Правоустанавливающий документ на земельный участок

Краткое содержание:

Советы юристов

Здравствуй! Оформляя земельный участок в собственность столкнулась с таким вопросом: в пункте 1 ст.25.3. ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним приведен перечень документов, необходимых для государственной регистрации права на земельный участок в упрощенном порядке. Одним из таких документов является правоустанавливающий документ на земельный участок.

В связи с этим возникают вопросы: 1. что является правоустанавливающим документом на земельный участок?

2. Является ли членская книжка садовода (дачника) правоустанавливающим документом на земельный участок?

3. Если нет, то какой вообще правоустанавливающий документ на земельный участок может иметь член садоводческого (огороднического, дачного) некоммерческого объединения? (Такой документ, безусловно, должен быть, поскольку в противном случае каждый садовод в РФ использует свой земельный участок незаконно.)

Ответ прошу аргументировать со ссылкой на нормативные акты.

Ваш вопрос? Является ли членская книжка садовода (дачника) правоустанавливающим документом на земельный участок? Я считаю, что да.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Земельный участок принадлежит мужу, а его отец застройщик получил разрешение главы администрации о вводе дом. Статья 55 ч.3 Градостроительного кодекса в качестве разрешения предусматривает правоустанавливающие документы на земельный участок. Адвокаты в судебном заседании заявили, что в норме данной статьи не указано, на кого должен быть правоустанавливающий документ. В результате дом оформлен на отца в собственность никаких договоров между ними нет законно ли это?

А почему не законно?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Вы зачем неоднократно одни и те же вопросы задаете? Вами даны ответ, чего еще хотите? Чтобы все 10 тыс. юристов вам лично дали ответы.?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Земельный участок принадлежит мужу, а его отец застройщик получил разрешение главы администрации о вводе дома в эксплуатацию. Статья 55 ч.1 Градостроительного кодекса в качестве разрешения предусматривает правоустанавливающие документы на земельный участок. Адвокаты в судебном заседании заявили, что в норме данной статьи не указано, на кого должен быть правоустанавливающий документ. В результате дом оформлен на отца в собственность никаких договоров между ними нет законно ли это?

Задано вопросов: 95:sm_no:
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Земельный участок принадлежит мужу, а его отец застройщик получил разрешение главы администрации о вводе дом. Статья 55 ч.1 Градостроительного кодекса в качестве разрешения предусматривает правоустанавливающие документы на земельный участок. Адвокаты в судебном заседании заявили, что в норме данной статьи не указано, на кого должен быть правоустанавливающий документ. В результате дом оформлен на отца в собственность никаких договоров между ними нет законно ли это?

Вы решили что юристы сайта вас обязаны обучать? :sm_no:
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Земельный участок принадлежит мужу, а его отец застройщик получил разрешение главы администрации о вводе дом. Статья 55 ч.1 Градостроительного кодекса в качестве разрешения предусматривает правоустанавливающие документы на земельный участок. Адвокаты в судебном заседании заявили, что в норме данной статьи не указано, на кого должен быть правоустанавливающий документ. В результате дом оформлен на отца в собственность никаких договоров между ними нет законно ли это?

Нет, адвокаты не правы. Только собственник земельного участка может получить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Следовательно, разрешение на на строительство и ввод в эксплуатацию, полученные отцом Вашего мужа - не законны.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Государственный инспектор по использованию и охране земель внёс предписание об устранении нарушения земельного законодательства, выразившееся, согласно тексту предписания, в непредставлении правоустанавливающих документов на земельный участок. Каким актом

ЗЕМЕЛЬНОГО ззаконодательства предусмотрена обязанность правообладателя земельного участка иметь правоустанавливающие документы? Спасибо..

Напрямую - никаким. Вытекает из норм ст. 26 Земельного кодекса, устанавливающей, что права удостоверяются документами, и ничем иным. " Статья 26. Документы о правах на земельные участки 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами".
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Можно ли на основании земельной экспертизы, протокола общего собрания садового некоммерческого товарищества о предоставлении в пользование земельным участком получить правоустанавливающие документы на садовый участок?

Что значит правоустанавливающие документы. Если вы имеете ввиду свидетельство о праве собственности, то в настоящее время оно не выдается, а просто регистрируется и вам выдают только выписку.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Имеется технический паспорт на часть домовладения, документы на земельный участок - на стадии оформления; для изготовления тех плана требуются ли правоустанавливающие документы на земельный участок?

Если вы говорите, что документы в стадии оформления - то тогда значит, что правоустанавливающих документов быть не может. Если же вы имеете в виду, что проводите межевание и кадастровые работы - а земля муниципальная, то вам необходимо ее приватизировать. Не видя документы трудно (невозможно) давать советы. Если вы покажете документы на домовладение - свидетельство и паспорт БТИ - мы дадим вам точные рекомендации. Если нужна будет практическая помощь - обращайтесь в нашу контору 910-320-02-75 Белгород.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Для гос. экспертизы проекта строительства нужны правоустанавливающие документы на земельный участок.

Для выдачи документов на разрешение строительства на земельном участке необходим градостроительный план и копии правоустанавливающих документов на земельный участок.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

В 1993 году был куплен дом вместе с земельным участком. Земля под домом 10 соток, и огород 35 соток. Из правоустанавливающих документов на все имущество есть: договор купли продажи, технический паспорт, где нарисован план карандашом и написаны длинна и ширина участка. (35 соток). Межевание на данный земельный участок (35 соток) не делалось. При обращений в отдел межевания, выяснилось, что данный участок (35 соток) размежеван, и оформлен в собственность соседом. Все правоустанавливающие документы он получил. Вопрос? Как нам вернуть свой земельный участок (35 соток), какие документы нужно собрать, что бы подать в суд исковое заявление?

Хотите сказать, что у вас в договоре было указано 45 соток? Это слишком серьезный вопрос для бесплатной интернет-консультации, вам нужно обратиться к реальному юристу из вашего города со всеми документами. Шансы есть, но вероятность оценит только местный юрист.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Сосед подал иск о признании результатов межевания недействительными, суд иск удовлетворил. У меня есть правоустанавливающие документы на 320 кв.м, по дачной амнистии зарегистрировано право собственности на 560 кв.м. У соседа правоустанавливающих документов на земельный участок нет и никогда не было. Границы участка с соседом не согласовывалось.

Виктор, добрый день! Нужно ознакомиться с решением суда, чтобы дать правильный ответ. С уважением.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Что делать если все правоустанавливающие документы на земельный участок утеряны собственником? Куда обратиться?

Виктория нужно их восстанавливать. Кто выдавал тот или ной правоустанавливающий документ, в тот орган и обращайтесь. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Собственнику необходимо обращаться в УФРС (Росрегистрация) по месту нахождения участка с заявлением о выдаче копий свидетельств о собственности (правоустанавливающих документов)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Где и как почить правоустанавливающие документы на земельный участок, который снят с учета?

Правоустанавливающие документы, как правило, находятся у собственника. Если Вы имеете ввиду сведения о предоставлении земельного участка, то их можно получить в гос. архиве.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как оформить свидетельство права собственности на земельный участок если отсутствует правоустанавливающий документ. На руках имеется кадастровый паспорт и все... земельный участок выделен под ижс в 1993 г.

В администрации должно быть решение о предоставлении участка в постоянное бессрочное пользование - нужно искать в администрации в противном случае подавайте иск в суд и признавайте право собственности на участок также просите участок в собственность бесплатно - основания в ст. 39.5 Зем. кодекса, ищите свой вариант Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; 2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; 3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; 4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; 5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерацииии; ________________________________________ Консультант Плюс: примечание. Статья 39.5 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ с 1 марта 2015 года. С этого же срока подпункт 6 статьи 39.5 изложен в новой редакции Федеральным законом от 29.12.2014 N 487-ФЗ. ________________________________________ 6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерацииии. Органами государственной власти субъектов Российской Федерацииии может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; (пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерацииии; 8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как можно отказаться от земельного участка физическому лицу являющемуся пенсионером, Правоустанавливающих документов на участок нет и не было, но налог на земельный участок поступают ежегодно, причем адрес земельного участка по данным налоговой инспекции адрес проезжей части дороги. Подскажите пожалуйста, где взять правоустанавливающие документы, с чего начать отказ от участка не закрепленного документально за физическим лицом!

Добрый день, уважаемый посетитель! Если никаких документов и не было, то просто подайте жалобу в вышестоящий налоговый орган, просите признать требование налогового органа незаконным Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Доброе утро! Для начала обратитесь в органы Росреестра за выпиской из ЕГРН по адресу вашего земельного участка (посмотрите а вы правообладатель). В ней вы увидите не только законного правообладателя но и дату регистрации права собственности. Если все-таки имущество зарегистрировано на вас, пишите письменное заявление в органы Росреестра об отказе от права собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Согласно статье 234 ГК РФ
Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Собираюсь продавать земельный участок для садоводчества. На руках есть следующие документы: Кадастровый паспорт,

Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи),

свидетельство на право собственности земельного участка,

Нотариальное согласие супругов,

Этого достаточно. Составляйте договор купли-продажи и сдавайте его в трех экз. в росреестр для регистрации перехода права собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Документы, представляемые для государственной регистрации прав на основании договоров купли-продажи объектов недвижимости, земельных участков 1. Заявление о государственной регистрации. Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями. 2. Заявление о государственной регистрации обременении (ограничений) — при их наличии. 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя – также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии. 4. Правоустанавливающий документ — договор купли-продажи, на основании которого должна быть осуществлена государственная регистрация. Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме. Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение). 5. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца по договору либо заявление о том, что продавец на момент приобретения отчуждаемого объекта недвижимости в браке не состоял (в случаях, установленных действующим законодательством). 6. Надлежащим образом удостоверенная копия свидетельства о браке — в случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Правоустанавливающий документ-свидетельство на земельный участок в СНТ, полученный по решению суда, нужно ли согласие супруга на продажу?

Добрый вечер! В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, если право собственности зарегистрировано в браке, то согласие необходимо.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Чтобы Вам ответить надо, как минимум, прочитать текст решения суда. На что Вы ссылались, когда просили признать право собственности при обращении в суд? Покупка в период брака, наследство, другое...? Не все имущество, право на которое зарегистрировано одним из супругов в период брака, является совместным имуществом супругов. Уточните свой вопрос.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если данное имущество является совместной собственностью - согласие нужно. Ст.35 СК -
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Зависит от решения суда. В связи с чем получен данный участок. Не все имущество полученное в браке совместное. Поэтому - от конкретики. Учитывать так же. ст.34 СК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства до заключения брака, а впоследствии право собственности на него признавалось в судебном порядке, либо участок перешел по наследству, - то не нужно. Если же земельный участок был получен в браке, то нужно согласие супруга.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Все правоустанавливающие документы на земельный участок на дом есть только нет печати БТИ в дарственной.

Если нет печати, то договор дарения не зарегистрирован, следовательно, и не заключен.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ
Должны принять.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Можно ли оспорить правоустанавливающий документ на земельный участок, если он получен в 1992 г. и не соответствовал факту?

Можно оспорить. Но в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Оспорить можно всё, что угодно. Однако, успех в этом деле вовсе не гарантирован. В Вашем случае, на мой взгляд, он проглядывается с весьма призрачной вероятностью. В любом случае, если конечно интересует результат, советую обратиться к адвокату очно - вдруг он что-нибудь придумает.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Скажите если арендовать помещения под магазин нужны ли правоустанавливающие документы на земельный участок и чем это регламентируется.

Если арендовать помещения под магазин нужны ли правоустанавливающие документы на земельный участок и чем это регламентируется ---арендатору они не нужны.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение