Спросить юриста  бесплатно

Право на жилое помещение

Советы юристов:

У меня выслуга 21 календарный год признан нуждающимся и стою в очереди на получение жилого помещения, обеспечен служебным жилым помещением, предельного возраста не достиг и увольняюсь по окончании контракта. Ссылаясь на п.17 ст. 34 Положения о порядке прохождения военной службы отделом кадров заявлено, что они исключат меня из списков части без моего согласия и предоставления жилого помещения. Законно ли это и могут ли в связи с этим выселить из служебного жилого помещения при исключении из списков части не дожидаясь получения постоянного жилого помещения?
Юрист Фадеев Иван Петрович

Здравствуйте, командование части вправе Вас уволить с военной службы до выплаты С РФ, а затем после полного расчета по всем положенным видам довольствия исключить из списков личного состава части (если к этому времени расчет с Вами по ДД не будет произведен Вы вправе не соглашаться с исключением из названных списков).
Из занимаемого служебного жилого помещения до реализации права на жилище Вас не имеют права выселить.
Запрет на увольнение с военной службы до выплаты С распространяется только на военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы по льготным основаниям и как показывает практика, избравшим постоянное место жительство совпадающее с местом службы.
(См. решение Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда РФ от 14.09.2016 N КОПИ 16-44).

Интересует практика отмены судебных решений о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета.

Алла! Практика здесь на стороне собственника, который согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ вправе признать лиц, зарегистрированных в жилом помещении, но не являющихся собственниками, утратившими право пользования. Однако если эти лица были вселены как члены семьи, то признание их утратившими право пользования проблематично на основании ст.31 Жилищного кодекса РФ, а вот новому собственнику таких лиц признать утратившими право пользования можно, т.к. они по отношению к нему членами семьи не являются. Кроме того, согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в случае отказа от приватизации у лица возникает право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом.

Алла!
Такая практика существует, однако необходимо смотреть, какие обстоятельства посодействовали тому, что гражданина признали утратившим права пользования.
Утратить право пользования жилым помещением может его собственник, лицо, не являющееся собственником, а также наниматель по договору социального найма.
Каждый случай индивидуален и необходимо смотреть само решение.
Необходимо обжаловать решение в апелляционном порядке, согласно ст. 322 ГПК РФ.
Вы можете в уточняющем вопросе дописать, решение вынесено в отношении собственника или нанимателя? При каких обстоятельствах?
Так как судебная практика абсолютно разная.

Всех благ Вам!

Вся практика основана на норме ст. 31 Жилищного кодекса РФ и п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Алла, как пример могу привести из своей практики, по моей апелляционной жалобе решение суда первой инстанции было полностью отменено Верховным Судом РБ на основании главы 39 ГПК РФ.
Подробнее >>>

Любое решение может быть отменено. Все зависит от конкретных обстоятельств дела и от того, какие нормы процессуального и материального права нарушены судом. Полномочия суда апелляционной инстанции предусматривают отмену решения и принятия нового решения на основании ст.327 ГПК РФ.
Утратившим право пользования жилым помещением можно признать любого, кто зарегистрирован в жилом помещении, но длительное время в нем не проживает и не оплачивает коммунальные услуги.

Алла! Как и любое решение (не только о признании утратившим право пользования) оно может быть отменено:
если оно было заочное (ст.242 ГПК РФ)
по вновь открывшимся обстоятельствам (ст. 392 ГПК РФ)
по апелляционной (кассационной) жалобе (ст. 320, глава 41 ГПК РФ).
По каждому основанию необходимо доказывать те обстоятельства, которые повлекут отмену решения.
Если решение было заочное, значит, необходимо доказать, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
В апелляционной и кассационной жалобах необходимо искать нарушения материального и процессуального права, допущенные судами предыдущих инстанций.
В каждом деле СВОИ обстоятельства.

Алла

Проанализировав ваше дело поясняю:

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. (ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации)

Несмотря на то, что лицо не зарегистрировало право собственности на жилье - то это не основание для признания его утратившим право пользования им, в отсутствии расторжения договора социального найма
Для установления факта утраты право пользования необходимо учитывать: по какой причине отсутствует лицо и какое время, носило ли его отсутствие вынужденный характер или нет, была ли конфликтная ситуация и чинились ли ему препятствия в пользовании жилья или нет.

Есть практика судов об отмене решений суда по признанию утратившим право пользования (кассационное определение)


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23 сентября 2014 г. N 5-КГ 14-85 Суд отменил решение, принятое по делу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, и направил дело на новое рассмотрение, поскольку суды нижестоящих инстанций, не исследовав по существу все юридически значимые обстоятельства дела, не обеспечили право истца на эффективную судебную защиту, что привело к вынесению незаконного судебного акта
5 декабря 2014


Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе
председательствующего Маматова В.В.,
судей Романовского С.В. и Киселева А.П.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Алехиной А.А. к Грицкову Ю.A. и УФМС России по г. Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
по кассационной жалобе Алехиной A.A. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 17 декабря 2013 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 марта 2014 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Романовского С.В., выслушав объяснения Алехиной А.А. и ее представителя Якименко М.А., поддержавших доводы кассационной жалобы, объяснения Грицкова Ю.А. и его представителя Боташевой К.А., просивших в удовлетворении жалобы отказать,
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:
Алехина А.А. обратилась в суд с иском к Грицкову Ю.А. и УФМС России по г. Москве о признании Грицкова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование иска Алехина А.А. сослалась на то, что с 1986 г. является нанимателем комнаты площадью 13,1 кв. метров коммунальной квартиры, расположенной по адресу: г. ..., ... В связи с заключением брака в 1991 г. с Грицковым Ю.А. он был зарегистрирован в комнате как член семьи. В 1992 г. семья распалась, ответчик добровольно выехал из спорной комнаты, забрав все свои вещи. Криков Ю.А. обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, а также по оплате жилья и коммунальных платежей не несет, членом семьи собственника не является, так как брак между ними расторгнут.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 17 декабря 2013 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 марта 2014 г., в удовлетворении иска было отказано.
В кассационной жалобе Алехина А.А. ставит вопрос об отмене решения Чертановского районного суда г. Москвы от 17 декабря 2013 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 марта 2014 г.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 28 августа 2014 г. кассационная жалоба Алехиной А.А. с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания, предусмотренные законом, для удовлетворения кассационной жалобы, отмены состоявшегося по делу апелляционного определения и направления дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При принятии обжалуемых судебных постановлений судами первой и апелляционной инстанций были допущены такие нарушения.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, с которым согласилась судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, пришел к выводу о том, что установленные судом обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у Грицкова Ю.А. намерения отказаться от прав на спорное жилое помещение. При этом суд руководствовался статьей 71 и частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и исходил из того, что отсутствие ответчика в жилом помещении является вынужденным из-за конфликтных отношений с истицей, возникших после расторжения брака, ключей от квартиры и комнаты он не имеет, доказательств того, что ответчик имеет иное место жительства по договору найма или в собственности, не представлено.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации с выводами судов первой и апелляционной инстанций не может согласиться по следующим основаниям.
Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 13,1 кв. метров в коммунальной квартире по адресу: г. ... Нанимателем данного жилого помещения являлась Алехина А.А., которая зарегистрирована и проживает по данному адресу с 1986 г. В 1991 г. по месту жительства истицы был зарегистрирован Криков Ю.А. в качестве члена семьи нанимателя.
Брак между сторонами прекращен 8 октября 1993 года.
Заочным решением Чертановского районного суда г. Москвы от 1 февраля 2011 г., отмененным определением того же суда от 1 октября 2013 г., Криков Ю.А. был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании указанного решения ответчик был снят с регистрационного учета по спорному адресу, после чего Алехина А.А. приобрела спорную комнату в собственность по договору передачи от 17 июня 2011 г.
Ранее Алехина А.А. (с 2005 г.) и Криков Ю.А. (с 2001 г.) состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «общие основания». По причине снятия Грицкова Ю.А. с регистрационного учета на основании заочного решения от 1 февраля 2011 г. он и Алехина А.А. распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 27 ноября 2013 г. были сняты с жилищного учета.
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, исходя из смысла статьи 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно частям 1, 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд, должны быть указаны в мотивировочной части решения суда (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу части 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
В нарушение указанных процессуальных норм судом не приведены доказательства, на основании которых сделан вывод о вынужденном и временном характере непроживания Грицкова Ю.А. в спорном жилом помещении.
Между тем само по себе отсутствие у ответчика ключей, на которое ссылается суд, обосновывая отказ в удовлетворении иска, не свидетельствует о вынужденном характере непроживания Грицкова Ю.А. в спорном жилом помещении. Доказательств того, что между сторонами имелись конфликтные отношения по пользованию жилым помещением и ответчику чинились препятствия в проживании, представлено не было, как не было представлено и доказательств того, что Криков Ю.А. предпринимал действия по вселению в спорную квартиру, осуществлял права и обязанности нанимателя по договору социального найма.
Что касается ссылок суда, положенных в обоснование вывода об отказе в удовлетворении требований Алехиной А.А., на то, что Криков Ю.А. не имеет другого жилого помещения, то отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Кроме того, согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», в соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции принимает дополнительные (новые) доказательства, если признает причины невозможности представления таких доказательств в суд первой инстанции уважительными. К таким причинам относятся, в частности, необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайств лиц, участвующих в деле, об истребовании, приобщении к делу, исследовании дополнительных (новых) письменных доказательств либо ходатайств о вызове свидетелей, о назначении экспертизы, о направлении поручения.
Как следует из материалов дела, истица в обоснование своей позиции об одностороннем отказе ответчика от пользования спорным жилым помещением ходатайствовала о направлении запроса в Росреестр г. Смоленска для проверки информации о наличии у ответчика на праве собственности жилых помещений в г. Смоленске, где он постоянно проживает. Суд первой инстанции при отсутствии достаточных оснований отклонил указанное ходатайство. В связи с этим Алехина А.А. самостоятельно собрала такую информацию об ответчике и представила ее в суд апелляционной инстанции, который не принял дополнительные доказательства, указав, что у истицы не было препятствий в предоставлении их в суд первой инстанции.
Тем самым судом первой инстанции были нарушены положения части 2 статьи 12 и части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об оказании судом содействия в реализации прав участвующих в деле лиц, в том числе по сбору и истребованию доказательств, а суд апелляционной инстанции вопреки положениям абзаца 2 части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не принял доказательства, в истребовании которых судом первой инстанции было неправомерно отказано, то есть судебные инстанции, не исследовав по существу все юридически значимые обстоятельства дела, не обеспечили право Алехиной А.А. на эффективную судебную защиту, что привело к вынесению незаконного судебного акта.
Допущенные при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции нарушения норм процессуального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов Алехиной А.А., в связи с чем апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 марта 2014 г. подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить возникший спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила:
апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 марта 2014 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Председательствующий
Момотов В.В.
Судьи
Романовский С.В.

Киселев А.П.

Подробнее >>>

У меня отменили 26 05 2020 г. Представили в Мосгороде одну квитанцию на оплату ЖКУ. В районом суде она тоже была, но почему то суд её не учел. А в городе это был основной момент для отмены. Очень хорошо если из местного МВД приходит ответ, что вы туда обращались с заявлением что вас не пускают в квартиру, что чинят препятствия в проживании. Свидетели в суде у вас должны были обязательно подтвердить наличие конфликтных отношений между вами.
Почитайте Определение ВС РФ от 02 06 2020 г. № 5-КГ 20-53

Значит чтобы получить права на жилое помещение надо купить дом и сделать прописку или как?

Приобретение недвижимости в собственность возможно в силу закона или договора. Есть разные варианты. Купить по договору купли-продажи один из таких вариантов. Прописка на право собственности никак не влияет, дает право проживать в данном доме. А прописать можно только с согласия собственника.

Если вы имеете в виду что строение не жилое то его нужно перевести в жилое.

При оформлении договора купли-продажи дома, Вы зарегистрируете в Управлении Росреестра и получите свидетельства о государственной регистрации права, после чего станете собственником в полном объеме. Также оформив договор социального найма с администрацией, ВЫ также приобретаете право на жилое помещение в качестве нанимателя. Прописка (регистрация) не имеет значения для получения права на жилое помещение.

Екатерина
Напишите исковое заявление о признании гражданина утратившим право на жилое помещение по ч.4 ст.31 ЖК РФ.Заранее спасибо!

Составление искового заявления - платная услуга у любого юриста. Вам следует обратиться в вашем городе для этого.

Необязательно в своем городе - можно и по интернету. Но в любом случае платно.

Скажите имеет ли право на жилое помещение ребенок-сирота если он участвовал в приватизации опекуна, несовершеннолетним?

Имеет право.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 11

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Могут ли меня снять с регистрационного учёта, если по решению суда я считаюсь приобретшим право на жилое помещение.

Для этого нужны основания. Кто и по какому основанию Вас собирается снять с регистрационного учета? Если в Вам будет подан такой иск, предъявите решение суда, которым Вы признаны приобретшим право пользования жилым помещением.
Вопрос задан абстрактный.

В муниципальной квартире зарегистрирована женщина - наниматель, которая на протяжении длительного времени в данной квартире не проживает. Живёт с сожителем. Муниципальная квартира в ужасном состоянии, коммунальные платежи не платятся. Сейчас готовится иск о признании утратившей право на жилое помещение. У нанимательницы трое несовершеннолетних детей, в квартире они не зарегистрированы. Нужно ли их указывать в иске и тоже признавать утратившими право пользования помещением?

Если дети не зарегистрированы в квартире. В иске их как ответчиков указывать не надо.

ЧТО ДЕЛАТЬ? БОЮСЬ ПОДАВАТЬ В СУД ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
я и сын проживаем в квартире предоставленной мне и моей семье только по ордеру 15 лет назад, без договора в 1995 году как служебная от Министерства Обороны, но Я НЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИЙ, а только слесарь проработавший под руководством только 8 лет, и не выселенный из квартиры, ЧТО ДЕЛАТЬ? ЧЕГО БОЯТЬСЯ?

А другого выхода нет. Всё равно нужно обращаться с заявлением на приватизацию, получать отказ и в суд.

Вам нужно получить отказ от собственника жилья в приватизации, а уж потом обращаться в суд, если нужна будет помощь, обращайтесь, помогу.

С уважением Дмитрий.
ЮГ "Профит-Лоэрс"

добавляю к сказанному установить правовое положение квартиры возьмите финансово-лицевой счет, и выписку из домовой книги, а так же поспрашивайте была ли уже в вашем доме или у таких же людей как Вы приватизация квартиры. В зависимости от полученных данных Вы следуете дальше.
Но все-таки рекомендую пригласить Вам специалиста а так смотрите сами.

С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
Оценка имеет значение Комментарий важен. Спасибо.

Документ подтверждающий право на жилое помещение. Это прописка?

Нет. Это договор найма или договор безвозмездного пользования жилым помещением.

А что за документы подтверждающие право на жилое помещение?

Свидетельства на право собственности!

Исковое заявление о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
Юрист Воробьева Н. А.

Любовь, а в чем заключается Ваш вопрос?

В 2011 году в суд было подано исковое заявление о признании утратившим право на жилое помещение, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета. В иске было отказано. Возможно ли повторно обратиться в суд с подобным заявлением?

Обращение в суд по тому же предмету спора, между теми же сторонами недопустимо.

Достаточно ли договора об аренде квартиры для подтверждения права на жилое помещение?

Нужно знать все обстоятельства - заочно ответить невозможно - обратитесь к юристу очно.

Да, для подтверждения права:
- владения
- и пользования в рамках заключенного договора,
но не распоряжения.

Дмитрий
Если подавать иск о признании лица утратившим право на жилое помещение - на какие нормы надо ссылаться?

На ст. 30 или 31 Жилищного кодекса РФ, а также на статьи ГК РФ по недействительности сделок.

Я, являюсь ответчиком по гражданскому делу о признании утратившим право на жилое помещение и снятие с регистр. Учета. Истец мой отец. Было по данному делу вынесено 2 решения в мою пользу. Так же 2 апелляционных определения в мою пользу. Он продолжает писать исковые, хотя у меня есть исполнительный лист на вселение и пользованием квартирой в равном порядке. Я хочу подать ходатайство о прекращение производства по делу. Помогите на что примерно основываться мне, если я буду составлять данное ходатайство.

Если он подает иски по тем же основаниям и с теми же требованиями. То ссылаться необходимо на то, что по данному вопросу уже имеется вступившее в законную силу решение суда.

Необходимо прекращать производство. И взыскивать убытки. Юр услуги и.т.д звоните.

У меня в собственности 1\2 доля в праве на жилое помещение из двух комнат. Комнаты полностью изолированы, отдельные входа. Как переоформить свою долю в отдельное жилое помещение или квартиру, так как хочу продать свою комнату, но покупателю не дают ипотеку на приобретение долевой собственности?. С уважением.

Вы можете составить соглашение со вторым собственником. По условиям которого ваши доли будут считаться квартирами. И зарег. Истрировать данное соглашение в рег. палате - где вам выдадут новые свидетельства - в которых у каждого будет квартира.

Меня интересует следующий вопрос: виды прав на жилое помещение подлежащие государственной регистрации?
Юрист Анохина Н. Л.

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
5. Утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный закон от 02.07.2013 N 142-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Можно ли в исковом заявлении о признании прекратившими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета указать 2 истца (новые собственники квартиры 1/3 и 2/3 доли) и 2 ответчика (бывшие собственники братья, совместная собственность)?
Юрист Абрамов Павел Иванович

В вашем случае, новые собственники естественно будут двумя со-истцами, так как они вдвоем являются заинтересованными лицами, и именно их права нарушаются действиями ответчиков.
В отношении ответчиков (бывших собственников то же самое)

Владимир
Ответьте мне, пожалуйста, на такой вопрос.
Я развелся с женой в 1998 году. На общие деньги она купила приватизированную 2-х комнатную квартиру. Я остался прописан в 3-х комнатной квартире. В ордере на эту квартиру записаны: я, бывшая жена и двое детей, 1979 и 1981 г.г рождения.
В данный момент у меня другая семья (брак зарегистрирован), я прописал в квартиру свою дочь 2000 г.рождения. Когда переоформлял ордер на квартиру, мне опять внесли бывшую жену и детей от первого брака в ордер.
Квартира не приватизированная. В данный момент, кроме меня и дочери 2000 г. рождения, никто больше не прописан.
Имею ли я право прописать в квартиру мою настоящую жену?
Имею ли я право подать исковое заявление в суд о признании утраты права на жилое помещение моей бывшей жены и детей от первого брака (дети уже совершеннолетние, к тому же они не прописаны в моей квартире)?
Или же всё можно уладить без суда?
Заранее благодарен!
С уважением, Владимир.

Если же вы точно говорите, что ваша бывшая супруга и дети не зарегистрированы, то у вас нет проблем. Но с учетом внесения их в ордер я сомневаюсь, что она не зарегистрирована.
А так - можно все уладить без суда, если ваша бывшая супруга готова выписаться и выписать детей. Если нет, то вселение вашей супруги только по согласию всех совершеннолетних проживающих (то есть у вас подразумеваются зарегистрированных).
Ваша жена сможет зарегистрироваться в судебном порядке на основании приобретения права пользования в соответствии со ст.53, 54 ЖК РСФСР. Что касается выписки бывшей по утрате - это сложнее. Можете попытаться в связи со сменой места жительства, неуплатой платежей. Но трудно выполнимо.

В какую организацию Моспаркинг делает запрос о праве на жилое помещение?

Запрос делается в Росреестр.

Такие сведение есть в Росреестре.

Пожалуйста иск о регистрации перехода права на жилое помещение, ответчик. Росеестр, имущественный? Какова сумма госпошлины?

посетитель сайта в вашем случае это иск имущественного характера, подлежащего оценке. Госпошлина составляет процент от его цены.

Если сделать прописку на 3 года в знакомых будет ли это основанием права на жилое помещение?

Лучше этого не делать.
Право пользования.

Как сделать права на жилое помещение что надо?

Все зависит от того какие основания у вас для оформления прав на квартиру.

Достаточно ли договора об аренде квартиры для подтверждения права на жилое помещение?

ДА, конечно


УДАЧИ ВАМ.

Порядок гос. регистрации права на жилое помещение по решению суда?

С решением суда обратитесь в росс реестр.

УДАЧИ ВАМ.

Кто осуществляет регистрацию прав на жилое помещение?
Адвокат Сенкевич В. А.

Росреестр по Вашему городу.

Алексей
Влечёт ли лишение прав на жилое помещение выселением из него с ликвидацией прописки?
Юрист Кулигин Г.Б.

В общем случае нет. Но до конца неясен вопрос в связи с чем потеряно право на жилье. Может быть особая ситуация (судимость, или иное).

Ольга
Нужно ли мне менять свидетельство о государственном праве на жилое помещение если я поменяла фамилию?

Ольга доброго дня!
Вам не обязательно менять свидетельство о праве собственности на ваше имя если вы не собираетесь отчуждать жилую площадь (купля-продажа; дарение и т.д). Но перед отчуждением лучше поменять!

С уважением Николай Токарев.

Кто (организация) и для чего может потребовать от владельца квартиры ДОКУМЕНТЫ О ПРАВЕ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ?

Никто и ни для чего.
Любой желающий может получить информацию о собственнике квартиры самостоятельно в любом МФЦ.

Хотела бы узнать где взять справку о сведениях зарегистрированных после 31 января 1998 г. правах на жилое помещение?

В федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских