Правила предоставления коммунальных услуг

Содержание:

  • Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами
  • В мае 2022 г, сосед из-за установки новой батареи затопил шесть квартир, был составлен акт управляющей компанией.
  • Я потратил 10 куб. по счетчику я и заплатил за 10,в чем проблема?
  • Могу ли я сама подать на срок давности на водоканал
  • Отказ в перерасчете за время отсутствия потребителей коммунальных услуг (вода, мусор).
  • 155 Правил предоставления коммунальных услуг истребовать штраф в размере 50 процентов...
  • 354 постановление правительства рф о коммунальных услугах
  • Перерасчет за воду
  • Имеют ли они право игнорировать это заявление (я указала период проживания дочери, её постоянную регистрацию)
  • Относятся ли магистральные трубы к отопительным приборам?
  • Мертвые тоже мусорят
  • Насколько это правомерно?
  • Отношения с оператором по вывозу ТБО.
  • В 2021 ГОДУ пришло время замены квартирных счетчиков воды т.е.
  • Оплата коммунальных услуг
  • Отключение электроэнергии за долги.
  • Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствует ...
  • Признание нуждающимися молодой семьи для участия в программе
  • Льготы мастерам спорта в 2021 году
  • Вопрос - почему в данной ситуации закон Рф № 2300-I не работает?
  • Ведь по той формуле что энергетики высчитывают это не ОДН они получают,
  • Повреждена пломба на счетчике, насколько правомерны претензии УК?
  • Имеется ли НПА который регламентирует правило предоставления коммунальных услуг?
  • Перерасчет коммунальных услуг.
  • Предоставление коммунальных услуг.
  • Есть ли судебная практика по взысканию за отопление мест общего пользования ...
  • Как пересчитать плату за воду по счетчику?
  • Оплата ОДН как оплата по квартире, стала без ограничений.
  • Плата за отопление
  • О споре с Управляющей компанией
27.11.2022, 15:17
• г. Красноярск

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами

Собственник помещения зарегистрирован по адресу г. Енисейск, ул. Некрасова, ХХ, кв. Х и оплачивает услуги обращения с ТКО по лицевому счёту № 24412000 ХХХХ.

18.11.22 13:58:28

Здравствуйте! В соответствии с п. 148 (34) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. При отсутствии лиц, зарегистрированных по месту жительства и пребывания в жилом помещении, начисление платы за обращение с ТКО в таком помещении производится исходя из количества собственников жилого помещения (не менее чем на 1 человека). Таким образом, начисление платы за обращение с ТКО на 1 человека при отсутствии лиц, зарегистрированных в жилом помещении, является обоснованным.

18.11.22 14:37:54

Это было сообщение региональному оператору и его ответ...

Юрист г. Барнаул
27.11.2022, 15:19

Какой у вас вопрос к юристам?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Феодосия
27.11.2022, 15:50

Ваш вопрос непонятен из текста.

Напишите официальный запрос на бумажном носителе, получите официальный отказ в перерасчете платы на период отсутствия собственника от Оператора, обжалуйте его в суде в установленном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
19.10.2022, 15:36
• г. Москва

В мае 2022 г, сосед из-за установки новой батареи затопил шесть квартир, был составлен акт управляющей компанией.

В мае 2022 г, сосед из-за установки новой батареи затопил шесть квартир, был составлен акт управляющей компанией. Сосед - виновник возместил минимальную сумму ущерба, т.к потерпевших много, а он один. После потопа образовалась черная плесень в стояке, где проходят трубы горячей и холодной воды и в вентиляционном шкафу общей вентиляции которая на кухне (от первого до последнего этажа.) Я вызывала для обработки от плесени САНэпидем станцию (договор прилагается), которая четыре раза выезжала для обработки всего помещения. Т.ж обращались в единою службу ДЕЗА (заявка 4718714 от 18.10.2022 г принимала заявку в 17 часов 30 минут диспетчер Алексеева). Управляющая компания Хорошево-Мневники г.Москвы считает, что раз получили компенсацию, то должны собственными силами бороться с плесенью, что я и делаю.

В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, организация, предоставляющая потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Пунктом 149 Правил установлено, что исполнитель – организация, предоставляющая коммунальные услуги, несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг, в том числе – административную. Нарушение лицами, ответственными за предоставление коммунальных услуг, нормативов обеспечения населения коммунальными услугами образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.23 КоАП РФ.

КУДА и в каком формате обращаться по этому вопросу, чтоб получить помощь по существу.

Юрист г. Тула
19.10.2022, 15:45

Непонятно, какую помощь по существу вы хотите получить. Сосед компенсировал вам ущерб. Плесень в вашей квартире. Вам с ней и бороться, даже вне зависимости от того, получали вы компенсацию или нет.

Можете подать в суд на соседа и доказывать, что появление плесени связано именно с последствиями залива, тогда есть шанс взыскать с него средства за проведенную обработку вашей квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
19.10.2022, 15:48

Здравствуйте. Помощь можно получить в рамках индивидуальной консультации.

Вам помог ответ?ДаНет
29.09.2022, 13:46
• г. Санкт-Петербург

Я потратил 10 куб. по счетчику я и заплатил за 10,в чем проблема?

На сегодняшний день уже устал от настырных поставщиков ЖКХ а в частности от водоканала.

Просят передавать показания счётчика воды по телефону в определенные числа месяца. Ссылаясь на закон пункта 59 правил предоставления коммунальных услуг (утвержденных постановлением правительства № 354).

Но я произвожу оплату по счетчику, зачем мне эта суета с показателями и их передачей. Я потратил 10 куб. по счетчику я и заплатил за 10,в чем проблема? Их действия правомерны?

Юрист г. Сургут
29.09.2022, 13:53

Здравствуйте! Обязанность передача показаний предусмотрено договором по которым коммунальщики определяют сколько потреблено и если данные не представляют, тогда считается по другим тарифам и уже не по счетчику и сумма во много раз превышает.

С уважением Добышев Р.В.

Вам помог ответ?ДаНет
28.08.2022, 08:58
• г. Ростов-на-Дону

Могу ли я сама подать на срок давности на водоканал

Я постоянно оплачивала по показаниям водяного счётчика. Но Водоканал за год спустя одним днём прислал мне виртуальный долг (за просроченную поверку счётчика) Если €бы Водоканал прислал сразу начисления за просроченную поверку, то я бы не допустила такой большой суммы. В суд Водоканал на меня на эту большую сумму не подаёт. Похоже нет оснований, так как есть нарушения со стороны Водоканала. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», п. 13 ст. 155 ЖК РФ, ст. 36 Закона РФ «О защите прав потребителей» Прошло 4 года. Могу ли я подать на Водоканал в суд по этой статье и так же подать по статье о сроке давности?

Студент г. Подольск
28.08.2022, 09:01

Вы можете подать в суд на исключение задолженности за сроками исковой давности. Но для начала напишите им претензию в которой попросите их об исключении начислений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
28.08.2022, 09:02

Есть у вас такое право.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
28.08.2022, 09:03

Здравствуйте

Применить срок давности вы можете только при предъявлении к вам требований в суде водоканалом.

Вам помог ответ?ДаНет
24.05.2022, 18:35
• г. Пермь

Отказ в перерасчете за время отсутствия потребителей коммунальных услуг (вода, мусор).

Имеет ли право УК отказывать в удовлетворении просьбы собственника, чтобы составить акт об отсутствии проживающих и чтобы опечатать квартиру на время его длительного отсутствия, с целью доказательства и основания перерасчета платы за коммунальные расходы?

По правилам № 354, п. 96. В случае если на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, и после возвращения потребителя исполнителем в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится без представления потребителем исполнителю документов, указанных в пункте 93 настоящих Правил.

Адвокат г. Москва
24.05.2022, 19:21

В п. 96 предусмотрено опломбирование не квартиры, а отключение и опломбирование запорной арматуры. Может, нет технической возможности отключения.

Вам помог ответ?ДаНет
06.05.2022, 09:27
• г. Краснодар

155 Правил предоставления коммунальных услуг истребовать штраф в размере 50 процентов...

Проживаю в частном доме. В январе 2022 года мной была произведена оплата стоимости технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) за 2022 год. В мае 2022 года повторно получил квитанцию об оплате стоимости ТО ВДГО тоже за 2022 год. Могу ли я, в соответствии с положениями п. 155 Правил предоставления коммунальных услуг истребовать штраф в размере 50 процентов или техническое обслуживание не считается коммунальной услугой?

Юрист г. Москва
06.05.2022, 11:34

Верно рассуждаете.

Коммунальные услуги - это услуги, которые поступают в дом и создают благоприятные условия для жизни: водоснабжение, канализация, отопление, газо - и электроснабжение.

Жилищные услуги – это работы по содержанию и ремонту жилого помещения: управление многоквартирным домом, техническое обслуживание и ремонт дома и внутридомовых сетей, уборка подъездов, сбор и вывоз бытовых отходов, уборка и благоустройство придомовой территории, уборка во дворах и т. д.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
24.12.2021, 13:11
• г. Ижевск

354 постановление правительства рф о коммунальных услугах

Удмуртский филиал АО "ЭнергосбыТ Плюс отказывается возвращать переплату за вывоз ТБО, ссылаясь на нарушение мною п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, за потребителями закреплена обязанность информировать исполнителя коммунальных услуг об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений. Количество проживающих уменьшилось с 07.2021, сведения поданы в 12.2021

Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
24.12.2021, 13:44

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Для нанимателей по договору социального найма структура платы несколько иная. Она предусмотрена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ.

Различие составляет отсутствие взносов на капитальный ремонт. Эти расходы несет собственник помещения. Также наниматель должен вносить плату за пользование жилым помещением (т.е. плату за наем).

Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей идентичен тому, который установлен для собственников помещений в конкретном многоквартирном доме. Утверждается он решением общего собрания собственников, а в отсутствие такового - органами местного самоуправления.

Оговорка сделана для субъектов РФ - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Там этими полномочиями наделен региональный орган государственной власти, если законом соответствующего субъекта РФ не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований (ч. 3 ст. 156 ЖК РФ).

Величина взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилого помещения устанавливается на 1 кв. м площади помещения в многоквартирном доме.

Определение нормы жилья в договоре соцнайма

Для собственников это обусловлено положениями ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, так как величина бремени расходов на содержание и ремонт, в том числе капитальный, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна площади помещения, находящегося в собственности конкретного лица.

Для нанимателей жилья подобная регламентация предусмотрена ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, а также Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр.

Таким образом, две составляющие платы за жилое помещение и коммунальные услуги (взносы на капитальный ремонт и плата за содержание жилого помещения) никоим образом не зависят от количества зарегистрированных или временно проживающих в помещении граждан.

Возможность наличия интересующей вас зависимости размера платы от количества потребителей существует при начислении платы за следующие виды коммунальных услуг: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Плата за указанные виды коммунальных услуг рассчитывается исходя из фактического потребления, определенного показаниями индивидуальных приборов учета.

Если помещение приборами учета не оборудовано, то плата будет начисляться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей.

Отсутствие постоянно и временно проживающих в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, граждан не является основанием для неначисления платы. В этом случае за объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56 (2) указанных правил).

Оплата вывоза мусора в квартире, где никто не прописан

Также может зависеть от количества зарегистрированных граждан размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, если органом государственной власти субъекта РФ не принято решение об осуществлении потребителями оплаты данной коммунальной услуги исходя из общей площади жилого помещения (например, Московская область).

Итак, если помещение оборудовано индивидуальными приборами учета, то количество потребителей может влиять только на размер платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, если такая плата не рассчитывается пропорционально площади жилого помещения.

При отсутствии приборов учета увеличение количества проживающих будет увеличивать ваши затраты на услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению и газоснабжению.

Вам помог ответ?ДаНет
21.12.2021, 18:56
• г. Москва
₽ VIP

Перерасчет за воду

Помогите сформировать правильный ответ на письмо Жилищника.

Не подавали показания по счетчикам водоснабжения около 4-6 месяцев, после этого вызвали мастера для снятия показаний, отнесли в ГБУ Жилищник обновленные данные и написали заявление на перерасчет за последние 4 месяца, но пришел отказ в перерасчете.

Прилагаю ответ ГБУ жилищника:

Согласно данным АСУ «ЕИРЦ» в квартире 12, более 3 месяцев не подавали показания по приборам учета воды на ГВС и ХВС. На момент проведения начислений, сведения о показаниях отсутствовали.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов» установлено, что собственник жилого помещения несет всю полноту ответственности за установленные приборы учета в частности за своевременное проведение поверки приборов учета, их техническое состояние, а так же за своевременную передачу показаний установленных приборов. Главой V «Права и обязанности потребителя» пунктом 33 подпунктом з) предусмотрено право потребителя в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать приборы учета. Однако п.59, данного постановления установлено: плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по Показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев для отопления исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работу учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее з отопительного периода) в следующих случаях и за указанные периоды: m а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатног_о_прибора учепР^ \ истечения срока его эксплуатации, определяемого.„периодом времени ^ очередной поверки. - начиная с даты, когда наступили, указанные события^ если дату установить невозможно. - то начиная с расчетногопериода, в которп^ наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения; б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за КОТОРЫЙ потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за КОТОРЫЙ потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;

П.60 установлено, что по истечении указанного в подпункте "б" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную УСЛУГУ, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Прянмп исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 28 июля 1998 г

«о мерах по стимулированию энерго-водосбережения в г. Москве» норматив потребления составляет:

В целях оптимизации расчетов за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в городе Москве постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2014 г. №75-ПП «О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. №77-ПП» для потребителей не установивших ИПУ или не подававших показания приборов учета более 3 месяцев, или имеющих приборы учета с истекшим сроком поверки, объемы потребления холодной и горячей воды за расчетный период одним жильцом не могут превышать норматива потребления увеличенного на повышающий коэффициент равный 2.

Повышающий коэффициент устанавливается в рамках реализации Федерального закона от 23.11.2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении», а именно в целях стимулирования граждан к оснащению жилых помещений приборами учета, а также в целях повышения уровня энергосбережения платежной дисциплины.

В соответствии с изложенным ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» не видит оснований для производства перерасчета по услугам холодного и горячего водоснабжения.

Информируем, что по данным МФЦ района Южное Бутово в настоящее время за Вами числится задолженность по оплате за ЖКУ в размере

24165,34 руб.

Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
21.12.2021, 19:58

Перерасчетом считается разница между суммой, которая была начислена и той, которая в реальности должна быть оплачена. Перерасчет за воду. Постановление №354 разрешает делать перерасчет за холодную, горячую воду, другие ресурсы. Зависит сам порядок перерасчета от того, есть ли в квартире счетчик или отсутствует. При наличии счетчика основанием для перерасчета может быть несколько причин.

Расчет размера платы за водоснабжение при непредоставлении показаний счетчика должен производиться в порядке, указанном в п.59 и 60 Правил, и исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за водоснабжение, если при проведении проверки состояния прибора учета (которая выявит, что счетчик исправен, пломбы на нем не повреждены), а также достоверности переданных потребителем данных о его показаниях выявится расхождение между фактически потребленном объемом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
21.12.2021, 20:26
Это лучший ответ

Руслан, Доброго дня Вам.

В данном расматриваемом случае Вам необходимо не отвечать на отказ Жилищника, а в судебном порядке заставить сделать перерасчёт.

-------------------

Согласно статьи 3 ГПК РФ

[quote]Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов[/quote]

Суть иска - в просительной части указать, что

[b]Прошу произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги – за период с по... Дата/месяц/год, . исходя из фактического потребления на основании показаний счетчиков[/b].

[b]Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131-132 ГПК РФ.[/b]

Образец примерный

https://advokat-sheriev.ru/isk-pereraschet-kommuslug.aspx

[u]Получаете решение суда и заставляете принудительно сделать перерасчёт. [/u]

-------------

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.12.2021, 20:42

1. Письмо ГБУ "Жилищник" содержит обоснованные ссылки на нормы действующих нормативно - правовых актов РФ, повышающий коэффициент применен правильно и в соответствии с нормативным актом субъекта РФ.

2. Факт нарушения правил передачи показаний приборов учета вами подтверждается.

3. В случае несогласия с размером задолженности потребитель вправе запросить подробный расчет предъявленной суммы оплаты задолженности за водопотребление на основании ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

4.Обязанности потребителя предоставить ответ на письмо ГБУ "Жилищник" законодательство РФ не предусматривает.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
17.11.2021, 20:16
• г. Москва

Имеют ли они право игнорировать это заявление (я указала период проживания дочери, её постоянную регистрацию)

В нас в Твери в собственности трёхкомнатная квартира на троих собственников. Все трое прописаны в Москве, где платим полностью коммуналку, где тоже есть собственность. В Твери не прописан никто, но по факту живёт дочь. Раньше платили по квитку из ЕРКЦ за одного человека, что абсолютно правильно. С лета за газ оплата отдельная. Газовщики из Газпром межрегионгаз Тверь утверждают, что, раз никто не прописан, начисления должны идти со всех собственников, хотя там сейчас стала жить одна дочь, сын живёт в Москве, я в Германии. Но за газ в Твери надо платить за троих. Насколько это правильно? Я направила им заявление о том, что в Твери временно проживает дочь. Имеют ли они право игнорировать это заявление (я указала период проживания дочери, её постоянную регистрацию) и продолжать начислять плату со всех собственников? Подтверждение о том, что я проживаю в Германии, они проигнорировали, так как по их мнению начисления должны идти по количеству собственников, без перерасчетов. Они считают, что вступлением в силу постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №​ 1797 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01​ января 2017 года внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №​ 354 (далее – Правила №​ 354).

Из содержания п. 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №​ 354 (редакция от 26.12.2016) следует, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Данные требования вступили в силу с 01.01.2017

Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
17.11.2021, 20:17

Регистрация по месту жительства на дает права собственности. Квартиру разделить никак не возможно так как собственник только один, а дочери кроме как права проживания в ней ничего не имеют.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Рязань
17.11.2021, 20:19

В отсутствие зарегистрированных лиц начисление по количеству собственников правомерны.

Вам помог ответ?ДаНет
12.10.2021, 12:50
• г. Липецк

Относятся ли магистральные трубы к отопительным приборам?

Согласно Постановлению Правительства РФ от 25 июня 2021 г. № 1018 “О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” - сказано, что оплата в отсутствии приборов отопления не производится. В подвальном помещении многоквартирного дома отсутствуют радиаторы, но есть незаизолированные трубы к которым подключены стояки отопления квартир. Относятся ли магистральные трубы к отопительным приборам?

Юрист г. Красногорск
12.10.2021, 12:51

Нет, не относятся.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2021, 16:46
• г. Калининград

Мертвые тоже мусорят

Умерла одиноко проживавшая собственница жилого помещения - больше собственников нет и никто больше не прописан. Казалось человека нет - потребления коммунальных услуг нет. Но нет - в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 г., она продолжает мусорить лежа в могиле, так как не урегулирован этот вопрос в вышеуказанных правилах. Вопрос: Правы законодатели или это все таки пробел в праве.

Юрист #8851638
Юрист г. Череповец
14.09.2021, 16:50

Законодатели правы. Когда наследник вступит в наследство, и решит продать квартиру, то срок владения для налогообложения будет исчисляться с получения свидетельства о праве на наследство, а не с момента реального перехода права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
14.09.2021, 16:51

Здравствуйте. Это не совсем так.

Для сведения: Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1110 и ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Пункт 4 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Учитывая изложенные положения ГК РФ, разъясняем, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, полученного в порядке наследования, возникает с МОМЕНТА СМЕРТИ собственника квартиры ВНЕ зависимости от того, проживает ли в квартире на данный момент кто-либо, а равно от того, когда вы вступите в наследство.

Более того, согласно положениям ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Ссылка https://pravo.rg.ru/rubrics/question/18479/

Желаю удачи. В.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2021, 13:35
• г. Калининград

Насколько это правомерно?

У нас новый жк, где от застройщика есть индивидуальные счётчики тепла. Но УК говорит, что был сбой и часть жильцов подали показания неверно. Далее ходили и заново пол года собирали показания счётчиков, но объявили, что менее 50 процентов жильцов сдали новые показания тепла, поэтому в соответствии с п.42 (1) правил предоставления коммунальных услуг номер 354 от 06.05.11 мы должны платить не по счётчикам, а по кв метрам. Насколько это правомерно?

Юрист г. Омск
18.08.2021, 14:02

Добрый день! Это незаконно!

Вы имеет право обратиться в суд с иском о возложении обязанности произвести расчет задолженности за отопление в квартирах в доме за определенный период (который вам нужен), исходя из данных приборов учета энергии в конкретных квартирах, с учетом показаний общедомового прибора учета, а также с учетом произведенных за указанный период оплат (каких указать), признав начисление по модели, предусмотренной п.42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 незаконным и исключить указанную задолженность.

Обязать энергосбытовую компанию начислять и взимать плату за предоставленную услугу по отоплению в квартирах (каких конкретно)

за фактически принятое абонентом количество тепловой энергии в соответствии с данными исправных и поверенных приборов учета энергии в квартирах.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2021, 13:32
• г. Саратов

Отношения с оператором по вывозу ТБО.

У меня частный дом, договора с региональным оператором по вывозу ТБО нет, но квитанции приходят регулярно. Я готов всё оплачивать, если будет письменный договор. Но оператор ссылается на пункт 6 статьи 157.2 ЖК РФ, где сказано, что письменного договора не требуется. Но ведь там речь идет о многоквартирных домах, где от имени жильцов выступает управляющая компания. А как быть частнику? Ведь согласно Правил предоставления коммунальных услуг, письменные договора должны быть со всеми компаниями-исполнителями, именно подписанный двухсторонний договор является основанием для предоставления коммунальных услуг. Платить кому-то без договора просто несерьезно. Завтра оператор сменится, будет новая проблема. Как здесь быть?

Юрист г. Себеж
18.08.2021, 13:40

Геннадий, у многих владельцев домов в частном секторе нет договоров о вывозе мусора. Они делают это самостоятельно, так как образуется незначительное количество отходов.

В Жилищном кодексе не разрешен вопрос об обращении с ТКО в частном секторе. При этом данную обязанность с владельцев домов никто не снимает. Закон об отходах производства и потребления обязует местные органы власти решать этот вопрос самостоятельно. Следовательно, к ним и следует обращаться с проблемой вывоза отходов жильцам частного сектора.

Но всё же! Обязанность заключения договора на вывоз твердых коммунальных отходов установлена:

ст. 24.7 Федерального закона "Об отходах производства и потребления" от 24.06.1998 N 89-ФЗ:

4. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

Ст. 30 Жилищного кодекса РФ:

5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Дальше внимательно читаем пункт 148 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (Правила оказания коммунальных услуг):

148 (1). Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148 (4) - 148 (6) настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий.

Переводим с юридического на русский: договор на оказание услуг должен быть заключен в письменной форме с указанием условий оказания услуги. Также договор считается заключенным, если Вы хотя бы раз оплатили услугу. Это называется совершением конклюдентных действий. Договор в этом случае считается заключенным со дня первой оплаты по предъявленной Вам квитанции.

Есть еще один интересный нормативно правовой акт, на который региональные операторы ссылаются при спорах с гражданами:

Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641". Согласно этому постановлению договор считается заключенным, если потребитель 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не подал заявку на заключение договора.

Контраргументом для владельцев частных домовладений является пункт 8.1 Постановления:

8.1. Региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном настоящим разделом, в отношении твердых коммунальных отходов, образующихся:

а) в жилых помещениях в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации), - с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

б) в жилых домах, - с организацией (в том числе некоммерческим объединением), действующей от своего имени и в интересах собственника;

в) в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации) (далее - нежилые помещения), и на земельных участках, - с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.

Спрашивается: где здесь собственник и иные владельцы частных жилых домов? Нету их ни в пункте "а", ни в пункте "б", ни в пункте "в". Значит, на владельце частных жилых домов данное постановление не распространяется.

Итог: оплата за вывоз мусора начинает исчисляться на законных основаниях с момента подписания письменного договора или с момента первой оплаты по квитанции. Не раньше!

Если Вы не оплачивали ни одной квитанции и не подписывали письменный договор, то региональный оператор не имеет права начислять Вам задолженность. Максимум, местные органы власти могут Вам выписать штраф по ст. 8.2 КОАП РФ в размере от 1000 до 2000 рублей и потребовать в судебном порядке заключить договор с региональным оператором на основании ст. 445 Гражданского кодекса РФ. При отсутствии заключенного договора начисление задолженности незаконно.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2021, 19:24
• г. Лотошино

В 2021 ГОДУ пришло время замены квартирных счетчиков воды т.е.

8 лет назад делали перепланировку санузла через БТИ, санузел сделали совмещенный, а на стояках именно на стояках (2 этаж) установили краны для удобства в будущем, либо от затопления верхних этажей, либо для замены кранов на ответвление стояка. В 2021 ГОДУ пришло время замены квартирных счетчиков воды т.е. приглашать мастера для опломбирования, а теперь с течением времени у меня не возникнет проблем, когда сдавали ввод в эксплуатацию санузла после перепланировки проблем НЕ БЫЛО, а сейчас даже не знаю на что опираться в распоряжении с разрешением на перепланивку связи с законом, что Потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы МКД. Это предусмотрено п.п. «е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354).

Юрист г. Орехово-Зуево
25.07.2021, 21:58

Здравствуйте, Елена. Если делали через БТИ, то у вас должен быть новый техпаспорт, со штампом о неузаконенной перепланировке. После этого обращаетесь с заявлением на согласование перепланировки вместе с документами, которые выдал вам инженер БТИ в жилищную инспекцию/отдел архитектуры. Когда комиссия откажет вам в согласовании, то этот отказ станет основанием для обращения в суд. Напишите исковое заявление в районный суд об узаконивании перепланировки, сошлитесь на ст. 29 ЖК РФ «Последствия самовольной перепланировки». К иску приложите документы:

1. Отказ администрации в согласовании.

2. Старый и новый техпаспорт, где отображены все изменения.

3. Планы квартир выше и ниже — запросите их через проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ), подразделения управления инвентаризации и оценки недвижимости.

4. Выписку из ЕГРН.

Суд назначит строительно-техническую экспертизу. К вам придет комиссия, которая оценит жилье на соответствие санитарным, пожарным, строительным нормам и выдаст заключение — допустимо ли сохранить перепланировку. Если нарушений нет, то инспектор подпишет акт о выполненной перепланировке.

Вам помог ответ?ДаНет
21.06.2021, 18:46
• г. Москва
₽ VIP

Оплата коммунальных услуг

Получили в наследство квартиру, в которой УК за долги пару лет назад ввела ограничение на водоотведение (поставили заглушку). В квартире счетчики просрочены, поэтому плата начисляется по нормативам. Несмотря на введение ограничений, УК продолжает начислять плату за услугу в полном объеме. Требую от УК произвести перерасчет — отказывается, мотивируя, что начисления производятся по нормативам независимо от фактического объема предоставляемых услуг.

Моя позиция следующая. В соответствии с п. 114 ПП РФ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг...» при ограничении предоставления КУ исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления КУ в течение суток.

По логике понятно, что при уменьшении объема предоставляемой услуги должна уменьшаться и плата за неё. Но правового обоснования этому я не могу найти. Вот что нашел:

1. Исходя из смысла п.1 ст. 781 ГК РФ заказчик должен оплатить только оказанные ему услуги: «Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг».

Т.е. если услуги не оказаны, то они оплате не подлежат или если были оказаны частично, то оплачиваются в части фактически оказанного объема.

Помимо этого в п. 98. ПП № 354 сказано, что

"При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность... размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам".

В Приложении №1 сказано "Требования к качеству коммунальных услуги водоотведение: Бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года".

Вопрос. В каком НПА прямо сказано, что плата за услугу, оказанную не в полном объеме, должна быть уменьшена? Является ли в данном случае предоставленная в связи с введением ограничения за неуплату в неполном объеме коммунальная услуга - услугой ненадлежащего качества?

Юрист г. Мантурово
21.06.2021, 19:18

Здравствуйте!

Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" регулирует отношения в сфере водоснабжения и водоотведения.

Статья 21 указанного закона называется " Временное прекращение или ограничение водоснабжения, водоотведения, транспортировки воды и (или) сточных вод, отказ от исполнения обязательств по договору водоснабжения и (или) водоотведения ".

Вам необходимо с учетом положений это статьи и с учетом Ваших обстоятельств, разобраться что у Вас "Временное прекращение" ? или "Ограничение" ?

И в общении с УК руководствоваться этим законом!

C уважением, юрист Савченко В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
21.06.2021, 20:01
Это лучший ответ

Здравствуйте, Михаил! Согласно п.114 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида. При этом приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Однако вопрос оплаты данным постановлением в случае приостановки предоставления услуги не урегулирован. А следовательно согласно ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Услуги в данном случае не считаются оказанными, т.к. их предоставление прекращено. А следовательно начислять оплату не имеют права.

Вы же вправе подать жалобу в Жилищную инспекцию по факту некорректного расчета стоимости коммунальных услуг, которые фактически не предоставляются. Именно этот орган, призванный осуществлять надзор в сфере жилищного законодательства, должен провести проверку корректности начислений, и в случае нарушения внести предписание об устранении нарушений законодательства, за неисполнение которого предусмотрена административная ответственность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
21.06.2021, 20:04

Здравствуйте Михаил

[b]Случаи и основания изменения размера платы

за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных отражены в разделе IX Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354[/b] (ред. от 02.03.2021, с изм. от 31.05.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" где в п. 98 указано, что [b]при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами[/b], превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период [b]подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги согласно[/b]

[b]Является услуга не надлежащего качества - при оплате вами по нормативу в отсутствии перерасчета

[/b], что предусматривает вам направить письменное возражение по предоставлению не надлежащей услуги в связи с введенным ограничением и с требованием о перерасчете. В случае отказа вы вправе направить жалобу в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
21.06.2021, 20:19

Обратите внимание на

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 22.05.2020) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2020)

ссылка -

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_150474/

и

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 31.05.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

ссылка -

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/

Ваша логика понятна - если поставщик фактически услугу не оказывал и полностью её лишил, то неправомерно требовать отплаты за это.

В ЖК РФ ничего по теме не найдёте, косвенно можно нормы Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 22.12.2020) "О защите прав потребителей" привлечь ГК РФ про неосновательное обогащение - ст. 1102.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
22.06.2021, 09:48

[u]Здравствуйте![/u]

[b]Напрямую сказано[/b] в п. 114 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 31.05.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

По сути в связи с предоставдением услуги - услуга качественная, а что ограничение имеет место быть, то в полном объеме услуга не предоставляется, т.е платить должны меньше. Но это не означает, что услуга не качественная. Услуга качественная, но вопрос в объеме услуги, в связи с чем требуйте перерасчета оплаты.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Вам помог ответ?ДаНет
01.06.2021, 11:36
• г. Хабаровск

Отключение электроэнергии за долги.

Отключили меня за долги. Долг есть более 2 месяцев. Но я об предстоящем отключении не знал. В Упр. компании говорят что предупреждение я получаю каждый месяц на обратной стороне квитанции. Посмотрел. Там действительно есть выдержки из Постановления Правительства №354 "О правилах предоставления коммунальных услуг" касающеся приостановления оказания коммунальных услуг. Но УК это пишет на каждой квитанции вне зависимости от наличия долгов. А является ли такое уведомление соответствующим п.119 а ПП №354? Ведь оно не позволяет определить факт получения уведомления и его время? Кроме того, как мне кажется, ,уведомление должно быть адресным: Должны уведомить именно меня что через 20 дней именно мою квартиру отключат, а не писать общие фразы.

Кроме того, у меня нет возможности погасить долг именно за электроэнергию. Так как квартплата и плата за эл.энергию привязана к одному лицевому счету в упр. компании. И любая внесенная сумма распределяется пропорционально на все долги.

Есть ли основания для обжалования отключения э/энергии и требования компенсации от УК за размороженный холодильник и прочие неудобства?

Юрист г. Тюмень
01.06.2021, 19:16

Вам нпеобходимо возместить долг за электроэнергию. Иначе, будет выдан судебный приказ и взыскан долг.

Вам помог ответ?ДаНет
26.04.2021, 12:53
• г. Иваново

Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствует ...

Не могу добиться перерасчета за обращение с ТКО по даче, на которой не находимся в период с 01.10 по 01.05. не смотря на предоставление справки из местной администрации. Региональный оператор отвечает ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» рассмотрев Ваше обращение, сообщает, что в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту – Правила), утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. услуга по обращению с ТКО относится к коммунальным услугам.

В соответствии с положениями п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, ч. 8 ст. 23 Федерального закона № 458-ФЗ от 29.12.2014 г. Вы обязаны оплачивать коммунальную услугу по обращению с ТКО, оказываемую Региональным оператором.

Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствует механизм установления факта индивидуального потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО, в соответствии с п.148 (36) Правил №354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Поскольку в жилом помещении по адресу: Ивановская обл., Ивановский р-н, д. Федосово, д.33 отсутствуют постоянно и временно проживающие граждане, Вы как собственник помещения в силу указанных правовых норм (п.148 (36) Правил №354) обязаны оплачивать коммунальную услугу по обращению с ТКО.

В соответствии с п.11 ст.153 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Что делать?

Юрист г. Барнаул
26.04.2021, 12:54

Если вы не согласны с данным ответом, вы можете его обжаловать в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Воронеж
26.04.2021, 15:29

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Кажется региональный оператор забыл о следующих пунктах:

[quote]148 (22). Исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан:

г) производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за указанную коммунальную услугу, в том числе в связи с предоставлением коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

148 (24). Потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право:

д) требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами при предоставлении указанной коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

148 (44). При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.[/quote]

В качестве доказательства, напр., могут выступать платёжки о возросших ЖКУ в месте проживания в зимний период, показания соседей и т.п.

Вам помог ответ?ДаНет
26.04.2021, 11:50
• г. Мурманск

Признание нуждающимися молодой семьи для участия в программе

Имеется семья, муж - 32 года, жена - 28 лет, дочь - 5 лет. Хочу принять участие в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

Согласно этому главное условие участия - признание нуждающимися в улучшении жилищных условий и постановка на учет в этом качестве. Имеется в собственности квартира, приобретенная в ипотеку, обязательства по ней еще не выполнены. Жилье единственное, на человека выходит чуть больше 18 м. кв. Согласно "Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050" в приложении №1 "Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования" в пункте 7 абзац 3 указано (Пункт 7 изменен с 1 августа 2020 г. - Постановление Правительства России от 15 июля 2020 г. N 1042), что жилая площадь, приобретенная за счет средств жилищного кредита, не учитывается при определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения. В комитете имущественных отношений г. Мурманск отказывают признать нас нуждающимися, ссылаются на то, что жилье есть и больше учетных 12 м. кв. по региону. В комитете по экономическому развитию г. Мурманск (ответственный за участие в программе) сообщают, что необходимо было быть признанными нуждающимися на момент оформления ипотеки, но ни в одном документе подобного условия не нашла. Проконсультируйте, пожалуйста, имеем ли мы право на участие в этой программе, к кому обратиться, если есть отказ в признании нуждающимися. Либо я неверно поняла этот самый п. 7 абз.3 правил?

Юрист г. Петрозаводск
26.04.2021, 12:21

Добрый день! Посмотрите соответствует ли Вы полностью условиям (например возраст, были ли Вы признаны нуждающимися на улучшение жил. условий и т.д.) Если всему соответствует, пишите заявление и пусть дают письменный отказ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
26.04.2021, 13:34

Нужно смотреть письменный отказ администрации, что бы ответить на ваш вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
11.04.2021, 22:16
• г. Калининград

Льготы мастерам спорта в 2021 году

Я мастер спорта СССР, имею удостоверение мастера спорта СССР и награждена.

Что я знаю по поводу льгот мастерам спорта, написала ниже:

Цитата: "При достижении звания мастера спорта гражданину вручается соответствующее удостоверение. Этот документ предоставляет ему право на получение мер государственной поддержки."

Среди этих мер гос. поддержки можно выделить следующие три:

1) Льготы соц. характера

2) Денежные начисления

3) Проф. послабления

Соц. льготы: скидка на оплату коммунальных услуг 50%, ежегодное предоставление бесплатной путевки в санаторно-оздоровительное учреждение, льготы на транспортный налог.

Денежные начисления. Например в бюджете Санкт-Петербурга определены меры поддержки мастеров спорта РФ и СССР и на 2021 год перечислены размеры денежных выплат.

Также, про предоставление жилья мастерам спорта:

Если гражданин, обладающий званием мастера спорта (и выше), не имеет собственного жилья, или его дом или квартира не соответствует требованиям по минимальному размеру жилплощади, то государство обеспечивает его квартирой. Чтобы бесплатно получить жилье, требуется:

- обратиться в спортивный комитет для инициации проверки имеющегося жилья на соответствие нормам;

- получить заключение по проведенной проверке;

- подать заявление на внеочередное получение недвижимости в местное учреждение управления (как правило, администрация населенного пункта, в больших городах – администрация района).

Мастер спорта может получить бесплатное жилье, если:

- ни у него, ни у членов его семьи (супруг или супруга и дети) нет собственной недвижимости;

- имеющаяся квартира расположена в аварийном доме;

- имеющийся частный дом признан аварийным;

- площадь помещения не соответствует нормам из ст. 7 283-ФЗ от 30 дек. 2012 г.: для одного человека – 33 м 2, для двух – 42 м 2, для трех и более – 18 м 2 на каждого гражданина.

Вопрос: очень интересует предоставление жилья, скидка на коммунальные услуги и денежные выплаты. Жилья у меня и у сына нет, снимаем. Если говорить про конкретный город и регион, то интересует Москва и МО. Какие там на данный момент действуют местные приказы правительства в отношении мастеров спорта СССР? Так как читала ранее, что все зависит от бюджета города/региона, индивидуально, не на федеральном уровне. Например, в некоторых регионах вообще нет льгот мастерам спорта.

Спасибо.

Адвокат г. Калининград
12.04.2021, 18:38

Предоставление жилья, скидки на комм. Услуги для мастеров спорта законом не предусмотрено. Ваша информация не точна.

Вам помог ответ?ДаНет
07.04.2021, 20:41
• г. Пермь

Вопрос - почему в данной ситуации закон Рф № 2300-I не работает?

Живу и прописана в квартире. По наследству перешел дом в другом регионе РФ. В собственность дом оформлен, но там никто не живет и не прописан. Есть справка, что за год расход электричества в доме ноль. Пришла квитанция об оплате за вывоз мусора с дома.

Обратилась с заявлением о перерасчете. Отказали, ссылаясь на Правила предоставления коммунальных услуг№354.

В законе РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 С, согласно главы

III говориться - потребитель имеет право не платить за не потреблённую услугу, а оплачивает только за фактически потребленные услуги.

Вопрос - почему в данной ситуации закон Рф № 2300-I не работает?

Правила №354 важнее закона РФ?

Юрист г. Краснодар
07.04.2021, 20:48

Все работает, просто пытаются содрать деньги всеми правдами и неправдами.

Вам помог ответ?ДаНет
05.04.2021, 15:51
• г. Вологда
₽ VIP

Ведь по той формуле что энергетики высчитывают это не ОДН они получают,

Меня очень интересует формулы вычисления ОДН. Где Согласно постановления ​ Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 В формуле нет площади всего дома или подвалов подвал, коридоры и т.д ….​В постановлении 354 в формуле участвуют только площади​ жилых и не жилых (это комнаты + Ваше нежилое помещение), данное помещение это общежитие, в расчет ОДН не входит площадь подвала, так же не входят корридоры, кухни с плитами, помывочные и т.д, формула ниже и расшифровка значений: VД — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса.​ ​ — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил №354;​ — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;​ — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил №354, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; Vкр — определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил №354 объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению; >Si — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; >Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

По их расчетам

3916 (показ. Прибора учета)

*61,3 (нежилая площадь, моя):

1112,1 (жилая площадь)=

215 (они получили ОДН),

3916*61.3/1112.1=215

Но при расчетах не учитывается площадь корридоров, подвалов и т.д Общая площадь дома 2994.9, так же не учитывается площадь подвала 637.9.

Если расчитывать весь объем потребленной энергии на всю площадь дома и подвала, то ОДН получяктся другой.

2994.9+637.9=3632.8 (эта площадь всего общежития и подвала), да к стати в общежитии в комнатах нет счетчиков, а у меня есть.

3916*61.3/3632.8=66 кв.т.

Так намного меньше.

Почему при расчетах ОДН, не берут ту самую площадь ОДН? Ведь по той формуле что энергетики высчитывают это не ОДН они получают, а то что я должна людям заплатить за то что они в комнатах потребили, но они уже сами ее оплатили? Почему?

Юрист г. Краснодар
05.04.2021, 16:08
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день! В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды для помещений МКД, определяется с учетом следующих показателей:

- объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на ОДН в МКД и приходящегося на такое помещение;

- тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством РФ.Объем (количество) горячей воды, газа, сточных вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на ОДН, приходящийся на жилое или нежилое помещение в МКД, оборудованное коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется с учетом следующего:

- объема (количества) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в МКД, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса;

- объема (количества) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в нежилом помещении;

- объема (количества) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в жилом помещении (квартире), оснащенном ИПУ, и определенного по показаниям такого прибора учета;

- объема соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованного за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

- общей площади соответствующего помещения в МКД;

- общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД.

Объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на ОДН за расчетный период и приходящегося на жилое или нежилое помещение, не оборудованное коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании:

- норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания ОДН в МКД за расчетный период;

- общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД.

При определении приходящегося на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема коммунального ресурса, предоставленного на ОДН за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества МКД, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения (в соответствии с данными, указанными в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

- общей площади соответствующего помещения МКД;

- общей площади всех помещений МКД.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
06.04.2021, 02:13

Здравствуйте Татьяна

[b]Расчет размера платы за коммунальную услугу,

предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме отражен в

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в разделе III. [/b]

[quote]Каждый собственник квартиры платит за ОДН пропорционально площади своей квартиры в общей по дому.[/quote]

[b]Ответ на ваш вопрос [/b]

[u]Нормативное потребление электроэнергии является составляющей расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы-эти расходы оплачивает УК

[/u]

10. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:

где:

VД - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных пунктом 59 (1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;

Vкр - определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

11 (1). В случае установления двухкомпонентного тарифа на горячую воду приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение объем холодной воды, использованной в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме при потреблении коммунальных услуг холодного водоснабжения и горячего водоснабжения, измеренный коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, распределяется:

а) в отношении коммунальных услуг по холодному водоснабжению на общедомовые нужды - по формуле 11.1:

где:

- норматив потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

б) в отношении коммунальных услуг по горячему водоснабжению на общедомовые нужды - по формуле 11.2:

12. Объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле:

где:

Nj - норматив потребления холодного водоснабжения;

nv - количество граждан, постоянно и временно проживающих в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды.

13. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:

где:

VД - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 (1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

Рисунок 32818 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

[b]Vкр - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил[/b] объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

[quote]Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
24.03.2021, 17:23
• г. Петропавловск-Камчатский

Повреждена пломба на счетчике, насколько правомерны претензии УК?

25 декабря 2020 вечером я обнаружил протечку холодной воды. Так как время было нерабочее, пришлось вызывать сантехника не из управляющей компании, а по объявлению. В ходе устранения была повреждена пломба на счетчике, о чем я на следующее утро сообщил в УК (велась запись разговора с оператором).

Акт о повреждении был составлен только 13 января 2021 года, несмотря на мои неоднократные обращения. Повторное опломбирование было произведено вообще 01 февраля 2021 года.

Теперь управляющая компания требует оплатить потребление холодной воды по нормативам за 3 месяца с коэффициентом 10, ссылаясь на то, что я обязан обращаться только в управляющую компанию, а самостоятельное устранение протечки, приведшее к повреждению пломбы - это несанкционированное вмешательство в работу прибора учета.

Правомерны ли ссылки на п.81 (11) Правил предоставления коммунальных услуг №354, поскольку:

1) обязательного уведомления потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения пломб не производилось;

2) нарушение контрольных пломб не было выявлено в ходе проверки, на момент составления акта о нем было уже известно из моего обращения.

Имею ли я право требовать перерасчета по п. 157 (б) Правил, поскольку холодная вода подается только 4 часа в сутки (2 часа утром и 2 вечером)?

Фирма г. Санкт-Петербург
24.03.2021, 17:38

Знакомая ситуация! Придется в судебном порядке доказывать что вы не причем если вы не хотите оплачивать ущерб!

Ссылки на правила абсолютно правомерны они утверждены постановление РФ.

если докажете факт того что вода поступает в меньшем объеме чем оплата то да, по закону имеете право на перерасчет по заявлению или по суду в случае отказа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
17.03.2021, 08:13

Постановление правительства РФ номер 354 от 06.05.2011 г.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
17.03.2021, 08:13

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7787252
Юрист г. Армавир
17.03.2021, 08:15

Добрый день Мария!

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме").

Удачи Вам в разрешении вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
17.02.2021, 14:54
• г. Казань

Перерасчет коммунальных услуг.

Мы с женой приобрели в ипотеку квартиру в новом доме. Управляющая компания этого дома выставила нам счет за коммунальные услуги, в том числе по обращению с ТКО. Расчет за услугу по ТКО, как я выяснил, УК проводила исходя из количества сособственников, ссылаясь на ст. 148 (36) Правил…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Мы с женой неработающие пенсионеры, живем в другой квартире и, соответственно, оплачиваем там все коммунальные услуги, включая и услугу по ТКО. Новую квартиру мы приобрели с пред-чистовой отделкой, в ней пока никто не живет и не прописан. Там необхо-димо делать чистовой ремонт, на который у нас пока нет денег. Ссылка УК нового дома на статьи Правил… о возможности перерасчета за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием потребителей при условии предоставления подтверждающих это отсутствие документов нам не подходит, т.к. мы не бываем в командировках, никуда не выезжаем и т.д. Есть ли в нашем случае какие-нибудь основания для перерасчета?

Юрист г. Евпатория
17.02.2021, 16:18

Да, есть--акт о фактическом не проживании.

Вам помог ответ?ДаНет
08.02.2021, 16:42
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Предоставление коммунальных услуг.

Имеется нежилое помещение в многоквартирном доме. Принадлежит физическому лицу, договор на предоставление коммунальных услуг, кроме электроэнергии, заключен с ТСЖ. Долг за коммунальные услуги составляет два месяца, председатель прислал, посредством СМС, уведомление что при непогашении задолженности в течении 20 дней предоставление коммунальных услуг будет остановлено.

Вопрос:

- Насколько законно это уведомление посредством СМС (в уведомлении ссылка на п.32 е (3) Правил 354

- Насколько законно останавливать предоставление услуг при долге менее 3 месяцев.

- Как можно квалифицировать действия председателя, если предоставление услуг всё таки остановят, под какие статьи подпадают его действия.

- Как зафиксировать (задокументировать) остановку предоставления услуг.

Юрист г. Краснодар
08.02.2021, 16:51

Добрый день! На Ваши вопросы сообщаю следующее.

Плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится на основании (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов ТСЖ;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальных услуг.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов ТСЖ (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники и пользователи помещений в МКД обязаны своевременно и полностью вносить плату за ЖКУ (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Несвоевременная оплата ЖКУ может привести к следующим последствиям.

Начисление пени, если задолженность не погашена по истечении 30 дней со дня наступления срока оплаты, за каждый день просрочки в размере:

- 1/300 ставки рефинансирования Банка России с 31-го дня по 90-й день просрочки;

- 1/130 ставки с 91-го дня по день фактической оплаты долга.

В расчетах пени применяется величина ставки рефинансирования Банка России, которая действовала на дату оплаты долга (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг, если задолженность не погашена через 20 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя. Однако приостановление отопления и холодного водоснабжения в МКД не допускается (п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
08.02.2021, 16:53

Михаил, отправка СМС сообщения,-законна. Также законна приостановка услуги ЖКХ. Согласно Постановления правительства 354 «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ»

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами; 119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, [b]в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;[/b] б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги; в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
08.02.2021, 16:56
Это лучший ответ

Здравствуйте, Михаил! Давайте по порядку.

1. Законно. Согласно пп."е (3)" п.32 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель вправе уведомлять потребителя о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг или задолженности по уплате неустоек (штрафов, пеней) посредством передачи смс-сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, посредством размещения на официальной странице исполнителя в сети Интернет либо посредством передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

2. Согласно п.119 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" законно:

[quote]Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.[/quote]

3. Никак не квалифицировать, т.к. нарушения нет.

4. Должны составить акт когда будут производить отключение, и потребовать его копию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.02.2021, 17:02

Добрый день!

Уведомление смс правомерно при ключкнии в договор пункта что все общение медду сторонами имеет место бытт при обмени сообщениями прсредствам телекоммуникационной связи, телефону смс, с укащаеием номеррв. Если этоог нет, то не правомерно.

Правомерно, но при соблюдении опредиоенных треьований

XI. Приостановление или ограничение предоставления

коммунальных услуг

114. При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.12.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

- Если бы он ьез передупреждения отключил умлуги вам или была бы оплата а услуг не было бы, тоКоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 19.1. КоАП РФ

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Или если бы он работал в ресурсоснабжающей оргпнизации например и отключил бы все.

В любом случае надо искать пути решения-график оплаты долга например написать напрямую либо предоставление услуг по часам.

[b]Зафиксировать[/b] они должны прийти и опломбировать, перекрыть и т.д. вы можете сфотогорафировать данные пломбы, снчть на видео, составить акт в присутствии понятых, свидетелей, соседей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
08.02.2021, 17:03

Здравствуйте Михаил

Действия председателя по планируемогу приостановлению поставки вам коммунальных услуг не законно.

[b]Обоснование[/b]

[quote]В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом и другими федеральными законами [/quote]

Т.е.

У вас долг превышает срок в размере 2 х месяцев - (п.118,119 Правил N 354) , но даже при этом

исполнитель должен рассчитывать задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично оплаченной услуги

[quote]Ответственность за приостановление поставки ку отражается в вашем праве по взысканию материального ущерба [/quote] ст.1064 ГК

Приостановление поставки ку должно быть выражено в акте, составленном ТСЖ

[b]Согласно[/b] ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

[b]В соответствии[/b] со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

[b]В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя[/b]: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

[quote]В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правительством Российской Федерации постановлением от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.[/quote]

Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, определены порядок и последовательность ограничения и приостановления подачи коммунальных услуг.

[b]Согласно пункту 117 Правил, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае[/b]: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

[u]В пункте 118 Правил указано, что под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае, если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.[/u]

Из содержания пункта 119 этих же Правил (в действовавшей редакции) следует, что если иное не установлено федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя - должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Указанные положения не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
08.02.2021, 17:08

По первому вопросу, смс является надлежащим уведомлением, согласно пункту 119 Постановление Правительства 354

[quote]119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 13.07.2019 N 897)

(см. текст в предыдущей редакции)

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), [b]или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения [u]по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети [/u][/b]фиксированной телефонной связи;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 13.07.2019 N 897)

(см. текст в предыдущей редакции)

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.[/quote]

2.,Согласно пункту 118 Этого же постановления

118. П[b]од неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров [/b]платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Таким образом, если долг у вас равняется 3 месячной средней оплаты ПО ТАРИФУ без учета счетчика то в таком случае в порядке пункту 117 ВАМ вправе ограничить подачу энергии

3.Любая фиксация уведомления и остановку делается в журнале записи потребителя коммунальных услуг по месту нахождения ТСЖ, если же действия председателя будут незаконными его действия можно квалифицировать вплоть до ст 330 УК самоуправство.

Вам помог ответ?ДаНет
03.02.2021, 16:31
• г. Москва

Есть ли судебная практика по взысканию за отопление мест общего пользования ...

Есть ли судебная практика по взысканию за отопление мест общего пользования в квартирах которых индивидуальное отопление согласно Правительству Российской Федерации 28.12.2018 принято постановление № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме», согласно которого с 01.01.2019 начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме должно производиться с учетом наличия в некоторых многоквартирных домах жилых и нежилых помещений, переведенных в установленном порядке на индивидуальный источник теплоснабжения. В частности, в соответствующих формулах приложения № 2 к указанным Правилам показатель объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на отдельное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, был приравнен к нулю, в том числе в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Юрист г. Москва
04.02.2021, 11:54

Доброго дня Алла,

практики не встречал. Но платить за отопление общего имущества придется платить всем собственникам независимо от индивидуального источника тепловой энергии.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2020, 22:31
• г. Краснодар

Как пересчитать плату за воду по счетчику?

17.03.2020 истек срок поверки счетчика, заметил это только по квитанции за июнь, ресурсоснабжающая организация - водоканал, начисляет по среднемесячному расчету с применением повышающего коэффициента 1,5 при тарифе на воду больше 100 рублей за куб. м.,

согласно постановлению от 2 апреля 2020 г. N 424

1. Приостановить до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 (12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 22, ст. 3168; 2013, N 16, ст. 1972; N 39, ст. 4979; 2017, N 2, ст. 338; N 11, ст. 1557; 2019, N 1, ст. 4; N 30, ст. 4300). я же не успел явиться в организацию до наступления карантина в период с 18.03.2020 до 06.04.2020 для всех мероприятий по замене счетчика, в связи с чем мне начисляют плату все по схеме до принятия данного постановления правительством, могу ли я как то оспорить данные расчеты?

Юрист #8588734
Юрист г. Архангельск
14.12.2020, 22:55

Здравствуйте! Если после поверки счетчик будет признан пригодным для дальнейшего использования. Напишите претензию на перерасчет по фактическим показаниям счетчика с приложением копии акта поверки счетчиков.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2020, 19:15
• г. Мурманск

Оплата ОДН как оплата по квартире, стала без ограничений.

Оплата за ОДН в двухэтажном доме увеличилась с 30 руб. до 300 руб. (без домофона, горячей воды, одна лампочка на этаже) На Вопрос почему, энергоснабжающая организация ответила:

" Абзац 2 пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354, в соответствии с которым распределявшийся между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (далее – ОДН) за расчетный период, не мог превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД, утратил силу с 1 июля 2020 года согласно постановлению Правительства РФ от 29.06.2020 № 950.

На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание, что в многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления МКД, объем электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества, ранее ограничивавшийся нормативом, с 01.07.2020 распределяется между жильцами в полном объёме. "

Что в это случае можно сделать? (Не оплачивать же за неплательщиков всего дома по 300 руб. в месяц, если не начислят больше.).

Каждый месяц мы оплачиваем техническое обслуживание общедомового имущества обсл. Орг. ООО "Комфорт". (Т.е. УК компания есть, как это влияет?)

Юрист #8588734
Юрист г. Архангельск
14.12.2020, 22:28

Здравствуйте! Оплату по индивидуальным приборам учета производим ресурсоснабжающей организации, оплату электроэнергии на места общего пользования обязана выставлять УК.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2020, 14:39
• г. Симферополь

Плата за отопление

Нам пришло "уведомление претензия" от теплокоммунэнерго о сформировавшейся задолженности за отопление. Квартира в многоквартирном жилом доме с прибором учета тепловой энергии. Мы в 2007 году отключились от центрального теплоснабжения и установили индивидуальный газовый котел. Все документы оформлены и лицевой счет был закрыт. А теперь приходит этот документ, по которому мы являемся должниками, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 г. № 1708 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме".

Хочу у Вас поинтересоваться, законно ли брать с нашей квартиры плату за отопление? На какой пункт они ссылаются, чтобы брать с нас плату? По какой формуле считают? Нам присвоили номер договора с 01.01.2019 года, хотя в известность не поставили и никогда квитанции не присылали об оплате.

Заранее большое спасибо за ответ!

Юрист г. Евпатория
14.12.2020, 16:25

ДА, это правомерно, т.к. существует понятие ОНД и отопление мест общего пользования.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2020, 17:45
• г. Санкт-Петербург

О споре с Управляющей компанией

Помогите мне урезонить управляющую компанию в вопросе сроков замены теплосчетчика на новый в случае, когда новый дом был введен в эксплуатацию 4 года назад (окт. 2016), паспорт на теплосчетчик с отметкой о его производстве 2015 г. (т.е. на 1 год ранее) и не прошло еще 5 лет (сроки по паспорту поверки или замены счетчика) с момента подписания акта принятия квартиры. Т.к. согласно п. 81 (7) главы VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг... Управляющая компания требует замены теплосчетчика до конца 2020 года со ссылкой на более низкий по иерархии документов (по сравнению с указанным мною выше Постановлением) на Приказе №1815 от 02.07.2015 Министерства Промышленности и Торговли Российской Федерации.

Периодической поверке подвергается каждый экземпляр прибора учета, находящийся в эксплуатации, через установленный межповерочный интервал.

Согласно правилу, описанному в п.14 б) Приказа, чтобы получить год очередной поверки, необходимо межповерочный интервал, указанный в паспорте на прибор учёта, прибавить к дате предыдущей поверки.

Юрист г. Великий Новгород
24.11.2020, 19:37

Ирина, добрый вечер! Давайте уточним вопрос. Какой срок поверки указан в паспорте прибора.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение