вычтена площадь дома и умножена на размер выплаты за 1 кв.м., т.к. прошло более 5 лет


Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 18.02.2013) "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы" (вместе с "Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы")

16.2. В случае отчуждения гражданином, указанным в подпунктах "а" - "ж" пункта 5 настоящих Правил, и (или) членами его семьи жилого помещения (жилых помещений), принадлежащего им на праве собственности (за исключением случая, указанного в подпункте "в" пункта 16.1 настоящих Правил), или принятия ими или гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и (или) членами его семьи решения не отчуждать такое жилое помещение, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной по нормативам, указанным в пункте 16 настоящих Правил, и общей площадью жилого помещения, отчужденного или оставленного для дальнейшего проживания. Указанные гражданско-правовые сделки учитываются за период, предшествующий выдаче ему сертификата, установленный законом субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не менее чем за 5 лет.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 03.11.2011 N 909, от 13.10.2012 N 1042, от 18.02.2013 N 133)

16. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 10.04.2008 N 257)
(см. текст в предыдущей редакции)
33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина;
42 кв. м - на семью из 2 человек;
по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.
В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, при определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера социальной выплаты, учитывается норма дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 кв. м. При наличии права на дополнительную общую площадь по нескольким основаниям размер такой площади не суммируется.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.10.2007 N 681, от 10.04.2008 N 257)
(см. текст в предыдущей редакции)
16.1. Норматив, указанный в пункте 16 настоящих Правил, применяется при расчете размера социальной выплаты, если:
а) гражданин - участник подпрограммы и члены его семьи не имеют жилых помещений для постоянного проживания;
б) гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения;
в) гражданином - участником подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную или муниципальную собственность.
(пп. "в" в ред. Постановления Правительства РФ от 13.10.2012 N 1042)
(см. текст в предыдущей редакции)
(п. 16.1 введен Постановлением Правительства РФ от 08.05.2009 N 408)

Вам помог ответ? Да Нет

5. Я - военнослужащий, нахожусь за штатом. Женат, детей нет. На сертификат подал документы в феврале 2009 года, только на себя, жену не включал, т.к. у неё есть в собственности квартира 30 кв. м., приватизированная до нашего брака. Сотрудники Офиса сообщили, что мне будет отказано в получении сертификата, т.к. у жены есть квартира. Они ссылаются на ПУНКТ 16.2 ПРАВИЛ
ВЫПУСКА И РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ
СЕРТИФИКАТОВ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "ВЫПОЛНЕНИЕ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, УСТАНОВЛЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ
ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2002 - 2010 ГОДЫ, (п. 16.2 введен Постановлением Правительства РФ от 08.05.2009 N 408). Правомерно ли их действия и как с ними бороться? Спасибо.

5.1. Подать документы только на себя нельзя, так как ГЖС предоставляется на всех членов семьи.
Почитайте здесь:
http://don-advokat.ru/blog/?p=149
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Правомерны, так как Вы и члены Вашей семьи обеспечены жильем по действующим нормам. Более того, на учете нуждающихся в жилых помещениях Вы состоите незаконно.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу.
Существует постановление правительства РФ о предоставлении молодым ученым жилищных сертификатов http://www.rg.ru/2006/12/27/pravila-doc.html
Под требования, указанные в п.5 правил предоставления сертификатов я подхожу (есть ученая степень и 5 лет научно-педагогического стажа).
Но работаю в Дальневосточном государственном университете путей сообщения г. Хабаровск (подчинение Мин. Транспорта).
Могу ли я претендовать на получение сертификата и куда отправлять заявку.

С уважением, Лукьянчук Александр Владимирович.

6.1. Трудно сказать однозначно. По тексту вопроса - не имеете. Правила предусматривают именно научную деятельность, то есть стаж работы в должности научного работника (в вопросе речь идет о научно-педагогическом стаже).
Но право имеет любой молодой ученый, отвечающий установленным критериям, то есть ученый может работать в любой научной организации, ведомственная принадлежность не имеет значения.
Правила предоставления молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы
(утв. постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2006 г. N 765)
(с изменениями от 14 ноября 2007 г., 29 мая, 7 ноября 2008 г., 27 января 2009 г.)

"5. Молодой ученый может быть признан участником мероприятий, если: его возраст не превышает 35 лет (для кандидатов наук) или 45 лет (для докторов наук) на день принятия решения о его включении в список молодых ученых - участников мероприятий; стаж его работы в научной организации в должности научного работника составляет не менее 5 лет.
11. Выдача сертификатов молодым ученым осуществляется Российской академией наук, Дальневосточным, Сибирским и Уральским отделениями Российской академии наук, Российской академией медицинских наук и Федеральным агентством по науке и инновациям (далее - уполномоченная организация) в устанавливаемом ими порядке.
12. Для участия в мероприятиях молодой ученый подает в уполномоченную организацию следующие документы: а) заявление на получение сертификата; б) копии документов, подтверждающих наличие ученой степени; в) копии документов, подтверждающих стаж работы в должности научного работника".

Вам помог ответ? Да Нет
7. Я получила несколько лет назад жилищный сертификат и не реализовав его сдала. Обратилась вновь. Мне отказали, так как правом на получение можно воспользоваться 1 раз (п.11 Постановления) Но в п. 22 Правил указано понятие реализации права. Как следует правильно понимать.: Я не имею права на получение сертификата в связи с тем, что он мне был выдан, хотя я не смогла им воспользоваться и сдала?

7.1. К сожалению, повторная выдача сертификата одному и тому же лицу законом не предусмотрена.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Я военнойый пенсионер с 1990 г. выслуга 20 лет календарных, 25 льготных. Стою в очереди на улучшение жилищных условий при горисполкоме. По моему заявлению меня включили в список на получение жилищной субсидии по ФЦП "Жилище" подпрограмма для военнойослужащих уволенных с военной службы и поставленных на очередь для улучшение жилищных условий до 1 января 2005 г. По правилам этой подпрограммы размер субсидии складывается из стоимости 1 кв. м, и положенной мне площади, без учета коэффициента за выслугу лет. В 76-ФЗ стоимость жил. сертификата рассчитывается с учетом к-та за выслугу лет, а также говорится что никто не может уменьшить прописанные в данном законе льготы, кроме как внесением изменений в этот закон. Как мне получить субсидию с учетом к-та за выслугу лет?

8.1. Необходимо обратиться в компетентный орган предоставляющий субсидию с письменным заявлением с приложением копий. Или администрация административного района или министерство обороны в лице районного ВК.
если остались вопросы или необходима помощь в решении вопроса звоните помогу.967-665-20-62

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских