Право государственной собственности на земельные участки
Двухквартирный жилой дом (многоквартирный, не блочной застройки), обе квартиры зарегистрированы (приватизированы как квартиры, а не часть дома). Для заявления о гос регистрации права долевой собственности на земельный участок необходимо решение (протокол) общего собрания собственников помещений (или иное соглашение всех участников долевой собственности) об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст.37 ЖК РФ, ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.15 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
ЗУ на кадастре пока не стоит, но вопрос не в этом.
Нам что, ТСЖ регистрировать надо чтобы "протокол ОС" сформировать? Или всё же можно проще? ТСЖ из 2-х членов как-то в голове не укладывается: правление, председатель, ревизор - уже трое! Да и потом гемор с бухгалтерией и т.п.
В соответствии с ФЗ 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество... ст. 24, п.1 "Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности."
ВОПРОС!
На основани договора дарения земельный участок в СНТ оформлен в общую долевую собственность по 1/2 на двух родственников. Сейчас они готовы продать это участок по ДКП семье соседей с оформлением по 1/2 мужу и жене. Требуется ли нотариальный договор купли продажи или достаточно рукописного для регистрации сделки в Росреестре? И как лучше оформлять одним ДКП или двумя: один родственник продаёт жене свою долю по одному ДКП, а второй родственник - мужу по второму ДКП?
Приобретаю земельный участок у собственника, (право собственности на этот земельный участок подтверждается свидетельством о собственности 1992 года. )путем оформления у нотариуса доверенности на право продажи, право переоформления на получение свидетельства о гос. регистрации права собственности нового образца и права передоверия другим лицам.
Вопрос: Смогу ли я перепродать этот зем. участок на основании данной доверенности или сначала мне нужно будет получить свидетельство о собственности нового образца?
Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок полученный гражданином Украины в Крыму в 1999 году на постоянное (бессрочное) пользование если ему был выдан в Украине гос акт на пай в собственность?
При подаче иска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности в суд общей юрисдикции нужно оплатить госпошлину исходя из цены иска (стоимости участка). Участок на кадастровом учете не стоит, соответственно нет возможности посчитать. Сделали схему участка (межевание). Можно ли сослаться на ст.333.20 НК РФ, согласно которой при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления, размер государственной пошлины оплатить предварительно с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела? Какую сумму пошлины оплатить (физ. лицо)? Или подскажите пожалуйста другие варианты для оформления права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок.
В каком размере уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на земельный участок, на котором размещен гараж? С меня взяли 2000 р за гараж и 2000 р земельный участок под ним Красноярский край Железногорск.
У меня такая проблема. Мы с братом собственники в равных долях. Два раза мы подавали заявления в МФЦ о государственной регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998) права собственности на земельный участок. Так вот два раза нам давали отказ.
Вот последний вариант отказа⏬
Прошу дать оценку возможности государственной регистрации в настоящее время права собственности на земельный участок. У моих родителей имеется земельный участок под сад в садоводческом обществе. Земельный участок расположен под высоковольтной линией электропередач, на самом земельном участке установлена опора ЛЭП, участок был выделен когда ЛЭП проходила в этом месте. Согласно Свидетельства о приватизации, выданного в 1993 году местным земельным комитетом, родителям выделен земельный участок № 150, фактический же номер земельного участка - 154, никто в настоящее время не может пояснить это несовпадение. Буду рад получить советы, как поступить, для оформления государственной регистрации права собственности родителей на землю.
Хотим продать земельный участок. На данный момент государственный акт на право собственности на земельный участок выданный 2003 году украинский. Кодастровый выдан в 2015 году. Нужно ли перерегистрировать акт на российском?
Обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный в кооперативе.
Заключила договор купли-продажи садового участка, написав расписку. На основании расписке передала 100 тыс руб за участок. Гос. регистрацию права собственности решили провести не сразу. Но человек, с которым заключала договор умер. Можно ли признать в судебном порядке право собственности на участок? Может ли вообще пройти регистрация права собственности на земельный участок покупателем в отсутствии продавца?
Какие документы требуются для государственной регистрации права собственности на земельный участок под гараж по договору купли-продажи между частными лицами? У продавца участка имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на него. Требуется ли согласие супруги продавца на совершение сделки?
Уполномоченный орган государственной власти принял решение об изъятии земельного участка для государственных нужд. Собственник земельного участка был об этом уведомлен, не возражал, и по прошествии года после принятия решения было заключено соглашение о выкупе. Однако выкупную цену собственнику земельного участка государственный орган не выплатил из-за отсутствия соответствующего бюджетного финансирования. Вправе ли уполномоченный государственный орган подать в Росреестр заявление на переход права собственности на земельный участок?
При оформлении, права собственности на земельный участок, было выдано свидетельство на простом листе бумаге с печатью Управления Федеральной Службы государственной регистрации по московской области (г. Ступино).
(Не на специальном бланке, без водяных знаков, голографии или других каких-либо средств защиты).
Вопрос: Это допустимо?
В собственность оао авангард при приватизации государственного предприятия авангард было. Передано здание базы отдыха сатрудников акционерное общество решило выкупить земельный участок на котором раположено здание в выкупе земельного участка оао была отказыно так как был заявлен для выкупа строительства такого типа зданий в соответстви со строитнльными нормами составляет 2 га. в документах о приватизации плошад земельного участка знаимаемого здание базы отдыха сотрудников не указана. Что является основанием возникнавением права собственности на земельный участок собственника обекта недвижемости? Разясните порядок выкупа земельнога участка на катором расположена здание базы отдыха. Решити дело.
Брат оформил наследство на дом, осталось зарегистрировать право гос собственности на дом и зем. участок под этим домом в регпалате. Сколько будет стоить госпошлина по этим операциям? Спасибо.
Отказ гос. регистратора в регистрации права собственности на земельный участок: правомерный или нет?Решением сессии исполкома мне был выделен земельный участок 2300 кв.м., занесены сведения в ГКН. После проведения межевания площадь уменьшилась и составляет 1938 кв.м. Гос. регистратор отказывается в регистрации права собственности на земельный участок. Правомерен ли отказ?
Нужно зарегистрировать право собственности на земельный участок на основании государственного акта. В Акте и решении сессии сельского совета, на основании которого он выдан, имя собственника указано не такое как в паспорте, хотя фактически это один человек. Какие сложности будут при оформлении и как их избежать?
Хочу подать исковое заявление в суд о признании права собственности на земельный участок.
На сайте суда есть калькулятор расчета гос. пошлины и там предлагается выбрать вид искового заявления:
1. Исковое заявление имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера.
2. Имущественного характера, подлежащего оценке.
Вопрос: У первого варианта госпошлина меньше. Могу ли я выбрать первый вариант?
Как правильно оценить государственную пошлину на признание права собственности на земельный участок?Столкнуластьс тем, что юристы в нашем регионе по разному оценивают государственную пошлину. Государственная пошлина о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности для фищического лица составляет 100 рублей. Правильно ли это? У нас юридические консультации оценивают объект недвижимости и исходя из этого государственную пошлину как при имущественном споре. Подскажите как правильно.
Какова сумма гос пошлины за повторную регистрацию права собственности на земельный участок под гаражом так как изменилась площадь при межевании.
Бабушка умерла десять лет назад, в свое время не вступил никто из родственников в наследство на земельный участок в населенном пункте. Никто из родственников-внуков кроме меня не претендует на землю. Мне сейчас в форме искового заявления "О признании права собственности на земельный участок в порядке наследования" следует подать документы и заплатить гос пошлину исходя из стоимости земли? Правильно?
Решением государственного регистратора Отдела Росреестра было отказано в регистрации права собственности на земельный участок для ИЖС.
Насколько я знаю по общему правилу граждане обжалуют решения органов власти мировым судьям. А как поступить лицу зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя - обжаловать решение в Арбитражном суде области? Если так, что через сколько можно рассчитывать на рассмотрение дела?
Мой знакомы, который проживает в Пензе, обратился в суд с заявлением о признании недействительной государственной регистрации права собственности Пензенской области на земельные участки, которое было зарегистрировано регистрационной палатой Пензенской области на основании Постановления Правительства Пензенской области об отнесении ряда земельных участков к собственности Пензенской области. Скажите, пожалуйста, суд примет сторону моего знакомого? Заранее, спасибо за ответ!
В 2004 г. мне был предоставлен в долгосрочную аренду на 49 лет до 2053 года земельный участок под огородничество. Договор аренды прошол государственную регистрацию в 2004 г. на земельный участок было изготовлено землеустроительное дело по территориальному землеустройству по образованию нового земельного участка. Согласно кадастрового паспорта: Сведения о правах: собственник: Российская Федерация. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вопрос? Могули я оформить право собственности на данный земельный участок без согласования с арендодателем (администрацией муниципального образования города) и что для этого надо.
Случилась ситуация: в 94 году некому Филиалу Завода (тогда еще государственного) была выделена земля под СНТ рабочего класса. В 2002 году реорганизация (приватизация и прочее). В 2005 году Филиал закрывается, учредитель (уже АО завод) существует по сей день. Пользователи земельных участков хотят оформить в собственность по минимальному пакету документов, однако Росреестр отказывает, мол не указаны площади. Администрация не утверждает схемы, мол собственность Филиала.
Вопрос: Может ли учредитель быть правоприемником Филиала в части права на земельный участок? В акте передачи от 2002 года данный участок никак не фигурирует.
Либо администрация МО будет собственником, так как Филиала уже нет и государственный акт в связи с этим теряет силу?
Что можно сделать в досудебном порядке?
Житель Республики Крым в 1999 году получил гос. акт сельсовета на постоянное (бессрочное) пользование землей за пределами сельского поселения.
В 2016 году участок передан в Министерство имущественных и земельных отношений.
В 2016 году этому участку присвоен кадастровый номер с разрешенным использованием "сельскохозяйственное назначение".
В 2020 обратился на основании ФЗ № 137, ФЗ-218 о регистрации права собственности на данный участок так как получил гос. акт до введения Земельного кодекса РФ
Госкомрегистр отказал в регистрации прав в связи с тем, что разрешенное использование данного участка по кадастровому паспорту от 2016 года "сельскохозяйственное назначение" не может быть передано в собственность
Можно ли оформить право собственности на зем. участок в данном случае? Законно ли решение Госкомрегистра?
Приостановили регистрацию права собственности на зем. участок, тк не предоставлен документ на зем. участок, но на этом участке расположен мой жилой дом и право собственности на него зарегистрировано в гос. реестре недвижимости, а ранее мной были куплены 2 квартиры и хоз. постройки в 4-х квартирном жилом доме, в процессе реконструкции которого и раздела с соседями 2 квартиры стали данным жилым домом. Зем. участок принадлежал собственникам квартир многоквартирного жилого дома (т.е право на него было и есть), а после раздела с соседями и получения свидетельства на дом я получила постановление об изменении вида разрешенного использования зем. участка с многоквартирки на ИЖС.,
Как мне правильно сформулировать моё несогласие или к кому обратиться.?
После смерти отца я оформила наследство на жилой дом. Дом, естественно, находится на земельном участке. В свидетельстве о вступлении в наследство указано, что ЖИЛОЙ ДОМ находится на земельном участке площадью 1700 кВ. м. Получила выписку из Единого гос. реестра о праве собственности на дом. НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НАДО ПОЛУЧАТЬ ВЫПИСКУО ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ? У меня есть архивная выписка, выданная отцу, что придомовой участок передаётся ему в частную собственность и постоянное пользование. Есть выписка с присвоением кадастрового номера.
Как рассчитать гос. пошлину за исковое заявление о признании права собственности на земельный уч-к. пропущен срок вступления в наследство. Самарская обл. кадастровая стоимость 96 000 р. спасибо.
На меня оформлен земельный участок и дом. есть свид-во о гос. рег. права собственности. Как переоформить св-во так, чтобы включить детей в долевую собственность?
В черте города у меня есть дом на двух хозяев. Наша квартира приватизирована, их нет. Был сделан пристрой, по нему есть решение о признании права собственности и соответственно выдано свидетельство о гос. регистрации права собственности на возведенные строения. Есть договор о передачи жилой квартиры в собственность и на основании его было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Есть также земельный участок, было сделано межевание и выдан кадастровый паспорт земельного участка. Хотела перевести в собственность землю, но для этого я так поняла нужно квартиру перевести в статус дома? Какие шаги нужно предпринять для этого? Спасибо.
Являюсь арендатором земельного участка (земли гос. собственности), под строительство ИЖД. Срок аренды 364, данный участок арендую 3-й год, строительство не завершено.
Как оформить землю в собственность?
Из документов имеется: договор аренды зем. участка, землеустроительное дело, кадастровый план зем. участка, разрешение на строительство, тех. паспорт на незавершенное строительсво.
Родители приобрели дом в 1992. Земельный участок по домом в государственной собственности. В 2005 году в порядке наследования сын получает 1/2 дома, отец как переживший супруг вторую 1/2 долю. Отец в 2014 году дарит сыну свою 1/2 долю, в итоге у сына целая доля. 11 марта 2015 года сын обратился в администрацию города с заявлением об безвозмездном предоставлении в собственность земельного участка под домом. Получил отказ в предоставлении целого участка, так как только 1/2 доля была получена в порядке наследования, а другая 1/2 доля была получена в порядке дарения после 2001 года.
Т.е. владение 1/2 долей дома отвечает ЗК РФ.
Куда обратиться (прокуратура, суд?) с жалобой, и права ли адиминистрация?
Спасибо.
Нотариус отказал в получении свидетельства о праве на наследство, ссылаясь на то, что предоставленные мной документы содержат противоречивые сведения в отношении площади наследуемых земельных участков.
Так: 1) В решении исполкома (1992 г.) и в договоре купли-продажи (2007 г.) указан один земельный участок.
2) В свидетельствах о гос. регистрации (2012 г.) указаны два земельных участка.
Что делать в данной ситуации? Как вступить в наследство и получить право собственности?
В 2002 году приобрели земельный участок с садовом домиком, документы основания у продавца: гос акт и распоряжение об утверждении проекта границ земельного участка. Так как продавец находился в пожилом возрасте составили нотариальную доверенность в полномочия которой входят: "пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне на праве личной собственности садовым домиком и земельным участком при нем,..., в том числе обменять, сдать в аренду или продать за цену и на условиях по своему усмотрению.." срок доверенности 3 года, за это время не успели составить договора купли продажи и переоформить земельный участок в росреестре, продавец умер. На данный момент по сей день проживаем на этом земельном участке, ежегодно оплачиваем паевые взносы. Каким образом теперь можно за нами зарегистрировать право собственности?
В настоящее время происходит переоформление свидетельства о праве собственности (на землю со старого образца на новый (получение нового свидетельства намечено на середину января 2010 года). Во время оформления умер владелец участка в СНТ (мой отец). Доверенности на ведение дел по переоформлению имеются. Будет ли правомочным новое свидетельство? Также имеется доверенности (на моё имя и другого лица для подписи договора дарения) по вопросу сбора документов, необходимых для оформления и заключения договора дарения земельного участка с правом последующей государственной регистрации указанного договора дарения и перехода права собственности на моё имя. Могу ли я продолжить начатое? Или необходимы другие действия для продолжения, подсткажите какие?
Зарание спасибо, с Уважением, Ирина.
В 1999 году гражданину Украины сельским советом был выдан гос акт на право постоянного пользования землею для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В 2021 ему Госкомрегистр отказал в регистрации права собственности за данным объектом на основании п.3 ч. 8 ст. ст.69 ФЗ № 218 в связи с с имеющимися сведениями об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.
Можно ли зарегистрировать в данном случае земельный участок в Госкомрегистре?
Достаточно ли Свидетельства на о государственной регистрации права собственности земельного участка от 2013 года для продажи сейчас или нужны более свежие документы?
Купили 16 лет назад квартиру (в селе) в двухквартирном доме с дворовыми постройками, договор был оформлен в сельской администрации. При квартире находится сарай, который полностью располагается на территории соседей. Сейчас соседи требуют демонтировать сарай, грозясь пойти в суд. Границы земельного участка не установлены, в Государственном кадастре недвижимости не учтены, земельный участок сформирован двумя прямоугольниками Документы, подтверждающие права собственности на землю отсутствуют. Действительно ли, что в случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка? На какие нормативные акты ссылаться при споре в суде? Спасибо.
Начали оформлять земельный участок в собственность, до этого земля была в аренде до 2001 года, с 2001 до 2014 земля была не в аренде не в собственности. Документы на собственность уже готовы и Мин гос. имущества, отправило договор купли-продажи земли по гос. цене, на почту, но еще не был получен. Что будет если мы не будем оплачивать 3-х процентную стоимость земли в гос. реестре? Можем ли мы оформить договор долгосрочной аренды земельного участка с уже готовыми документами о собственности (осталось только оплатить, а нужной суммы нет)?
У моего мужа было судебное решение о праве собственности на землю. Провести гос. регистрацию в рег. палате этого права при жизни он не успел. Как теперь мне, его жене, оформить участок на себя. Документы натариусу были поданы всрок. Документы на остальное имущество в порядке, дом на том же участке, квартира. Нотариус заявляет, что скоорее всего откажет в выдаче свидетельства о наследстве на землю. Имеет ли она на это право? Выписав св-во лишь на часть имущества. И неужели решение суда в котором написано, что за человеком подтверждается право собственности не является правоустанавливающим документом.
Жители приватизированного дома оформили земельный участок рядом с домом в общую долевую собственность. Мы кроме СВИДЕТЕЛЬСТВА о гос. регистрации права выданного УФС гос. регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю других документов не имеем. Какие документы нам необходимы и порядок их получения.
У меня умер отец, спустя 7 месяцев из администрации сельского поселения мне пришло письмо, что на основании гос кадастра недвижимости за моим отцом числится земельный участок. Границы земельный участка не установлены. Сведения о регистрации прав на данный земельный участок отсутствуют. Каким образом можно этот участок оформить на себя?
Мой отец был признан недееспособным по суду в 2002 г., я назначена опекуном. Как опекун я оформляла на имя отца земельный участок в собственность. 28 марта 2003 г. я подала документы на гос. регистрацию, 31 марта отец умер, а 20 апреля я получила св-во о гос. регистрации от 20.04.2003 г. В наследство я вступила без проблем, но сейчас у нас поменялись соседи, они хотят расшириться за счет моего участка и ищут, к чему придраться, чтобы отменить договор купли-продажи моего отца на зем. участок с местной адм-цией от 2002 г и отменить право собственности. В частности они выдвигают, что св-во из рег. палаты датировано после смерти отца. И хотят провести графологическую экспертизу подписей соседей, подписывавших акт согл. Границ зем. участка, из которых 4 уже умерли, а 2 продали свое имущество и уехали жить в др. регионы.
Необходимо составить исковое заявление. В двух словах суть вопроса: купили земельный участок договора купли-продажи не составляли, это было 11 лет назад, участок по гос акту принадлежит третьему лицу. Хоязяина не нашли, обратились в суд с исковым заявлением о государственной регистрацией перехода права собственности. В ходе суд производства нашелся собственник земли, и дал показания что он на самом деле продал нам участок. Но так как официальных документов подтверждающих куплю-продажу нет суд рекомендовал переписать заявление. Вопрос именно в том какую правовую норму надо применять, и все))) заранее спасибо!
30 апреля 2014 г. я заключила договор купли-продажи земельного участка под садоводство (имелось свидетельство о гос регистрации права 2011 г). Деньги получила полностью. Вчера поехала с покупателем на место и обнаружили на участке новых хозяев, которые также предоставили на мой участок свидетельство о госрегистрации (2009 г) и кадастровый план с номером моего участка. Разборка ситуации займет немало времени.
Покупатель и я хотим прекратить регистрацию сделки. Возможно ли это? Какие нам нужно совершить действия?
И когда я могу вернуть покупателю деньги?
У меня такой вопрос: Есть государственный акт на право собственности на землю, кадастровый паспорт земельного участка, оплачиваю налог за землю. Долго не был на участке и без меня его продали другим людям, старого председателя уже нет. Только не платил членские взносы. Могут ли без моего согласия и уведомления участок переоформить на другого человека?
Читайте также:
- Право собственности на земельный участок
- Как оформить право собственности на земельный участок
- Регистрация права собственности на земельный участок
- Документы на право собственности земельного участка
- Иск о праве собственности на земельный участок
- Оформление права собственности на земельный участок
- Признание права собственности на земельный участок
- Право собственности на земельный участок как получить
- Спор о праве собственности на земельный участок
- Доля в праве собственности на земельный участок
- Отказ от права собственности на земельный участок
- Как зарегистрировать право собственности на земельный участок
- Право на собственность земельного участка в садово
- Государственная регистрация права на земельный участок
- Право долевой собственности на земельный участок
- Признание права собственности на земельный участок какой суд
- Получение права собственности на земельный участок
- Право общей собственности на земельный участок
- Признание судом права собственности на земельный участок
