Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Право наследования квартиры

Краткое содержание:

  • Право наследования
  • Право собственности на квартиру
  • Долевое право на квартиру
  • Зарегистрировать право собственности на квартиру
  • Имею ли право на приватизацию квартиры

Советы юристов:

1. Можно ли завещать квартиру без права наследования?
1.1. Здравствуйте) Нет, нельзя.
1.2. Только подойдет вариант дарственной, завещание без права наследование не бывает)
2. Можно ли самому проверить чистоту документов о праве наследования на квартиру?
2.1. Да, конечно, вы можете сделать это самостоятельно через открытые источники.
2.2. Уважаемая Мария г. Москва!
В данной ситуации вы вправе самостоятельно проверить юридическую чистоту наследственных документов, но при этом будет лучше если вы по данному вопросу обратитесь к квалифицированному юристу знакомому с данной категорией дел заключив с ним Договор об оказании юридических услуг (ст.779 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.02.2020 г.
3. Какие нужны документы, на право наследования квартиры, если написано просто внучка.
3.1. Вы единственная внучка?
4. Родители завещали свою квартиру одному из 2 своих уже взрослых детей. Каждый из этих детей давно уже совершеннолетний и трудоустроенный, у каждого есть дети (несовершеннолетние). Вопрос следующий: имеет ли право на наследование этой квартиры тот человек (один из этих 2 детей), который в завещании не указан и имеют ли это право его несовершеннолетний дети один из них (инвалид), которые являются уже внуками.
4.1. Добрый день
Представляется очевидным, что имеет право на принятие наследство лишь тот кто указан в завещании.
4.2. Здравствуйте!
Наследовать квартиру будет тот, кто указан в завещании.
Внук-инвалид можете претендовать на обязательную долю, если находился на иждивении умерших бабушки/дедушки.
4.3. Если завещание только на одного сына, а второй на момент вступления в наследство: взрослый, не пенсионер. То нет. И дети его тоже.
5. Открыл наследственное дело на вторую половину квартиры. Но регистрировать вторую половину в росреестре не хочу. Нотариус говорит что в таком случае не даст свидетельство о наследовании. Прав ли нотариус?
5.1. Здравствуйте.
Так на все имущество выдается.
5.2. Да, сейчас нотариус сам сдает свидетельство о наследстве на регистрацию в Росреестр. .
6. Квартира досталась по наследству, но собственник еще не вступил в права наследования, в квартире никто не прописан и не живет, должен ли он платить за вывоз мусора и в праве начислять оплату после вступления в наследство за весь период? Человек живет и прописан в другой квартире и платит там все коммунальные услуги?
6.1. Добрый день
Так или иначе, вместе с имуществом по наследству переходят в собственность наследника и долги наследодателя.
6.2. За вывоз мусора будет платить тот кто вступит в наследство, за те полгода которые лицо всткпало в наследство идет долг, поэтому этот долг переходит на наследников.
7. Умер (ла) отец (мать). Меня интересует процедура открытия вступления наследования недвижемости по завещанию ближайшему родственнику, дочери, сыну, (2-х комнатная квартира) от подачи заявления до получения всех прав на имущество.
Где я могу узнать расценки на услуги нотариальных контор по данному вопросу?
7.1. В нотариальной палате и налоговом кодексе в параграфе госпошлина.
8. Умер свекр, осталась свекровь и 2 сына их. Старшему сыну квартиру купили, а там где жил свёкр якобы обещали второму сыну, но при этом старший отказ не пишет, и когда решили отцовскую долю поделить, старший не появился у нотариуса и не вступил в права наследования и отказа тоже нет. Что будет с долей старшего сына, обязательно ли нужен оказ от него?
8.1. Здравствуйте. Один из наследников может позже вступить в наследство (в период полгода), или позже, если восстановить срок на вступление наследства с доказательствами о пропуске срока по уважительной причине. Если такового не произойдет, то наследство останется в тех долях как разделили между собой наследники.
9. Хочу купить квартиру. А там.. одна сестра вступила в права наследования от умершей старшей сестры, а у старшей был сын прописан в этой квартире и в 1997 году пропал без вести в чечне, по суду его выписали из квартиры, какие могут быть проблемы если он вернется,
9.1. Отмена решения о признании гражданина гражданина безвестно отсутствующим

В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим, суд отменяет решение о признании его безвестно отсутствующим. На основании решения суда отменяется управление имуществом этого гражданина. (ст. 44 Гражданского кодекса РФ)

Последствия явки гражданина, объявленного умершим.

1. В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим.
2. Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 302 настоящего Кодекса.
Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость. (ст. 46 Гражданского кодекса РФ)

10. Моя мама 5 лет назад подарила моей дочки своей внучки 1/2 квартиры в котой мы проживаем. В марте 2020 года мама умерла, после смерти остались долги по кредитам. В права наследования мы не вступали, т.к. наследства нет. Могут ли считать подаренную квартиру наследством и на основании этого начать вычитать долги с нас?
10.1. Наследство открывается со дня смерти, имущество, которым Ваша мама распорядилась при жизни наследством не является.
10.2. Здравствуйте!

Пока кто-то не вступил в наследство, долги на наследников не переходят.

Могут ли считать подаренную квартиру наследством и на основании этого начать вычитать долги с нас? - поэтому нет, не могут!

Удачи!
10.3. Здравствуйте!
Подаренная доля не считается наследством, вам не могут предъявить требования за счет этой доли.
11. Правда ли, что человек, зарегистрированный в квартире, которая ему не принадлежит по праву собственности, вступает автоматически в право наследования после смерти одного из собственников квартиры?

Например, живут в квартире муж и жена, квартира куплена в браке, зарегистрировано три человека (муж, жена и «тетя» с улицы).
Означает ли, что эта «тетя» благодаря постоянной регистрации принимает долю в наследстве, обратное доказывается через суд?
11.1. Здравствуйте!
Нет, тетя с улицы в наследстве не участвует.
11.2. Здравствуйте.
Наследники имеют право выписать тетю через суд и вышвырнуть ее.
11.3. Нет, регистрация не наследника не является основанием для наследования.
12. Такой вопрос: живем в квартире уже больше 10 лет, содержим и оплачиваем ее. При этом только пол квартиры в собственности. Хозяин второй половины квартиры умер (больше 10 лет назад) и в право наследования никто не вступил судя по всему. Можно ли нам оформить квартиру в собственность и как это лучше сделать? И как рассчитать примерную стоимость этой процедуры?
12.1. Прежде чем сказать как-нужно понимать кем вам приходился Хозяин второй половины.
Что бы вам ответить в полном объеме, необходимо знать фактические обстоятельства вашего дела более подробно.
12.2. Вопрос может быть решен через приобретательную давность согласно ч. 1 си. 234 Гк РФ. Только нужно для этого не 10 лет, а 15. Либо сливать информацию ДГИ (если квартира в Москве) и потом (когда город оформит долю как выморочное имущество) у ДГИ выкупать эту долю.
12.3. Если у него нет наследников и после его смерти вы будете владеть его долей 15 лет, то через суд сможете признать за собой право собственности по праву приобретаткльской давности. Ст 234 ГК РФ.
13. Тёща оформляет наследование умершего сына в г. Краснодаре. Она прописана в квартире этого сына, но проживает в другом регионе в Красноярском крае. Ей 83 года и прав не имеет. В числе предполагаемой собственности кроме доли авто есть доля квартиры и возможно, доля дачи. Конструктивно с выплатой компенсации по родственному невестка уже 5 месяцев не соглашается. Что делать с долей авто?
13.1. Взыскивать в судебном порядке, т.е. обязать дочь выплатить причитающуюся доля, наложив арест на авто.
14. О признании права собственности а порядке наследования на квартиру купленную по договору долевого участия, передаточный акт на квартиру подписан но собственность еще не была оформлена умершим.
14.1. Иск подайте о включении в наследственную массу и признание права собственности за наследником.
14.2. Здравствуйте. А в чем именно Ваш вопрос?
14.3. Здравствуйте Ольга, если умерший не успел оформить оформить документы, теперь придется этот вопрос решать через суд.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)

15. Вопрос: супруги собираются покупать квартиру в ипотеку. Кредитный договор на мужа. Что нужно сделать, чтобы все права по наследованию в случае... были 100% у жены, а, если наоборот произойдет, то все 100% у мужа. Составлять брачный договор+ завещание?
15.1. После покупки квартиры в ипотеку супружеской паре приходится довольно долго погашать свои кредитные обязательства. Задолженность должна быть выплачена банковской организации даже при разводе. Брачное соглашение определяет, за кем закрепляется долг при расторжении брака, и к кому в итоге перейдет жилплощадь.

Брачный договор при покупке квартир по ипотечному кредиту содержит ответы на такие вопросы:

Кто должен сделать первый взнос?
Кто будет ежемесячно вносить кредитную сумму, установленную банком?
Кто должен оплачивать ЖКУ?
Как изменятся указанные денежные обязанности в семье после рождения ребенка?
Кому и в каком размере принадлежат доли в квартире?
Какую компенсацию получит второй супруг при разводе?
Иногда банковское учреждение напрямую требует, особенно Сбербанк, чтобы супруги заключили брачное соглашение. Данное условие выдвигается банком, если:

Один из супругов имеет отрицательную кредитную историю.
Жена или муж не желает брать ипотеку.
Ипотечный кредит был оформлен до брака, но погашается общими усилиями.
Квартира оформляется в совместную собственность
Супружеская пара, которая составила брачный контракт, избавляет себя от конфликтных ситуаций, связанных с установлением имущественных прав после развода. Этот документ позволяет справедливо распределить недвижимое имущество супругов в случае прекращения брака.
16. У меня на Украине с разностью в 6 мес. умерли родители. Осталась квартира, наследователи неизвестны. Я гражданин РФ. Где я могу узнать о наследовании квартиры. Как и где мне, при отсутствии других наследников, узнать мои права на наследство. У матери второй брак, фамилии у нас разные. Как и где я могу установит родство. Каковы мои шансы продать квартиру на Украине, если я гражданин РФ. Квартира приватизирована.
16.1. Чтобы получить информацию о наследниках, которые приняли наследство и какое имущество осталось за родителями, нужно вступить в наследство за ними.
Также можете попросить знакомых в Украине посмотреть, какое недвижимое имущество зарегистрировано за родителями в Реестре недвижимости. Такая информация стоит всего 25-30 грн. за каждый запрос.
Как это сделать читайте в нашей статье тут: Подробнее >>>
Продать унаследованную квартиру в Украине Вы сможете, но нужно будет уплатить налог.
16.2. Вы наследник первой очереди, подавайте заявление на вступление в наследство.
17. Имею ли я право как опекун перевести долю своего недееспособного сына до помещения его в интернат на себя, чтоб избежать проблем с наследованием квартиры дочерью в будущем?
17.1. Имеете, но только с согласия органа опеки.
17.2. Сделки опекуна с подопечным по которым происходит отчуждение в пользу близких родственников прямо запрещены законом. Ст. 37 п. 3 ГК РФ.



"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
17.3. Здравствуйте. Имеете.
18. Умер супруг, собственник квартиры, владелец автомобиля, какие документы нужно подать в наториальную контору для оформления наследства? Из наследников еще имеется мать супруга, нужно ли ей оформлять отказ от наследства или можно просто не подавать на право наследования? Спасибо.
18.1. Здравствуйте. Мать будет иметь обязательную долю, если она зарегистрирована совместно с наследодателем, поэтому ей лучше отказаться от наследства. А вам нужно принести свидетельство о смерти, о заключении брака и ПТС на машину, нотариус оформит ваше вступление в наследство. Все надо делать до истечения 6 мес с момента смерти.
18.2. Екатерина, мама умершего имеет обязательную долю в наследстве, поэтому ей необходимо подать отказ от наследства, если она на это согласна. Для вступления в наследство необходимо представить все имеющиеся у вас документы на собственность умершего.
19. Я вступила в наследство по закону на недвижимость. Оформила в собственность. В данный момент хочу продать квартиру. У покойного мужа есть ребёнок от первого брака. О дочери ничего не известно. В права наследования она не вступала. Если дочь даст о себе знать, может ли она опровергнуть продажу квартиры?
19.1. Здравствуйте) Да, подобный вариант не исключен.
19.2. Как давно Вы вступили в наследство и по каким причинам дочь от первого брака умершего не вступила в наследство?
19.3. Если имущество будет продано и новый покупатель является добросовестным, то она сможет с вас взыскать деньги, а сделку не расторгнет.
20. 2 брата вступили в права наследования мой сын там был прописан с бывшим мужем я развелась бывший муж переписал свою долю на брата квартиру они продали вместе с моим сыном и купил квартиру и прописао там моего бывшего мужа предлагает там же прописать сына а если брат мужа выпишет в любое время мой сын окажется на улице что делать.
20.1. Собственники квартиры вправе как вселить в квартиру, так и выселить и снять с регистрационного учета бывших членов семьи. Если Вам предлагают зарегистрировать сына, почему бы не согласиться, если другого варианта у Вас нет.
21. Может ли отец, после вступления в права наследования, продать под ипотеку эту квартиру сыну?
21.1. А почему бы и нет? Какие-то сомнения? Какие?
21.2. Здравствуйте, Татьяна!
Законодательством Республики Казахстан ограничений по продаже принадлежащего на праве собственности имущества нет.
отец имеет право под ипотеку продать квартиру своему сыну
С уважением Алексей. Надеюсь мой ответ вам поможет, не забудьте оставить свой отзыв за ответ.
22. У бабушки и деда была квартира. Оба они умерли. В 2018 и 2019 годах. Наследники первой очереди в права наследования не вступили, хотя мне говорили, что вступили. Сроки наследования я тоже пропустила. Могу ли я вступить в право наследования, и каким образом? Имеет ли значение прописка в этой квартире? Задолженность по коммунальным платежам составляет 80 тысяч на текущий месяц, имеет ли смысл ее выплачивать?
22.1. Здравствуйте.

По общему правилу вы должны были принять наследство в течение 3 месяцев после истечения полугодового срока со дня смерти родственника (ч. 3 ст. 1154 ГК).

Сейчас вам надо обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока и доказать уважительность причин пропуска.

Ч. 1 ст. 1155 ГК:
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
23. Мой бывший муж и его брат вступили в права наследования квартиры. Мой бывший переписал свою долю на брата. Мой сын прописан там. Они продали квартиру вместе с моим сыном. Я не имею свою жилплощадь ребёнка не куда. Сейчас мой бывший муж и его брат требуют с новым хозяином выпасать моего сына. Что мне делать?
23.1. Ирина, вы можете предъявить встречный иск. Они не должны были продавать квартиру не обеспечив ребенка метрами жилплощади. Заявляйте иск о признании сделки недействительной и вселении в квартиру. Если ребенок несовершеннолетний, имеете право с ним проживать до совершеннолетия. А он имеет право проживания, т.к. другого жилья у вас нет.
23.2. НИчего не сделать. По суду выселят, выпишут, признают утратившим право пользования.
24. Если квартира приватизирована покойным отцом родной сестрой и племянницей, я имею на право наследования.
24.1. Олег, вы как сын покойного являетесь наследником 1 очереди на его долю, также как и жена или родители, другие дети, если есть.
25. Имеет ли моя родная сестра право на заселение в квартиру, если после смерти мамы по праву наследования ей принадлежит 1/10 от площади квартиры, или я имею право выплатить ей только денежный эквивалент?
25.1. Данный вопрос может быть решен только в судебном порядке. Советую подать в суд иск о признании ее доли малозначительной и выкупить ее.
26. Пожалуйста, если человек умер, и в квартире никто не живёт и ничем не пользуется, за что в квитанции все же приходится платить? В квартире стоят счётчики на воду и электричество, газа нет с доме. И можно ли обращаться в эти коммунальные службы, если в права наследования никто не вступал?
26.1. Если никто в права не вступал, никто не зарегистрирован - то и платить нет обязанности.
27. Умер отец, при жизни не успел оформить квартиру в собственность в новостройке, кадастровая оценка 2 млн руб, какую госпошлину я должна заплатить при подаче иска в суд о признании права собственности в порядке наследования.
27.1. Считайте от кадастровой стоимости.
27.2. Добрый день, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ размере государственной пошлины составит 18 200 руб.
27.3. Исходя из кадастровой стоимости квартиры.
27.4. Здравствуйте!
При цене иска 2 000 000 размер гос пошлины - 18 200 руб.
28. К. обратился в российский суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, взыскании компенсации за долю в наследственном имуществе. В обосновании своих требований он указал, что проживал в браке с О., умершей в 2019 году. После смерти О. открылось наследство, состоящее из автомобиля, квартиры и ½ доли земельного участка, находящегося в г. Рим. Суд удовлетворил требования К на основании норм ГК РФ. Правомерное ли решение суда? Обоснуйте ответ.
28.1. Таня, задачки решаются на платной основе.

29. К. обратился в российский суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, взыскании компенсации за долю в наследственном имуществе. В обосновании своих требований он указал, что проживал в браке с О., умершей в 2019 году. После смерти О. открылось наследство, состоящее из автомобиля, квартиры и ½ доли земельного участка, находящегося в г. Рим. Суд удовлетворил требования К на основании норм ГК РФ. Правомерное ли решение суда? Обоснуйте ответ.
29.1. Таня, задачки решаются на платной основе.
30. К. обратился в российский суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, взыскании компенсации за долю в наследственном имуществе. В обосновании своих требований он указал, что проживал в браке с О., умершей в 2019 году. После смерти О. открылось наследство, состоящее из автомобиля, квартиры и ½ доли земельного участка, находящегося в г. Рим. Суд удовлетворил требования К на основании норм ГК РФ.
Правомерное ли решение суда? Обоснуйте ответ.
30.1. Татьяна, решение задач для студентов на данном ресурсе платно!
А лучше, решите ее самостоятельно, вы же будущий юрист, не стыдно самой-то будет за себя?
30.2. При возникновении спора о правах на наследственное имущество, в состав которого входят несколько объектов недвижимости, находящихся на территории юрисдикции различных районных судов, а также о разделе такого имущества иск в отношении всех этих объектов может быть предъявлен по месту нахождения одного из них по месту открытия наследства. В случае, если по месту открытия наследства объекты недвижимости не находятся, иск подается по месту нахождения любого из них.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских