Право на покупку / Административное право
Права на покупку квартиры, где никто не проживает: что нужно знать и как обосновать свои права?Очень заинтересована в покупке одной конкретной квартиры. Там прописаны, но фактически не проживают женщина (бывшая супруга владельца) с несовершеннолетним ребёнком (14 лет). Прав собственности ни у неё ни у ребёнка нет, квартира была приватизирована владельцем (что подтверждает договор на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 1993 г.) до заключения брака, на тот момент он проживал один и является единственным собственником. Если подлинность договора подтвердится в присутствии юриста, не возникнет ли, тем не менее, препятствий при совершении сделки купли-продажи со стороны регистрирующих право собственности органов? Смогу ли я выписать зарегистрированных там людей после совершения сделки и вступления в права владения жильём? Какие статьи ГК РФ обеспечат мне это право? На сколько сложно будет это сделать, если учесть, что женщина с ребёнком проживают в другом городе? Потребуется ли суду какие-либо сношения с ней? Вообще каков порядок обращения в суд по таким вопросам?
180 вопросов задано. В помощи отказано Вера, Вам уже ответили два раза конкретно на этот вопрос, что право обращения в суд у сына есть отдельно. Его должны были известить отдельно.
В целом это ст.250 ГК РФ, ее нарушение.
Конкретно же составить иск можно на платной основе.
Нельзя вместо оплаты услуг по составлению иска задать вопрос "а на что ссылаться в иске", "как составить иск", или что-то в этом роде и думать что в ответ юрист бесплатно составит иск и разместит его в тексте ответа
От повторов суть вопроса не меняется Мы с сыном живем в одной квартире и нотариальное извещение о предложении покупки доли в нашей приватизированной квартире поступило только мне одной. Я отаетила согласием, но с тех пор прошло полгода. Сыну уведомление не приходило. Должны ли были его известить отдельно? Или если мы живем вместе, то считается что известили двоих? И на какие статьи или решения судов опираться?
Мне выделили средства по соц контракту на бизнес, в рамках соц контракта я должен закупить овец определённой породы, имею я право купить их у своего брата? Нет ограничений по закону на такие сделки? В самом социальном контракте не указано, могу ли я купить их у родственника или нет.
Хочу купить здание у ООО ЧОП имею ли я права купить так как в строительство вложила деньги на стройку но ини не могут вернуть у них нет денег предлагают забрать здание.
Вопрос такой. Есть доля в квартире, которую я получил в наследство. Квартира стоит на продаже. После продажи, имею ли я право купить себе жилплощадь, или с суммы продажи я должен сначала заплатить алименты? Своего жилья нет...
Возможна ли покупка квартиры дочерью у матери если обе в ней прописаны? Или в квартире на момент сделки никто не должен быть в ней прописан?
Муж находится в сизо, суда пока не было. Внутри сизо есть магазин и сами обвиняемые могут совершать покупки со средств своего лицевого счета. Вопрос сколько раз в месяц, есть ли закон устагавливающий сроки и в течение какого времени продавец должен предоставить заказ совершенный подозреваемым по их прайсу?
Можно ли приобрести часть помещения в здании предприятия все имущество которого арестовано? Могут ли судебные приставы снять арест на это помещение для продажи, если сумма от сделки пойдет на погашение налоговой задолженности? Спасибо!
Скажите, при общей долевой собственности может ли сосед продать свою половину дома, обойдя наше право на покупку, то есть соседей. Мы точно знаем что собирается продавать, всем уже предлагает, только кроме нас. Если ли варианты, что он обойдет наше право на покупку и что нам делать.
Квартира была в равных долях моего бывшего мужа и его сестры. Б.М.умер, его доля была унаследованна моим сыном (17 лет) и второй женой умершего. Сейчас вдова решила продать свою долю сестре умершего, в обход моего сына. Кто из сособственников имеет преимущественное право на покупку доли 1/4 доли вдовы. Я как опекун сына тоже хочу изъявить желание на покупку этой доли. Спасибо за внимание.
Акционер продал 2% акций самому обществу (ЗАО). Я являюсь 30% акционером данного общества. При последующей реализации проданных акций обществом акционерам, имею ли я преимущественное право на покупку 30 % продаваемых акций?
В квартире 3 собственника в долевой собственности - я, бывшая жена и несовершеннолетний ребёнок. Бывшая жена предлагает купить у неё её долю и просит с меня мои документы на мою часть долю в квартире и оценочный акт квартиры якобы для опеки чтобы за ребёнка написать отказ на приимущественое право на покупку её доли в квартире. Правомерно ли её требование?
Наша квартира приватизирована в общую собственность на 3-х человек: мама, я и брат. Брат хочет получить свою долю. В квартире не живет более 20 лет и кварплату, соответственно не платил. Может ли он без нашего согласия разделить квартиру на доли? Буду ли я иметь первоочередное право на покупку его доли и по какой цене-рыночной или оценочной? Может ли он продать свою долю посторонним людям (жилая площадь 36 метров (19+16))?
В нашей 2-х комн. Квартире 3 сособственника, в т.ч. моя внучка, которой принадлежит 1/9 часть. Я получила письмо от матери внучки, представившейся хозяйкой этой 1/9 квартиры, с предложением выкупить эту 1/9 часть квартиры по очень высокой цене, значительно превышающей сумму 1/9 рыночной стоимости всей квартиры по оценке специалистами оценочной компании. Как мы должны поступить в данной ситуации? Можно ли как-то отстоять своё право на покупку доли по нормальной цене?
С уважением Галина. Г. Москва. Тел. 8 910 492 24 65
Я и мой совершеннолетий сын хотим выкупить комнату у соседей в 3 комунальной квартире на маткап. Сын собственник одной комнаты. Сам хозяин нам говорит, что я не имею право на покупку. А третий хозяин комнаты на покупку не даёт ответ. Имею ли я право купить на маткап эту комнату?
Проживаю в коммунальной квартире, состоящая из трех комнат, занимаю две комнаты, которые находятся в соц. найме, третью приватизированную комнату, которая находится в собственности банка продают через торги, имею ли я преимущественное право на покупку данной комнаты, и как это право оформить.
У нас с мужем двое детей (один мой от первого брака ему 5 лет, а второй наш общий ему 10 месяцев). Жилья в собственности у меня нет, т.к дом сгорел еще в 2002 году, а у мужа 1/4 доля в однокомнатной квартире. Имеем ли мы право на покупку квартиры, путем перечисления средств материнского капитала на счет продавца? И обязательно ли мне приватизировать квартиру на муже тоже?
Я с ребенком прописана (постоянная регистрация) в комнате в коммунальной квартире. Собственник комнаты умер, наследников не оставил. Имею ли я право на покупку этой комнаты? Кто имеет первоочередное право я или соседи по коммунальной квартире (их комнаты в собственности). Что сейчас произойдет после его смерти? Могут ли меня выписать?
Земельный участок поделен по 1/2 доли между собственниками через суд. Цена иска одного собственника к другому была 81 тыс. рублей за 1/2 долю. Второй собственник имеет преимущественное право на покупку 1/2 доли ЗУ. Вопрос какую цену может выставить первый собственник второму? Любую какая вздумается? Чем может ограничиваться цена? Если рыночная цена 1/2 доли (это две сотки) в нашем регионе составляет порядка 30 - 40 тыс. за сотку. А если к примеру собственник выставит нереальную сумму в 500 тыс?
Дом на два хозяина. Имеем ли мы преимущественное право на покупку второй половины? Считается ли дом, общей (долевой) собственностью? Приведите пожалуйста статьи кодексов.
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.
Я являюсь владельцем 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Второй участник 1/2 доли продал свою долю третьему лицу, нарушив мое первоочередное право на покупку данной доли. Я подал исковое заявление в суд на основании ст. 250. Суд исковое требование удовлетворил и перевел на меня право покупателя. Ответчик подал жалобу на данное решение и одновременно с этим подал исковое заявление в суд о признании договора купли-продажи третьему лицу, которое тоже суд удовлетворил. Я не присутствовал на заседании суда, так как не был заявлен ни как участник, ни как третье лицо, хотя данное решение напрямую затрагивает мои интересы, как собственника.
Теперь получается, что пока суд рассатривает жалобу ответчика на первое решение суда, второе всупит в силу и я снова потеряю право на приобретение данной доли? Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять в данной ситуации?
С уважением, Алексей.
Что за преимущественные прово на покупку? Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в администрацию городского округа и узнать как приобрести квартиру. Скорее всего продадут с торгов.
С, уважением В ЖСК появилась выморочная квартира, которая должна перейти в собственность городского округа. Имеет ли ЖСК преимущественное право на покупку данной квартиры? Если имеет, то каков механизм и сроки такого приобретения?
Компания линдорф чем именно занимается? Вымогательством денег у простого народа? И имеют ли право на покупку данных частного лица?
При сделке купли-продажи доли в квартире, у другого собственника, который так же владеет другой долей в этой квартире, имеется приоритетное право на покупку продающейся доли. В случае его отказа от покупки, предложенной ему доли, он должен нотариально это подтвердить. А если продавцов продаваемой доли является мать собственника, нужен ли в этом случае отказ?
В собственности (у двух взрослых людей по 1/2 доле) есть комната (в трёх комнатной коммунальной квартире. Комната соседей сейчас находится на продаже, уже найдён покупатель. Планирует выход на сделку. Один из собственников получил письмо - уведомление о продаже жилья и с момента получения прошёл месяц. Второй же собственник письмо не получал и согласия не давал. В таком случае в какой срок и каким образом второму собственнику можно заявить право на покупку жилья? Т. К планируется получение субсидии от государства.
Мы с сестрой и мамой владеем частью дома, доли 55|300 у каждой, владелец другой части собирается продавать свою часть. Имеем ли мы преимущественное право на покупку его части?
Муж взял кредит в банке для приобретения жилья по ипотеке в строящемся доме. Жилье еще не построили. Жилье приобреталось для дочери. Сейчас стало тяжело оплачивать кредит. Может ли муж на данном этапе переуступить право на покупку жилья дочери (она согласна дальше оплачивать кредит). Что для этого надо?
Ипотечная квартира (я являюсь заемщиком по договору ипотеки, бывшая жена созаемщик) на основании решения суда арестована и меня назначили ответственным хранителем. По исполнительному листу цена выставлена за квартиру 3 млн. 290 тыс. руб. Вопросы: 1. На торгах цена будет выставлена 3 290 млн. руб.? 2. На торгах право на покупку квартиры будет иметь тот, кто больше предложил за квартиры или в данном случае больше выставленной в 3,290 млн. руб. покупатель - третье лицо не может выставлять цену? 3. В случае если покупатель-третье лицо вправе выдвинуть больше указанной суммы и покупает квартиру к примеру за 4 млн. руб. кому возвращаются разница заёмщику или и заёмщику и созаёмщику? В законодательных актах указано, что разница возвращается заёмщику, так ли это? Кто возвращает разницу банк? Прошу по этим вопросам переговорить с моей супругой.
Покупаю участок у двух собственников – сын и мать.
Можно ли обойтись одним договором или с каждым из собственников нужен отдельный договор?
Обязательно ли иметь от каждого собственника нотариальный отказ от преобладающего права на покупку доли?
Менеджер строительной компании предлагает оформить договор уступки прав на покупку квартиры. Что это значит и нет ли подводных камней. Спасибо!
Мой сособственник, решив продать свою 1/2 долю в квартире, сделал мне предложение выкупить её за 1 млн. рублей. Я отмолчался. Позже, он продал свою долю за 950 000 руб., но мне нового предложения не сделал. Имеется ли здесь нарушение моего приоритетного права на покупку его доли по цене, ниже первоначальной? Существенно ли это нарушение, чтоб в суде признать сделку недействительной?
Продажа комнаты в 3-х комнатной квартире. Нужно вручить двум другим собственникам уведомление о преимущественном праве на покупку ими комнаты. В одной из эти комнат собственник - несовершеннолетний ребенок, у которого к тому же родителей лишили родительских прав, и он сейчас находится в детдоме. Кому нужно направить уведомление? Органам опеки? Или в детдом?
Заранее спасибо!
Сосед по коммунальной квартире (не собственник, но наследник комнаты после смерти жены) постоянно нетрезв. Для продажи комнаты принадлежащей нам нужен нотариально? Заверенный отказ от первоочередного права на покупку нашей комнаты, которую мы хотим продать. Как поступить правильно? Спасибо заранее.
Право преимущественно покупки принадлежит всем долевым собственникам. Если у вас в собственности отдельная комната, с не доля в праве - можете продавать кому угодно. Право преимущественной покупки не работает. Ст. 250 ГК РФ. Право выбора в данном случае за Продавцом. У обоих.
Но Вы вправе продать кому-то одному, кто больше денег даст.
Преимущественного права покупки при этом не будет у другого. Продаём комнату в коммунальной квартире. В квартире 3 комнаты. Собственники 2-х других комнат готовы купить её по нашей цене. У кого из них есть преимущественное право и каким документом это регламентируется.
Я купил разрушенную АЗС. У прежнего владельца было Постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В договоре купле-продаже имущества было указано не все имущество, находящееся в пределах земельного участка. Прошло пять лет. Прежний владелец не имеет никаких претезаний. Могу ли я продать все имущество, как мое, вписав его в новый договор? СПАСИБО!
Хочу купить комнату в 2-комнатной квартире. У меня вопрос: у собственника другой комнаты 53% у меня будет 47% стоит ли покупать?
Являюсь собственником одной из трех комнат в коммунальной квартире. 2 других комнаты принадлежали одной семье. Сосед после развода с женой получил по половине в каждой комнате и хочет продать эти доли мне. В оставшихся долях прописаны его бывшая жена и несовершеннолетний сын. Бывшая жена может и хочет купить одну из долей, но бывший ее муж ей продавать не хочет. Имеет ли его бывшая жена преимущественное право передо мной на покупку этих долей. Спасибо.
Я с семьёй проживаю в коммунальной квартире, в комнате, принадлежащей на правах собственности, моей несовершеннолетней дочери (4 года). Я являюсь её законным представителем. Соседка, тоже собственник, продаёт свою комнату. Насколько я знаю, другие собственники в коммунальной квартире имеют первоочередное право на преобретение продоваемой собственности в коммунальной квартире. Лицо, продающее свою собственность в коммуналке, обязано официально предложить свою собственность другим собственникам. Но такого предложения от соседки не поступало. Что можно сделать, если она продаст свою комнату третьим лицам, не предложив эту комнату другим собственникам комм. Квартиры? Можно ли будет опротестовать куплю-продажу соседской комнаты? Или возможны какие-либо ещё варианты? И на какие законы, акты и пр. можно ссылаться в данном случае!
Я замужем. За запойным алкоголиком. Иногда. В моменты его запоя и агрессии, мне надо убегать из дома - бегает за мной с ножом или топором. Не хочу гибели таким постыдным способом, не хочу, чтобы он сидел в тюрьме, не хочу, чтобы дети стыдились всего этого. Чужие бабушки, которые мне помогали, вымерли, своих никого нет. ХОЧУ НАЙТИ себе комнату (на большее денег нет - эти и то занимать буду), КУПИТЬ и прятаться в страшные моменты. Разделить ЕГО дом - это дом его родителей... да и разделив, получим по туалету.
Хочу купить, но имею ли право? Как я читала, купить-то могу без него, деньги не имущество. Но ведь для получения права владения этим имуществом я должна пригласить мужа, или нотариально выписанное его согласие на покупку? Этим я добьюсь того, что ио и в его доме гонять меня будет, и в чужой квартире, где я поселюсь.
Есть ли какой выход? И денег-то у меня очень мало.
Прошу ответить посуществу.
Есть акционерное общество ОАО в котором блокирующий пакет принадлежит государству. Два других блокирующих пакета действующий ген директор продает через подставных лиц другим минуя все собрания акционеров.
1. Может ли владелец частное лицо на ком блокирующий пакет просто так продавать его другому лицу не имеющему отношения к компании по цене в 100 раз ниже рыночной стоимости и еще минуя действующих акционеров?
2. Имеют ли действующие акционеры первоочередное право при покупке акций предприятия?
3. Каким законом эта продажа регулируется?
Хочу купить часть дома, изначально дом был построен как единое целое, но потом разделен - у дома два отдельных входа, разделен земельный участок, хозяйка второй половины этого дома, живет в этой половине после смерти мужа, но приняла после него наследство лишь по факту, документально наследство не оформляла и оформлять не собирается. Имеет ли она право преимущественной покупки другой половины дома? Спасибо!
Интересует возможность получения налогового вычета на покупку квартиры. Имеется:
1. Предварительный договор купли продажи квартиры от 2007 года,
2. Акт приема передачи квартиры в пользование от 2009 года (на основании предварительного договора)
3. Договор уступки права, зарегистрированный в регпалате от 2011 года
4. Решение арбитражного суда от 2013 года
5. Свидетельство о регистрации.
Хотелось бы вернуть уплаченные налоги за 2010, 2011, 2012 года. Но налоговая говорит что по предварительному договору сделать это нельзя. Как такового договора купли продажи у меня нет, есть договор уступки. Скажите возможно ли вернуть нологи с 2011 года на основании договора уступки права.
Брачный договор на то что жена не претендует на покупку дома. Имеются двое несовершеннолетних детей. Дом куплен. После развода, может ли претендовать жена на этот дом? Если после развода со мной что-то случиться кому достанется дом по наследству? 7087D658-B5EC-4AE3-897D-51B78A491C7A .jpeg5DE28833-DCCC-4135-A422-0BCEE90F06AA .jpeg
Я уже сюда писал вопрос, но ситуацию описал не полностью, и соответственно получил неполный ответ. Теперь опишу все полностью. Я решил купить земельный участок, приехал к собственнику, собственник собственноручно: я ФИО паспортные данные, продаю земельный участок, кадастровый номер 16:39:... за 4... рублей Иванову П.П. (это мне) паспортные данные прописка. Иванов П.П. внес задаток за вышеуказанный земельный участок в размере 4... рублей. Потом дата и ее подпись.
На следующий день она передумала продавать мне участок, а продала другому человеку. А мне сказала что она типа передумала продавать и хочет чтоб я забрал деньги. Но деньги я забирать не хочу, я хочу купить этот участок. Могу ли я сделать это через суд, ведь в этой расписке она написала слово ПРОДАЮ?
Переход права на ее покупателя не перешел, я написал воздействие, сделали приостановку.
Я живу в 3-х комн. Коммунальной кв., владею одной из комнат. Сосед собирается продать комнату, но не мне, т.к. у нас конфликт. Но по закону я же имею право купить ее. Куда я могу обратиться и что мне делать, если он продаст ее без моего согласия? Куда обращаться?
Есть ООО (участник 1 - 51%, а 49% на самом ООО). ООО хочет продать 49% третьим лицам. Есть ли тут преимущественное право купить у участника 1?
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Есть реальный покупатель, но сосед из второй комнаты сказал, что у него приоритетное право и он будет покупать эту комнату. "Будет покупать"-длится уже 2 месяца. Как я должна его уведомить и какие сроки для его решения предусмотрены законодательством?
Если получилось что на участке принадлежащем мне на праве собственности стоит дом у которого другой собственник то у кого преимущественное право покупки? Может ли он проживать в доме на моей земле и как по закону вообще решается данный вопрос?
Сосед по коммунальной квартире прислал уведомление о том. что продаёт свою комнату. Согласно п.6 Ст.42 ЖК РФ и Ст.250 ГК РФ я имею преимущественное право покупки этой комнаты. Если я не осуществляю это право в течение 30 дней, то эта комната будет передана другому лицу. При этом выставляет за комнату заоблачную цену. Какие законные основания есть для снижения цены, при том что комната и места общего пользования требуют капитального ремонта?
Читайте также:
