Правоустанавливающие документы на участок

Краткое содержание:

Советы юристов

В правоустанавливающих документах на земельный участок, выданный местным органом самоуправления допущена ошибка в имени, одна буква отражена не корректно. Могу ли я обратится в орган, выдавший документ с целью исправления ошибки, либо необходимо обратиться в суд? С момента выдачи документа прошло 25 лет. Исправление ошибки необходимо для процедуры вступления в наследство.

Для того, что бы исправить ошибку в букве в документе обратитесь в суд с заявлением об установлении юр факта по ст 264 гпк рф.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Да можете. Обратитесь с заявлением в орган местного самоуправления.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! В рассматриваемом случае Вам нужно обратиться в суд с заявлением об установлении юр.факта.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Гражданину земельный участок не выделялся по адресу 1 по документам, но он получил право собственности на земельный участок по адресу 1.правоустанавливающий документ. Есть ли тут состав преступления в какой части? Мошенничество иное?

Вы прежде получите расширенную выписку и в ней уточните основания возникновения имущества. Обратится с заявление в правоохранительные органы вам не может никто. Квалификацию преступления осуществляют правоохранители, а не вы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Если судом в 2000 году установлен факт принятия наследства в виде дома и факт владения домом на праве собственности, но дальше с решением никуда не пошли. Теперь нужно признать право собственности на самовольную постройку, но земельный участок еще числится за умершим. Что делать? Если установлен факт принятия части наследства, нужно еще идти в суд за признанием з/у? Или только к нотариусу?

Решение это правоустанавливающий документ? Но дом ведь разрушен, что тогда получается?

Для полного и правильного ответа необходимо смотреть решение суда, документы которые имелись ранее и документы которые имеются сейчас. Решать какие документы нужно до собрать и только после этого будет понятно куда идти и куда обращаться! На первый взгляд можно уже идти в суд и просить признать право собственности на дом и землю в том виде в котором оно имеет место быть сейчас... А вот как это на самом деле зависит от обстоятельств и других нюансов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Для начала подайте в Росреестр (через МФЦ) соответствующие документы (в т.ч. решение суда) для регистрации права собственности на дом. А затем будете решать остальные вопросы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Вообще в соответствии с земельным законодательством в России действует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. И если Вы единственный наследник, то принятие части наследства означает принятие всего наследства. Что у Вас за самовольная постройка и как получилось, что решение принято только в отношении части наследства? Нужно смотреть все Ваши документы и, в первую очередь, решение суда.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Хотим купить земельный участок. Продавец предоставляет только выписку из ЕГРН, план межевания и тех паспорт на землю предоставить не может. Договора купли продажи (правоустанавливающий документ) предоставить не может. Безопасна ли такая сделка? В дальнейшем на участке планируем построить дом.

Добрый день. Лучше от такой сделки отказаться, так как риск неблагоприятных последствий будет на вас.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Какой правоустанавливающий документ на земельный пай указать в регистрационном листе, если з/у участок уже приобрел другое лицо при его участии в общем собрании пайщиков? Какие документы копировать и прикладывать к протоколу собрания?

Здравствуйте. А каким образом происходило отчуждение пая? Насколько я понял из вашего вопроса, то пай был продан? Значит правоустанавливающим документом на пай нового владельца, является договор купли-продажи пая.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Сосед пользуется участком в СНТ (имеет садовую книжку участок) с 1990 года. Право собственности на участки в СНТ оформлено с 1995 года. Я имею участок рядом. Граница со смежным участком смещена в мою сторону на 1,5 метра.

Сосед настаивает на правильности этой смещённой в мою сторону границы, обосновывая это тем, что он фактически с 1990 года пользуется участком в этих границах. Прав ли он? Что в приоритете: его фактическое пользование или мои правоустанавливающих документы?

В приоритете кадастровый кадастровые документы. Если есть план, по которому границы другие, то есть смысл провести экспертизу и обязать соседа перенести границу (забор, ограждение, межевую канаву...). Но обязать соседа выполнить такие действия может только суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

На земельном участке ИЖС 8 соток хочу построить 2 дома. На каждый дом получить правоустанавливающие документы. Могу ли я в дальнейшем продать эти дома в ипотеку? Как при этом банк будет брать в залог участок? На сколько мне известно долю участка банк не берет в залог. Или продавать только дома, а участок сдавать в долгосрочную аренду?

vip
Здравствуйте Александр! Давайте сначала начнем. Во-первых, два дома на одном земельном участке ИЖС Вы не построите. Т.к. может быть только один. Участок ИЖС. Разрешение на большее количество не дадут (ст. 51 ГрК РФ) Во-вторых, не сможете по этой причине ничего продать. К "специалистам" , которые этим никогда не занимались и говорят что так можно относитесь критически. Он Вам потом деньги, которые вы потратите не вернет.
(текст отредактирован 27.05.2020, 20:05)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Если у вас земельный участок находится в собственности, то при продаже дома к покупателю переходит право собственности на земельный участок, на котором этот дом расположен (п. 4 ст. 35 ЗК РФ, ст. 273 Гражданского кодекса России, далее - ГК РФ). При таких обстоятельствах продать дом без земли НЕЛЬЗЯ. Банк будет брать землю в залог также как и дом. ничего особенного в этом нет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Здравствуйте Александр! Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ земельный участок и прочно связанные с ним строения следуют единой судьбе. Это значит, земля под домом и территория для обслуживания дома должны переходить к приобретателю вместе с домом. Можете продать в ипотеку. Залог банка политика конкретного банка, его учётная политика. Можно долями, можно домами. Если хотите продать дома, а участок сдавать, сдавайте, нет проблем.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Вам лучше разделить данный земельный участок на два по 4 сотки каждый,Поставить их на кадастровый учет и на каждом участке строить по дому, тогда и проблем не будет и с банками и с продажей в ипотеку и покупателей легче найти, чем участок в аренде и иметь будут только долю в праве на земельный участок. СК РФ Статья 11.4. Раздел земельного участка Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 11.4. СК РФ 1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер. У вас 8 соток и ПЗ (в 99% ) вашего района разрешает сформировать минимальный размер участка в 4 сотки, путем проведения межевания и поставить их на учет в соответствие с Федеральным закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" .Это проще и дешевле всего и соответственно вы впоследствии достигнете своих целей: отдельные дома с отдельными адресами и отдельными земельными участками, которые с большим удовольствием примут в залог банки при покупке в ипотеку.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Александр Построить на земельном участке жилые дома вы, конечно имеете право, для этого существует уведомительный порядок, и Вы его будете использовать ст. 51 ГрК РФ, разрешение для строительства не требуется., и ввод в эксплуатацию тоже.. действует уведомительный характер начала и окончания строительства В дальнейшем, если Вы собираетесь отчуждать это имущество, в том числе в ипотеку, необходимо сразу разделить этот земельный участок на два самостоятельных земельных участка этого, Приобрести два дома на одном земельном участке никто не запрещает, но продавать два дома на разных земельных участка гораздо более выгодно И Банк вряд ли возьмёт в залог дом с земельным участком, на котором будет другой объект недвижимости, не являющийся предметом залога.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Можете построить и два дома, но Вам нужно прежде всего разделить два земельных участка, то есть провести межевание и поставить на кадастровый учет. Продать дома в ипотеку можете, закон не запрещает. Дома продаются вместе с земельным участком, так как законом определен принцип единства земли и расположенной на нем недвижимости, земля следует за домом. Банк может взять в залог как дом, так и землю. Долю участка в залог банк брать не будет. Да и доли у Вас не будет, так как будет два самостоятельных земельных участка, и нет никаких проблем с залогом. Другое дело, что у каждого банка свои условия по оформлению ипотеки, свои условия к предмету залога. Это уточнять надо конкретном банке.
ст.273, 454,549,819-821 ГК РФ,ст.35 ЗК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Покупаю квартиру в многоэтажке, приостановили регистрацию по причине: нет заявления о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, как общее имущество жилого дома. Правоустанавливающий документ на квартиру - ДУ, где НЕ прописано, что у дольщика будет в собственности доля земельного участка. Где можно взять такой документ? Или данная формулировка просто прописывается в ДКП на основании п. 5 ст 40 Закона о регистрации права собственности?

Заявительный характер в Росреестр (в договоре). Доля пропорционально площади квартиры к жилой МК. Хотя отказывать в регистрации не имели право, можно обжаловать. Ответ понятен?
(текст отредактирован 15.04.2020, 09:57)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Приобрели дачу в 2001 году у владельца. Садовая книжка выписана в 2001 на мое имя после передачи прежнему владельцу денег за участок. В процессе оформления бывший владелец скончался. Все правоустанавливающие документы он передал нам. Свидетельство на землю 1993 года. Взносы в СНТ оплачивает аккуратно. Возможно ли оформить сейчас дачу в мою собственность?

Здравствуйте, в вашей ситуации да это возможно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В 1992 году был предоставлен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование, имеется свидетельство. В 2016 году правообладатель умерла. Возможно ли оформить право собственности на ЗУ нынешнему пользователю? Пользователь не является родственником правообладателя, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Александр, а на каком основании? Нет, оснований для оформления права собственности нет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение