Правоустанавливающие документы на объект

Краткое содержание:

Советы юристов

Правоустанавливающий документ на объект недвижимости НА НЕСКОЛЬКО ЧЕЛОВЕК СРАЗУ.

Кто может выдать?

Это платно?

И можно ли он-лайн?

Это может дешевле?

Вы что утратили правоустанавливающий документ?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

На объект недвижимости нынче можно запросить выписку из ЕГРН (можно и в ЛК Росреестра в электронном виде, дешевле). Для "долговременного" хранения смысла не имеющая, т.к. "срок годности" - до 30 суток. При любой операции с недвижимостью всё равно будет запрашиваться самая наисвежайшая выписка.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В первичном ЕГРН указан документ основание "разрешение на ввод объекта в эксплуатацию". при продаже квартиры риэлтор собирает пакет для банка (у покупателя ипотечный кредит) и запросил этот документ. У нас его нет и не было-квартиру покупали у застройщика., посмотрели правоустанавливающие документы на сайте застройщика - там есть такой но дата и номер другие-не такие как указаны у нас в ЕГРН что теперь делать не понимаем.

Добрый день! Вам необходимо заказать выписку из Россреестра. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, документ, в котором содержаться сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости на тот или иной объект недвижимости. На основании данного документа возможно проводить сделку. Нет иных правоустанавливающих документов, которые содержать более достоверные сведения чем данные Россреестра. Выписку необходимо получить с синей печатью, а не в электронном варианте.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Видимо у вашего застройщика было основание для регистрации права ввод объекта в эксплуатацию, а у вас уже должен быть указан договор купли-продажи (если закажете выписку ЕГРН о переходе права). Если это квартира в МКД, неужели есть сомнения что дом был введен в эксплуатацию? Такие документы обычно есть в открытом доступе на сайтах соответствующих госорганов. Можно также получить копии из регистрационного дела в Росреестре через МФЦ заплатив госпошлину.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Роспотребнадзор выписал штраф на меня и указал адрес, где он считает я оказывал услуги ненадлежащего характера. Однако по указанному адресу я не оказываю ни какие услуги. Мой объект по соседству. В суде первой инстанции я предоставил все правоустанавливающие документы по моему адресу, однако суд акцентировал внимание на то, что адрес в постановлении указан другой и следовательно первый суд я проиграл. Какие доки предоставить в своё оправдание?

Нужно подавать мотивированную и обоснованную жалобу на основе норм КоАП РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Ситуация: у меня имеются правоустанавливающие документы ОТДЕЛЬНО на:1. землю 2. На садовый дом.3. на баню. То есть у меня три документа. Один продавец и один покупатель. Вопрос: составлен один договор купли-продажи в котором перечислены все три объекта недвижимости. Это правильно?

Совершенно правильно. Составляется один договор купли-продажи на все три объекта.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Да, такое разрешается. Количество договоров должно быть на каждый объект - покупателю, продавцу и в Росреестр. Итого: 9 экз. подавать на регистрацию.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, если у юр.лица нет правоустанавливающих документов (акт ввода, разрешение на эксплуатацию и т.д.), но есть лишь документы, подтверждающие проведение работ по обслуживанию объекта (к примеру, акт на проведение ремонтно-изыскательных работ, акт по замене той или иной детали в данном объекте, и т.д.)

vip
Екатерина, на основании документов по проведению работ и обслуживанию объекта право на зарегистрируешь. Необходимо искать документ на основании чего возникло право.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Обращайтесь к собственнику и требуйте заключения КПД в счет проведенных ремонтных работ. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ). Государственная регистрация осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Соответственно, переход права собственности необходимо регистрировать именно в ней. Порядок регистрации и перечень необходимых документов Вы можете найти на сайте Управления Росреестра по Омской области: http://www.to55.rosreestr.ru/register/rights_1/ Для подачи документов на регистрацию необходимо присутствие всех сторон договора. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (п. 3 ст. 551 ГК РФ). То есть если данные продавцы не хотят идти в Росреестр, то вашей компании необходимо обратиться в суд с соответствующим требованием.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Это возможно на основании решения суда. Если нет документов, подтверждающих право собственности, то необходимо сначала признать за организацией право собственности. Основание - ст.209, 222 ГК РФ, либо в силу приобретательной давности, ст.234 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Ст.234 ГК РФ: Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Доказательствами, подтверждающими право будут служить акт на проведение ремонтно-изыскательных работ, акт по замене той или иной детали в данном объекте.
(текст отредактирован 18.11.2018, 14:30)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Решайте вопрос в судебном порядке. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу ст. 268 ГПК РФ или ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
(текст отредактирован 18.11.2018, 14:35)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Как эксплуатируется подобный объект? Если он построен до 1997 г достаточно документов подтверждающих приобретение если позже то объект первоначально должен быть зарег. Истрирован в Регистрационной палате. Если в этом проблема но есть документы подтверждающие ваше право на объект обращайтесь в рег. палату. Откажет обращайтесь в суд Если никто не мешает пользуйтесь но не менее 15 лет а затем обращайтесь в суд с заявлением о признании собственности по праву пользования. Перечисленные документы тогда потребуются Ну и самый "простой" способ попробовать узаконить объект (ввод, разрешение на эксплуатацию.. и ТД.)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Екатерина! С целью признания права собственности на строение (объект недвижимости) в соответствии со статьями 218, 219 ГК РФ необходимо с исковым заявлением обратиться в суд как на созданное строение при наличии документов, подтверждающих его создание. Данные принцип следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которым: "Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ". В данном пункте указывается Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Следует отметить, что изначально перед подачей искового заявления необходимо обратиться в органы Росреестра за регистрацией права собственности и только после отказа обжаловать данное решение в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если объект недвижимости, то нужно, как минимум чтобы юр лицо владело земельным участком на праве собственности, либо праве аренды.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства 1. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи. 2. Государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Екатерина г. Салехард! К вашему сожалению, совершенно однозначно можно утверждать, что: - при отсутствии Акта ввода в эксплуатацию Объекта законченного строительства зарегистрировать Право собственности на Объект (ст.209 ГК РФ) НЕ получиться. Т.К. это один из самых главных документов подтверждающих готовность Объекта к эксплуатации. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 18.11.2018 г.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Правомерно ли требование ГУП РК Вода Крыма, для получения тех условий, предоставить Заверенные копии правоустанавливающих документов на подключаемый объект (документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и, при наличии, документ, подтверждающий право собственности на подключаемый объект недвижимости);? Для чего я должна платить нотариусу? Разве не может работник водоканала заверить копию этого до-та (на данный момент это выписка из реестра)?

Приветствую! Конечно Вы правы, но с населения России под любым предлогом вытаскивают деньги. Так что заплатить придётся. Хотя моё мнение, что Крым скоро вернут.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Каким нормативно-правовым актом установлены правоустанавливающие документы на объект недвижимости?

Каким нормативно-правовым актом установлены правоустанавливающие документы на объект недвижимости? ГК РФ и ФЗ 218 о государственной регистрации объектов недвижимости.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Нотариус в свидетельстве о праве на наследство ошиблась в написании кадастрового номера объекта недвижимости. Тем не менее в реестре зарегистрировали верный номер. Добиваться ли мне исправления свидетельства? Вроде как это правоустанавливающий документ.

Если в едином реестре прав на недвижимость нет ошибок, то нет проблем. Можете не требовать исправления технической ошибки, т.к. объект идентифицирован правильно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вам нужно обратится в нотариальную палату региона в котором выдавалось свидетельство о наследстве с заявлением об исправлении ошибки. Если Вам откажут в нотариальной палате по тем или иным причинам, то вы вправе обращаться в суд в порядке особого производства с заявлением об установлении фактов имеющих юридическое значение (Глава 28 Гражданского процессуального Кодекса РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Имеет ли юридическое право охранное предприятие требовать правоустанавливающие документы на дачу (коттедж) при заключении договора на охрану этого объекта от владельца?


Спасибо за ответ заранее.


Постоянный Клиент - Валентин Николаевич.


Контактный эл.адрес - mit48@mail.ru

Нет. Право собственности заказчика подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Этого вполне достаточно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, такое требование прав собственника недвижимого имущества не ущемляет, подтвердить право возможно выпиской из ЕГРН, исполнителю услуги охраны необходимо понимать правомочия лица, обратившегося за заключением договора.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
При заключении договора на охрану имущества, охранное предприятие обязано убедиться в том, что договор со стороны заказчика (клиента) заключается правомочным на то лицом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Имущество является выморочным. Человек не оформлял правоустанавливающие документы на него. Но в Администрации сельсовета, в похозяйственной книге домовладение закреплено за человеком под определенным номером. Человек умер. Могут ли родственники через суд доказать. Что данное имущество входит в наследную массу и принять его как наследство? Или в суд нет смысла подавать, ТК документов изначально на объект не было? Или же просто отправить обращение в Администрацию села?

Добрый день! Наследники всегда имею право обратиться в суд за восстановлением срока для принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество. Исходя из обстоятельств дела нужно сформулировать исковые требования и обращаться в суд. Отсутствие документов не лишает права собственности умершего наследодателя.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение