Юридическая социальная сеть 9111.ru

Правоустанавливающий документ на земельный участок

Умерший успел написать заявление на получение дополнительного земельного участка в частную собственность. До смерти вынесено положительное заключение земельной комиссии. Но не успел получить правоустанавливающий документ. Наследник не вступил в наследство. На основании свидетельства о правах и обязанностях на чье имя должны вынести правостанавливающий документ?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Возможно наследник фактически вступил в наследство? Приняв какое то имущество умершего? Или прочими действиями? Тогда вправе претендовать на признание права собственности и на земельный участок.


Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
1. Законно ли требования Водоканала нотариально заверять копии правоустанавливающих документов на земельный участок нотариально на подключение воды.

1.1. Обеспечение дома или участка водой возможно путем бурения колодца или скважины либо подключения к системе центрального водоснабжения и осуществляется по Федеральному закону от 07.12.2011 № 416-ФЗ, согласно которого установлен перечень документов необходимых для предоставления услуги подключения водопровода.
К ним также относиться нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на участок.
Поэтому требование Водоканала законно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
2. В 2013 купил земельный участок со всеми правоустанавливающими документами и регистрацией в регпалате, но не отмежевал. На днях узнал что мой участок отмежевали, присвоили новый кадастровый номер, проставили на адресе литер а, и мой участок исчез с карты. Ранкее он там был но числился неотмежованным, а теперь вместо него стоит участок 55 а и новый владелец начал строительство. Как отменить незаконную сделку? Спасибо.

2.1. Отменить незаконную сделку можно только в судебном порядке, предоставив все правоустанавливающие документы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Только в судебном порядке, имеет значение как давно это было и когда вы узнали об этом!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Покупаю квартиру в многоэтажке, приостановили регистрацию по причине: нет заявления о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, как общее имущество жилого дома. Правоустанавливающий документ на квартиру - ДДУ, где НЕ прописано, что у дольщика будет в собственности доля земельного участка. Где можно взять такой дкумент? Или данная формулировка просто прописывается в ДКП на основании п. 5 ст 40 Закона о регистрции права собственности?

3.1. Заявительный характер в Росреестр (в договоре). Доля пропорционально площади квартиры к жилой МКД.
Хотя отказывать в регистрации не имели право, можно обжаловать.
Ответ понятен?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. В 1995 году отцом куплен гараж. Договор купли-продажи устный. Правоустанавливающих документов нет. как оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним? спасибо.

4.1. Если вы осуществляет фактическое право пользования вы можете в судебном порядке установить право собственности по преобретательной давности. В этом вам поможет ст.234 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. По давности владения.
Если нет собственников иных.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Имеются правоустанавливающие документы на собственность, зарегистрированные в едином госреестре с кадастровым номером, имеется план земельного участка и топографическая съёмка 2003 года. Нужно ли делать межевание, если предстоит сделка купли-продажи?

5.1. Надежда

Для регистрации купли-продажи на дом и землю у вас должны быть отдельно зарегистрированы права и на дом и на земельный участок.


Правоустанавливающий документ на собственность,
зарегистрированный в едином госреестре с кадастровым номером отдельно на дом и на земельный участок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. В 1992 году был предоставлен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование, имеется свидетельство. В 2016 году правообладатель умерла. Возможно ли оформить право собственности на ЗУ нынешнему пользователю? Пользователь не является родственником правообладателя, правоустанавливающие документы отсутствуют.

6.1. Александр, а на каком основании? Нет, оснований для оформления права собственности нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Являюсь собственником частного дома с 1997 г. По договору дарения, земельный участок под домом не оформлен, как оформить в собственность бесплатно? На землю правоустанавливающих документов нет (у бывшего хозяина тоже), в архиве города нет (сгорели в ВОВ так объяснили) в наличии св-во на право собственности на дом, техпаспорт, межевой план, кадастровый паспорт на землю и техпаспорт на землю.

7.1. Необходимо провести межевание земельного участка и подать документы в Росреестр для регистрации права собственности на землю.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Многодетной семье бесплатно предоставлен в собственность земельный участок по программе "Обеспечение жильем многодетных семей...". В семье: родители и трое детей.

На кого вправе семья оформить правоустанавливающие документы на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома?

И если он оформлен только, например, на жену, то есть ли там 1/2 доля мужа (как совместно нажитое имущество), доли детей?

(Либо у всех по 1/5?)

8.1. Ирина, участок является совместно нажитым в браке имуществом. Поэтому при разводе будет делиться пополам на супругов. Так как он не приобретался на материнский капитал, то делиться будет только на супругов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Приватизирован дом в долевую собственность в 1992 году. В договоре приватизации указано, что жилой дом расположен на земельном участке 2400 кв.м. Других правоустанавливающих документов на землю нет. Могут ли собственники дома претендовать на оформление в собственность земельного участка, в размере 2400 кв. м только на основании договора приватизации дома?

9.1. Вам необходимо произвести геодезические работы по установлению границ участка. Согласовать его границы с соседями и местной администрацией. После этого поставить его на кадастровый учёт и оформить право собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. После смерти наследодателя осталось завещание, в котором он завещал гараж наследнику, без земельного участка под ним. при оформлении наследства-нотариус отказал, в связи с тем, что нет правоустанавливающих документов и необходимо обратиться в суд. а гараж есть договор купли продажи, на земельный участок-решение исполкома о передаче в собственность. В завещании указан только гараж. С каким иском необходимо обратиться в суд? по земельному участку будет наследование по закону или по завещанию.

10.1. Иск о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования (по закону или по завещанию).

- По закону.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. При межевании земельного участка в СНТ Московской обл. Раменского р-на, уч. из 8 соток превратился в 7,15. Я - соседка и хочу его купить. Могу ли я это сделать по старым документам, указав, что покупаю и плачу за 7,15 сток? И продавец и я согласны на это. Или продавцу надо менять какие либо правоустанавливающие документы? Спасибо.

11.1. Что вы подразумеваете под "старыми документами"?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. 2 года назад куплен земельный участок в поселке (поселок практически заброшенный, вымирающий). Участок как положено оформлен в Росреестре. На территории участка находится старый дом-пятистенок. Он не оформлен, наследники-продавцы не смогли найти правоустанавливающие документы на дом. Регистрировать жильцов в ближайшее время не планируем. Можно ли его сейчас оформить? Или ждать 15 летний срок давности? И если его не оформить, то что меня ждёт?

12.1. По закону (часть 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ) отчуждение здания (сооружения) производится вместе с зем. участком. Поэтому, обратитесь в БТИ и закажите изготовление технического плана на дом, в котором будут отражены его техн. Характеристики)площадь. Этажность и т.п.). После получения подадите его в Росреестр (через МФЦ) для постановки дома на кад. учет и гос. регистрации права. Если в указанном порядке не получится, то обратитесь с иском о признании права собственности на жилой дом в суд.
С уважением, Дмитрий.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. По кадастровому паспорту за домом числится 30 соток земли. У меня в собственности было 2/3 доли дома, и по суду (так как нет правоустанавливающих документов) за мной признали 2/3 доли земельного участка, т.е. 20 соток. Сейчас за мной признали собственность по 234 статье ГК и на 1/3 дома. Как я могу оформит в собственность ещё 10 соток земли? С уважением, Елена.

13.1. уважаемая Елена.
В Земельном кодексе РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Это статья 1 пункт 1 подпункт 5. Согласно статье 1.п.1 пп.5, все "прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков", за исключением случаев, установленных федеральным законом.
В то же время, в ст. 35 того же Земельного кодекса предусмотрено следующее: при возникновении права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, владелец здания/строения приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования.
Чтобы предельно ясно ответить на ваш вопрос, необходимо анализировать имеющиеся у Вас документы в комплексе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Лучший вариант - подать заявление в суд на признание права собственности на эту долю земли.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Является ли решение (1992 год) сельсовета "О закреплении земельных участков в собственность бесплатно и в бессрочное пользование Иванову С.С."правоустанавливающим или правоудостоверяющим документом на земельный участок?

14.1. ДА, это документ устанавливает право на земельный участок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Моему отцу в 1939-1942 годах был выделен земельный участок в городе. Он построил на этом участке дом. После его смерти прошло несколько лет. Я хотел оформить дом но как оказалось никаких правоустанавливающих документов ни на дом ни на землю не имеется. Только техпаспорт на дом. Из которой видно, что дом поставлен на учет в 1962 году. Как теперь быть и что делать? Есть из данной ситуации какие либо выходы?

15.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, запрашивайте постановление о выделении земельного участка в архиве города. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Есть договор дарения земельного участка и старого дома. Получено разрешение на строительство нового дома на этом же участке. После строительства оформлен новый дом, но в выписке из егрн в качестве правоустанавливающего документа указан договор дарения старого дома и земли. Могут ли возникнуть проблемы при получении мат. Капитала, в связи с казуистикой в правоустанавливающих документах?

16.1. Если я правильно поняла, то Вы просто не сняли с кадастрового учета старый жилой дом, поэтому и данные остались прежние. Вносите изменения, иначе при сделке могут возникнуть проблемы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Илья!
Принимая во внимание, что для строительства объектов ИЖС на земельном участке, предназначенном для этих целей, разрешение на строительство и, соответственно, ввод в эксплуатацию не требуется, государственная регистрация, в силу положений пункта 10 статьи 40 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", произведена на основании правоустанавливающему документа на земельный участок, на котором расположен вновь созданный объект недвижимости.
Поэтому вопросов и проблем при реализации объекта, по этим основаниям, не будет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Нам нужно передать деньги человеку в Москве, на оформление доверенности на получение правоустанавливающих документов на земельный участок, регистрации права собственности с последующей продажей этого участка. Сколько это будет стоить, примерно?

17.1. Вы обратились на сайт юридической помощи. Выдачей доверенностей занимается нотариус, поэтому интересующую вас информацию необходимо узнавать в нотариальной конторе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Что нужно написать в договоре купли-продажи земельного участка в качестве правоустанавливающих документов на собственность у продавца, если этот участок образовался после раздела. Собственник - один.

18.1. Указываете вид и реквизиты документа на основании которого был сформирован участок и поставлен на соответствующий учет;


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Ровно то основание приобретения право собственности, которое указано в Выписке Единого государственно реестра недвижимости.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Признаем право собственности на земельный участок в порядке наследования. Правоустанавливающего документа нет (утерян, в архивах тоже нет). Участком семья истца пользуется с 1969 г. Можем ли просить суд признать право собственности по ст. 234 ГК Рф (приобретательная давность) в этом же производстве или подавать новый иск? Может ли суд признать право собственности в порядке наследования без правоустанавливающего документа, только на основании показаний свидетелей?

19.1. Вам бы, конечно, опытного адвоката в подобный процесс. Я считаю, что приобретательная давность в данном случае перспективнее и вы можете изменить основание иска в этом же процессе. Но, повторяю, лучше посоветуйтесь с адвокатом. Пусть вникнет в дело, изучит практику по подобным делам. Да, будет платно. Но, если проиграете дело, обратиться в суд не сможете больше с подобным иском и участок ваш навсегда останется в неопределенности статусе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Свидетелей маловато будет для принятия положительного решения. Касательно изменения требований. Нельзя одновременно менять предмет иска (просительная часть) и основания (обстоятельства, на которые ссылаетесь). Если Вы просите в первоначальном иске "признать право собственности на. з.у. за ФИО", то можно обстоятельства поменять (более 15-ти лет владели и т.п.), не изменив просительную часть. А если в просительной части указано, что "в порядке наследования", то изменится и предмет и основание. Что недопустимо.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Обязан ли заказчик предъявлять подрядчику правоустанавливающие документы на земельный участок при заключении договора строительного подряда на строительство жилого дома? Если да, то по какому закону?

20.1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Вы какие условия согласовали в договоре?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Владею гаражом уже более 20 лет, но документов нет, есть только членская книжка ГК. Налоги оплачиваю каждый год, на гараж и на землю. Теперь вызывают в МФЦ в "Единая служба муниципальной недвижимости и земельных ресурсов",в связи с провидением инвентаризации гаражей и земельных участков. При себе иметь правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок, а также справку от председателя ГСК. Справку я возьму, а где взять документы? И для чего это нужно?

21.1. Документы Вам все нужно делать через председателя ГСК, либо Вас принудят снести этот гараж.
Либо через суд признавать право собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. День добрый, хотят с вами заключить договор аренды, либо со всеми членами жилищного кооператива. Выявляют кол-во оформленных гаражей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Правомерно ли требование ГУП РК Вода Крыма, для получения тех условий, предоставить Заверенные копии правоустанавливающих документов на подключаемый объект (документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и, при наличии, документ, подтверждающий право собственности на подключаемый объект недвижимости);? Для чего я должна платить нотариусу? Разве не может работник водоканала заверить копию этого до-та (на данный момент это выписка из реестра)?

22.1. Приветствую! Конечно Вы правы, но с населения России под любым предлогом вытаскивают деньги. Так что заплатить придётся. Хотя моё мнение, что Крым скоро вернут.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. У меня земельный участок поставлен на учёт в 2005 году. Имею на руках Землеустроительное дело. В марте 2008 года, в результате перехода с городской системы координат на местную МСК-74 на мой участок наложились 2 смежных участка. Реестровая палата посылает меня в суд, по устранению реестровой ошибки. Подскажите правы они или мне нечего беспокоится, ведь у меня есть правоустанавливающие документы.

23.1. Посылать в суд Вас они, конечно не могут. Это Ваше право обращаться за судебной защитой или нет. Может быть попробовать в административном порядке действовать: потребовать от них устранения ошибки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. В 1994 г. приобрели земельный участок в дачном товариществе без оформления договора купли-продажи. В наличии только членская книжка. Более 20 лет возделываем данный участок и платим членские взносы. Бывший владелец участка умер. Каким образом можно оформить в собственность участок в виду отсутствия правоустанавливающих документов на него? С чего необходимо начать?

24.1. Вы можете обратиться к председателю и если он Вам выдаст справку где будет указано, что Вы действительно платите все взносы и фактически владеете участком это будет первым шагом. Потом со всеми документами можете обратиться к кадастровому инженеру, он подготовит межевой план. Если с председателем не получится, только исковое заявление в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Если не получится доказать, что вы являетесь членом кооператива, то можете обратиться в суд о признании права собственности по приобретательной давности (ст. 224 ГК) но документы по межеванию и т. Д. Делать придётся в любом случае.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. как мне быть, все правоустанавливающие документы у меня на большую площадь земельного участка, провела межевание. Мой участок оказался по ширине и площади на 12 квадратным метрам меньше. Сосед на контакт не идет, требует, чтобы ставила свой капитальный забор по его покосившемуся шиферному ограждению. Документы у него еще 1962 года и выданы на давно умершего отца. Что мне делать подскажите. Спасибо!

25.1. Если по результатам межевания получается, что забор соседа проходит по вашей территории, то выход один: обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании участком.
Нужна помощь - можете обращаться. Адрес и телефон указаны ниже.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Построили дом на земельном участке, кот взяли в аренду у муниципалитета. Сейчас участок выкупили и хотим продать вместе с домом. Какой правоустанавливающий документ будет указан в договоре купли продажи дома?

26.1. Смотрите в выписке из ЕГРП документы-основания регистрации прав на ЗУ. Скорее всего договор купли-продажи земельного участка, по которому вам земля предоставлена в собственность.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Идёт суд с соседкой. Хочу установить границы земельного участка, документы в порядке, акт на землю, регистрационный кадастровый номер. А чертеж БТИ не соответствует документам. У соседки нет вообще ни каких правоустанавливающих документов. У меня не хватает по топосъемке три сотки! Что делать так как не может суд сделать межевание участков, мол ваши документы фальшивые.

27.1. Нужно нанимать представителя.
Граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Как оформить земельный участок в собственность, если документы правоустанавливающие украли, архив сгорел, в кадастре значится и налоги приходили, дом построен более 12 лет назад и я в нем постоянно живу, хотя не прописана, технический паспорт на дом тоже сделан, а геодезию оспаривают те,кто украл документы, заинтересованные соседи?

28.1. Ольга!
В Вашем случае необходимо решать вопрос комплексно - в гражданско-правовом и уголовно-правовом поле. Кража документов - вопрос по линии МВД, с заявлением надо прежде всего туда обращаться, если МВД бездействует - то жалобу в прокуратуру. С оспариванием геодезии, границ и прочего - в суд с гражданским иском и привлекать всех возможных свидетелей, которые могут подтвердить Вашу правоту.
Желаю Вам удачи!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Подали нотариусу полный пакет документов для вступления в наследство на земельный участок. Среди них - свидетельство о праве собственности на землю на умершего. Нотариус требует предоставить правоустанавливающий документ на этот участок?. законно ли это? если законно, то каким правовым документом это подтверждается?

29.1. Ирина Николаевна! Действия нотариуса абсолютно законны. Правоустанавливающими документами в этом случае будет любой договор на основании которого у умершего возникло право собственности на этот земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, дарения и тому подобное.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Приобрела в 2007 году земельный участок. Должным образом не оформили купле-продажу и участок числится на прежнем хозяине, который умер в 2008 году. Каким образом мне добиться признания права собственности на участок? Понимаю, что через суд, но какой иск подавать. Правоустанавливающий документ в архиве отсутствует. Есть только свидетельство о праве собственности от 95 года. Числится как ранее учтенный этот участок.

30.1. уважаемая Ирина
Пишите исковое заявление о признании права собственности на такой то участок по такому адресу и дальше доказательства купли продажи, свидетели. Обратитесь к юристу, так как самой очень сложно будет
.
Удачи вам и вашим близким!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Регистрация садового дома. Право или обязанность?

02.03.2019 в 08:59
10313 просмотров
Законные основания регистрации объектовНесмотря на действие ФЗ № 93 от 30.06.2006 г., более 10 лет называемого «Дачная амнистия», и в настоящее время возникают вопросы у граждан, нужно ли регистрировать садовые дома, постройки на земельном участке.
Комментарии (80)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как оформить земельный участок в собственность по членской книжке

08.02.2019 в 12:57
6049 просмотров
Как приватизировать, оформить в собственность земельный участок, если на руках только членская книжка?
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Как воспользоваться «дачной амнистией»?

05.02.2015 в 15:25
39118 просмотров
Как воспользоваться «дачной амнистией» до 1 марта 2015 года? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
Комментарии (87)
Рейтинг публикации: 0 ( )